外地经验信息5 反向飞地,地方招商再出“新套路”

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飞地经济招商实施方案

飞地经济招商实施方案

飞地经济招商实施方案一、背景分析。

飞地经济是指一个国家在另一个国家的境内设立的经济特区,通常以较低的税收政策、灵活的劳动力市场和便利的贸易环境吸引外国投资。

飞地经济在全球范围内已经成为了一种经济发展模式,为吸引外资、促进产业升级和经济发展提供了新的思路和机遇。

二、飞地经济招商实施方案。

1. 确定飞地经济发展定位。

首先,我们需要明确飞地经济的发展定位,包括产业定位、功能定位和区位定位。

通过深入调研和分析,确定飞地经济的发展方向,明确发展目标和重点产业,为招商引资提供清晰的发展路径。

2. 完善政策支持。

在招商引资过程中,政策支持是至关重要的。

我们将结合飞地经济的特殊定位,制定优惠政策,包括税收政策、土地政策、人才政策等,为投资者提供更多的便利和支持,吸引更多的资金和项目落地。

3. 拓展招商渠道。

除了传统的招商渠道,我们还将积极拓展国际市场,吸引更多的外资和国际项目。

通过参加国际投资合作洽谈会、举办国际招商推介会等方式,加大对外宣传和招商引资力度,扩大飞地经济的知名度和影响力。

4. 提升服务水平。

在招商引资过程中,我们将提升服务水平,为投资者提供全方位的服务支持。

包括项目前期咨询、政策解读、项目申报等环节,我们将提供专业的指导和帮助,让投资者在飞地经济中感受到更多的便利和优势。

5. 加强监管和评估。

在飞地经济发展过程中,我们将加强监管和评估工作,确保招商引资项目的合规性和可持续发展。

通过建立健全的监管体系和评估机制,及时发现和解决问题,保障飞地经济的稳步发展。

三、总结。

飞地经济招商实施方案的制定是为了更好地吸引外资、促进产业升级和经济发展。

我们将以更加开放的姿态,更加灵活的政策,更加专业的服务,为飞地经济的发展注入新的活力和动力。

希望通过我们的努力,飞地经济能够成为经济发展的新引擎,为当地经济带来更多的活力和机遇。

招商引资骗局收集

招商引资骗局收集

步步深入诱人中招,招商引资遭遇骗局2007-09-11假如你是一个内地老板,有一个好的商业项目,急需资金进行启动,有一天,一个陌生电话打来给你,说自己是投资公司的,而且名头很大,资金雄厚,非常看好这个商业项目,希望你能来深圳洽谈一下。

如果你动心了,接下来一系列的圈套就开始了。

在你为了能引来上百万、上千万甚至上亿元的投资,在付出几万到上百万元不等的所谓考察费、注册公司担保金等前期操作费后,“实力雄厚”的投资方却百般推诿不落实投资。

遭遇此类诈骗的公司,现在可以出口气了:深圳福田警方破获了这样一个特大投资诈骗团伙,经过长达一个月的审讯,这个诈骗团伙的真相被揭开了。

60多家内地公司被骗一个星期前,记者接到一个浙江商人的投诉,被骗200多万元的悲惨经历让他现在生不如死。

这位商人在杭州经营一个生态农业园,效益很好,为了扩大规模需要融资,就把招商引资的信息通过网络发布出去,没过多久,深圳一家投资公司就回应了,想不到的是,一切在浙江客商看来再正常不过的洽谈程序竟然全是骗局,最后不但所谓的投资资金没到位,而且还被骗去所谓的“前期操作费”共计200多万元。

而这些前期操作费是这位浙江客商在当地通过借高利贷筹到的,如今被骗,老婆闹离婚,在国外读书的孩子也难以为继,上门逼债的人还雇人威胁他,如今,他有家不能归,连电话都不敢开,过着生不如死的生活。

福田公安分局园岭派出所有关负责人告诉记者,这位浙江客商被骗的经历很典型,他们目前掌握的情况是,有60多家内地公司被这个团伙所骗,受骗金额从数万到数百万元不等。

这些被骗的公司有一个共同特征:都是在内地,都有项目急需资金支持,都没有对骗子公司进行仔细审核,只是看骗子提供的吹得天花乱坠的公司简介,再加上来到深圳后,发现这家投资公司在深南中路的一栋高档写字楼竟租一层楼办公,就轻易相信了。

在他们看来,他们是在争取投资,是要别人出钱的,自己怎么会受骗呢?福田警方介绍,从去年八九月开始,园岭派出所相继接到内地公司的报案,称被一家深圳公司以投资的名义诈骗。

企业招商骗术大揭秘

企业招商骗术大揭秘

企业招商骗术大揭秘道高一尺,魔高一丈。

创业者识破骗局的能力逐年提高,企业招商骗术也在“推陈出新”。

国家倡导节能,招商者便大打节能牌;经过认证的项目更让人信任,招商者便移花接木,让项目“经过”认证;有人信奉国外的月亮比中国圆,招商者就生生造出一个外国月亮来;创业投资者最担心风险大,回报少,招商者便推出“零风险,高回报”,让创业者感觉一年挣不了一百万都不好意思和朋友说自己在做老板。

不管怎么看,怎么听,怎么考察,签订合同之前,招商者说出的每句话几乎都说在了创业者的心坎上。

尽管交完钱,签完合同之后,做起来以后的事情和说的根本不一样。

打节能牌案例2006年3月12日,在看到武汉普林斯顿新能源技术有限公司(简称普林斯顿公司)对节能省电空调的宣传后,李丽与之签订了《地级市代理合同书》,成为普林斯顿公司在河北省邯郸市代理商,并交纳了区域保证金3.9万元。

但是,收到普林斯顿公司的产品后,李丽发现,公司宣称产品省电30%~70%实际根本达不到,甚至比普通空调还要费电,产品质量也十分低劣。

说法出场人物:北京市中润律师事务所律师吴颂立争议的焦点在于产品达不到宣传中的节能效果,甚至根本没有节能效果。

针对这种情况,加盟商前期的调查了解最关键。

在进入某个行业之前,加盟商基本都是门外汉。

因此,加盟商应先弄清这个行业可能存在的风险。

如果自己不具备调查的实力,可以向专家、学者或国家相关行业和监管执法部门咨询,借助外部力量保护自身的合法权益。

点评将愈演愈烈李丽的遭遇并不新鲜,本报曾对太阳能空调的加盟链条做了连续报道。

现在,数百名加盟商、二级代理商、技术受让方、技术专利方四方还在纠缠不清。

有关诉讼正在山东省临沂市中级人民法院审理中。

从国家政策力度看来,2007年还是一个节能年,打着节能牌而产品并不节能的企业将越来越多。

移花接木案例一消费者因相信经销商提供的证书而购买了某厂家的地板。

之后,地板出现质量问题。

消费者查看厂家的质量认证书,发现一些证书上标明的产品并非经销商销售的产品。

异地拓展招商模式 (1)

异地拓展招商模式 (1)

异地拓展招商模式运作异地市场,经销商至关重要。

找到匹配的经销商,对于厂家来说能起到事半功倍的效果,反之亦然。

厂家希望经销商能够运作好异地市场以减轻自己外拓的投入,同样经销商也希望厂家提供好的产品以此获取丰厚的利润。

达成合作共识,对双方都有极大的帮助。

对于厂家来讲,异地招商难度不小,因为不是所有的经销商都匹配企业的现状,不是所有的经销商都能贯彻落实厂家的主旨,所以厂家就需要采取一定的固有模式,来顺利完成招商工作。

下面笔者就来介绍一下异地市场招商的几种惯用模式:1、竞争对手型招商模式。

这类招商模式对厂家来说是最为省时省力,是一种借力打力的招商模式。

首先,此类经销商本身就在从事着行业内的市场运作,对行业已经有了深刻的认识了解;其次,此类经销商不需要重新投入资源,用同样的团队做同样的市场;最后,厂家可以通过此类经销商获得快速打垮竞争对手、抢占市场份额的途径。

