常熟虞景文华项目项目整体报告汇报版-88页-2007年-高力
常熟施工单位工程竣工报告
建设单位招标 分包内容及分
包单位
无
设计变更（图 号）内容及实 施情况
无
沉降观测点设
置数量及位置
观测次 数及总 历时 （天）
最大沉降量
（毫米）
最小沉 降量（毫 米）
最大相邻
［沉降差值
（毫米）/相 邻距（米）］
质量控制资 料情况
各类质保书及复 试报告
份
曾出现的质量冋题 （事故）情况及处理 结果
通（告） 知单编号
质监号
施工 许可证号
开工 日期
2承包 单位
常州黎明玻璃幕墙工程有限 公司
项目经理 及证书号
黄跃明 苏132000801515
工程规模（平 方米、米、座）
7110m2
结构类型 及基础类 型
框架
质量检查 员及证书
号
周正荣苏建质
041597
合同总承包工 程内容
无
总包发包内容 及分包单位
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精 品 文 档
1
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工程竣工报告
报告日期：年 月 日
建设单位
苏州中茂置业发展 有限公司
工程名 称
常熟古里镇商贸城一期工程
1-3#〜5-8#店铺
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中标 日期
200946
无
各类试 块报告
份
抽查检 测报告
份
已完成工程 造价估算值
（万元）
全部完成
其中分 包造价 估算值
（万元）
-
已收工 程款值 （万元）
按合同收款
常熟市文化片区(金山苑)环境景观(一期)
常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）扩初设计说明一.项目名称：常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）二.项目位置：江苏省常熟市庞浜村三.设计依据：1.常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）建筑规划平面图2.常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）环境景观设计方案及深化方案3.GB50180-93《城市居住区规划设计规范》4.JGJ64-89民用建筑设计通则5.建筑设计防火规范6.CJJ83-99城市用地竖向规划规范7.CJJ48-92公园设计规范四.场地概述：常熟市金山苑（文化片区安置房）位于常熟市城区东南侧，规划昆承路居住区内。
总用地面积39.02公顷。
分三期进行建设：一期紧靠金山路，7.78公顷，二期靠近外环东路，20.4公顷，三期位于北部，10.84公顷。
基地三面环水，为典型江南水乡地貌。
基地内计划建造1500户左右动迁住宅，以五层为主，底层均为停车库。
是一处面向未来，配套齐全，环境条件良好的理想居住地。
金山苑二期位于整个居住片区东南侧，是三期工程中最大的一块。
二期又被城市道路，天然河道分成三块：北块，西块和东块，其中尤以西块面积最大。
北块与西块隔河相望，步行系统跨桥连接。
东块与西块隔城市道路。
在西面城市干道上设二期主入口，也是二期西块的西入口，与一期东入口正对。
西块东入口与东块西入口正对，设于分隔两个地块的城市道路上。
北块在其北侧城市道路上设北出口。
另在西块西南部和东北部，东块北部设消防出入口。
在西块中部，保留一条东西向天然河道，水面标高1.30米，新建驳岸顶标高2.10-2.30米。
地块场地标高2.20米，住宅建筑室内地坪标高2.65米。
五.主要技术经济指标：1.用地总面积：77800平方米其中：建筑占地：道路：绿地：2.绿地总面积：其中：绿化：铺装场地：建筑小品：六.环境景观设计理念：1.总体景观构架：金山苑二期景观设计紧密结合总体建筑规划，以南北轴向中心景观带为主轴，联系入口道以形成基本骨架，布置具有不同功能空间特征的景观区域，形成“以线串点“的中心景观格局。
金地集团常熟房地产项目报告框架.doc
