项目前期物业服务委托合同(海口)
开发商物业委托合同6篇
开发商物业委托合同6篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________乙方（承接方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________二、合同目的甲方为了有效地管理和运营其物业项目，特委托乙方进行物业管理工作，双方达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承接甲方委托，对甲方物业项目进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、管理服务等工作。
2. 乙方将根据甲方的要求，制定物业管理计划和工作方案，提供高效、优质的物业管理服务。
3. 乙方将在物业项目内设立管理办公室，负责日常管理工作。
4. 乙方将按照约定的费用标准，向甲方收取管理服务费用，具体金额以双方协商一致的为准。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：提供物业管理所需的基本信息和必要支持；按时支付管理服务费用；监督物业管理服务的执行情况。
2. 乙方的权利与义务：按照合同约定提供高效的物业管理服务；维护物业项目的正常运营；按时收取管理服务费用；配合甲方进行物业管理合同的履行。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
双方可以在合同有效期届满前一个月协商续签或解除合同。
六、违约责任1. 若一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。
七、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 几经协商，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
前期物业管理委托合同8篇
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
前期物业委托合同6篇
前期物业委托合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业委托合同一、甲方：___________（以下简称“甲方”）地址：___________电话：___________二、乙方：___________（以下简称“乙方”）地址：___________电话：___________鉴于，甲方为某物业项目的业主，拥有该物业项目的使用权，并欲委托乙方进行物业管理服务。
为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、委托服务范围1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全方位管理。
1.2 具体服务范围包括但不限于：日常保洁、维修维护、安保服务、绿化养护、公共设施管理等。
二、服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止。
2.2 若甲、乙双方未提前______个月书面通知对方终止合同，将自动续签，服务期限为______年。
如有变动，需提前______个月书面通知。
三、费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定，支付乙方每月的物业管理服务费用。
3.2 乙方应提供标准的费用结算表，详细列出各项管理费用。
3.3 甲方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
四、权利义务4.1 乙方应按照甲方的要求，高效、细致地进行物业管理服务，确保物业项目的正常运营。
4.2 乙方应保证物业管理服务的质量，确保业主的使用权益。
4.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方对服务质量进行改进。
4.4 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。
五、违约与解除5.1 任何一方违反本合同的约定，引起对方经济损失的，应当承担违约责任，赔偿损失。
5.2 若因不可抗力等情况致使一方不能履行合同的，应当及时通知对方，并延长履行期限或免除部分履行义务，但应尽力减小损失。
5.3 若一方严重违反合同规定，致使对方无法履行合同的，对方有权解除本合同。
六、其他6.1 本合同未尽事宜，双方可以协商一致后另行补充。
物业服务委托合同5篇
物业服务委托合同5篇物业服务委托合同5篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面小编给大家带来物业服务委托合同5篇，希望大家喜欢!物业服务委托合同1第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：_____________________________地址：_____________________________________乙方(物业管理公司)：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理的服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
委托合同前期物业管理服务协议5篇
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作事宜，包括但不限于物业服务内容、质量标准、费用支付等方面。
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
二、物业基本情况本协议涉及的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为____________平方米。
三、委托事项1. 乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共卫生清洁服务；（4）公共秩序维护服务；（5）绿化养护服务；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业服务质量。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。
服务期限届满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、服务质量及考核标准1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果不合格的，乙方应整改并承担相应的违约责任。
七、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行本协议约定的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
3. 乙方应按照本协议约定提供服务，并接受甲方的监督。
委托合同委托物业管理合同8篇
委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求，履行以下物业管理服务：a. 房屋维修与保养；b. 公共设施管理与维护；c. 绿化养护与管理；d. 保洁服务；e. 安保服务；f. 停车场管理；g. 其他相关服务。
2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容，确保物业的正常运行和使用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用；c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
