买房加装修超级攻略
二手房装修攻略
二手房装修攻略随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房。
而二手房装修是让许多人头疼的问题。
毕竟，与一手房不同，二手房往往需要进行一定的改造和装修才能满足居住需求。
在进行二手房装修时，我们应该注意一些要点，以确保装修质量和预算的合理控制。
首先，了解房屋状态和改造需求是二手房装修的重要第一步。
购买二手房之前，应该仔细查看房屋结构和装修情况。
如果房屋结构较好，装修基本符合个人需求，那么只需要进行简单的改造就可以了。
然而，如果房屋存在一些结构问题，或者装修风格与个人喜好不符，那么就需要进行较大范围的改造和装修。
此时，我们可以请专业的装修设计师进行评估和规划，以确保改造的合理性和安全性。
其次，合理规划装修预算至关重要。
很多人在进行二手房装修时往往控制不住自己的花费，导致预算超支。
因此，在开始装修之前，我们应该制定一个详细的装修预算，包括每个环节的花费；并在此基础上适当预留一些额外的费用，以应对意外情况。
同时，我们还要学会利用装修市场的优惠政策和资源，比如购买优惠的建材、合理利用闲置物品等，以降低装修成本。
然后，选择品牌信誉好的装修公司和工人也是非常重要的。
在装修市场上，有许多装修公司和工人。
为了保证装修质量和效果，我们应该选择那些信誉较好的装修公司和工人。
这样不仅可以提供专业的设计和施工服务，还可以避免一些不必要的麻烦和争议。
最后，注重细节和舒适度是一个成功二手房装修的必备条件。
在装修过程中，我们应该注重每个细节的处理，比如墙面颜色的选择、软装搭配的合理性等。
而且，我们也要考虑到家居舒适度的提升，比如选择适合自己的床垫、沙发等家具，以及合适的照明设计等。
总之，二手房装修是一个需要认真考虑和计划的过程。
我们应该从了解房屋状况和改造需求开始，合理规划装修预算，选择信誉好的装修公司和工人，注重细节和舒适度。
只有这样,我们才能进行一次成功而满意的二手房装修。
装修房子注意事项及全攻略
装修房子注意事项及全攻略装修房子是一件需要花费时间和精力的大事，为了确保装修的顺利进行，提供以下装修的注意事项及全攻略：一、规划与设计1.充分了解和规划自己的需求，包括房间的功能、风格、色彩等，以便更好地与设计师进行沟通。
2.找到一位有资质和经验的室内设计师，与其合作完成房屋设计与规划。
3.在设计时要考虑到房屋的实际情况，包括面积、布局、结构等，确保设计的合理性和可行性。
二、预算与选材1.提前确定好预算，包括装修和材料费用，做好财务规划。
2.选材要慎重，优先选择环保、质量好的材料，选择具有品牌保障的产品，避免使用劣质产品带来的隐患。
3.购买材料时要注意品牌、型号、规格等信息，与设计师和施工方进行确认，避免出现不符合需求的情况。
三、施工与验收1.找到一家有信誉和经验的装修公司，签订正式合同，明确双方的权责。
2.监督施工过程，确保施工方按照设计图纸和要求进行施工，及时解决问题和纠正错误。
3.在施工期间定期与设计师和施工方沟通，避免出现设计变更和施工错误。
4.施工完成后，对整个房屋进行验收，与设计师和施工方一起检查并确保问题的解决。
四、家具与软装1.家具选择要与整体风格相协调，并保证实用性和舒适度。
2.遵循少即是多的原则，在选择家具时要注意空间的合理利用，避免过多家具的堆砌。
3.在软装方面，选购适合自己喜好和风格的饰品、窗帘、地毯等，注重细节的搭配和配色。
五、环保与安全1.选用环保材料，减少甲醛等有害气体的释放，确保家庭成员的健康与安全。
2.安装照明灯具时要注意安全问题，避免出现电线走火等危险情况。
3.在使用电器设备时要遵守使用规范，避免安全隐患的发生。
六、后期维护与清洁1.定期对装修房屋进行保养和维护，包括清洁、防潮、防虫等。
2.注意材料之间的搭配和使用规范，避免出现使用不当导致的损坏和腐败。
3.对装修材料和家具进行保修和维护，及时修复和更换有问题的部分。
装修房子是一项较为复杂的工程，在整个过程中要保持理性和耐心，在与设计师和施工方的沟通中要保持良好的合作关系，以确保装修房子的顺利进行和最终效果的满意。
新房装修攻略及心得
新房装修攻略及心得新房装修攻略及心得装修是每个人买新房后必须面对的一项任务。
为了让新房变得更加温馨舒适，我们需要做好充分的准备和规划。
在我装修新房的过程中，我总结了一些经验和心得，希望能对大家有所帮助。
首先，我们需要提前做好装修预算。
装修是一项费用较高的工程，所以我们需要提前计划好预算，以免超支。
在制定预算时，我们要考虑到装修材料、人工费用、家具购买等方面的支出，并留出一定的预留金，以应对可能出现的意外情况。
其次，我们需要选择合适的装修风格。
装修风格是决定整个家居氛围的重要因素。
我们可以根据自己的喜好和家庭成员的需求来选择适合的风格，如简约、现代、欧式等。
在选择风格时，我们要考虑到房屋的结构和面积，以及家具的摆放和搭配，使整个空间更加和谐统一。
然后，我们需要找到可靠的装修公司或工人。
装修是一项复杂的工程，需要专业的技术和经验。
所以我们要选择有信誉和口碑的装修公司或工人，以确保装修质量和进度。
在选择装修公司或工人时，我们可以通过朋友的推荐或者上网查找相关信息，进行多方面的比较和评估。
在装修过程中，我们要密切关注施工进度和质量。
我们可以与装修公司或工人保持良好的沟通，及时了解施工进展情况，并提出自己的意见和要求。
同时，我们要注意施工质量，如墙面平整度、地板铺设是否牢固等，以确保装修效果符合我们的期望。
此外，我们还要注意装修材料的选择。
装修材料的质量直接影响到整个装修效果和使用寿命。
我们可以选择一些知名品牌的材料，如地板、瓷砖、油漆等，以确保质量和耐用性。
同时，我们还要注意材料的环保性，选择一些符合国家标准的环保材料，以保护我们的健康和环境。
最后，我们要合理安排装修时间。
装修是一项需要时间和精力的工程，我们要根据自己的实际情况和需求，合理安排装修时间。
在装修期间，我们要注意保持良好的生活习惯和卫生习惯，以确保自己的身体健康和居住环境的整洁。
总之，新房装修是一项需要细心和耐心的工程。
我们要提前做好准备和规划，选择合适的装修风格和材料，找到可靠的装修公司或工人，密切关注施工进度和质量，合理安排装修时间。
新房实用装修攻略 6个实用新房装修攻略!
