外窗渗漏原因分析及控制措施

外窗渗漏通病分析

外窗渗漏通病分析公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]房屋建筑工程外窗渗漏防治措施编制人：审核人：审批人：日期：中浩建设股份有限公司工程管理部目录一、渗漏概述目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗，外窗渗漏是最常见的通病。

通过施工现场仔细查勘，分析主要是窗框与墙体交界处渗漏，而此处渗漏主要由于外窗塞缝工作没有做好，还有塞填缝材料及施工方法存在问题。

因此外窗的施工需要规范和改进，才能从根本上解决外窗渗漏这一难题。

二、渗漏原因分析1.窗台流水坡度、窗洞上口滴水线（或鹰嘴）未做或做法不规范，排水不畅通引起积水从而导致渗漏。

2.窗周边水泥砂浆抹灰过厚、窗台未使用混凝土浇筑直接抹灰且厚度超大，窗户安装时不当导致周边开裂、空鼓引起渗漏。

3．打发泡剂时墙体未清理干净，使发泡剂与墙体没有粘结牢固，发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。

4.打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实，发泡剂本身不密实有疏松和空洞，以及有漏打情况造成漏水。

5. 发泡剂溢出窗框在干后切割，切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。

6.一般打密封胶宽度为8-10mm，厚度为5-8mm。

打胶厚度不足有许多只是表面一点，打胶形同虚设失去了密封效果。

同时墙面未清理干净造成密封胶和墙面粘结不牢形成缝隙水从缝隙中渗入。

7. 发泡剂、密封胶质量不过关造成的渗水。

三、外窗安装工艺流程目前的门窗工程，大多数都是甲方指定分包，施工总承包方负责管理，在施工过程中，经常遇到门窗材料的供应在时间上与外墙施工、外架的拆除相矛盾，为了赶工期、节约外架租赁材料成本等，外窗的安装必须考虑先装法和后装法两种方式，以下是这两种方式的工艺流程。

1.先装法砌筑墙体预留洞口→浇筑混凝土窗台→检查窗洞尺寸→用木楔临时固定窗框→校正窗框垂直度、方正度、检查窗框和墙间隙→固定窗框（射钉固定法）→取木楔→窗框四周打发泡剂或水泥砂浆塞缝→窗洞四周抹水泥砂浆（毛面）→打密封胶。

铝合金外窗渗漏原因分析及预防措施

１推行样板引路制度，行样板窗施工，好质量检查）进做
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２批量生产前进行物理性能检测，）确定性能指标是否达
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到设计要求，对存在的问题进行分析研究。
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外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇

外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。

本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。

一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。

如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。

而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。

2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。

门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。

3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。

如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。

4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。

如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。

1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。

建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。

2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。

尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。

3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。

一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。

4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。

定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。

5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。

外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。

选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。

希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。

外窗渗漏原因分析与治理措施2

枫岸华庭小区住宅楼101号301室南卧渗水原因分析与治理措施一、基本情况1.本小区住宅楼101号301室外墙保温采用苯板粘网格布刮防裂腻子面刷外墙防水涂料、铝窗为点式平开窗。

2.101号301室南卧东墙，南墙，南窗及东窗窗框四周渗水现象，木纹板发生明显变色，霉变；渗水部位主要集中在窗框和墙体连接处四周，水渗入室内，水量不大。

二、原因分析外墙点窗渗水一般有五种现象：1、窗防排水与构造系统不合理，无法有效防水、排水；2、窗胶条质量不好，弹性差或锁点安装不严，存在缝隙偏大；3、窗框四周缝隙较宽未填密实，防水胶未注封合格；4、外墙保温板与点窗接口、窗台接缝未用弹性高的防水和耐久性好的防水密封胶或涂料进行全部合格封闭；5、外墙保温聚苯板接缝、错缝存在质量隐患形成渗水缝隙通道。

6、外墙原有防水涂料层老化，失去其应有防水作用，水进入保温层长期在墙体内，水处于墙体里面密封状态，难以挥发到墙体外面；导致室内墙体渗漏，潮湿，发霉。

三、渗水防治维修措施根据现场渗漏情况分析，渗水主要在窗框和墙体接缝处，渗水量不大，其漏水主要原因：（1）窗框四周存在渗水缝隙，特别是窗框底部和靠东处；（2）窗洞口外窗台高于内窗台且排水系统不畅；（3）外墙涂料层老化，再加上墙体原来设计只有外墙防水涂料单层防水层。

