业主大会会议表决票成都

《成都市业主大会活动规则》指导细则

《市业主大会活动规则》指导细则第一条（目的依据）为了规业主大会及其业主委员会的活动，维护业主在物业管理中的合法权益，根据《市物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《市业主大会活动规则》等法规、政策的规定，结合市实际，制定本细则。

第二条（工作职责）市房产管理部门负责本市业主大会的政策指导及其相关示文本的制定等工作。

区（市）县房产管理部门应当按照属地化原则负责业主大会设立、活动的指导、监督，并会同街道办事处、镇（乡）人民政府做好业主委员会委员的信用档案建立。

第三条（业主大会设立的经费）设立业主大会的必要工作经费由开发建设单位承担，具体由业主大会筹备组（以下简称筹备组）按财务规定向开发建设单位报销。

开发建设单位消亡的，由业主共同筹集。

第四条（筹备组中的业主代表条件）筹备组中的业主代表应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守临时管理规约，履行按约交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；（三）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（四）具有一定的组织协调能力；（五）具有必要的工作时间。

第五条（会议准备）首次业主大会会议召开前，筹备组除履行法定职责外，还应当做好以下准备工作：（一）宣传有关的法律、法规、规章等，作好咨询工作；（二）确定首次业主大会会议表决规则；（三）制定选举工作实施方案；（四）培训筹备组的工作人员，推选并确定计票、唱票、监票人；（五）核发表决票，设立票箱、投票站。

表决票应当载明业主的、性别、户门号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本容。

第六条（通知送达）首次业主大会会议召开前15日，筹备组应当将召开业主大会会议的书面通知在建筑区划显著位置公告，并可以下列方式通知全体业主：（一）当面递交；（二）放入业主信箱或业主的物业专有部分；（三）邮寄；（四）向业主发送电子；（五）通过建筑区划的局域网向业主发送消息；（六）其他法定方式。

业主大会表决票Word范本

业主大会表决票Word范本
注：、本选票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票;
2、请在“赞同”、“反对“、〃弃权”栏内打〃。

”，一项表决内容只能选〃赞同〃、〃反对〃、〃弃权〃之一，多项选择或不选、涂改均视为无效；
3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，非业主本人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明；
4、关于表决票的送达，对局部在家的业主，由事先确定的专人当面递交；对局部暂驻外地的业主实行邮寄或其他方式送达。

房号：建筑面积投票权数票；户数票
是否委托投票：是口否口（请在框内打T'V"）
业主（签名）：业主委托投票的代理人（签名）：
填写时间：年月曰。

小区业主大会书面表决票

业主签字：住址产权建筑面积m2电话_____
表决议题
表决意见
同意
不同意
弃权
1．《业主大会议事规则》
2.《管理规约》
3．业主委员会成员推选：
候选人
住址
同意
不同意
弃权
邓XX
5-8-4
王XX
7-5-4
田XX
4-5-4
刘XX
10-2-1
李XX
1-10-8
张X
9-6-5
周X
6-5-3
说明：1、候选人按姓氏笔画排序；2、请在相应栏内打“√”
7选5；3、多选作为无效票；4、业主签字并留电话。
议______________________________________________________________________________________________________小区业主大会书面表决票
业主签字：住
不同意
弃权
1．《业主大会议事规则》
2.《管理规约》
3．业主委员会成员推选：
候选人
住址
同意
不同意
弃权
邓XX
5-8-4
王XX
7-5-4
田XX
4-5-4
刘XX
10-2-1
李XX
1-10-8
张X
9-6-5
周X
6-5-3
说明：1、候选人按姓氏笔画排序；2、请在相应栏内打“√”
7选5；3、多选作为无效票；4、业主签字并留电话。
小区业主大会书面表决票