何乐而不为?当然,对于这类经销商也要进行一下细分:①竞争对手经营状况不良的经销商。

这类经销商要确定的是由于厂家的支持不够不够或自身经营不善,从而导致经销商业绩欠佳,而非经销商自身原因造成。

这种情况下,经销商往往已经对竞争对手失去信心。

②经营状况良好,但对厂家不满的经销商。

这类经销商经营状况良好,虽然有很好的销量,但是,由于竞争对手的承诺实现不了,使经销商的利益不能保障,经销商对竞争对手很不满意。

③经营状况良好,对厂家也很满意的经销商。

这类经销商对竞争对手有较高的忠诚度,但是我们可以利用与竞争对手的差异化,来说服他们同时经销我们的产品,同时享有两个厂家收益,一举两得。

当然,这些经销商不是那么容易,就与厂家签订合作,因为竞争对手也会做出相应的举措,类似于独家经营、同行业排他经营。

不过,在足够大的利润驱使下,相信经销商也会有所动心,想要俘获经销商的芳心,就要比竞争对手更加优秀。

2、样板市场型招商模式。

所谓样板市场型招商,样板的作用可想而知。

随着厂商合作的越来越普及,经销商对厂家的要求也是越来越高。

反向飞地管理制度

反向飞地管理制度

反向飞地管理制度
反向飞地管理制度是一种新的区域合作模式,它与传统的飞地经济模式相反,由欠发达地区主动到发达地区设立飞地,以实现资源互补、互利共赢、协调发展。

以下是反向飞地管理制度的几个方面:
1. 合作机制:在反向飞地合作中,欠发达地区与发达地区应建立长期稳定的合作关系,明确各自的权利和义务,确保合作的可持续性。

2. 政策支持:政府应为反向飞地合作提供政策支持,包括土地、税收、财政等方面的优惠政策,以降低合作成本,提高合作效益。

3. 项目审批:对于反向飞地合作项目,应简化审批流程,提高审批效率,确保项目尽快落地实施。

4. 资源共享:在反向飞地合作中,双方应共享资源,包括人力资源、技术资源、市场资源等,实现资源互补,共同发展。

5. 风险分担:在反向飞地合作中,双方应共同承担合作风险,包括市场风险、技术风险、政策风险等,确保合作的顺利进行。

6. 监督管理:政府应加强对反向飞地合作项目的监督管理,确保项目按照约定的目标、进度、质量完成,防止合作过程中的违规行为。

7. 绩效评价:政府应建立反向飞地合作项目的绩效评价体系,对项目的经济效益、社会效益、生态效益等进行全面评价,以提高合作项目的质量和效益。

通过建立反向飞地管理制度,可以促进欠发达地区与发达地区之间的合作,实现资源互补、互利共赢、协调发展,为我国区域经济的繁荣做出贡献。

化妆品博览会:招商陷阱有多深? 创业经验

化妆品博览会:招商陷阱有多深? 创业经验

化妆品博览会:招商陷阱有多深?一间屋子、几部电话、三四个人,就将远在千里之外的受害人遥控得团团转——沈阳警方日前将郭海标等7名犯罪嫌疑人从千里之外的福建泉州押解回来,一起涉案金额数十万元的手机短信诈骗案成功告破,一个短信诈骗的“家族企业”彻底覆灭。

一条短信骗走20万元今年10月中旬,沈阳浑南开发区张先生突然收到这样一条手机短信:“上海农业银行紧急通知,你于10月13日在上海国际商场刷卡消费6080元,如有疑问请拨打银行信用卡部电话021—。

”张先生被这条短信弄得莫名其妙,他立即拨通手机短信中提供的咨询电话,接电话的是一个女子,她说着南方口音的普通话:“您好,银联信用卡咨询部,请问有什么可以为您服务的?”“最近我没去过上海,怎么会有那里的消费记录?”张先生焦急地问。

“麻烦您提供您的姓名和手机号码,我帮您上电脑查询。

”张先生如实相告,几秒后,对方做出回答:“查到了,您确实在本月有消费6080元的记录。

”张先生这下懵了,电话那头又问:“您的身份证和银联卡是否丢过?”张先生想了想回答:“没有呀。

”“那只剩下一种可能了,您的银联卡资料被他人盗用,建议您尽快向上海市公安局金融犯罪调查科报案,他们的电话:021—。

”“银联管理中心”的电话打通了,对方表示可以“帮助”张先生联系各有关银行系统,更改张先生银联卡的内条码,以此确保张先生银联卡内的钱不再被盗用。

张先生千恩万谢,并痛痛快快地带着自己的银联卡,先后4次在取款机上按“指示”操作。

当张先生被告知内条码更改成功时,他一直悬着的心才落地。

然而,当他再次查询卡中存款时,发现卡内已被转走了20万元。

如梦初醒的张先生这次意识到被骗,并向沈阳市公安局浑南分局报了案。

两县流动“上下班”施骗办案民警利用有限的线索进行了大量走访调查,发现被骗资金大部分是在福建省泉州市某银行取走的。

根据这一情况,专案组抽调9名精兵强将,由副局长张永伟带队南下泉州展开调查。

专案组到达泉州后,经过十余天的缜密侦查,终于将目标锁定在泉州市南安县诗山镇吾峰村的一个短信息诈骗团伙。

招商的11种模式介绍

招商的11种模式介绍

招商的11种模式介绍招商是一种吸引外来投资者将资金、技术、人才等资源投入到特定地区或企业的活动。

招商可以促进地方经济发展、增加就业机会、促进产业升级等,因此在各地积极开展招商活动已成为常态。

以下是11种常见的招商模式。

1. 政府引导型招商:政府作为主导角色,通过政策扶持、项目推介等方式,积极引导企业来投资兴业。

政府会提供一系列的优惠政策和资金支持,吸引外来投资者。

2. 区位优势招商:通过地理位置、交通便利、自然资源等优势吸引投资者。

例如,海港城市可以利用港口资源发展航运、物流等产业。

3. 产业链招商:围绕某一行业的上下游企业进行招商,形成完整的产业链。

通过引入多个企业,可以提高整个产业链的竞争力和协同效应。

4. 资金导入型招商:以融资为核心,通过各种途径吸引资金投入到特定项目或企业。

例如,设立风险投资基金,吸引风险投资者投资创新型企业。

5. 技术引进型招商:通过引进国外的先进技术、设备、专利等,提升本地企业的技术水平和竞争力。

可以采取合资、合作、收购等方式进行技术引进。

6. 人才引进型招商:通过引进高层次人才、知名专家等来带动产业发展。

可以通过提供高薪、住房、配套服务等方式吸引人才落户。

7. 产业定制型招商:根据本地实际情况和发展需求,有针对性地招引特定产业。

可以制定相关政策、提供土地、场地、设施等,满足特定产业的需求。

8. 园区建设型招商:围绕特定产业或技术领域建设专门的园区,吸引相关企业入驻。

园区可以提供各种配套设施、服务,提升企业的发展环境。

9. 品牌引领型招商:通过引入知名品牌、大型企业等,带动本地产业发展和形成新的产业集群。

例如,引进汽车生产厂家可以带动汽车零部件供应商、4S店等企业的发展。

10. 文化旅游型招商:以本地的历史文化、自然景观等为核心,发展旅游业,并通过旅游业的发展带动相关产业的发展。

通过推广本地优秀文化和旅游资源,吸引游客和投资者。

11. 教育培训型招商:通过提供优质的教育和培训资源,吸引学生、家长和企业前来投资。

产业地产十种创新招商方式

产业地产十种创新招商方式

2022年上半年,疫情的不断蔓延给各地招商引资工作带来巨大冲击。

招引谁、去哪儿招、怎么招等一系列难题萦绕在每位招商人的心头。

在看来,要解决以上问题,除了不断充电、强化招商能力之外,更要主动走出去,学习各地的先进做法。

今天,笔者汇编了十种行之有效的创新招商模式,并将其进行阐述与案例详解,供大家借鉴参考,希望大家都能掌握先进招商模式,争做招商引资的行家。

正文:1补链延链招商当今经济形势严峻、企业投资意愿显著降低,传统招商模式已经难以为继。

招商引资逐渐由拼土地、拼政策向拼服务、拼环境、拼颜值转变。

三年的疫情对企业的供应链造成了持续冲击,比如前段时间上海停摆,江浙沪的车企因无法及时补充零部件,只能被迫停工。

因为产业链都是环环相扣,一个环节受阻,上下游企业就无法运转。

在这样的背景下,企业更加重视面临的产业链风险。

面对企业的担忧,园区可依托本地资源和产业优势,寻找和弥补产业链的薄弱环节,针对性进行招商,通过聚集上下游产业、降低综合配套成本、拉长产业链,降低产业风险。

这种产业链招商模式一方面适应了产业关联发展的内在需要,同时通过培育优势支柱产业、壮大产业链,也能提升企业的竞争力与可持续发展能力。

案例:2021年,重庆两江新区陆续签约落地福特新能源高端整车项目,招引大陆汽车软件及系统开发中心等重大影响力的核心软件类项目,推进两座位于两江新区的综合能源站同时开建,进一步推动汽车产业加速迈向电动化、网联化、智能化、共享化。