渗水维修措施：为彻底治愈南卧室东墙，南卧室南墙和窗户漏水状况，保证质量，清除后期渗水隐患；本工程采取搭建门式钢管脚手架施工，具体施工步骤：（1）南卧室东墙，南墙原有保温板铲除；（2）铲除墙面粉刷硬底；（3）抹灰墙面嵌缝建筑密封膏；（4）旧外墙面嵌缝满批柔性腻子抹灰墙面光面；（5）滚刷克渗防水涂料抹灰墙面；（6）墙体新做保温聚苯乙烯泡沫层（7）保温板层满铺网格布；（8）墙面满批防水抗裂腻子光面；（9）滚刷克渗防水涂料层；（10）新做外墙面乳胶漆光面一底二涂（11）拆除保温板层后，采取对窗框上端顶缝与两侧竖缝，切开15mm*35mm缝隙，再用硅酮密封耐候胶进行封缝；（12）对窗框下端水平缝进行开缝20mm宽斜口，缝上宽20mm，底宽8mm，斜缝深至窗框底料下20mm。

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易消灭渗水。

治理主要措施：1.1 外窗製作前必需对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密效能、水密效能及抗风压效能进行复验。

1.2 窗框应採用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。

固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交叉布置，严禁单面固定。

1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料爱护膜（尤其是塑料膜），将表面清理乾净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。

1.4 外窗框四周密封胶应採用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层乾燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。

1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞洩水孔，内窗台应高于外窗台10mm。

窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应依据窗型设定，满足排水要求。

1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。

（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规範，易产生漏水、渗水。

治理主要措施：2.1 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。

房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。

2.2 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。

管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。

2.3 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞四周浇水溼润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。

管道穿楼板处宜採用止水节施工法。

2.4 地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。

门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面20mm。

2.5 防水层上施工找平层或面层时，应做好成品爱护，防止破坏防水层。

有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于30mm。

外窗渗漏综合防治措施

外窗渗漏综合防治措施外窗渗漏是指在雨水或风力作用下，外墙窗框与墙体之间产生漏水或渗风现象。

外窗渗漏不仅会影响建筑物的外观，还会造成室内湿气增加、墙体受潮等问题。

为了防止外窗渗漏，可以采取以下综合防治措施：1.加强外窗框的密封：在安装外窗时，要确保窗框与墙体之间的密封性能良好。

可以使用高强度的密封胶进行填充，确保窗框与墙体之间没有缝隙。

同时，要检查外窗框的安装质量，确保窗框与墙壁之间的连接牢固。

2.安装风雨罩：风雨罩可以在外窗上方设置，起到挡雨、防风的作用。

风雨罩可以分为固定式和活动式两种。

固定式风雨罩一般安装在窗户外侧，材质可以选择不锈钢或铝合金等耐候性材料。

活动式风雨罩可以根据需要进行调节，具有一定的灵活性。

3.加装玻璃窗外滑动门：为了增强外窗的密封性能，可以在原有的玻璃窗外加装一层滑动门。

滑动门一般采用双层玻璃结构，可以有效隔绝外界湿气和冷风。

在安装滑动门时，要确保门与窗框之间的密封性能好，门缝要严密，以防止漏水和渗风。

4.定期检查和维护：定期检查外窗的密封性能和结构状况，及时发现和处理漏水和渗风问题。

可以采取以下措施进行维护：a.清洗窗户和窗框：定期清洗窗户和窗框，清除窗框上积水和杂物，保持窗户的开闭灵活性。

b.检查密封胶条：定期检查窗框周围的密封胶条，如发现老化、开裂或脱落等情况，可以及时更换，确保密封性能良好。

c.处理渗漏问题：如果发现外窗有漏水或渗风现象，应及时找到漏点，并采取相应的修补措施，如重新密封窗框、更换密封胶条等。

5.增设排水系统：在外窗安装处可以增设排水系统，将窗框周围的雨水及时排除，避免积水引起渗漏问题。

排水系统可以采用窗沿式排水槽、瓦楞排水管等，将雨水引导到地面下排出。

综上所述，外窗渗漏问题的综合防治措施包括加强窗框的密封、安装风雨罩、加装玻璃窗外滑动门、定期检查和维护、增设排水系统等。

通过以上措施可以有效防止外窗渗漏，保护建筑物的完整性和室内环境的干燥舒适。

外墙门窗渗漏原因及防治方法

外墙门窗渗漏原因及防治方法一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题：建筑物的外墙门窗安装质量不合格或施工不规范是导致渗漏的主要原因之一、如安装缝隙不密实、安装不平整、玻璃开裂等。