《成都市业主大会活动规则》指导细则

第十三条 (业主委员会职责)
业主委员会应当依法履行下列职责，并接受业主的监督:
（一)依法召集和主持业主大会会议,报告执行业主大会决定、物业管理状况以及业主委员会的工作情况；
（二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则修改方案、业主委员会年度工作经费预算方案、决算方案和专项维修资金使用、续筹方案以及选聘物业服务企业或者其他管理人（以下统称物业服务企业）的方案、选聘实施人及解聘物业服务企业的议案和关于本建筑区划内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护等方面的制度及本建筑区划内物业共用部位和共用设施设备收益分配方案，提交业主大会会议表决；
第九条（候选人产生方式）
业主委员会委员候选人可以优先考虑具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识的业主，并由筹备组根据业主提名或向业主发放推荐表,按被提名或被推荐人次多少产生。
业主提名候选人的，可由业主以业主小组或楼层、单元、幢为单位单独或者联名的方式进行。业主联名推荐的，应当在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。每一名业主提出的候选人人数不得多于业主委员会的组成人数。
筹备组应当将相关附件在建筑区划内公示７日。业主对公示事项有异议的,应当在公示期内向筹备组书面实名提出。筹备组应当在5日内予以复核。
业主大会议事规则应当就业主大会会议召开的形式、时间和议事方式,业主投票权数的确定方法，业主代表的产生方式，业主大会会议的表决程序,业主委员会的组成和换届选举、补选办法，委员资格、职责和任期,业主大会、业主委员会工作及其经费的范围、标准、筹集、使用及管理等事项作出约定。
第十二条（委员分工)
业主委员会第一次会议应当在选举结果公布后5日内召开,进行主任委员、副主任委员和法律、工程、经济、管理、财务等专业委员的工作分配。

业主大会会议表决票(续聘、选聘物业服务企业或其他管理人)成都

业主大会会议表决票（续聘、选聘物业服务公司或其余管理人）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业种类（住所、商业、办公、工业、其余）代理人：联系电话：填写时间：一、表决续聘物业服务公司或其余管理人以及物业服务合同的主要内容表决建议表决项目表决内容（该项由投票人填写）同意（）续聘物业续聘现有物业服务公司或其余管理人反对（）服务公司弃权（）同意（）物业公共反对（）服务事项弃权（）同意（）服务质量反对（）弃权（）收费标准住所：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；同意（）计费方式共有部分经营管理方式停车场（库）经营管理方式合同限期违约责任住改商：元 / 平方米·月；办公：元 / 平方米·月反对（）工业：元 / 平方米·月；其余：元 / 平方米·月弃权（）同意（）物业公共服务费计费方式：酬劳制（）；包干制（）反对（）弃权（）同意（）反对（）弃权（）同意（）反对（）弃权（）同意（）年月日至年月日反对（）弃权（）同意（）业主方：全体业主共同肩负反对（）物业服务公司方：全体业主共同利润弃权（）备注： 1、请业主在表决建议栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决建议或胡写乱画没法辨识或不按规定符号填写的，视为弃权。

3、业主拜托代理人参加业主大会会议的，代理人应该持业主书面拜托受权书、业主身份证复印件以及自己身份证参会，并依据拜托和受权内容进行投票表决。

4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多半同意票，已表决的多半反对票）5、表决票送到的方式：当面领取或送到，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或许专有部分内；依据业主供给的联系地点、通信方式发送。

二、从头选聘新物业服务公司或其余管理人以及物业服务合同的主要内容表决建议表决项目表决内容（该项由投票人填写）同意（）从头选聘新物业服从头选聘新物业服务公司或其余管理人反对（）务公司弃权（）同意（）自行管理反对（）弃权（）管理方式同意（）拜托管理反对（）弃权（）同意（）协议选聘反对（）弃权（）同意（）选聘方式公然招标反对（）弃权（）同意（）邀请招标反对（）弃权（）同意（）业主委员会反对（）弃权（）同意（）社区居委会反对（）弃权（）同意（）选聘实行公证机构反对（）者弃权（）同意（）代理机构反对（）弃权（）同意（）其他反对（）弃权（）同意（）物业公共反对（）服务事项弃权（）同意（）服务质量反对（）弃权（）收费标准计费方式共有部分经营管理方式停车场（库）经营管理方式合同限期违约责任住所：元 / 平方米·月；商业：元 / 平方米·月；同意（）住改商：元 / 平方米·月；办公：元 / 平方米·月反对（）工业：元 / 平方米·月；其余：元 / 平方米·月弃权（）同意（）物业公共服务费计费方式：酬劳制（）；包干制（）反对（）弃权（）同意（）反对（）弃权（）同意（）反对（）弃权（）同意（）年月日至年月日反对（）弃权（）同意（）业主方：全体业主共同肩负反对（）物业服务公司方：全体业主共同利润弃权（）备注： 1、请业主在表决建议栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决建议或胡写乱画没法辨识或不按规定符号填写的，视为弃权。