一、报告框架1、宏观背景研究1.1常熟市概况1.1.1常熟市区位1.1.2常熟市历史文化1.1.3常熟市人口及行政区划1.2常熟市经济发展1.2.1常熟市历年经济发展状况1.2.2常熟市经济及产业结构1.2.3常熟市私营企业发展1.2.4常熟市人民生活水平1.3常熟市城市规划及未来发展1.3.1常熟市城市发展演变1.3.2常熟市最新城市规划解读（重点研究本地块所处的昆承湖区域未来的定位和发展属性）1.4研究结论2、政策背景研究2.1 05年至今主要政策及地方性政策2.2 政策对房地产市场及项目入市的影响3、房地产市场宏观研究3.1常熟市房地产投资状况（年固定资产投资、房地产投资对比分析）3.2常熟市房地产整体供应状况3.3常熟市房地产整体需求状况3.4研究结论4、房地产市场微观研究4.1房地产一级市场4.1.1常熟市历年土地出让信息概述4.1.2常熟市土地出让存量分析4.1.2常熟市土地出让走势分析（土地供应分析、土地供应地段研究、供应规模比较、项目分布情况、住宅市场供求关系、市场未来放量预测、目前版块划分、各版块存在的支撑点、未来区域重点）4.2房地产二级市场4.2.1常熟市房地产二级市场发展概述（价格走势、产品走势、客户走势、产业集聚和人口增长带来的住房需求预测）4.2.2二级市场板块分析（各板块发展概况、板块环境及各楼盘表现、各板块价格分析、产品分析、客源分析、销售分析、未来竞争分析等）4.2.3客源层面研究城市消费者的背景描述、消费者的购房心态、消费者对不同产品形态的看法、不同产品形态拥有者的差异化、消费者对区域的认识、消费者对此类社区的看法。
4.3本项目所处区域市场分析4.3.1项目所处板块目前市场状况4.3.2项目未来面临市场竞争分析4.4研究结论5、项目立地条件研究5.1地块概况（地块周边环境、经济指标、配套条件等）5.2项目SWOT分析（优势、劣势、机会和威胁点）5.3研究结论6、研究结论6.1项目可行性发展条件研究6.2项目核心定位建议（市场定位、产品定位、客源定位、价格定位及其他建议等）二、服务时间自合作双方签定正式服务合同起十五日内完成。
高力国际—常熟虞景文华项目总体报告
方塔东街一楼沿街租金 范围在6～15元/平米/天
方塔东街
1F 2F
恒隆中心
1F
恒隆中心一楼部分位置 租金在8～10元/平米/天 大部分零售为25%扣点
房行东方 /
零售商业市场分析
中高档百货开始出现，如恒隆中心、华地百货等 ，是城市零售商业市场展的一大标志，其出现 的必要条件是城市具备一定的消费能力
异国料理
异国料理也出现增长势头，日韩料理已经在餐饮市场占得 一席之地，权金城、高骊苑等均生意火爆，说明常熟市民 对于新兴事物接受度高
房行东方 /
餐饮市场分析
4 餐饮分布比较松散，没有形成集聚效应 4 配套设施尚不完善，停车、配套娱乐场 所不足 4 服务质量尚待提高
房行东方 /
餐饮市场分析
大型中餐主要依托于大型宾馆或主要商业街，主要以本 地、苏浙菜系为主，随着消费力以及外出餐饮需求增大， 商家普遍生意兴隆
大型中餐
快餐
西式餐饮连锁发展迅速，肯德基在常熟已经拥有7家门店， 中式快餐业快速发展，大娘水饺、喜客来均已开店，说明 常熟本地年轻人以及中档消费力已经形成客群
第一百货
新福地广场
鑫琥广场
房行东方 /
华联商厦
方塔街业态配比
方塔街沿街业态配比
业态 商家数
42 8 2 17 69 购物 餐饮 娱乐
其他 25% 娱乐 3% 餐饮 12%
其他
购物 60%
总计
注：不计入四个大型商业项目
4 方塔街沿街共有69个商家，购物所占份额达到六成，餐饮 占到12%
36.7%
20 200 10 0 2005年 2006年 0 2005年
32.8%
2006年
4 常熟的房地产开发投资进入快速发展期，开发投资总额与施工面积，增长率均保 持在30%以上，说明众多开发商对常熟的房地产市场持有相当的信心
金地集团常熟房地产项目报告框架
一、报告框架1、宏观背景研究1.1常熟市概况1.1.1常熟市区位1.1.2常熟市历史文化1.1.3常熟市人口及行政区划1.2常熟市经济发展1.2.1常熟市历年经济发展状况1.2.2常熟市经济及产业结构1.2.3常熟市私营企业发展1.2.4常熟市人民生活水平1.3常熟市城市规划及未来发展1.3.1常熟市城市发展演变1.3.2常熟市最新城市规划解读（重点研究本地块所处的昆承湖区域未来的定位和发展属性）1.4研究结论2、政策背景研究2.1 05年至今主要政策及地方性政策2.2 政策对房地产市场及项目入市的影响3、房地产市场宏观研究3.1常熟市房地产投资状况（年固定资产投资、房地产投资对比分析）3.2常熟市房地产整体供应状况3.3常熟市房地产整体需求状况3.4研究结论4、房地产市场微观研究4.1房地产一级市场4.1.1常熟市历年土地出让信息概述4.1.2常熟市土地出让存量分析4.1.2常熟市土地出让走势分析（土地供应分析、土地供应地段研究、供应规模比较、项目分布情况、住宅市场供求关系、市场未来放量预测、目前版块划分、各版块存在的支撑点、未来区域重点）4.2房地产二级市场4.2.1常熟市房地产二级市场发展概述（价格走势、产品走势、客户走势、产业集聚和人口增长带来的住房需求预测）4.2.2二级市场板块分析（各板块发展概况、板块环境及各楼盘表现、各板块价格分析、产品分析、客源分析、销售分析、未来竞争分析等）4.2.3客源层面研究城市消费者的背景描述、消费者的购房心态、消费者对不同产品形态的看法、不同产品形态拥有者的差异化、消费者对区域的认识、消费者对此类社区的看法。
