机器设备评估说明
机 器 设 备 评 估 说 明
（天津市***建材有限公司）
一、评估对象和范围:
此次评估对象为天津市***建材有限公司部分设备类固定资产价值；具体评估资产的范围为该公司于2010年购建的S95级粒化高炉矿渣粉生长线及相关设备。机器设备主要分为三类，一类是生产线非标专用设备，包括：一台立式矿渣磨、一台沸腾炉、一台系统离心引风机、一台热风炉鼓风机、四台斗式提升机、四台除尘器、一台皮带机、一台螺旋输送机、三座成品库钢板仓，和一套DCS生产线控制系统；第二类为生产工艺辅助设备，包括：一台自动化比表面积测定仪、一台天平、一台地中衡、一台装载机、两台螺杆空气压缩机和一台冷却塔；第三类为变配电设备，主要有干式变压器、进线开关柜、电容柜、馈电柜、计量柜、进线隔离柜、电压互感器柜、电动机出线开关柜、直流控制柜和直流电池柜等。共计77项，346台/套，账面原值67,962,100.00元，账面净值67,962,100.00元。未计提折旧。
粒化高炉矿渣粉生产工艺流程如下：
以上机器设备现场勘查日（2012年6月1日），全部处于在用状态，从现场勘查情况看，机器设备的工作条件较好，由于生产线购建时间不长，使用强度在正常范围内，设备性能和精度完全可以满足生产工艺要求。
设备类固定资产账面情况如下：
金额单位： 人民币元
账面价值
序号 设备名称 规格型号 生产厂家
单
位数量
原值 净值
1 立式矿渣磨 MLK2650 沈阳重型机器有限公司 台 1 10,600,000.00 10,600,000.00
2 选粉机 SLS3800沈阳重型机器有限公司 台 1 2,800,000.00 2,800,000.00
3 主减速机 NASLP1800(1) 杭州汽轮动力集团有限公司 台 1 6,950,000.00 6,950,000.00
4 主电动机 YRKK710-6 兰州电机有限公司 台 1 3,100,000.00 3,100,000.00
5 主风机电机 YKK5003-
6 兰州电机有限公司 台 1 1,950,000.00 1,950,000.00
6 压力系统液压站 MLK2650 四川川润股份有限公司 台 1 2,100,000.00 2,100,000.00
7 磨辊集中稀油润滑装置 SZXYZ-100 四川川润股份有限公司 台 1 1,450,000.00 1,450,000.00
8 高低压稀油润滑装置 LRZ-B-120/500 四川川润股份有限公司 台 1 1,800,000.00 1,800,000.00
9 电机稀油润滑装置 XRZ-25Pa 四川川润股份有限公司 台 1 600,000.00 600,000.00
10 气箱脉冲袋收尘器 RQM128-2*10 江苏瑞洁环境工程科技有限责任公司台 1 3,980,000.00 3,980,000.00
11 沸腾炉 FR8 湖北东方天龙热能设备有限公司 台 1 3,900,000.00 3,900,000.00
12 惯性电磁振动给料机 GZG-2560 唐山君科自动化设备有限公司 台 1 42,000.00 42,000.00
13 煤提斗式升机 TH250 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 170,000.00 170,000.00
14 矿渣仓斗式提升机 TH500-18450 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 180,000.00 180,000.00
15 入磨斗式提升机 TH500-20760 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 210,000.00 210,000.00
16 矿粉斗式提升机 NE100-30000 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 560,000.00 560,000.00
17 胶带输送机 TD75-10000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 340,000.00 340,000.00
18 外循环胶带输送机 TD75-11000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 210,000.00 210,000.00
19 定量给料机 DEL1035 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 390,000.00 390,000.00
20 空气输送斜槽 XZ315Х10.96m廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 50,000.00 50,000.00
21 空气输送斜槽 XZ315Х32.1m廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 110,000.00 110,000.00
22 单机脉冲除尘器 HMC-96A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂 台 3 93,000.00 93,000.00
23 单机脉冲除尘器 HMC-64A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂 台 1 24,200.00 24,200.00
24 离心式清水泵 IS80-65-160 保定工业水泵制造有限公司 台 2 60,000.00 60,000.00
25 冷却塔 5BNG-75 邦泰制冷 台 1 200,000.00 200,000.00
26 螺杆空气压缩机 ERC76SA 8.8m3 0.8MPa 上海意朗机械有限公司 台 2 480,000.00 480,000.00
27 罗茨鼓风机 MJL150b-Ⅱ天津鼓风机厂 台 2 80,000.00 80,000.00
28 系统离心引风机 G5-51 N O21 逆450淄博金河风机有限公司 台 1 840,000.00 840,000.00
29 热风炉鼓风机 9-19-11NO 11.2D 淄博金河风机有限公司 台 1 460,000.00 460,000.00
30 密封风机 MF7-16 N07.5A 淄博金河风机有限公司 台 1 355,000.00 355,000.00
31 轴流风机 SFGB-4 淄博金河风机有限公司 台 5 55,000.00 55,000.00
32 斜槽风机 XQⅡ5.4A-淄博金河风机有限公司台 6 90,000.00 90,000.00
33 螺旋输送机 LS600Х4500mm泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 110,000.00 110,000.00
34 库底卸料装置 B400mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 3 120,000.00 120,000.00