成都市业主大会活动规则指导细则

第一条（目的依据）为了规范业主大会及其业主委员会的活动，维护业主在物业管理中的合法权益，根据《成都市物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《成都市业主大会活动规则》等法规、政策的规定，结合成都市实际，制定本细则。

第二条（工作职责）市房产管理部门负责本市业主大会的政策指导及其相关示范文本的制定等工作。

区（市）县房产管理部门应当按照属地化原则负责业主大会设立、活动的指导、监督，并会同街道办事处、镇（乡）人民政府做好业主委员会委员的信用档案建立。

第三条（业主大会设立的经费）设立业主大会的必要工作经费由开发建设单位承担，具体由业主大会筹备组（以下简称筹备组）按财务规定向开发建设单位报销。

开发建设单位消亡的，由业主共同筹集。

第四条（筹备组中的业主代表条件）筹备组中的业主代表应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守临时管理规约，履行按约交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；（三）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（四）具有一定的组织协调能力；（五）具有必要的工作时间。

第五条（会议准备）首次业主大会会议召开前，筹备组除履行法定职责外，还应当做好以下准备工作：（一）宣传有关的法律、法规、规章等，作好咨询工作；（二）确定首次业主大会会议表决规则；（三）制定选举工作实施方案；（四）培训筹备组的工作人员，推选并确定计票、唱票、监票人；（五）核发表决票，设立票箱、投票站。

表决票应当载明业主的姓名、性别、户门号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本内容。

第六条（通知送达）首次业主大会会议召开前15日，筹备组应当将召开业主大会会议的书面通知在建筑区划内显著位置公告，并可以下列方式通知全体业主：（一）当面递交；（二）放入业主信箱内或业主的物业专有部分内；（三）邮寄；（四）向业主发送电子邮件；（五）通过建筑区划内的局域网向业主发送消息；（六）其他法定方式。

业主大会会议的表决程序

业主大会会议的表决程序
业主大会是一个重要的决策机构，用于讨论和表决与业主共同利益相关的事项。

以下是一般业主大会会议的表决程序：
1. 开场与主席宣布：业主大会会议开始时，主席会宣布会议议程和表决事项，确保会议秩序。

2. 讨论和辩论：在正式表决之前，可能会对涉及的议题进行讨论和辩论。

业主有机会提出观点、问题和建议。

3. 提出动议：若议题需要进行表决，一位业主可以提出相关动议。

动议需明确、具体，确保业主了解要表决的内容。

4. 辩论和发言：在动议提出后，可能会有辩论和发言的环节，业主可以对动议进行支持、反对或提出修改建议的发言。

5. 主席确认：主席会确认动议的内容，确保业主对所要表决的事项理解一致。

6. 表决方式：业主大会的表决可以采用多种方式，如口头投票、举手、投票卡等。

主席会决定采用哪种方式。

7. 计票与结果宣布：主席或秘书会计票，确认投票结果。

然后宣布投票结果，确保透明和公正。

8. 记录和纪要：投票结果会被记录在会议纪要中，成为正式的会议记录。

9. 结果生效：若动议获得通过，相关决定将根据法律规定和会议规则生效。

需要注意的是，不同地区和组织可能存在不同的表决程序，也可能涉及法律法规的规定。

确保在业主大会会议中，表决程序遵循相关规定，以确保公平、透明和合法。

业主大会会议表决票

业主大会会议表决票（制定《管理规约》、《业
主大会议事规则》/杭州市2014版）
政府示范文本
要点
此文本是关于制定《管理规约》、《业主大会议事规则》的业主大会会议表决票。

业主大会会议表决票
编号： ____________________
（制定《管理规约》、《业主大会议事规则》）
业主姓名（名称）：
专有部分座落：
物业类型：（住宅或非住宅）
代理人：
代理人联系电话：
事项表决意见
《管理规约（草案）》
《业主大会议事规则（草案）》
说明：
1•请对以上事项进行表决，赞同”的，在其对应的表决意见栏内划“O,”反对”的划“ X”弃
权”的不划任何符号；
2•请用钢笔或圆珠笔填写并签名，要求字迹清楚，符号准确，票面清洁；
3•业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持委托书和本人身份证参会，并根据委托书内容进行投票表决并签名。