通过完善的产业链条、优质的产业结构开展「顺藤摸瓜」招商投促,吸引汽车产业链上下游企业落户或进一步增持,目前两江新区已布局10家整车企业,配套零部件企业200余家,汽车领域的产业链集群优势彰显。

2「国有平台+产业基金」招商疫情之下,「活着」是企业的第一目标。

把中小企业导入国有园区平台,能够极大提升企业的存活率。

首先,国有园区并不以盈利为目的,因此房租相较市场化写字楼价格更低;其次,困难时期入驻国有园区的企业,大都享受了租金减免(根据相关要求,疫情期间承租国有房屋的企业,可申请几个月不等的租金减免),而市场化的园区则无此政策;第三,国有园区背靠政府,手中的资源更多,服务体系更健全、品牌背书也更强,对企业的生产、研发、融资、销售等有较大帮助。

如何避免掉入招商中的陷阱

如何避免掉入招商中的陷阱

如何避免掉入招商中的陷阱如何避免掉入招商中的陷阱在商业领域中,招商是一个非常重要的环节,它直接影响到企业的发展和盈利能力。

然而,很多人在招商过程中都会掉入各种陷阱,导致失败或经济损失。

因此,如何避免掉入招商中的陷阱成为了一个关键的问题。

本文将为您总结一些经验和方法,帮助您避免这些陷阱。

一、充分了解市场和行业在进行招商之前,首先要对市场和行业进行充分的了解和研究。

这包括消费者需求、竞争格局、发展趋势等方面的信息。

只有了解了市场和行业的基本情况,才能够准确把握商机和风险,做出正确的决策。

二、仔细筛选合作伙伴在招商中,选择合适的合作伙伴是至关重要的。

首先,要对合作伙伴的信誉和口碑进行深入调查,了解其经营状况和历史记录。

其次,要与潜在合作伙伴进行充分的沟通和交流,确保双方的理念和目标一致。

最后,签订合同时要注意细节,明确权益和责任,确保自己的利益不受侵害。

三、谨慎选择招商方式在招商过程中,有很多种方式可以选择,如代理、加盟、合资等。

不同的方式有不同的优缺点,需要根据自身情况进行谨慎选择。

比如,代理方式能够帮助企业快速进入市场,但缺乏长期稳定性。

加盟方式可以借助品牌优势和管理经验,但需要支付一定的加盟费和管理费。

合资方式可以共享资源和风险,但需要与合作方达成一致。

总之,要根据自身情况和需求选择合适的招商方式。

四、保护自身利益在招商过程中,保护自身利益是非常重要的。

首先,要明确合同中的权益和责任,确保合作伙伴不会侵害自己的利益。

其次,要保护自己的商业机密和知识产权,防止被恶意侵犯。

另外,要注意法律法规的合规性,确保自己的经营行为合法合规。

五、建立长期合作关系招商并不仅仅是一次单向的交易,更是要建立长期稳定的合作关系。

因此,要与合作伙伴建立良好的沟通和合作机制,共同制定发展战略和营销计划。

同时,要积极解决合作过程中的问题和纠纷,维护良好的合作氛围。

只有建立了长期合作关系,才能够实现互利共赢,实现共同发展的目标。

“反向飞地”新模式调查

“反向飞地”新模式调查

20 JUECE |决策 | 2018. 7“反向飞地”新模式调查欠发达地区在人才、资源、项目集聚的区域中心城市设立“反向飞地”,实现“研发在外、生产在内”的新型模式,成为地方培育新经济、转换新动能的一个“妙招”。

■本刊记者 范琦娟【调查】“在北上广深,我市各有一支招商分队常年驻扎,紧盯‘高大上’‘小而美’项目。

然而结果不尽如人意,最主要的障碍是许多科技企业在创业初期离不开大城市的要素资源,很难招引到小县城。

”这样的一段话,说出了很多招商人的心声。

欠发达地区如何吸引到高端人才和优质项目?浙江慈溪、衢州等地创新探索“反向飞地”,或将是一种有效的破解手段。

在新经济背景下,发展新产业、新业态意味着地方政府招商和服务模式也要创新。

“反向飞地”正是其中一个独特代表。

衢州探路当前,人才争夺战进入白热化阶段,欠发达地区和三四线城市越发没有留住人才的筹码优势。

一二线城市和省会城市凭借强大的吸引力,集聚效应显著,留给三四线城市的人才机会更少了。

没有人才,何来项目?没有项目,产业何在?不求所有,但求所用,在人才资源集聚的区域中心城市设立“孵化飞地”,是欠发达地区主动出击的一个“妙招”。

2012年8月,衢州市政府与杭州未来科技城管委会签订投资合作协议,在未来科技城借用一块“飞地”。

此时的杭州,土地指标非常紧张,衢州是杭州市“山海协作”的帮扶城市,有空余的水田指标。

二者一拍即合。

根据协议,衢州市将水田指标置换给杭州余杭区,余杭区从未来科技城里拿出26亩土地,供衢州市建立海创园,园内所有行政管理权限、日常事务等都由衢州市政府统一管理,并且园内所有企业财政收入,余杭区将全部返回给衢州市。

对于衢州市而言,海创园不仅仅是26亩地,更是衢州对接杭州城西科创大走廊的重要平台,引进人才的关键“跳板”。

因为高端人才、创新型人才很难一步跳到衢州,凭借杭州未来城强大的互联网基因和产业集群优势,海创园可以借船出海,引进新技术、培育新业态,以“研发在杭州,生产在衢州”的模式,实现产业导流回衢。

