石家庄市商品房买卖合同(预售)
石家庄商品房买卖合同
GF—2014—0171 合同编号：石家庄市商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：石家庄市住房保障和房产管理局制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
石家庄房管局购房合同
甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于石家庄市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 房产证号：__________1.2 房产地址：石家庄市__________区__________路__________号1.3 房产面积：__________平方米1.4 房产结构：__________1.5 房产用途：__________1.6 房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。
二、购房价格及付款方式2.1 购房价格：人民币__________元整（大写：__________）2.2 付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金；（2）剩余购房款__________元整（大写：__________）在房屋交付前__________个工作日内支付给甲方；（3）付款方式可由双方协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。
三、交付时间及条件3.1 房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付条件：（1）房屋具备入住条件，即房屋主体结构、设备设施等符合国家和地方的有关规定；（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
四、违约责任4.1 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；4.2 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金；4.3 若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
河北省住建厅关于商品房买卖合同
河北省住建厅关于商品房买卖合同《河北省住建厅关于加强商品房买卖合同管理的通知》各市（含定州、辛集市）住房城乡建设局（建设局）、行政审批局，雄安新区管委会公共服务局：为加强商品房买卖合同管理，保障购房者和开发商的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，现将有关事项通知如下：一、加强商品房预售合同管理1. 开发商在办理商品房预售许可证前，应当与购房人签订书面预售合同，并使用河北省住建厅制定的商品房预售合同示范文本。
2. 预售合同中的内容包括但不限于：开发商的基本情况、项目的位置、规划、设计、建设、交付日期、面积、价格、付款方式、产权登记等。
3. 开发商应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报送项目管辖范围的行政审批部门和住建部门备案。
二、规范商品房现房销售合同1. 开发商在现房销售时，应当与购房人签订书面现房销售合同，并使用河北省住建厅制定的现房销售合同示范文本。
2. 现房销售合同中的内容包括但不限于：开发商的基本情况、项目的位置、规划、设计、建设、交付日期、面积、价格、付款方式、产权登记等。
3. 开发商应当在现房销售合同签订后30日内，将现房销售合同报送项目管辖范围的行政审批部门和住建部门备案。
三、严格合同履行监督1. 开发商应当按照合同约定履行义务，确保项目质量和交付日期等关键条款的履行。
2. 购房人应当按照合同约定履行付款义务，并按照开发商的要求配合办理产权登记等相关手续。
3. 各级住建部门要加强对商品房买卖合同履行情况的监督检查，对开发商未按照合同约定履行义务的，要依法严肃处理。
四、加强合同纠纷处理1. 开发商和购房人应当按照合同约定解决合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
2. 各级住建部门要加强对商品房买卖合同纠纷的调解工作，及时处理购房人的投诉和举报。
3. 对于开发商违反合同约定，损害购房人合法权益的行为，各级住建部门要依法严肃处理，维护购房人的合法权益。
石家庄购房网签合同程序
一、购房意向确认1. 买卖双方达成购房意向后，需签订《商品房买卖合同（预售）》。
2. 买卖双方携带身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到房地产开发企业办理合同备案手续。
二、网上申请、填写、提交网签合同备案1. 开发企业通过网上签约系统，录入合同相关信息，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。
2. 买卖双方登录网上签约系统，查看合同信息，确认无误后，双方共同在网上签订合同。
3. 系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
三、看房、核实房屋信息1. 买卖双方实地查看房屋，核实房屋状况、配套设施、周边环境等。
2. 买卖双方可要求开发商提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。
四、登记和备案1. 买卖双方持身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到石家庄市不动产登记中心办理房屋产权登记。
2. 不动产登记中心审核材料后，为房屋颁发产权证书。
3. 开发企业将房屋产权证书信息上传至网上签约系统，完成备案。
五、合同签订及备案1. 买卖双方在房地产开发企业现场或网上签约系统签订正式的《商品房买卖合同》。
2. 双方签字（盖章）后，房地产开发企业将合同信息上传至网上签约系统。
3. 网上签约系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
六、合同备案及打印1. 买卖双方可登录网上签约系统，查看合同备案信息。
2. 开发企业根据网上签约系统生成的合同编号，打印已备案的合同。
3. 买卖双方签字（盖章）后，分别留存合同。
七、合同解除或变更、更正1. 如买卖双方需解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，需持有效证件及相关登记材料，到石家庄市不动产登记中心申请办理撤销原合同备案业务。
2. 办理撤销原合同备案后，双方重新签订合同，并按以上程序办理备案手续。
通过以上程序，石家庄购房网签合同得以顺利完成。
购房者在签订合同时，应注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
2. 核实开发商资质，确保房屋合法合规。
3. 认真核实房屋信息，避免因信息错误导致纠纷。
2010.05.21-《石家庄市-商品房预售资金监管办法》
石家庄市商品房预售资金监管办法第一条为规范商品房预售资金的监督管理，确保商品房预售资金用于相关工程建设，保障预售商品房当事人的合法权益，防止交易风险，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规，结合石家庄市的实际情况，制定本办法。
第二条凡在石家庄市市区（含高新技术产业开发区）内从事房地产开发的企业，取得《商品房预售许可证》预售的商品房项目，其商品房预售资金的收入、支出和使用依照本办法。
第三条本办法所称的商品房预售资金是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前预先出售给承购人，由承购人按商品房预售合同约定支付的房价款（含商品房按揭贷款）。
第四条石家庄市住房保障和房产管理局、人民银行石家庄中心支行为商品房预售资金监管的主管部门，负责监督本办法的实施。
一、石家庄市住房保障和房产管理局职责1、办理商品房预售资金监管协议的备案工作;2、督促检查商品房预售资金监管的实施情况;3、受理商品房预售资金收缴、使用中的违法违规行为的投诉。
