空调水处理及生活水箱维护保养服务项目-招标文件

空调水处理及生活水箱维护保养项目

招标文件

招标人：服务中心

二零一七年月

目录

投标须知3-12

空调水处理及生活水箱维护保养说明13-21 投标书格式及附件22-30

投标须知

物业管理有限公司服务中心中（“邀标人”）因其全权管理的_______（“本物业”）空调水处理及生活水箱维护保养项目邀请有关公司（“投标人”）进行招投标活动（“本次邀投标活动”）。

为此次邀请招标之目的，特发布本投标须知，请各投标人仔细阅读以下信息并依次办理相关事宜。

一、邀标概述

1邀标文件的组成

1.1 本次邀投标活动的邀标文件由以下三个部分组成：

1)邀标须知；

2)物业及空调水处理及生活水箱维护保养说明；

3)邀标书

1.2 投标单位的资质

1)投标单位必须是企业法人单位且具备固定的营业地点；

2)投标单位必须具有空调水处理资质证书企业，具有独立法人资格，必须通过

ISO9001质量体系认证或注册资本必须100万以上。

3)投标单位不得借用资质，如有借用，一旦发现立即取消投标资格，由此而产生

的一切损失，投标单位自负和赔偿。

4)投标单位应在响应招标文件的前提下，自愿参加投标。

5)投标人不应有腐败和欺诈行为。投标人在任何时候，包括以下行为:

a.向招标人赠送财物、礼品;

b.邀请招标人吃饭、娱乐;

c.串标;

d.恶意抬高标底;

e.报销招标人员任何因公因私的费用,一旦发现以上行为之一，招标人有权拒

绝其投标、取消其中标资格、解除已签署的合同。

6)投标单位对招标文件规定的技术参数存在较大偏差时，应当在开标前提前至少

两天告知招标单位经办人，询问是否还具备投标资格；否则，若标书中出现

重大技术偏差，招标单位有权视为废标处理。

7)投标单位必须依法参加社会保险，依法缴纳社会保险费用，在投标文件中应提

供相应的文件依据。

1.3 邀标文件的修改

1.3.1邀标人对已发出的招标文件认为有必要进行澄清和修改的，招标人应当在本邀标文件

要求提交投标文件截止时间至少五日前，以书面形式通知所有的邀标人。上述澄清与修改的书面通知：

1)为邀标文件的组成部分，对邀、投标双方均具有法律约束力；

2)与原邀标文件中的内容如有冲突的，以日期后者为准；

3)以特快专递形式通知投标人在指定的时间与地点领取。该通知的送达地以

投标人在领取邀标文件时地址为准，该等地址有误的，由邀标人承担责

任。

1.3.2除通过上述方式进行的澄清和修改之外，任何人（包括邀标人）无权以其它任何方式

修改邀标文件。

1.3.3邀标人为澄清或修改邀标文件所发布的书面补充材料作为邀标文件的补充文件合法

组成部分，对投标人具有约束力。

2邀标项目的基本情况

2.1本次邀投标活动所涉物业基本情况如下：

1)物业名称：

2)物业地址：位于。

3)基地面积：约平方米

4)总建筑面积：约平方米。

2.2本次邀投标活动所涉物业是集办公楼和商业、地下停车场为一体的综合项目。

2.3 本次邀投标活动所涉物业详细情况详见邀标文件所述。

3投标人的产生方式

3.1 本次邀投标活动的投标人由邀标人发放邀标邀请书确定。投标人应当与邀标邀请书上所

载被邀请人一致。此外，邀标人有完全的权利决定投标人是否是邀标人接受的有效投标人，且无须公布任何理由。

3.2 无论投标人是否收到邀标邀请书，投标人必须同时满足具有服务同等综合性商业项目的

经验方能参加本次邀投标活动，否则其投标文件以无效标书处理。

4关于邀标价格和语言的特别说明

在本次邀投标活动中，投标人应以中文叙述和以人民币报价。

5关于授权委托的特别说明

投标人决定委托其它自然人、法人或其它单位具体办理投标事宜的，需按邀标人在邀标邀请书中所载明的授权委托格式签署授权文件，明确代理权并承担相应法律责任。代理人代表投标人送达投标文件、参加答疑或开标、接受邀标文件的澄清和修改及从事其它与本次邀投标活动相关的事宜时，应当准备授权委托书、代理人身份证原件或营业执照复印件（加盖公章），以便邀标人核实。

1.本招标文件及所有补充通知和招标答疑文件。

2.招标文件以招标单位的书面通知为准，口头答复一律无效。

3.招标截止日期以前，招标单位可能会以补充通知的方法修改招标文件，补充通知作

为招标文件的组成部分，具有招标文件同等效力，补充通知将以书面形式发给投标单位。

4.标书评价要素：

1．投标方投标文件按邀标文件要求准备，资料齐全真实，按顺序排版；

2．投标方提交的总报价和偏差表情况；

投标方给招标方的优惠条件、服务承诺以及后续的服务技术支持和维护能力等。

3．招议标方认为的其他必要条件。

二、邀标文件的编制说明

1、邀标文件

1.1本邀标文件包括三个部分，希望投标单位仔细阅读所有条款，特别是有关空调水处理及

生活水箱维护保养范围、现场工作人员素质要求、空调水处理及生活水箱维护保养作业时间要求及考核管理机制等，并严格按照要求进行投标，与要求不符的投标文件将被视为“废标”；

1.2投标单位在领取本邀标文件时，应仔细检查有无缺页或短页等情况，若发现上述现象，

请向邀标单位提出，若未提出，则视为投标单位认可此招标文件完整无误；

1.3投标单位在投标前应仔细研究本邀标文件，若发现文件中或文件间有疑问或矛盾时，可

告之邀标单位，由邀标单位负责解释；

1.4投标单位对邀标文件如有疑问，可要求澄清，如有需要澄清的事情投标单位应以书面方

式通知邀标单位，邀标单位将在投标截止期3个工作日之前对收到邀标文件的澄清要求以书面形式予以答复，同时将该项答复书面通知每个投标单位（答复中包括所问的问题，但不包括问题的来源）；如招标单位认为有需要可召开公开答疑会回答各项问题。

1.5 在邀标截止期前任何时间，无论任何原因，邀标单位可主动或在解答投标单位提出的澄

清问题时，对邀标文件进行修改；

1.6 邀标单位如修改邀标文件应以书面形式通知所有投标单位，修改通知作为邀标文件的一

部分，并对所有投标单位具有约束力。投标单位在收到修改通知后应在投标截止期前立即书面回复邀标单位；

1.7 本邀标文件提供的相关标准，凡在标准上标明但未在邀标文件中说明的部分，应视为已

包括在其中，反之亦然；

1.8 凡获得邀标文件者，不论投标与否，均应对邀标文件保密，未经允许，不得向第三方透

露。

1.9投标方若与邀标方签订正式合同，首三个月为试用期，试用期内邀标方认为投标方工作

表现不满意，可在试用期届满前书面通知投标方终止空调水处理及生活水箱维护保养合同。

1.10投标方同意从规定的回标日期算起的40天本邀标书的一切条款均有效。在此期间，本