关于可行性研究报告投资估算编制的研究

合集下载

投资项目可行性研究报告的编制要点及主要内容

投资项目可行性研究报告的编制要点及主要内容

项目可行性研究报告简称可研报告,其编制的要点是投资必要性和投资可行性。

投资必要性:主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策、地区发展、企业战略等因素,论证项目投资建设的必要性。

投资可行性:主要从事项目实施的市场环境、技术方案、项目规划等方面对投资的可行性进行分析。

可研报告的主要内容:一般来说,投资项目可行性研究报告应包括如下内容:一、项目概况,主要是指项目名称、建设内容、承办单位和投资估算等。

二、项目建设背景以及项目建设的可行性必要性分析三、市场预测,包括市场现状调查、产品供需预测、价格预测、竞争力分析、市场风险分析等。

四、产品与技术方案,包括产品方案、技术工艺、原材料供应和设备选型等。

五、项目选址与建设条件。

六、工程建设方案、总图运输和公用辅助工程。

七、节能措施八、环境影响评价。

九、劳动安全卫生与消防。

十、组织机构与人力资源配备。

十一、项目实施进度。

十二、投资估算与资金筹措。

十三、财务评价。

十四、社会效益分析十五、风险分析。

十六、研究结论与建议。

对于不同的行业和项目,对可行性研究的内容要求也不尽相同,按视具体情况出不同要求,大致如下:(1)可行性研究报告应做到内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,以满足决策者定方案定项目的需要。

(2)项目的规划和政策背景,要求论证全面,结论可靠。

(3)市场容量及竞争力分析,要求调查充分,分析方法适当,预测可信。

(4)报告中选用的主要设备的规格、参数应该满足预订货的要求,引进的技术设备的资料应该满足合同谈判的要求。

(5)报告中确定的主要工程技术数据,应该能满足项目初步设计的要求。

可研报告的编制要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行,并提出整个可行性研究的综合分析评价和投资建议。

以上就是为大家介绍的关于投资项目可行性研究报告的编制要点及主要内容的相关内容,希望对大家有所帮助!如果您看了上文的介绍之后,对于项目可行性研究报告的要求和内容还是不知道如何撰写,别担心,您可以委托给专业的代写机构哦。

化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法

化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法

化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法一、总则为了规范化工建设项目的可行性研究投资估算编制工作,化学工业部制定了本办法。

本办法适用于化学工业部开展化工建设项目可行性研究投资估算编制工作的单位和人员。

二、可行性研究化工建设项目的可行性研究是指在项目启动前,对项目的技术实施性、经济合理性和社会可行性进行全面系统的研究和分析。

1.可行性研究的内容包括项目的基本概况、市场需求和竞争分析、投资估算、资金筹措、环境影响评价、法律法规遵循等。

3.可行性研究报告应包括项目的技术方案、投资规模、收益预测、资源利用情况等,并以书面形式提交。

三、投资估算编制投资估算是可行性研究的一个重要内容,其目的是对项目的投资规模和资金需求进行准确预测,为后续的资金筹措提供依据。

1.投资估算的内容包括工程费用、设备购置费、土地和厂房费、其他相关费用等。

2.投资估算的方法包括指定价格法、市场调查法、类比法等。

3.投资估算编制应按照以下程序进行:(1)确定项目的技术方案和规模;(2)确定基本设施的选址和选型;(3)收集各项费用的数据;(4)进行费用的计算,包括直接费用和间接费用;四、资金筹措1.资金筹措的方式包括自筹资金、银行贷款、股权融资等。