委托物业帮办合同6篇
委托物业帮办合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理物业管理相关事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代办以下物业管理事项：____________________。
包括但不限于房屋维修、绿化养护、卫生保洁、安保服务、公共设施管理等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容和标准乙方应按照以下内容和标准提供物业服务：1. 房屋维修服务：及时对甲方房屋进行维护和修缮，确保房屋安全。
2. 绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持环境美观。
3. 卫生保洁：定期清洁公共区域，确保环境整洁。
4. 安保服务：提供安全保卫服务，维护小区秩序，防止事故发生。
5. 公共设施管理：对小区内的公共设施进行管理和维护，确保其正常运行。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付的物业服务费用为：____________________元/年（或月）。
2. 支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。
3. 乙方应在服务期满后向甲方提供物业服务费用清单，甲方应及时核对并支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督乙方服务质量。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应按照合同约定提供物业服务，并履行维修、养护等义务。
4. 乙方应建立健全物业服务制度，保障服务质量。
5. 双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行合同义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
2024年前期物业管理委托合同5篇
2024年前期物业管理委托合同5篇篇1物业管理委托合同合同编号：[具体编号]甲方：[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：[房地产开发公司或业主委员会名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]鉴于甲方愿意就乙方委托的前期物业管理事宜提供专业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意接受乙方的委托，对位于[项目地址]的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。
乙方委托甲方管理本项目的相关事务包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
二、委托期限及物业接管要求前期物业管理委托期限自本合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
甲方应在本合同签订后XX日内完成物业接管工作，并严格按照国家及地方物业管理相关法规和政策要求执行。
三、服务内容与管理要求1. 房屋管理：确保房屋结构安全、使用正常；定期对房屋外观及公共区域进行维护保养。
2. 公用设施设备运行与维护：保证公共部位设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
3. 公共环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
5. 安全保卫服务：维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作，实施有效的安全管理措施。
6. 其他服务：包括但不限于交通秩序管理、客户服务等。
四、服务质量标准甲方应按照本合同约定的服务质量标准提供专业、规范的前期物业管理服务。
具体服务质量标准详见附件《前期物业管理服务质量标准》。
五、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件《前期物业管理费用明细表》。
前期物业管理委托合同模板6篇
前期物业管理委托合同模板6篇篇1前期物业管理委托合同模板甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________鉴于甲方是__________小区的业主，拥有其物业的所有权，并希望委托乙方对该物业进行管理；乙方具有相关物业管理经验和能力，双方经协商一致，就委托管理事宜达成如下合同：第一条委托事项甲方委托乙方负责对其位于____________小区的物业进行管理，具体包括但不限于：1. 日常巡查，保障物业安全；2. 定期维护，保持物业设施的完好；3. 费用管理，合理核算物业费用；4. 服务协调，解决居民之间的矛盾和纠纷。
第二条委托期限本合同自____________开始生效，至____________终止。
在委托期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前________天书面通知对方。
第三条委托报酬1. 甲方应按照约定向乙方支付委托报酬，具体数额为____________。
2. 委托报酬应在每月底前支付完成。
第四条违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
2. 若因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方可暂时中止履行，并另行协商解决方案。
第五条保密条款双方在合作期间获得的对方信息，应当保密，未经对方同意不得向第三方透露。
第六条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________日期：_______________本合同经双方盖章签字后生效，至合同期满终止。
以上为前期物业管理委托合同模板，双方在签署前需仔细阅读并确认合同内容，确保合同的执行达到双方的预期目标。
祝顺利！篇2前期物业管理委托合同甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________根据《中华人民共和国物权法》及有关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿、公平协商的原则，就甲方所委托乙方管理的物业事项，达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方将其名下位于______________________的物业交由乙方进行管理。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
海南省物业服务合同6篇
海南省物业服务合同6篇篇1海南省物业服务合同一、合同双方甲方（以下简称甲方）：____________（以下简称物业公司），是经过海南省相关部门注册登记的具有独立法人资格的物业管理服务公司。
乙方（以下简称乙方）：____________（以下简称业主），是本小区（以下简称小区）的产权人之一，享有该小区房屋的使用权。
二、物业服务内容1. 物业服务范围包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化、安全、消防设施的维护及管理等工作。
2. 物业公司在合同期限内负责小区内各项设施的维修保养、管理服务及相关设备的检查与维护。
3. 物业公司应及时处理小区内的紧急事件和突发情况，并配合相关部门的调查处理。
4. 物业公司应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，及时反馈工作进展情况。
