农房风貌提升工程技术标

安县界牌镇农房风貌提升工程投标文件项目编号：2009021352招标编号：诚建[2009]7投标人: （盖章）法定代表人：（盖章）商务部分编制人员姓名: 职务:技术部分编制人员姓名: 职务:其他部分编制人员姓名: 职务:二00九年四月一日六、施工组织设计目录（一）、工程简介 (3)（二）、项目组织管理机构 (3)（三）、施工方案与技术措施 (4)（四）、质量管理体系与措施 (23)（五）、安全管理体系与措施 (29)（六）、工程进度计划与措施 (32)（一）、工程简介1、工程概况本工程为安县界牌镇农房风貌提升工程,工程位于安县界牌镇。

拟对沿街建筑物进行风貌改造。

工程内容有砖砌屋脊、外墙涂料翻新、外墙面砖铺贴、封檐板安装、穿斗和窗的装饰线条、外墙仿古钢构装饰架、平改坡彩瓦及旧彩瓦坡屋面喷青灰色油漆，工期要求为30天(日历天数)，计划2009年4月7日开工，计划2009年5月6日竣工。

2、本工程特点：交通方便，施工用水用电可在沿途民居中搭接；工期短，在当地雨季施工，受外界自然条件影响；作业地点分散，不便于管理。

（二）、项目组织管理机构本工程采用项目法管理模式，各种管理措施,将以程序化、标准化为依据。

公司将委派具有相应等级项目经理资质等级的人员担任项目经理，并由项目经理在全公司范围内聘任具有相应资格的各类优秀人员，组成项目经理部，使项目经理部成为一支高效精干的队伍。

项目经理部组成人员及技术等级情况见企业资信资料部分的项目管理机构相关章节内容。

项目部的组织结构如下图所示：（三）、施工方案与技术措施由于工程的特殊情况，所以拟采取以下施工方案和技术措施进行施工。

1、施工方案和方法由于本工程是将公路沿途的农房进行外装修改造，工程地点不集中，作业地点分散，而且工期短，所以本工程拟采用将全部按公路主线全长分为四个工区，采取多点同时作业，工区内再大致以100m长的农房可视长度分段组织流水施工。

仿古钢窗花，采取在加工厂统一制作成半成品，在现场只安装和刷面漆。

根据上述情况，主要施工机械配备如下：主要劳动力计划如下：每个施工段包括的施工内容为：脚手架搭设、屋面工程砖砌屋脊、外墙涂料翻新、外墙面砖铺贴、封檐板安装、穿斗和窗的装饰线条、外墙仿古钢构装饰架、平改坡彩瓦及旧彩瓦坡屋面喷青灰色油漆。

2、主要项目施工工艺流程施工方法和技术措施如下：（1）钢构装饰架安装窗房加装饰钢管花饰构件设计如下:(注:关键施工点或隐蔽施工前,必须进行质量检验,合格后才能进入下道施工工序)2）施工过程：A、墙体检查墙体是钢构安装的基础，特别是旧建筑物的墙体，在没有原建筑物施工图的情况下，必须对每个钢构基座点进行实地检查，确定其材质和现状，要针对不同的墙体采取不同的连接方法，如混凝土墙体、实心墙体可用铁膨胀螺栓加钢板锚固，空心墙体必须用穿心螺栓两面加钢板锚固，如遇特殊情况还必须采取其他的加固措施。

Ｂ、钢构装饰架基座安装（A）基座钢板必须涂刷防锈底漆，以确保基座钢板的使用寿命。

（B）基座钢板的安装位置，根据测量放线位置正确安装（C）基座钢板焊接的焊缝形式、焊接长度、焊接厚度必须符合设计要求及焊接规范要求，焊缝饱满，无焊接缺陷，必须由合格的持证上岗工人施焊。