2.在确定资金筹措方式时,应考虑项目的实际情况、投资风险和资金成本等因素。

3.资金筹措计划应明确资金筹集的时间节点和具体步骤,并列入可行性研究报告。

五、环境影响评价化工建设项目的可行性研究还应包括环境影响评价,其目的是评估项目对环境的影响,并提出相应的环境保护措施。

1.环境影响评价的内容包括项目对大气、水体、土壤等环境要素的影响评价。

2.环境影响评价应遵循国家相关法律法规和标准,采取合理有效的评价方法,并以书面形式提交评价报告。

六、法律法规遵循化工建设项目的可行性研究应严格遵循国家相关的法律法规和标准,确保项目在技术、环保、安全等方面的合规性。

1.可行性研究应对项目涉及的法律法规和标准进行全面了解,并确保项目的设计和实施符合相关要求。

可行性研究报告—投资估算

可行性研究报告—投资估算

可行性研究报告—投资估算一、引言本报告旨在对某项目进行可行性研究,并对投资估算进行详细分析。

该项目旨在评估项目的可行性,包括市场潜力、技术可行性、经济可行性等方面。

投资估算是项目可行性研究的重要组成部份,通过对项目的投资成本和收益进行综合分析,为决策者提供科学依据。

二、项目概述该项目是建设一座新型绿色农业园区,以提供有机农产品为主要经营方向。

园区将采用先进的农业技术和管理模式,致力于生产高品质的有机农产品,满足市场对健康食品的需求。

该项目地理位置优越,气候条件适宜,具备良好的发展潜力。

三、市场潜力分析通过市场调研和分析,我们发现有机农产品市场的需求呈现稳步增长的趋势。

消费者对健康食品的需求不断增加,对有机农产品的认可度也在提高。

同时,政府对农业产业的支持力度加大,为项目发展提供了良好的政策环境。

根据市场需求和竞争情况,我们估计项目在未来几年内将有稳定的市场份额和良好的盈利空间。

四、技术可行性分析该项目将引进先进的农业技术,包括温室种植技术、水肥一体化技术等,以提高农产品的产量和质量。

同时,项目还将建设现代化的设施和设备,如自动化灌溉系统、智能温室等,以提高生产效率和降低生产成本。

通过技术创新,项目具备可行性和可持续发展的基础。

五、经济可行性分析1. 投资规模估算根据项目规模和建设要求,我们对投资规模进行了估算。

包括土地购置费用、建设工程费用、设备购置费用等方面。

根据市场调研和专家意见,我们估计项目的总投资额为XXX万元。

2. 收益预测通过对市场需求和产品定价的分析,我们预测项目的年销售收入为XXX万元。

同时,我们还对项目的运营成本进行了估算,包括人工成本、设备维护费用等。

经过综合分析,我们估计项目的年净利润为XXX万元。

3. 投资回收期和财务指标分析根据投资规模和预测的收益情况,我们计算了项目的投资回收期和财务指标。

通过对现金流量和投资回报率的分析,我们得出结论:项目的投资回收期为X年,投资回报率为X%。

关于可行性研究报告编写(建设项目前期工作咨询)费用的计价说明

关于可行性研究报告编写(建设项目前期工作咨询)费用的计价说明

关于可行性研究报告编写(建设项目前期工作咨询)费用的计价说明一、建设项目前期工作咨询费现行收费标准《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号)、《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)已被国家发展改革委2016年第31号令决定废止。

根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),目前建设项目前期工作咨询费已经全面放开,由实行政府指导价改为实行市场调节价。

二、《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号)(一)附表一:按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元2. 建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3. 根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表二)。

(二)附表二:按建设项目估算投资额分档收费的调整系数况协商确定。

(三)附件三:工程咨询人员工日费用标准单位:元(四)估算投资额3000万以下的建设项目前期工作咨询收费标准单位:元2、建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数.三、《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格[2011]534号住房城乡建设部、环境保护部,各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局:为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神,进一步优化企业发展环境,减轻企业和群众负担,决定适当降低部分建设项目收费标准,规范收费行为。

现将有关事项通知如下:一、降低保障性住房转让手续费,减免保障性住房租赁手续费。

项目可行性研究报告和投资估算【最新版】

项目可行性研究报告和投资估算【最新版】

项目可行性研究报告和投资估算一、项目可行性研究报告的作用和意义可行性研究报告是固定资产投资项目、重大更新改造项目编制设计文件的依据。

编制、审批可行性研究报告是工程建设前期工作的重要内容,经批准的可行性研究报告是建设项目决策性文件。

所有大中型建设项目和重大技术改造项目的前期工作,都应依据国家规定的可行性研究报告编制深度,在调查研究、周密论证、优化方案的基础上,经过评价、审查、选择出技术、经济效益好的建设方案编制可行性研究报告,并按规定审批程序,报送有关部门批准。