5. 物业公司应做好小区内的安全防范工作，保障业主生命和财产的安全。
三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。
2. 乙方应按月缴纳物业服务费，费用为____元/月，按照小区建筑面积进行收费。
3. 物业公司应当及时向业主提供物业费收据，并做好相关财务管理工作。
4. 若乙方有特殊需求或要求增加特定的服务项目，须与物业公司另行协商签订补充协议并支付相应费用。
四、合同终止1. 甲方或乙方在合同期限内如有解除合同的需求，需提前____个月书面通知对方，并协商处理相关事宜。
2. 若一方违约导致合同解除，需承担相应的违约责任。
3. 合同期满后，如双方同意延长合同期限，可签订新的物业服务合同。
五、其他约定1. 本合同如有未尽事宜，可双方协商签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签订、生效、解释及执行均适用海南省法律。
甲方（物业公司）：____________ 乙方（业主）：____________签订日期：____年____月____日篇2海南省物业服务合同一、合同双方甲方：____________（以下简称“业主”）身份证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方：____________（以下简称“物业公司”）营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________二、合同内容1. 物业服务内容：乙方接受甲方委托，为其提供以下物业管理服务：（1）维护小区公共设施设备的正常运行。
海南物业服务合同范本
海南物业服务合同范本甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于海南省_______市（县）_______路（街）_______号，物业名称为_______，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方对物业享有所有权和使用权，并保证物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关要求。
二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）物业使用禁止行为的告知、劝阻、报告；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）其他物业管理服务事项：_______。
三、物业服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/平方米·月。
（1）按月支付：甲方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）按季支付：甲方应在每个季度第一个月_______日前将当季物业服务费用支付给乙方；（3）按年支付：甲方应在每年_______月_______日前将当年物业服务费用支付给乙方。
3.3 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付滞纳金。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
海南物业服务合同范本
海南物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：____________________鉴于甲方为位于海南省的物业业主，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业地址：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业使用性质：_____________________1.6 物业共有部分：_____________________1.7 物业交付时间：_____________________1.8 物业服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常维护、管理、修缮、绿化、清洁、安全保卫等工作。
2.2 乙方应确保物业的正常使用和安全，提供24小时值班服务。
2.3 乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时处理。
2.4 乙方应协助甲方处理物业相关的投诉和纠纷。
2.5 乙方应按照甲方的要求提供其他物业服务。
第三条服务费用3.1 物业服务费标准为：____元/平方米/月。
3.2 物业服务费支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费。
3.3 乙方应向甲方提供物业服务费的详细账单，并接受甲方的查询。
3.4 乙方应合理使用物业服务费，不得挪用或侵占。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付物业服务费。
4.3 甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方的正常服务活动。
4.4 甲方应配合乙方进行物业的维护和修缮工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
绿地集团海口置业有限公司与李文静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
绿地集团海口置业有限公司与李文静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】海南省海口市中级人民法院【审理法院】海南省海口市中级人民法院【审结日期】2021.06.22【案件字号】(2021)琼01民终3025号【审理程序】二审【审理法官】陈桂华何姿玲陈杰林【审理法官】陈桂华何姿玲陈杰林【文书类型】判决书【当事人】绿地集团海口置业有限公司;李文静【当事人】绿地集团海口置业有限公司李文静【当事人-个人】李文静【当事人-公司】绿地集团海口置业有限公司【代理律师/律所】刘姣姣海南海新律师事务所;王康明海南海新律师事务所;任金波海南椰达律师事务所;柯晓钰海南椰达律师事务所【代理律师/律所】刘姣姣海南海新律师事务所王康明海南海新律师事务所任金波海南椰达律师事务所柯晓钰海南椰达律师事务所【代理律师】刘姣姣王康明任金波柯晓钰【代理律所】海南海新律师事务所海南椰达律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】绿地集团海口置业有限公司【被告】李文静【本院观点】本案的争议焦点为：1.绿地公司应否向李文静承担逾期交房的违约责任；2.李文静应否承担逾期付款违约责任。
虽政策变化后海口质监站不再向建设单位出具《施工质量监督的意见》或《建筑工程质量监督报告》，但不代表质监站无需对建设工程验收提出监督审查意见，绿地公司仍有义务主动跟进并获悉相关情况，故合同约定的交房条件并非因政策变化不能实现。
【权责关键词】撤销违约金过错支付违约金不可抗力合同约定新证据财产保全诉讼请求反诉缺席判决维持原判发回重审强制执行查封扣押冻结解冻【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：1.绿地公司应否向李文静承担逾期交房的违约责任；2.李文静应否承担逾期付款违约责任。
关于第一个争议焦点。
李文静与绿地公司签订的《海口市商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护，双方均应依约履行自己的义务。
海南省物业合同示范合同5篇