（D）基座钢板安装完毕，作好相应的隐蔽验收记录及工序自检。

Ｃ、钢构装饰架的制安（A）钢构装饰架的制安包括立管及横管的制作及安装。

（B）钢构装饰架的制作按照加工图及制作工艺进行，立求套材，减少损耗，且经安装确认无误后，方可批量加工。

（C）钢构装饰架焊接的焊缝形式、焊接长度、焊接厚度必须符合设计要求及焊接规范要求，焊缝饱满，无焊接缺陷，必须由合格的持证上岗工人施焊。

（D）钢构装饰架制安完毕，分别作好工序自检，并作分项工程质量评定记录。

（E）钢构装饰架必须与主体防雷系统相连，达到防雷要求。

Ｄ、钢构装饰架油漆（A）所选油漆品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求（B）涂刷油漆前将钢材表面处理干净，不应有焊渣、灰尘、水、毛刺、油渍等，钢材表面处理及除锈等级达到设计要求。

（C）涂刷油漆时不能有漏涂，涂层不应脱皮和返锈，应无明显皱皮、流坠、针眼和气泡等现象（D）涂装时的环境温度宜在5-38摄氏度和相对湿度不应大于85%；涂装4小时内应保护免受雨淋永安路沿线农房改造施工图（2）清水外墙改造施工○2安装设备：○3前处理：土要检查墙面是否有空鼓、渗水、开裂的问题．并清理墙面上所附着的小颗粒。

○4腻子批刮：若甲方要求满批外墙腻子的，薄批2～3道(我公司建议以不批外墙腻子为宜)○5底漆的涂装：辊涂一遍，主要功能是使涂层有足够的附着力，并封固底墙面。

○6面漆的一道涂装：辊涂一遍，提供客户要求的面漆效果．并遮盖墙体表面缺陷。

○7面漆的二道涂装：辊涂二遍，涂膜达到规定幞膜，使涂层丰满。

○8完工清理拆除、同收所有施工器具、设备，去除相应施工保护，清理施工现场，清除我方施工所造成的污染，合理安排施工人员退场。

○9基层要求2)对抹灰基底的要求：○1进行抹灰基底的验收：施工队进场后由我方汇同总包、业主及有关质检人员进行基底验收．并提交书面报告予以确认。

○2对抹灰基底的实测要求：a备抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。

b表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。

c水泥砂浆抹灰墙面在PH值小于10；湿度小于8％后方可进行涂刷。

d允许偏差项目：表面平整2㎜；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm：阴阳角方正4mm：分格条平直3㎜。

3)修补方式：(1)因抹灰施工质量产生的砂眼和细小孔洞一般将用腻子修补。

(2)如有较大质量问题则商请业主、总包协调抹灰工进行整改。

4)基层验收标准：参照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（BG50210-2001）及验收标准参照《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000．5)涂装的注意事项○1底材湿度<10％．碱性PH<10，墙面无渗水漏水○2外墙一般不建议批甜腻子，如确需批刮应选择耐水性好、致密、抗裂性好的外用腻子，且不宜批得过厚。

○3本体系必须要求底漆的用量得到保证。

○4底漆必须在涂装完毕7天之内涂装中涂或面漆○5施工现场温度(墙体)>5℃，空气温度≤85％○6阴雨天和高温天均不宜施工○7门窗等不需要涂装的部位应用胶带封闭以免污染○8面漆根据不同的施工方法、施工条件及面漆的外观形状所耗的漆而会有差异。

屋脊和雨棚改造设计如下:1)操作工艺○1工艺流程清理基层→改造基层→铺瓦→屋面泛水→雨后、淋水试验○2清理基层A、将木基层上的灰尘、杂物清理干净。

B、改造基层，对屋脊和雨棚不符合要求的进行整改。

屋面结构层为现浇钢筋混凝土板时，板内预埋的φ10钢筋与找平层内的φ6钢筋可采用焊接或绑扎连接牢固。

○4铺瓦A、铺瓦前要选瓦，凡缺边、掉角、裂缝、砂眼、翘曲不平、张口缺爪的瓦，不得使用。

B、上瓦必须前后同一方向同时进行，严禁单坡上瓦，以防屋架受力不均匀导致变形。

C、挂瓦应由两坡从下向上、从左向右进行。

D、挂瓦时，沿檐口、屋脊拉线，并从屋脊拉一斜线到檐口，由下到上依次逐张铺瓦。

瓦与左边、下面两块瓦落槽密合。

E、在大风、地震设防地区或屋面坡度大于50％时，平瓦与挂瓦条应用18号镀锌铁丝绑扎牢固。

F、斜脊、斜沟处应先将整瓦挂上，按脊瓦搭盖平瓦和沟瓦搭盖泛水的尺寸要求，弹出墨线并编上号码，其多余瓦面应用钢锯锯掉，然后再按号码次序挂上。

山墙处应先量好尺寸，将瓦锯好后再挂上半瓦。

G挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线铺平挂直，平脊的搭口应顺主导风向，斜脊的搭口应顺流水方向。