可行性研究报告投资估算,是对建设项目从筹建至竣工验收、交付使用所需全部费用的预测值。

它是研究、分析建设项目经济效益,对项目进行经济评价的重要依据。

可行性研究报告及投资估算一经批准,该投资估算就是项目投资的计划控制造价,作为编制国民经济和社会发展中长期计划的依据,并对初步设计和概算起控制作用。

现行文件规定初步设计概算如超过批准的投资估算10%时,项目必须重新决策。

二、项目可行性研究报告的内容和深度可行性研究报告的内容,各类建设项目不尽相同,大中型工业建设项目的可行性研究报告应包括以下内容:1、项目建设的目的、必要性和依据;2、市场需求的预测;3、建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则等的技术经济比较和分析;4、矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、电力、水源供应、运输条件以及外部协作条件等落实情况,所需公用设施的数量、供应方式和落实情况;5、资源综合利用,环境质量评价,环保和“三废”治理的初步方案,环境影响报告书(表)需经有权机关批准;6、建设地址(包括厂址、选线等)的比较与选择,占用土地数量的估算;7、资源开采,利用条件的论证;8、项目的构成,建设标准,主要工艺技术和设备选型方案的比较,需引进技术和进口设备的,要提出引进和进口的国别厂商的方案,主要设备的国外分交或外商合作制造方案,国内主要设备的分交方案;9、建设项目的总图布置方案和土建工程量估算,公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和选择;10、建设项目总投资的估算,投资来源,筹措方式和贷款的偿还方式,生产所需流动资金的测定;11、建设工期要求和建设实施进度安排;12、企业组织,劳动定员情况;13、项目的经济效益和社会效益分析,项目内部收益率、投资利税率、投资回收期和贷款偿还期等指标的计算;14、附图三、可行性研究报告投资估算的内容和编制建设项目可行性研究报告投资估算包括按照规定应列入项目总造价,从筹建至竣工验收交付使用所需的全部费用,具体包括以下几部分:建筑安装工程费;设备、工器具购置费;工程建设其他费用;预备费;固定资产投资方向调节税;建设期贷款利息。

可行性报告投资估算内容的编制依据及其评审

可行性报告投资估算内容的编制依据及其评审

可行性报告投资估算内容的编制依据及其评审可行性研究报告,简称可行性报告或可研,是对项目的建设可行性的分析与研究的一种经济文书,在我国,为借鉴国外经验,而采用了可行性报告,对建设项目的必要性和可行性进行研究,其最早起用可行性报告是在20世纪80年代初,近30年来,可行性研究报告在审批管理制度改革与建设、提高投资效益、促进经济发展中,起到了重要的作用。

在可行性报告中,投资估算是可行性研究报告的重组成部分,是项目经济评价的基础,是项目决策的重要依据,它对控制项投资效益有着不可替代的作用。

投资估算的准确与否不仅影响到建设项前期的投资决策,对建设项目的资金筹措方案有很大影响,而且也直接系到设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价控制和管理,因要求投资估算既不能留有缺口也不能肥头大耳。

在我国,建设项目决策段对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内,这个精度要求是比较高的。

在社会主义市场经济条件下,建设项目能否在计划的资金限度内实,使投资估算达到一定的精度,关键是必须深化可行性研究报告中的投估算,这就要求可行性研究报告投占估算的编制人员和评审专家尤其是审专家,必须熟练掌握国家、有关部门和地方政府的有关政策和规定,具丰富的专业理论和实践经验,使评审后的投资估算既能符合国家、有关门和地方政府的有关政策和规定,又要紧密结合项目实际情况、科学、准、合理,以利于工程项目造价控制目标的实现,使之对项目建设具有指导义。

