教育机构教师宿舍楼建设承包协议范本2024版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
教育机构教师宿舍楼建设承包协议范本
2024版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 教育机构
1.2 承包商
1.3 宿舍楼建设项目
第二条合同范围及建设内容
2.1 建设规模
2.2 建设地点
2.3 建设内容
第三条合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四条合同履行期限
4.1 项目开工日期
4.2 项目竣工日期
4.3 缺陷责任期
第五条工程质量标准
5.1 质量要求
5.2 验收标准
5.3 质量保证期
第六条承包商责任及义务
6.1 施工组织与管理
6.2 施工材料及设备
6.3 施工安全
6.4 环境保护
第七条教育机构的责任及义务7.1 项目前期准备
7.2 合同履行过程中的协调7.3 工程款的支付
7.4 工程验收
第八条合同变更及解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条违约责任
9.1 承包商违约
9.2 教育机构违约
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二条其他条款
12.1 合同的生效、变更和终止
12.2 保密条款
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三条附件
13.1 宿舍楼建设设计文件
13.2 施工图纸及相关技术资料
13.3 合同价款明细表
第十四条签署页
14.1 教育机构授权代表签字
14.2 承包商授权代表签字
14.3 双方盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
第二条合同范围及建设内容
2.1 建设规模：本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括宿舍楼一座，配套用房及设施等。

2.2 建设地点：甲方位于市区路号的用地范围内。

2.3 建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程、绿化工程等，具体内容以双方确认的施工图纸及
工程量清单为准。

第三条合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本项目的合同总价为人民币元（大写：元整），上述价格包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润及风险费用等。

3.2 支付方式：甲方支付乙方工程款采用按进度付款的方式，具体付款比例和时间双方在专用条款中约定。

3.3 支付时间表：具体支付时间表见附件《付款计划表》。

第四条合同履行期限
4.1 项目开工日期：双方确认的开工日期为年月日。

4.2 项目竣工日期：本项目应于年月日前竣工交付。

4.3 缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起计算，缺陷责任期为个月。

第五条工程质量标准
5.1 质量要求：本项目应按照国家及地方相关法律法规、工程技术规范、标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2 验收标准：工程竣工后，乙方应按照国家和地方的相关规定组织自检，并通知甲方进行验收。

验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

5.3 质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期为年。

第六条承包商责任及义务
6.1 施工组织与管理：乙方应严格按照国家和地方的法律法规、
工程技术规范、标准和要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

6.2 施工材料及设备：乙方应按照甲方的要求采购施工材料和设备，并保证材料和设备的质量、安全、环保等符合相关要求。

6.3 施工安全：乙方应严格按照国家及地方的安全规定进行施工，确保施工现场的安全，避免安全事故的发生。

6.4 环境保护：乙方应遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环境保护工作，确保工程项目的环保符合相关要求。

第八条合同变更及解除
8.1 合同变更的条件
（1）合同执行过程中，由于政策调整、设计变更等原因，导致合同内容发生变化的，双方可协商一致进行变更。

（2）合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字确认。

8.2 合同解除的条件
（1）由于不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

（2）合同解除应采用书面形式，并由双方代表签字确认。

第九条违约责任
9.1 承包商违约
（1）乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修
或赔偿。

（3）乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2 教育机构违约
（1）甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权按逾期付款违约金的方式向甲方追讨违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（3）甲方违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款
12.1 合同的生效、变更和终止
（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

（2）本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并采取书面形式。

12.2 保密条款
（1）双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

（2）保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.3 知识产权保护
（1）双方在合同履行过程中形成的知识产权，归权利人所有。

（2）未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。

12.4 不可抗力
（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。

第十三条附件
13.1 宿舍楼建设设计文件
13.2 施工图纸及相关技术资料
13.3 合同价款明细表
13.4 付款计划表
13.5 其他双方认为需要附件的文件
第十四条签署页
14.1 教育机构授权代表签字
14.2 承包商授权代表签字
14.3 双方盖章
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：宿舍楼建设设计文件
详细要求：包括但不限于建筑设计方案、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸、暖通设计图纸等，应满足国家和地方的相关法规、规范要求，并通过相关部门的审批。

附件二：施工图纸及相关技术资料
详细要求：包括但不限于施工图纸、施工说明、施工工艺、材料要求等，应详细明确，保证施工过程中的准确性和可行性。

附件三：合同价款明细表
详细要求：明细表应详细列出合同价款的各项构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润及风险费用等，并明确各项费用的计算依据和标准。

附件四：付款计划表
详细要求：付款计划表应明确列出合同价款的支付时间表，包括支付日期、支付金额、支付条件等，应保证合同价款的支付合理、均衡。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金。

2. 乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿。

3. 乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

违约责任认定标准：
1. 逾期完成工程：乙方逾期完成工程，甲方按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×逾期付款违约金率。

2. 施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿，赔偿金额根据维修成本、损失费用等进行计算。

3. 违反合同其他条款：乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任认定标准根据合同条款和相关法律法规进行确定。

示例说明：
假设乙方由于自身原因导致工程逾期完成，甲方可以根据合同约定按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金，具体计算为：合同总价×逾期天数×逾期付款违约金率。

如果乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方进行返工、维修或赔偿，具体金额根据维修成本、损失费用等进行计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的工程竣工交付之日止。

3. 质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，承包商对工程提供的材料和施工质量承担保修责任的时间期限。

4. 违约金：由于违约行为导致的损失赔偿金额，按照合同约定或相关法律法规进行确定。

5. 合同价款：包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润及风险费用等，是双方约定的合同总价。

1. 不可抗力：在合同履行过程中，如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供证明文件。

2. 合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。

3. 质量保证期：乙方对工程提供的材料和施工质量承担保修责任的时间期限为质量保证期。

4. 违约金：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金。

5. 合同价款：本合同的合同价款包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润及风险费用等。