反向飞地建设实践案例

反向飞地建设实践案例

反向飞地建设实践案例今天给你讲讲一个超有趣的反向飞地建设案例。

就说上海漕河泾海宁分区吧。

你想啊,上海漕河泾那可是个发展得贼好的地方,就像个超级学霸,各种资源丰富得不得了。

海宁呢,虽然也有自己的优势,但和漕河泾比起来,在某些高端产业发展上还差点火候。

这时候,反向飞地的点子就冒出来了。

海宁在漕河泾搞了这么一块地,建立分区。

这就好比海宁把自己的一个小分支插到了漕河泾这个大树繁茂的枝叶间。

从企业的角度来看呢,那些在海宁发展得还不错,但又渴望接触上海高端资源的企业可高兴坏了。

比如说有个做智能小家电的海宁企业,以前在海宁虽然成本低,但是在技术研发的资源获取上有点吃力。

到了这个漕河泾海宁分区,一下子就像进入了资源宝库。

周围全是上海的科研机构、高校资源,找个专家合作搞研发,那不是分分钟的事儿嘛。

而且在这儿还能更容易地接触到国际上的一些先进理念和市场信息,以前想都不敢想。

对于海宁当地的政府来说,这也是个妙招。

就像把自己的孩子送到了一个更好的学校学习,虽然孩子在外地,但学了本事回来能让整个海宁的产业水平都提升一大截。

海宁政府通过这个分区,把上海的人才、技术和资金吸引过来,然后再把这些好东西带回海宁本土,带动当地的相关产业发展。

再说基础设施建设,漕河泾海宁分区里,路修得又宽敞又平坦,办公大楼也是那种高大上的现代建筑。

这都是借鉴了上海的高标准建设模式,在海宁当地也起到了一个示范的作用,让海宁的其他区域看着就说:“哟,咱也得照着这个样子整。

”还有一个例子是江苏盐城在上海闵行区设立的反向飞地。

盐城有很多丰富的农产品资源和劳动力资源,但是在高端制造业和科技创新产业方面缺乏足够的发展平台。

在闵行区搞了反向飞地之后呢,就像是在上海这个大舞台上搭了一个盐城的小舞台。

盐城的一些企业到了这里,和上海的企业合作得火热。

比如有个盐城的农产品加工企业,原本就是把农产品简单加工一下就卖出去了,利润薄得可怜。

到了这个反向飞地,和上海的一些食品科技企业合作,开发出了一系列高附加值的健康食品。

反向飞地 工作方案

反向飞地 工作方案

反向飞地工作方案随着城市化进程的加速,城市规划和土地利用成为了一个亟待解决的问题。

在城市中,往往会出现一些孤立的、无法合理利用的土地,这些土地被称为“飞地”。

而“反向飞地”则是一种新型的城市规划理念,它试图通过合理规划和利用这些飞地,实现城市土地资源的最大化利用和优化。

一、反向飞地的概念。

反向飞地是指在城市规划中,对原有飞地进行重新规划和利用,使之成为城市发展的新动力。

反向飞地的概念最早可以追溯到20世纪80年代的欧洲,当时一些城市开始尝试将原有的废弃工厂、仓库等飞地重新规划利用,使之成为城市的新兴产业基地。

随着城市化进程的不断推进,反向飞地的概念逐渐被引入到城市规划中,成为了一种新型的城市发展理念。

二、反向飞地的意义。

1. 最大化利用土地资源。

城市中的飞地往往是一些无法合理利用的土地,它们的存在不仅浪费了宝贵的土地资源,还可能对城市的整体规划和发展造成不利影响。

而通过反向飞地的规划和利用,可以最大化地利用这些飞地,使之成为城市发展的新动力,为城市的可持续发展提供更多的土地资源。

2. 促进城市产业升级。

反向飞地的规划和利用往往会使原有的废弃土地成为新的产业基地,这不仅可以促进城市产业的升级和转型,还可以为城市的经济发展注入新的活力。

同时,通过反向飞地的规划和利用,可以吸引更多的企业和投资者进驻,推动城市产业的多元化发展。

3. 优化城市空间布局。

城市中的飞地往往会破坏城市的整体空间布局,影响城市的美观和宜居性。

而通过反向飞地的规划和利用,可以使这些飞地成为城市的新亮点,为城市的空间布局注入新的活力,提升城市的整体形象和品质。

三、反向飞地的工作方案。

1. 调查和评估。

首先,需要对城市中的飞地进行全面的调查和评估,了解其位置、面积、土地性质等情况,为后续的规划和利用提供数据支持。

2. 制定规划方案。

在调查和评估的基础上,制定反向飞地的规划方案,包括土地利用规划、产业发展规划、空间布局规划等内容,确保规划方案符合城市的整体发展规划和发展需求。

飞地招商情况汇报

飞地招商情况汇报

飞地招商情况汇报尊敬的领导:根据最新的飞地招商情况,我向您汇报如下:一、招商情况总览。

截止目前,我们已经在飞地招商工作中取得了一定的成果。

经过多方努力,我们成功引进了一批优质的企业,涵盖了多个行业领域,为飞地的发展注入了新的活力。

同时,我们也在积极地开展招商推介活动,加强了与潜在投资者的沟通和合作,取得了一定的合作意向。

二、招商工作亮点。

在招商工作中,我们取得了一些亮点成绩。

首先,我们针对不同行业的企业,量身定制了招商政策和优惠措施,吸引了一批知名企业的入驻。

其次,我们加强了对潜在投资者的跟踪和服务工作,提供了全方位的咨询和支持,增强了他们的信心和合作意愿。

此外,我们还积极参与各类招商推介会和展会,扩大了飞地的知名度和影响力,吸引了更多的投资者关注和参与。

三、招商工作存在的问题。

在招商工作中,我们也面临一些问题和挑战。

首先,飞地的产业基础相对薄弱,需要进一步完善和提升。

其次,部分招商政策和措施还需要进一步细化和优化,以更好地满足企业的需求。

同时,我们也需要加强对潜在投资者的市场调研和需求分析,更加精准地把握市场动态和投资趋势。

四、下一步工作计划。

为了进一步推动飞地招商工作,我们将采取以下措施,一是加大对优质企业的挖掘和引进力度,积极寻找与飞地发展相契合的合作伙伴;二是加强对潜在投资者的服务和支持,提供更加全面和专业的咨询和解决方案;三是加强与相关部门的沟通和合作,共同推动飞地招商工作的顺利开展;四是加强对招商政策和措施的研究和优化,不断提升招商吸引力和竞争力。

五、结语。

飞地招商工作是一项长期而艰巨的任务,需要我们不断努力和探索。

在今后的工作中,我们将继续以饱满的热情和务实的态度,全力以赴推动飞地招商工作取得更大的成绩,为飞地的发展贡献力量。

谨此汇报。

此致。

敬礼。

招商引资部门反面案例

招商引资部门反面案例

招商引资部门反面案例随着经济的快速发展和全球化的加剧,各地政府纷纷设立了招商引资部门,以吸引更多的外商投资和发展本地经济。

然而,在这一过程中,我们不可避免地也会遇到一些反面案例。

本文将探讨一种招商引资部门的不良实践,以便我们能够从中汲取教训,提高招商引资工作的效率和质量。

某市的招商引资部门在接待外商投资项目时存在着一系列的问题。

首先,他们对于项目的筛选和评估不够严谨。

该部门在处理项目申请时缺乏一套完整的评估指标和标准,往往只看重项目的投资规模和税收贡献,而忽略了对项目的风险和长期影响进行全面的考虑。

这导致了招商引资过程中的一些重大错误决策,例如选择与当地产业不匹配的项目,或是与环保标准相悖的项目。

其次,该招商引资部门在项目实施过程中缺乏有效的管理和监督机制。

他们缺乏对投资方的跟踪和督促,无法及时了解和处理项目中的问题和困难。

这导致了一些项目的延期或废止,给投资方和当地经济带来了不必要的损失。

此外,由于缺乏对项目的有效管理,一些外资企业在实施过程中存在环境污染和劳工问题,给当地社会和环境带来了负面影响。

再者,在宣传和推广方面,该招商引资部门也存在明显的不足。

他们过于依赖传统的展会和路演方式,忽略了现代网络和媒体的力量。

与此同时,他们的宣传材料质量低下,缺乏对外商投资者感兴趣的相关信息和数据支持。

这导致了许多潜在投资者对该市的认知和兴趣度不高,错过了很多可能的商机。

为了改进上述问题,我们可以采取一系列的措施。

首先,该招商引资部门应建立一套完善的项目评估指标和标准,将项目的投资规模、税收贡献、环境友好型等因素综合考虑,以便更好地筛选和选择投资项目。

其次,他们可以加强对项目的管理和监督,与投资方保持紧密的联系,并及时解决项目中遇到的问题和困难。

此外,他们应该加大对外宣传的力度,合理利用网络和媒体资源,发布高质量的宣传材料,提升市的知名度和吸引力。

总之,招商引资部门的不良实践案例给我们提供了很多反思。

在招商引资过程中,我们应更加注重项目的筛选和评估,加强对项目的管理和监督,并改进宣传和推广工作,以提高项目的质量和招商引资的效果。

飞地招商实施方案

飞地招商实施方案

飞地招商实施方案一、背景分析近年来,我国经济持续增长,城市化进程加快,各地发展迅速,但也面临着资源环境压力、产业结构调整等问题。

为了有效推动地方经济发展,吸引更多的投资和人才,飞地招商成为了一种重要的发展模式。

飞地招商是指地方政府为了吸引外部投资,通过设立经济特区、开发区等方式,为外商提供更加优惠的政策和环境,以吸引外资企业进驻。

二、飞地招商的优势1. 优化资源配置:飞地招商可以充分利用地方资源,提高资源利用效率,推动地方经济发展。

2. 促进产业升级:引进外资企业,可以带动当地产业升级,促进技术创新和产业转型。

3. 提升就业水平:外资企业的进驻,可以提供更多的就业机会,促进当地就业水平的提升。

4. 带动消费市场:外资企业的引进,会带动当地的消费市场,促进当地经济的繁荣发展。

三、飞地招商实施方案1. 确定招商定位:地方政府在实施飞地招商时,首先要明确自身的定位和发展方向,确定招商的重点产业和重点项目。

2. 制定招商政策:制定有针对性的招商政策,包括税收优惠、土地供应、人才引进等方面的支持政策,吸引外资企业进驻。

3. 搭建招商平台:建立健全的招商平台,包括招商网站、招商会展等,提供便利的招商信息和交流渠道。

4. 强化服务保障:加强招商服务保障,包括提供一站式服务、解决企业在投资、建设、生产等方面的问题,提高外资企业的满意度。

5. 完善配套设施:加大对招商区域的基础设施建设力度,包括道路、供水、供电等基础设施建设,提升招商区域的发展环境。

6. 加强宣传推广:通过多种途径加强对招商政策和招商项目的宣传推广,提升招商的知名度和吸引力。

四、飞地招商实施效果通过实施飞地招商方案,可以有效吸引外资企业进驻,带动当地经济发展。

外资企业的引进,不仅可以促进当地产业升级,还可以提升当地的就业水平,带动当地消费市场的繁荣。

同时,飞地招商也可以促进地方政府的改革创新,提升政府服务水平和治理能力。

总之,飞地招商是一种有效的地方经济发展模式,可以为地方经济注入新的活力,推动地方经济的快速发展。

反向飞地实施方案

反向飞地实施方案

反向飞地实施方案一、背景介绍随着城市化进程的加快,城市规划和土地利用成为了各大城市面临的重要问题。

在城市规划中,飞地是一个常见的概念,指的是一个地区内的一块土地被分割出去,归属于另一个地区。

而反向飞地则是相对于传统的飞地概念而言的,是指一个地区内的一块土地被另一个地区所包围,形成一种特殊的土地利用结构。

在城市规划和土地利用中,反向飞地的存在给城市的发展带来了一定的挑战,因此需要制定相应的实施方案来解决相关问题。

二、问题分析反向飞地的存在给城市规划和土地利用带来了以下几个问题:1. 土地利用效率低下:反向飞地的存在导致土地利用效率低下,不利于城市土地资源的合理利用和开发。