4.3本项目所处区域市场分析4.3.1项目所处板块目前市场状况4.3.2项目未来面临市场竞争分析4.4研究结论5、项目立地条件研究5.1地块概况（地块周边环境、经济指标、配套条件等）5.2项目SWOT分析（优势、劣势、机会和威胁点）5.3研究结论6、研究结论6.1项目可行性发展条件研究6.2项目核心定位建议（市场定位、产品定位、客源定位、价格定位及其他建议等）二、服务时间自合作双方签定正式服务合同起十五日内完成。
常熟虞茂置业有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告常熟虞茂置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:常熟虞茂置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分常熟虞茂置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
常熟虞文纺织品有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告常熟虞文纺织品有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:常熟虞文纺织品有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分常熟虞文纺织品有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务、服装、纺织原料（不含棉花）、包装材料、木1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
常熟建筑工程监理报告模板
常熟建筑工程监理报告模板项目概况本报告旨在就常熟某建筑工程项目的监理工作进行总结和总结，并对项目的进展和质量进行评估与分析。
本项目是位于常熟市中心的一座商业综合体工程项目，主要包括商业综合楼、地下停车场、公共设施等。
监理工作内容施工工艺与质量监督本项目监理工作主要覆盖施工工艺和施工质量的监督。
具体工作包括：1. 检查施工现场的平面布置和材料堆放，并核对与施工图纸、计划进行对照。
2. 检查施工队伍合格情况，确保现场人员具备相应的职业资质和安全防护意识。
3. 检查施工材料的质量和规格，保证材料符合设计要求和国家标准。
4. 对施工过程中的关键节点进行监督，如基础施工、主体结构施工、装饰施工等。
5. 检查施工现场的安全措施是否到位，监督施工方落实安全生产责任。
工程质量验收本项目的工程质量验收工作主要涵盖结构验收、建筑装饰工程验收、给排水工程验收、电气工程验收等。
具体工作包括：1. 对工程结构进行验收，核实设计文件与实际施工情况的一致性，检查结构质量是否达到国家标准。
2. 对建筑装饰工程进行验收，检查室内外墙面、地面、天花板等装饰材料的选择和施工质量。
3. 对给排水工程进行验收，检查设计与实物是否一致，验收给排水设备的安装质量和使用效果。
4. 对电气工程进行验收，检查电线、插座等电气设备的布局和安装质量，以及包括照明、电力等系统的验收。
安全与环保监督本项目的安全与环保监督工作主要涵盖施工安全管理和工程环保管理。
具体工作包括：1. 检查工地安全措施是否到位，如安全警示标语的设置、施工现场的消防设施等。
2. 监督施工方落实安全生产责任，包括工人的安全防护培训和紧急救援措施的设立。
3. 检查现场扬尘、噪音等环保问题，确保施工过程中严格按照环保要求执行。
4. 解决工程中出现的安全与环保问题，提供相应的专业建议和改进方案。
项目进展与质量评估本项目的进展和质量评估是对监理工作的总结和分析，以便于项目的管理和决策。
具体情况如下：项目进展1. 按照施工计划，项目整体进展顺利，目前已完成项目总工程量的70%。
风景区工作情况汇报报告总结工作汇报