新房实用装修攻略6个实用新房装修攻略!拿到新房之后第一件事就是要想想怎么装修，装修可是一个技术活，新房装修之前不去弄明白装修的一些实用攻略，那么新房装修之路可谓是难上加难。
一不小心还会入了装修大坑里面去。
所以今天给大家带来装修的6个攻略，非常实用戳我算算：今年你家装修要花多少钱？新房装修攻略1:新房装修千万不要找熟人装修!太放心熟人推荐，等装好就只能打碎牙往肚子里咽。
墙上空间没利用，灯带吊顶是摆设，小零件不是这个就是那个坏了......新房装修攻略2:墙面防水一定要好好做，不能忽视。
防水材料真的不能省，挑防水性能好的材料，施工的时候多去检查。
新房装修攻略3:厨房规划布局一定要仔细思考设计。
根据厨房的使用习惯来设计，洗、切、炒的动线，在充分利用空间的同时，增强厨房的实用性，后期如果实在不够用，可以通过墙面收纳架，转角收纳架，冰箱侧面收纳架等来增加收纳。
新房装修攻略4:装修时一定要考虑到孩子的成长。
儿童房的布置家具不急着买齐，问问孩子的意见吧，宝贵的童年只有一次呢！此外，新婚夫妇装修也一定记得为将来的宝贝多多考虑哦。
新房装修攻略5:家具尺寸在购买前一定要量好。
在装修确定好方案之后，就要根据家具的摆放量好尺寸，根据房屋的层高、面积、居住人数去选择合适大小的家具，购买家具时牢记尺寸理性购买。
新房装修攻略6:卫生间的排水一定要做好!在铺贴瓷砖的时候要向地漏方向找坡度倾斜，选择合适的地漏。
市面上有一种感应重力直通式地漏，它不仅外观美观，排水更迅速，综合比较是目前直通式地漏中性能较好的防臭地漏。
以上就是小编给大家带来的新房装修6个攻略，希望大家在装修前一定要多多学习装修类的干货知识和新房装修攻略，最后小编祝大家都可以装修出自己满意的家!装修前记得提前算算你家装修要花多少钱？点击获取精准2018装修报价单。
新房装修流程和步骤详解
新房装修流程和步骤详解各位朋友，咱买了新房，接下来的装修可是个大工程。
今天我就来给您详细讲讲新房装修的流程和步骤，让您心里有个底儿。
装修前得有个规划设计。
您得想好自己喜欢的风格，是简约现代风、欧式古典风，还是中式传统风，确定了风格，再根据房子的户型、面积，考虑功能布局，比如客厅要多大，卧室怎么安排，厨房是开放式还是封闭式等等。
有条件的话，可以找专业的设计师出个设计图，这样更直观。
规划好了，接下来就是拆除和改造工程。
如果您对房子的原始结构不满意，想打通一些空间，或者增加一些隔断，这时候就需要进行拆除和改造。
但是注意啦，这可不能随便乱拆，像承重墙那是绝对不能动的，不然会有安全隐患。
然后是水电改造。
这就像给房子搭建血管和神经一样重要。
根据您的生活习惯和电器摆放位置，合理布置水电线路。
比如厨房要多留几个插座，方便以后使用各种电器；卫生间的水电要做好防水处理，不然漏水漏电可就麻烦了。
水电改造完，就该进行泥瓦工程了。
包括地面的找平、贴地砖或者地板，还有卫生间、厨房的墙面贴瓷砖。
贴瓷砖的时候，一定要注意瓷砖的平整度和空鼓问题，不然以后瓷砖脱落可就糟心了。
接下来是木工工程。
比如做吊顶、打柜子、安装门窗套等等。
现在很多朋友喜欢定制家具，定制的话要提前量好尺寸，确定好款式和颜色，保证和整体风格搭配协调。
木工活干完，就是油漆工程了。
给墙面、天花板刷漆，或者给木家具上漆。
刷漆的时候要注意环境的温度和湿度，还要做好保护措施，别把油漆弄到别的地方了。
油漆干了之后，就开始安装各种灯具、开关插座、卫浴设备、厨房电器这些东西了。
这时候您会发现，房子开始有模有样了。
最后就是软装布置啦。
铺上窗帘，摆上沙发、床、餐桌椅，再放上一些装饰画、绿植，让整个房子充满生活气息。
给您举个例子，我有个朋友装修房子，一开始没做好规划，水电位置留得不合理，结果后期买的家具电器放上去，电线插座都够不着，只能拉插线板，既不美观又不安全。
还有一次，瓷砖贴得不牢固，住了没多久就开始脱落，又得重新返工，费时又费钱。
房子装修攻略大全
房子装修攻略大全1. 概述装修一套房子是一项复杂而需时间精力的任务。
它涉及多个方面，包括预算、设计、施工等。
本文将为您提供一份全面的房子装修攻略，指导您在装修过程中做出明智的决策，从而实现您理想中的家居环境。
2. 规划和预算在开始装修之前，您需要进行规划和预算工作。
下面是一些重要的步骤：2.1 确定需求首先，您需要确定您的需求和期望。
考虑家庭成员的数量、生活方式、爱好等因素，以便为您的装修计划做出合理的安排。
2.2 预算估算搞清楚自己的预算是至关重要的。
您可以咨询专业人员或进行市场调研，来确定预算范围。
确保您的预算与您的期望相符合。
2.3 分配预算将预算分配给每个装修环节，例如室内设计、建材选购、施工费用等。
合理分配预算将帮助您控制装修成本并避免超支。
3. 室内设计室内设计是一项关键任务，它决定了整体的装修效果和舒适度。
以下是一些建议：3.1 风格选择选择一个适合自己的装修风格是很重要的。
了解不同风格的特点，从而决定您的装修方向。
一些常见的风格包括现代、简约、复古、地中海等。
3.2 空间规划合理规划室内空间是室内设计的核心之一。
注重功能性和舒适度，确保您的布局合理，利用每个角落最大化空间利用率。
3.3 材料选择选择高品质的建材和家具，能够提高整体的装修质量和耐用性。
根据个人喜好和预算，选择合适的材料。
此外，考虑材料的环保性和易清洁性也很重要。
4. 施工阶段施工是整个装修过程中最复杂的环节之一。
以下是一些施工阶段的要点：4.1 找寻施工队伍选择一支有经验、品质可靠的施工队伍非常重要。
您可以通过向家人朋友咨询或寻找专业的装修公司来找到合适的施工队伍。
4.2 日程安排制定详细的施工日程安排能够确保施工过程顺利进行。
您可以与施工队伍协商确定施工时间和工期。
4.3 质量把关在施工过程中，您应该密切关注施工质量。
定期与施工队伍交流沟通，及时纠正问题，并确保施工符合您的期望和要求。
5. 完工验收当装修工程基本完成时，进行完工验收是至关重要的。
房子装修方案
房子装修方案
目录
1. 房子装修方案
1.1 客厅装修
1.1.1 装修风格选择
1.1.2 家具布置
1.2 卧室装修
1.2.1 床铺选购
1.2.2 色彩搭配
1.3 厨房装修
1.3.1 橱柜设计
