第二讲担保项目评估
担保项目评审制度
担保项目评审制度一、目的与意义担保项目评审制度的目的是规范担保机构的评审工作，确保项目的合理性和可行性，降低担保风险，维护担保机构和投资者的利益。
通过评审制度的实施，可以加强对担保项目的全面评估和审查，保证担保机构能够做出准确的业务决策。
二、适用范围本制度适用于所有担保机构的评审工作。
三、评审要求1.项目可行性评估：担保机构应当对担保项目的可行性进行全面评估，包括项目的市场前景、经济效益、技术力量、管理能力等方面的评估，确保项目具备一定的可行性和发展潜力。
2.项目风险评估：担保机构应当对担保项目的风险进行评估，包括市场风险、信用风险、流动性风险等方面的评估，确保项目风险可控。
4.资金用途评估：担保机构应当对担保项目的资金用途进行评估，确保项目资金使用符合相关法规和规定。
5.项目管理评估：担保机构应当对担保项目的管理能力进行评估，确保项目能够科学、规范地管理和运营。
四、评审程序1.项目申请：担保机构应当设立项目申请渠道，接收项目方提交的项目申请材料。
2.项目评审：担保机构应当设立评审小组，由专业人员组成，对项目申请进行评审。
4.决策报告：评审小组应当根据评审结果编制决策报告，将评审结论和建议上报给决策层。
5.决策审议：担保机构的决策层对评审报告进行审议，并做出决策，决定是否接受担保项目。
6.项目备案：决策层决定接受担保项目后，担保机构应当对该项目进行备案，并及时告知项目方和投资者。
五、评审责任1.项目方责任：项目方应当按照担保机构要求，提供真实、准确的项目信息和资料。
2.担保机构责任：担保机构应当全面评估和审查担保项目，确保评审结论客观、准确。
3.决策层责任：决策层应当认真审议评审报告，确保决策符合担保机构的战略目标和风险容忍度。
六、评审结果1.接受项目：如果担保机构决定接受担保项目，应当与项目方签订担保合同，明确双方权益和责任。
2.拒绝项目：如果担保机构决定拒绝担保项目，应当及时告知项目方和投资者，并说明理由。
担保项目评审制度
申请人需提交营业执照、税务登记证、最近三年的财务报表 、法定代表人身份证明等基本文件。此外，还需提交担保申 请书、担保协议草案、反担保措施等相关材料。
材料要求
申请材料必须真实、准确、完整，符合国家有关法律、法规 和监管要求。如有虚假或误导性信息，将被拒绝受理或承担 法律责任。
担保项目评审的受理流程与标准
评估标准
根据不同情况制定相应的评估标准，如对 企业还款能力的评估需要考虑企业的现金 流、资产质量、盈利能力等多个方面；对 风险控制措施的评估需要考虑担保措施的 有效性、可靠性和可行性。
担保项目的调查与评估的报告与记录
报告内容
记录要求
担保项目调查与评估报告应包括项目基本情 况、调查方法、评估指标及标准、结论及建 议等多个方面，以确保报告的完整性和客观 性。
05
担保项目评审的监督与管 理
担保项目评审的监督机制与方式
01
02
03
内部监督
建立内部评审委员会，对 担保项目的申请进行审核 ，确保项目符合政策和公 司标准。
外部监督
引入第三方审计机构，对 担保项目进行审计，确保 项目真实性和合规性。
社会监督
公开担保项目信息，接受 社会公众和媒体的监督。
担保项目评审的管理制度与措施
缺乏统一的标准和程序
在某些情况下，担保项目的评审可能缺乏统一的标准和程序，导致不同的评审人员对项目 的评估结果存在差异。为了解决这个问题，可以制定明确的评审标准和程序，确保所有申 请者都按照统一的标准接受评估。
担保项目评审制度的发展趋势与展望
数字化和智能化
随着科技的不断进步，担保项目评审制度将逐渐向数字化和智能化方向发展。通 过引入大数据、人工智能等技术手段，可以提高评审的效率和准确性，减少人为 干预和主观因素对结果的影响。
担保项目及反担保措施评估
担保项目及反担保措施评估1. 引言在金融界，担保项目及反担保措施评估是一项重要的工作，用于评估借款方的还款能力以及其所提供的担保物的价值，以降低贷款风险。