风景区工作情况汇报报告总结工作汇报加快建设求突破科学发展创新高近年来,在市委.市政府的正确领导下,沙家浜特色旅游实现了持续快速发展._年沙家浜风景区接待游客30多万人次,旅游直接收入830多万元,创历史新高._年成为沙家浜旅游业实现新一轮发展的关键年._年,我们将进一步合理规划.科学发展,通过商贸服务区和湿地生态区这东西两翼的建设,将沙家浜打造成江南最适意的休闲旅游区,使其成为华东地区的龙头景区.一.立足自身优势稳步发展壮大沙家浜芦苇荡风景区位于常熟东南隅,风光秀美,交通便捷,自99年正式开发建设以来,以江南水乡自然生态为特色,建成了水生植物观赏区.红石民俗文化村.芦苇水陆迷宫.美食购物区.运动休闲区等功能区域.并且拥有全国爱国主义教育基地——沙家浜革命历史纪念馆,景区将革命传统教育和休闲观光.美食购物融惶濉?SPAN lang=EN-US沙家浜旅游资源十分丰富,是现代京剧《沙家浜》的故事发生地,被列为全国爱国教育基地.这里拥有华东地区最大的芦苇生态湿地,是名闻遐迩的阳澄湖大闸蟹原产地之一.沙家浜经过数年的经营发展,已初步成为集生态.观光.休闲.度假.教育.美食.购物于一体的风景名胜区.以〝芦花放,稻谷香,岸柳成行〞之独特的江南水乡田园风光崛起于旅游市场.二.科学合理规划建设配套区域位于景区西侧的商贸服务区是游客出入景区的主要集散地,是进入景区的前奏和序曲,规划占地250亩,是以〝感知江南风情.品味水乡美食.尽享休闲生活〞为主题定位,以餐饮.商贸服务和休闲为功能定位,开放式水乡自然生态公园为环境定位的配套服务区.商贸服务区以江南小镇街景为创意,以自然水域和特色绿化为背景,建设成仿古明清建筑群落,将景观内容.配套设施的增加与资源产出有机结合,文化与商业巧妙结合,江南民俗文化与旅游结合起来,并引入多元投入,运用市场经营手段实施开发建设,将其建设成为常熟市的休闲娱乐中心,并可作为东南开发区的配套设施和沙家浜—昆承湖旅游度假区的服务中心,为常熟市大旅游环境的建设做好前期准备.三.保护自然生态组织湿地旅游位于景区东侧的湿地生态区占地450亩,用以进行生态和环境保护教育,主要在芦苇荡中规划湿地栈道作为观鸟活动的通道,以自然水域为区划,种植特色湿地植物和珍稀湿地植物,形成湿地植物园.本区域具有大片的生态湿地,湿地景观主要由水塘.各种水生植物和耐湿性强的植物构成,在不破化自然景观的条件下,建设生态步道和栈道上下两层人工景观,是人与自然协调共存的观景区域,是提供绿色旅游产品的主要区域.在进行湿地景观整合时,将结合水森林.芦苇荡.荷花等水生植物进行综合的景观整治,并于水域相结合,以水塘.沼泽以及森林等共同形成富有层次的景观,提供一种新型的旅游形式——湿地旅游.该区域主要以游船和步行道路共同组织湿地景观游览.四.围绕特色旅游带动整体发展近几年来,沙家浜紧紧围绕建设特色旅游乡镇目标,坚持〝政府主导,社会齐上〞的旅游发展战略,充分依托〝沙家浜〞品牌,唱好样板戏,打好生态牌,积极发展〝红色游〞.〝绿色游〞和〝金色游〞,发挥多方积极性,旅游产业在党委.政府的正确领导下,从无到有,从小到大,取得了长足的发展,同时也带动了房产开发等相关产业的发展,成为沙家浜的主体经济之一.旅游产业涉及面广大,综合性强,只有发挥好各方面的积极性,才能促进全镇旅游业各要素的协调.良性发展.经过近十年的发展,沙家浜旅游产业的结构日益完善,多元化的投资主体基本形成.同时,旅游业的发展也带动了房产开发.商贸餐饮.水产交易等相关行业的发展.旅游业的发展提高了沙家浜镇的知名度,龙舟赛辐射全国,七八月份在央视的广告投入达100万元,不仅仅是宣传了芦苇荡风景区,更是打响了沙家浜品牌,独一无二的旅游环境为沙家浜镇的招商引资提供了良好的投资环境和配套设施.旅游业的发展为沙家浜镇提供了更多的就业机会,在就业压力紧张的形势下,通过发展旅游业,提供了船工.餐饮等数百个就业岗位,解决了经济发展与人口就业的矛盾.目前,政府正准备开辟水上旅游线路,整治和美化沿线环境,支持配合小岛地块的旅游开发,实现旅游资源整合,将全镇的旅游资源有效串接起来,形成〝二区一镇〞的旅游格局,精心打造沙家浜风景旅游名胜区,夯实沙家浜旅游业新发展的基础,加大旅游产业发展力度,生态湿地建设和经营管理创新相结合,团队市场和散客市场同步拓展,休闲市场和特定市场捆绑促销,全年景区直接收益力超_00万元,带动旅游产业增加值超亿元,提高生态旅游对全镇经济的贡献.沙家浜旅游业正处在关键阶段,不进则退,我们必须抢抓机遇,与时俱进,立足拼抢,突出重点,深化改革,科学发展,努力实现沙家浜旅游业的新发展,新跨越.。
金地集团常熟房地产项目报告框架
一、报告框架
1、宏观背景研究
1.1常熟市概况
1.2常熟市经济发展
1.3常熟市城市规划及未来发展
（重点研究本地块所处的昆承湖区域未来的定位和发展属性）
1.4研究结论
2、政策背景研究
2.1 05年至今主要政策及地方性政策
2.2 政策对房地产市场及项目入市的影响
3、房地产市场宏观研究
3.1常熟市房地产投资状况
（年固定资产投资、房地产投资对比分析）
3.2常熟市房地产整体供应状况
3.3常熟市房地产整体需求状况
3.4研究结论
4、房地产市场微观研究
4.1房地产一级市场
（土地供应分析、土地供应地段研究、供应规模比较、项目分布情况、住宅市场供求关系、市场未来放量预测、目前版块划分、各版块存在的支撑点、未来区域重点）
