房地产物业管理企业资质申报表
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业公司或者个人在从事物业管理工作时需要具备的一系列资格和能力。
拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运营和维护。
一、物业管理资质的分类根据国家相关法律法规的规定，物业管理资质可以分为以下几类：1. 物业管理企业资质：指物业管理公司在从事物业管理工作时需要获得的资质认证。
通常需要提供公司注册证明、经营范围、人员组成、资金实力等相关材料，并通过相关部门的审核和认证。
2. 物业管理人员资质：指从事物业管理工作的个人需要获得的资质认证。
通常需要参加相关培训和考试，并通过考试合格后获得相应的资质证书。
二、物业管理资质的要求1. 企业资质要求：（1）注册资本：根据不同地区的规定，注册资本要求可能有所不同。
通常要求物业管理企业注册资本在一定金额以上，以确保企业的经营能力和稳定性。
（2）经营范围：物业管理企业需要明确规定自己的经营范围，包括物业管理、维修保养、安全管理、绿化景观等相关业务。
（3）人员要求：物业管理企业需要具备一定数量和素质的员工，包括物业经理、维修工人、保安人员等，以确保物业管理工作的正常进行。
（4）资质认证：物业管理企业需要向相关部门提交申请，提供相关资料并通过审核，获得相应的资质认证。
2. 个人资质要求：（1）学历要求：物业管理人员通常需要具备相关专业的学历背景，如房地产管理、物业管理等专业。
（2）培训要求：物业管理人员需要参加相关的培训课程，学习物业管理的理论知识和实践技能。
（3）考试要求：物业管理人员需要参加相应的考试，并通过考试合格后获得物业管理人员资格证书。
三、物业管理资质的重要性拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，具备以下几个方面的重要性：1. 保障物业的正常运营：物业管理资质能够确保物业管理工作按照像关法律法规和规范进行，避免违规操作和管理不善导致的问题。
2. 提高物业价值：专业的物业管理服务能够提高物业的维护水平和管理效率，增加物业的价值和吸引力。
房地产开发企业资质延续级材料
房地产开发企业资质延续级材料您好！我是XXX房地产开发有限公司的法定代表人，现就我公司房地产开发企业资质延续级事宜向贵部门提交申请，并附上以下材料以供审查：一、企业基本情况：1.公司名称：XXX房地产开发有限公司2.注册资本：XXX万元3.法定代表人：XXX4.公司地址：XXX5.经营范围：房地产开发、房地产销售、房屋租赁、物业管理等二、企业资质申请延续级情况：1.原有资质等级：建筑业企业资质XX级2.最近一次资质审核时间：XXX年XX月XX日3.资质证书编号：XXX4.原有资质等级有效期：自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日5.申请延续级原因：本企业在过去的一段时间中，经营活动符合法律法规的要求，没有违法违规行为，企业管理良好且资金状况健康。
为了进一步提升企业综合实力和市场竞争力，我们希望能通过延续级的申请，取得更高级别的资质，以满足市场的需求。
三、企业经营业绩：1.过去三年的房地产开发项目情况（可附相关项目合同和销售证明）；2.公司的财务报告，包括资产负债表、损益表、现金流量表等；3.公司近期的发展计划和市场前景分析。
四、管理规模和质量保证：1.公司组织架构和人员分工情况，包括经营管理人员和专业技术人员数量及资质；2.公司的质量管理制度和施工管理规范，包括质量检测、验收流程和标准；3.公司过去的工程质量情况，包括竣工验收情况和客户满意度评价。
五、安全生产和环境保护：1.公司安全生产管理制度和安全设施；2.公司环境保护措施和环评报告。
六、其他补充材料：1.公司的营业执照副本复印件；2.公司的税务登记证副本复印件；4.公司的相关证书和荣誉、奖项等。
以上是我们公司的房地产开发企业资质延续级的申请材料。
我们郑重承诺，如获得延续级，我公司将一如既往地遵守相关法律法规，加强企业管理，提高施工质量和安全环保水平，为社会各界提供优质房地产开发与服务。
请贵部门对我公司的申请材料进行审查，谢谢！此致敬礼XXX房地产开发有限公司法定代表人：XXX。
单位物业申请表
单位物业申请表
申请人信息：
姓名：
性别：
职务：
联系电话：
单位名称：
单位地址：
物业需求信息：
1. 物业类型：（如办公楼、工业园区、商业综合体等）
2. 物业面积：（单位为平方米）
3. 租赁期限：（单位为年）
4. 租赁用途：（如办公、生产、销售等）
5. 物业设施要求：（如空调、网络、停车位等）
6. 物业安全要求：（如门禁系统、监控设备等）
7. 租金预算：（单位为人民币）
申请理由：
请简要说明申请单位的背景、发展规划以及为何选择该物业作为单位的落脚点。
同时，还请提供单位的相关证件材料以供审核。
其他补充信息：
请在此处提供任何其他补充信息，以便更好地了解申请单位的需求和要求。
物业服务备案申请表
益房物证备第号
外地驻益物业服务企业资质备案
申请表
申报企业：（章）
分公司负责人：
企业属地：（区、县、市）
申请日期：年月日
益阳市房地产管理局制
企业基本情况
总公司基本情况
名称
地址
邮编
法人联系电话联系人联系电话
资质等
级
资质证书编号
分公司基本情况
名称
地址益阳市赫山区环保西路3号附27号负责人电话
办公
手机
联系人电话
办公
手机
管理
人员总数10 （人）
