IDC数据中心设备项目商业计划书

IDC数据中心设备项目商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

该IDC设备项目计划总投资4458.86万元，其中：固定资产投资3855.02万元，占项目总投资的86.46%；流动资金603.84万元，占项

目总投资的13.54%。

达产年营业收入4564.00万元，净利润795.50万元，达产年纳税

总额481.69万元；达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.64%，

投资回报率17.84%，全部投资回收期7.11年，提供就业职位71个。

IDC数据中心设备项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章项目建设背景及必要性分析

第三章市场分析

第四章项目建设方案

第五章土建工程设计

第六章运营管理模式

第七章风险应对说明

第八章 SWOT分析

第九章项目实施进度计划

第十章投资方案说明

第十一章盈利能力分析

第十二章评价及建议

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

IDC数据中心设备项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx循环经济产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以IDC设备为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。

二、项目承办单位

xxx实业发展公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系

统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量

的资本支出。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

xx循环经济产业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调

整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济

的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业

规划和发展定位可成为xx循环经济产业园示范项目，有利于吸引科技

创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、

技术以及先进的管理方法、经验集聚xx循环经济产业园，进一步巩固xx循环经济产业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4458.86万元，其中：固定资产投资3855.02万元，占项目总投资的86.46%；流动资金603.84万元，占项目总投资的13.54%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入4564.00万元，总成本费用3503.33万元，税金及附加70.22万元，利润总额1060.67万元，利税总额

1277.19万元，税后净利润795.50万元，达产年纳税总额481.69万元；达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.64%，投资回报率17.84%，全部投资回收期7.11年，提供就业职位71个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx循

环经济产业园及xx循环经济产业园IDC设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx循环经济产业园IDC设备产业结构、技术结构、

组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“IDC数据中

心设备项目”，项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展，

为社会提供就业职位71个，达产年纳税总额481.69万元，可以促进xx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.64%，全部投资回报率17.84%，全部投资回收期7.11年，固定资产投资回收期

7.11年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造