房屋维修基金使用申请表(二)

维修基金申请表格模板

市房屋维修资金使用申请表编号：小区名称及座落物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定)业委会联系人(固定)申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号：二. 资金用途（请选择）：□1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线□5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯□9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库□13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间□17、走廊通道□18、道路□19、绿地□20、共用设施、设备、房屋：□21、承重结构部位：□22、其他三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年；上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额元（大写）。

申请单位：（盖章）：年月日市房屋维修资金使用勘察意见书存根字第号勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。

2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书字第号小区名称勘察人员小区联系人电话勘察时间申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。

2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日房屋维修资金使用申请书面确认明细表（涉及多幢或单幢）小区名称/栋号：房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为元。

维修基金申请

附件二：维修资金的使用附件附件1：《维修和更新、改造方案》2：《业主大会或者相关业主书面确认证明》3：《枣庄市住宅专项维修资金使用申请表》平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺。

四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。

更新、改造工程验收表》。

拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）真实，如有虚假，愿承担相应责任。

特此证明附：维修和更新、改造方案书面确认明细表原件业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）维修和更新、改造方案书面确认明细表业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从下列附件3：枣庄市住宅专项维修资金使用申请表№：第一联财政局留存第二联物业主管部门留存第三联银行留存附件4：维修和更新、改造方案公示证明坐落于的项目，对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）实施维修和更新、改造，其《维修和更新、改造方案》、《业主大会或者相关业主书面确认证明》已于年月日起，采业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年月日年月日（业主会盖章）（物业服务企业盖章）工程招投标证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据《枣庄市住宅专项维修资金使用办法》第八条的有关规定，项目于年月以招标方式对已超过保修期的（维修和更新、改造工程）进行招标确定实施企业。

专项维修资金使用申请表(定表)

XX市住宅专项维修资金使用申请书申请单位（盖章）：申请日期：附件1专项维修资金使用申请表附件2维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于街（路、巷）号，结构为，共有幢，户，平方米，年月日竣工。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，已超过年保修期，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺（一）（二）（三）（四）（五）四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）当前专项维修资金余额元。

维修、更新和改造工程量，工程单位造价元，工程费用总额元，每平方米分摊费用元；涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％；按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。

该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式维修、改造、更新工程由本物业公司（管理单位）组织实施。

工程竣工后，由本物业服务企业（管理单位）组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业等对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

本公司承诺，工程质量应当符合国家有关质量保修规定。

拟于年月日起至年月日，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）（居民委员会盖章）附件3业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月日至年月日（工期共计日）对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造。

维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。

物业维修基金申请报告

物业维修基金申请报告篇一：维修基金申请报告维修基金申请报告都匀市住建局：我房屋坐落于都匀市京都广场c座c1—1302，房屋建筑面积209.46平方，因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况，渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏，严重影响我们的日常生活，我多次找到物业公司进行维修整改，但均未得到彻底解决，近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过，但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改，为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改，望贵单位予以批准。

特此申请申请人：王瑞伟20XX年10月1日篇二：维修基金申请关于XXXX小区申请使用应急（一般）物业维修资金的报告长沙市雨花区城乡建设局：XXXXX小区位于长沙市雨花区曙光中路236号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。

需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。

受益业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。

经办人联系方式：申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章）20XX年5月4日长沙市物业维修资金使用外勘意见书存根┈┈长沙市物业维修资金使用外勘意见书长沙市一般物业维修资金使用申请表篇三：物业维修基金使用申请表物业维修基金使用申请物业名称及(:物业维修基金申请报告)地址：物业管理单位；物业公司联系人：联系电话：业委会联系人：联系电话：一、申请事项及额度1.本次基金使用所涉及的楼幢号：2.基金用途（请选择）：□电梯的维修、更新□屋顶补漏、楼顶更新□墙面修补□监控设施的改造维修□电控门维修□消防设施的改造维修□大门、大堂的改造□其他项目上。

