2021年西安大明宫项目策划方案.ppt
大明宫商业
㎡
四 容积率
万㎡/ha
五 建筑密度
%
六 绿地率
%
七 总车位数
辆
其中 地上停车位
辆
地下停车位
辆
指标 44461 273275 191002 120899 40184 29919 82273 12000 70273 19985 4.30
45% 40% 2032 124 1908
规划条件
项目
地上总建筑面积
节点 1 不是重要的展示节点，但其对外打开，能较好的提升 商业街后部的商业价值，故考虑将其打开。
地块分析
主力店
主力店
中心广场
主力店 主力店
一层带门厅的 3 层商铺 业 态 建 议： 目 标 性 消 费 为 主，如网吧、KTV、健身会 所等 一层带二层的独立商铺 业 态 建 议： 餐 饮， 精 品 店 等
一层独立商铺 业 态 建 议： 餐 便 利 店 等 小 型商业
一层带二层的独立商铺 业态建议：餐饮，精品店， 便利 店等
出售商业业态分析
地块量化分析
新都会 or 缤纷城
本地块商业规模符合绿地八方系列的品牌定位，在八方系列中，包含新都会与缤纷城两个品牌。通过比 较我们发现，本地块并不处于交通枢纽位置，新都会品牌比较符合本地块作为区域商务核心区的定位。
新都会
区域位置：城市副中心、区域商务核心区 ; 业态特征：以街区式主题商业街为主要业态特征，集时尚零售、品牌餐饮、休 闲娱乐为一体。
20%
（商场、地下卖场）
85%
（包含商场沿街商铺、商业街、公寓）
15%
商场
指标
日照分析
城市主干道
出售
出售
持有
1、两节点
大明宫国家遗址公园总体规划设计
大明宫国家遗址公园总体规划设计1、本文概述大明宫国家遗址公园总体规划设计是我国唐代大明宫遗址的综合保护和合理利用规划。
大明宫作为唐代最重要的宫殿之一，具有丰富的历史、文化和艺术价值。
随着历史的变迁，大明宫遗址逐渐被埋入地下，保护和传承工作显得尤为紧迫。
本文旨在通过深入研究和科学规划，将大明宫遗址建设成为集文化遗产保护、公共教育、休闲旅游于一体的国家级遗产公园，使其在新时代焕发出新的活力。
在规划设计过程中，我们充分考虑了大明宫遗址的历史价值、地理条件、文化背景和社会需求，在保护遗址原貌的同时，努力实现与现代城市生活的和谐融合。
通过科学合理的空间布局、功能分区和景观设计，打造一个能够展示唐代皇家文化魅力、满足现代市民休闲需求的国家级遗产公园。
本文将从规划设计的背景与意义、规划目标与定位、规划策略与原则、空间布局与功能分区、景观设计与环境营造、文化展示与传承发展、交通组织与人流引导、基础设施与公共服务设施规划、分阶段建设与实施方案等方面进行详细阐述，为大明宫国家遗址公园的规划建设提供全面、科学的指导。
2、历史文化价值研究大明宫作为唐代皇家宫殿的代表，不仅是中国古代建筑的杰出代表，也是中国历史文化的重要象征。
在大明宫国家遗址公园的总体规划设计中，深入研究其历史文化价值至关重要。
大明宫始建于唐太宗年间，后经高宗、武则天等皇帝扩建修缮，成为当时世界上最大的宫殿建筑群之一。
它见证了唐朝的兴衰，承载着丰富的历史信息和文化内涵。
在规划中，我们应该尊重历史事实，保护和继承这些宝贵的历史遗产。
大明宫不仅是政治中心，也是文化交流的重要场所。
它见证了丝绸之路的繁荣，承载了多元文化的融合与碰撞。
在设计上，我们应重点展示大明宫的文化多样性，并通过遗址保护、文化展览和教育活动，让公众更好地了解和感受这一文化遗产的独特魅力。
通过对大明宫遗址的考古发掘和研究，我们可以更深入地了解唐代建筑、宫廷生活、宗教信仰等各个方面。
该计划应包括对考古工作的持续支持，以及研究成果的系统组织和传播。