因此,投资估算编制依据的评审应侧重于可行性研究报告与初步可行性研究报告( 项目建议书) 的符合性评审和建设项目执行标准定位的评审。

初步可行性研究报告(项目建议书) 是建设单位向政府提出要求建设某一项目的建议文件,是对工程项目建设的轮廓设想。

初步可行性研究报告( 项目建议书) 包括以下几方面内容:项目提出的必要性和依据;产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想;资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;投资估算和资金筹措没想;项目的进度安排;经济效益和社会效益的估计。

可行性研究投资估算

可行性研究投资估算

可行性研究投资估算可行性研究投资估算(estimate of total investment cost for feasibility study)在项目投资决策阶段,对建设项目总投资费用的测算。

它是在建设项目可行性研究拟定的建设项目X围、建设条件及技术经济方案内容的基础上编制的。

投资估算是可行性研究的主要组成部分,是进行项目决策和资金筹措的重要依据。

经批准后的可行性研究投资估算,是控制建设项目投资的限额。

投资估算的类型、方法和精确度,按照可行性研究的不同深度和决策要求而有所不同。

欧美国家投资估算的精确度,一般是:投资机会研究的可能误差为士30%,预可行性研究的可能误差为±20%,最终可行性研究的可能误差为士10%。

中国对建设项目投资估算的精确度尚无统一规定。

投资估算涉及面广、综合性强。

采用的数据大部分来自预测和估计。

人们对不断发展变化的客观实际的认识总有一定的局限性。

因此投资估算包含着各种不确定因素。

如工艺技术方案的变更、生产能力的变化、1 / 13价格指标的变动、各种费率估计与实际水平的差距以及政策的改变等。

冶金建设项目一般都具有投资规模大、产品品种多、建设周期长、设备量大、引进技术及进口设备价格不易预测等特点。

因此,在编制投资估算过程中,客观地分析研究、比选修订影响投资估算精确度的各种因素和数据是十分重要的。

建设项目总投资费用亦称项目总投资。

关于总投资费用组成的含意,不同国家不尽相同。

在中国,建设项目总投资由固定资产投资和流动资金两部分组成。

(1)固定资产投资是用于建造、改造和购置固定资产的投资。

它是社会扩大再生产的重要手段。

一般包括基本建设投资和更新改造投资。

两者不是根据建设项目的性质来区别,而是根据资金来源的不同渠道划分的。

前者主要来自积累资金;后者主要来自企业的折旧资金。

1982年以前,两者是分别列入国民经济计划的,并按两种不同的办法进行管理。

在实际工作中,常常两种资金混用,难以分清。

可行性研究阶段投资估算的编制探讨

可行性研究阶段投资估算的编制探讨

可行性研究阶段投资估算的编制探讨【摘要】本文论述可行性研究阶段投资估算的编制方法和需要注意的内容,包括认真做好前期计划、多渠道收集和分析资料、按费用构成逐项进行费用计算、进一步核校估算成果等,并把每一环节的工作做扎实。

【关键词】工程造价;可行性研究;投资估算;编制可行性研究阶段的投资估算做为项目经济效益分析的基础,其编制的合理性和准确性对项目的正确决策具有非常重要的意义。

1 仔细阅读可行性研究报告的开工报告,并制定工作计划和估算报表可行性研究报告的编制是一个系统工程,需要多个专业的设计人员共同协作完成编制。

项目可研报告的开工报告是项目可研编制的总体规划,在其中会明确项目的基本信息和项目特点;明确可研阶段重点要解决的问题和需要进行对比分析的方案;明确可研报告编制的参设人员、进度计划和节点目标;明确可研报告的章节划分等内容。

在对可研报告的开工报告系统阅读的基础上,重点应做好以下两项工作:1.1 拟定切实可行的可行性研究投资估算编制工作计划可研投资估算编制工作计划就像是一份“路线”地图,引导着可研阶段投资估算编制。

对于编制可研投资估算中需要进行的工作和需要解决的问题均逐项列入需要完成的工作栏中,并在后边明确每项工作的开始时间和结束时间。

该工作计划的制定可以使可研投资估算编制中需要完成的工作不遗漏;使需要重点进行的工作能够提早安排进行;使可研投资估算的编制工作时时处于可控状态,使之能够按时高质的完成。