北京市住宅专项维修资金使用管理办法

北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］第1088号各区县房地局、房改办财政局，各有关单位：现将建设部、财政部《关于印发（住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法）的通知》（建住房［1998］213号）（以下简称《办法》转发给你们，并就本市住宅共用部位共用设施设备维修基金归集的有关有关问题通知如下：一、凡本市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与结构相连的非住宅等，以下简称商品住宅）的购买人（以下称购房者），均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。

二、商品和购房者应按购房款的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门（以下简称房地局）交纳维修基金。

售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按本标准交纳。

三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。

四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交到房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

五、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室（以下简称市小区办）代管，房地局应将代收的维修基金存入市财政部门指定的银行账户。

商品住宅维修基金在代管期间内按活期存款利率计算。

六、住宅物业管理委员会（以下简称管委会）成立后，市小区应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。

七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令1995年第21号）收取物业管理启动性经费或维修基金（以下简称维修基金）的单位，必须将维修基金交至市小区办代管。

一九九九年一月一日至本通知发布之日内签订商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金。

八、不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

维修基金申请表_2

南京市房屋专项维修资金使用申请表
单位编号：帐号：开户行：
申请单位名称
地址
申请人
证件类型
证件号码
电话
手机
邮编
经办人
证件类型
证件号码
电话
手机
建筑物坐落
竣工时间
维修项目
维修面积
受益户数
项目损坏状况
使用单位意见
本单位因房屋共用部位、共用设施设备损坏，需大修(含中修)□、更新□或改造□，拟申请使用住房维修资金(大写)，并严格执行《南京市物业维修基金管理办法》的有关规定，服从统一管理。并承诺所提供的资料情况真实有效,如不属实,愿承担法律责任。
申请使用维修资金单位(章)：年月日
市
物
业
管
理
办
公
室
审
核
意
见
维修资金
使用记录
该物业应缴资金元，已缴资金元，自年月至年月，已使用次，
计(小写)元。
目前该物业维修资金数为(小写)元。
资
金
管Hale Waihona Puke 理科意见
首款拨付：
经办人：
年月日
首款拨付：
负责人：
年月日
领
导
审
核
意
见
首款拨付：
审批人：
年月日
尾款拨付：
经办人：
年月日
尾款拨付：
负责人：
年月日
尾款拨付：
审批人：
年月日

重要通知维修基金使用说明

重要通知维修基金使用说明尊敬的各位业主：大家好！为了让大家更好地了解和规范使用维修基金，保障小区公共设施设备的正常维护和修缮，提高小区的居住品质，现将维修基金的使用相关事宜向大家进行详细说明。

一、维修基金的定义和来源维修基金，又称“住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

其来源主要包括两部分：一是业主在购房时按照规定缴纳的首期维修基金；二是小区公共区域经营所得收益的一定比例（如电梯广告、小区停车位出租等）转入维修基金。

二、维修基金的使用范围维修基金主要用于以下方面：1、住宅共用部位（1）屋顶、外墙、承重墙体等房屋主体结构的维修和改造。

（2）楼梯间、走廊通道、电梯、消防设施等共用设施设备的维修和更新。

2、共用设施设备（1）小区内的道路、路灯、排水管道、化粪池等公共设施的维修和改造。

（2）二次供水设备、供电线路、供热系统等设施设备的维修和更新。

需要注意的是，维修基金不得用于个人专有部分的维修，也不能用于与小区共用部位和共用设施设备无关的项目。

三、维修基金的使用条件1、共用部位、共用设施设备已过保修期。

2、维修和更新、改造项目符合维修基金的使用范围。

3、维修基金的使用需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称“双三分之二”业主同意）。

四、维修基金的使用流程1、提出申请当小区共用部位或共用设施设备需要维修时，由物业服务企业、业主委员会或者相关业主向所在地的住房城乡建设部门提出维修基金使用申请，并提交相关材料，如维修项目的情况说明、维修预算、业主签名表等。