本文将介绍担保项目及反担保措施评估的基本概念和流程，并探讨其在风险管理中的重要性。
2. 担保项目评估担保项目评估是指对借款方的借款用途及还款能力进行评估。
在进行担保项目评估时，评估人员通常会考虑以下几个因素：•借款用途评估：评估借款方的借款用途是否合理、合法，是否能够带来经济收益，以及是否与借款方的主营业务相关。
•还款能力评估：评估借款方的还款能力，包括经营状况、财务状况、还款来源等。
评估人员通常会分析借款方的财务报表、经营计划等信息，并综合考虑借款方的还款记录和品行。
通过对担保项目进行评估，可以帮助贷款机构准确评估借款方的还款能力，降低贷款风险。
3. 反担保措施评估反担保措施评估是指对借款方提供的担保物进行评估。
担保物可以是房产、车辆、股权等各种有价值的资产。
在进行反担保措施评估时，评估人员通常会考虑以下几个因素：•担保物的价值评估：评估担保物的市场价值，并确定担保物在不同情况下的变现能力。
评估人员通常会参考市场价格指标、行业数据等信息来评估担保物的价值。
•担保物的抵押率评估：评估借款方提供的担保物与贷款金额之间的比例关系，即抵押率。
较低的抵押率意味着担保物价值相对较高，可以提供更高的借款额度。
反担保措施评估的目的是确定担保物的价值，以便在贷款发放过程中确保借款方提供的担保物具有足够的价值来覆盖贷款本金及利息。
4. 担保项目及反担保措施评估流程担保项目及反担保措施评估通常包括以下几个步骤：1.收集信息：评估人员需要收集借款方的财务报表、经营计划、担保文件等相关信息，以便进行评估。
2.分析数据：评估人员会对收集到的数据进行仔细分析，以了解借款方的还款能力和担保物的价值。
3.进行评估：根据所收集的信息和数据分析结果，评估人员会对担保项目及反担保措施进行评估，并制定评估报告。
担保的担保财产如何评估
担保的担保财产如何评估在金融领域和经济活动中，担保是一种常见的风险控制手段。
而担保财产的评估则是确定担保价值、保障债权实现的重要环节。
那么，担保的担保财产究竟如何评估呢？首先，我们要明确担保财产的范围和类型。
担保财产可以是有形资产，如房产、车辆、设备等；也可以是无形资产，如知识产权、股权、应收账款等。
不同类型的担保财产具有不同的特点和评估方法。
对于有形资产的评估，常用的方法包括市场法、成本法和收益法。
市场法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定担保财产的价值。
比如，评估一套房产时，可以参考同一区域、相似户型和面积的房产近期的成交价格。
但使用市场法需要有活跃的市场交易和充足的可比案例，否则评估结果可能不准确。
成本法是基于重新购置或建造相同资产所需的成本来评估。
以评估一台设备为例，要考虑设备的购置价格、运输安装费用、折旧等因素。
这种方法适用于资产的重置成本能够可靠计量的情况。
收益法主要适用于能够产生持续稳定收益的资产，如商业房产。
通过预测资产未来的收益，并将其折现到当前，来确定资产的价值。
无形资产的评估相对较为复杂。
知识产权的评估可能需要考虑其创新性、市场需求、保护期限等因素。
股权的评估则要综合考虑公司的财务状况、行业前景、管理团队等多方面因素。
应收账款的评估通常要考虑账龄、债务人信用状况等。
在评估担保财产时，评估人员还需要关注以下几个重要方面：资产的权属状况。
确保担保财产的所有权清晰，不存在争议或纠纷。
如果资产存在共有、抵押、查封等情况，会对其担保价值产生重大影响。
资产的实际状况。
对有形资产，要实地查看其物理状态、使用情况和维护保养情况。
对于无形资产，要深入了解其权利的有效性和稳定性。
市场环境和经济形势。
宏观经济的走势、行业的发展状况以及市场的供求关系都会影响担保财产的价值。
例如，在经济繁荣时期，房产的价值可能上升；而在经济衰退时，其价值可能下降。
法律法规的限制。
某些担保财产可能受到法律法规的特殊限制，如某些土地的用途限制、知识产权的许可范围限制等，这些都会影响其价值和可变现能力。
借款协议书中的担保物准备与评估规定