特别需要注意的是,在该工作计划的制定中,一定要在最后设定一项预留时间,该预留时间是用于应对在计划制定中未考虑到的突发状况,提高整体计划实现的保证率。

1.2 根据可研阶段重点要解决的问题和需进行对比分析的方案编制可研投资估算报表整体估算报表是指可研投资估算的整体计算文件构成及编制完成后估算结果的显示内容和方式。

可研阶段通常会涉及多方案的比选,除了一套正常的可研估算报表外还要有相关的多方案对比分析表。

整体估算报表的建立会使编制人员对要完成的工作有更加清晰的认识,并且在整体估算报表编制完成后,应与后续的计经专业工程师和项目负责人进行沟通,确认你所完成的工作成果和显示方式,以符合后续计经专业计算的需要及项目整体报告的需要。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

关于可行性研究报告投资估算编制的研究
发表时间:2018-08-22T14:16:32.720Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第6期作者:李生华[导读] 相关人员必须重视可行性研究报告投资估算的编制工作。

广东省轻纺建筑设计院有限公司 510080
摘要:工程造价管理贯穿于建设项目的全过程,其中项目前期投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算等不同阶段之间存在着前者控制后者的制约关系。

可行性研究报告投资估算是控制工程造价的最高阶段,也是建设项目工程造价管理的基础和前提,所以可研报告投资估算的正确与否,直接影响着可研阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制,因此,相关人员必须重视可行性研究报告投资估算的编制工作。

关键词:可行性研究报告;投资估算;编制
1.项目进行可行性研究的意义
1.1是项目决策的依据
一方面可行性研究工作的结束,标志着项目决策准备工作的结束,可行性研究报告所提出的各项技术经济指标将直接影响整个项目的决策;另一方面可行性研究工作的结束,表明项目具备了完整的、全面的内涵,而此前环节的项目规划、项目建议书阶段工作只是完成了项目的基本定义、提出了项目的初步概念,不能满足项目决策的需要。

1.2是前期工作中最重要的中心环节
在项目前期工作中,作为初始环节的项目规划、项目建议书,其任务是回答是否有必要继续深入开展项目可行性研究;与项目可行性研究平行的环境影响评价文件、规划选址意见书、建设用地预审意见、矿产压覆证明、文物压覆证明、地震安全评价意见等环节,通常是以项目可行性研究为中心,为项目可行性研究提供支撑性条件;而在项目前期工作中,在项目可行性研究后续阶段的初步设计、施工图设计、建筑工程及设备招标,均以可行性研究为基础,为施工做准备工作,受经批准的可行性研究报告制约。

1.3可行性研究阶段的缺失在以后阶段很难弥补
由于建设项目通常具有不可逆转性,可行性研究阶段的缺失,如产品方案、选址、项目风险、建设条件等方面留下的先天不足,在以后项目阶段中几乎无法改变。

因此,可行性研究在项目建设程序中,不是可有可无而是十分重要,它反映了项目建设的基本规律,是项目建设过程的客观需要。

2.可行性研究报告投资估算的编制流程
2.1制定工作计划
可行性研究报告的编制是一个系统工程,需要多个专业的设计人员共同协作完成编制。

项目可研报告编制前最好编写开工报告,开工报告是项目可研编制的总体规划,在其中会明确项目的基本信息和项目特点;明确可研阶段重点要解决的问题和需要进行对比分析的方案;明确可研报告编制的参设人员、进度计划和节点目标;明确可研报告的章节划分等内容。

