建筑工程概预算 第3章
建筑工程概预算-习题答案
第一章绪论思考题1:工程建设程序的阶段划分。
各阶段包括哪些内容？答：项目建议书阶段：包括编制项目建议书、办理项目选址规划意见书、办理建设用地规划许可证和工程规划许可证、办理土地使用审批手续以及办理环保审批手续等。
可行性研究报告阶段：包括编制可行性研究报告、可行性研究报告论证、可行性研究报告报批、办理土地使用证、办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续、地勘以及报审供水、供气、排水市政配套方案等。
初步设计文件阶段：包括对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行初步设计及初步设计的审查工作。
施工图设计阶段:施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。
建设准备阶段:包括编制项目投资计划书、建设工程项目报建备案、建设工程项目招标等。
建设实施阶段:包括开工前准备、办理工程质量监督手续、办理施工许可证、项目开工前审计、报批开工等工作。
竣工验收阶段:建设项目在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等单位进行初验。
后评价阶段:总结项目建设成功和失败的经验教训，供以后项目决策借鉴。
思考题2：建设项目的概念及分类。
答：概念：建设项目是指需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性活动，是按一个总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。
分类1.按建设项目在国民经济中的用途不同分类（1）生产性建设。
（2）非生产性建设。
2.按建设项目性质不同分类（1）新建项目。
（2）扩建项目。
（3）改建项目。
（4）重建项目。
（5）迁建项目。
3.按建设项目规模和投资多少的不同分类（1）大中型建设项目。
（2）小型建设项目。
4.按建设项目建设过程的不同分类（1）筹建项目。
（2）在建项目。
（3）投产项目。
（4）收尾项目。
5.按建设项目资金来源和渠道不同分类（1）国家投资项目。
（2）银行信用筹资的建设项目。
（3）自筹资金的建设项目。
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
第三章建筑工程设计概预算
单项工程综合概算的编制
综合概算的编制说明
单项工程综 合概算编制
说明
1 2
工程概况 编制依据 编制范围 投资分析 编制方法
建设地址，规模，资金来源 编制的设计文件，定额，费用计算标准 工程和费用情况 费用构成或投资性质分析，各项工程所占 总投资比例 利用预算单价法，扩大单价法等
内容 编制
3
4
5 6
单项工程综 合概算编制
说明 内容 编制
依据
相应单项工程的所有单位工程概算 1
步骤
单位工程概算价值逐项填入综合概算表
计算工程其他费用，列入综合概算表 1+2=求出单项工程综合概算价值 计算间接费，利润和税金 3+4=单项工程综合概算造价 计算各项技术经济指标
2 3
4
5
6
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建设项目总概算的编制
总概算的编制内容
8
7
单位工程设计概算的编制
单位工程设计概算的编制步骤
单位工程设计概 算编制
步骤 方法
1 2 3 4 5 6
熟悉设计文件，了解施工现场情况
收集有关基础资料
熟悉定额资料 列出扩大分项工程项目，计算工程量 套用定额，计算直接费 计算各项费用，确定工程概算造价 概算经济指标的计算与分析
7
9
单位工程设计概算的编制
内 容 提 要
建 第 筑 三 工 章 程 设 计 概 预 算
1
基本概念
单位工程设计概算的编制
单项工程综合概算的编制 建设项目总概算的编制 设计概算的审查
设计概算的含义与作用
基本概念
含义与作用 分类
基本建设阶段 初步设计 技术设计
编制 单位 设计 单位
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
概预算作业1-7
第1章概述1、在下列工程中，不能称为施工项目的是（）。
A．单项工程B．建设项目C．单位工程D．分项工程2、基本建设项目一般按（）分为大、中、小型三类。
A．行业性质B．建设周期C．资源D．设计生产能力3、根据建设性质划分，不属于基本建设项目的是（）。
A．扩建项目B．迁建项目C．恢复项目D．迁改项目4、计算工料消耗和资金消耗的最基本构造要素是（）。
A．单位工程B．分项工程C．分部工程D．工序5、具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程称为（）。
A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程6、某钢铁厂的焦化车间，属于（）。
A 建设项目B 单项工程C 单位工程D 分部工程7、钢筋混凝土工程属于（）。
A．单项工程B．分项工程C．单位工程D．分部工程8、初步设计阶段工程造价的测算和确定是通过( )来实现的。
A.设计概算B.施工图预算C.投资估算D.合同价9、单项工程是（）的组成部分。
A．分部工程B．单位工程C．分项工程D．建设项目10、下列属于单项工程的是（）。
A．一所学校B．教学楼C．土建D．基础工程11、下列属于建设项目的是（）。
A．一所医院B．一个车间C．分项工程D．分部工程12、工程造价的多次计价是指（）。