2. 城市规划难度加大:反向飞地的存在使得城市规划难度加大,不利于城市整体规划和发展。

3. 土地所有权纠纷:反向飞地容易导致土地所有权纠纷,给城市管理带来一定的困难。

三、解决方案针对以上问题,制定以下反向飞地实施方案:1. 土地整合规划:对于存在反向飞地的地区,应加强土地整合规划,合理规划土地利用结构,提高土地利用效率。

2. 划定清晰边界:对于反向飞地的界限,应划定清晰的边界,明确各个地区的土地所有权,避免土地所有权纠纷。

3. 加强协调合作:相关地区政府应加强协调合作,共同制定土地利用规划,推动反向飞地的合理利用和开发。

四、实施步骤1. 制定规划方案:相关地区政府应制定反向飞地整合规划方案,明确土地利用结构和发展方向。

2. 划定边界:对于反向飞地的边界,应进行清晰划定,明确各个地区的土地所有权。

3. 推动实施:各地区政府应根据规划方案,积极推动反向飞地实施方案的落实,推动土地整合和开发。

五、效果评估1. 提高土地利用效率:通过反向飞地实施方案的落实,可以提高土地利用效率,促进城市土地资源的合理利用。

2. 优化城市规划结构:反向飞地实施方案的落实可以优化城市规划结构,有利于城市整体规划和发展。

3. 减少土地所有权纠纷:通过划定清晰的边界和明确的土地所有权,可以减少反向飞地导致的土地所有权纠纷。

地方政府招商引资乱象解析

地方政府招商引资乱象解析

地方政府招商融资乱象剖析导读:招商引资一直以来都是地方政府推动经济发展的一项重要工作。

为了吸引更多的优质企业,各地纷纷出台优惠政策和措施,区域间的竞争也处于激烈状态。

招商引资一直以来都是地方政府推动经济发展的一项重要工作。

为了吸引更多的优质企业,各地纷纷出台优惠政策和措施,区域间的竞争也处于激烈状态。

笔者通过多年审计发现,招商引资在促进区域经济社会发展,提高财政收入的同时,也暴露出一些问题,值得重视并应在今后加以完善和改进。

以下一个省份尤为突出:四川、天津、云南、黑龙江、江西、陕西、山西和广西等。

部分国投公司城投公司老总收受回扣,好处费等方式大力联合私募基金、私募债券、资管券商、信托资金等大量融资。

地方政府招商引资的六个手段1.各地政府以产业扶持或奖励的名义从公共财政资金中安排给企业扶持资金的做法最为常见。

由于国家明令禁止地方政府擅自减免企业税收,通过财政扶持企业的方式成为各地普遍采用的做法。

尽管财政扶持名义上采取产业扶持或奖励的形式,但实际仍与企业税收挂钩,属于变相减免企业税收。

主要形式包括:根据企业对地方财政收入的贡献给予奖励,各地一般均有“面上政策”和“一事一议”政策。

对一般的引进企业实行面上政策,即由各招商部门在政府规定的返还比例区间内,自行确定扶持比例。

对重点项目一般由分管的政府领导或政府招商领导小组采取“一事一议”的方法确定扶持比例,对涉及特别重大的项目或扶持比例特别高的项目,往往由政府党政一把手参与协商、谈判、确定扶持政策的情况。

根据企业的产值、销售收入、解决就业人数、完成节能减排目标等指标进行奖励。

如某区政府对引进的某建筑集团公司,以按其承担的区内建筑工程业务总量的0.5%给予奖励。

对企业上市、发行中小企业集合票据、获批专利等事项实行一次性定额奖励。

2.许多地方政府出台了直接奖励个人的政策措施。

主要形式包括:对企业高管,根据其缴纳的个人所得税给予一定比例的返还。

常见的有以下两种形式:一种是对区域内纳税百强企业高管实行普惠制的奖励;另一种是针对某些高收入行业如金融行业高管进行奖励。

产业招商之飞地招商详解

产业招商之飞地招商详解

「飞地经济」,是地方政府口中的热词,和土地一起飞起来的,还有各地领导对异地研发、异地孵化等无限想象。

不过,抛开历史背景谈「飞地」,总是少了那么点味道。

毕竟,前车之鉴后事之师,了解了「飞地」的历史,也就明白了「飞地」的模式。

「飞地1.0」:借地扶贫、技术开发1992年,国家做出了三峡库区移民的决策,并在全国范围内展开了对口援建工作,在这样的背景下,「飞地」作为对口援建的项目之一,首次出现在公众视野中。

位于三峡库区的兴山县,山大人稀,交通不便,信息闭塞,使之与外界的合作受到了极大的地理限制,在政策指引下,2000年,兴山县向交通便利的宜昌市「借」了300亩土地,建设了兴山工业园,这也是我国「飞地」的最早形态。

在此模式下,「飞入地」与「飞出地」双方是纯粹的「租赁」关系,宜昌市只负责提供土地,园区建成后由兴山县独立发展,入驻企业享受兴山县三峡库区特殊的优惠政策,各项收益也归兴山县所有。

再如2001年,苏州工业园的开发主体——中新集团援建拉萨市政府,建设拉萨经开区。

在这一过程中,拉萨更多的是接收一定的资金援助,以及学习苏州工业园的理念和园区运作经验,再利用本区的政策优势,吸引其他西藏企业来投资。

可以说,在这样的时代背景下,双方的互需互补进行合作,可以管这个叫技术扶贫、借地开发,当然,也可以叫做「飞地」。

直到2002年,福建省福州市在《关于促进市级工业区发展「飞地工业」的若干规定》文件中,创新地提出了「飞地工业」一词,飞地的发展得以进入下一阶段。

「飞地2.0」:承接产业转移、破解用地瓶颈当时,福州经济发展面临几个痛点:1、土地资源短缺,福州素有「八三一水一分田」之称,随着经济的发展,土地供给与用地需求间的矛盾日益加深;2、在政绩压力下,各部门、各级政府都在忙着「大干快上」,园区低水平重复建设问题十分严重;3、彼时福州的招商引资属于「捡到篮子都是菜」的阶段,主政领导还未形成产业链思维,产业发展较无序。

在这样的背景下,福州提出「飞地工业」的思路:由各县(市)划定规模在100亩以上的区域作为「飞地工业区」,把零散的工业项目集中在一个区内,税收「飞出地」与「飞入地」按7:3分成。

反向招出新高度

反向招出新高度

反向招出新高度
汉中招
【期刊名称】《商界》
【年(卷),期】2024()5
【摘要】反向飞地是“飞地经济”模式的一种延展。

“飞地经济”是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区,打破区划限制,以国务院最新批准的各类开发区为主要载体,在平等协商、自愿合作的基础上,以生产要素的互补和高效利用为直接目的,在特定区域合作建设开发各种产业园区,通过规划、建设、管理和利益分配等合作和协调机制,实现互利共赢的区域经济发展模式。

【总页数】2页(P30-31)
【作者】汉中招
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】F12
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如何避免掉入招商中的陷阱