投票人签名：______________________
填写时间：年月日
表决票存根编号：
业主专有部分座落：
领票人签名：______________________ 领票人联系电话: 领票时间：
表决议题：制定《管理规约》、《业主大会议事规则》。

关于召开业主委员会换届业主大会会议的公告Word范本

关于召开业主委员会换届业主大会会议的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，确定于年月日至年月日在（会议地点），以形式召开业主大会会议；其中，年月日时至年月日时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个基础性公约；三个基础性公约经表决通过后，于年月日时至年月日时，选举产生业主委员会委员。

表决三个基础性公约投票的截止时间为：年月日时前；并于年月日时在（会议地点）开箱唱票,宣布表决结果, 于年月日时在（会议地点）宣布选举结果。

表决业主委员会投票的截止时间为：年月日时前；并于年月日时在（会议地点）开箱唱票,宣布表决结果, 于年月日时在（会议地点）宣布选举结果。

请全体业主踊跃参加（由业主代表参加业主大会会议的，业主代表应收取所代表业主的赞同票、反对票或弃权票准时出席）。

业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。

《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》的书面材料已通过方式告知全体业主，并已在本建筑区划的显著位置（具体地点）公布。

相应的表决票由筹备组分发至各业主（由业主代表参加业主大会会议的，表决票由代表分发至所代表区域的业主并负责收取）。

对于不住在本建筑区划的业主，相应的表决票由筹备组按照业主提供的联系地址、通讯方式邮寄或按照业主提供的网络联系方式发送电子邮件。

本次会务常设联系人姓名：联系电话：附：参加业主大会会议的授权委托书、业主大会会议表决票示范文本特此公告。

业主委员会换届筹备组年月日。

业主大会表决票统计结果

小区业主大会表决票统计结果
一、小区投票权数：专有部分总建筑面积㎡，业主总人数人；
二、制作表决票张，发放表决票张，未发放表决票张；
三、收回表决票张，其中有效票张（赞成票张、弃权票张、反对票张），
废票张；
四、本次表决有效权数建筑面积㎡、占专有部分总建筑面积投票权数％；业主人
数人，占业主总人数投票权数％。

五、各表决事项投赞成票的得票权数如下：
六、依据《物业管理条例》第十二条第三款的相关法律规定，此次业主大会对以上个表决事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主投票，表决事项通过。

唱票人：
计票人：
监票人：
街道办事处签字（盖章）：社区签字（盖章）：
年月日年月日
13。

业主大会表决票

业主大会表决票物业名称：物业地址：业主大会会议召集人：会议时间：表决栏(请在相应栏目内填写您的姓名) 序号表决事项同意不同意弃权12345678说明：1、本选票请用黑色墨水笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；2、请在“同意”、“不同意”、“弃权”栏内填上你的姓名，一项表决内容只能选“同意”“不同意”“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；3、收取此表决票时，应认真核对业主身份及投票权数，非业主本人投票的，被委托人应出具身份证、业主选举证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明。

楼座房号：建筑面积：平方米投票权数票产权证号：是否委托投票：否/是（请选择）业主（签名）：业主委托投票的代理人（签名）：填写时间：年月日龙岗区XX业主大会会议筹备组年月日深圳龙岗区XX 深圳龙岗区XX 首届业主委员会委员首届业主委员会委员（以姓氏笔画为序）选票编号：选票存根编号：楼座房号：建筑面积：平方米票权数：票楼座房号：建筑面积：平方米票权数：票产权证号：是否委托投票：是□ 否□ 领票业主签名：业主（签名）：业主委托投票的代理人（签名）：填写时间：年月日业主联系电话：代理人签名：说明：业主电话：1、本届业主委员会的选举采取差额选举法进行选举，选，按得票多少排序，得票多的候选人当选； 2、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，请在你认可的候选人姓名下面的空栏内划“√”；领票时间： 3、等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选人数超过应选委员人数的为废票；用铅笔填写或涂改的为废票。

4、业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、业主选举证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 候选人 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 投票栏。

《成都市业主大会活动规则》指导细则

《市业主大会活动规则》指导细则第一条（目的依据）为了规业主大会及其业主委员会的活动，维护业主在物业管理中的合法权益，根据《市物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《市业主大会活动规则》等法规、政策的规定，结合市实际，制定本细则。