借款协议书中的担保物准备与评估规定一、背景介绍在商业和个人借款过程中，担保物作为借款行为的保障措施之一，对于借款人和贷款机构双方来说都具有重要意义。
为了明确担保物的准备和评估规定，借款协议书中通常会包含详细条款。
本文将依次对借款协议书中的担保物准备与评估规定进行论述。
二、担保物准备规定1. 定义：担保物是指借款协议中作为借款人履行借款义务的一种财产形式，其可以为实物、资产或权益。
2. 担保物种类：根据实际情况，借款协议书中可以规定多种担保物的准备。
常见的担保物种类包括不动产、动产、保证人提供的担保等。
3. 担保物界定：借款协议书应当明确界定担保物的范围和性质。
例如，对不动产作为担保物的情况，需提供相关不动产的详细描述，并明确其所涉及的地理范围和权属情况。
4. 担保物权属和保管责任：借款协议书中应明确担保物的所有权和保管责任。
借款人需确保所提供的担保物的所有权合法，并负责保管、维护和保值。
三、担保物评估规定1. 评估机构：借款协议书中应指定专业的担保物评估机构。
该机构应合法、独立，并具备评估资格和经验。
2. 评估方式：借款协议书中可以明确评估的方式和方法。
评估机构将根据统一的评估准则和方法，对担保物进行评估并生成评估报告。
3. 评估要求：借款协议书中应明确对于评估报告的要求。
评估报告应包括担保物的价值、基础数据和相关附加信息，并应注明评估机构的签章等必要信息。
4. 评估周期：借款协议书可以规定担保物的评估周期。
例如，每年或每隔一段时间进行一次全面的评估，以保证担保物价值的准确反映。
四、争议解决规定1. 借款协议书中应当约定争议解决的方式和程序。
一般情况下，可约定双方协商解决，如无法协商达成一致，则提交仲裁委员会或法院解决。
2. 担保物评估过程中可能涉及争议的情况，借款协议书中应清晰规定争议的解决方式，并约定相关的仲裁或诉讼程序。
五、协议生效与变更规定1. 协议生效：借款协议书中应明确协议的生效日期和条件，以确保双方权益的实现。
担保项目的财务分析
担保项目的财务分析背景介绍担保项目是指一种形式的贷款或债券，其中担保者作为借款人或发行人的保证人，为贷款人或债券持有人提供额外的保障。
担保项目的财务分析可以帮助评估该项目的风险和回报，并提供投资决策的依据。
本文将对担保项目的财务分析方法进行探讨和讲解。
财务指标分析在进行担保项目的财务分析时，有几个重要的财务指标需要考虑。
以下是一些常用的财务指标及其计算方法：1.偿债能力指标–一般而言，评估担保项目的偿债能力主要从流动比率、速动比率和利息保障倍数等指标进行分析。
–流动比率 = 流动资产 / 流动负债–速动比率 = (流动资产 - 存货) / 流动负债–利息保障倍数 = (息税前利润 + 利息费用) / 利息费用2.盈利能力指标–盈利能力指标是评估担保项目盈利能力的关键指标，主要包括毛利率、净利率和资产收益率等。
–毛利率 = (销售收入 - 销售成本) / 销售收入–净利率 = 净利润 / 销售收入–资产收益率 = 净利润 / 总资产3.现金流量指标–通过分析现金流量指标可以评估担保项目的现金流状况，包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量等。
–经营活动现金流量净额：衡量企业经营活动获取的现金流量净额，为税前息税前的经营活动产生的现金流量净额。
–投资活动现金流量净额：衡量企业投资活动产生的现金流量净额，包括购建固定资产、无形资产和其他长期资产等投资所支付的现金流量净额。
–筹资活动现金流量净额：衡量企业筹资活动产生的现金流量净额，包括借款、发行债券等所带来的现金流量净额。
担保项目的财务分析流程对于担保项目的财务分析，一般可以按照以下流程进行：1.收集财务数据：收集担保项目的财务报表和相关信息，包括资产负债表、损益表和现金流量表等。
2.计算财务指标：根据收集到的财务数据，计算各项财务指标，如偿债能力指标、盈利能力指标和现金流量指标。
3.对比行业平均水平：将计算出的财务指标与行业平均水平进行对比，了解担保项目在行业中的相对表现。