A．工程造价可以有任何部门任意定价B．工程造价按照设计和建设阶段多次计价C．工程造价由建设单位、施工单位、审计单位多次计价D．工程造价按照市场价格要求多次计价13、基本建设项目不包括（）．A 新建项目B 更新改造项目C 迁建项目D 扩建项目14、工程造价的含义有广义和狭义之分，狭义的工程造价是指（）。
A．工程价格 B. 固定资产投资 C. 预算造价 D. 工程成本15、工程造价的含义有广义和狭义之分，广义的工程造价是指（）。
A．工程价格 B. 固定资产投资 C. 预算价 D. 工程成本第2章建筑工程定额一、单选题1、时间定额的内容不包括( )。
A.休息时间B.施工本身造成的停工时间C.不可避免中断时间D.辅助工作时间2、据建设部2003年206号文《建筑安装工程费用项目组成》材料基价不包括（）。
建筑工程概预算知识
建筑⼯程概预算知识建筑⼯程概预算第⼀章建筑⼯程定额概述⼀、填空题1．建筑⼯程定额按⽣产要素分可分为、、。
2．建筑⼯程定额按⽤途分可分为、、及等。
3. 建筑⼯程定额按费⽤性质可分为及等。
⼆、问答题1. 什么是定额？2. 建筑⼯程定额的作⽤？第⼆章施⼯定额⼀、填空题1. 施⼯定额是在正常施⼯条件下，以施⼯过程为标定对象⽽规定的单位合格产品所需消耗的、、的数量标准。
2．施⼯定额由定额、定额、定额三部分组成。
3．劳动定额按其表现形式有定额和定额两种。
4．材料消耗定额包括材料的净⽤量和必要的数量。
5. 机械的定额时间包括、和三部分组成。
6. 劳动定额编制⽅法常⽤的有、、和四种。
7.⼯⼈⼯作的时间分为定额时间和⾮定额时间，其中定额时间包括、、，⾮定额时间包括、、。
8. 周转性材料指标分别⽤和两个指标表⽰。
⼆、选择题1．施⼯定额的理想⽔平是( )。
A．先进⽔平 B．社会平均⽔平 C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2、时间定额与产量定额的关系是（）A、正⽐例关系B、互为倒数C、第⽐关系D、等差关系3. 铲运机返回到铲⼟地点的⽆负荷时间属于（）A、正常负荷下的⼯作时间B、不可避免的⽆负荷时间C、.不可避免的中断作⽤时间D、损失时间三、问答题1. 施⼯定额的编制原则？2. 什么是时间定额，产量定额？3. 机械台班使⽤定额的概念？第三章预算定额⼀、填空题1．预算定额中⼈⼯消耗指标中包括了、、超运距⽤⼯和⼈⼯幅度差四项。
2．预算定额中材料消耗指标包括⼯程实体的材料消耗、和三部分。
3．预算定额中是的施⼯机械台班消耗定额指标是以为单位进⾏计算的。
⼆、选择题1．预算定额反映的理想⽔平是( )。
A．企业先进⽔平 B．社会平均合理⽔平C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2．预算定额的编制原则包括：（）A.简明适⽤的原则B.统⼀性与差别性相结合原则C.社会平均⽔平原则D.扩⼤综合原则E.量价分离原则3. 预算定额的主要原由有（）A、编制施⼯预算B、控制⼯程定额C、编制招标标底D、进⾏竣⼯结算4. 预算定额与施⼯定额的区别（）A、定额⽔平不同B、主要作⽤不同C、定额项⽬划分不同D、消耗指标不同5. 材料的场外运输损耗包含在( )内。
建筑工程概预算3章
综合税金 1000 3.413% 34.13(万元) 工程含税造价 1000 34.13 1034 .13(万元)
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3.3 设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费用由设备购置费
和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 = 设备 购置费 × 定额费率
第三章 建设工程造价的构成
教学目的和要求：
掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定
1
3.1 建设项目投资构成
固 定 资 产 投 资 建 设 项 目 投 资 建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用
间接费=直接费×间接费费率 广东省：管理费包含在定额基价之中
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费） ×费率
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三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润， 它是施工企业职工为社会劳动所创造 的那部分价值在建筑安装工程造价中 的体现。
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利润的计算公式进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运 输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
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例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港 船上交货价为400万美元，工程建设项目位 于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300美元 /吨，海上运输保险费率为3‰，银 行财务费率为5 ‰，外贸手续费率为1.5%， 关税税率为22%，增值税率17%，消费税 率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8美元， 对该设备的原价进行估算。