第二条（工作职责）市房产管理部门负责本市业主大会的政策指导及其相关示文本的制定等工作。

区（市）县房产管理部门应当按照属地化原则负责业主大会设立、活动的指导、监督，并会同街道办事处、镇（乡）人民政府做好业主委员会委员的信用档案建立。

第三条（业主大会设立的经费）设立业主大会的必要工作经费由开发建设单位承担，具体由业主大会筹备组（以下简称筹备组）按财务规定向开发建设单位报销。

开发建设单位消亡的，由业主共同筹集。

第四条（筹备组中的业主代表条件）筹备组中的业主代表应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守临时管理规约，履行按约交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；（三）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（四）具有一定的组织协调能力；（五）具有必要的工作时间。

第五条（会议准备）首次业主大会会议召开前，筹备组除履行法定职责外，还应当做好以下准备工作：（一）宣传有关的法律、法规、规章等，作好咨询工作；（二）确定首次业主大会会议表决规则；（三）制定选举工作实施方案；（四）培训筹备组的工作人员，推选并确定计票、唱票、监票人；（五）核发表决票，设立票箱、投票站。

表决票应当载明业主的、性别、户门号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本容。

第六条（通知送达）首次业主大会会议召开前15日，筹备组应当将召开业主大会会议的书面通知在建筑区划显著位置公告，并可以下列方式通知全体业主：（一）当面递交；（二）放入业主信箱或业主的物业专有部分；（三）邮寄；（四）向业主发送电子；（五）通过建筑区划的局域网向业主发送消息；（六）其他法定方式。

业主大会会议表决票

注：1、本选票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；
2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“○”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；
3、收到此表决票时，非业主本人投票的，被委托人必须是业主亲属且住在本小区，并有业主书面委托书；
4、逾期不参加投票业主的投票权数，按表决结果计入多数票。

5、关于表决票的送达，对在家的业主，由事先确定的专人当面递交；对暂驻外地的业主实行邮寄或其他方式送达。

业主（签名）：投票权数：票
房号：建筑面积：平方米
业主委托投票的代理人（签名）：
填写时间：年月日
**小区业主委员会
2019年 1 月 5 日。

小区业主大会议案表决票

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朝阳园业主大会议案表决票
产权人姓名物业房号
产权面积投票权数投票人签字
投票说明：
1 依据《朝阳园业主大会议事规则》，请从上述8名候选人中选择填写同意的
选项最多不超过7名（含7名），如有超出，表决票视为无效票。

2请在投票人投票栏表明投票意向：同意划（Ｏ）、不同意含弃权划（×）、空白未填写视为不同意含弃权。

3 选票由产权人签名后为有效。

如产权人由于事实上的原因不能在会议设定
期间内投票,可依法委托他人投票，同时需出具委托书。

4 选票回收方式：
a)现场投票，填好选票后由送达选票人带回；
b)投票人投票至各楼大堂投票箱；
c) 电邮投票邮箱地址：
d) 传真方式：**。

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成都市人民政府关于印发《成都市业主大会活动规则》的通知

成都市人民政府关于印发《成都市业主大会活动规则》的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2009.10.30•【字号】成府发[2009]47号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文成都市人民政府关于印发《成都市业主大会活动规则》的通知（成府发〔2009〕47号）各区（市）县政府，市政府各部门：《成都市业主大会活动规则》已经2009年7月9日市政府第43次常务会议讨论通过，现予公布，自2010年1月1日起施行。

二○○九年十月三十日成都市业主大会活动规则第一条（目的范围）为了规范本市行政区域建筑区划内业主大会及其业主委员会的设立、活动及其监督管理，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规则。

第二条（业主大会的组成）业主大会由建筑区划内的全体业主组成，代表和维护建筑区划内全体业主在物业管理活动中的合法权益，通过业主大会会议行使权力。

第三条（开发建设单位的报告义务）建筑区划符合《成都市物业管理条例》第二十四条规定的业主大会设立条件的，开发建设单位应当在90日内向区（市）县房产行政主管部门报告。

第四条（业主大会筹备组）业主大会筹备组（以下简称筹备组）总人数一般为5至15人。

筹备组中的业主代表由业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生。

筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单和工作职责及推选结果，公告期不少于7日。

首次业主大会会议召开前，筹备组除履行法定职责外，还应当制定选举工作实施方案。

筹备组需要查询业主清册、规划车位的处分、依法属于全体业主共有部分状况的，不动产登记机构应当予以配合。

第五条（首次业主大会的会议内容）首次业主大会会议应当按照以下顺序进行：（一）表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（二）选举产生业主委员会；（三）表决通过其他需要业主大会会议议决的事项。