2.2做好项目前期的现场考察工作和资料收集工作 2.2.1在考察之前要做好准备,拟定一份在考察中需要收集和了解的内容清单。

考察前的准备工作做得越充分,清单编制得越清楚,考察的效果会越好。

2.2.2在现场考察中对考察所获得的信息、收集的资料和成果要努力做到当日收集当日整理,不能等到考察结束后再进行整理。

整理的过程也是一个梳理的过程,在梳理中可将收集中没有弄清楚的问题、需要补充收集的资料以及新增的问题整理出来,以便在接下来的考察中解决。

2.2.3对于所收集的资料和信息在记录的同时也应尽可能将提供资料和信息人员的通讯方式记录下来,以利后续编制中的沟通。

对于项目所在地附近有在施工程的,应尽可能主动地找该项目人员了解项目实施中的情况,该工程实施中遇到的问题很多都会是相通的。

2.2.4对于项目需要量较大的材料、构件,在收集价格信息时一定要了解其供应能力的问题,这点对于海外项目和位于不发达地区的项目尤为重要。

对于工程需用量大但当地供应能力小的材料、构件,其所收集到的价格信息是没有意义的,如使用该价格信息,会给估算造价带来严重的误导。

2.3可研投资估算中各项费用的构成及其估算方法 2.
3.1可研投资估算中建筑工程费的估算主要是根据项目的建构筑物一览表以及主要车间的工艺图、方案图,参照之前所做工程的数据积累以及从项目所在地收集的价格指标测算出各单项工程的基础指标,然后结合项目考察所了解到项目所在地建设的客观条件及项目本身的特点对该基础指标进行修订,形成本项目各单体建筑的估算指标,然后根据该估算指标计算出项目整体的建筑工程费用。

2.3.2可研投资估算中设备购置费的主要估算依据是各专业设计人员提供的设备及主要材料表,采取与设备及材料供应厂商的市场询价、查阅设备材料价格手册以及查阅以往工程询价记录的方式进行估价。

在计算中需要特别注意的是,从设备材料厂家所询到的市场价格通常是不完全价格,需要在沟通清楚该价格包括范围的基础上,对未包括的价格进行补充。

计入到工程估价中的设备和材料价格应包括设备及材料的出厂价(含增值税);设备运输到项目所在地的运输费、装卸费、保管费等运杂费以及根据项目需要所配的备品备件费。

对于海外工程项目,在该费用的基础上还要计入海运费、海运保险费、项目所在国的关税、清关费等一系列费用。

2.3.3可研投资估算中安装工程费的估算主要是结合项目的特点,采用根据设备重量进行安装费用的估算和根据设备采购价格进行安装费用估算相结合的方式进行计算。

在计算中需要特别注意的是,主材的购置费和安装费用是列入到安装工程费用中的。

2.3.4可研投资估算中工程建设其他费用的估算主要是依据业主方提供的费用信息、工程建设其他费用定额中给出的费用指标以及从项目所在地收集到的数据指标进行计算。

在计算中需要特别注意的是,对于需要由业主方提供的费用信息应该从项目开始阶段就将其整理出清单交给项目负责人,由项目负责人尽早与业主方沟通确定,因为上述信息中有些信息也需要业主方进行收集和统计,要预留出足够的时间。

还有就是对业主方提供的数据和相关说明做好记录。

2.4用好投资分析表校核所编制的可研估算是否合理
当前项目的投资分析表主要包括三种,按生产用途划分的投资分析表;按投资构成划分的投资分析表和按专业划分的投资分析表。

在一个项目编制完成后,很重要的一项工作就是根据这个项目的投资分析表中各项数据的比例关系是否在合理区间内,分析该可研估算编制的是否准确。

对于该分析表中分析出的数据比例明显高于或低于其他类似项目的,一定要进一步找出原因。

对于由某些个别因素导致的数据比例不具备可比性的,如工程建设其他费用中的土地使用费、外部工程费等,可以先将个别因素剔除后再继续分析其数据指标是否在一个合理的区间。

结束语:综上所述,可行性研究投资估算的编制需要经过前期计划、多渠道收集和分析资料、按费用构成逐项进行费用计算、估算成果的进一步校核与分析等多个环节,只有将每个环节的工作都做扎实,才能按期高质的完成好可研阶段投资估算的编制,为项目的正确决策提供好的技术支持,保障工程项目建设的经济效益。

参考文献
[1]严静.浅谈可行性研究阶段的投资估算及经济评价对项目投资决策的作用及其编制方法[J].新材料新装饰.2014.
[2]周江权,程冰冰.论建筑项目投资估算编制[J].中国化工贸易.2017.
[3]党海溧.房地产投资可行性分析中的成本及投资估算研究[J].房地产导刊.2017.。

相关文档
最新文档