4.2房地产二级市场
（价格走势、产品走势、客户走势、产业集聚和人口增长带来的住房需求预测）（各板块发展概况、板块环境及各楼盘表现、各板块价格分析、产品分析、客源分析、销售分析、未来竞争分析等）
城市消费者的背景描述、消费者的购房心态、消费者对不同产品形态的看法、不同产品形态拥有者的差异化、消费者对区域的认识、消费者对此类社区的看法。
4.3本项目所处区域市场分析
4.4研究结论
5、项目立地条件研究
5.1地块概况
（地块周边环境、经济指标、配套条件等）
5.2项目SWOT分析
（优势、劣势、机会和威胁点）
5.3研究结论
6、研究结论
6.1项目可行性发展条件研究
6.2项目核心定位建议
（市场定位、产品定位、客源定位、价格定位及其他建议等）二、服务时间
自合作双方签定正式服务合同起十五日内完成。
常熟市虞景文华物业管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告常熟市虞景文华物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:常熟市虞景文华物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分常熟市虞景文华物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务；停车场（库）管理服务；绿化工程施工、维护1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
企业信用报告_常熟市虞景文华商业管理有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (6)三、对外投资信息 (6)四、企业年报 (7)五、重点关注 (8)5.1 被执行人 (8)5.2 失信信息 (8)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (13)七、企业发展 (13)7.1 融资信息 (13)7.2 核心成员 (13)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (14)8.1 招投标 (14)8.2 税务评级 (14)8.3 资质证书 (14)8.4 抽查检查 (14)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：常熟市虞景文华商业管理有限公司工商注册号：320581000173853统一信用代码：91320581674417670D法定代表人：陈雪明组织机构代码：67441767-0企业类型：有限责任公司所属行业：商务服务业经营状态：开业注册资本：580万(元)注册时间：2008-04-16注册地址：常熟市虞景文华18幢营业期限：2008-04-16 至无固定期限经营范围：商业管理服务，商业经营咨询服务，企业营销策划，企业形象设计、策划，图文设计制作，商业店铺、房屋出租，提供展览、展示、会务服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：常熟市行政审批局核准日期：2019-06-301.2 分支机构截止2022年01月29日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。
江苏常熟项目可行性研究报告
江苏常熟项目可行性研究报告江苏省概况江苏简称苏，位于我国大陆东部沿海中心，介于东经116°18′-121°57′，北纬30°45′-35°20′之间。
跨长江下游两岸，东濒黄海，有近1000公里的海岸线，西北连安徽、山东，有低山丘陵错落，东南与浙江、上海毗邻。
地形江苏地处美丽富饶的长江三角洲，地形以平原为主，主要有苏南平原、江淮平原、黄淮平原和东部滨海平原组成，其中点缀着中国五大淡水湖中的太湖、洪泽湖，自然条件优越，经济基础较好。
气候全省气候具有明显的季风特征，处于亚热带向暖温带过渡地带，大致以淮河-灌溉总渠一线为界，以南属亚热带湿润季风气候，以北属暖温带湿润季风气候。
全省气候温和，雨量适中，四季分明。
水资源全省境内河川交错，水网密布，长江横穿东西400多公里，京杭大运河纵贯南北690公里，西南部有秦淮河，北部有苏北灌溉总渠、新沭河、通扬运河等。
有大小湖泊290多个，全国五大淡水湖，江苏得其二，太湖和洪泽湖像两面大明镜，分别镶嵌在水乡江南和苏北平原。
江苏水产资源丰富，有广阔的海涂、浅海，东部沿海渔场面积达15.4万平方公里，其中包括著名的吕泗、海州湾等四大渔场，盛产黄鱼、带鱼、鲳鱼、虾类、蟹类及贝藻类等。