业主大会会议表决票(决定物业项目的管理方式)

业主大会会议表决票
编号：______________
（决定物业项口的管理方式）
业主姓名（名称）：
联系电话：
专有部分座落：
物业类型：（住宅或非住宅）
代理人：
代理人联系电话：
《物权法》第八十一规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理《杭州市物业管理条例》第二条第二款规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。

”
说明:
1 •请对以上物业项口管理方式进行表决，“赞同”的，在其对应的表决意见栏内划“O”，“反对”的划“X”，“弃权”的不划任何符号；
2•本物业管理区域只能确定一种管理方式，“赞同”意见数不得超过一个；3•请用钢笔或圆珠笔填写并签名，要求字迹清楚，符号准确，票面清洁；
4.业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持委托书和本人身份证参会，并根据委托书内容进行投票表决并签名。

投票人签名：
填写时间：_______ 年_______ 月 ______ 日
表决票存根编号：______________
业主专有部分座落：
领票人签名：
领票人联系电话：
领票时间：表决议题：决定物业项LI的管理方式。

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2003.12.22•【字号】成房物管[2003]7号•【施行日期】2003.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知（成房物管[2003]7号）为规范物业管理业主大会的设立和运作，根据《物业管理条例》等有关法规和政策规定，结合成都市实际，现将我局制定的《成都市物业管理业主大会规程》印发给你们，请认真研究执行。

执行中有什么问题，请及时与我局联系。

《成都市房产管理局关于印发〈成都市物业管理业主大会规则（试行）〉的通知》（成房物管〔2003〕3号）同时废止。

附件：成都市物业管理业主大会规程二○○三年十二月二十二日成都市物业管理业主大会规程第一章总则第一条为了规范物业管理业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》等法规、政策，结合成都市实际，制定本规程。

第二条本规程适用于本市行政区域内物业管理活动中业主大会的成立、运作和监督。

第三条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条一个物业管理区域只能成立一个业主大会。

物业管理区域的划分按有关规定执行。

业主大会应当设立业主委员会作为其执行机构。

第五条成都市房产管理局负责本市行政区域内物业管理业主大会的监督工作。

各区（市）县房产管理部门负责作好本行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。

第二章业主大会第六条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第七条业主大会自按规定程序召开首次业主大会会议之日起成立。

第八条业主大会依法履行以下职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

成都市业主大会议事规则-精品

成都市业主大会议事规则业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。

第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。

第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会组成与成立_________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。

