机器设备评估

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3.2 成本法
由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数,不能直接将 2012年的重置成本调整为2013年评估基准日的重置成本。因此 ,将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、 仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项,并按被评估生产线原始 成本中上述六项所占比重作为权数,以及2012年至2013年上述 六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在 生产线原始成本中的比重为:主要装置70%,辅助装置5%,工艺 管道5%,仪器仪表5%,建筑安装费10%,管理费5%。2012年 至2013年上述六项价格及费用变动率为:主要装置5%,辅助装 置3%,工艺管道10%,仪器仪表2%,建筑安装费15%,管理费 10%。 重置成本=2,259×(1+70%×5%+5%×3%+5%×10%+ 5%×2%+
根据上述分析及数据资料,被评估设备的重置成本计算过程如下:
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3.2 成本法
FOB价格=35×80%×70%=19.6(万英镑) FOB价格=19.6×11.93=233.83(万元人民币) 境外运杂费=233.83×5%=11.69(万元人民币) 保险费=233.83×0.5%=1.17(万元人民币) CIF价格=233.83+11.69+1.17=246.69(万元人民币
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3.2 成本法
经调查询价了解到,从设备进口到评估基准日,进口设备主 机在其生产国的价格变化率上升了50%,进口备件的价格变化 率上升了30%,国内配套设施价格上升了60%,其他费用上升 了50%。按评估基准日的国家有关政策规定,该进口设备的进 口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率 为1∶8.3。从被评估机组进口合同中得知,进口设备主机原始 价值75万美元,进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查 得国内配套设施原始价值45万人民币,其他费用原值18万元人 民币。根据上述数据,估算被评估机组的重置成本如下:
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3.1 机器设备评估概述
(四)按现行会计制度规定分类
1. 生产用机器设备 2. 非生产用机器设备 3. 租出机器设备 4. 未使用机器设备 5. 不需要的机器设备 6. 融资租入的机器设备
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3.1 机器设备评估概述
三、机器设备的评估特点
(1)由于机器设备种类繁多,单位价值量较大,性能
用途各不相同,所以,评估应根据评估目的和要求 ,分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估,以 保证评估的真实性和准确性。
、设备、仪器、工具或器皿等。
就其组成来看,一般都必须有外界输入的能量的动
力部分,履行机器功能的工作部分,介于原动部分 和工作部分之间的传动部分以及控制部分。
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3.1 机器设备评估概述
二、机器设备的分类
(一)按其在再生产中的作用分类
1. 生产工艺类设备 2. 辅助生产设备 3. 服务设备
(二)按其适用范围分类
3.2 成本法
例3-3 被评估设备为2007年10月从英国引进,进口合同中的FOB
价是20万英镑。2012年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型 号的设备,其替代产品的FOB报价为35万英镑。
针对上述情况,评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替 代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响,最后认为,按照通常 情况,实际成交价为报价的70%~90%。故按英国厂商FOB报价的 80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备, 估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%,30% 的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为 11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计,保险费按FOB价格的 0.5%计,关税与增值税因为符合合资企业优惠条件,予以免征。银行 手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费按(CIF价格+银行手续费) 的3%计算,安装调试费用包括在设备价格中,由英方派人安装调试, 不必另付费用。由于该设备安装周期较短,故没有考虑利息因素。
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3.2 成本法
例3-2 某企业2008年购建一套年产50万吨某产品的生产
线,账面原值1,000万元。2013年进行评估,评估时选择 了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2012年建 成,年产同类产品75万吨,造价为3,000万元。经查询, 该类生产线的规模效益指数为0.7,根据被评估资产生产能 力与参照物生产能力方面的差异,采用规模经济效益指数 法计算被评估生产线2012年的重置成本为多少?
