2024版天津土地承包出租合同

2024版天津土地承包出租合同
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于天津市的__________亩土地使用权，并愿意将
其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按约定的条款和
条件使用该土地。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经
友好协商，达成如下协议：
一、土地情况
1.1 甲方出租的土地位于天津市__________区（县），土地使用
权面积为__________亩。

1.2 土地用途为：__________。

1.3 土地使用期限为__________年，自__________年__________
月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式
2.1 乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元。

2.2 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币
__________元。

2.3 乙方应在每半年期满后__________日内，将租金支付至甲方
指定的账户。

三、乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按照约定的用途使用土地，并有权在合同有效期内
续租。

3.2 乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3 乙方应遵守国家有关土地管理的法律、法规，不得非法转让、出租土地。

3.4 乙方应负责土地的维修、养护和管理，确保土地的使用安全。

3.5 乙方应在合同终止后__________日内，将土地恢复原状，交
还给甲方。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证乙方在合同有效期内对土地的使用权。

4.2 甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3 甲方应对土地进行必要的维修、养护和管理，确保土地的使
用安全。

4.4 甲方应按照合同约定，按时收取租金。

五、合同的变更和解除
5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。

如双方同意变更或
解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2 在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除
本合同。

5.3 在合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为
__________年。

8.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________
乙方（盖章）：__________ 日期：__________
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 乙方经营计划书
3. 土地用途变更申请表
4. 租金支付证明
5. 土地维修、养护和管理记录
6. 合同解除协议
7. 诉讼保全证书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金，认定违约。

2. 乙方擅自改变土地用途，认定违约。

3. 甲方未能保证土地使用权，认定违约。

4. 甲方未能保证土地权属清晰，认定违约。

5. 双方未按约定履行合同，认定违约。

三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：国家土地所有权的一种用益物权形式，指土地使用权人在一定期限内对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2. 租金：乙方为使用土地支付给甲方的费用。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 乙方擅自改变土地用途：甲方可以解除合同，并要求乙方恢复土地原状。

3. 土地维修、养护和管理问题：甲方应承担土地维修、养护和管理责任，确保土地使用安全。

4. 合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：
1. 甲方出租土地给乙方从事农业种植。

2. 甲方出租土地给乙方建造厂房。

3. 甲方出租土地给乙方开发商业项目。

4. 甲方出租土地给乙方用作停车场。

5. 甲方与乙方签订土地承包出租合同，用于乙方长期经营。