35 库底电动球阀 DN80 泊头市迈特水泥机械有限公司 台24 120,000.00 120,000.00
36 电动三通闸板 DZ400 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 2 110,000.00 110,000.00
37 汽车散装机 Φ400伸缩套筒 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 3 135,000.00 135,000.00
38 皮带输送机 B500*10000mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 230,000.00 230,000.00
39 空气斜槽 B250*1600mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 30,000.00 30,000.00
40 空气斜槽 B250*3200mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 50,000.00 50,000.00
41 充气箱 B190*1900mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台152 486,400.00 486,400.00
42 充气箱 B190*1150mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台48 153,600.00 153,600.00
43 充气箱 B190*500mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台12 60,000.00 60,000.00
44 棒闸阀 1000Х1000mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 40,000.00 40,000.00
45 电动百叶阀 Φ1800 6000C泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 25,000.00 25,000.00
46 电动百叶阀 Φ1400 2000C泊头市迈特水泥机械有限公司 台 1 20,000.00 20,000.00
47 金属波纹管 DN1400mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 4 120,000.00 120,000.00
48 金属波纹管 DN1800mm 泊头市迈特水泥机械有限公司 台 3 140,000.00 140,000.00
49 自动化比表面积测定仪 FBT-9型上海亚星仪器设备厂 台 1 30,000.00 30,000.00
50 天枰 FA1004 天马衡基 台 1 10,000.00 10,000.00
51 地中衡 SCS-150 唐山蓝箭电子衡器有限公司 台 1 150,000.00 150,000.00
52 伸缩门 HM-500 深圳市红门科技股份有限公司 台 1 26,000.00 26,000.00
53 装载机 ZL50CD 龙工上海制造公司 台 2 800,000.00 800,000.00
1 天津市仁为科技有限公司 台 1 1,500,000.00 1,500,000.00
54 DCS控制系统 DCS-
55 热风炉软启动柜 RDJR3-75KW 人民电气集团 台 1 8,000.00 8,000.00
56 动力柜 700Х1700Х350人民电气集团 台 3 11,840.00 11,840.00
57 动力柜 600Х1600Х350人民电气集团 台 1 1,860.00 1,860.00
58 主磨机控制柜 唐山君科自动化设备有限公司 台 5 42,000.00 42,000.00
59 WP5系列静止式进项器 WP5-1000GCZ 天津市德利泰开关有限公司 台 1 400,000.00 400,000.00
60 液体电阻起动器 YD-3 天津市德利泰开关有限公司 台 1 220,000.00 220,000.00
61 液体电阻起动器 YD-H1 天津市德利泰开关有限公司 台 1 220,000.00 220,000.00
62 异步电动机综合起动柜 K6XYD 10000V 天津市德利泰开关有限公司 台 2 400,000.00 400,000.00
63 进线柜 GCK 天津市德利泰开关有限公司 台 1 220,000.00 220,000.00
64 电容柜 GCK 天津市德利泰开关有限公司 台 1 220,000.00 220,000.00
65 馈电柜 GCK 天津市德利泰开关有限公司 台 5 1,100,000.00 1,100,000.00
66 干式电力变压器 SCB10-630/10 天津市德利泰开关有限公司 台 1 550,000.00 550,000.00
67 进线隔离柜 KYN28-12-054 天津市德利泰开关有限公司 台 1 80,000.00 80,000.00
68 电压互感器柜 KYN28-12-043 天津市德利泰开关有限公司 台 1 260,000.00 260,000.00
69 进线开关柜 KYN28-12Z-003 天津市德利泰开关有限公司 台 1 90,000.00 90,000.00
70 计量柜 KYN28-12-061 天津市德利泰开关有限公司 台 1 230,000.00 230,000.00
71 变压器开关柜 KYN28-12Z-003 天津市德利泰开关有限公司 台 1 110,000.00 110,000.00
72 电动机出线开关柜 KYN28-12Z-003-1800 天津市德利泰开关有限公司 台 1 190,000.00 190,000.00
73 电动机出线开关柜 KYN28-12Z-003-560 天津市德利泰开关有限公司 台 1 190,000.00 190,000.00
74 直流控制柜 GZDW 天津市德利泰开关有限公司 台 1 310,000.00 310,000.00
75 直流电池柜 GZDW 天津市德利泰开关有限公司 台 1 310,000.00 310,000.00
76 成品库钢板仓 Φ11Х11m 2000t 安阳利浦卷板仓工程公司 台 3 1,500,000.00 1,500,000.00
77 设备安装费用 南京凯盛机电设备安装公司 12,603,200.00 12,603,200.00
合计 346 67,962,100.00 67,962,100.00
二、评估依据
a)评估业务委托书
b)天津市***建材有限公司临时股东会决议；
c)天津市***建材有限公司提供的《固定资产-机器设备评估明细表》；
d)部分设备购置合同，发票；
e)财政部财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂
行规定》的通知”；