2、审核住房城乡建设部门收到申请后，会对申请材料进行审核，包括维修项目的必要性、维修预算的合理性等。

3、公示审核通过后，将维修项目的相关情况在小区内进行公示，公示期一般不少于 7 天。

公示内容包括维修项目的名称、维修预算、分摊方式等。

4、业主表决在公示期内，组织业主对维修项目进行表决。

维修基金申请书范文

维修基金申请书范文篇一：维修基金申请关于XXXX小区申请使用应急（一般）物业维修资金的报告长沙市雨花区城乡建设局：XXXXX小区位于长沙市雨花区曙光中路236号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。

需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。

受益业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。

经办人联系方式：申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章）2013年5月4日长沙市物业维修资金使用外勘意见书存根┈┈长沙市物业维修资金使用外勘意见书长沙市一般物业维修资金使用申请表篇二：维修基金申请报告维修基金申请报告都匀市住建局：我房屋坐落于都匀市京都广场C座C1—1302，房屋建筑面积209.46平方，因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况，渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏，严重影响我们的日常生活，我多次找到物业公司进行维修整改，但均未得到彻底解决，近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过，但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改，为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改，望贵单位予以批准。

特此申请申请人：王瑞伟2014年10月1日篇三：维修基金申请附件二：附件1：2：3：4：5：6：7：证明》8：9：维修资金的使用附件《维修和更新、改造方案》《业主大会或者相关业主书面确认证明》《枣庄市住宅专项维修资金使用申请表》《维修和更新、改造方案公示证明》《维修、更新改造工程竣工验收表》《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示《工程招投标证明》《专项维修资金使用备案证明》附件1：维修和更新、改造方案一、项目概况目由开发建设，坐落于结构为，共有平方米，期。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺。

修基金使用的流程及使用范围

修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。

（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。

公示期限不少于五天。

公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。

公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。

（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。

（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。

（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

维修基金使用范围

维修基金使用范围发表日期：2006年1月17日【编辑录入：郑乔】物业维修基金使用范围第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围（一）房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。

整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。

整体修缮公共部位楼地面面层。

玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。

（铝塑板墙面参照执行）户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

（二）公建配套：1 、道路（路幅宽7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。

2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30% 的，进行补栽、补植。

3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。

4 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。

第二部分共用设备维修基金使用范围（一）垂直电梯1 、机房部分：1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。

2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。

3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。

4 ）选层器：整体更换。

5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2 、井道部分：1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。

2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。

3 ）导轨：更换变形损坏部件。

4 ）导靴：整体更换。

5 ）曳引钢丝绳：全部更换。

6 ）对重：更换导靴。

7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3 、厅站部分：1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。

2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。

（二）中央空调1 、空调压缩机部份：1 ）活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。

维修基金使用合同范本

维修基金使用合同范本甲方（维修基金管理方）：________________乙方（维修基金使用方）：________________鉴于甲方作为维修基金的管理方，负责对维修基金进行管理、监督和使用；乙方因房屋维修需要，向甲方申请使用维修基金，双方经协商一致，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务和责任，具体条款如下：一、维修基金概述1.1 维修基金来源：乙方按照相关规定缴纳的维修基金。

