房屋租赁合同(一式三份)知识讲解
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房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方） ：
代理人：
承租人（以下简称乙方） ：
代理人：
丙方（居间方） ： 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋位置：
市
区
；
建筑面积为：
（三）房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。
第七条 房屋附属设施的维护
（一） 乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施， 因乙方保管不当或者不合理使用， 房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。
（二）租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态，乙方如提前发现有
（一）乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承担赔偿责任。 第九条 所有权变动
（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前 优先于第三人购买的权利。
30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有
（二）租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。 第十条 合同的解除
管理费 /□电梯费 /□停车费 /□网费
）等相关费用。
第六条 房屋交付与返还
（一）甲方应于
年
月
日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙
及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。
（二） 返还房屋时乙方所添置不可移动装饰 .装修部分， 具体处理方法为： （□乙方放弃收回 / □如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿） 。
年
月
日至
年
月
日止。
（二）租赁期满后，乙方若有意继续承租，应提前
30 日书面通知甲方，征得甲方同意后双
方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金 （一）租金：￥
元 /月；租金总计（大写）：
圆整（￥
元）。
（二）付款方式：首付 应
第五条 费用支付
个月租金
及押金
元，剩余租金由乙方 。
租赁期内乙方承担（□水费 /□电费 /□电话费 /□电视收视费 /□供暖费 /□燃气费 /□物业
4.擅自将该房屋转租于他人的；
5.利用该房屋从事违法活动的；
6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体结构的。
第十一条 违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方有本合同第十条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损 失的 2 倍向甲方支付违约赔偿金。 （三）未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物，甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失。 （四）甲方若提前收回该房屋，应提前 30 日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准
代理人：（签章） 身份证号码： 电 话： 代理人：（签章） 身份证号码： 电 话：
丙方（居间方）签章：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
电话： 02989122592
日期：
年
月
日
附件
房屋附属设施、设备清单
单元门钥匙：
把，入户门钥匙：
把，室内门钥匙：
把，报箱钥匙：
把；
单元门卡：
张，水卡：
其它：
家具家电情况：
张，电卡：
张，天然气卡：
张，暖气卡：
张；
。
双人床：
单人床：
床头柜：
沙 发：
衣 柜：
书 柜：
பைடு நூலகம்写字台：
梳妆台：
茶 几：
椅 子：
电 视：
冰 箱：
洗衣机：
空 调：
燃气灶：
电磁炉：
饮水机：
排油烟机：
其 它：
。
双方已确认房屋装饰、装修，以上物品双方已确认无误 甲方签章： 乙方签章：
丙方签章： 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
的 2 倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。 （五）乙方若提前退租该房屋，应提前 30 日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准
的 2 倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。
（六）房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清 相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金。
电话：02989122592
日 期： 年 月 日
；房屋用途：
户型： 室 厅 卫；权属证明书名称：
第二条 交验证件
；装修状况： ；编号：
； 。
（一）甲方应提供（□身份证 有效证明的复印件。
/ □营业执照 / □驾驶证 / □房屋产权证 / □购房合同）等
（二）乙方应提供（□身份证 / □驾驶证 / □营业执照）等有效的证明复印件。
第三条 租赁期限
（一）租赁期限自
致使
故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。
（三）乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第八条 转租
第十二条 合同争议解决办法 本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向房屋所在地
的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定事项
第十四条 本合同经甲乙双方签字盖章生效， 本合同及附件壹式三份， 甲乙丙双方、 各持壹份。
甲 方：（签章） 身份证号码： 电 话： 乙 方：（签章） 身份证号码： 电 话：
（一）本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任。
1.该房屋被城建列入拆迁范围的 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
（二）乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.拒付租金超过 15 日的； 2.欠缴各项费用达 300 元的；
3.擅自改变房屋用途的；
出租人（以下简称甲方） ：
代理人：
承租人（以下简称乙方） ：
代理人：
丙方（居间方） ： 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋位置：
市
区
；
建筑面积为：
（三）房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。
第七条 房屋附属设施的维护
（一） 乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施， 因乙方保管不当或者不合理使用， 房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。
（二）租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态，乙方如提前发现有
（一）乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承担赔偿责任。 第九条 所有权变动
（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前 优先于第三人购买的权利。
30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有
（二）租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。 第十条 合同的解除
管理费 /□电梯费 /□停车费 /□网费
）等相关费用。
第六条 房屋交付与返还
（一）甲方应于
年
月
日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙
及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。
（二） 返还房屋时乙方所添置不可移动装饰 .装修部分， 具体处理方法为： （□乙方放弃收回 / □如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿） 。
年
月
日至
年
月
日止。
（二）租赁期满后，乙方若有意继续承租，应提前
30 日书面通知甲方，征得甲方同意后双
方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金 （一）租金：￥
元 /月；租金总计（大写）：
圆整（￥
元）。
（二）付款方式：首付 应
第五条 费用支付
个月租金
及押金
元，剩余租金由乙方 。
租赁期内乙方承担（□水费 /□电费 /□电话费 /□电视收视费 /□供暖费 /□燃气费 /□物业
4.擅自将该房屋转租于他人的；
5.利用该房屋从事违法活动的；
6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体结构的。
第十一条 违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方有本合同第十条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损 失的 2 倍向甲方支付违约赔偿金。 （三）未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物，甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失。 （四）甲方若提前收回该房屋，应提前 30 日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准
代理人：（签章） 身份证号码： 电 话： 代理人：（签章） 身份证号码： 电 话：
丙方（居间方）签章：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
电话： 02989122592
日期：
年
月
日
附件
房屋附属设施、设备清单
单元门钥匙：
把，入户门钥匙：
把，室内门钥匙：
把，报箱钥匙：
把；
单元门卡：
张，水卡：
其它：
家具家电情况：
张，电卡：
张，天然气卡：
张，暖气卡：
张；
。
双人床：
单人床：
床头柜：
沙 发：
衣 柜：
书 柜：
பைடு நூலகம்写字台：
梳妆台：
茶 几：
椅 子：
电 视：
冰 箱：
洗衣机：
空 调：
燃气灶：
电磁炉：
饮水机：
排油烟机：
其 它：
。
双方已确认房屋装饰、装修，以上物品双方已确认无误 甲方签章： 乙方签章：
丙方签章： 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
的 2 倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。 （五）乙方若提前退租该房屋，应提前 30 日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准
的 2 倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。
（六）房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清 相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金。
电话：02989122592
日 期： 年 月 日
；房屋用途：
户型： 室 厅 卫；权属证明书名称：
第二条 交验证件
；装修状况： ；编号：
； 。
（一）甲方应提供（□身份证 有效证明的复印件。
/ □营业执照 / □驾驶证 / □房屋产权证 / □购房合同）等
（二）乙方应提供（□身份证 / □驾驶证 / □营业执照）等有效的证明复印件。
第三条 租赁期限
（一）租赁期限自
致使
故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。
（三）乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第八条 转租
第十二条 合同争议解决办法 本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向房屋所在地
的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定事项
第十四条 本合同经甲乙双方签字盖章生效， 本合同及附件壹式三份， 甲乙丙双方、 各持壹份。
甲 方：（签章） 身份证号码： 电 话： 乙 方：（签章） 身份证号码： 电 话：
（一）本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任。
1.该房屋被城建列入拆迁范围的 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
（二）乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.拒付租金超过 15 日的； 2.欠缴各项费用达 300 元的；
3.擅自改变房屋用途的；