f)《2011全国机电产品报价手册》；
g)中华人民共和国国家标准GB/T18046-2008《用于水泥和混凝土中的粒化高
炉矿渣粉》；
h)《资产评估常用数据与参数》；
i)中华人民共和国机动车行驶证；
j)各类商情及厂家报价目录。
k)其他有关资料。
四、 评估基准日: 2012年4月30日。
五、 评估目的: 为天津市***建材有限公司办理预付款担保涉及的现有不动产和机器设备的市场价值提供参考意见。
六、 评估方法: 根据评估的特定目的，本次评估采用成本法。
七、 评估工作程序:
1)准备阶段;
2)实地勘察,重点了解阶段;
3)市场调查阶段;
4)综合分析和撰写评估说明。
八、重置价值的确定:(即评估原值)
对于通用设备，我们参考《2012年全国机电产品报价手册》，网上询价和打电话直接咨询的方式进行询价来确定设备原价；对于询价和查阅资料有困难的大型非标专用设备，考虑到构建时间不长，价格变化不大，我们参考原设备的购置合同，并分析合同价格的组成以及几个变动情况等因素，踢出不合理因素，以合同价作为设备原价。
在取得大量询价资料的基础上，根据设备的具体情况和合同约定，对相应的设备还要考虑相应的运杂费、安装调试费、资金成本等因素后，确定其重置价值。
重置全价:
重置全价=设备价格×(1+运杂费率+安装调试费率)+资金成本和其他费用
对于即买即用性质的小型设备，不考虑运杂费、安装调试费和资金成本
则：重置全价=设备价格。
九、成新率的确定:
对于一般简单的小型设备，我们采取现场查看、查询、根据实物状态和历史状况、技术状况、和维护保养状况，结合该类型设备的经济寿命和使用年限的基础上，我们采用使用年限法确定该类设备的成新率；对于价值量相对较大，并且结构复杂，在生产工艺要求重要的大型设备，不但要采取现场查看、查询实物状态和历史状况、技术状况、和维护保养状况，还要查看该设备的大修、中修、小修和点检记录，在结合该类型设备的经济寿命和使用年限的基础上，现场综合评定成新程度。
参考公式
a) 理论成新率=尚可使用年限/（实际折合使用年限+尚可使用年限）×100% 或
理论成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%
对于价值较高的重要设备应考虑使用综合成新率，
综合成新率参考公式
综合成新率=现场勘查成新率×60%+理论成新率×40%
b) 现场勘查成新率由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行勘察打分，以判断确定被评估资产的成新率。
根据《资产评估常用数据与参数》提供的信息，相关机器设备经济寿命参考数据如下：
单位：年
经济寿命规定经济寿命取值
矿山工业专用设备12-16年 15
机械工业其他设备15-20年 15
工业窑炉12-16年 15
泵8-12年 12
空气压缩机16-20年 18
风机14-10年 14
检测仪器、设备10-16 15
工程机械、建筑施工设备12-18年 15
自动化控制设备8-16年 15
变配电设备16-20年 18
十、评估值的确定: (评估净值)
评估值=重置全价×综合成新率
累计单台设备的评估值为总评估值。
十一、案例
专用设备（见《固定资产-机器设备清查评估明细表》第1项）
z设备简介
设备名称：立式矿渣磨
规格型号：MLK2650
生产厂家：北方重工沈阳重型极其有限公司
购置日期：2010年8月
启用日期：2010年12月
账面原值：10,600,000元
账面净值：10,600,000元
设备的用途和组成：
该MLK2650立式矿渣磨主要适用于用于粉末钢厂矿渣。也适用于粉末水泥熟料及其他化工原料。
该矿渣磨主要包括：架体、基础部、安装检修工具、传动部、磨盘部、磨辊部、液压系统、分离器、密封风管路、慢速传动装置、限位减振装置、磨辊润滑系统组成。
主要技术参数
部位序号系统能力t/h ≥45
1 规格型号MLK2650
入磨物料粒度mm ≤15
入磨物料水分% ≤18
出磨生料细度≤2%0.08MM
出磨生料水分% ≤0.5
生产能力（磨损后期）t/h ≥42
入磨风量m3/h 90000
入磨风温℃ 320，MAX380
出磨风量m3/h 190000
出磨风温℃90
磨机漏风率% 5
磨机本体压损Pa 6800
进料位置侧部进料
磨机外循环能量% 2-5
磨盘旋向（俯视）顺时针
磨机总重量（不含传动）t ~350 2 2.1磨机壳体
材质 Q235-A
重量T ~20
2.2立磨壳体内侧衬板
材质 20Mn 3 3.1磨辊
数量个 3
重量T ~24
3.2磨辊辊套
直径mm 2020
宽度mm 720
锥角DEG. 15
材质ZG20SIMN+耐磨堆焊
表面硬度 HRC58~62
每个辊套重量kg ~6600
使用寿命h ≥10000(中等磨蚀性原料)
3.3磨辊轴承
数量 2
类型圆柱滚子轴承+双列圆锥滚子轴承
润滑方式强制循环润滑
密封方式唇形密封圈+气封
4 4.1磨盘
名义直径mm 2650
转速rpm 31.87
重量kg ~55300
4.2磨盘衬板
材质高铬铸铁
厚度mm 140
衬板数量 12
每块衬板重量kg ~768
使用寿命h ≥10000（中等磨蚀性原料）
5 磨机喷水系统
喷嘴数量 4
流量t/h 0-10
压力MPa 0.4 6 出料锁风闸
规格型号mm 600*800
数量SET 1
结构形式双层重锤翻板阀
阀板材料耐磨堆焊复合钢板
7 磨辊液压系统
8.1液压缸
数量 3
缸径mm 420
工作压力MPa 8 8 磨辊轴承用润滑装置
油泵数量 4
功率kw 1.5KW*1+0.55kw*4
流量l/min 20(供油泵)+10*4（吸油泵）
9 磨机主传动部分
10.1主电机
型号 YRKK710-6
额定功率kw 1800
出轴转速rpm 990
10.2主电机润滑装置
10.3主减速机
型号 NASLP1800
额定功率kw 1800
输入轴转速rpm 990
输出轴转速rpm 24.9
减速比 39.7 z重置价值确定
由于该MLK2650立式矿渣磨属于大型非标专用设备，询价和查阅资料比较困难，考虑到
构建时间不长（刚刚超过一年），价格变化不大，我们参考原设备的购置合同（合同编号：TJTF2010-011），并分析合同价格的组成以及几个变动情况等因素，踢出不合理因素，以合
同价作为设备原价，1,060万元/台(含税、含运费、不含安装调试费)。
1、设备价格为1,060万元/台
2、安装调试费：
设备现场安装调试费15%（设备价格为基数）
安装调试费=1,060×15%=159万元
3、运杂费： 取设备购置价格的0%（合同报价中约定交货方式为客户工厂）
4、资金成本：
评估基准日中长期贷款利率为 6.65%；整个生产线建成的合理工期应为一
年半。
资金成本=1060× 6.65÷ 100× 1.5× 0.5 =52.87万元
∴重置价值=设备原价+运杂费+安装调试费+资金成本
=1060+0+159+52.87=1271.87万元/台
z成新率确定
通过现场勘查并结合使用年限法综合确定成新率。现场勘查权重60%，理论成新率
权重40%。
1、理论成新率的确定：该类矿山工业专用设备12-16年，由于该矿渣磨由北
