装配式建筑的经济效益分析

装配式建筑的经济效益分析

发表时间：2018-10-08T15:43:49.563Z 来源：《新材料.新装饰》2018年5月下作者：袁竞田杰芳[导读] 以装配式建筑全生命周期特点为分析基础，以某项目为依托，进行经济效益分析。为直观反映其效益优势，本文采取与现浇式对比的手法进行说明。在条件相同的情况下对二者进行经济性分析，就装配式建筑在我国推广速度较慢的情况提出改进措施，为日后研究提供参考。

（华北理工大学建筑工程学院，河北唐山 063210）

摘要：以装配式建筑全生命周期特点为分析基础，以某项目为依托，进行经济效益分析。为直观反映其效益优势，本文采取与现浇式对比的手法进行说明。在条件相同的情况下对二者进行经济性分析，就装配式建筑在我国推广速度较慢的情况提出改进措施，为日后研究提供参考。

关键词：装配式；经济效益；现浇式；改进措施

我国众学者对装配式各方面进行研究，但对效益方面却是略少。本文将根据装配式建筑的特点，对其成本效益进行分析，为日后的效益研究提供参考。

一、分析思路

（一）经济效益

评价经济效益的指标和方法有很多，装配式建筑也是近些年推行甚广的绿色建筑的一部分，因此本文将从建筑的节水性、节材性、节能性、节电性和全生命周期建筑成本出发，将装配式建筑的各项指标进行量化处理，并与现浇式建筑进行对比，从而显出装配式建筑的优势。

1.确定经济效益指标

（1）节水效益V1

由于建筑用水量在社会用水量中所占比例很大，且建筑过程中主要用水为施工用水和生活用水两方面。装配式建筑构件在工厂内加工完成，减少了混凝土养护工作与施工设备清洗的用水量。装配式的现场安装技术要求工作人员的专业性，工人专业性高且需要劳动人员少，如此，不仅便于现场管理，而且减少水资源浪费。

（2）节材效益V2

由于建筑构配件工厂化加工处理，不仅在材料的使用质量和用量上都是标准的，而且生产构配件的人员也是技术水平较高，经过专业培训的员工，能够按照计划图纸进行生产和安装，不仅节省了材料，工作准确率也有很大提升。（3）节能效益V3

装配式建筑在建造的过程中使用的保温材料在项目的全生命周期中发挥的作用都是极大的。统计装配式建筑施工过程中生活用电和工作用电等，对比传统建筑的用电和能源消耗。

（二）经济效益分析

本文以某项目为例，计算装配式建造方式和传统现浇方式的经济效益并进行对比，从而说明装配式建筑经济效益的优越性和推广的必然性。

1.项目介绍

某项目为建筑住宅楼，其结构为框剪结构。1号楼三层以下为现浇，4层开始至17层为装配式；2号楼为现浇式。为保证研究对象的一致性，选取1和2号楼的4至17层进行经济效益的研究和对比。

2.经济效益计算

（1）节水效益计算V1

根据项目数据显示，1号比2号多节水756kg/m3，查询当地水价可知P1=3.89元/t。得。（2）节材效益计算V2

本项目因选取的施工人员不专业，在材料的使用和施工设备的周转上失误过多，因此对节材效益的估算无法估计。V2=0。（3）节能效益计算V3

根据生活用电与工作用电的数据显示，装配式建筑1号楼比现浇式建筑3号楼节能用电量N31=7450.14KW•h，结合当地电费收费标准，节电效益为1.05元/m2，能耗节省为S=9.05元/m2，则节能效益元/m2。

（4）建筑成本计算V4

1）建造成本：对项目数据进行整理，装配式建筑1号楼的土建部分、装饰装修部分以及安装造价为1939.09元/m2，现浇式2号楼造价为1604.63元/m2。构配件的工厂预制、运输至施工现场和现场的安装费用使装配式1楼的造价大于现浇式2楼，也正因如此，限制了装配式建筑的发展。

2）使用成本：在不考虑通货膨胀的情况下：

由上式计算，NPV1=991.12元/m2；NPV2=1382.05元/m2。

由此可知，1号装配式建筑使用成本比2号现浇式建筑低1382.05-991.12=390.93元/m2。（5）小结

数据显示，虽然装配式建筑在建造过程中投入资金较多，但是后期优势较现浇式建筑高，就此项目而言，1号比2号经济效益高为

。

3.改进对策

从以上实例的分析过程可见，装配式建筑在构配件的生产、运输和安装环节费用较大，但就这三方面而言，节约材料成本以取得建筑价格的优势可行性非常小，降低空间也很有限，因此，可考虑从一下环节着手：

（1）项目规模效益

大产量产业化才能从项目的各个阶段降低单价，使构配件从生产到安装的成本降低。在简单规范的住宅项目中，规模效益明显。

（2）运输环节

通过将PC构件进行编号和电子进出场、在运输过程中科学间洁的排列摆放，提高运输效率和数量，减少运输次数，节省运费。采取必要措施使材料在运输过程中不损坏、不丢失，减少时间，提高工作效率。

（3）形成产业链

我国建筑业从设计单位、施工单位和PC件制作单位都是相互独立，这种明显的社会分工和相互独立的经济链条，使税金增加，这也是建筑成本上升的原因。若将这些相互独立的产业联合作业，相信不管是企业还是购买者都是受益的。

二、结束语

装配式建筑顺应社会经济和自然环境的发展，但普遍存在“快而不省”的问题，缺阻碍其发展道路。以具体的工程实例进行分析，研究其经济效益，发现建筑方式本身是具有优势的，之所以推广速度缓慢是因为在一些环节上的程序不完善导致成本过高。装配式建筑的发展与创新是十分必要的，也是我国建筑业发展的大势所趋。

参考文献

[1] 李芊,张明帅.装配式住宅环境效益量化评价研究[J].建筑经济,2018（39）：92-94.

[2] 张红霞,徐学东.装配式住宅全生命周期经济性对比分析[J].2013（05）：93-96.

[3] 张权钗,邓博,曹钟月.对装配式建筑的发展与成本控制的探究[J].科技经济导刊,2017（19）：80.

[4] 齐宝库,朱娅,马博等.装配式建筑综合效益分析方法研究[J].施工技术,2016（04）：39-43.

作者简介：袁竞（1994-），女，汉，籍贯：河北廊坊，硕士在读，单位：华北理工大学建筑工程学院，研究方向：工程管理。