担保项目及反担保措施评估概论
反担保作用
反担保选择
指为债务人担保的 第三人，为了保证其 追偿权的实现，要求 债务人提供的担保。
约束制衡人的信用意愿 担保公司分散风险 的重要手段
制衡力 变现能力 可操作性
资产价值
三、反担保资产评估概述
主要反担保方式
保证
抵押
质押
具体包括保证金、第三方信用保证、 不动产抵押、动产抵押、动产质押、权利 质押（包括应收账款、汇票、本票、支票、 债券、存单、仓单、提单、股权、股票、 商标专用权、专利权、非专利技术、出口 退税单等）、财务监控、个人连带责任、 附条件的合同权利转让（收益权、经营权、 承租权、期权）、项目收购和回购等。
（依赖较多的历史样本，数据需求量大，适合大型企业信 用风险评价；或者信息获取困难，适合波动较小的成熟行业）
商业银行进行资信评估的主要方法
二、担保企业资信评估
劣势
资本金小、规模小、管 理水平较低、抗风险能 力较差——高风险群体
中小 企业
优势
机制灵活、决策效率较高、 具有较好的发展潜力、较 强的创新能力、部分企业
拥有较好的产业优势
担保机构所面 临的主要客户 ——中小企业
二、担保企业资信评估
样本量少、风险 较高、缺乏历史 信用信息、样本
差异较大 ——中小企业
现有的贷款信用 风险模型难以适 用于中小企业信
用风险的度量
缺乏历史 信用记录
会计信息 不完备
企业和项目 之间差异大 缺乏一致性
风险因素多 彼此关联因果
关系难界定
三、反担保资产评估概述
A.反担保措施的合法性
B.反担保措施的权属
C.反担保措施的可变现性
D.反担保措施的价值
一、担保项目评估概述
担保项目及反担保措施评估概论
担保工程及反担保措施评估概论引言担保工程是指借款方向贷款机构提供的担保物或担保行为，用以增强借款方的还款能力，降低贷款机构的风险。
反担保措施是指贷款机构要求借款方提供的一系列保护措施，以保障贷款机构的权益。
本文将介绍担保工程及反担保措施的概念和功能，并探讨其评估方法。
一、担保工程的概念和功能1. 担保工程的概念担保工程是在贷款合同中，作为贷款机构向贷款方提供贷款的前提条件之一。
它可以是借款方提供的担保物，也可以是借款方进行的担保行为。
一般情况下，担保工程的价值应当能够覆盖贷款本息和费用。
2. 担保工程的功能担保工程的主要功能是增加贷款方的还款能力，降低贷款机构的风险。
具体而言，担保工程可以实现以下功能：•提高贷款方的信用：借款方提供担保物或进行担保行为，能够显示其经济实力和还款意愿，增加其在贷款机构中的信用。
•提供还款来源：借款方提供的担保物可以作为贷款机构在借款方无法归还贷款时的还款来源。
•降低贷款机构的风险：担保工程可以降低贷款机构的信用风险和违约风险，增加贷款机构对借款方的放贷意愿和放贷额度。
二、反担保措施的概念和功能1. 反担保措施的概念反担保措施是贷款机构要求借款方提供的保护措施，以保障贷款机构的权益。
它可以是借款方个人或企业的财产或权益，也可以是合同约定的一系列保护措施。
2. 反担保措施的功能反担保措施的主要功能是保护贷款机构的权益，增加借款方的还款能力，并确保借款方能够按时还款。
具体而言，反担保措施可以实现以下功能：•提供贷款机构的追偿手段：贷款机构可以依据借款方提供的反担保措施，进行追偿行为，保障其权益。
•确保贷款方的还款能力：借款方提供反担保措施，能够强化其还款能力，增加贷款机构对其的放贷意愿和放贷额度。
•降低贷款机构的风险：反担保措施可以降低贷款机构的信用风险和违约风险，增加贷款机构对借款方的放贷意愿和放贷额度。
三、担保工程及反担保措施的评估方法担保工程及反担保措施的评估是贷款机构对借款方的信用评估的重要一环。
第二讲担保项目评估
第二讲担保项目评估一.项目评估的概念二.项目评估的作用三.项目评估分类四.项目评估的特点五.项目评估的步骤六.项目评估的主要内容担保项目评估是担保业务中的重要环节，是担保业务风险控制的最主要方法之一。
对担保项目进行综合评价是保证担保机构科学决策的重要前提。