1. 通用设备 2. 专用设备 3. 非标准设备
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3.1 机器设备评估概述
(三)按国家固定资产分类标准分类
国家技术监督局于1994年1月24日颁布了《
固定资产分类与代码》(GB/T 14885—94)。
根据该标准可将机器设备分为以下几类:
①通用设备; ②专用设备; ③交通运输设备; ④电气设备; ⑤电子及通信设备; ⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。
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3.2 成本法
二、实体性贬值与成新率的测算
成新率=1-实体性贬值率 通常采用三种方法测算设备成新率
(一)运用使用年限法估算设备成新率
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3.2 成本法
1、设备的总使用年限
物理寿命、技术寿命、经济寿命。 经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关,使用年 限法一般以经济寿命为总使用年限。 若仅计算实体贬值,则经济寿命以物理寿命为主。 若计算综合成新率,则经济寿命应通盘考虑物理寿命与 技术寿命。
3机器设备评估
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第三章 机器设备评估
3.1 机器设备评估概述 3.2 成本法 3.3 市场法 3.4 收益法
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3.1 机器设备评估概述
一、机器设备的含义
机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理
制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括 机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
在资产评估中,一般是指具备固定资产条件的机器
2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法
(1)计算自制非标设备的复原重置成本 (2)计算自制非标设备的更新重置成本 (3)综合估价法
主材费
成本主材 费率
主要外购 成本
件费
利润率
销售 税金率
设计费率
台数
•价格=成本+利润+税金
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3.2 成本法
(三)国产外购设备重置成本测算
1、国产外购设备重置成本构成
10%×15%+5%×10%) =2,259×(1+3.5%+0.15%+0.5%+0.1%+1.5%+
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(四)进口设备重置成本测算
1、进口设备重置成本构成
3.2 成本法
CIF(FOB+境外途中保险费+境外运杂费)、进口 关税、进口轿车征收消费税、银行手续费、国内运杂 费、安装调试费等。
其中:进口关税=进口完税价格×适用税率
(2)由于机器设备分布在各行各业,情况千差万别,
技术性较强,因此,评估应以技术检测为基础,正 确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命 及其损耗程度。
(3)必须把握机器设备的价值特点,包括对机器设备
的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。
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3.1 机器设备评估概述
四、机器设备评估的程序
(一)评估准备阶段 (二)现场工作阶段
重置成本=(75×1.5+15×1.3)×8.3+45×1.6+18×1.5+30 =1224.6(万元人民币)
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3.2 成本法
从上述两个例题中,可以得知,在 测算进口设备重置成本时应注意的问题主 要有:
有关报价的处理; 运用物价指数法以及物价指数的选择; 汇率应选择评估基准日的汇率; 关税等税收也应以评估基准日为准。
) 银行手续费=246.69×0.8%=1.97(万元人民币) 国内运杂费=(246.69+1.97)×3%=7.46(万元人民币) 被评估设备重置成本=233.83+11.69+1.17+1.97+
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3.2 成本法
例3-4 某企业2007年从美国引进一条生产线,该生产
线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为 90万美元,2012年进行评估。经评估人员对该生产线进 行现场察勘和技术鉴定,以及向有关部门进行调查了解 ,认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列,在国 际上也属普通使用的设备,故决定采用指数调整法对该 机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生 产线的不同影响,评估人员先将生产线分成进口设备主 机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分,分 别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。
购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注:单台(件)与成套机组的成本构成有区别。
2、国产单台(件)设备重置成本测算 3、国产机组(成套)设备重置成本测算
根据具体情况而定。
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3.2 成本法
例3-1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下
:该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元 ,调试费0.1万元,已使用2年。试评估该机床原地续用 的重置全价。
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3.1 机器设备评估概述
五、机器设备评估方法的适用性
(一)成本法的适用范围
主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台( 件)设备。
在非继续使用前提下,若待估设备无市场参照物,也可使 用成本法。
(二)市场法的适用范围
市价法主要适用于单项设备的变现价或交易,但需注意 市场前提和可比前提。
经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上 升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工 费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。
分析:该机床使用期限仅2年,且在市场上仍很流行,一 般来说技术条件变化不大,故用复原重置成本评估较现 实。
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3.2 成本法
计算过程:
机床采购重置全价=5×(1+20%)=6万元 运杂费重估价=0.1×2=0.2万元 安装费重估价=0.3×(1+40%)=0.42万元 调试费重估价=0.1×(1+15%)=0.115万元 综合以上各项,该机床原地续用的重置全价为: 6+(0.2+0.42+0.115)=6.735万元
指导委托方填写和准备与评估事项有关 的资料和文件;收集与评估活动相关的
价格资料;制定评估方案。
1. 逐台(件)核实评估对象
2. 对待评估设备进行必要的分类
3. 设备鉴定
技术状况;使用情况;质 量;磨损程度。
(三)确定设备评估经济技术参数阶段
(四)评定估算阶段
(五)撰写评估报告及评估说明阶段
(六)评估报告的审核和报出阶段
消费税=(进口完税价格+进口关税)÷(1-消费 税率)×消费税率
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3.2 成本法
2、进口设备重置成本测算方法的选择
(1)可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本=CIF×现行外汇汇率+进口关税+银行及其 他手续费+国内运杂费+安装调试费
(2)无法查询到FOB或CIF,但可获得替代品的FOB或 CIF,则可采用功能价值法。
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3.2 成本法
一、重置成本的测算
(一)机器设备重置成本测算中应注意的问题
1、选择复原重置成本还是更新重置成本
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2、机器设备的重置成本构成
3.2 成本法
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
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3.2 成本法
3、重置成本测算方法的选择
一般应遵循的规律:
(1)对于目前仍在生产和销售的设备,采用重置核算法 ;
(3)若上述两个渠道都行不通,可采用物价指数法。 运用物价指数法时需注意:
①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法;
②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数,国内发 生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数;
③注意汇率核算时间的选择;
④关税税率也应以评估基准日为依据。
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3.2 成本法
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(2)对于无法取得现行价格的被估设备,如果能找到参 照物,则可采用功能价值法(更新重置成本);
(3)若设备的现行价与参照物均无法获得,就只能采用 物价指数法(复原重置成本)。
注意:什么情况下不能采用物价指数法;物价指数的 选择等问题。
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3.2 成本法
(二)自制设备重置成本测算
1、成本构成
制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。
(三)收益法的适用范围
主要适用于可单独核算收益的生产流水线(成套设备) 。
总之,需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身 的特点选择最适评估方法。
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3.2 成本法
机器设备评估中最普遍、最重要的方法
基本公式:
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值 -功能性贬值-经济型贬值
评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×综合成新率
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