1.3.2 厨具选购
客厅是家中的主要生活空间，装修风格的选择至关重要。
要考虑
家庭成员的喜好和生活习惯，可以选择简约现代、田园风格或者中式
风格等。
在家具布置上，要根据空间大小和功能进行合理搭配，保持
通透和舒适的氛围，避免过于拥挤或单调。
卧室是休息的地方，床铺的选购要注意舒适度和健康性，选择合
适的床垫和枕头，保证睡眠质量。
在色彩搭配上，可以选择柔和的色系，营造温馨舒适的氛围，也可以根据个人喜好选择亮丽活泼的色彩，增添活力。
厨房是家庭日常生活中的重要区域，橱柜设计要兼顾实用和美观，在材质和颜色上做出合理选择。
厨具选购要注意品质，功能齐全且易
于清洁维护的厨具能够提高厨房效率，方便日常烹饪。
房地产精装修方案
房地产精装修方案随着人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高。
在购买房产时，除了房屋本身的面积和地理位置外，精装修成为了买房者们关注的一个重要因素。
精装修不仅仅是简单的美化房屋，更是为了提供一个舒适、便利且美观的居住环境。
为了满足不同居住需求，房地产开发商们制定了各种精装修方案。
一、整体规划设计方案在房地产精装修方案中，整体规划设计是首要考虑的。
根据房屋的布局和结构，设计师会制定一个合理的空间规划方案，确保每个房间的使用功能最大化。
同时，设计师还会考虑人居环境的舒适性，尽量减少噪音和污染的影响。
在设计方案中，要充分考虑到室内采光和通风条件，使得居住者能够享受到良好的自然环境。
二、装修材料选择方案房地产精装修方案中的装修材料选择是关键的一环。
合理选择高质量的装修材料，不仅能够提升整体空间的观感，还能够保证房屋的使用寿命和安全性。
在选择地板、墙面瓷砖、厨卫设备等装修材料时，需要考虑到其耐久性、易清洁性和环保性。
同时，良好的装修材料也能够提供一个健康舒适的居住环境。
三、家居配饰与软装设计方案精装修方案中，家居配饰和软装设计也起到了至关重要的作用。
家居配饰包括家具、灯具、窗帘等，通过合理的布置和选择能够给房屋注入个性和温馨。
在软装设计方面，设计师会考虑到色彩搭配、家居摆放和画作陈设等因素，为住户打造一个完美的居住空间。
四、智能化系统集成方案随着科技的不断进步，智能化系统在房地产精装修方案中也越来越受到重视。
智能化系统包括智能门锁、智能灯光、智能家电等，通过智能控制实现居住的便利与舒适。
智能化系统集成方案的设计需要充分考虑不同家庭成员的需求，打造一个智慧的生活环境。
通过以上几个环节的精心设计方案，房地产开发商能够提供给购房者一个高品质的精装修房屋。
这些方案不仅从视觉上满足了购房者的需求，更从实用性和舒适性上提升了居住体验。
在购买房地产时，了解并选择合适的精装修方案，能够为您的居住生活带来更多的便利和舒适。
绝对全面的新房装修步骤 让菜鸟不再手忙脚乱
绝对全面的新房装修步骤让菜鸟不再手忙脚乱购房者在买房之后一般都要面对房屋装修的问题，当你购买新房后，装修就成为了最重要的事情了，如果你没有新房装修流程知识,那么会手忙脚乱,而且还会多花冤枉钱,这里小编为您详细介绍新房装修流程让你少走弯路少花钱。
1、前期设计主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。
在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。
其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。
水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。
厨房一般不需要做防水。
4、木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。
基本出场原则是——谁脏谁先上。
“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、贴砖在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：过门石、大理石窗台的安装。
过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
小区装修施工指南
小区装修施工指南当您终于拿到了新房的钥匙，满心欢喜地准备开启装修之旅时，是不是也感到有些迷茫和不知所措？别担心，这篇小区装修施工指南将为您提供详细的指导，帮助您顺利完成装修，打造一个温馨舒适的家。
一、装修前的准备1、了解小区规定在开始装修前，务必仔细阅读小区的装修管理规定。
这些规定通常包括施工时间、噪音限制、垃圾处理方式等。
遵守小区规定不仅能避免与邻居产生不必要的纠纷，还能确保装修过程的顺利进行。
2、办理相关手续根据小区要求，您可能需要向物业提交装修申请，提供装修方案、施工人员信息等，并缴纳一定的押金。
办理完手续后，您才能合法地进行装修施工。
3、选择合适的装修公司或施工队伍如果您决定请装修公司，要多比较几家，查看他们的资质、案例和口碑。
如果选择自己找施工队伍，要确保施工人员具备相应的技能和经验。
签订详细的合同，明确双方的权利和义务，包括工程进度、质量标准、费用支付方式等。
4、规划设计与预算在装修前，要对房屋的布局和风格有一个清晰的规划。
可以找专业的设计师出设计方案，也可以自己根据喜好进行设计。
同时，制定一个合理的预算，包括装修材料、人工费用、家具家电等，以免在装修过程中出现超支的情况。
二、施工过程中的注意事项1、水电改造水电改造是装修中的隐蔽工程，一定要做好。
首先确定好家具家电的摆放位置，以便合理规划插座和开关的位置。
水管和电线要选择质量好的品牌，施工过程中要严格按照规范进行，确保水电安全。
2、墙面地面处理墙面和地面的处理直接影响到装修的整体效果。
墙面要平整光滑，无裂缝、起皮等现象。
地面铺设瓷砖或地板时，要注意平整度和缝隙的处理。
3、木工工程如果有木工活，如打造衣柜、橱柜等，要注意木材的选择和加工工艺。
确保木工制品的尺寸合适，安装牢固。
4、油漆工程油漆的选择要环保，施工时要注意通风，避免油漆味对身体造成伤害。