其中中
级职称
5 （人）
其他情况
序号姓名任职部门及职务文化程度职称何种岗位证书身份证号码
序
姓名专业技术职称发证时间发证单位任职部门身份证号码号
财务部负责人
工程部负责人
审批情况
申请企业意见经研究，现申请物业服务企业资质备案。
总公司负责人（签字）：分公司负责人（签字）：
总公司（盖章）：分公司（盖章）：
年月日
注册地区、县（市）房产局勘查意见
经现勘，该公司符合物业服务企业开展经营活动所需的基本条件。
负责人（签字）：单位（公章）：
年月日
物业管理科收件所有申请资料符合要求，与原件核对无误。
收件人（签字）：
年月日
物业管理科审查
经审查，该企业资质备案。
经办人（签字）：处长（签字）：
年月日
分管领
导审批分管领导（签字）：年月日
领取人签名：
身份证号
电话号码：
年月日。
建设部关于修改物业管理企业资质管理办法164号.doc
建设部关于修改物业管理企业资质管理办法164号《物业管理企业资质管理办法》的决定中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
建设部部长汪光焘二OC七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）作如下修改：一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。
二、将物业管理企业”修改为物业服务企业”此外，对条文顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。
《物业管理企业资质管理办法》根据本决定作相应的修改，重新发布。
物业服务企业资质管理办法（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改< 物业管理企业资质管理办法>的决定》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下:（一）一级资质：1•注册资本人民币500万元以上;2•物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
物业管理方案申报表
物业管理方案申报表一、申请单位信息单位名称：XXX 物业管理公司单位地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX联系人：XXX二、项目背景我公司作为XXX小区的物业管理单位，现拟提出一份物业管理方案，旨在提高小区居民的生活质量，改善小区环境，促进业主之间的交流和合作。
三、项目目标1. 提高小区环境卫生状况，促进小区内部和谐发展；2. 加强物业管理服务，提高居民生活质量；3. 促进小区业主之间的交流和合作，建立良好的社区氛围；4. 营造安全、和谐、舒适的小区生活环境。
四、项目内容1. 环境卫生保洁我们公司将对小区内的公共区域进行定期清洁，包括楼道、花园、绿化带等，保持整洁、干净的环境。
2. 安全管理服务我们将加强小区的安全管理工作，定期检查消防设施、电梯等设备的运行状态，确保小区居民的生命财产安全。
3. 社区活动我们将组织丰富多彩的社区活动，如健身操、书法班、社区义工活动等，促进业主之间的交流和合作。
4. 投诉处理我们将建立健全的投诉处理机制，及时处理业主或居民的投诉和意见，确保问题得到及时解决。
5. 绿化环境我们将对小区内的绿化带进行维护和管理，定期修剪草坪、修剪花卉，使小区环境更加美观。
六、项目实施计划1. 环境卫生保洁：每周三次进行定期清洁，检查工作完成情况；2. 安全管理服务：每月进行一次安全检查，及时处理发现的安全隐患；3. 社区活动：每月组织一次社区活动，提高居民之间的交流和合作；4. 投诉处理：投诉处理及时响应，安排专人负责处理；5. 绿化环境：每季度进行一次绿化维护，保持小区环境整洁。
七、项目预算项目预算共计XX万元，分配如下：1. 环境卫生保洁：XX万元2. 安全管理服务：XX万元3. 社区活动：XX万元4. 投诉处理：XX万元5. 绿化环境：XX万元八、项目效果评估我们将定期对项目进行效果评估，了解项目实施过程中的问题和不足，及时调整和改进方案，确保项目能够取得良好的效果。
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业管理企业或者个人在从事物业管理工作时所需具备的相关资质证书或者执照。
这些资质证书或者执照是为了保证物业管理工作的规范性、专业性和合法性而设立的。
一、物业管理资质的种类1. 物业管理企业资质：物业管理企业需要具备相应的资质证书，以便合法经营和提供物业管理服务。
常见的物业管理企业资质包括：物业管理企业资质证书、物业管理企业执照等。
2. 物业管理人员资质：物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能，以便能够胜任物业管理工作。
常见的物业管理人员资质包括：物业管理师证书、物业管理主任证书等。
3. 物业管理项目资质：物业管理企业在承接特定物业管理项目时，可能需要具备相应的项目资质。
例如，承接商业物业管理项目可能需要具备商业物业管理资质。
二、物业管理资质的申请流程1. 物业管理企业资质的申请流程：（1）准备材料：申请人需要准备企业注册证明、法人代表身份证明、企业章程、经营场所证明等相关材料。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理企业资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对企业的注册资金、人员组成、经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理企业资质证书。
