工程质量问题诉讼时效是多久

工程质量问题诉讼时效是多久
一、工程质量问题诉讼时效是多久
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效三年。

2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

3、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：
工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;
工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;
工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼
时效根据工程设计的不同结构形式而定：
农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;
城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;
城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;
城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。

二、工程纠纷诉讼时效是多久
工程合同属于普通的民事合同，按照民法总则188条的
规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，
法律另有规定的除外”。

工程纠纷诉讼时效应该是三年。

诉讼时
效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算”。

按照上述规定，诉讼时效应从承包方权利受到侵害之日起计算。

三、建设工程合同工期涉及诉讼时效的相关问题
1、工期为工程开工至竣工的期间。

工程开工，分为计划开工日期(指合同约定的开工日期)
和实际开工日期(指工程符合开工条件，承包人提请开工报告，发
包人下达的开工通知或开工令载明的开工日期。

由于符合开工条
件主要指发包人已获得主管部门的施工许可证，故，实际开工日
期通常会比合同约定的开工日期晚。

)
工程竣工，是指工程合同约定的承包范围由施工图纸所
载明的工程内容已经完工，竣工也有计划竣工日期和实际竣工日
期的区别，合同计划开工日期顺延，计划竣工日期相应顺延。

2、在施工过程中承包人要求工期顺延，或施工合同约
定有形象进度节点工期的，发包人主张节点工期延迟，诉讼时效
为当事人提出工期顺延或工期迟延签证申请后二年，如工期争议
涉及工程质量缺陷的，诉讼时效为质量缺陷鉴定出具意见后二年。

3、工程竣工后，发包人主张承包人逾期竣工，诉讼时
效为工程实际竣工之日后二年，如合同约定发包人提出逾期竣工
主张有除斥期间的，除斥期限届满丧失时效。

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