方重工沈阳重型极其有限公司生产，质量和档次属于国内较高水平，此次评估取经济
寿命为15年，实际已使用1.33年（2010年12月到评估基准日2012年4月），该设备
尚可使用13.67年。
理论成新率=(15-1.33)÷15×100%=91.13%
2、现场勘查法成新率的确定：
现场勘查打分表
序号 设备部位 技术状态 权重% 评估分 得分
1 传动部 行星减速机、膜片联轴器、超越离合器等传动部件运转正
常，受重力及碾磨时无异常声响，受力均匀，传动扭矩可
以达到设计要求。
20 98 19.6
2 磨盘部
磨盘和模机架体角度调节有效，物料的磨碾工作和气流控
制配合良好、产量达标
20 95 19 3 密封风管路 无粉尘泄露，密封效果较好20 100 20
磨辊部
磨盘转动磨辊摇臂摆动适应非正常物料引起的波动载荷，
磨损正常
20 95 19 4 电气系统
基本可靠、最大功率消耗在规定范围内，控制噪音小于
80db。
10 98 9.8 5
润滑和冷却
系统
工作正常 10 95 9.5 总的状况 较新设备（G） 100 96.9 现场勘查成新率：96.9%
3、综合成新率：
综合成新率=现场勘查成新率× 60%+理论成新率× 40%
=96.9%× 60%+91.13%× 40%
=94.59% 取整95%
z评估值确定
评估值=重置价值×综合成新率
= 1271.87× 95%=1209万元/台(RMB)
撰稿工程师: 郑永翔
日期: 2012年6月7日
资产评估经典案例分析
资产评估经典案例分析公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
案例六：国产机器设备评估案例 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53－300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元 案例分析过程: 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数
公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2～3Mpa 二、估算重置价值 1、估算购置价格 经向原制造厂家——A机械厂询价得知，相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值 （1）购置价格＝188,000元 （2）运杂费＝购置价格×运杂费率＝188,000×5%＝9,400元 （3）基础费＝购置价格×基础费率＝188,000×5%＝9,400元 （4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； （5）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计； 重置价值＝购置价格＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金成本 ＝188,000+9,400+9,400+0+0 ＝206,800元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；
机器设备搬迁费用的评估方法
机器设备搬迁费用的评估方法 一、设备搬迁费用的含义 设备搬迁费用有狭义和广义之分。狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。但是，在实际设备搬迁过程中，除了直接消耗的人化劳动和物化劳动以外，还会不可避免地发生各种损失（如在设备搬迁过程中，原设备基础的尚存价值灭失，这一灭失的价值即形成了设备搬迁所产生的损失）。因此，广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款，以及搬迁过程中造成的所有损失。本文所称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。 二、设备搬迁费用的评估方法 设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响，而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。另外，设备搬迁费用作为一成本项目，而非资产项目，其获利性根本无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。 对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法（亦称成本累加法、成本加和法）进行，即对设备搬迁过程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。 三、设备搬迁费用的评估步骤 对设备搬迁费用的评估，具体可分为三大步骤：首先，将设备搬迁全过程进行工序分解；然后，据实际情况计算各工序对应的人化劳动和物化劳动的数量以及损失项目；最后，经充分市场调查、据市场行情确定各工序对应的人化劳动和物化劳动的价款以及损失项目的尚存价，累加后即得出该项设备的搬迁费用。 四、设备搬迁费用的构成项目及具体评估方法 在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见费、资金成本、管理费用等，其中损耗费含拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费。设备搬迁费用各构成项目具体评估方法分述如下： 1、拆卸费：对部分大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。受设备结构、精密度及性质的影响，拆卸时应采取 2、包装费（固定费）：对部分大型设备进行分模块拆卸后，受其精密程度和特性的影响，应在运输装卸过程中对其进行良好保护，因此应进行清洗上油后用木箱进行包装固定，这样一来，对各模块进行包装的成本（主要包括木箱成本、人工费用）即为包装费用。包装
资产评估经典案例分析报告
案例六：国产机器设备评估案例 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料, 经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53 —300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元 案例分析过程： 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置, 可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数 公称压力：3.000KN 打击能量：2.000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2?3 Mpa 二、估算重置价值