2. 物业管理人员资质的申请流程：（1）培训和考试：申请人需要参加物业管理师或者物业管理主任的培训课程，并通过相应的考试。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理人员资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对申请人的学历、工作经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理人员资质证书。
三、物业管理资质的重要性1. 提升企业形象：拥有物业管理资质的企业能够展示自己具备专业知识和经验，提升企业形象和信誉度。
物业管理资质申请书
尊敬的 [当地房地产主管部门名称]：我单位现就物业管理资质申请事宜，按照《物业管理条例》及《物业管理资质管理办法》的有关规定，向贵局提交以下材料，恳请予以审批。
一、申请单位基本情况1. 单位名称：[公司全称]2. 注册地址：[详细地址]3. 法定代表人：[法定代表人姓名]4. 注册资本：[注册资本金额]5. 成立日期：[成立日期]6. 主营业务：物业管理二、申请资质等级及理由1. 申请资质等级：[申请资质等级，如：三级资质]2. 申请理由：为适应我国物业管理市场的快速发展，满足公司业务拓展需求，提升企业核心竞争力，特申请[申请资质等级]资质。
三、企业资质条件1. 注册资本：[注册资本金额]，符合《物业管理资质管理办法》规定的[申请资质等级]资质标准。
2. 专业技术人员：我公司拥有[专业技术人员的数量]名专职管理和技术人员，其中具有中级以上职称的人员[中级以上职称人员的数量]名，满足《物业管理资质管理办法》规定的[申请资质等级]资质标准。
3. 职业资格证书：我公司物业管理专业人员均按照国家有关规定取得职业资格证书，符合《物业管理资质管理办法》规定的[申请资质等级]资质标准。
4. 物业管理项目：我公司已成功委托管理[物业管理项目数量]个物业管理项目，具备丰富的物业管理经验。
5. 企业管理制度：我公司建立了健全的服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并严格执行，符合《物业管理资质管理办法》规定的[申请资质等级]资质标准。
6. 企业信用档案：我公司建立了企业信用档案系统，记录了企业诚信经营、服务质量等方面的信息，符合《物业管理资质管理办法》规定的[申请资质等级]资质标准。
四、申请材料1. 物业管理企业资质申请报告；2. 企业营业执照正、副本复印件；3. 企业章程；4. 注册资金证明文件；5. 专业技术人员的职业资格证书和劳动合同；6. 管理和技术人员的职称证书和劳动合同；7. 物业管理项目合同书或意向书；8. 其他相关证明材料。
物业管理企业资质等级申报表
申报企业：
申报等级：
申报时间：
（企业印章）
说明
一、本表由申报三级资质的物业管理企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表填写，字迹要端正、清楚可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。
四、本表一式叁份，由申报资质的物业管理企业提交注册所在地的房地产主管部门，有关资质条件的证明材料应随本表附送。
类 型
建筑面积
（万平方米）
接管日期
获奖情况
1
23Βιβλιοθήκη 456注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
申
请
企
业
意
见
企业（章）：负责人：
年月日
县直
市主
区管
主部
管门
部初
门审
或意
市见
（县）：（章）
年月日
市
建
委
审
批
意
见
（地市）：（章）
年月日
备注
五、本表可通过统一以A4纸打印。
企业名称
详细地址
邮政编码
成立日期
法定代表人
联系电话
传 真
电子邮箱
注册资本
营业执照注册号
企业类型
原资质等级
原审批机关
原证书编号
现有专职管理和技术人员数量
其中中级以上职称人员数量
经营范围
主营：
兼营：
物业经营管理总建筑面积（万平方米）
物 业 管 理 项 目 情 况
序号
项目名称
物业管理资质申报材料
物业管理资质申报材料物业管理是现代化城市建设的重要组成部分，随着物业管理行业的不断发展和完善，越来越多的物业公司开始申请物业管理资质，以提高其服务水平和市场竞争力。
本文将介绍物业管理资质申报所需的相关材料及相关注意事项。
一、物业管理资质种类及要求1.物业服务企业资质：适用于从事物业服务企业，其要求包括企业工商注册登记证书、物业服务与管理自治条例等。
2.物业服务企业人员资质：适用于从事物业服务企业的各类职工，其要求包括身份证明等相关资料。
3.物业服务署名资质：适用于自建物业管理服务的业主委员会，其要求包括业主委员会成立的相关证明文件等。
4.物业服务监督部门资质：适用于从事物业管理监督的部门，其要求包括有关物业服务监督管理的规定等。
以上四种资质申请时，需提供不同的资料，并且要求不同。