如何避免掉入招商中的陷阱

如何避免掉入招商中(d e)陷阱为什么招商中充满了陷阱那么为什么招商中会有这么多(de)陷阱呢这其中有三个原因:一是信息不对称造成(de);二是自己盲从造成(de);三是不法商家有意设置(de).1、信息不对称造成(de):首先,我们来说说这个信息不对称怎么就给我们造成了陷阱:在招商过程中,作为创业者,一般都是以加盟方(de)身份出现(de),对于我们想要加盟(de)项目来讲,我们往往没有商家对该项目掌握(de)信息多.对同一项目掌握资讯(de)多少决定了我们对该项目(de)看法.举个例子我们就会明白:曾经给一个想代理某车载设备(de)朋友做过项目咨询,开始时他给我讲,这个项目太好了.并且讲了他打算如何去开发这个项目.他可以以卖方融资(de)方式去打开销路,也就是说,他为客户找个出资人来免费安装这个车载设备.然后让出资人从常年(de)给这个设备供应消耗品中去赚取利润.也可以在所有机体上投放广告来赚取利润.咋一听呢,这真是一个不错(de)项目.于是我就问他你是如何想到这么做(de),他说是商家告诉他(de).我就在思考这个问题,这么好(de)一个项目,这么好(de)推广方案,怎么商家用了快十年也没有打开市场.后来,当我们深入了解以后才发现,为什么这个项目一直没有打开销路.原因在那里呢原因在于汽车厂商根本不允许在车上进行改装,而这个机器要正常使用,就必须用车上(de)电源.如果动用车上(de)电源后,由此引起(de)汽车问题,不在保修之内.汽车厂家不负任何责任.这才是这个项目推广不开(de)主要因素.这个案例说明了一个问题,加盟者与商家在所要开发(de)项目上掌握(de)信息不对称导致了看问题(de)结果不一样.某项目如何,如何好,有成功可行(de)推广方案等等,诸如此类(de)言辞,加盟者之所以会相信,其主要原因是因为信息不对称造成(de).因为商家掌握(de)信息多,并且只把好(de)有利(de)信息讲给加盟者,加盟者只能通过这些信息进行判断这个项目,无法做出客观全面(de)判断,自然呢就兴高采烈(de)跳入了这个---温柔(de)陷阱.2、自己盲从造成(de):接下来我们谈谈第二个原因,自己盲从造成(de).我有一个江苏(de)朋友.加盟了一家润滑油专卖店.不到一个月就亏损了六万元投资,为什么呢据他给我讲啊,他在投资之前做了详细(de)考察,他亲自到过该公司(de)所有加盟店进行过了解,结果是家家都很好,盈利也不错.那么每个加盟店都挺好怎么到了自己就亏损了呢这里边有个很重要(de)原因被他忽略了,什么原因呢就是他自己(de)资源现状不支持这个项目.也就是说,家家都成功原因是,这些加盟者在加盟之前都有同行业相关资源,而他没有.比如,有(de)人是自己就有维修站,有(de)人在车管局上班.而他以前是个外行,也没有同类行业相关资源.所以导致这次投资跳进了一个自己挖掘(de)陷阱.3、不法商家有意设置(de):最后呢,我们来谈谈第三个原因:不法商家有意设置(de).大家都知道现在我国正处在经济高速增长期,在这个阶段呢,如果你不能迅速(de)壮大,那么你就会迅速(de)消亡.为了能在这个激烈竞争(de)经济浪潮中迅速发展壮大自己,实现暴利(de)目(de).有一部分不法商家呢,就有意(de)对自己(de)项目进行粉饰.一般呢,通过三种手段进行粉饰:误导、夸大和作秀.A、误导:我们经常看到一些招商广告中写到,某某产品市场奇缺,各地经销商热招中.真(de)是市场奇缺吗这其中有个公司是这样解释(de),因为该产品目前国内只有少数几家公司在生产,所以呢,市场奇缺,前景相当看好.但是,我们实际一了解呢,根本不是这么回事,就这五六家鳄鱼级(de)企业产值早已经占据了该行业90%以上(de)市场容量.这样(de)市场还会奇缺吗这就是误导,当然这只是一个简单(de)例子,实际上商家在招商中已经把误导(de)手法用到了出神入化(de)地步了.不是行家,是很难分辨出来(de).B、夸大:第二种手法呢就是夸大,有些不法商家为了能让招商效果好一些.在招商过程中刻意对自己(de)产品或项目进行夸大宣传.例如我们经常看到(de)某产品或项目荣获某协会指定产品,不知道者以为这产品或项目真好.其实啊,当你看了授权协会(de)授权书后,才明白原来如此.怎么了呢就是那个名字你读完了也得一阵子,发证机关名字一级一级(de)写全了得三四十个字,什么什么部、什么什么协会、什么什么专业委员会、什么什么办公室特此授权.看完这个名子,你就可想而知那个荣誉(de)效果了.因为大家都知道很多这样(de)机构都是没有这个授权(de)权力(de).而且这个部门本身也是通过很多层级授权才成立(de).但是商家在宣传中,可是只说最大(de)那个级别(de)名称.这就是典型(de)夸大.C、作秀:商业秀是近两年来非常流行(de)招商作敝手段.举个例子大家就很清楚了.我们经常看到现在有些连锁店类型(de)招商项目,当我们去考察他们(de)样板店时,哇,那个场面,你看了不加盟都觉得后悔,怎么了原来那个店生意火得不得了,那个顾客队伍有序(de)排着长长(de)一条龙,就等着去店里用餐.很多创业者几乎连犹豫都没犹豫就成了该项目加盟大军中(de)一员.可结果呢开业三四个月后也没有出现考察时看到(de)那种火爆场面.为什么呢不说大家不知道,一说吓一跳,原来那些排队(de)顾客全是花钱顾来(de)群众演员.所以呀.当我们看到一个项目火爆成这样(de)时候,得慎重考虑一下,这并不是说没有这样(de)好项目,只是这样(de)火法火(de)有些离奇.招商企业(de)类型与陷阱重点:下来我们来详细分析一下不同类型项目(de)招商企业与陷阱重点.不同类型项目(de)招商企业,陷阱重点不一样,目前我们常见到(de)招商企业大致有以下七种:1、产品代理型;2、连锁专卖店加盟型;3、餐饮连锁店加盟型;4、代理加工合作(合作办厂、合作种植)型;5、DIY店加盟型;6、名誉授权业务分包型;7、服务业务分包型.1、产品代理型:首先我们来看看产品代理型招商企业.什么是产品代理型招商企业:产品代理型招商企业指(de)是:招商公司有产品,想寻求各省市(de)代理商、经销商来合作开发当地市场.在这里我们将所有(de),以产品为项目,进行招商(de)企业,统称为产品代理型招商企业.这类企业(de)陷阱重点在终端营销方法和退货机制上.一般情况下,这类企业会要求加盟者或代理商尽可能多(de)提货,而且常会以提货越多越便宜,或者提货达到一定量时可垄断经营某个地区为借口,让加盟者多提货.当加盟者问到万一卖不出去了怎么办时,回答很爽快,我们有完善(de)终端营销方法,再说了,卖不完可以退货,不明就理(de)加盟者,轻而易举(de)就掏了腰包.往往结果可想而知.那么,一般(de)加盟者会认为,这不是挺好(de)吗,有好(de)营销方法,卖不完还可以退货,怎么会有问题呢而问题恰恰就在这里,如果真(de)销不出去了,首先会说你(de)营销方法执行不当,所以货销不出去.这着不行了,再告诉你.退货可以,根据合同,期满后可以退回货款总额(de)百分之多少.这个呢,往往都非常少,而且其中有很多退货障碍,例如:退回(de)货物要完好无损,而且要在保质期内,不影响再次销售;退货前要提前三个月向公司提交书面报告;退货时还要扣除这样那样(de)费用;退货时(de)运费由加盟商承担等等.当你算清楚后,才明白还不如不退.所以当你要加盟或代理这类企业产品时请务必多注意终端营销方法和退货机制.详细了解清楚终端营销方法和退货机制之后再做决定.2、连锁加盟店型:下来我们看看第二类招商企业:连锁加盟店型招商企业.这里指(de)是所有以推广连锁店、加盟店为主要方式进行招商(de)企业.这类企业陷阱重点在终端营销方法、加盟费、管理费和退货机制上.所谓连锁加盟店,本来呢,是指自己有成功(de)开店经验,以输出经验为合作条件进行加盟连锁,以达到迅速扩展市场(de)目(de),但是现在有些不法商家可不是这样(de).有(de)甚至自己都没有开过店,在外面随便找个店与人商量好,换上自己(de)招牌,作为样板店,就开始连锁加盟了,货源呢,也是从市场上七拼八凑,凑出来(de)“拼牌”店,我曾经了解过(de)某儿童用品专卖店就是如此,货源呢,大多是从批发市场淘回来(de).然后把厂家原来(de)品牌撕掉,贴上自己(de)品牌,就成了自己(de)产品.而且当时我们考察时还给我们讲.我们(de)研发力量很强大,每天都会推出三四款新品种.那么,这样(de)店,如果加盟了.那结果自然可想而知.这种类型(de)招商公司一般会在终端营销方法、加盟费、管理费和退货机制上出问题.刚才我们讲了,连锁专卖店主要是以输出经验为主,可如果连他自己都没有终端营销经验,何谈输出呢另外,自称公司为加盟商设计了完善(de)退货机制.所以加盟商要向公司缴纳加盟费和管理费.其实呢,这类企业(de)盈利点就在加盟费与管理费和少量货款上.所以要加盟这类企业(de)朋友可多注意一下他们(de)加盟费与管理费是否高(de)离谱.同时,留心他(de)退货机制是否像产品代理型企业一样,设置了很多退货障碍.3、餐饮连锁店加盟型:接下来我们来看看第三种类型:餐饮连锁店加盟型企业.这类企业陷阱重点在终端营销支持、餐饮项目特色、餐饮项目制作方法是否易于掌握、产品是否单一这几个点上.这种类型(de)连锁公司在国际国内都有成功(de)案例.如大家熟知(de)麦当劳、肯德基等等.一般都形成了独特(de)企业文化.而且在终端营销支持上都非常到位.可像一些想通过此种方法圈钱(de)企业呢.就不是这样(de)了.他们往往拿一个单一(de)食品制作方法.就匆匆展开连锁加盟了.我就遇到过一个加盟了某餐饮连锁店(de)朋友,结果不到三个月就亏损倒闭,我问他为什么会亏.他说,当自己开店时怎么也做不到公司(de)那种味道.同时公司在终端营销上没有任何支持,结果好不容易来了几个客户,一偿味道不好就再也不来了.三个月下来房租、人员工资、加盟费、管理费、技术转让费等等亏了个精光.