成都IDC数据中心设备项目商业计划书

成都IDC数据中心设备项目商业计划书规划设计/投资方案/产业运营报告摘要IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。

我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。

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作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。

历经了多年的发展，目前数据中心已处于超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融合计算、存储、虚拟化为一体。

IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/增值、应用/服务厂商三个主要环节。

该IDC设备项目计划总投资10231.35万元，其中：固定资产投资7386.83万元，占项目总投资的72.20%；流动资金2844.52万元，占项目总投资的27.80%。

达产年营业收入23798.00万元，净利润4325.96万元，达产年纳税总额2450.81万元；达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位375个。

成都IDC数据中心设备项目商业计划书目录第一章项目概况第二章建设必要性分析第三章市场分析第四章项目建设内容分析第五章工程设计第六章运营管理模式第七章项目风险评估第八章 SWOT分析第九章实施计划第十章项目投资情况第十一章经营效益分析第十二章综合评价说明第一章项目概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称成都IDC数据中心设备项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx工业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以IDC设备为核心的综合性产业基地，年产值可达24000.00万元。

二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx（集团）有限公司四、项目建设背景数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。

数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。

由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。

数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。

这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。

近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。

未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

xxx工业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。

该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx工业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx工业园，进一步巩固xxx工业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资10231.35万元，其中：固定资产投资7386.83万元，占项目总投资的72.20%；流动资金2844.52万元，占项目总投资的27.80%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入23798.00万元，总成本费用18030.05万元，税金及附加213.24万元，利润总额5767.95万元，利税总额6776.77万元，税后净利润4325.96万元，达产年纳税总额2450.81万元；达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位375个。

十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园IDC设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园IDC设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“成都IDC数据中心设备项目”，项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位375个，达产年纳税总额2450.81万元，可以促进xxx 工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.24%，全部投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

第二章建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入20325.01万元，同比增长19.05%（3252.76万元）。

其中，主营业业务IDC设备销售收入为19186.17万元，占营业总收入的94.40%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额5178.11万元，较去年同期相比增长841.66万元，增长率19.41%；实现净利润3883.58万元，较去年同期相比增长402.18万元，增长率11.55%。

上年度主要经济指标二、IDC设备项目背景分析数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。

数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。

由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。

数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。

这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

全球IDC市场兴起于上世纪90年代初期，目前正处于发展的第三阶段。

随着各个阶段客户需求和技术的发展，主要业务类型从主机托管、网站托管逐步转型为新型网络服务，服务内容也向大型化、虚拟化和综合化方向发展。

当前数据中心服务市场主要发展特点为大规模新建数据中心以及改建部分原有数据中心。

由于多国政府在政策上的大力鼓励，将网络数据与信息资源看成影响国家科技创新和产业发展的战略性资源和核心竞争力的重要体现，全球IDC市场规模扩张迅速，至2017年底市场规模达到534.7亿美元，同比增长18.3%。

全球数据中心市场呈现出加速扩张的趋势。

根据最新数据，2018Q1全球超大规模数据中心运营商资本支出同比增长80%至270亿美元。

往年资本支出在Q4出现季节性高位后，会在随后的Q1出现下滑，但2018Q1的环比增幅超过20%。

大部分超大规模数据中心的资本支出都用于大型数据中心的建设和扩建，目前全球大型数据中心数量已达420个。

截至2017年，美国拥有全球44%的大型数据中心。

其次是中国、日本和英国，三者合计占20%。

澳大利亚、德国、新加坡、加拿大、印度和巴西分别占3-5%。

SynergyResearchGroup统计显示，全球24家大型云服务供应商平均拥有16个数据中心，其中分布最广泛的供应商包括亚马逊、微软、IBM和谷歌，每家公司拥有超过45个超大数据中心，且每个地区（北美，拉丁美洲，亚太地区，欧洲，中东和非洲）至少有三个数据中心。

其他供应商则主要集中在美国（苹果、Twitter、Facebook、eBay、LinkedIn和雅虎）和中国（腾讯和百度）。

随着中国、印度和马来西亚逐步开放数据中心，到2021年，亚太地区超大规模数据中心全球占比将上升到39%，北美将下降到35%。

根据预测，到2021年超大规模数据中心数量将从2016年的338个增长到628个，而超大规模数据中心将占全部数据中心服务器安装量的53%，占公共云服务器安装量的85%，占公有云负载总量的87%。

到2021年，超大规模数据中心内部流量或将增加4倍，占所有IDC内部流量的55%。