2.材料问题：外墙门窗使用的材料质量低劣或不合适也会导致渗漏。

例如门窗边框使用的金属材料生锈，密封条老化分解等。

3.外墙保温层问题：如果外墙保温材料选择不当或施工不规范，会导致保温层渗漏，间接导致门窗渗漏。

4.年久失修：外墙门窗使用时间过长，未及时进行维修和保养，导致密封胶老化、密封条破损，进而引起渗漏。

5.水平线高度：如果门窗的水平线设置过低，特别是在雨季时，容易造成雨水进入室内。

6.外墙开孔：如果外墙门窗的安装孔过大或孔周边处理不当，如缺乏防水措施，会导致渗漏。

二、外墙门窗渗漏的防治方法1.注意施工质量：安装外墙门窗时，要选择质量可靠的建筑材料，并找专业的施工单位进行安装。

施工过程中要确保安装孔的密封性，避免渗漏。

2.检查维修：外墙门窗应定期进行检查和维修。

如发现密封条老化、缺失等问题，要及时更换。

3.改进设计：在设计建筑物时，要注意门窗的水平线设置。

尽量将门窗的下沿设置在地面以上，以防止雨水的渗入。

4.加强保温层防水性能：外墙保温材料的选择应该符合建筑的实际需要，并确保施工过程中严格按照技术要求进行。

可采用加强防水薄层、使用防水涂料等措施加强外墙保温层的防水性能。

5.定期检查：定期检查外墙门窗的状况及周围是否存在问题，及时发现并处理渗漏现象。

6.加强维护：对于外墙门窗，要加强日常维护，保持门窗的干燥和清洁，定期检查密封条和玻璃的状况，及时更换损坏的部位。

7.定期涂漆：对外墙门窗进行定期涂漆，增加门窗的防水性能，降低渗漏的风险。

总结起来，外墙门窗渗漏是建筑物常见的问题之一，解决渗漏问题需要从施工质量、材料选择和维护等多个方面入手。

只有加强质量管理，选择合适的材料，并进行定期检查、维护和维修，才能有效预防和解决渗漏问题，确保建筑物的安全和耐久性。

建筑外窗部位渗漏原因与防治措施

浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料
后再填柔性密封材料。３１．４外墙砂浆强度要注明等级，．避免强度过低、材质疏松而形成诸多渗漏水通道。３１设计上要注明外墙粉刷等级，不．５．而是简单注明砂浆打底和贴面砖。３１．６应注明窗四周３ｃ范围内所用的．０ｍ防水材料及施工方法。３１另外在每个窗户上沿安装一条Ｕ．７．型铝合金引水条，这样可将雨水引流至窗上沿外侧，免雨水向窗内倒流，挡窗上沿外避阻缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面颜
一
相邻两构件的装配间隙是否符合要求；铝合作程序及设计要求精心施工，局部地方防水金外窗的框和扇的搭接宽度是否符合要求措施不当，成细部节点质量低劣，造密封效果达不到规范要求，、坐浆打孔等施工不规范，也等。（）彻执行建筑外窗用前检验制度。５贯为是造成渗漏的原因。外窗部位操作工序不当确保建设工程质量，据深建材［ｏ］７号以及产品保护和检测等管理措施未按有关要根２ｏ１ｏ《关于对建筑外墙窗户实行用前检验的通知》求进行，致外窗部位防水质量得不到保证，导和深建材［０１９《于加强建筑门窗质产生裂缝引起渗漏。２０１号关１３预防外窗部位渗漏的质量控制措施量管理的通知》的要求：进入施工现场的外对窗的物理项性能即空气渗透性、雨水渗漏３１把好设计关．性和抗风压性进行抽样检测，抽检比率：同一３１．１外窗台要做好节点防水构造。．同时工程项目外窗面积大于５０ｍ的，００２须抽取不内窗台应比外窗台高出２ｍ突出墙面的窗０ｍ。同类型（拉、开）规格窗各一组（推平主三樘）台面应做坡度不小于３％向外的排水坡，部下Ｏｍ送检；由不同厂家生产的，分别抽检。同一要做滴水，与墙面交角处做成直径ｌＯｍ的须工程项目外窗面积小于５０ｍ的，取用量圆角。００￣抽最大的一组主规格窗送检；由不同厂家生产３１窗户型材要满足选材要求，．．２达到坚的，分别送检。在外窗安装前，须确保三固。须必性检验指标符合对应的设。３１．－３如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边２０ｍ内的砌体应用实心砖或砌块０ｒａ２外窗部位渗漏原因分析２１原材料本身质量的原因．砌筑，用Ｃ０细石混凝土浇筑。砌筑砌块应或２２１．１窗框、．窗扇因温差产生严重变形，产采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应品不规矩，不够，角线公差大于３ｍ与填筑饱满，强度对ｍ，所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口洞口配合间隙过大，渗漏。导致周围宜用厚度不小于５ｍ的聚合物水泥砂ａｒ