油漆的颜色和效果要符合整体装修风格。
5、施工安全施工过程中，要注意施工人员的安全。
施工现场要设置警示标志，防止他人误入。
新房装修攻略
新房装修攻略
1、制定预算：确定装修预算是第一步。
考虑到装修费用、家具购买、装饰品等方面的开支，制定一个合理的预算，并确保在整个装修过程中进
行有效的预算控制。
2、设计规划：根据自己的需求和喜好，制定装修设计方案。
考虑空
间规划、色彩搭配、家具布局等，可以自己设计或聘请专业设计师提供帮助。
3、材料选择：选择适合自己需求和预算的装修材料。
考虑地板、墙
面涂料、瓷砖、卫浴设备等方面的材料，注意质量、风格和耐久性。
4、找合适的装修团队：选择信誉良好、经验丰富的装修公司或装修
团队。
与他们进行充分的沟通，明确装修要求、时间进度和预算限制。
5、办理相关手续：确保办理所有必要的手续，如装修许可证、电气
验收、水电改造等，遵守当地规定和法律要求。
6、监督施工过程：在装修过程中，保持与装修团队的密切沟通，并
定期进行现场检查，确保施工质量和进度符合预期。
7、安全和环保：注意施工期间的安全问题，如电路安全、防火措施等。
选择环保材料，减少对室内空气质量的影响。
8、室内装饰和家具选择：根据整体风格和设计方案，选择适合的室
内装饰品和家具。
考虑到功能性、美观性和舒适度。
9、完工验收：在装修完成后，进行全面的验收，确保施工符合设计
要求，并解决任何质量问题和瑕疵。
10、注意维护和保养：装修完成后，合理使用和维护装修材料和家具，定期进行清洁和保养，以保持装修效果和延长使用寿命。
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新房装修流程全攻略菜鸟必看装修宝典
新房装修流程全攻略菜鸟必看装修宝典新房装修是一个复杂而繁琐的过程，难免会有很多问题和困惑。
为了帮助菜鸟们更好地理解新房装修流程和技巧，下面将给出一个全面的装修攻略，希望能对大家有所帮助。
1.规划与设计阶段：在开始装修之前，首先需要确定自己的预算和装修风格。
然后选择合适的室内设计师，进行房屋的初步规划和设计，包括平面布置、水电设计、墙面颜色等。
2.方案的确定：与室内设计师进行交流后，确定最终的装修方案。
涉及到材料、家具、软装饰品、灯具等的选择和采购。
同时还需要考虑到电线、管道、开关、插座等的布局。
3.材料的采购：根据装修方案，开始材料的采购工作。
包括选购地板、瓷砖、墙面材料、油漆、水电材料等。
建议提前与厂家或商家预约，确保材料能够按时到货。
4.施工队的选择：找到专业可靠的施工队伍，进行装修工作。
可以通过朋友的推荐、家装公司的介绍、网络评价等方式来选择合适的施工队伍。
签订装修合同时要细心审核，确保自己的利益不受损害。
5.基础工程施工：开始进行基础工程的施工，包括拆墙、修补地面、水电隐蔽工程等。
这个阶段需要特别注意施工质量，确保墙面、地面等基础工程达到标准。
6.安装工程施工：安装门窗、厨卫设备、橱柜等固定家具。
需要注意的是，安装后要进行检查，确保无误之后再进行下一步工作。
7.精装修工程施工：进行墙面、天花板、地面的装修工程。
如贴瓷砖、刷油漆、铺地板等。
注意施工现场的清洁和通风，保证工人的健康。
8.后期工程：包括灯具、开关插座、卫浴五金件等的安装工作。
同时还要进行清洁工作，清扫施工垃圾和灰尘。
9.软装饰阶段：安装窗帘、床品、沙发、餐桌椅等。
这是整个装修过程中的最后一个阶段，需要仔细选择和布置软装饰品。
10.验收与保修：在装修工程基本完工后，进行整体验收。
确保所有工程质量符合要求。
同时，与施工队或家装公司签订保修协议，确保装修后及时解决问题。
在整个装修流程中，需要根据实际情况进行合理的调整和安排。
同时要保持与施工队和设计师的沟通，及时解决问题和调整方案。
超实用的买房36计.装修需知17件事!(买房.装修者必看)
超实用的买房36计.装修需知17件事!(买房.装修者必看)前言:攒了半辈子的钱.就想买个看着舒畅.住着舒服的好房子. 可是在买房之前你知道该怎么做吗?妞妞家就遇到了麻烦事.买的是370平的房, 可是现在记算起来,还不到320平.妈妈这几天就在跑这件事....很麻烦的,在网上看到这个贴. 就转回来.给大家看看.希望买房的袋友别遇到象我家这样的事.买房前三思：一个人买了一套住房，签合同、付款、办入住，好不容易拿到钥匙，开始计划装修，跟装修人员讨价还价，跑建材市场，完了以后，过了一段时间，看到周围新建的小区，布局更合理，带装修，价钱一样，唉！何必着急买房呢！提醒：以后房子不会大幅上涨，非急需，留着钱买好房子！把买房做为投资想赚钱，难！房子要出租、出售很麻烦，找买家、谈租户，办手续，应交税费，牵涉精力，最后一算帐，赚不了多少钱。
提醒：非专业人士，还是打消这个念头！贷款购房很容易，可是得多交利息，保险费、手续费，唉！不容易啊！每月开工资，先得给银行送！今后工作收入稳定吗？提醒：要贷款购房，用金房网计算器算算吧！选房十条建议：要买房之前，请您一定找一个、两个有买房经历的人去聊天，弄清购房程序，吸取别人的经验教训。
提醒：前车之鉴，后事之师也！当代开发商做广告讲概念，讲炒作，这些艺术化的东西不要把你诱惑。
提醒：不看广告，看实际！比较开发项目，请你先去考察项目周围环境（人文、绿化、空气、交通道路）和配套设施（超市、学校、公园等）还要看开发商的业绩。
提醒：众多项目一一比较，环境很重要，不要轻下结论！项目本身要看小区内规划方案（容积率、绿地率、泊车位、区内公共设施等）、房屋户型布局、使用率、通风、采光、层次等等。
提醒：详细考察，百年大计呀！选定项目后，看看先期入住的，感觉怎样？他们最有发言权。
看看物业管理怎么样，有业主委员会的小区总归算成熟一点！提醒：事实胜于雄辩。
要居住舒心，五分在房子，五分在管理。
项目五证要审查，重点是《销售许可证》，一定弄清许可证销售范围。
新房子装修流程及注意事项
新房子装修流程及注意事项装修新房子，好比给你家来个大改造，换新衣，迎接全新的生活。
装修这事儿，不仅仅是把墙壁刷白，把地板铺上，更像是把你的梦想装进了这个空间里。
你得有耐心，有时候会像跑马拉松一样，一路坎坷，但回头看看，哇塞，那感觉真是值了！1. 装修前的准备1.1 预算规划首先，预算是关键，没了钱，别说装修了，可能连吃饭的钱都要省。