海南省物业合同示范合同5篇篇1海南省物业合同示范合同甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于双方为便于明确双方的权利、义务，共同遵守法律法规，维护社会公共利益，就甲方持有的位于海南省_______（以下简称物业）的使用权事宜达成如下协议：一、物业基本信息1. 物业的详细地址为_______，房屋产权证号为_______。
2. 物业总面积为_______平方米，用途为_______。
3. 物业的使用权归属于甲方，为个人所有物业。
4. 物业的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、物业使用权转让1. 甲方有权将物业的使用权转让给他人，但需提前_____个月书面通知乙方，并经乙方同意。
2. 转让物业使用权所得的收益，甲方有权自主支配，并无需向乙方作出解释。
3. 乙方不得转让、出租、抵押物业，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
三、物业管理及维护1. 乙方应当对物业的管理和维护负责，包括但不限于日常清洁、保养等工作。
2. 如有损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并得到甲方的批准后进行维修工作。
3. 如因乙方过失导致物业发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、物业费用1. 物业的管理费用由乙方承担，具体金额为_______元/月，于每月_____日前交付给甲方。
2. 物业的水电燃气费用由乙方自理，不包含在管理费用中。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付管理费用或对物业进行违规使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
2. 若甲方未按时提供物业使用权或未履行其他合同约定，甲方有权解除本合同，并向乙方支付违约金。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
协商不成的，应提交_______仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
海南省物业服务合同3篇
海南省物业服务合同3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。
具体服务内容按照双方约定的服务标准和范围执行。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积合理分摊。
具体收费标准按照海南省物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时足额缴纳物业服务费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 物业公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修、更新、改造。
2. 保洁服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾，做到垃圾日产日清。
3. 安保服务：加强安全防范措施，确保物业区域安全有序。
4. 绿化服务：定期绿化养护，保持环境美观。
5. 客户服务：热情接待业主，及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方提供的物业服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同遵守法律法规，维护物业区域的秩序和公共利益。
4. 乙方有权按照约定收取物业服务费用，如有违约情况，有权依法追究违约责任。
六、违约责任1. 如甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担违约责任。
七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方应认真履行。
如需变更或解除本合同，应协商一致，并达成书面协议。
八、争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
海南省物业合同示范合同6篇
海南省物业合同示范合同6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（业主/物业使用人）：________________住址：__________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，为明确双方在物业管理活动中的权利义务，共同订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择填写）坐落位置：海南省_____________________（详细地址）建筑面积：__________平方米（具体数据以相关部门登记为准）物业区域四至界限及附图（可另附图纸说明）。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托，提供以下物业服务：1. 综合服务：负责协调处理物业服务过程中的日常事务，建立物业服务档案。
2. 公共设施管理维护：负责公共部位的日常管理和维护工作。
包括楼内外消防设备、公共照明、电梯等公共设施的保养和维修。
3. 公共环境卫生秩序维护：负责公共区域的清洁保洁和秩序维护。
包括道路保洁、绿化养护等。
4. 安全保卫服务：协助公安机关和消防机关做好安全防范措施和应急事件处理工作。
5. 业主其他委托事项的服务（如有，请具体列明）。
具体服务质量标准详见附件《物业服务质量承诺书》。
三、物业服务期限及费用物业服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米______元人民币，总计______元人民币。
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前期物业经管委托合同
委托方（以下简称甲方）：海南天利投资发展有限公司
受委托方（以下简称乙方）：深圳市天利物业经管有限公司海口分公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业经管条例》、《城市新建住宅小区经管办法》（建设部第33号令）、《海南经济特区物业经管条例》及其实施细则等国家、地方相关物业经管法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对海口龙腾湾工程实行专业化、一体化的物业经管订立本合同。
第一条物业基本情况
物业类型：__酒店式公寓__
座落位置：__海口_市_秀英_区_滨海大道292_号
四至：东/ 南/ 西 / 北 /
占地面积：_67056.57_平方M
建筑面积：_274197.92_平方M，其中：住宅约213684.81平方M，办公/约平方M，商业约8850.98平方M，配套公建约393.74平方M，停车场（库）51268.39平方M，其它：51268平方M。
第二条委托经管事项
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和经管。
2、房屋建筑本体共用设施（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、经管和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业经管范围的市政公用设施和附属建筑物（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和经管；
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所等）的维修、养护和经管；
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位、社区河湖等）的清洁卫生、垃圾的