江苏也是全国河蟹、鳗鱼苗的主要产地。
内陆水面2600多万亩，养殖面积近800万亩，有淡水鱼类140余种，已利用的有40多种。
矿产资源江苏省矿产资源分布广泛，品种较多，已发现的有120种。
能源矿产主要有煤炭、石油和天然气；非金属矿产有硫、磷、钠盐、水晶、兰晶石、蓝宝石、金刚石、高岭土、石灰石、石英砂、大理石、陶瓷粘土；金属矿产有铜、铅、锌、银、金、锶、锰等。
粘土类矿产、建材类矿产、化工原料矿产、冶金辅助原料矿产、特种用途矿产和有色金属矿产，是江苏矿产资源的优势。
旅游资源江苏自古以来就是旅游胜地。
南京、苏州、扬州、镇江、常熟、徐州、淮安都是中国的历史文化名城，省内的中国优秀旅游城市有13座，包括六朝古都南京、人间天堂苏州。
常熟虞山工业园区地块项目定位报告(PPT37)(1)
项目定位报告
2006.04.20
璀璨繁华 光荣梦想
• 璀璨繁华—— 理性论证的思辨，激情火花的碰撞 项目挑战性激起我们的冲动与兴奋
• 光荣梦想—— 捍卫我们的光荣（拒绝平庸，超越自我） 成就贵司的梦想（追求旺租、打造经典）
报告思路
分析市场 认识项目
准确定位
提案大纲
第一部分 市场分析 第二部分 项目分析 第三部分 定位研究
项目分析部分——地块SWOT分析
机会（OPPORTUNITIES） 周边人群聚集，消费潜力大； 园区内缺乏综合型的配套项目； 经济持续发展，园区发展依旧迅猛； 在园区的核心地带，没有商业、居住配套，需求饥渴。
项目分析部分——地块SWOT分析
威胁（THREATS） 经济衰退或其他不可抗力； 周边配套迅速成熟，形成气候。
园区职工生活写真
普通蓝领阶层，吃、住都在厂里，周末（休假）会 到市区来；
中高层管理人员，部分住厂里，但多数住市区，办 公多在厂里的办公楼，休闲娱乐都在市区；
对于部分住厂的中高层管理人员和蓝领而言，生活 工作都在一个局促的空间，单调、乏味可想而知；
来往市区的中高层管理人员，午间、下午的商务、 休闲、娱乐活动只能到市区，但时间成本比较高。
谢谢，期待与您共同成就财富梦想！
时间仓促，敬请斧正！
第一部分 市场分析
让我看看你的城市，我就能说出这 个城市的居民在文化上追求的是什么 。
——美国著名城市学家伊里尔·沙里宁
印象常熟
百强前列 苏南四小龙 山水成林 悠久文明 天下常熟 魅力独具
印象常熟
市场初探
经济持续快速增长； 人均收入不断提高； 2005年度全国中小城市综合实力100强第8名 近年地产势头发展迅猛； 一线大牌开发企业纷纷抢摊常熟市场； 房地产开发呈现跳跃式发展； 住宅相对更成熟，商业地产正在起步。
常熟盛高一期岩土工程勘察报告
报告编号：08001工程名称：盛高怡景湾工程地点：江苏省常熟市虞山镇委托单位：盛高房地产开发勘察阶段：详细勘察工程负责：技术负责：报告编写：报告校对报告勘察单位：江苏省地质矿产勘查开发公司报告日期：2008年02月25日目录一、文字1 前言 (1)1．1 工程概况 (1)1．2 目的任务 (1)1．3 依据的技术标准 (1)2 勘察方法及完成工作量 (1)2．1 勘察方法及勘探点布置 (1)2．2 钻探 (1)2．3 取样 (2)2．4 静力触探试验 (2)2．5 标准贯入试验 (2)2．6 土、水样分析试验 (2)2．7 现场波速测试 (2)2．8 完成工作量 (2)3 场地工程地质条件 (2)3．1 地形地貌 (2)3．2 地层岩性 (2)3．3 场地稳定性 (2)3．4 场地土层分布特征 (2)3．5 土层及地基均匀性 (3)3．6 地下水及腐蚀性 (3)3．7地震效应 (3)3．8 暗浜〔塘〕等不利埋藏物 (4)4 岩土参数的分析与选用 (4)4．1 土层主要物理力学指标平均值 (4)4．2 地基变形计算参数 (4)5 根底方案及设计参数确实定 (4)5．1 地基承载力设计参数确实定 (4)5．2 根底形式及持力层 (5)5．3 单桩承载力估算 (5)5．4成桩可能性及对环境的影响 (5)6 基坑〔槽〕开挖 (5)7 结论及建议 (6)二、图表1、物理力学指标统计表2、勘探点平面布置图3、工程地质剖面图4、钻孔柱状图5、静力触探单孔曲线柱状图6、分层土工试验成果报告表7、综合固结试验成果图8、水质分析报告9、波速测试报告常熟盛高虞山怡景湾一期岩土工程勘察报告1 前言1．1 工程概况虞山怡景湾位于常熟市虞山镇虞山北路东北侧，三环北路南面，由三叠别墅、联排别墅〔为3-4层建筑〕、6+1层住宅楼等组成。
均为框架结构，单柱最大荷载约3000KN，拟采用天然地基。
本工程总占地面积119769 m2，建筑面积91578 m2，由常熟市盛高房产开发投资建设。
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36.7%