建筑工程概预算概述(ppt 37页)
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
精品ppt
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
第三章工程概预算编制依据
3.1 概述
❖ 编制工程概预算文件需要掌握与建设工程有关的各种数据、 资料和信息，统称为工程概预算的编制依据。
❖ 3.1.1 工程技术文件 ❖ 1．初步设计阶段
❖ 初步设计阶段工程技术文件主要表现为初步设计图纸及相 关设计资料。
❖ 2．施工图设计阶段
❖ 随着工程设计的深入，工程技术文件又表现为施工图设计 资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸 和其他施工图纸和设计资料。
第三章 工程概预算编制依据
本章提示：
❖ 编制工程概预算需要掌握各种计价依据。本 章在综合介绍工程概预算的各种编制依据的 基础上，分别讲述了现行工程定额体系的内 容和工程量清单计价依据；重点讲解了建筑 工程预算定额的基本概念、作用、内容及使 用方法，介绍了概算定额与概算指标、企业 定额、单位估价表和工程造价指数的基本知 识。
❖ 3．工程招标阶段
❖ 工程招标阶段工程技术文件表现为招标文件、建设单位的 特殊要求以及相应的工程勘察、设计文件等。
❖ 3.1.2 项目建设条件
❖ 项目建设条件是指项目本身的建设施工条件和项 目建成交付使用后的生产经营条件，主要包括： 资源条件；原材料和燃料动力供应条件；工程地 质和水文地质条件；交通运输条件；厂址选择条 件；环境保护等方面。
❖ （1）劳动消耗定额
❖ 劳动消耗定额简称劳动定额，也称为人工定额，是指在正 常生产条件下，完成单位合格工程建设产品（工程实体或 劳务）所需劳动力消耗的数量标准。为了便于综合和核算， 劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量， 其计量单位是工日。一个工日是指一名建筑安装工人工作 一个工作班，一般按8小时计算。
平。工程定额管理的理论基础、测定方法和手段具有科学性的特点。 ❖ 2.系统性和统一性 ❖ 工程定额是由各种不同用途的定额组合而成的有机整体，各种定额互相联系、
建筑工程概预算
建筑工程概预算二、课程教授教化要求1、明白得建筑工程投资构成，明白得建筑工程及相干费用的构成与确信方法。
2、明白得建筑工程定额及单价确信的道理，有关运算方法。
3、操纵建筑工程造价文件的编制，闇练操纵建筑工程量的运算及概预算的实际运算。
三、课程毕业方法和成就评定课程毕业方法采取闭卷测验，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。
毕业成就评定采取考生成就和日常平凡成就（均为百分制）加权确信，测验成就和日常平凡成就分别占80％和20％。
第一章概述教授教化目标和要求：1、操纵订额和预算的概念，明白课程的义务；2、操纵全然扶植项目标划分方法，熟悉并明白得全然扶植法度榜样；3、弄明白设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。
1.1 课程的研究对象与义务1. 课程的研究对象本课程的研究内容是经由过程定额和预算这两个对象来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工前提下，临盆必定计量单位质量合格的建筑产品所需消费的人工、材料和机械台班的数量标准。
定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的定额消费量。
由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：10m3M5混淆砂浆1砖混水砖墙人工消费指标：16.08工日材料消费指标：M5混淆砂浆：2.25m3标准砖：5.40千块水：1.06m3机械消费指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
对象二：预算——即建筑产品的筹划价格，它是以定额消费量为基准，用泉币这种指标情势，来确信完成必定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。
建筑产品的筹划价格确实是建筑产品价值的泉币表示。
研究建筑产品的价格构成身分和运算方法确实是预算的重要内容。
预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙必定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格——定额基价：1777.54元/10m3250m3 M5混淆砂浆1砖混水砖墙的预算价格：2.课程的义务本课程的重要义务，确实是学好预算的三个关键点：精确地应用定额合理地确信工程造价闇练地运算工程量1.2 全然扶植1.2.1 全然扶植的概念1、全然扶植全然扶植是指投资建筑固定资产和形成物质差不多的经济活动，凡是固定资产扩大年夜再临盆的新建、改建、扩建、复原工程及设备购买活动均称为全然扶植。
工程概预算第三章建筑安装工程费用
第一节 建筑安装工程费用组成
二、工程造价计算
工程总造价＝直接工程费 间接费 计划利润 税金
2024/6/27
第一节 建筑安装工程费用组成
一、工程造价费用组成
具体的总造价计算一般依据工程所在地区的计算程序进行。 如：P65 表3-2 例题：P66
2024/6/27
第二节 工程量清单计价费用
2024/6/27
第一节 建筑安装工程费用组成
一、工程造价费用组成 （三）利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