定个预算，考虑好材料、工人工资、设计费等等。
别被那些光鲜亮丽的样板房迷了眼，最后可别把自己搞得鸡飞蛋打。
1.2 设计方案设计方案很重要，最好找个靠谱的设计师，跟他聊聊你的需求。
你可以说说你想要的风格，看看他能不能将你的想法变成现实。
一定要明确，你的理想生活图景是什么样的，是简约的北欧风，还是奢华的欧式风，搞清楚这些，后续才能顺利进行。
2. 装修中的步骤2.1 拆改工程拆改阶段可是大手术，这时候房子就像是个拼图，你得把一些不适合的部分拆掉，再重新来过。
比如，旧的墙壁可能要打掉，或者厨房和卫生间的水电管线要重新布局。
一定要注意施工质量，防止出现水电问题，那真的是噩梦。
2.2 施工阶段施工阶段是最繁琐的了，墙面刷漆、地板铺设、橱柜安装，每一步都要跟进。
施工期间，记得时不时去工地看看，发现问题可以及时沟通调整。
别指望一切都能完美无瑕，有些问题可能是意料之外的，但只要及时解决，基本没啥大问题。
3. 装修后的细节3.1 验收阶段装修完毕，验收是必须的步骤，别以为装修公司就完事了。
你得亲自检查墙面是否平整，地板是否有缝隙，水电是否正常。
这可是直接影响你以后的生活质量的，不能掉以轻心。
3.2 清理与布置最后，房子清理干净，家具布置也很重要。
你可以根据自己的喜好来布置，选择合适的窗帘、地毯、灯具等等，让家里看起来更有家的感觉。
别忘了，布置也得讲究，不然一堆杂七杂八的东西摆在一起，可能会让你家的美感大打折扣。
装修新房，就像是在给你的生活编织一部美丽的梦，虽然中间有些曲折，但当一切都完成的时候，那份成就感，绝对让你觉得一切的辛苦都是值得的。
史上最全房屋装修总攻略
史上最全房屋装修总攻略史上最全房屋装修总攻略（精编版）编辑：放牛小生第一章：装修的四大原则安全第一的原则对于家装设计的好坏，目前国际上普遍流行用三大标准，即所谓的三大概念：S(safety)、H(health)、C(com-fort)，分别代表安全性、健康性、舒适性来衡量。
我国一般都套用建筑设计的标准，即家装设计必须遵守的原则是安全性、健康性、舒适性、经济性四项。
这四项的先后次序可千万不能搞错，它从一个侧面表达了重要性的程度。
家装中安全是最基本、最重要的。
因为人类生活、生产及享受都必须以延续正常生命为前提。
健康的原则近几年来，人们对健康越来越重视。
因此，建筑和室内装修的健康性问题也备受瞩目。
目前我国在这方面也正采取相应措施，积极行动起来，并提出了“健康住宅的概念”。
所谓“健康住宅”，就是让人们的家居有一个对身体健康有利的自然环境，不产生或少产生对身体健康有害的污染，同时能满足特殊人群(残疾人、老人等)的正常居住生活。
家装中为保证其健康性一般要做到以下几点：确保良好的自然条件;建立良好的家居自然环境;控制室内环境污染。
舒适性的原则人们进行家装的目的就是要使自己的家庭生活更加舒适，那么什么样的家居环境才能让家庭成员感到舒适呢?这主要取决于它满足人的物质与精神两方面需求的程度。
前者就是在功能上满足家庭生活的使用要求，并提供一个使人体感到舒适的自然环境。
后者则是创造出一种和家庭生活相适应的氛围，使家居具有一定的审美价值，并且通过联想作用，更使其能具有一定的情感价值。
经济性的原则家居装修要消费巨大的社会财富，据不完全统计，就每个家庭而言，家居装修少则花费几万元、十几万元，多则花费几十万元甚至上百万元。
所以，要树立用最经济的方式达到同样效果的理念。
第二章：装修前的准备一、时间准备：一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修。
初期的准备基本包括以下几个方面：1.在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。
应多花时间上网、看报刊杂志，获得一些装修灵感与装修的基本知识。
新房装修三大技巧省钱,布局和注意事项(新手必看)
新房装修三大技巧省钱,布局和注意事项（新手必看）对于工薪阶层的人们来说，买房装修是件大事，需要花费的资金很多，因此在装修过程中合理的利用资金就显得很重要，能省则省，不要把有限的资金浪费在装修工程中，但是也不是就要将装修质量缩水，下面给您具体介绍一下怎么装修房子最省钱的方法。
怎么装修房子最省钱的方法(1)装修资金的投入依照“避轻就重”的原则就是在设计中多关注局部的、重要的环节。
比如客厅比卧房重要，可以考虑在客厅做吊顶造型而卧房则不必要；地面比墙面重要，地面装修材料可以适当用高档的，墙面装修材料用中档的。
(2)设计上遵循“删繁就简”的原则就装修手法上我们可以采用简约的处理方式，需要说明的是这并不妨碍体现装修风格，我们还是可以在局部的设计中采用能够体现某种风格特点的装修，例如想要体现欧式古典风格，只要做局部欧式吊顶，或者只在壁纸花样的选择上做文章就可以了，完全没必要满屋装上欧式线条、摆上欧式家具、使用欧式大花壁纸等。
(3)依托装修公司装修公司经常要和材料供应商打交道，一般都有长期合作的伙伴。
因此，装修公司在购买材料时往往能拿到比客户更为优惠的价格，那么依托装修公司，将购买材料的工作交由装修公司来做，无疑也会省下一笔开支。
装修房子省钱谨防漏项业内人士提醒，以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例，家装公司报价为3至4万元，业主自购装修材料款要准备3万元左右，加上家具、家电等费用，总造价在10到14万元之间。
一般来说，如果装修标准在中档，并包括家具、家电，造价预算大约在每平方米1000元到1400元，高档装修的价格每平方米至少要1500元，低档装修每平方米最多只需600元。
业主在审核装修预算时也要留个心眼，尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了，避免“一项”之类字眼多次出现。
例如，业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算，避免开口预算项目太多，使结算时额度增加。
在没有出立面图、大样图的情况下，项目单价要注明暂定价，待图纸清楚以后再估计价格。