1.2 维修基金用途：用于乙方房屋的维修、更新、改造及配套设施建设。

1.3 维修基金管理：甲方按照相关法律法规和本合同约定，对维修基金进行管理、监督和使用。

二、维修基金使用条件（1）房屋主体结构出现安全隐患；（2）房屋共用部位、共用设施设备出现故障，影响正常使用；（3）法律法规规定的其他维修事项。

（1）维修基金使用申请表；（2）维修项目预算书；（3）相关维修合同或协议；（4）甲方规定的其他资料。

三、维修基金使用程序3.1 乙方提交维修基金使用申请资料后，甲方应在5个工作日内进行审核。

3.2 审核通过后，甲方应在3个工作日内拨付维修基金至乙方指定账户。

3.3 乙方收到维修基金后，应按照维修合同或协议约定的期限完成维修项目。

（1）维修项目验收报告；（2）维修费用结算单据；（3）甲方规定的其他资料。

四、维修基金使用要求4.1 乙方使用维修基金，应严格按照维修合同或协议约定的项目、范围、标准进行维修。

4.2 乙方在维修过程中，应遵守相关法律法规，确保维修质量，不得损害他人合法权益。

4.3 乙方应在维修项目完成后，及时将验收报告、结算单据等资料提交给甲方，以便甲方对维修基金使用情况进行监督。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 乙方未按约定使用维修基金，造成维修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权追回已拨付的维修基金。

5.3 甲方未按约定拨付维修基金，造成乙方维修项目无法正常进行的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

维修基金使用合同范本

维修基金使用合同范本甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修基金使用事宜，达成如下协议：第一条维修基金定义及用途1.1 本协议所称维修基金，是指甲方为维修、养护、更新、改造其房屋及共用部位和共用设施设备而按照法律法规规定缴存的资金。

1.2 维修基金主要用于以下用途：（1）房屋本体的维修、养护、更新、改造；（2）共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新、改造；（3）法律法规规定的其他用途。

第二条维修基金的缴纳及管理2.1 甲方应当按照法律法规的规定，将其房屋的维修基金缴存至物业公司指定的银行账户。

2.2 物业公司应当对甲方的维修基金进行统一管理，确保维修基金的安全、完整。

2.3 物业公司应当定期向甲方公布维修基金的使用情况，接受甲方的监督。

第三条维修基金的使用3.1 维修基金的使用应当符合法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则。

3.2 甲方申请使用维修基金时，应当向物业公司提交以下材料：（1）维修基金使用申请表；（2）相关维修、养护、更新、改造项目的预算报告；（3）相关维修、养护、更新、改造项目的施工合同；（4）法律法规规定的其他材料。

3.3 物业公司应当在收到甲方申请材料后的5个工作日内进行审核，并将审核结果通知甲方。

3.4 经审核同意使用维修基金的，物业公司应当将维修基金划拨至甲方指定的银行账户。

3.5 甲方应当按照施工合同的约定，及时支付维修基金使用过程中的相关费用。

第四条维修基金的退还4.1 甲方出售、转让其房屋的，应当按照法律法规的规定，办理维修基金退还手续。

4.2 甲方办理维修基金退还手续时，应当向物业公司提交以下材料：（1）退还维修基金申请表；（2）房屋所有权转移证明；（3）法律法规规定的其他材料。

住房维修基金的使用流程

住房维修基金的使用流程1. 申请资格为了保障住房的正常使用和维护，住房维修基金成为了居民维修房屋的经济支持。

然而，并不是所有人都有资格申请住房维修基金。

根据相关政策规定，以下人员可申请住房维修基金：•具备自有产权并居住在当地的居民•住房存在结构、设备损坏影响正常使用的情况2. 申请材料准备在开始申请住房维修基金之前，居民需要准备以下材料：•身份证明：包括身份证复印件等•住房产权证明：用于证明住房产权归属•维修项目说明：详细描述维修的项目、损坏情况等•相关证明文件：如验房报告、房屋检测报告等3. 申请流程一旦准备好了申请材料，居民可以按照以下流程进行申请：步骤1：咨询政府部门首先，居民可以前往当地政府的相关部门咨询住房维修基金的申请流程和具体要求。