利润＝(直接工程费 间接费） 计划利润率
（四）税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。
税金＝（直接工程费 间接费 计划利润） 税率
Байду номын сангаас2024/6/27
第一节 建筑安装工程费用组成
2024/6/27
机械材人使料工用费费费
内⑴容材包（料括1）原：折价旧（费或供应价格） ⑵材⑴（料基2）运本大杂工修费资理费 ⑶运⑵（输工3）损资经耗性常费补修贴理费 ⑷采⑶（购生4）及产安保工拆管人费辅及助场工外资运费 包括⑷（:职5采）工购人福费工利、费费仓储费、工地保 管费⑸（、生6）仓产燃储工料损人动耗劳力。动费保护费 ⑸…（…7）…养.. 路费及车船使用税
第一节 建筑安装工程费用组成
一、工程造价费用组成
2.其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括： 冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10 项。
其他直接费＝直接费 其他直接费费率
3.现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。
第三章 工程概预算定额(沐风教学)
项目投产后进行
的总结性评价
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三、工程建设项目的划分
一个典型的工程建设项目可以划分为： 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分 项工程。其组成关系如图1-2所示
教育专类
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三、工程建设项目的划分（续）
（1）建设项目 是指按照总体设计进行建设的一切工
程项目的总体。建设项目可由一个工程项 目或几个工程项目所组成。建设项目在经 济上实行独立核算，在行政上具有独立的 组织形式，由项目法人实行统一管理。如 一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一 座商业大厦等 。
教育专类
9
固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长 时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的 劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机 械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备 以下两个条件：
（1）使用期限在一年以上；
（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上； 中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
教育专类
21
三、工程建设项目的划分 （续）
（5）分项工程 是指在一个分部工程中，按不同的施工方法、
不同的材料和规格对分部工程进一步划分的工程，
它是通过较简单的施工过程就能完成的，并可以用 适当计量单位计算的建筑工程产品。如砌筑工程可 划分为砖基础、一砖外墙、一砖内墙、加气混凝土 砌块等分项工程。分项工程是单位工程组成部分中 最基本的构成因素，它没有独立存在的意义，只是 为了便于计算工程造价而人为分离出来的“假定建 筑产品”。
三阶段设计；一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施
工图设计；小型项目可直接进行施工图设计。施工图设计
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
建筑设备安装工程概预算 第3章建筑安装工程设计概算编制与审查
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第三节单项工程综合概算编制
一、单项工程综合概算的组成
单项工程综合概算通常由编制说明和综合概算表及所附的单位工 程概算表，主要技术经济指标组成。 1.编制说明 编制说明主要包括: (1)工程概况:如建设地址、建设规模、资金来源等。 (2)编制依据:如采用的技术经济文件、定额、费用标准等。 (3)编制范围:应介绍所包括以及未包括的工程和费用情况。 (4)投资分析:可分别按费用构成或投资性质分析各项工程和费用占总投 资的比例。 (5)编制方法:利用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法等。 (6)主要材料和设备等数量。 (7)其他有关问题说明。
第三章建筑安装工程设计概算编制 与审查
第一节建筑安装工程设计概算概述 第二节单位工程概算编制 第三节单项工程综合概算编制 第四节工程建设其他费用概算编制 第五节建设项目总概算编制 第六节建筑安装工程设计概算的审查
第一节建筑安装工程设计概算概述
一、设计概算的概念与分类
设计概算是初步设计概算的简称，是指在初步设计或扩大初步 设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、定额、指标、其他工程费 用定额等，对工程投资进行的概略计算，这是初步设计文件的重要组 成部分，是确定工程设计阶段的投资的依据，经过批准的设计概算是 控制工程建设投资的最高限额。
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第四节工程建设其他费用概算编制