二、人民银行石家庄中心支行职责1、督导各商业银行落实商品房预售资金管理政策；2、适时开展对商品房预售资金使用落实情况的检查，并对有关问题进行解释。
第五条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，根据建设项目实际情况，可按幢、按建设项目分期规模或建设项目全部，在相关商业银行开设商品房预售资金监管账户，与该银行（下称“监管银行”）共同签订商品房预售资金监管协议，并按监管银行要求，提供项目的工程形象进度表、资金使用计划等材料。
第六条有开发贷款的项目，开发企业应保证商品房预售资金监管银行是贷款银行；设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目，开发企业应保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。
若土地使用权抵押或在建工程抵押的抵押权人为非银行金融机构或个人，开发企业还应与抵押权人和监管银行共同签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。
河北省商品房买卖合同
河北省商品房买卖合同《河北省商品房买卖合同》合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_______（详细地址），房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的建筑结构为_______，建筑层高为_______米，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等其他附属设施）。
1.3 房屋的交付标准为_______（毛坯、装修等）。
第二条商品房价格及支付2.1 双方确认，房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整），乙方向银行申请按揭贷款支付。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。
第三条交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定的交付标准，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 甲方保证在交付时房屋符合合同约定的交付标准。
如不符合，甲方应承担相应的违约责任。
第四条质量保证4.1 甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。
4.2 甲方提供的房屋质量保证书及住宅使用说明书，乙方应予以认真阅读并按照要求使用、维护房屋。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
石家庄购房合同范本6篇
石家庄购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：________________注册地：石家庄市_______________区_______________街道联系方式：______________________乙方（买方）：________________注册地：石家庄市_______________区_______________街道联系方式：______________________鉴于甲方同意出售位于石家庄市的房产给乙方，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：石家庄市_______________区_______________街道_______________小区（大厦）_______________栋_______________单元_______________层_______________室。
房屋面积：______平方米。
产权证明号码：__________。
产权情况说明：完整所有权，无任何产权纠纷。
甲方对所售房产拥有合法、完全的处分权。
二、交易条款1. 购房总价款：人民币大写_______________________元整（小写：_________元）。
乙方应按照本合同约定支付购房款。
2. 付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起______天内支付定金人民币大写_________元整（小写：_________元），余款在过户完成后______天内支付完毕。
具体支付时间和方式如下：（这里详细列出支付时间表及支付方式）。
3. 税费承担：双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全部购房款后的______天内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、物业状况及设施甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、设施设备及装修情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。
石家庄市住房和城乡建设局关于启用新《石家庄市商品房买卖合同》（预售、现售）示范文本的公告
石家庄市住房和城乡建设局关于启用新《石家庄市商品房买卖合同》（预售、现售）示范文本的公告
文章属性
•【制定机关】石家庄市住房和城乡建设局
•【公布日期】2022.04.27
•【字号】
•【施行日期】2022.04.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
石家庄市住房和城乡建设局关于启用新《石家庄市商品房买卖合同》（预售、现售）示范文本的公告为防范交易风险，维护购房人合法权益，现将《石家庄市商品房买卖合同》（预售、限售）示范文本进行公示。
买卖合同签字确认后具有法律效力，买卖双方均应自觉遵守。
请广大购房群众签订买卖合同前，认真阅读合同说明及全部条款，明晰自身的权利、义务，保障自身合法权益。
附件：1、商品房买卖合同示范文本（预售模版）
2、商品房买卖合同示范文本（现售模版）
石家庄市住房和城乡建设局
2022年4月27日。
石家庄商品房买卖合同示范文
石家庄商品房买卖合同示范文《石家庄商品房买卖合同》合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：石家庄市____房地产开发有限公司地址：石家庄市____区____路____号法定代表人：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于卖方是石家庄市____区____路____号的商品房（以下简称“商品房”）的开发商和合法所有权人，买方愿意购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房描述1.1 商品房位于石家庄市____区____路____号，楼栋号为____栋，单元号为____单元，楼层号为____层，房号为____号。
1.2 商品房的规划用途为_______。
1.3 商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
1.4 商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
第二条购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买该商品房。
2.2 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照卖方指定的银行贷款方式支付，并按照贷款银行的要求办理相关手续。
第三条交付及办理产权证3.1 卖方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给买方。
3.2 买方应自商品房交付之日起____个月内，办理房屋所有权证和土地使用权证。
卖方应给予必要的协助。
第四条质量保证4.1 卖方保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准和规定。
4.2 买方对商品房的质量和使用功能有异议的，可以在商品房交付之日起____日内向卖方提出，并提供相关证据。