其实啊就算他做(de)味道与总公司一样也不见得就不会亏.因为单一食品不足以成店.现在人们吃饭呢,都讲究营养齐全.所以加盟这类企业(de)朋友们,请多留意以下四点:公司是否有完善(de)终端营销支持方案、该餐饮项目是否具有特色、制作方法是否易于掌握,产品是否单一.4、代理加工合作(合作种植、合作办厂)型:下来我们来看看第四种类型:代理加工合作型企业.这类企业里面我们常见(de)又有两种.一是合作种植.二是合作办厂.我们先谈合作种植型招商企业.这类企业陷阱重点在购买幼苗和回收成品两个方面.首先在购买幼苗时就可能设下了陷阱.因为加盟者不懂,所以购买(de)幼苗可能根本就不是良种.这就为失败埋下了伏笔.这种可能性还比较小,更主要(de)在回收成品(de)合同上.一般情况下不法公司会在回收成品(de)合同中写入了不合理(de)或者模糊(de)回收标准和条件(如时间、数量、保障、标准等等都不写清楚),结果到时就算我们辛苦种出来了成果.也会因为这样那样(de)理由予以拒收,导致我们亏掉了幼苗成本和人工费用.第二种是合作办厂型招商企业,与合作种植类型(de)招商企业招数差不多,只不过将买幼苗换成买设备了而已.所以在我们在加盟这类企业时应格外注意前期须要购买公司(de)种子或设备和后期(de)回收时(de)保障问题.5、 DIY项目加盟型:下来我们来看一类自娱自乐型(de)连锁加盟店:DIY项目加盟店(即客户自主娱乐型(de)连锁店,如儿童娱乐馆、游艺厅等):这类企业(de)陷阱重点在项目(de)市场前景、项目(de)可复制性和终端营销策略上.如果要加盟这类企业,那么我们首先要关注(de)是该项目市场前景如何.有(de)项目咋一看,呀,挺好玩,肯定会有人玩.可是别忘了,如果要让人来花钱玩,是不是一样会有人来呢,这个我们一定要慎重思考.其次项目(de)可复制性如何,是不是加盟后回家就能做到和公司看(de)一样.最后也是最重要(de)就是要看一看公司在终端营销策略上有什么特殊方法.再好(de)项目没人来玩也是做不起来(de).6、名誉授权业务分包型:接下来我们来看看名誉授权业务分包型企业(即从事认证、授权方面业务(de)企业):这类企业(de)陷阱重点在分包业务(de)权威性和分包业务(de)正规性上.如想加盟这类公司,首先我们得看看该公司所授权(de)业务(de)权威性.有家这样(de)公司,做(de)是某协会(de)行业认证授权业务.可是当我们了解后才知道,他并不是某协会.他是什么呢.是该协会下属(de)一个专业委员会下辖(de)一个办公室成立(de)对外联络部.然后把这个联络部承包给该招商公司.那么,这样一个对外联络部给别人发个名优企业能顶多大用.什么用也不顶.名誉与权威是分不开(de).再说了,当我们深入一了解,该协会说根本没有给该招商公司做过任何此方面(de)授权.可见正规性是值得怀疑(de).所以呀,加盟这样(de)企业一定要关注授权业务(de)权威性与正规性.7、服务业务分包型:最后我们来看看服务业务分包型企业(即以提供服务为主要产品(de)招商企业),这类企业(de)陷阱重点在,以高工资或高提成作为诱惑,吸引加盟者缴纳各种名目(de)费用(如加盟费、管理费、保证金等等).我曾经看到过一则招商广告写到:高薪诚聘地方工作站负责人.咋一看,挺好(de)项目.可是当我深入了解之后才明白,原来啊,所谓高薪只不过是幌子而已,实际上呢,你要成为他们(de)地方工作站负责人,得先交五万元加盟费.为什么呢,因为他们每个地方只设一个地方工作站.而且会将开展业务所得(de)利润与地方工作站三七分成.也就是让地方工作站可以得到70%(de)后期利润.同时他们还为地方工作站配备一套完整(de)办公设备.一台电脑、一部打印机、一部.给了你这么多(de)好处,收你几万元加盟费当然无可厚非了.可实际上是这样(de)吗,我们算一下就知道了.所谓(de)一套办公设备总额也值不了四千元,加盟后开展业务(de)收入更是没谱(de)事,因为业务如果真(de)好开展,他们就不用高薪诚聘地方工作站负责人了,就是提成就足已让很多人愿意为此奔走了.而我们呢,却要为此付出五万元加盟费.所以呀如果想加盟此类公司,请一定注意重点了解一下他们(de)业务是不是真(de)好开展,所谓(de)高工资是真(de)吗要不要为此付出更多(de)代价.以上啊,我们讲了目前最常见(de)七类招商企业与各自可能(de)陷阱重点.下来呢,我们讲一个大问题.也是大家最关心(de)问题.详细介绍一下如何避免掉入招商中(de)陷阱一般呢有以下四种方法:一是调研当地市场;二是深入细致(de)考察;三是小规模(de)试点经营;四是向招商专家求教.1、市场调研:首先我们来谈一下市场调研.当我们决定代理或加盟一个项目时,我们首先应该对该项目在我们当地(de)市场进行一下调研,看看该项目是不是适合在当地发展.地区不同,市场前景当然不一样了.因为这会给我们带来新(de)商业风险,是自己给自己制造(de)陷阱.例如:高档化妆品专卖店就不适合地级市以下(de)城市加盟.为什么呢因为一套产品就三四千元,这对地级市来说目标消费群体还不成熟.如果我们没有进行调研,而盲目(de)加盟,结果肯定血本无归.所以在当地进行市场调研必不可少.这是我们避免盲目跟进,防止掉入陷阱(de)首要方法.2、深入细致(de)考察:其次考察也是防止掉入陷阱(de)办法之一.我们除了从刚才所讲(de)招商程序中(de)每个环节去考察外,还可以从以下几点去考察一个公司是否值得我们加盟.即:考察一下该公司(de)财务状况:看看其财务状况是否可以支撑公司(de)广告计划和可持续发展、考察一下公司人员(de)服务状况、看看公司对客户(de)服务态度如何、考察一下公司(de)信息延续性:看看公司从广告到人员咨询再到实地考察、这个过程中信息是不是逐级衰减了、例如广告上写月薪三千诚聘地方工作站站长,结果咨询时一问才知道,要交五万元保证金,而且要每月完成一定量(de)任务.再一看合同更是吓一跳,完不成任务时不予发工资,保证金要三年后合同期满时才退.你看这个信息衰减(de)力度多大,深入了解后与看广告是两码事.这样(de)公司肯定是不能加盟了.还可以考察一下公司(de)营业资质:看看各类证书是不是通过合法渠道得来(de).并且是已经获得(de),如专利、商标证书是受理通知书还是证书营业执照、税务登记证等是年检了(de)吗考察一下公司(de)荣誉:看看是否夸大其辞.例如什么政府推荐之类(de)词语、荣誉证书(de)发证机关是有名望和公正(de)吗还可以分析一下公司为代理商加盟商设计(de)投资计划书:看看是不是太离谱、不科学.比如说年利多少万是如何算出来(de),这样(de)算法用什么来保障它实现呢等等.我曾经去考察一个做认证授权方面业务(de)公司.他们(de)商业计划书上明确写道,以当地每个镇级城市招一名业务员计算,以每名业务员每个月只完成一个授权认证,一个省一般有100个镇级城市,每个认证业务只赚1000元钱,则代理商每年最少可赚120万纯利润.那么我们来分析一下就很容易发现,这样(de)算法是不站不住脚(de).为什么呢因为不可能每个镇上都有需要认证(de)工厂,所以只要我们认真思考一下,就可以轻而易举(de)避免了掉入这样(de)商业陷阱.下来呢,我们来谈谈考察时应注意(de)事项:大体应注意以下两点:一、考察(de)方法应尽可能(de)多样化,考察时应由简单到复杂.这主要是为了节约时间、金钱和提高效率.举个例子,最好是先上网、了解,感觉满意后再去实地考察.了解都不满意还去实地考察不是在浪费时间金钱吗.二、考察时最好自己了解后,再请个第三方帮忙了解一下.因为自己可能被情绪化了,以致做不出客观公正(de)答案.在做了这么深入细致(de)考察之后,我相信我们已经能彻底了解一个企业了.如果你足够(de)认真,应该不亚于开过一次公司了.再说了,如果我们加盟了,这也节约了我们学习(de)时间,让我们更容易操作这个项目.当然了,如果在做了这些之后,你还是觉得不够有把握,那你还可以使用下一个防控陷阱(de)办法:小规模(de)试点经营:3、小规模(de)试点经营:为了能将经营中遇到(de)各种主观和客观陷阱都尽可能都考滤到.我们最好还是先进行一下小规模(de)试点经营.尤其是对于第一次从事商业活动(de)朋友,或者从事一个从来没有接触过(de)新行业,更为需要.千万不要太过贪心,一下子就承包了一个省级或者更大区域总代理,将大量资金全部投了进去.为了避免出现这种不可收拾(de)局面,最好是与公司协商一下,是否可以先将某区域(de)总代理名额保留给自己一段时间,自己先小规模(de)试点经营一下.如可行,再做更大(de)决定.否则,就可以轻松退出.如果到了试点经营规定(de)期限,还把握不准,但又觉得这个项目很有前途.怎么办那也不要盲目投入更大资金,应该使用自己(de)最后一个有力武器.那就是接下来我们要谈(de),第四个避免掉入陷阱(de)方法:向专家求教.4、向专家求教:如果我们不具备看穿陷阱(de)火眼金睛,不能看穿项目(de)真伪,没关系,可以借一双.找一个专家帮帮我们.专家是我们成功(de)助推器.但是这里要注意一个关键性(de)问题.什么人是你所要找(de)专家呢最好是有过丰富招商经验(de),并且与你所要考察(de)公司没有关系(de).这样(de)人才是你要找(de)专家.为了能够避免掉入商业陷阱,最好还是将我们所有能用(de)方法都用完之后再做决定.讲了这么多如何防控陷阱(de)主题,可能把大家吓坏了,原来商业如此可怕.其实啊,可怕(de)不是商业中有多少陷阱,而是我们没有认识到陷阱,还跳了进去,那才叫可怕.商业中有陷阱是很正常(de),我们不能因为有陷阱而不去从事商业.那样(de)话我们美好(de)事业,伟大(de)梦想永远也实现不了.只要我们能够认真仔细(de)研究商业,寻求一切可以帮助我们防控陷阱(de)方法并且使用它,最终我们还是会找到属于自己(de)一片天空.。