一般来说，这些部门通常是房屋与城乡建设、住房保障等相关部门。

步骤2：填写申请表格在了解清楚申请流程和要求后，居民需要填写申请表格。

表格一般包括个人信息、住房情况、维修项目说明等内容。

确保填写真实准确的信息，以便后续审核。

步骤3：提交申请材料填写完毕申请表格后，居民需要将申请表格和相关申请材料一同提交给相关部门。

根据不同地区的要求，通常可以前往相关部门办事大厅进行提交，也可以通过邮寄的方式寄送申请材料。

步骤4：等待审批申请材料提交后，相关部门将进行审批。

通常审批时间较长，需要耐心等待。

在此期间，居民可以关注官方渠道或联系相关部门了解申请进度。

步骤5：获得审批结果一旦审批完成，居民将会收到一份审批结果通知。

如果申请获得批准，将会得到一定金额的住房维修基金资助。

同时，通常还会得到一份使用规定，包括使用期限、使用范围等。

4. 资金使用步骤1：开具维修发票在开始使用住房维修基金进行维修前，居民需要找到合格的维修单位进行维修。

在维修过程中，确保开具合格的维修发票，包括维修项目、费用等明细。

步骤2：提交维修发票维修完成后，居民需要将维修发票以及相关材料提交给相关部门。

维修基金使用合同

维修基金使用合同甲方：______________住所地：____________联系电话：__________乙方：______________住所地：____________联系电话：__________鉴于：1. 甲方是位于__________的房屋（以下简称"该房屋"）的所有权人。

2. 乙方是依法成立的维修资金管理机构，负责管理该房屋所在小区的维修资金。

3. 甲方因该房屋需要维修，拟申请使用维修基金。

经双方友好协商，达成如下协议：一、维修项目1. 甲方申请使用维修基金对该房屋进行以下维修项目：__________。

2. 维修项目的具体内容、范围和标准应当符合有关规定，并经业主大会或者业主委员会同意。

3. 甲方应当在本合同签订之日起__________日内向乙方提交详细的维修方案，包括但不限于维修内容、工程预算等。

二、维修基金使用金额1. 本次维修项目预计使用维修基金总额为人民币__________元（￥__________）。

2. 实际使用金额以最终结算为准，但不得超过预计总额的120%。

如超过该限额，甲方应当自行承担超出部分的费用。

3. 维修基金使用金额不足以支付维修费用的，不足部分由甲方自行筹集解决。

三、维修基金使用程序1. 甲方应当向乙方提交维修基金使用申请，并提供相关说明材料。

2. 乙方应当在收到完整申请材料后__________个工作日内进行审核，并作出是否同意使用的书面决定。

3. 经乙方书面同意后，甲方方可开始实施维修项目。

4. 乙方有权要求甲方对申请材料进行补充或修改，甲方应当在收到通知后__________个工作日内提交补充或修改后的材料。

四、维修工程实施1. 甲方应当选择具有相应资质的施工单位进行维修，并与其签订书面施工合同。

施工合同副本应当在签订后__________个工作日内提交给乙方备案。

2. 甲方应当严格按照经乙方同意的维修方案组织施工，不得擅自变更维修内容或扩大维修范围。

专项维修基金的使用程序

专项维修基金的使用程序(总2页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除专项维修基金的使用程序一、物业服务企业、业主委员会注册备案。

1、打印物业服务企业注册信息表或业主委员会注册信息表；2、准确、完整填写注册信息表并盖章确认；3、携带注册信息表及表格说明中需提交的其他材料到市住房保障局办理物业企业或业主委员会注册备案手续；4、主管部门审核后予以备案，分配管理系统用户身份。

二、维修基金支用户备案。

1、维修基金用户备案申请；2、开户单位企业法人营业执照及税务登记证复印件；3、开立单位银行结算账户申请书和开户许可证复印件。

三、维修基金的使用申请。

1、物业服务企业提出维修、更新改造计划，报经业主委员会（居民委会）同意；2、选择施工队伍，制定维修和更新改造方案。

方案应该包括：维修和更新改造内容，维修项目的建成时间及保修期证明，工程预算，维修涉及范围及业主户数，维修和更新改造的组织方式、施工队伍的选择方式，维修工程期等；3、登陆维修基金管理系统录入维修信息，生成维修费用分摊清册和业主征询意见书和关于使用维修资金的公示。