卖方应在收到异议后____日内进行核实并给予答复。
石家庄市房屋买卖合同范本
石家庄市房屋买卖合同范本《石家庄市房屋买卖合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于石家庄市______________区______________路______________号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为____________________。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
3. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋及附属设施设备进行验收，并办理相关交接手续。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)合同范本专家。
合同标题，商品房买卖合同(预售)。
合同范本：甲方（开发商），__________ 公司。
乙方（购房者），__________ 先生/女士。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有合法的商品房销售资质；乙方是一名具备购房资格的个人，有购买商品房的意愿和能力；双方经协商一致，就乙方购买甲方位于__________的商品房事宜达成如下协议：第一条房屋信息。
甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋基本信息如下：1. 房屋地址，__________。
2. 房屋建筑面积，__________平方米。
3. 房屋预售价格，__________元/平方米。
4. 房屋总价款，__________元。
5. 房屋交付标准，__________（具体描述）。
第二条交易条件。
1. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋定金__________元，作为购房意向金，定金支付后，甲方保留该商品房的购买权利。
2. 乙方应在甲方通知交付房屋的______日内支付房屋首付款__________元，首付款支付后，甲方应办理商品房预售合同备案手续。
3. 乙方应在商品房竣工验收合格后______日内支付房屋尾款__________元。
第三条房屋交付。
1. 甲方应在商品房竣工验收合格后______日内通知乙方办理房屋交付手续。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付验收报告、商品房预售合同备案证明等相关资料。
第四条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付乙方之日终止。
甲方（盖章），__________ 公司（法定代表人签字）。
乙方（签字），__________ 先生/女士。
日期，__________年__________月__________日。
以上合同范本仅供参考，具体条款和内容应根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合法性和有效性。
石家庄商品房销售合同
合同编号：_______签订日期：_______甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于石家庄市_______区域的商品房事宜，达成如下协议：第一章合同当事人第一条甲方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，有权出售位于石家庄市_______区域的商品房。
第二条乙方愿意购买甲方上述房产，并同意按照本合同约定支付房款及相关费用。
第二章商品房基本状况第三条商品房基本情况如下：1. 房屋位置：石家庄市_______区域，具体地址为_______。
2. 房屋面积：_______平方米（其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米）。
3. 房屋结构：_______。
4. 房屋用途：_______。
5. 房屋产权：_______。
第四条甲方保证所售商品房符合国家关于商品房销售的相关规定，并已取得《商品房预售许可证》。
第三章商品房价款第五条商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______）。
第六条乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元，甲方在收到定金后三日内向乙方出具收据。
第七条乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，具体支付方式如下：1. 乙方应在交房前一个月内支付剩余房款的_______%，即人民币_______元；2. 乙方应在交房前一个月内支付剩余房款的_______%，即人民币_______元；3. 乙方应在交房前一个月内支付剩余房款的_______%，即人民币_______元。
第四章商品房交付条件与交付手续第八条甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方。
石家庄市房屋买卖合同范本
石家庄市房屋买卖合同范本甲方（卖方）： [卖方全名]乙方（买方）： [买方全名]第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于石家庄市[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[具体面积]平方米。
1.2 该房屋的产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
1.3 房屋的具体情况包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，详见附件一。
第二条房屋交易价格2.1 经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[总价]元整。
2.2 乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。
第三条付款方式3.1 乙方选择以下第[选项]种付款方式：a. 一次性付款b. 分期付款c. 按揭贷款3.2 若选择分期付款或按揭贷款，乙方应按照以下方式支付：- 首付款：[首付款金额及支付时间]- 余款支付：[余款支付方式及时间]第四条房屋交付4.1 甲方应在乙方支付全部房款后[具体时间]内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。
第五条产权过户5.1 甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 双方应于乙方支付全部房款后[具体时间]内，共同前往相关部门办理过户手续。
第六条违约责任6.1 若甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]元整。
6.2 若乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]元整。
第七条其他约定7.1 双方应遵守本合同约定，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条争议解决8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 如果协商不成，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
甲方签字： ____________乙方签字： ____________签订日期： ____________签订地点：石家庄市请注意，这只是一个合同的基本范本，具体条款需要根据实际情况进行调整，并且在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士进行审核。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
