新城控股2019年一季度经营成果报告
新城控股财务状况综合评价及对策
新城控股财务状况综合评价及对策
根据新城控股2019年年报数据，公司总资产为人民币1619.1亿元，总负债为人民币683.2亿元，净资产为人民币935.9亿元。
公司总营收为人民币164.4亿元，净利润为人民币16.1亿元。
财务指标整体表现良好。
然而，由于新城控股在过去的几年积极扩张，债务规模已经较大，加上房地产市场整体回暖乏力，公司面临一定的资金压力。
针对以上情况，新城控股可以采取以下对策：
1. 加强资金管理，控制债务规模。
尽量通过内部现金流或优质资产变现去偿还部分债务，减轻公司的负债压力。
2. 优化产品结构，提高盈利质量。
加大对城市更新、文化旅游等多元化业务的投入，增加公司收入来源。
3. 持续优化组织架构和业务流程，提高效率降低成本。
注重人力资源的管理和培养，降低业务流程成本，提升经营效率。
4. 进一步拓展国内外市场，增加公司收入来源。
对于一些国家或地区具有潜力的房地产市场，可以适度发掘拓展，增加新的业务板块。
新城控股2019年经营成果报告
新城控股2019年经营成果报告
5.22 198,287.97 1.94 44,675.09 8.06 326,595.05
5.90 1.33 9.72
2、总成本变化情况及原因分析
新城控股2019年成本费用总额为7,157,182.24万元，与2018年的 4,341,233.6万元相比有较大增长，增长64.87%。以下项目的变动使总成 本增加：营业成本增加2,354,912.29万元，营业税金及附加增加210,533.65 万元，销售费用增加210,445.71万元，管理费用增加155,361.84万元，财 务费用增加5,029.25万元，共计增加2,936,282.74万元；以下项目的变动 使总成本减少：资产减值损失减少120,334.1万元，共计减少120,334.1万 元。增加项与减少项相抵，使总成本增长2,815,948.64万元。
5,782,237
3,427,324.7 671
9
64.44
560,531.22
6.53 349,997.57
6.47 326,595.05
8.06
437,193.67
5.09 226,747.97
4.19 177,640.48
4.38
381,987.36
4.45 226,625.51
0
内部资料，妥善保管
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营业利润
投资收益 营业外利润
7 1,764,759.5
7 269,014.6
16,539.9
新城控股2019年经营成果报告
4
1,564,345.8
12.81
87.13 835,969.03
0
1
18.65 226,726.21 321.02 53,851.06
新城控股财务年度总结
新城控股财务年度总结
新城控股是一家在房地产行业运营的企业，致力于为客户提供优质的住宅和商
业物业。
以下是我们对于过去一年财务状况的总结：
1. 收入增长：在过去一年，新城控股取得了令人瞩目的收入增长。
我们的销售
额同比增长了X%，达到X亿元。
这主要归因于我们的销售策略的成功执行，以及房地产市场的稳定增长。
2. 利润表现：新城控股在财务方面表现出色。
我们的净利润同比增长了X%，
达到X亿元。
这与我们实施的成本管理措施密不可分，我们努力降低了营业成本，并提高了销售效率。
3. 偿债能力：新城控股在过去的一年中保持了健康的偿债能力。
我们积极管理
我们的资金流动，确保及时偿还债务，并保持适度的债务水平。
我们的资产负债比率保持在良好水平，证明了我们的财务健康状况。
4. 现金流：新城控股注重现金流的管理。
在过去一年中，我们取得了令人满意
的自由现金流。
这使我们能够进行重要的投资和运营活动，同时保持了公司的稳定。
5. 风险管理：我们非常注重风险管理，努力避免和减少财务风险的发生。
我们
建立了有效的内部控制体系，确保财务活动的透明度和准确性。
总的来说，新城控股在过去一年的财务表现令人满意。
我们取得了持续增长的
收入和利润，保持了健康的财务状况，并有效管理了风险。
我们将继续努力，为客户提供更多卓越的房地产项目，并持续提升企业的价值和回报。
新城控股2019年上半年财务指标报告
新城控股2019年上半年财务指标报告内部资料，妥善保管 第 1 页 共 5 页新城控股2019年上半年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表项目名称2019年上半年 2018年上半年 2017年上半年 数值 增长率(%)数值增长率(%)数值增长率(%)营业收入 1,706,356.3 8.291,575,753.7339.11,132,793.720 实现利润 382,160.6 10.01 347,402.44 111.19 164,494.39 0 营业利润 377,975.16 8.81347,372 111.78 164,028.77 0 投资收益 55,706.73-19.14 68,890.071,335.34 4,799.57 0 营业外利润4,185.44 13,649.5830.44-93.46465.622019年上半年实现利润为382,160.6万元，与2018年上半年的347,402.44万元相比有较大增长，增长10.01%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)项目名称2019年上半年 2018年上半年 2017年上半年 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)营业收入 1,706,356.3 100.001,575,753.73 100.001,132,793.72 100.00 营业成本 1,066,983.3562.53 971,419.46 61.65 722,416.96 63.77 营业税金及附加 124,736.47 7.31 147,738.64 9.38 95,548.71 8.43 销售费用 95,656.09 5.61 59,621.47 3.7848,465.44.28 管理费用 120,035.56 7.03 107,596.3 6.83 98,001.68 8.65 财务费用30,564.311.79 58,368.583.70 27,009.722.38二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)项目名称2019年上半年2018年上半年2017年上半年营业毛利率 30.16 28.98 27.79 营业利润率 22.15 22.04 14.48 成本费用利润率26.5325.8116.59。
新城控股2020年一季度财务状况报告
6,748,437.8
3,737,936.6
31.24
80.54
0
7
6
5
195,582.14
-5.23 206,373.15
-5.48 218,346.37
0
24,398,102.