二、物业管理资质申报材料清单及注意事项1.物业服务企业资质申报材料清单(1)企业申请书及工商营业执照复印件(2)法人及负责人身份证明复印件(3)物业服务规划书(4)物业服务与管理自治条例及其它有关文件(5)检查合格的消防安全检查证明(6)员工保险单及社保证明(7)物业管理人员及其它从业人员资质证明(8)业务开展情况及举办过的活动情况汇报(9)申请费用交纳证明注意事项：企业资质申请时，需提供法人及负责人身份证明复印件。
在办理物业管理资质过程中，个人资质证明也是非常必要的。
2.物业服务企业人员资质申报材料清单(1)身份证明复印件(2)物业服务企业劳动合同(3)人员资质证书(4)社保证明注意事项：由于从事物业管理工作的人员多属于服务型行业，因此需要提供有关合同、资质证书等材料。
同时，在申请和办理时，还需要关注申报费用的具体情况，以确保整个申请过程能够顺利进行。
3.物业服务署名资质申报材料清单(1)业主委员会成立证明(2)署名内容及署名单位发言权说明(3)业主委员会成员名单及照片(4)物业管理规范(5)业主大会决议复印件注意事项：在提交物业管理资质申报材料之前，需要梳理有关业主委员会的资料，并对业主会议和决议过程进行科学的规范，确保实现业主利益和向物业管理部门提交正确的申报材料。
物业服务企业申报信用等级办理资料
物业服务企业申报诚信等级备案办理指南一、政策依据1、《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发[2017]7号）2、《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发[2017]46号）3、《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房[2017]75号）4、《中共长沙市委办公厅、长沙市人民政府办公厅印发〈关于全面推进物业管理工作的实施意见〉的通知》（长办发[2016]20号）二、申报条件1、（1）申报一级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于30人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）；所管理的项目近一年获得过省级五星项目和长沙市示范项目；（2）申报二级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于20人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）；所管理的项目近两年获得过省级五星项目、省级四星项目或长沙市示范项目；（3）申报三级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于10人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）。
2、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
3、已取得物业服务企业资质的物业服务企业，可直接申报与资质等级相应的诚信等级。
4、外地驻长企业申报诚信等级须提供长沙分公司的工商注册资料、总公司原资质证书、注册地行政主管部门出具的诚信证明。
5、有固定的办公场所，公司机构健全。
三、提供的申请资料所有复印件资料需加盖公司公章，并提供原件进行查验。
1、《长沙市物业服务企业诚信等级申报表》（一式两份）；2、法人授权委托书（原件），法定代表人身份证（复印件）；3、经办人身份证（复印件）。
4、企业营业执照副本（复印件）。
5、企业资质证书正、副本（复印件）。
6、物业项目服务合同（复印件）。
7、物业管理专业人员、管理和技术人员的职称证、上岗证和社会保险参保证明。
8、建立并严格执行服务质量（标准）、服务收费、服务承诺、承接查验和投诉回访等企业管理制度和标准资料。
物业公司分级,申报材料及流程
物业管理企业按资质等级需具备的条件〔一〕一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于100％：1〕多层住宅200万平方米；2〕高层住宅100万平方米；3〕独立式住宅〔别墅〕15万平方米；4〕办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行效劳质量、效劳收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
〔二〕二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占以下相应计算基数的百分比之和不低于100％：1〕多层住宅100万平方米；2〕高层住宅50万平方米；3〕独立式住宅〔别墅〕8万平方米；4〕办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行效劳质量、效劳收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
〔三〕三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理工程；5.建立并严格执行效劳质量、效劳收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业公司资质证件申报材料目录
物业公司资质证件申报材料目录物业公司是服务于小区、写字楼等集中居住和工作场所的管理公司，需要具备一定的资质证件才能开展相关业务。