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反向飞地,地方招商再出“新套路”
反向飞地,是“飞地经济”的一种,但与传统飞地相反,它是欠发达地区主动到发达地区设立“飞地”,变传统“飞入地”为“飞出地”。

具体操作是欠发达地区主动到发达城市建设一块“飞地”,大则几十亩产业园,小则一万平方写字楼,用以创新孵化,实现孵化在外地,生产在当地的模式。

从传统飞地,到反向飞地,呈现的是新经济下核心要素的改变、产业形态的改变、政策导向的改变。

反向飞地不仅打通欠发达地区对创新资源的迫切需求和发达地区高端资源充沛供给的通道,实现人才需求链与供给链的有效对接,而且将打通人才项目在大城市孵化和本土产业化联动发展的通道,实现区域创新资源与产业结构的优势互补。

反向飞地“慈溪样本”
2017年6月2日,慈溪创新创意(杭州)飞地正式开园。

慈溪地处上海、杭州和宁波3座大城市中间,尽享区位优势的同时也有随之而来的难题,城市量级不足、资源有限,面临大城市的竞争与挤压;高端人才更愿意留在薪酬更高、发展前景更好、生活环境更便利的大城市,人才难题亟待破解。

对此,慈溪想出了高招:在北上杭深这些人才密集的大都市创建“双创”飞地,不是建园区,也不是借工
人,而是借高端人才。

慈溪巧借杭州一优质办公区块,创建集异地研发孵化、驻地招商引智、区域经济协作功能于一体的异地产业平台—慈溪(杭州)飞地,以“工作生活在杭州,服务贡献为慈溪”这种柔性引才新模式,破解慈溪高端人才难引难留的困局。

慈溪(杭州)飞地有三大定位:一是异地研发园区:依托杭州强大的信息经济人才库,弥补高端人才短板;二是驻地招商引智平台:导入具本土化优势的第三方,施行市场化招商与柔性引才机制,争取招商引智新突破;三是区域产业协作窗口:在服务宁波、接轨上海、融入长三角中,将飞地作为区域协作的一个全新的触角与入口。

该飞地项目,不仅作为一个柔性引才载体,为市内企业在大都市招引人才、借脑研发提供“暖巢”式服务,也能作为慈溪开放发展窗口与区域协作平台,为服务宁波、接轨上海、融入长三角探索新的渠道与路径。

同时,飞地项目对项目运营商提出了更高要求。

异地作战,要求运营商必须对两地政府的招商引资政策、规划布局、投资环境等有深刻了解,并能充分对接两地人才、资本、产业资源,这样才能既把握县域优势,又引入外部动力,进而对高科技项目进行精准嫁接。

反向飞地“衢州探路”
在人才资源集聚的区域中心城市设立“孵化飞地”,是欠发达地区主动出击的一个“妙招”。

2012年,衢州市政府与杭州未来科技城管委会签订合作协议,衢州
将水田指标置换给杭州余杭区,余杭区从未来科技城里拿出26亩土地,供衢州市建立海创园,园内所有行政管理权限、日常事务等都由衢州市统一管理,园内所有企业财政收入,余杭区全部返回给衢州市。

凭借杭州未来城强大的互联网基因和产业集群优势,海创园借船出海,引进新技术、培育新业态,以“研发在杭州,生产在衢州”模式,实现产业导流回衢。

海创园最大的特点,是园区注册企业在利用杭州市公共资源时,可以同时享受杭州、衢州两地的双重优惠政策。

随着入驻企业、创业团队扩大,衢州海创园的管理体制也在升级。

2018年,衢州市国资委与杭州未来科技城管委会签订协议,双方成立衢州海创园联合管委会,协议内容包括入驻衢州海创园的企业可享受杭州市余杭区人才、项目、金融等政策,并为衢州海创园入驻的高层次人才提供子女入学、医疗服务等软性服务。

开园两年来,衢州海创园招商引资项目162个,入驻企业84家,其中落地衢州产业类项目8个,总投资16亿元;落地衢州基金项目59个,管理规模43.58亿元;引进海内外高层次人才超过50人。

目前,衢州市在北京、上海、深圳、杭州等地共设六个“飞地”,每块飞地均有效对接不同的产业方向。

新科技、新产业通过创新“飞地”的孵化,为衢州所用,给衢州的未来提供无限可能。

—摘自《决策》。

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