4、将资金管理系统生成的使用维修资金公示通知、费用分摊清册和维修方案、维修工程预算书在物业管理区域醒目位置及相关楼宇出入口进行公示，公示期不少于五日，申请单位应现场拍照取证；同时书面征求维修项目分摊范围内的业主意见（相关业主应在系统生成的费用分摊清册及业主征询意见书中签署意见）；5、登录资金管理系统，将业主意见录入保存，同时上传公示照片等图片资料，完成维修项目申报，生成维修资金使用申请审核表和首付款拨付申请书，打印并签字、盖章；6、携带以下材料办理维修资金使用审核及首付款拨付申请：（1）维修资金使用申请审核表；（2）经业主委员会（居民委员会）同意的维修和更新改造计划；（3）维修对象质保期限证明及维修和更新改造方案、工程预算书（复印件）；（4）维修单位营业执照、维修工程施工合同(复印件)；（5）使用住宅专项维修资金分摊清册及业主征询意见书（复印件）；（6）首付款拨付申请书；（7）经办人身份证复印件；（8）由相关单位申请的应出具授权委托书。

天津维修基金使用申请流程

天津维修基⾦使⽤申请流程
房屋在购买的时候，维修基⾦肯定需要交，因为时间久了之后，房屋的墙体可能会破裂，或者是电梯之类的破坏了，都可以⽤维修基⾦进⾏使⽤，那么申请的流程有哪些？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的内容作为参考。

⼀、天津维修基⾦使⽤申请流程
受理;
审查;
决定。

⼆、天津维修基⾦使⽤申请的依据
《天津市商品住宅维修基⾦管理办法》
第三条市房地产⾏政主管部门是维修基⾦的主管部门，下设专门机构负责对全市维修基⾦的统⼀归集和管理⼯作。

区县房地产⾏政主管部门负责对本辖区内维修基⾦缴存、使⽤的监督管理。

市财政部门对全市维修基⾦的管理实⾏监督。

《住宅专项维修资⾦管理办法》
第三⼗条直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资⾦的部门及业主委员会，应当每年⾄少⼀次与专户管理银⾏核对住宅专项维修资⾦账⽬，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：
(⼀)住宅专项维修资⾦交存、使⽤、增值收益和结存的总额;
(⼆)发⽣列⽀的项⽬、费⽤和分摊情况;
(三)业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资⾦交存、使⽤、增值收益和结存的⾦额;
(四)其他有关住宅专项维修资⾦使⽤和管理的情况。

业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核。

第三⼗⼆条住宅专项维修资⾦的管理和使⽤，应当依法接受审计部门的审计监督。

根据以上内容的相关回答可以得出，房屋的维修基⾦是使⽤的时候必须经过业主委员会和物业管理公司共同决定才可以的，在这之前需要⼤部分的业主签字同意，然后使⽤之后必须要公⽰，如果您还有相关的法律咨询可以致电店铺在线律师解答。

房屋共用部位共用设施维修基金使用范围

第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围（一）房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。

整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。

整体修缮公共部位楼地面面层。

玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。

（铝塑板墙面参照执行）户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

（二）公建配套：1 、道路（路幅宽7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。

2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30% 的，进行补栽、补植。

3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。

4 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。

第二部分共用设备维修基金使用范围（一）垂直电梯1 、机房部分：1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。

2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。

3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。

4 ）选层器：整体更换。

5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2 、井道部分：1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。

2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。

3 ）导轨：更换变形损坏部件。

4 ）导靴：整体更换。

5 ）曳引钢丝绳：全部更换。

6 ）对重：更换导靴。

7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3 、厅站部分：1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。