控制性详细规划案例ppt课件
可编辑课件
18
第 三 部 分 规划内容
6.传统旅游环境的利用 控规编制应注意对历史文化街区传统旅游环 境的再利用问题。南门—文昌门地段应利用 三学街历史街区的优势，借助碑林的文化、 旅游资源，以及南大街的商业优势，吸引本 地及外地游客，将本地商业、旅游线路和旅 游购物相结合，利用老城区作为西安市商贸 中心的优势，使其成为北院门历史街区、三 学街历史街区与老城区商贸中心的结合点。
南门—文昌门地段的建筑布局为传统的关中民居形式，该地段 的保护要努力达到由街、巷、院构成的多层次的空间层次体系；通 过建筑屋面的各种组合，使建筑的形体和轮廓线变得丰富，以期从 城墙上俯视能达到最好的空间效果。（图2）
规划通过将大量的现状居住用地变更为商业用地，增强本地区 的商业气氛，达到降低老城区人口密度的目的。将居住功能置换为 商业功能，在功能的更新和提高方面有着更明显的经济效益。其成 功的关键之一便是借助传统文化提升商业和整个街区环境的品位。 （图3）
可编辑课件
17
第 三 部 分 规划内容
5.传统绿化空间的保护
控规编制应注重对历史文化街区传统绿化空间的保 护。南门—文昌门地段的树木多为中国槐，而具有文物 等级的树木主要集中在碑林西入口广场，广场以树木为 主，绿荫之下为硬质铺地。在历史文化街区的民居 院落之间，结合院落围合错落的形式，形成多处小的街 头绿地，不仅美化了沿街的景观，还丰富了住宅出入口 的层次。
可编辑课件
9
第 二 部 分 现状概况
2.传统民居类型与风格分析 传统民居类型与风格的研究侧重于对物质环境的调查，包括对历史文化街区各项空间要
素的调研，如土地使用现状、道路交通系统、基础设施条件及现状建筑评定等。规划调研应 以单体建筑和院落为单位，对每栋建筑的建筑质量、历史年代、使用年限、建筑高度、产权 所有等进行评价，对每栋建筑以列表登记、拍摄照片的方式进行统计整理，并逐一提出保护 方案。该部分工作成果应以附录形式作为控规图则成果的一部分，为控规的编制提供珍贵而 翔实的资料。南门—文昌门地段现状用地性质主要为商业、办公及居住用地。
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一课件
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
THANK YOU
专业造就成功
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
大明宫国家遗址公园将建设成为未来西安的“城市中央公园”，同时把大 明宫遗址区保护改造成为带动西安率先发展、均衡发展、科学发展的城市 增长极，成为西安未来城市发展的生态基础、重要的人文象征、世界文明 古都的重要支撑。 在开园之际，进行符合大众口味的多样化活动，从而最大限度带动人气， 提高市民的参与性，使市民的生活更添乐趣。
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
活动概述
活动时间：10月1日 ——7日 上午8：30——晚上21：00
活动形式：我们将以交流赛的形式，邀请网球 爱好者参与活动，为游客们奉献精 彩的比赛。
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
街头足球简称街足，街球。又称为花式足球、城市足球、
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
4.花样滑板运动