装修房子注意事项及全攻略
装修房子注意事项及全攻略
装修房子是一项非常重要的任务，需要仔细规划和执行。
以下是装修房子的注意事项及全攻略：
1. 规划预算：在开始装修前，明确预算并制定详细的花费计划。
2. 选择合适的设计师：选择经验丰富、专业的设计师，确保你的装修方案符合你的需求和喜好。
3. 准备好必要的证件：在进行装修前，需要进行申请并获得有关许可证、批文等。
4. 选择合适的装修公司：选择可靠的装修公司，最好是有口碑的公司，确保装修质量和进度。
5. 合理规划空间：根据居住需求，规划房间的分布和面积，确保空间的合理利用。
6. 确定装修风格：选择合适的装修风格，比如现代、简约、欧式等，以及颜色搭配等。
7. 确定材料和家具：选择合适的材料和家具，确保其耐用、环保、易清洁。
8. 安装电路和水管：在进行装修前，需要规划好电路和水管的位置和走线，确保日后方便使用。
9. 确定装修工程进度：要在装修前制定详细的工程进度表，确保工程按时完成。
10. 注意安全：在进行装修时，要注意安全，采取必要的措施，确保工人和家人的安全。
总之，装修房子需要仔细规划和执行，要选择合适的设计师和装修公司，确定预算和进度，同时注意安全和环保。
只有这样，才能打造出一个舒适、美观、实用的家。
买房指南之装修篇
买房指南之装修篇买房对于很多人来说，是人生中最重要的决策之一。
对于那些打算购房的人来说，除了考虑房子本身的性质和价格外，如何进行装修也是非常重要的一环。
因为装修不仅会影响房子的价值和风格，同时也会影响居住的舒适度和生活品质。
本文将从多个方面来解析买房装修的一些重要环节和要注意的事项，希望能为广大购房者提供一些参考。
一、装修风格装修风格是整个装修过程中的重要环节之一，因为风格不仅关系到房屋的装饰效果，也关系到日后的生活品位和居住感受。
一般装修的风格可以分为现代风格、欧式风格、中式风格、美式风格等等，每种风格都有其独特的设计元素和风格特点，购房者可以根据自己的喜好和房屋本身的特点来选择。
二、装修预算在进行装修之前，购房者应该要先规划好装修预算，这样才能确保整个装修工程的顺利进行和按照预期完成。
在规划预算时，要注意考虑到材料费用、人工费用、设计费用、交通费用等多个方面，不能只考虑表面上的装饰费用而忽略了其他费用的需要。
三、装修材料装修材料选择也是非常重要的，因为材料的质量和款式会直接影响到整个装修效果和房屋的使用寿命。
在选材时，需要考虑到它的质量、耐用性、绿色环保性等多个方面，而不仅仅是样式和美观度。
此外，购房者还可以选择几款自己喜欢的材料来进行对比，然后选出更适合自己的材料进行装修。
四、装修工艺在进行装修工程时，装修工艺也是非常重要的一环节，因为好的施工工艺会让装修效果更加美观、耐用、舒适，而不良的工艺则会影响房屋的质量和使用寿命。
在选择装修公司或工人时，要确保对方拥有一定的装修经验和技术实力，并且能够充分保证施工质量和安全。
五、细节处理在进行装修时，细节处理也是非常重要的一点，因为细节处理不仅能够提高整个房屋的品位，也能够让生活更加舒适和便捷。
如何处理细节，购房者可以多向专业人士咨询或者参考相关书籍，比如如何选择合适的墙纸、地砖、油漆、窗帘等等，这些都需要注重细节。
六、保养维护装修完成后，保养和维护也是非常重要的一环节。
新房子装修步骤和流程
新房子装修步骤和流程装修新房子是一件让人兴奋又充满挑战的事情。
在开始装修之前，我们需要做好充分的准备工作，制定合理的装修步骤和流程，以确保整个装修过程顺利进行，最终得到满意的装修效果。
接下来，我将为大家介绍一下新房子装修的步骤和流程。
首先，我们需要进行装修前的准备工作。
这包括确定装修风格和预算、选择装修公司或个人装修队、与设计师沟通确定装修方案、办理相关的装修手续等。
在这一阶段，我们需要充分考虑自己的需求和实际情况，理性制定装修预算，并与装修公司或个人装修队进行充分的沟通和协商，确保双方对装修方案和流程有清晰的认识。
接下来是施工阶段。
在这个阶段，我们需要进行拆除、水电改造、泥木工程、油漆涂装等工作。
在进行施工前，我们需要确保施工队具备相关的资质和技术，并严格按照设计方案和施工标准进行施工。
同时，我们也需要对施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合预期。
随后是装修尾期工作。
在这个阶段，我们需要进行家具购买、软装搭配、家居布置等工作。
在选择家具和软装时，我们需要考虑与整体装修风格的匹配，同时也要兼顾实用性和舒适度。
在家居布置方面，我们可以根据自己的喜好和生活习惯进行布置，打造一个温馨舒适的家居环境。
最后是验收和保养阶段。
在完成装修后，我们需要对整个装修效果进行验收，确保装修质量符合预期。
同时，我们也需要学习一些家居保养的常识，合理使用和保养家具、电器等设施，延长它们的使用寿命。
总的来说，新房子装修的步骤和流程可以分为装修前准备、施工阶段、装修尾期工作和验收保养阶段。
在整个装修过程中，我们需要做好充分的准备工作，严格控制施工质量，合理选择家具和软装，最终得到满意的装修效果。
希望以上内容能够帮助大家更好地进行新房子装修，祝大家装修顺利，居住愉快！。
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装修购房宝典第一章装修预备1、购房指引如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。
一、买房的第一因素，是钱的因素。
对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。
当然，如果你银两宽松就另当别论了。
贷款要量力而行。
不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。
在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。
不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。
按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。
