标准化厂房招商销售暂行办法(2013.5.30)

重庆荣隆台湾工业园
标准化厂房招商销售暂行办法
为加快重庆荣隆台湾工业园标准化厂房的招商销售工作，满足更多企业的需求，经集团研究决定标准化厂房招商销售办法按以下方式暂行。

一、标准化厂房购买
1、一次性付款
签订合同时一次性付至所购物业总金额95%，剩余5%在办理房屋确权手续前一次性付清。

按此付款方式的企业，给予一次性9.5折优惠。

2、分期付款
（1）根据标准化厂房修建的工程进度付款。

第一次付款：在签订合同时支付不低于合同金额的30%，第二次付款：在标准化厂房主体封顶时三日内付至合同金额的50%，第三次付款：在标准化厂房交房时付至合同金额的95%，第四次付款：在办理房屋确权手续前支付剩余的5%。

按此方式付款的企业，给予一次性9.8折优惠。

（2）按约定时间段分期付款。

两年内付清，付款比例分别为50%和50%，签订合同时付款不低于20%，在签订合同当年付至合同金额的50%，剩余50%在合同签订的次年内付清。

3、以租代购(无免租期)
甲乙双方签定3-5年的以租代购合同，缴纳一定数额的履约保证金期满后签定购房合同，剩余房款在乙方租赁期届满前一次性付清，
所缴纳的租金全部计入购房款（月租金单价在上一年的基础上递增8%）。

签定以租代购合同时的每平方米成交单价为基础价，以后每年成交单价递增3%（首年不递增，不足一年按一年计算）。

4、银行贷款
企业根据所购标准厂房面积，缴纳房款总额的20%至50%首付款，剩余款项由园区管委会协助企业办理银行贷款（具体执行方案一事一议）。

二、标准化厂房租赁
1、免租3年
签定租赁合同期限5年，根据租赁面积缴纳相应保证金，保证金在合同期限结束后三个月内退还。

2、免租5年
签定租赁合同期限7年，根据租赁面积缴纳相应保证金，保证金在合同期限结束后三个月内退还。

乙方需承诺每平方米的年税上税金额不低于150元。

未达到约定税额保证金不予退还。

此标准化厂房招商销售办法自2013年5月30日起执行（以上保证金缴纳办法，参照“2013年重庆荣隆台湾工业园区招商租赁价格表”执行），如有变动另行通知！原标准化厂房招商销售办法同时废止。

重庆东恩工业投资（集团）有限公司
2013年5月30日。