活动形式：花样滑板表演的内容包括地面技巧性表演，跳跃障碍表演，空 中技巧性表演，跳跃人墙表演。现场邀请到的滑板表演者皆是 在国内外赛事有花样滑板名次的专业选手，为游客带来惊险刺 激的视觉盛宴。
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
大明宫遗址公园开园活动策划方案0726-方案一
入口处大广场是入园最具焦点的场所，在大广场以多样化的互动表演节目 穿插或相互进行，吸引入园游客的眼球。
活动节目演出
烘托气氛， 增加人气
中建地产西安大明宫项目规划48P
提供高品质的居住空间和生活配套，满足高端人 群的居住需求，提升居住品质。
3
促进区域经济发展
通过项目的建设和发展，带动周边区域的经济发 展，增加就业机会，促进社会稳定。
规划原则与策略
保护优先
在规划过程中，将保护大明宫的历史 文化遗产作为首要原则，确保历史建 筑和遗址得到有效保护。
整体协调
提升城市居住品质
项目将提供高品质的住宅和配套设施， 改善城市居民居住环境，提升城市居 住品质。
02
市场分析
西安房地产市场概况
西安房地产市场近年来发展迅 速，政策环境稳定，市场需求 持续增长。
西安市作为古都，具有丰富的 历史文化遗产和旅游资源，吸 引着众多游客和投资者。
西安房地产市场呈现出多元化 的发展趋势，包括住宅、商业、 办公等不同类型物业。
目标客户群体分析
中高端收入家庭
大明宫项目规划以中高端收入家庭为目标客户，提供高品质的居住 环境和生活配套服务。
投资者
随着西安房地产市场的不断升温，越来越多的投资者关注到这个市 场，大明宫项目也吸引了众多投资者的目光。
企业需求
部分企业也有购买或租赁需求，用于设立总部或区域分支机构。
竞争对手分析
本地开发商
社会效益评估
城市发展贡献
评估项目对城市发展的贡献，包括提 升城市形象、完善城市功能、促进区 域经济发展等方面。
社会效益分析
分析项目对社会的综合效益，如增加 就业机会、提高居民生活水平、推动 相关产业的发展等。
07
风险评估与应对策略
市场风险及应对措施
市场风险
由于房地产市场波动性较大，可能存在市场需求下降、售价低于预期等风险。
植物配置
大明宫遗址公园策划方案
大明宫遗址公园策划方案大明宫遗址公园策划方案第一部分大明宫基础研判一、大明宫概况1、大明宫简介大明宫在禁苑之东南，南接宫城之北面，西接宫城之东北隅，南北五里，东西二里。
贞观八年置，为永安宫，后改曰大明宫，以备太上皇清暑，百官献赀财以助役。
龙朔三年，大加兴造，号曰蓬莱宫。
咸亨元年，改曰含光宫。
大足元年，武后复改为大明宫。
南面五门，正南曰丹凤门，至德三载，改为明凤门，寻复旧名。
天宝元年正月，陈王府参军田同秀言玄元皇帝降于丹凤门通衢。
丹凤东曰望仙门，南当皇城东第二街，贞元中，修有楼十间。
望仙东曰延政门，抵长乐坊之北。
丹凤西曰建福门。
延政、建福二门内各有下马桥，跨东西龙首渠。
建福门外有百官待漏院。
西曰兴安门。
东面一门，曰大和门，西面一门，曰日营门，北面一门，曰玄武门。
德宗造楼，门外设两廊，持兵宿卫，谓之北衙。
含元殿为丹凤门内当中正殿也，武太后改曰大明殿。
龙朔的二年造。
殿东南有翔鸾阁，西南有栖凤阁，与殿飞廊相接，又有钟楼、鼓楼。
殿左右有砌道盘上，谓之龙尾道。
夹道东有通乾门，西有观象门，阁下即朝堂，肺石、登闻鼓，一如承天之制。
又有金吾左右丈院。
殿后有宣政门，门外东廊有齐礼门，西廊有兴礼门。
宣政殿在宣政门内，乾元元年，玄宗御宣政殿，授肃宗皇帝传国受命宝符。
后文宗即位于宣政殿。
紫宸殿在宣政殿北，紫宸门内，即内衙之正殿也。
蓬莱殿在紫宸殿北，强文馆在门下省东。