收集、清运；
6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与经管。
7、维持公共秩序，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视、门岗执勤等保安工作包括安全监控、巡视、门岗执勤，但不含人身、财产保险保管责任；
8、对本物业社区智能化系统进行经管。
9、交通、车辆行驶及停泊的经管。
10、组织开展社区文化娱乐活动；
11、经管与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
12、法规和政策规定由物业经管公司经管的其它事项；
第三条合同期限
委托经管期限为_5_年。
自__2011__年_4_月_1_日时起至__2016__年_3_月_31_日时止。
第四条甲方的权利和义务
1、与物业经管公司议定年度经管计划、年度费用概预算、决算报告；
2、对乙方的经管实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方经管不善，造成重大经济损失或经管失误，经市政府物业经管主管部门认定，有权终止合同；
3、委托乙方对违反物业经管法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取开具催费单、向法院起诉等催缴催改措施；
4、审定乙方拟定的物业经管制度。
5、检查监督乙方经管工作的实施及制度的执行情况
6、甲方在合同生效之日起3日内按政府规定向乙方提供经管用房200平方M，由乙方按下列第①项使用：
①无偿使用；
②按每月每平方M建筑面积元的规范租用。
7、委托乙方经管的房屋、设施、设备应达到国家验收规范要求。
如存在质量问题，按以下②方式处理：
①负责返修。
②委托乙方返修，支付全部费用。
③_______________。
8、甲方在合同生效之日起 3 日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业经管档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方经管期满时予以收回；
9、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的经管和经营活动；
10、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
11、协助乙方做好物业经管工作和宣传教育、文化活动；
12、依据房屋预售合同的约定，广告位、地下停车场收益归开发商所有，由乙方统一经营经管；
13、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项经管办法、规章制度、实施细则，自主开展各项经管经营活动；
2、遵照国家、地方物业经管服务收费规定，按物业经管的服务工程、服务内容、服务深度，测算物业经管服务收费规范，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费规范收取服务费；
3、物业经管服务收费采用包干制形式；
4、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
5、有权依照法规政策、本合同和业主规约的规定对违反业主规约和物业经管法规政策的行为进行处理；
6、有权选聘专营公司承担本物业的专项经管业务并支付费用，但不得将整体经管责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
7、接受物业经管主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9、建立本物业的物业经管档案并负责及时记载有关变更情况；
10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托经管的全部物业及其各类经管档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用公共收入积累形成的资产；
12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除外）。
第六条经管目标
乙方根据甲方的委托经管事项，按市优物业考评规范制定出本物业“经管分项规范”（各项维修、养护和经管的工作规范和考核规范）。
与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
第七条经管服务费用
1、本物业的经管服务费按下列第①项执行；
①公寓经管费每月每平方M建筑面积_3.98__元、其他物业：___/__元/月·平方M；支付期限:当月__5_日以前；
②由甲方按统一规范直接支付给乙方,即每月每平方M建筑面积元；支付期限:；方式:；
2、经管服务费规范的调整按下列第④项执行；
①按政府规定的规范调整；
②按每年%的幅度上调；
③按每年%的幅度下调；
④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
⑤按双方议定的规范调整；
3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收,但甲方有权对乙方的上述收费工程及规范进行审核和监督。
4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋专项维修资金中支付。
房屋专项维修资金的收取执行市政府物业经管主管部门的指导规范,甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5、乙方在接管本物业中发生的前期经管费用按下列第①项执行；
①由甲方在本物业接管验收之日起30日内向乙方支付；
②由乙方承担；
③在费用中支付；
6、因甲方责任而造成的物业空置并产生的经管费用，按下列第②项执行：
①由甲方承担全部空置物业的经管费用，即每平方M建筑面积每月元；
②空置物业由甲方按经管费规范的 100 %承担；
第八条违约责任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定经管目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成经管目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责
任并负责善后处理。
因乙方经管不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
4、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得经管权或致使对方失去经管权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第九条其他事项
1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
3、本合同在履行期间，任何一方如需解除合同，均需提前个月书面告知对方；
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业经管主管部门调解，调解不成的，提交海口市仲裁委员会依法裁决。
5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、其他未尽事宜由双方共同协商。
7、本合同共 5 页，一式三份，甲、乙双方及物业经管主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
8、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方(签章)：深圳市天利物业经管有限公司
海口分公司负责人：负责人：
日期：日期：。