以下是物业公司资质证件申报材料目录的详细说明：一、基本资料类1.申请表：包括申请公司信息、法人代表信息、股东信息等；2.公司章程：包括公司名称、组织形式、业务范围等；3.公司注册资本及股东出资证明：包括股东出资证明文件、承诺书等；4.公司营业执照副本及复印件：包括副本原件及复印件；5.公司组织机构代码证及复印件：包括证件原件及复印件；7.公司法人代表授权委托书：若法人代表不参与申报，需提供授权委托书；8.公司法人代表及主要负责人的履历及聘任证明：包括个人简历及相关管理经验证明材料；9.公司银行基本账户开户许可证及复印件：包括原件及复印件；10.税务登记证及复印件：包括原件及复印件。
二、专业证书类1.物业管理证书：由国家住房和城乡建设部颁发，需要提供原件及复印件；3.安全生产许可证：由安全生产监督管理部门颁发，包括原件及复印件；4.环境影响评价报告书：从事与环境相关的经营活动需要提供；5.监理资质证书：如拟开展设计、施工监理等额外业务，需提供相应的监理资质证书。
三、经营活动类1.物业服务合同范本及备案材料：需提供公司的物业服务合同范本及备案材料，用于备案审核；2.服务质量承诺书：承诺提供良好的服务质量；3.运营管理制度：包括小区维修管理、安全管理、绿化管理等；4.公司过往业绩资料：提供公司过往的经营活动和成绩，包括承接的物业项目、合同履行情况等。
四、其他类1.其他业务证书：如拟从事停车场管理、安保服务等，需提供相应资质证书；2.人员资质证书：包括物业经理证书、安全员证书、会计证书等相关人员的资质证书；3.公司资信证明材料：如公司信用等级证明、银行资信证明等；5.公司财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
以上是物业公司申报资质证件的一般目录，具体所需材料还需根据当地行政管理部门的要求而定。
物业公司三种资质
物业公司三种资质：三级资质与二级资质在注册资本和拥有的物业管理专业人员人数等方面有不同，如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定(建设部令第164号)
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
建设部部长汪光焘二○○七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改：一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。
二、将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。
此外，对条文顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。
《物业管理企业资质管理办法》根据本决定作相应的修改，重新发布。
物业服务企业资质管理办法（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
全国物业管理示范大厦申报表
全国物业管理示范大厦申报表
一、基本信息
•大厦名称：
•地址：
•物业公司：
•联系电话：
•邮箱：
二、建筑概况
•建筑类型：
•建筑高度：
•建筑面积：
•建成时间：
•主要用途：
三、物业管理情况
•物业管理服务内容：
•物业管理服务团队：
•物业管理费用：
•物业管理特色：
•安全管理措施：
四、节能环保情况
•节能设施：
•绿化覆盖面积：
•水资源利用情况：
•固体废物处理措施：
•环保认证情况：
五、社区服务设施
•社区活动中心：
•健身设施：
•便民生活设施：
•儿童活动场所：
•社区服务活动：
六、文化和创新
•公共艺术品展示：
•文化活动举办：
•创新科技应用：
七、其他信息
•其他值得分享的亮点：
•申报人联系方式：
感谢各位评审专家的认真审核，期待大厦成为全国物业管理示范大厦，展示最优秀的物业管理和服务水平，为居民提供高品质的生活体验。
天津市物业管理企业资质等级核定程序
附件二天津市物业管理企业资质等级核定程序为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》及《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），加强物业管理企业资质等级的管理，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。
一、申请凡本市行政区域内取得物业管理企业资质后，符合《物业管理企业资质管理办法》第五条规定条件的企业，应当向天津市房地产管理局物业管理处申请资质等级核定，填写《物业管理企业资质等级核定申请书》（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料：••••1、营业执照；••••2、企业资质证书正、副本；••••3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；••••4、物业服务合同复印件；••••5、物业管理业绩材料。
以上第1、3、4项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。
二、受理申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理资质等级核定申请，接件后给申请人出具加盖受理机关专—1—用印章的“申请受理通知书”（附件2）。