一.项目评估的概念担保项目评估是以债务人申报的担保申请资料为基础，结合对债务人的实地考查，根据国家现行经济政策、产业政策、行业发展规划、财务会计制度和税收政策、银行贷款政策、担保机构的经营宗旨及风险管理的有关规定，对担保项目进行系统的、全面的、客观的分析和评价，为担保机构的担保决策提供可靠依据。
担保项目评估指对担保项目的全面评估，包括对债务人、信用反担保人及其他相关单位的资信评估，对用款项目的评估。
二. 项目评估的作用控制风险是担保机构面临的最重要的问题，社会信用体系的缺失和担保机构与企业信息不对称更加大了担保业务的风险。
只有有效地控制风险，才能实现担保机构的持续经营和稳定发展.担保项目评估是担保机构控制担保业务风险的主要措施之一。
机构管理和担保业务管理方面的风险控制措施，可控制担保业务的系统风险。
机构管理方面的主要方法有：建立风险控制体系，明确岗位责任，建立逐级审核、审批制度，建立业务统计及报告制度，设立风险预警线；担保业务管理的主要方法包括：建立风险分散机制，包括比例担保、联合担保、再担保等，选择风险较低的担保种类，合理设计担保组合，设定避免风险过于集中的项目选择条件，如设定单笔担保额上限、设定单一企业的最高担保额。
担保项目评估，这里主要指保前评估，是控制担保业务项目风险的最重要措施之一。
其作用在于，全面科学地了解、分析、评价担保项目的各方面，包括企业素质、经营状况、信用状况、用款项目和反担保措施，分析项目主要风险所在，对担保项目做出综合评价，为本公司是否保该项目提供决策依据。
通过项目评估，使承保项目的代偿风险降至最低。
三.项目评估分类1.按时间阶段可分为，承保前评估，承保过程评估，项目结束后的评估.其中，前评估起决策支持作用，中评估是项目监管的手段之一，后评估则作为项目总结.目前担保机构进行的担保项目评估以前评估为主。
担保项目评审办法
担保项目评审管理制度本公司担保项目实行初审、复审、评审三级审核制度。
各级审批人员必须在《担保项目审批表》中签署明确意见，如未签署明确意见而又在《担保项目审批表》中签名的，一律视同为同意。
凡报项目评审会的担保项目，本公司总经理必须签署同意担保的明确意见。
第一节担保项目的初审担保项目初审由担保业务部负责。
项目经理撰写《项目调查评价报告书》（详见《项目初审和实地调查管理制度》）提出初审意见。
经业务部负责人同意担保的项目，项目经理应将初审后的项目相关资料送交给风险管理部进行复审。
第二节担保项目的复审担保项目的复审是指风险管理部风险控制专员和风险管理部经理对项目资料的完整性、数据的准确性、反担保措施的可靠性、还款计划的稳定性、调查结论的合理性进行审核，并给出相应的复审意见。
风险管理部风险专员按照项目要件清单对报送项目的资料逐项加以核对，如资料不齐或需要修改报告内容，退回或要求业务部补充资料。
担保项目复审由部门经理指定项目审核人员进行，项目审核人员在《项目审核报告书》上出具审核意见。
风险管理部经理收到审核人员完成的《项目审核报告书》后，在《担保项目审批表》上出具复审意见。
第三节担保审批委员会评议由业务部和风险管理部完成初审及复审的项目，交由公司审批委员会（以下简称“评议会”）评议决定。
评议会的主要成员包括公司董事，监事，总经理、担保业务部经理、风险控制部经理、风险控制部法律专员和根据项目评审需要外部聘请的专家。
风险管理部为评议会的日常工作机构。
由风险管理部负责将申请人资料及《项目调查评价报告书》，按照评审委员会的人数每人一份。
评委阅读项目资料后，在评审会上发表意见，并最终投票表决对评审项目的评审意见。
评委全部同意视为该项目通过评审。
一个项目可以上评审会两次，两次均未通过，视为公司放弃该项目。
评审会对通过的项目形成会议决议，交由评审会委员签字后，作为对项目进行担保的依据形成批文，下发执行。
评审复审意见和表决结果应在会议后有风控部整理成会议纪要，参加评议会的人员不得泄露具体的评议情况，包括但不限于表决情况、评议会成员具体意见等，该纪要经整理后由领导层签字确认。
担保业务的调查与评价(讲稿)