建筑外窗部位渗漏的原因

建筑外窗部位渗漏的原因建筑外窗部位渗漏问题是现代建筑常见的问题之一。

渗漏问题往往会导致室内湿度过高、墙体变色、电器损坏等问题，所以渗漏问题需要引起我们的重视。

为了充分了解建筑外窗部位渗漏的原因，本文将着重探讨以下几个方面。

一、施工不规范施工不规范是导致建筑外窗部位渗漏的主要原因之一。

在建筑施工时，如果工人的技能水平较差、施工设备不合适，或者施工时没有严格遵守施工规范，都会导致建筑外窗部位渗漏。

例如，关键位置的防水层是否正确施工好、钢化玻璃是否平整贴合、密封胶是否牢固等问题都是可能导致渗漏的潜在问题。

二、建筑材料的问题建筑外窗部位的渗漏还可能与材料的问题有关，常出现的问题是橡胶密封条硬化、老化或损坏，玻璃与框架的紧密连接度不足,窗口开槽误差过大等。

一旦遇到大风、暴雨等恶劣天气，这些问题都会直接导致渗漏发生。

三、设计不合理设计不合理也是建筑外窗部位渗漏的原因之一。

一些设计上的疏漏也可能导致渗漏等问题，例如，室内潮湿或雨水容易倒灌进窗户、断面设计有问题导致窗框变形、阳台铺设和水槽固定问题等，这些都是可能导致渗漏问题的设计因素。

四、人为破坏人为破坏也是常见的建筑外窗部位渗漏原因之一。

例如在清洗窗户时，误撬挑边而导致密封膜破损，或者因安装空调室外机、广告牌时，其钻洞打得过大导致渗漏的发生。

以上几种情况都可能是造成建筑外窗部位渗漏的原因之一。

如要避免窗户渗漏，我们需要在施工、材料、设计等所有方面全面考虑。

除了在风水说法上等具体问题，也是建筑自身高质量的体现。

如全面高质量的建筑方案设计，使用质量上乘的建筑材料或者技艺过关的建筑公司，我们才能更好地防止建筑窗户渗漏并保证建筑的高品质。

外窗部位渗漏原因及防治措施

外窗部位渗漏原因及防治措施外窗部位的渗漏问题是指在雨水或风雨天气下，从外窗部位进水或通过缝隙进入室内的现象。

外窗部位的渗漏可能是由于建筑施工或材料质量问题导致的，也可能是由于长期使用或不当维护引起的。

下面将探讨外窗部位渗漏的原因以及相应的防治措施。

一、外窗部位渗漏的原因：1.施工质量问题：外窗的安装不严密，没有正确地安装防水材料，如防水膜、防水胶等，使得雨水可以通过窗户间隙进入室内。

2.建筑材料老化：外窗和密封胶老化或损坏，导致其密封性减弱，雨水和空气可以渗透到室内。

3.环境因素：风雨天气的长期侵蚀，使得墙体变得疏松，或者墙体中存在裂缝，雨水可以通过裂缝渗入室内。

4.使用不当：长期打开关闭窗户时力度过大，容易使得开关窗户的铰链或胶封出现问题，影响窗户的密闭性。

5.维护不当：长时间不对窗户进行维护，如清洁密封胶、防水胶等，导致其老化和脱落，从而引起渗漏问题。

二、外窗部位渗漏的防治措施：1.施工质量控制：在外窗安装过程中，要确保门窗干净、无异常形状，以及窗户框与墙体之间的间隙要充分填补，并在窗框周围使用防水材料进行密封。

