成都IDC数据中心设备项目商业计划书

成都IDC数据中心设备项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

该IDC设备项目计划总投资10231.35万元，其中：固定资产投资7386.83万元，占项目总投资的72.20%；流动资金2844.52万元，占

项目总投资的27.80%。

达产年营业收入23798.00万元，净利润4325.96万元，达产年纳

税总额2450.81万元；达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位375个。

成都IDC数据中心设备项目商业计划书目录

第一章项目概况

第二章建设必要性分析

第三章市场分析

第四章项目建设内容分析

第五章工程设计

第六章运营管理模式

第七章项目风险评估

第八章 SWOT分析

第九章实施计划

第十章项目投资情况

第十一章经营效益分析

第十二章综合评价说明

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

成都IDC数据中心设备项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx工业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以IDC设备为核心的综合性产业基地，年产值可达24000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系

统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量

的资本支出。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

xxx工业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观

念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和

经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展

定位可成为xxx工业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管

理方法、经验集聚xxx工业园，进一步巩固xxx工业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10231.35万元，其中：固定资产投资7386.83万元，占项目总投资的72.20%；流动资金2844.52万元，占项目总投资的27.80%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入23798.00万元，总成本费用18030.05

万元，税金及附加213.24万元，利润总额5767.95万元，利税总额6776.77万元，税后净利润4325.96万元，达产年纳税总额2450.81万元；达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，投资回报率

42.28%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位375个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园IDC设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园IDC设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“成都IDC数据中心设备项目”，项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社

会提供就业职位375个，达产年纳税总额2450.81万元，可以促进xxx 工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，全部投

资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期

3.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的

转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和

机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注

核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大

项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精

特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化

发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。