2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。

（二）中央空调1 、空调压缩机部份：1 ）活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。

2 ）离心式压缩机：更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。

济南维修基金的使用流程

济南维修基金的使用流程1. 概述济南维修基金是为了帮助居民解决房屋维修问题而设立的一项资金计划。

本文档将介绍济南维修基金的使用流程，包括资金申请、审核、维修工程管理等细节内容。

2. 资金申请居民可以根据房屋维修需要，提出维修资金申请。

申请需满足以下条件： - 房屋所在区域在济南范围内； - 房屋系居住用房，不包括商业用房； - 维修项目符合济南维修基金所规定的维修范围。

3. 资金申请流程3.1 提交申请材料居民需要准备以下申请材料： - 申请表格：居民需填写完整的申请表格，表格由济南维修基金管理部门提供； - 房产证复印件：提供房屋的合法权属证明； - 维修需求清单：详细列举需要维修的项目和预算费用。

3.2 审核申请济南维修基金管理部门对提交的申请进行审核，核实申请材料的真实性和完整性。

审核过程需要一定的时间，请居民耐心等待。

3.3 申请结果通知申请审核完毕后，济南维修基金管理部门将会通知居民申请结果。

如果申请通过，居民将获得一定的维修资金用于房屋维修。

4. 维修工程管理4.1 委托维修单位居民可以选择自行寻找维修单位进行房屋维修，也可以委托济南维修基金管理部门推荐的维修单位。

委托维修单位需要满足一定的资质要求，以确保维修质量。

4.2 维修验收维修完成后，居民需要和维修单位一起进行维修工程的验收。

验收标准包括工程质量、维修项目是否符合要求等。

如发现任何问题，居民可以要求维修单位进行重新修理，直至满意为止。

4.3 发放维修资金维修工程验收合格后，济南维修基金管理部门将根据实际维修费用，向居民发放维修资金。

居民需提供维修发票等相关材料作为资金发放的证明。

5. 注意事项•维修资金只能用于房屋维修，不能用于其他用途；•维修资金发放后，居民需要在一定时间内完成维修工程，过期未用将不再享受资金支持；•维修过程中发生的纠纷，居民可以向济南维修基金管理部门进行投诉申诉。

以上是济南维修基金的使用流程的简要介绍，居民在申请和使用维修基金时，务必按照相关规定进行操作，以确保维修资金的正常使用和房屋维修的顺利进行。

维修基金申请书范文

房屋维修基金申请范文维修基金的申请报告怎样写？你可以去物业公司问下，物业都有的，就算没有他们也会知道怎么写的，*物业管理公司：*#楼*单元房****，申请维修。

申请人：****年*月*日写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月，目的就是让物业公司无话可说，必须为你维修。

2、写明房屋的质量问题，比如何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。

3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

维修基金申请书中物业维修怎么写x栋xx单元xxx客卧、主卧屋面渗水维修公共维修资金使用申请公告根据中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第二小条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；和《云南省城市住宅小区物业管理办法》第四十二条：房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由业主委会会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出等相关规定。

2014年5月18日、x栋xx单元xxx业主保修家中漏水，经现场查看并测量，该户家中客卧屋面有渗水性霉斑约0.5平方，主卧墙面位于栋与栋间伸缩缝处有漏水引起的回潮痕迹明显，原因为原有柔性防水层老化，伸缩缝南北向，长约10.5米，宽约0.6米，无明显裂痕；适用于公维金使用范围。

施工方案及预算如下：一、拆除屋面漏水位置防水层6.8个平方、3工时，单价：150元/个，计：450.00元；（含水泥砂灰层、基面清理、二次搬运）二、重做屋面漏水位置防水层10.2个平方、单价：45元/平方，计：459.00元；（含伸缩缝内折边面积；K1:1一布两涂）三、室内漏水屋面恢复，2工时、单价：130元/个，胶水、飞粉、乳胶漆材料：120元，合计：380.00元以上一至三项直接费用为：1289.00元，承修方管理费、税利计11%为：141.79元，本次维修费用供计为：1430.00元。