反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。
二、买市区房还是买离市区较远的房子？1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。
你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。
如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。
如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。
例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。
三、买高层还是买多层？我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。
但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。
而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。
4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。
5、收取的管理费用高。
从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。
一般高层为70年，而多层是50年。
2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。
一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。
四、房屋质量的问题。
很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。
所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。
1、关心你的发展商的过往发展记录。
看看是否有不良记录。
2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。
3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。
4、不要把质量的问题寄望于工程承建商。
有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。
五、户型户型的优劣，对于你来说，是一个保值或者即时贬值的问题。
对于户型的详细说明，请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。
六、交通交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通。
即使你自己拥有车辆，你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题。
我们一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利为准。
交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和数量如何。
太小的电梯真是令人受罪，如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情。
七、社区服务社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。
社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。
与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算。
例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。
八、小区环境现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，至少可以说不再是主流了。
小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。
一般来说，绿化实现有可能性很大，因为不需要花很多钱。
但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。
在一些房地产商的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。
如果你细仔看一下售楼的说明书就知道，里面总有一句字体很小，位置很偏，但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料，均以政府最后审批及正式法律文件为准，如有更改，恕不另行通知。
"就凭这句话，发展商对于规划的任何更改，都是合法的。
发展商根本就不把这些东西上报政府，当然，也不可能存在着审核的问题了。
九、日常费用居住在现代城市，什么费用都可能会发生。
包括环境卫生、水电费等等，另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。
也许你会觉得这是一个公众性的问题，但要是遇上一个乱收费的，那么你就麻烦多多了。
2、如何挑选住宅户型挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。
但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。
可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。
那么怎样来选呢？下面介绍几个关键的因素，并告诉你为什么。