(5)建设项目建成后，应及时组织验收，移交生产或使用。已超过批准的 试运行期，并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目， 视同项目已交付生产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入 作为生产经营收入，不再作为基建收入。
建筑装饰工程概预算( 费用的组成)
• 特点：按照不同的计价程序，利润的计算 方法也有所不同。在投标报价时企业可以 根据工程的难易程度、市场竞争情况和自 身的经营管理水平自行确定合理的利润率。
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四、税金
• 定义：是指国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价的营业税、城市维护建设税及 教育费附加。
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（4）综合税率
为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税 和教育费附加合并在一起计算，形成综合税率， 以工程成本加利润为基数计算税金，取费标准如 下图所示。
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单选题：
1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规 定，直接从事29
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第二节 建筑装饰工程计价程序
1.直接费的计取
直接费=直接工程费+措施费 （1）直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1）人工费=∑（分项工程工日消耗量×日工资单价） 2）材料费=∑（分项工程材料消耗量×材料基价）+检验试
验费 3）施工机械使用费=∑（分项工程施工机械台班消耗量×机
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二、间接费
是指与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进 行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
间接费由规费和企业管理费构成 （一）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1）工程排污费 2）工程定额测试费 3）社会保障费 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险
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2.材料费
• 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
建筑安装工程概预算第三章
3.2工程量计算及使用预算定额应注意的 问题
3.2.1工程量计算
工程量是衡量安装工程建设规模的实物量， 是计算直接工程费的基础，也是预算编制的原 始数据。工程量的多少，将影响到工程造价的 高低，所以工程量计算是否准确与合理，就直 接影响到预算编制的准确性。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
关键词： 施工图预算 安装工程量 未计价 材料
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
3.1 概述
3.1.1施工图预算的概念
施工图预算是指建设工程开工前，根据施工图 纸、预算定额、施工现场条件及有关规定，所 编制的一种确定工程建设施工阶段造价的技术 经济文件。它是以单位工程为编制对象，以分 项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其 项目为计价单位所编制的工程预算。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
3.2.4几项用系数计算的费用
安装工程预算定额中把不便列项目的内容，如工程超 高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等，用规 定的系数计算其费用。这些系数可分为子目系数和综 合系数，它们列在各专业定额册的册说明中或定额总 说明中。
各册中的工程超高增加费系数、高层建筑增加费系数 等均为子目系数。脚手架搭拆费系数、安装与生产同 时进行增加费系数、在有害人身健康的环境中施工的 增加费系数均是综合系数。子目系数是综合系数的计 算基础。
解：1．计算超高施工增加费
计算条件：该工程底层层高6m，底层超过5m以上的照 明工程部分，符合电气照明工程计算超高费的条件。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
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第1章
概述
②．技术措施费
• 定额中规定的，在施工过程中耗费的非工程实体 的措施项目及可以计量的补充措施项目的费用。 • A.大型机械设备进出厂及安拆费 • B.混凝土、钢筋混凝土模板工程的模板摊销费 • C.脚手架费 • D.垂直运输费 • E.施工排水、降水费 • F.桩架90o调面及移动。