2.材料选择：选择耐候性好的防水胶、密封胶，以确保其在长期使用中不会老化、裂缝或变形。

3.定期维护：定期检查和维护窗户，对于老化和损坏的密封胶及时更换，确保窗户的密闭性。

4.清洁保养：定期清洁窗户上的脏污物，以保持窗户的清洁和功能正常。

5.改善室内环境：注意保持室内空气流通，避免过度湿度，以减少外窗部位的渗漏可能性。

6.注意使用方法：打开关闭窗户时，要适度使用力度，避免对铰链和胶封产生过大压力，从而影响窗户的密闭性。

7.补漏处理：如出现渗漏问题，应及时对渗漏处进行修补处理，以防止渗漏问题扩大。

外窗部位渗漏问题对室内环境有不良影响，不仅会导致墙体受潮、发霉，还可能引起室内装修和家具的损坏，甚至危及居住者的健康。

因此，我们应定期检查和维护外窗，及时采取相应的防治措施，以确保窗户的密闭性和室内的舒适性。

外门窗渗漏控制要点及整改措施

外门窗渗漏控制要点一、外门窗渗漏原因：1.企口成型质量差；塞缝不密实，防水层涂膜厚度及宽度不足；2.钢副框固定螺栓打在砌块/灰缝上、塞缝不密实；3.企口方向留设错误，塞缝不密实，固定木楔且及时取出；4.固定片固定在灰缝或砌块上，预留缝隙过大，塞缝不密实；5.预留间隙过大，塞缝不密实；6.塞缝材料选用不当，塞缝不密实，塞缝时缠绕保护膜未去除；7.窗楣滴水线、鹰嘴节点做法不规范；8.型材拼缝宽度不满足要求；9.固定螺丝是未带胶作业，导致螺丝孔渗漏。

二、外门窗施工工艺：1洞口修正、验收移交：1.1门窗框与洞口墙体安装缝隙：钢结构：2～5mm、清水墙10～15mm、涂料及面砖外墙20～25mm、石材板≤40～50mm。

砌筑门窗洞口高、宽允许偏差为±5MM，外墙上下洞口偏移20MM。

1.2预留洞口与门窗框四周批抹成型的间隙每边不宜大于10MM，大于10MM时，宜采用聚合物水泥防水砂浆修整洞口。

1.3每一到三层为一检验批，洞口修整、清理且土建班自检合格后，栋号施工员组织，项目部测量、土建、水电（有涉及须到）、铝合金等班组参加、项目专职质检员主持进行。

1.4验收、交接记录必须当场同步进行并随后交项目部资料室存档备查。

2门窗框安装；2.1铝合金门窗安装立面边线位置根据上下统一吊线确定，适当微调，避免在门窗侧出现水平方向小于整砖宽度1/3的非整砖。

2.2门窗框在墙厚方向安装位置应距离外墙面50mm以上，按照设计要求并结合窗台排水坡度不小于20%、外墙砖竖向排版情况统一确定。

2.3门窗框安装底部高度应结合、外墙竖向排版、及室内二次装修完成面（不可让二次装修饰面层掩盖门窗框）确定。

2.4门窗框采用设计和规范要求的连接件，采用Q235钢材，厚度不小于1.5MM，宽度不小于20MM，在外框型材室内外两侧双向固定，连接件距离门窗边框四周的距离不大于200MM，其余固定点间距不超过400MM。

2.5铝合金门窗拼樘框必须直接固定在洞口墙基体上，且拼樘料空腔两端必须封堵。

外窗外墙为何总渗漏总结与避免

外窗外墙为何总渗漏？八个原因逐一应对！外窗外墙渗漏可谓是建筑工程中最为常见且头疼的通病之一，一旦发生后期很难整改，这就需要在施工中便针对外窗渗漏的原因全面分析，相应采取对策进行彻底防治。

以下总结整理了外窗外墙渗漏的八个原因，辅以图片示例进行分析，并给出应对措施，大家可在施工中对照并参考实施，打造无渗漏问题工程。

外窗渗漏窗一框体与洞口之间缝隙过大，发泡剂无法填塞密实：副框与洞口之间缝隙过小，无法嵌缝：框体塞缝前保护膜未撕除：固定木楔未取出，发泡剂外漏：【原因分析】1、框体安装之前，未及时进行洞口偏差的处理，导致出现缝隙过大或过小的情况。

2、框体安装后，塞缝之前，未进行及时清理灰渣，导致塞缝不密实。

3、塞缝时，未及时撕除窗体保护膜，窗体保护膜后期撕除时，产生裂缝。

4、发泡剂固化前，未能及时用手或专用工具处理溢出胶体，后期刀片切割，导致产生渗水路径。

5、塞缝材料固化后，未及时取出临时固定的木楔，产生渗水通道。

【应对措施】技术措施：1、结构施工之前，应依据外墙做法，确定洞口尺寸：2、结构施工过程中，应随层及时进行洞口偏差的处理，处理标准如下：验收重点：1、洞口偏差处理；2、塞缝前的清理；3、塞缝后质量检查；4、打胶质量检查。

