2.3 依法行使财产权 课件-高中政治人教版选修五生活中的法律常识
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专题二 民事权利和义务
第三框 依法行使财产权
生活中的法律常识
市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必 引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到， 其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制 度是极其重要的。
财产权
1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的：解决财产的归属和流通使用 3、财产权的范围
2.分类
①抵押权 ②质权 ③留置权
抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人 之间自动存在的，无需约定。
【P31探究】 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的 财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。
镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必 须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押 和质押的关键在于担保物是否需要交由债权人占有。
物权 广义 债权
知识产权
狭义 = 物权
所有权﹙自物权﹚
用益物权 他物权
担保物权
物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其利益，排除 他人干涉的权利
一、所有权 c
1.含义
指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产 享有的占有、使用、收益、处分的权利
2.分类
国有﹙全民所有﹚ 按所有权主体分 集体所有
私人所有
王杉
过 户出 登售 记
出售 先行入住
刘阳 善意第三人
丁林
刘阳支付了合理对价、办理了产权登记、出于善意（ 不知道或没有理由知道）
不动产所有权的取得需要登记，未经登记，不得对抗 善意第三人。所以在本案中，刘阳取得房子所有权，丁林 和王杉之间只有合同关系。丁林可以要求王杉退款和赔付 违约金，但不能获取房子所有权。
善意取得
无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三 人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意（支付了合理 对价、且不知道或没有理由知道），就可依法取得该动产的 所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转 让人﹙占有人﹚赔偿损失。善意取得一般适用于动产，也有 少部分用于不动产的特殊情况。
朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交 给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。
再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行 驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产 权过户手续。
1. 陈某对轿车是否享有抵押权？为什么？ 2．朱某对轿车是否享有质权？为什么？ 3．林某是否享有轿车的所有权？为什么？ 4．修理厂扣留轿车，是否合法？为什么？ 5．现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行 使抵押权，质权，留置权，应由谁优先行使权利？为什么？
一、所有权 c
3.所有权的取得方式
动产：交付 善意取得制度 不动产：登记 船舶、航空器、机动车等特殊动产：登记
未经登记，不得对抗善意第三人
4.共有关系
含义：两个以上的人对同一财ຫໍສະໝຸດ 享有所有权 形式：按份共有、共同共有
案例分析
1、林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方 共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中， 林某投资7万元，赵某投资1万元。 按份共有
【案例】冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。
冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款 合同，但未办理抵押登记手续。
然后，冯某谎称自己的所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关 重新办理了所有权登记证和行驶证。
随后冯某又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押 合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。
晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪 里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当 下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。
事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划破几处，不能再穿，就不 给她了，并给王某赔偿了180元钱，王也不再追究。
几天后，王小姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在吴小 姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴 小姐将连衣裙还给自己。但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的， 不愿返还。 ﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？ ﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？
注意： ﹙1﹚标的物必须是依法可以流通的动产或不动产 ﹙2﹚占有人对动产的占有经该动产所有人的同意 ﹙3﹚第三人必须出于善意
案例分析
【案例】王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支 付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房 屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一 房屋以更高价卖给了不知情的刘阳，并且到房管部门将产权 过户到刘阳名下。 刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能 取得该房产的所有权？
林某和赵某按份额享有权利和承担义务
2、小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。
婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就
有了十几万元的积蓄。
共同共有
二、用益物权 b
1.含义
以财产的使用收益为目的的物权
2.分类
①土地承包经营权 ②建设用地使用权 ③宅基地使用权
三、担保物权 a
1.含义
以担保债权的实现为目的而产生的财产权
一、所有权 c
3.所有权的取得方式
动产：交付
动产：善意取得制度
不动产：登记 船舶、航空器、机动车等特殊动产：登记
不动产与特殊动产：未经登记，不得对抗善意第三人
【案例】王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋 友是一位画家，觉得这件连衣裙稍显单调，于是在连衣裙上绘制了几 朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。几天 后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王 碍于朋友交情就借给了她。
三、担保物权 a
1.含义
以担保债权的实现为目的而产生的财产权
2.分类
①抵押权 ②质权 ③留置权
抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人 之间自动存在的，无需约定。
抵押权与质权的区别 ①抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人必 须占有质物，否则并不发生质权的效力。 ②抵押权通常针对不动产和价值较大的动产；而质权的对象通常就是动产； ③抵押权的生效通常需要办理登记；动产的质权是从交付就开始生效。