20 200 10 0 2005年 2006年 0 2005年
32.8%
2006年
4 常熟的房地产开发投资进入快速发展期，开发投资总额与施工面积，增长率均保 持在30%以上，说明众多开发商对常熟的房地产市场持有相当的信心
人均可支配收入比较
人均可支配收入(元) 30000 25320
20000
周边商业市场分析 周边商业市场分析 •商业市场分析 •商业市场分析 •商业业态分析 •商业业态分析
竞争项目分析 竞争项目分析 •供应分析 •供应分析 •项目特性分析 •项目特性分析
商家/租户访谈 商家/租户访谈
项目SWOT分析
高力国际招商团队意见 高力国际招商团队意见
市场存在空间
业主及设计部门意见 业主及设计部门意见
项目总体定位
主题定位 主题定位
业态规模及配比 业态规模及配比
业态组合 业态组合
商业布局 商业布局
租金试算 租金试算
目录
4 宏观经济指标分析 4 商业市场分析 4 项目分析 4 厂商访谈 4 项目规划建议 4 定位研究 4 租金测算
地区生产总值
1000 30.13% 800 678.78 600 475 400 365.01 18.98% 565.16 20.10% 19.23% 15% 10% 200 5% 0 0% 2003年 2004年 2005年 2006年 25% 20% 809.28 35% 30%
160
12%
3%
0
0% 2003年 2004年 2005年 2006年
（亿元） 2002年
4 常熟市社会零售品消费总额2006年已经达到176.72亿元，连续三年增长率超过 16%，高增长说明了常熟市的市民消费需求日益增强
房地产开发投资
房地产开发投资额(亿元) 50 41.07 40 30.05 30 400 391.7 600 520.28 开发房屋施工面积(万平米)
4 餐饮分布比较松散，没有形成集聚效应 4 配套设施尚不完善，停车、配套娱乐场 所不足 4 服务质量尚待提高
餐饮市场存在空间
常熟需要一个餐饮娱乐场所的集聚地，餐饮娱乐行 业需要集聚效应，更多的选择是顾客比较偏好的消 费习惯 虞景文华正是切合这一契机，打造城市客厅，主攻 餐饮娱乐市场
娱乐市场分析
4 常熟市的娱乐市场兴旺蓬勃，主要由夜 总会、KTV、酒吧、网吧、电玩等业态 组成，集中市中心地区 4 娱乐商家 宏观经济指标分析 4 商业市场分析 4 项目分析 4 厂商访谈 4 项目规划建议 4 定位研究 4 租金测算
常熟市商业概况
虞山风景区
北 门 大 街
本项目 方塔东街 方塔街
尚湖风景区
4 常熟市商业主要集中于方塔街与方塔东街两侧
方塔街
4 方塔街全长870米，主要以沿街商铺与大型商业项 目为主 4 此路段业态丰富，有服饰、书店、婚纱摄影、金银 首饰、眼镜等，主要以服饰为主 4 此区段大型餐饮与娱乐的商家较多，主要集中与近 年落成的新福地广场与鑫琥广场 4 餐饮与娱乐业态发展趋势迅猛 主要大型商业项目： Ø 第一百货 Ø 新福地广场 Ø 鑫琥广场 Ø 华联商厦
第一百货
新福地广场
鑫琥广场
华联商厦
方塔街业态配比
方塔街沿街业态配比
业态 商家数
42 8 2 17 69 购物 餐饮 娱乐
其他 25% 娱乐 3% 餐饮 12%
其他
购物 60%
总计
注：不计入四个大型商业项目
4 方塔街沿街共有69个商家，购物所占份额达到六成，餐饮 占到12%
方塔东街
4 方塔东街是常熟市唯一的商业步行街，全长630 米，是常熟市民购物消费的主要场所 4 方塔东街沿街以品牌服饰专卖为主，结合餐饮娱乐 商家 4 整条商业街业态丰富，商业气氛浓厚，经过近几年 的发展，已经培养了一定的忠实消费者 主要大型商业项目： Ø华地百货 Ø家电商厦
4 常熟市城镇居民人均可支配收入达19308元，若进入全国市级排名，可名列第９ 位，紧追上海、北京、广州，超过杭州、苏州、无锡
宏观经济指标分析
4 地区生产总值 常熟市地区生产总值连年上 升，保持高增长率，代表着常 熟市的经济市场相当活跃，正 在大跨步的快速发展 4 社会零售品消费总额 常熟市社会零售品消费总额连 年超过15%的增长，代表着常 熟市民的购买力越来越强
2006年销售额超过2亿人民币
新福地广场
4 1F：五星电器、可的便利、喜客来餐饮、宝 岛眼镜、联通营业厅、零距离眼镜生活馆 4 2F：海纳百川餐饮 4 3F：彼岸咖啡、好迪亚KTV 4 4F：PARK97 酒吧
4 新福地广场是近年来新建成的商业项目，区位良好，位于方塔街街心花 园的南侧，紧靠第一百货 4 新福地广场总建筑面积约2万平米，业态主要以餐饮娱乐为主 4 餐饮与娱乐是近年来发展较为快速的业态，随着人民收入水平的提高， 对于生活品质的不断提升，外出就餐娱乐已然被大众所接受，也是国内 各大城市的商业发展趋势