管理措施：1、结构施工前，外门窗洞口尺寸技术确认；2、建立严格洞口移交验收程序；3、以樘为单位的“四步”检查控制体系。

二、窗体框料接缝不严或变形，导致渗漏45度斜拼拼缝不严：角部组角胶不到位：型材破损：框料变形接缝不严：【原因分析】原材问题：型材选择不当，铝合金窗壁厚薄，塑钢窗未按规定设置增强型钢。

安装问题：同墙体的连接方法不当，框体四周未填嵌软质材料，形成“伸缩缝”。

拼樘料同墙体未作可靠的连接固定，安装连接点间距随意。

成品保护问题：工序安排倒置、框体安装完成后，外装尚存大量工作，且成保不到位、材料运输、人员出入造成破坏。

开启扇安装后，未能及时安装五金，大风天气撞击后，导致框体变形。

外墙、外窗渗漏原因分析及防治措施杨同跃方向陈同心

外墙、外窗渗漏原因分析及防治措施杨同跃方向陈同心发布时间：2021-12-03T02:57:10.064Z 来源：基层建设2021年第26期作者：杨同跃方向陈同心[导读] 目前外墙、外窗渗漏仍是困扰施工的一大难题青岛建设集团建兴工程有限公司青岛 266000摘要：目前外墙、外窗渗漏仍是困扰施工的一大难题，也是居民住宅质量投诉的一个常见问题，针对目前外墙、外窗渗漏现象，结合施工现场实际，对材料方面、施工方面、设计方面对导致外墙、外窗渗漏的原因进行分析，并提出相应的防治措施，以减少甚至杜绝外墙、外窗渗漏现象的产生，保证施工质量。

关键词：外墙渗漏；外窗渗漏；原因分析；防治措施1 外墙、外窗渗漏原因分析1.1外墙渗漏原因分析1.1.1材料方面墙体材料缺陷。

一般来说主要因砌体材料缺陷导致外墙渗漏，如砌体材料表面缺陷、缺棱掉角，水泥出厂日期超过三个月，砂含泥量过大，以及砂浆配比存在问题，若材料存在以上问题，使用上墙后极易导致该部位外墙产生渗漏。

1.1.2施工方面（1）外墙脚手架眼未封堵或封堵不密实。

（2）外墙保温施工不良导致渗漏，板缝拼接不严密、保温板未错缝搭接、基层开裂等导致雨水进入。

（3）外墙细部构造不当引起的渗漏，外墙上许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台等，构件没做滴水檐，有的排水坡度不够甚至倒坡，当与外墙面交接处防水高度不足时，也会导致外墙渗漏。

（4）外墙涂料因施工质量问题导致面层开裂，从而引起雨水进入墙体内部，造成渗漏。

1.1.3设计方面（1）外墙节点设计未考虑防渗漏节点控制措施，如外墙墙体、造型、露台、屋面、雨棚、空调机位等易渗漏部位。

（2）外墙材料选用方面，未充分考虑材料性能，易出现材料渗漏隐患。

1.2外窗渗漏原因分析1.2.1材料方面（1）断桥铝窗材料加工时，窗框拼接不严，窗角未打注角胶，所有材料拼接部位未二次密封处理等；塑钢窗材料加工时拼接焊接不牢，所用密封胶条质量不合格等方面；窗所使用的耐候胶、发泡剂存在质量问题（2）推拉窗密封胶质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。