如下5条所述，并无前后之分，你可以按不同的条款的前后进行筛选：1、按光照方向选择：（注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式只限于广东邻省或光照相近的地区，其他地区可以参照换算。
）(此图上为北方，右为东方）图中ABC区域的为理想光照户型：1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。
2）B户为客厅东向，主人房南向。
3）A户为客厅东向，主人房北向。
这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。
其次是主人房的外部风景。
图中DEF区域为一般户型：1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"，在广东地区认为对主人不利）。
2）E户为客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。
3）F户为客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。
图中GH区域为稍差户型：1）客厅为西向，主人房为南向。
客厅"西照日"，这种户型选择不是很好。
其实西照日是一种风水说话，而事实上来说，"西照日"的光照会感觉特别强，为什么特别强呢？原因很简单，就是因为经过一天的太阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强，并非阳光强度增加的原因。
当然，随着楼层越高，受"西照日"的效应越低，为什么呢？楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。
2）客厅为西向，主人房为北向。
最差的户型选择。
2、按布局选择：我认为，户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：1）内隔墙的可调整性。
现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。
业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以人为本的做法了。
2）客厅。
客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。
所以客厅的布局选择至为关键。
客厅选择的第一个条件是要正正方方。
现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。
这种设计我最不欣赏，利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，你并没有因此而少付面积的钱。
3）主人房。
主人房的空间的第一个关键是要"大"。
当然，如果你喜欢小的，我也没办法。
4）餐厅。
第二个起居活动中心。
它强调的是独立性和客厅的联合性。
餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。
与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。
这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。
5）卫生间。
还是一个大字。
其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高，我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。
在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。
6）厨房。
厨房的设计强调功能布局。
有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。
炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。
7）普通卧室。
强调的是大。
最低的情况，得放得上床后，还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。
8）辅助空间。
就是书房和专用的储物间等等。
作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。
9）阳台。
阳台不仅要大，最好是多。
如果只有一个阳台的家居最不好办事。
现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹成了晾衣台。
10）门厅过道。
门厅过道的要求是短。
但不是推荐无过道。
有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。
否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。
3、房屋验收新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。
其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。
只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。
我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。
遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。
所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。
当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。
当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。