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• 包括：企业管理费、规费。 • ⑪．企业管理费：施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费 用。 • ①．管理人员工资 • ②．办公费 • ③．差旅交通费 • ④．固定资产使用费 • ⑤．工具用具使用费 • ⑥．劳动保险费 • ⑦．工会经费 • ⑧．职工教育经费 • ⑨．财产保险费 • ⑩．财务费 • ⑾．税金 • ⑿．其他
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第1章
概述
⑬．取费基数
• ①．以直接费为计算基础 • ②．以人工费和机械费为计算基础 • ③．以人工费为计算基础
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第1章
概述
• 3．利润 • 利润=（人工费+机械费）×利润率 • 4．税金 • 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 • 详见参考书p38表3-7
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第1章
概述
三.取费程序
• ㈠．计取规则 • 1.总承包和专业承包工程 • 分部分项工程费=工程量×定额基价+主材 费+材料价差 • 2.劳务分包 • 一律以定额中人工费为基数计算。
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第1章
概述
• A．人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性 补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。 • B．材料费：施工过程耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件及周转材料等费用。包 括：材料原价、材料供销部门手续费、包装费、 运杂费、采购保管费及检验实验费。 • C．施工机械费：施工机械作业所发生的费用。 包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安、拆 费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费 及车船使用税、保险费 。
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第1章
概述
⑫．规费：政府和有关权利部门规 定的必须缴纳的费用。
• • • • • ①．工程排污费 ②．工程定额测定费 ③．社会保障费 ④．住房公积金 ⑤．危险作业意外伤害保险。
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第1章
概述
• • • •
3．利润 施工企业完成所承包工程获得的赢利。 4．税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价 内的营业税、城市维护建设税及教育附加 费等。 • 详见参考书p33表3-1
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第1章
概述
二．各项费用的计算
• 1．直接费 • 直接费=分部分项工程费+措施项目费 ⑪．直接工程费=人工费+材料费+施工机械 费 • ⑫．技术措施费=人工费+材料费+施工机械 费 • ⑬．措施项目费=取费基数×相应费率（或 按有关规定计算）
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第1章
概述
2．间接费
• • • • • 间接费=规费+企业管理费 ⑪．规费 详见参考书p37 ⑫．企业管理费 企业管理费=（人工费+机械费）×费率
第1章
概述
⑫．措施费项目：
• 定额中不包括且不可计量的，为完成工程项目施 工发生于该工程施工前和施工中非工程实体项目 的费用。 • ①．环境保护费 • ②．文明施工费 • ③．安全施工费 • ④．临时设施费 • ⑤．夜间施工费 • ⑥．二次搬运费 • ⑦．已完工程及设接费
第1章
概述
第3章：建筑安装工程费用
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第1章
概述
一．构成
• ㈠．建筑安装工程费的构成 • 包括直接费、间接费、利润、税金
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第1章
概述
㈡．各项费用构成
• 1．直接费 • 包括分部分项工程费、措施费项目。 ⑪．分部分项工程费 • 包括直接工程费和技术措施费 • ①.直接工程费直接消耗在工程实体上的人 工费、材料费、施工机械费。
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第1章
概述
• ㈡．建筑安装工程费用的计算程序 • 详见参考书p39表3-9----3-12 • ㈢.建筑工程类别的划分标准 • 分四类 详见参考书p40表3-13
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第1章
概述
• 四．实例 • 详见参考书p40例3.1 例3.2
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