外窗渗漏通病原因分析及防治措施

外窗渗漏通病原因分析及防治措施外窗渗漏是指在降雨或风沙天气条件下，外窗与墙体、窗套接缝处发生水、气体或颗粒物透过的现象。

造成外窗渗漏的原因很多，可以从以下几个方面进行分析：1.设计问题：外窗与墙体接缝设计不合理、施工工艺不规范等都可能导致外窗渗漏。

例如，由于窗台砖没有与窗套接触良好，或者接缝处没有采用防水处理，都会造成渗漏问题。

2.盗潜设计：当窗户关闭时，窗框的密封性不好，或者窗台下的水平线位置较高，都会导致雨水渗入到室内。

3.窗户老化：外窗长时间使用后，窗框、玻璃密封条的老化、变形等都会导致窗户的密封性下降，从而使水气渗入。

4.施工问题：施工过程中，可能没有按照相关规范进行密封处理或处理不当。

例如，没有及时清除窗台下的杂物，导致积水，或者没有进行防水处理等。

为了防治外窗渗漏问题，可以采取以下措施：1.设计合理：在设计过程中，窗户与墙体的接缝处应合理设计，以确保接缝处的密封性。

同时，要考虑窗户的的抗风压设计。

例如，可以采用防水条、密封胶等材料，以增加窗户的密闭性。

2.施工规范：在施工过程中，要确保窗户与墙体的接缝处进行完善的密封处理。

可以使用专业的防水材料进行处理，例如涂刷防水涂料、安装防水膜等。

同时，要注意施工过程中的细节，例如清理窗台下的杂物、保持周围清洁等。

3.定期检测：长期使用后的外窗往往会出现老化、变形等问题，影响了密封性。

因此，定期检测外窗的状态，及时进行维修或更换相关部件，可以有效预防外窗渗漏问题的发生。

4.室内外环境控制：保持室内外温湿度的平衡，可以减少窗户渗漏的发生。

例如，合理使用空调、加湿器、除湿器等设备，以控制室内的湿度。

总之，外窗渗漏问题的原因很多，可以通过设计合理、施工规范、定期检测和室内外环境控制等措施来进行防治。

这样可以提高窗户的密封性，减少渗漏问题的发生，保证室内外的舒适度和安全性。

外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇

外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是指在雨水或者风沙侵入下，导致建筑物外墙和门窗部位出现渗水、漏水等现象。