担保业务的调查与评价第一讲总纲一、项目经理的一般实施程序1、初步接触2、背景信息收集、初步资料审核3、初步调查方案和现场实施4、整理归纳、草拟报告5、二次调查方案与现场实施6、拾遗补缺、基本完成报告7、报告复核、修改完善8、项目调查完成二、业务操作的核心思想：清晰的逻辑思路明确的调查主线严密的调查方案科学的评估方法和评价体系明确调查什么、信息源在哪里、如何采集（信息采集的方法和手段）、如何核实（企业提供依据的真实性核查）、组织和归纳、参照评价体系和评估方法进行风险分析、设计担保方案三、分析路径1、非财务因素分析2、财务因素分析第二讲非财务因素分析•信用主体调查•行业分析•经营环境调查•产品和市场调查•生产和技术状况•企业资信状况调查•一、信用主体调查：领导团队个人信用主体调查1、所有者、主要管理人员素质和经验股东、总经理、财务、技术、市场的负责人简历股东、管理团队分工和稳定性股东个人调查：年龄35-45较理想33岁以前，尤其30岁以下，重点关注50岁以上，重点关注籍贯与从业经历一定程度上影响其做事风格与稳健程度家庭稳定性、支持程度管理模式对其依赖性性格特征2、管理团队及员工结构的合理性员工人数（变化趋势及原因）员工结构（管理人员、营销人员、研发人员。
）工资待遇水平3、企业信用主体的调查•企业的基本信息及发展变迁（变动趋势和原因）•企业的法人治理结构、组织架构、管理模式和关联企业•法人的资格调查（关注各类证照是否年检、经营年限、是否超营业范围经营等信息）•企业经营的模式及特征•企业现状和发展前景•二、行业分析行业评价：网络上的行业政策、走势、评论等等。
1、行业发展与经济运行周期的关联性2、行业的周期性分析3、行业的竞争性分析4、行业的盈利性分析5、行业的进入壁垒——企业在行业中的位置、市场细分、竞争态势三、经营环境分析1、产业政策2、法律环境3、环保消防4、规划国土5、信贷政策6、税收政策7、质监安监8、招商引资四、产品与市场调查1、产品状况分析产品结构：产品种类、产品档次、产品销售与利润贡献、内外销结构2、产品生产能力分析设计产能和实际产能3、市场状况分析市场定位与竞争策略营销模式五、生产和技术调查1、通过现场调查，查验相关文件等了解以下情况：（1）生产场地。
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第二讲担保项目评估
一.项目评估的概念
二.项目评估的作用
三.项目评估分类
四.项目评估的特点
五.项目评估的步骤
六.项目评估的主要内容
担保项目评估是担保业务中的重要环节，是担保业务风险控制的最主要方法之一。
对担保项目进行综合评价是保证担保机构科学决策的重要前提。
一.项目评估的概念
担保项目评估是以债务人申报的担保申请资料为基础，结合对债务人的实地考查，根据国家现行经济政策、产业政策、行业发展规划、财务会计制度和税收政策、银行贷款政策、担保机构的经营宗旨及风险管理的有关规定，对担保项目进行系统的、全面的、客观的分析和评价，为担保机构的担保决策提供可靠依据。
担保项目评估指对担保项目的全面评估，包括对债务人、信用反担保人及其他相关单位的资信评估，对用款项目的评估。
二. 项目评估的作用
控制风险是担保机构面临的最重要的问题，社会信用体系的缺失和担保机构与企业信息不对称更加大了担保业务的风险。
只有有效地控制风险，才能实现担保机构的持续经营和稳定发展.担保项目评估是担保机构控制担保业务风险的主要措施之一。
机构管理和担保业务管理方面的风险控制措施，可控制担保业务的系统风险。
机构管理方面的主要方法有：建立风险控制体系，明确岗位责任，建立逐级审核、审批制度，建立业务统计及报告制度，设立风险预警线；担保业务管理的主要方法包括：建立风险分散机制，包括比例担保、联合担保、再担保等，选择风险较低的担保种类，合理设计担保组合，设定避免风险过于集中的项目选择条件，如设定单笔担保额上限、设定单一企业的最高担保额。
担保项目评估，这里主要指保前评估，是控制担保业务项目风险的最重要措施之一。