项目区位
本项目
l
常熟市2006年接待旅游人口达1046万人次，其中八成以上到达虞山、尚湖风景区
4 项目西接旅游胜地及虞山公园，可极大的利用旅游资源 4 南靠方塔街、方塔东街传统商业区，可吸引部分消费人群 4 东临大量住宅区，提供稳定的消费群体
l 尚 湖 风 景 区
l 虞 山 风 景 区
l 亮 山 工 程 西
22567 21716 20668 19978 19953 19850 19674 19308 19178 19027 18897 18850 18602 18532 18513 18189
10000
0 东莞 深圳 温州 上海 北京 台州 广州 宁波 常熟 绍兴 杭州 中山 佛山 江阴 苏州 厦门 无锡
便利店开始出现连锁扩张，其发展的背景条件是 城市当城市人均收入达到3000美金以上，居民具 备一定购买力及消费需求的标志
房地产开发市场的火热，北美最大的上市房地产 公司西蒙地产，以及全球三大投资基金摩根斯丹 利均已进入常熟市场，准备打造常熟第一个大型 购物中心项目
常熟餐饮娱乐市场
长江路、黄河路 虞 山 北 虞山风景区 路
东 南 l方塔街 l方塔东街
住 宅 区
常熟三大旅游风景区环抱
4 本项目在三大旅游 风景区的环抱之中 4 常熟年旅游人口超 过1千万人次，将 会为本项目带来大 量优质的旅游客户 资源
虞山风景区
5 0米
3公 里
本项目
尚湖风景区
18公里
沙家浜风景区
交通到达条件
抵达本项目消费 抵达本项目消费
自驾车
公共交通
大型中餐
快餐
西式餐饮连锁发展迅速，肯德基在常熟已经拥有7家门店， 中式快餐业快速发展，大娘水饺、喜客来均已开店，说明 常熟本地年轻人以及中档消费力已经形成客群
异国料理
异国料理也出现增长势头，日韩料理已经在餐饮市场占得 一席之地，权金城、高骊苑等均生意火爆，说明常熟市民 对于新兴事物接受度高
餐饮市场分析
尚湖风景区
北 本项目 门 大 街 方塔街 方塔东街
海 虞 南 、 北 路
4 常熟市餐饮娱乐主要集中于以西起虞山北路、北门大街，北至长江路、黄河 路一带，东至海虞南路、海虞北路，南至方塔街、方塔东街，以此形成的环 形带之中为聚集
餐饮市场分析
大型中餐主要依托于大型宾馆或主要商业街，主要以本 地、苏浙菜系为主，随着消费力以及外出餐饮需求增大， 商家普遍生意兴隆
华地百货
4 常熟华地百货有限公司由香港华地国际企业集 团下属公司 --上海华地企业投资发展有限公司 投资兴建。 4 总建筑面积2.7万平方米，集时尚、餐饮、休闲 于一体的时尚购物中心。 4 华地百货为常熟目前最为高档的商场，一楼精 品区引入世界一线品牌，如Aquascutum， Hugo Boss，Dunhill， S.t.Dupont， Ports， Mont Blanc等 4 华地百货定位于年轻时尚的消费群体，餐饮娱 乐的业态比例较大，有别于传统的百货
常熟虞景文华项目
——项目整体报告汇报版
敬呈：天铭集团
上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理部 2007年10月
项目定位研究思路
项目认知 商业市场分析
外部环境分析 外部环境分析 •宏观经济指标分析 •宏观经济指标分析 •发展规划 •发展规划
项目分析 项目分析 •地块分析 •地块分析 •项目规划剖析 •项目规划剖析
的士
步
区域三大利好因素
项目周边500米范围众多酒店宾馆提供旅游、商 务消费人群
区域三大利好因素
项目西侧紧靠虞山风景区、亮山工程、常熟图 书馆，本区域将会成为常熟市市民休闲、休憩 的集聚地
娱乐市场现状
常熟需要一个娱乐场所的新地标，传统地区消费已 经形成一定规模及忠实客群，新兴地区、新品牌的 开发成为新的市场增长点 虞景文华有发展娱乐市场的先天条件，未来将是娱 乐市场的一块热土
市场分析带来的启发
常熟市商业市场处于不完全竞争状态，市场有较大空间 常熟餐饮娱乐业态发展迅速，也是当今国内发展的趋势， 本项目定位于常熟新客厅，重点挖掘餐饮娱乐消费需求 常熟市旅游资源丰富，可利用旅游资源与本项目充分结合， 寻找契机 常熟市商业市场缺乏国内外知名品牌商的连锁店，发展潜力 巨大，但市场需要培育
商业有空间 餐饮娱乐业发展快 旅游资源挖掘 市场品牌层级较低
目录
4 宏观经济指标分析 4 商业市场分析 4 项目分析 4 厂商访谈 4 项目规划建议 4 定位研究 4 租金测算
北门大街
4 本项目位于北门大街中段，北门大街的现有商业氛围以及 未来发展的趋势将对本项目未来的发展有启发意义
虞山天地 森林大酒店 景泽园别墅 9号公馆 北 门 亮山工程 大 街 常熟图书馆 四季美家宾馆 本项目 虞山锦江饭店 满汉楼酒家 恒隆中心