1、估算购置价格 经向原制造厂家一一A机械厂询价得知，相同规格型号的J53-300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值 （1）购置价格=18&000元 （2）运杂费=购置价格X运杂费率= 188,000X5%=9,400元 （3）基础费=购置价格X基础费率=18&000X5%=9,400元 （4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； （5）资金成本：因该机可在不到一个月时间完成安装调试工作，故资金成本不计； 重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本 = 188,000+9,400+9,400+0+0 =206,800 元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年； （2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期1997年8月一评估基准日2002 年8 月）； （3）确定七项调整因素综合修正系数a=0. 99 ①制造质量al-1.10 （A机械厂制造，质量优良）； ②利用程度a2—1.00 （2班/日作业，利用程度正常）； ③维护保养a3一1. 00 （正常）； ④修理改造a4—1.00 （无修理改造） ⑤故障情况a5—1.00 （无故障）； ⑥运行状态a6—1.00 （正常）； ⑦工作环境a7—0. 90 （高温、灰尘、振动）； （4）确定已使用（经济）年限5.05 (54-0. 99)年;
机器设备评估
第四章机器设备评估 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。 A.42 B.67.1 C.88.6 D.120.47 2、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为（）。 A.6万 B.7万 C.5万 D.4万 3、某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年2.5万元，每度电的价格为0.5元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 A.135 B.205.05 C.350.45 D.250.07 4、下列贬值属于功能性贬值的是（）。 A.由于大量产品积压，某车间由有三班倒改为两班造成的开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 5、进口设备的银行财务费的计费基数是（）。 A.CIF价 B.FOB价 C.CLF价+关税 D.FOB价+关税
机器设备评估方法及风险浅析(一)
机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／ 式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或： P＝／
机器设备资产评估报告
机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写，下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况
4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。
有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
机器设备评估的成本法案例
机器设备评估得成本法案例 一、案例资料 (一)评估范围 1、基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2、设备概况 新华印刷厂得设备:联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台,胶印机、柴油发电机组两台,手机一部,汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 (三)评估目得与评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为:2010年5月31日。 (四)设备得清查核实 1、清查核实得内容 该印刷厂要转让得所有设备与车辆。 2、机器设备得分布情况设备均位于厂区内。 3、资产清查得过程与方法 (1)本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段,对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 (2)现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备得运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关得经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 4、资产清查结论 该公司得主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 (一)评估依据 1、本次评估得法规依据主要有: (1)国务院《国有资产评估管理办法》1991、11; (2)原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992、7,《资产评估操作规范意见(执行)》1996、5; (3)财政部《资产评估报告基本内容与格式得暂行规定》1999、3,《资产评估报告基本内容与格式得补充规定》1999、6;(4)国家经贸委等六部委《汽车报
机器设备评估方法及风险浅析
在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：[!--empirenews.page--] P ＝∑R I ／r I 式中：P——评估值R I——在第i年的净收益r I——第i年的折现率或：P＝∑F I／r I 式中：F I——在第i年的净现金流量r I——第i年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器
机器设备抵押贷款项目资产评估报告书
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)
三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明
xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
机器设备评估常用方法及参数.doc