这不仅会影响建筑物的外观和美观，还会导致室内潮湿、霉变等问题，严重影响居住环境和建筑物的使用寿命。

及早发现渗漏问题并进行防治工作是非常重要的。

接下来，我们将详细介绍外墙门窗渗漏的原因以及相应的防治方法。

一、外墙门窗渗漏的原因：1.施工工艺不良：在施工过程中，如果外墙门窗的安装工艺不良，比如使用的密封胶不合格、施工工艺不规范等，就会导致渗漏问题。

外墙门窗的装配工艺也会直接影响到渗漏情况，如果安装不当或者处理不当，也容易出现渗漏问题。

2.材料质量不达标：外墙门窗的材料质量对于渗漏问题也有很大影响。

如果选择的门窗材料质量不达标，比如密封胶、玻璃胶等材料不耐候、不耐老化，就会提高渗漏的风险。

3.气候条件：气候条件也是导致外墙门窗渗漏的重要原因之一。

在强风、大雨等极端天气下，外墙门窗受到的风压和水压会增大，容易导致渗漏情况。

4.建筑结构设计缺陷：如果建筑结构设计存在缺陷，比如设计上忽视了排水斜度、未考虑到外墙门窗的自然渗水等问题，也会增加渗漏风险。

1.严格控制施工工艺：在施工过程中，要确保外墙门窗的安装工艺符合标准，严格按照施工规范操作，确保密封胶、玻璃胶等材料的合格使用，避免施工工艺不良导致的渗漏问题。

3.加强防水处理：在门窗安装前后，要进行严密的防水处理，比如加强门窗与墙体的密封处理、加装排水装置等，可以有效预防渗漏问题。

4.定期检查和维护：定期对外墙门窗进行检查和维护是非常重要的，及时发现和解决问题。

特别是在雨季和风沙大的季节，要增加检查频次，确保外墙门窗的密封性和稳固性。

5.加强建筑结构设计：在设计阶段，要加强对外墙门窗部位的设计，确保建筑结构具有良好的排水斜度和自然渗水排放通道，减少渗漏发生的可能性。

外墙门窗渗漏问题的防治需要施工工艺的严格控制、材料质量的保证、防水处理的加强以及定期检查和维护等多重手段的综合保障。

(完整版)外墙渗漏原因分析及处理措施

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穿墙管道渗水原因分析及控制措施
渗漏原因分析：
1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。
3、穿墙管道未封堵或封堵不密实。渗漏控制措施：
1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。
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空调板渗水原因分析及控制措施
渗漏控制措施： 1、； 2、按照设计方向正确找坡。 3、加强对涉及到防水的空调板防水质量检查。 4、空调板根部设置混凝土翻边。 5、业主安装空调时注意对防水、保温的保护。
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空调板渗水原因分析及控制措施
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穿墙孔渗水原因分析及控制措施
渗漏原因分析： 1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。 3、业主使用后未对穿墙孔进行封堵。
四、外墙抹灰
浆料制作过程 16
四、外墙抹灰
甩浆施工过程
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抗裂砂浆及面层真石漆控制
抗裂砂浆施工前未对基层保温平整度进行复核，造成平整度不够；抗裂砂浆厚度不够，造成透底，抗裂网格布设置不符合要求；面层真石漆厚度不符合设计要求造成渗漏或真石漆配合比问题造成表面脱壳、开裂
施工前复核保温层的平整度，超标的要求前道工序返工。控制网格布设置及抗裂砂浆厚度，使之形成有效的基层防水；对进场的真石漆及相关进行检查，施工时控制真石漆厚度满足招标要求。
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线条渗漏原因分析及控制措施
1、线条、挑檐顶部未找坡，造成线条根部长时间积水，增加渗漏隐患 2、线条、挑檐下口未设置滴水线，造成雨水滴挂在墙面，造成外墙污染及渗漏隐患。

外窗部位渗漏原因及防治措施

外窗部位渗漏原因及防治措施外窗部位的渗漏是指外窗与室内墙体之间或外墙与窗框之间存在漏风、漏水等问题。

这会导致室内温度不稳定、能源浪费、建筑物结构受损，甚至会导致室内空气质量下降等问题。

外窗渗漏的原因主要有以下几点：1.施工质量问题：外窗与室内墙体之间没有正确安装密封材料或者安装不牢固，导致渗漏。

另外，窗框与玻璃之间也可能存在漏洞。

2.外墙材料老化：长期暴露在雨水和阳光下，外墙的材料容易老化破损，从而导致渗漏。

3.设计问题：建筑设计中，对于外窗部位的防水、防风等性能要求不高，或者设计不合理，也会导致渗漏问题。

针对外窗部位的渗漏问题，应采取以下防治措施：1.加强施工质量：在施工过程中，要严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保外窗与室内墙体之间和窗框与玻璃之间的密封。

选择优质的密封胶、密封条等材料，保证其使用寿命和密封性能。

2.编写并执行维护保养计划：定期检查外窗部位的密封状态，对出现问题的地方及时修补。

尤其是对于老化破损的外墙材料，要及时更换。

3.定期检查和维护：应定期检查和维护外窗部位，保持其良好的工作状态。

特别是在暴雨风雪天气以及大风天气过后，更需要对外窗部位进行全面检查，发现并及时修补渗漏点。

4.选择合适的外窗材料：选用优质的外窗材料，如断桥铝合金、塑钢窗等，确保其材质坚固、防风防水性能好。

5.增加保温层：在外墙内侧加装保温材料，提高墙体的保温性能。

这样不仅可以减少冬季室内的热量散失，还可以防止冷空气经外窗渗入室内。

总结起来，外窗部位的渗漏问题应通过加强施工质量、定期检查和维护、选择合适的外窗材料以及增加保温层等措施来进行防治。

只有这样，才能有效地解决外窗部位的渗漏问题，提高建筑物的能源利用效率，保证室内的舒适度和安全性。

窗户漏水的原因及处理方法

窗户漏水的原因及处理方法
1、窗户常见渗漏原因：
导致窗户渗漏的原因有多种，需要根据具体情况进行分析，所以要擦亮眼睛，查清窗户漏水原因，然后对症下药。

窗户漏水，除明显的窗体质量问题外，主要还是一些密封件老化、墙体损坏以及安装维护不当造成的，具体说来，窗户常见渗漏原因有：
（1）窗户本身未设计排水孔，拉槽导水不畅。

（2）窗户的密封胶条处理不规范。

（3）窗户与窗台之间的缝隙密封不严。

（4）窗框四周未填充密实较疏松；窗框与结构缝隙内原填充材料老化疏松，填充不密实。

（5）窗户四周的密封胶质量不够或长期使用后出现开裂、脱落。

（6）因冷热交替、雨雪风化，建筑结构沉降变形、窗户与外墙交接处出现物理间隙。

（7）窗户顶部与外墙交接部位的保温层内串水。

（8）窗户周边的结构墙体存在物理缺陷。

2、窗户防水维修解决方案：
大多数的窗户漏水通过做好防水和密封，就可解决问题。

一般视情况而定是否进行渗漏周边切除开槽处理。

常见的处理方式有两种：（1）在室内进行封堵，一般是剔除窗框周圈的密封胶及部分嵌
填材料，重新填充后再进行密封处理。

（2）在室外进行处理，需要特种工种高空作业，对有外墙保温的首先开槽至结构再进行剔除封堵密封防水，对无外墙保温的，直接剔除封堵再密封防水。