第三框 依法行使财产权
生活中的法律常识
市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必 引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到， 其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制 度是极其重要的。
财产权
1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的：解决财产的归属和流通使用 3、财产权的范围
2.分类
①抵押权 ②质权 ③留置权
抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人 之间自动存在的，无需约定。
【P31探究】 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的 财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。
镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必 须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押 和质押的关键在于担保物是否需要交由债权人占有。
物权 广义 债权
知识产权
狭义 = 物权
所有权﹙自物权﹚
用益物权 他物权
担保物权
物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其利益，排除 他人干涉的权利
一、所有权 c
1.含义
指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产 享有的占有、使用、收益、处分的权利
2.分类
国有﹙全民所有﹚ 按所有权主体分 集体所有
私人所有
王杉
过 户出 登售 记
出售 先行入住
刘阳 善意第三人
丁林
刘阳支付了合理对价、办理了产权登记、出于善意（ 不知道或没有理由知道）
不动产所有权的取得需要登记，未经登记，不得对抗 善意第三人。所以在本案中，刘阳取得房子所有权，丁林 和王杉之间只有合同关系。丁林可以要求王杉退款和赔付 违约金，但不能获取房子所有权。
善意取得
无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三 人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意（支付了合理 对价、且不知道或没有理由知道），就可依法取得该动产的 所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转 让人﹙占有人﹚赔偿损失。善意取得一般适用于动产，也有 少部分用于不动产的特殊情况。
朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交 给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。
再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行 驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产 权过户手续。
1. 陈某对轿车是否享有抵押权？为什么？ 2．朱某对轿车是否享有质权？为什么？ 3．林某是否享有轿车的所有权？为什么？ 4．修理厂扣留轿车，是否合法？为什么？ 5．现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行 使抵押权，质权，留置权，应由谁优先行使权利？为什么？
一、所有权 c
3.所有权的取得方式
动产：交付 善意取得制度 不动产：登记 船舶、航空器、机动车等特殊动产：登记
未经登记，不得对抗善意第三人
4.共有关系
含义：两个以上的人对同一财ຫໍສະໝຸດ 享有所有权 形式：按份共有、共同共有
案例分析
1、林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方 共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中， 林某投资7万元，赵某投资1万元。 按份共有
【案例】冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。
冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款 合同，但未办理抵押登记手续。
然后，冯某谎称自己的所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关 重新办理了所有权登记证和行驶证。
随后冯某又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押 合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。
晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪 里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当 下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。
事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划破几处，不能再穿，就不 给她了，并给王某赔偿了180元钱，王也不再追究。
几天后，王小姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在吴小 姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴 小姐将连衣裙还给自己。但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的， 不愿返还。 ﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？ ﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？
注意： ﹙1﹚标的物必须是依法可以流通的动产或不动产 ﹙2﹚占有人对动产的占有经该动产所有人的同意 ﹙3﹚第三人必须出于善意
案例分析
【案例】王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支 付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房 屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一 房屋以更高价卖给了不知情的刘阳，并且到房管部门将产权 过户到刘阳名下。 刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能 取得该房产的所有权？
林某和赵某按份额享有权利和承担义务
2、小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。
婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就
有了十几万元的积蓄。
共同共有
二、用益物权 b
1.含义
以财产的使用收益为目的的物权
2.分类
①土地承包经营权 ②建设用地使用权 ③宅基地使用权
三、担保物权 a
1.含义
以担保债权的实现为目的而产生的财产权
一、所有权 c
3.所有权的取得方式
动产：交付
动产：善意取得制度
不动产：登记 船舶、航空器、机动车等特殊动产：登记
不动产与特殊动产：未经登记，不得对抗善意第三人
【案例】王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋 友是一位画家，觉得这件连衣裙稍显单调，于是在连衣裙上绘制了几 朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。几天 后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王 碍于朋友交情就借给了她。
三、担保物权 a
1.含义
以担保债权的实现为目的而产生的财产权
2.分类
①抵押权 ②质权 ③留置权
抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人 之间自动存在的，无需约定。
抵押权与质权的区别 ①抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人必 须占有质物，否则并不发生质权的效力。 ②抵押权通常针对不动产和价值较大的动产；而质权的对象通常就是动产； ③抵押权的生效通常需要办理登记；动产的质权是从交付就开始生效。