机器设备实体性贬值率参考表 注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为： 进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 二、 设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为： 安装费=设备原价×设备安装费率 （3-2-3） 式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
机器设备评估的成本法案例
机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；
（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月
目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………
7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作
机器设备评估常用方法及参数
机器设备实体性贬值率参考表 表3-1-3
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价X国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 表3-2-2 纺织行业国产设备运杂费率表 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见 ^表3-2-4、^表3-2-5。 表3-2-4 主要设备运杂费率表(%)
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为: 进口设备国内运杂费=进口设备原价X 进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 （1995年版）中规定的设备运杂费率见表 3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表 二、设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为：
式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
机器设备资产评估报告
省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日
目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日： (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)
十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)
声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在
机器设备评估工作底稿指引d
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月
目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 （一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………
7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产经管分类规范，分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作
机器设备资产评估报告范文
机器设备资产评估 报告
机器设备资产评估 学院：核自 班级：机械一班 教师：孙未 姓名：王绍勇 学号： 06040127
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为： 5月31日 四、设备的清查核实
1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细 表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明
机器设备评估报告撰写中几个问题
机器设备评估报告撰写中几个问题 文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。 不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。 一、关于运用“历史成本法”求取重置成本 在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方
法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。 二、关于运用“使用年限法”评定成新率 评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。 如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例
机器设备资产评估报告
宁波大红鹰学院 题目机器设备资产评估报告 所在学院经济与管理学院 专业财务管理 班级11财管504班 学号1131062042 姓名俞晓莹 2013年12月28日
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为：2010年5月31日 四、设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见 （执行）》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2） 评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》 六、评估方法
本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。 七、评估列举 设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元 设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价1700元 使用寿命12年 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车 规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期：2004年 账面原值：93600元 账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000 元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元 2.成新率的确定 (1)年限及里程成新率 根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的