申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。
三、审查市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：1、所提供的证件是否齐全有效；2、提供的材料是否符合国家和本市有关法律、法规和规章的规定；3、需要现场核实的，指派2名以上工作人员进行现场核实，并作好签字的核查记录；4、企业管理规模及人员是否符合相应等级规定的条件；5、物业管理业绩是否真实。
经审查符合条件的，在《物业管理企业资质申请书》中签署意见，向申请人送达加盖印章的《物业管理企业资质证书》。
经审查不符合条件的，作出《不予资质许可决定书》（附件4），并送达申请人，说明理由，告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
某小区物业申报表
台州市康居示范小区申报表二OO四年十二月十八日填报要求及说明一、台州市康居示范小区由开发建设单位自愿提出申请，经县建设行政主管部门批准后申报。
二、申报的工程（小区）应具备5万平方米（含5万平方米）用地规模。
三、建设场地选择必须具有良好的居住条件，并符合环保要求。
四、建设项目立项完成，取得土地使用权，资金落实（不低于项目总投资的30%）五、工程（小区）所在地区应有住宅产品规模开发生产的企业，并具备一定的配套供应能力。
六、工程（小区）应在2—3年内建设完成。
一、基本情况二、示范小区的组织机构设置三、建设条件四、实施目标及进度计划五、示范工程中拟采用的成套新技术项目六、申报审批单位意见住宅产业技术可行性研究报告工程名称：欧洲花园编制单位：玉环银亿房地产开发有限公司二00四年十二月十八日目录第一章工程概况··1一、建设背景及工程概况··1二、建设场地选择·3三、对环境的影响·3四、可行性研究报告编制依据·4第二章立项的必要性·4一、建设的目的、意义及产业现代化目标··4二、推广应用技术与国内同类技术的比较··6三、产业现代化目标··7第三章市场预测··17一、当地经济状况各住宅需求预测·17二、销售对象定位及住宅性能等级·18第四章总体规划·19一、控制性规划要点·19二、主要技术经济指标·20三、市场基础设施条件·21第五章欧洲住宅小区进度计划·23第六章技术方案·24工程中采用的成套新技术·24 第七章产业化成套技术的社会和经济效益·30第八章工程项目财务经济·31一、欧洲花园住宅区项目总投资估算表··31二、资金筹措及计划··32三、经营成本和收入··32四、利润及利润率、收益率··33第九章综合评价·35 对强化技术推广应用的综合评价··35第一章工程概况一、建设背景及工程概况“欧洲花园”小区项目位于浙江省玉环县，小区地块位于渔岙居住小区的东部，北临双港路，南面靠山，东面紧邻行政办公用地和市政公用设施用地，西边为渔岙经济适用房和拟建城关中心幼儿园用地。
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房地产物业管理企业资
质申报表
物业管理企业资质申报表
申报企业：
申报等级：
申报时间：
（企业印章）
说明
一、本表由申报资质的物业管理企业如实填写，申报企业对填写内容的真
实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大
小。
四、本表一式两份，由申报资质的物业管理企业提交给相应的资质审批部
门；有关资质条件的证明材料应随本表附送。
五、本表可通过浙江省建设信息港（）下载，统
一以A4纸打印。
注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
物业管理企业申请核定（或晋升）资质等级
需提供的材料
一、申请核定（或晋升）物业管理企业资质等级的文件；
二、填妥的物业管理企业资质申报表（一式三份）；
三、企业资质证书正、副本原件；
四、企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；
五、近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
六、企业章程；
七、物业管理企业专业管理和技术人员材料，包括：
1、企业从业人员名册；
2、企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；
3、工程、财务等部门负责人的任命文件，及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
5、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
八、物业管理业绩材料，包括：
1、受托管理的物业名称、地点、时间、规模，近三年管理的物业项目物业管理费收缴率、收入和其他经营累计收入等情况一览表，以及物业所在市、县房地产行政主管部门出具的证明；
2、管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况（未参加全国统一评定的项目，不需提供）。
3、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案表或竣工交付使用物业面积其他有效证明文件（原件、复印件，原件校验后退还）；
九、企业内部机构（部门）设置，企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；
十、企业注册地办公场所的产权证或租赁证明。