史馆在强文馆东，馆东南北街，南出含曜门，门南曰昭训门，北曰崇明门。
中书省在月华门西，省西南北街，南出昭庆门，南当光范门，昭庆门北曰光顺门。
殿中内省在中书省北。
命妇院在内省西。
亲王待制院在内省北。
金銮殿在宣政殿北。
延英殿在宣政殿次东，乃宰相启事之所，相对有思政殿，殿前有延英门。
含象殿在蓬莱殿东。
思政殿、待制院俱与延英殿相对。
含凉殿在蓬莱殿后。
太液池在含凉殿后，太液亭在太液池内，文宗命纂集《尚书》中君臣事迹，令工匠刊于太液亭，以备观览。
清晖阁、繗徛殿在蓬莱殿之西。
大明宫总体汇报演示文稿
唐 大 明 宫 遗 址 保 护 展 示 示 范 区 大 明 宫 遗 址 公 园 景 观 方 案 设 计
第10页，共138页。
4.3宫门宫墙系统
唐 大 明 宫 遗 址 保 护 展 示 示 范 区 大 明 宫 遗 址 公 园 景 观 方 案 设 计
3 太液池遗址区
5 麟德殿遗址区
8 清思殿遗址区
唐
大
明
宫
遗
址
保
护
展示示Fra bibliotek3范
5
8
区
大 明 宫 遗 址 公 园
景 观 方 案 设 计
第71页，共138页。
横轴
花境寻幽
浅溪花径 桃花园
5 丹陛望月
樱花园
右银台门 右银台门广场
太液浮翠3
湿地浅滩
梅林暗香 柿事如意
清思菊园 8左银台门
仿古建筑
第72页，共138页。
第62页，共138页。
太液池东南岸遗址博物馆
总平面图
第63页，共138页。
太液池东南岸遗址博物馆
总体鸟瞰
第64页，共138页。
因为“消隐”展现其建筑性格和文化内 涵，展现其一贯的面对文化遗产的态度 。
第65页，共138页。
博物馆
7、蓬莱岛水岸遗址博物馆
唐 大
明
宫
遗
址
保
护
展
示
示
范
区
大 明 宫 遗 址 公 园
唐 大 明 宫 遗 址 保 护 展 示 示 范 区 大 明 宫 遗 址 公 园 景 观 方 案 设 计
第7页，共138页。
西安大明宫规划详细资料(内参)课件
1.1
20.1
1.0
10.6
0.5
5.3
0.3
1007.1
52.6
1916.0
100
PPT学习交流
11
对外交通现状
PPT学习交流
12
现状道路系统
该区域现状的道路状况比较差， 路网密度低，道路的联通性差，通行 能力小，使得这一区域经常发生交通 拥堵。从道路系统上来讲，未央路、 太华路、自强路是主干道，北二环和 含元路属于城市快速路，形成了大的 路网骨架。但由于大明宫保护范围内 不能进行建设，使得保护范围内的次 干道、支路密度很低，在南北两公里 多的范围内只有次干路玄武路穿过， 而玄武路正在按规划宽度30米进行扩 建，东西向交通现状只能通过自强路 解决。
PPT学习交流
4
规划范围
大明宫地区保护与改造总体规划范围南起陇海铁路线北侧；北至红庙坡路、 常青路；西起星火路、未央路，东至东二环及其延伸线。土地面积29.08平方公里。
根据市委、市政府指示，由曲江管委会负责启动大明宫地区先期改造范围南 起陇海铁路线北侧；北至红庙坡路、北二环路、环园中路；西起星火路、未央路、 太华路；东至东二环及其延伸线。土地面积23.2平方公里，其中城市道路用地4. 04平方公里，城市建设用地(含城市绿地)19.16平方公里。
PPT学习交流
1
第一章 总 则
PPT学习交流
2
规划背景
唐代大明宫遗址位于西安市区中心地带，是唐皇城的重要组成部分。 大明宫地区改造可以促进保护古遗址，带动经济发展，改善居民生活条件， 体现了科学发展观和和谐社会。
此次规划以唐大明宫遗址保护与开发为契机，改善大明宫地区城市面 貌和生态环境为目标，提高当地居民生活质量，寻求新的经济发展增长点， 促进该地区社会、经济、环境的协调发展。