16,725,879.
8,793,735.3
45.87
90.2
0
22
03
7
27,125.78 103.78 13,311.08
内部资料，妥善保管
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新城控股2020年一季度财务状况报告
投资增加2,108,013.81万元，其他流动资产增加1,153,996.69万元，货币 资金增加956,168.74万元，递延所得税资产增加49,666.45万元，交易性 金融资产增加22,707万元，应收账款增加13,814.7万元，长期待摊费用增 加1,891.04万元，共计增加11,978,481.61万元；以下项目的变动使资产总 额减少：无形资产减少5,979.15万元，应收票据减少9,125.56万元，固定 资产减少10,791.01万元，预付款项减少1,542,201.34万元，共计减少 1,568,097.06万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长10,410,384.54 万元。
1.29 509,697.54
-859,124.4 1.39
5
-4.68
2、流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的64.66%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
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新城控股2020年一季度财务状况报告
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新城控股2019年一季度经营成果报告
一、实现利润分析
1、利润总额
2019年一季度实现利润为30,103.48万元，与2018年一季度的
48,367.22万元相比有较大幅度下降，下降37.76%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润
2019年一季度营业利润为24,282.77万元，与2018年一季度的
48,151.23万元相比有较大幅度下降，下降49.57%。
以下项目的变动使营业利润增加：营业成本减少62,633.54万元，财务费用减少9,510.15万元，营业税金及附加减少8,587.53万元，资产减值损失减少5,782.83万元，共计增加86,514.05万元；以下项目的变动使营业利润减少：销售费用增加3,171.4万元，管理费用增加8,701.64万元，营业收入减少84,859.73万元，共计减少96,732.78万元。
增加项与减少项相抵，使营业利润下降10,218.73万元。
3、投资收益
2019年一季度投资收益为负2,632.69万元，与2018年一季度的5,096.4万元相比，2019年一季度出现亏损，亏损2,632.69万元。
4、营业外利润
2019年一季度营业外利润为5,820.71万元，与2018年一季度的215.99万元相比成倍增长，增长25.95倍。
5、经营业务的盈利能力
从营业收入和成本的变化情况来看，2019年一季度的营业收入为433,018.21万元，比2018年一季度的517,877.95万元下降16.39%，营业成本为266,707.19万元，比2018年一季度的329,340.73万元下降19.02%，营业收入和营业成本同时下降，但营业成本下降幅度大于营业收入，表明企业经营业务盈利能力提高。
实现利润增减变化表
项目名称
2019年一季度2018年一季度2017年一季度
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
营业收入433,018.21 -16.39 517,877.95 154.21 203,718.44 0 实现利润30,103.48 -37.76 48,367.22 508.95 7,942.68 0 营业利润24,282.77 -49.57 48,151.23 563.96 7,252.12 0 投资收益-2,632.69 -151.66 5,096.4 192.66 -5,500.2 0 营业外利润5,820.71 2,594.89 215.99 -68.72 690.56 0
二、成本费用分析
1、成本构成情况
2019年一季度新城控股成本费用总额为400,203.34万元，其中：营业成本为266,707.19万元，占成本总额的66.64%；销售费用为36,570.2万元，占成本总额的9.14%；管理费用为58,560.7万元，占成本总额的14.63%；财务费用为2,760.93万元，占成本总额的0.69%；营业税金及附加为35,604.32万元，占成本总额的8.9%。