石家庄房管局购房合同
甲方（卖方）：________地址：________________法定代表人：________身份证号码：________乙方（买方）：________地址：________________法定代表人：________身份证号码：________鉴于甲方拥有位于石家庄市________区________路________号的房屋（以下简称“本房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 本房屋位于石家庄市________区________路________号，房屋所有权证号为________。
2. 本房屋建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米，土地使用权类型为________。
3. 本房屋配套设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气、供暖、电梯等。
二、房屋价格及付款方式1. 本房屋总价为人民币________元整。
2. 付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起________日内，支付人民币________元作为定金；（2）在签订本合同之日起________日内，支付人民币________元作为首付款；（3）剩余房款________元，乙方可在本合同签订之日起________日内申请按揭贷款。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在签订本合同之日起________日内，将本房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后________日内，配合甲方办理房屋过户手续。
3. 房屋过户后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。
四、税费及费用承担1. 乙方应按照国家相关政策规定，承担本房屋交易过程中产生的税费。
2. 甲方应负责办理房屋交易过程中产生的相关手续，并承担相应费用。
3. 双方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关政策规定，承担相应的税费及费用。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。
石家庄购房合同范本7篇
石家庄购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：已取得房屋所有权证，产权年限______年。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后______日内，支付人民币______元；（3）剩余款项______元，于______前支付完毕。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，且无第三方主张权利。
四、产权登记及税费1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方已付房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付甲方未付房款______%的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付相应利息。
六、其他事项约定1. 甲方应保证出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封等权利限制。
2. 甲方应保证房屋的质量和使用功能符合相关规定。
若因房屋质量问题产生的纠纷由甲方承担。
3. 双方可约定其他与购房相关的事项，如物业管理费、停车位等。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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GF—2014—0171 合同编号：石家庄市商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：石家庄市住房保障和房产管理局制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：_ _ _ _ 联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：_ _ _ _年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱（E-Mail）: 【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以出让方式取得坐落于的建设用地使用权。
该地块国有土地使用证号为：,土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为, 建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房坐落为。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___ ____平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积______ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
地下室号：，地下室建筑面积：第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
1、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期；，债务履行期限：。
2、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元（大写：元整），应当于年月日前支付。
_____ 。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款元（大写元整），占全部房价款的％。
余款元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第＿种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（l）和（2）不作累加）。
（l）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（l）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（l）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1 、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3. ；4. .该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2.供电：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；3.供暖：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；4.燃气：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合；5.电话通信：交付时线路敷设到户；6.有线电视：交付时线路敷设到户；7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1 、2 、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4 、5 、6、7 项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第＿种方式处理:（1）以上设施中第1、2 、3 、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。