其作用在于，全面科学地了解、分析、评价担保项目的各方面，包括企业素质、经营状况、信用状况、用款项目和反
担保措施，分析项目主要风险所在，对担保项目做出综合评价，为本公司是否保该项目提供决策依据。
通过项目评估，使承保项目的代偿风险降至最低。
三.项目评估分类
1.按时间阶段可分为，承保前评估，承保过程评估，项目结束后的评估.其中，前评估起决策支持作用，中评估是项目监管的手段之一，后评估则作为项目总结.目前担保机构进行的担保项目评估以前评估为主。
2.按类型可分为，流动资金贷款担保项目评估，固定资产贷款担保项目评估，房地产贷款担保项目评估，贸易融资担保项目评估，消费贷款担保项目评估和其他类型项目评估等。
项目类型不同，评估内容及重点均有不同。
3.按评估内容可分为，企业资信评估、建设项目评估、反担保措施评估等。
四.项目评估的特点
1.与银行贷款项目的评估原则和评估要素有一致性。
担保项目评估应遵循的原则有：系统性、客观性、稳健性、预测性：宏观与微观相结合、定性与定量分析相结合、原则性与灵活性相结合、效益和风险相结合并以风险为核心等。
以上原则，与银行评估贷款项目的原则有一致性，但更为重视风险控制。
2.不具有银行的资金实力及对企业的监控能力。
为企业提供贷款的银行，一般与企业有长期合作关系，对企业有较为全面的了解。
如企业借款余额、本息偿还情况、资金往来、信用等级、经营情况、借款人的信用记录，并且，能够监督和控制企业账户。
担保机构一般成立时间较短，对企业信息积累不足，不一定有稳定的客户群。
同时由于担保机构资金规模普遍偏小，风险承受能力较低。
因此，担保机构进行的项目评估需更为全面、严格、审慎。
3.充分利用社会资源并与相关单位合作，一般说，合作单位主要有：商业银行、工商、税务、政府机关、行业管理部门或行业协会，供货商、客户，专业征信机构、会计师事务所、律师事务所等。
4.以担保机构自行评估项目为主。
国外很多担保机构采用自动（组合、授权）担保的形式，担保项目评估主要由贷款银行进行，这样可减少重复劳动，降低担保业务运作成本，提高工作效率。
根据我国目前的社会经济状况和信用环境，贷款担保项目基本由担保机构自行评估，自行决策。
担保项目评估可参考银行的贷款项目评估报告，会计师事务所的资产评估报告、审计报告、验资报告、律师事务所的法律意见书，技术专家的项目评估意见等。
五.项目评估的步骤
担保项目的评估主要分为以下几个步骤：
1.资料收集及审查。
收集评估所需资料，并核实担保资料是否齐全、不足或不符合要求者，要求企业补齐资料。
2.项目初审。
审查申请担保项目是否符合本担保机构规定的项目选择标准。
不符合者不再继续进行。
3.组织项目组制定评估计划。
根据项目类型、金额、期限、主要风险等因素制定评估计划并组织评估小组，确定项目负责人.
4.现场考察。
对借款人、反担保和项目相关单位进行实地考察，并走访银行、客户、管理机构等。
5.聘请行业技术专家。
主要对企业技术装备、工艺水平、产品竞争力、市场前景、行业地位及行业发展前景等做出分析。
尤其对固定资产贷款担保项目，聘请专家参与评估是保证评估质量的有效方法。
6.资料分析。
结合现场考察情况，对收集到的资料进行综合分析。
7.形成报告。
按评估计划要求进行分项评估，并得出评估结论，形成评估报告。
按程序上报。
8.报告审核。
按权限分级审核并签署评估报告。
9.项目决策。
按规定权限审批决策，包括：部门、公司评审会、公司风险管理委员会、总裁办公会等。
六.项目评估的主要内容
担保项目评估的内容主要可分为三部分，既借款人资信评估、建设项目评估和反担保措施评估。
根据具体项目情况，评估内容有所不同。
如，流动资金贷款担保项目评估中，不含建设项目的评估内容。
借款人资信评估。
其资信评估主要从评价企业的履约意愿和履约能力两方面入手。
评估内容主要包括企业基本情况分析、企业经营素质分析、信用状况分析、经济实力，资产结构与资产质量，经营效率，赢利能力，企业成长性等。
其评估结果是对企业偿债能力的最终判断。