第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。

前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。

第六条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。

业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督。

业主大会、业主委员会配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护社会治安等相关工作。

业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。

第七条业主大会职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责：（一）修改业主公约和本规则。

首次业主大会会议表决规则

首次业主大会会议表决规则(说明:此示范文本仅作为参考,各物业管理区域可根据实际情况在法律法规允许的范围内进行修订完善) 根据《物权法》,国务院《物业管理条例》,《成都市物业管理条例》,建设部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)的有关规定,结合本物业管理区域的实际情况,制定本表决规则：一、业主的投票权数,由专有部分面积和业主人数确定.二、业主大会确定业主投票权数,按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积:(一)专有部分面积按照房屋所有权证登记的面积计算;尚未进行登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算;(二)建筑物总面积,按照前项的统计总和计算.物业建筑面积原则上按照每平方米为一个计算单位,对应一票投票权,不足一平方米的部分四舍五入.每位业主持一张表决票,表决票上标明专有部分面积及对应的投票权数.车位等特定空间在首次召开业主大会时计入用于确定业主投票权数的专有部分面积.三、业主大会确定业主投票权数,按照下列方法认定业主人数和总人数:(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算,一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所代表的业主人数为一人.但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算.四、业主应当自行行使投票权.业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议并行使投票权.被委托人可同时代理其他业主的具体人数不得多于5人.业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权.业主为法人的,由其法定代表人或委托代理人行使投票权.业主行使投票权,表决票一经投入投票箱,不得再进行任何更改.五、未参与表决的业主,其投票权数在业主大会制定管理规约或者业主大会议事规则作出规定前不计入已表决的多数票.六、业主人数较少,采用集体讨论形式召开业主大会会议的,到会业主所代表的投票权数对应的专有部分面积应当占建筑物总面积过半数,且到会业主所代表的人数要超过总业主人数的二分之一,会议方有效,由参会业主讨论表决.七、业主人数较多,采用书面征求意见形式召开业主大会会议的,筹备组应当将征求意见书送交每一位业主,无法送达的,应当在物业管理区域内公告.凡需投票表决的,表决意见应由业主本人签名.投票的业主所持有的投票权数对应的专有部分面积,应当占建筑物总面积过半数,投票的业主人数应当超过总业主人数的二分之一,业主大会会议方有效.表决程序:筹备组根据本物业管理区域的实际情况,可组建若干收发票组,唱票组,计票组,监票组等工作组,每组三人以上,由筹备组成员和从本物业管理区域内招募的热心业主组成.委员候选人及与其有利害关系的业主应回避,不能担任收发票,唱票,计票,监票等工作.筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间,地点和形式,组织召开首次业主大会会议.(一)采用书面征求意见形式召开业主大会的,按以下程序进行:1、发放表决票.筹备组或筹备组组建的收发票组负责此项工作.收发票组将表决票送达每户业主,确认业主身份.业主须在表决票发放签收登记表上签字.如收到表决票的是非业主时,应交待非业主及时转交或告知业主.发放表决票工作开始3日后,无法送达的,筹备组应当在物业管理区域内公告(公告内容包括:无法送达的业主名单,注意事项:请业主见公告后速与筹备组联系,在投票截止时间前领取表决票并行使投票权,筹备组联系方式).2、投票.投票可采用"流动投票"或"集中投票"或两者相结合的方式进行.投票时间不宜超过7日(发放表决票与投票工作可以同时进行).但投票截止时,回收选票未达到召开业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加的条件的,应张贴通知,继续征集未投票业主的投票.(1)流动投票.投票期限内,筹备组或收发票组上门收集业主的投票,确认业主身份后,业主可将填好的票投入到筹备组或收发票组携带的流动票箱内,并在投票登记表上签字.(2)集中投票.筹备组或收发票组集中一个时段在物业管理区域出入口或指定地点设立投票箱.业主将填好的表决票,持业主身份的有效证明到指定的投票箱进行投票.筹备组或收发票组应当在投票点做好验核业主身份,签收表决票及登记等工作.社区居委会在现场监督.业主因故不能参加投票的,可书面委托代理人代为投票.代理人须出示业主身份有效证明,书面委托书及本人合法的有效证件.投票的时间超过一天的,在投票当天截止的时间,筹备组或收发票组应对投票箱封箱,封好的投票箱放置在筹备组或指定的安全地点,任何人不得毁损投票箱.3、计票.投票结束后,在街道办事处,社区居委会的指导监督下,由监票组,计票组进行公开唱票,验票,统计投票结果.有条件的,计票应考虑采用电脑计算等科技手段,提高计票准确率和工作效率.(二)采用集体讨论(现场大会)的形式召开业主大会的,按以下程序进行:1、入场登记.由筹备组根据业主清册对到会的业主核对身份,业主签到登记.非业主,物业使用人参加大会的,需出示业主身份有效证明,书面委托书,以及本人合法的有效证件.筹备组要确认到会的业主数量及其代表的投票权数符合召开业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加的条件后才能宣布大会开始.2、宣布会议议程,介绍委员候选人,宣读《管理规约》,《业主大会议事规则》,《业主委员会选举办法》,《首次业主大会会议表决规则》及注意事项.3、发放表决票.发放组核对业主身份后发放表决票,业主须在表决票发放签收登记表上签字.4、投票.业主填写好表决票后,自行投放到会场设置的投票箱内.5、统计投票结果.在街道办事处,社区居委会的指导监督下,由唱票组,监票组,计票组现场开箱,公开唱票,验票,统计投票结果.有条件的,计票应考虑采用电脑计算等科技手段,提高计票准确率和工作效率. 八、业主大会决定"筹集和使用专项维修资金"和"改建,重建建筑物及其附属设施"的事项,应当经业主投票权数对应的专有部分面积占建筑物总面积2/3以上,且业主人数占总人数2/3以上的业主同意;决定其他事项,应当经业主投票权数对应的专有部分面积占建筑物总面积过半数,且业主人数占总人数过半数的业主同意.九、本表决规则规定未尽事宜的处理以及本规则的解释,由业主大会会议筹备组负责解释.。