脊瓦搭口、脊瓦与平瓦间的缝隙处以及平脊与斜脊的交接处，要用掺有纤维的混合砂浆嵌严刮平。

○5屋面泛水A、山墙檐口处宜砌砖一皮，再用1：2.5水泥砂浆做出坡水线，将瓦封固。

山墙边宜出墙挑出1／4砖，再用掺有纤维的混合砂浆做出泛水。

B、烟囱与屋面的交接处，在迎水面中部应抹出分水线，并应高出两侧各30mm。

○6淋水试验检查屋面有无渗漏，可在雨后或持续淋水2h后进行。

2)质量标准A、主控项目（A）平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。

（B）平瓦必须铺置牢固。

地震设防地区或坡度超过50％的屋面，应采取固定加强措施。

B、一般项目（A）平瓦屋面有关尺寸的要求见表10—1。

（B）挂瓦条应分格均匀，铺钉平整、牢固；瓦面应平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

（C）脊瓦应搭接正确，间距均匀，封固严密。

屋脊与斜脊应顺直，无起伏现象。

（D）泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

平瓦屋面有关尺寸的要求3)成品保护A、清理屋面时，两脚不应踏在瓦中间，应踏在两瓦的连接处。

如发现瓦破裂，应立即调换。

B、镀锌薄钢板应作防腐处理。

4）注意事项A、应注意的质量问题（A）平瓦屋面挂瓦条的间距应根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度，经计算后确定，檐口第一根挂瓦条应保证瓦头出檐口(或封檐板)50～70mm。

（B）平瓦屋面加铺的油毡层应压实铺平，顺水条和挂瓦条应钉牢。

（C）斜脊、斜沟需用的异型瓦应预排、弹线、切割，保证使用部分的瓦面质量。

（D）平瓦屋面的脊瓦搭口、脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑檐的平瓦、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用掺有纤维的混合砂浆填实抹平，封固严密。

B、应注意的安全问题（A）在屋架承重结构上运瓦时，应做到两坡同时进行，摆瓦应均匀错开，不得集中堆放或堆放过多。

（B）不得穿硬底、易滑、带钉的鞋上屋面操作。

（C）碎瓦、杂物、工具等应集中下运，不得随意乱丢乱掷。

（D）操作人员挂檐瓦时，必须系安全带。

（E）有五级及其以上大风时，禁止在坡屋面上工作。

（F）所有电动机具应按说明书及有关规程操作，严防漏电、触电。

5）质量记录A、平瓦和脊瓦的出厂合格证或质量检验报告。

B、隐蔽工程检查验收记录。

C、淋水或雨后试验记录。

D、平瓦屋面检验批质量验收记录。

E、平瓦屋面分项工程质量验收记录。

F、细部构造检验批质量验收记录。

H、细部构造分项工程质量验收记录。

J、其他技术文件。

（5）外墙、及彩瓦油漆施工○1、操作工艺流程：清理基层→1:3水泥砂浆扫毛→1:2水泥砂浆抹平、清扫、填补缝隙→局部刮腻子、磨平、找补腻子、磨平→刷涂料二遍→涂刷罩面漆○2、施工要点：A、基层处理：应清除表面的尘土、砂浆，填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应使用水泥混合砂浆分层填补。

并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。

B、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷107胶水泥浆一遍。

抹底层砂浆时为粘结牢固应在操作时用力涂抹，并应按墙面的平整度和垂直情况，大致进行找平，此时应随手抹成粗糙表面。

C、打巴出柱：根据抹灰厚度，先应从墙面顶角两边15～20cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗上下口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。