园区设施设备管理制度

景区设施设备管理制度

1 范围

本标准规定了景区设施设备使用管理、维护保养、检查、事故安全处理、更新报废、设备日常维修等管理内容。

本标准适用于景区设施设备的管理人员和管理部门。

2 目的

为了景区设施设备安全管理工作以“安全第一,预防为主”的方针，坚持设施设备使用部门自行使用，自行维护检修为原则，及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，规范景区设施设备的日常报修、维修程序以及日常维修操作规范。特制订本制度。

3 管理责任落实

景区管理部负责景区消防、垃圾箱、洗手间等环卫、消防设施设备的管理工作，市场部负责各道路指示牌检修管理工作；餐饮部负责餐饮设施的管理工作；农耕渔事部负责农耕设施的管理工作；工程管理部负责给排水、空调、雾森系统、汽油发电机组、维修工具等设施设备管理以及景区日常水电设施维修工作（景管部、市场部、餐饮部、农耕部所属设施设备管理要求可参见其部门管理内容）。

4 设备设施使用前的管理工作

4.1 制定安全操作规程

4.2 制定设备维护保养责任制

4.3 安装安全防护装置

4.4 员工培训,内容包括设备原理、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等，经考验合格后,

方可持证上岗。

5 设备设施使用中的管理工作

5.1 设备操作人员须每天对自己所使用工具做好日常保养工作,生产过程中设备发生故障应及时

给予排除。

5.2 为了便于维修人员日常维护保养,有设备管理人员、工程技术人员共同按照技术要求,由部门

经理和设备管理人员负责检查实施。

5.3 预检预修,是确保设备正常运转,避免发生事故的有效措施,设备管理人员根据设备状况和使

用寿命,预先制定出安全检修周期和检修内容,落实专人负责实施,将设备质量保持在最好状态,确保设备从本质上的安全性。

6 设备设施维护保养制度

6.1 设备运行与维护坚持“谁使用，谁负责”的原则，精心养护,保证设备安全,负责人调离,立

即配备新人。

6.2 操作人员要做好以下工作:

a)自觉爱护设备，严格遵守操作规程，不得违规操作；

b)管线，阀门做到不渗不漏；

c)做好设备维护要求经常性的加注润滑油。防止过度磨损；

d)设备要定期更换、强制保养、保持技术状况良好；

e)建立设备保养卡片,做好设备的运行、维护、养护记录；

f)保持设备设施清洁,场所窗明地净,环境卫生好。

7 设备设施检查制度

7.1 各部门设备检修人员,每两周对生产设备进行检查一次；

7.2 每半年由使用部门会同维修人员，根据生产需要和设备实际运转状况，制定设备大修计划，

设备大修前必须制定修理工时，停歇时间，材料消耗，清洗用油及维修费用；

7.3 设备大修完工后，必须进行质量检查的验收；

7.4 每年年底由各部门领导、设备管理人员、部门经理、检修人员负责，按照事先规定的项目内

容进行检查打分,评定出是否完好,能否继续使用,提出责任人的处理意见和改进措施等；

8 设备设施安全事故及设备安全事故报告和处理

8.1 设备由于不安全因素造成设备损坏和设备事故，根据设备损坏程度,设备事故分为:

a)一般设备安全事故:零部件损坏,经济损失在5000以下；

b)重大设备安全事故:设备受损严重,直接经济损失在5001元至50000元；

c)特大设备安全事故:导致设备保费或直接经济损失在50000元以上。

8.2 设备安全事故报告和处理

a)一般设备安全事故发生后,操作使用人员应立即向所在单位负责人报告,查清事故原因,查明事

故责任。

b)重大、特大设备事故发生后，操作人员应立即采取保护现场并报告部门负责人及有关职能部门,

对应部门应立即组织有关人员对事故进行检查,分析事故原因,查清事故责任。

c)对各类设备安全事故,坚持“四不放过”的原则，认真调查及时报告，严肃处理。

d)对玩忽职守，违章指挥，违反设备安全管理规定造成设备安全事故的责任人，管理人员和直接

领导者，根据情节轻重，责任大小，分别给予处分、经济处罚，构成犯罪的交由执法机关处理，追究其法律责任。

9 设备设施更新改造及报废的管理工作

9.1 设备报废的基本原则

a)国家或行业规定需要淘汰的设备。

b)设备已过正常使用年限或经正常磨损后达不到要求。

c)设备发生操作意外事故,造成无法修复或修复不合算。

d)设备使用时间不长,但因更合理更经济先进的设备或生产使用时需要更换的。

e)从安全、精度、效率等方面,已落后于本行业平均水平，符合以上情况的设备均可申请报废。

9.2 设备报废手续

a)由设备使用部门提出报废申请,经工程管理部确认并签署意见；

b)由使用部门固定资产保管员负责填写报废申请单，经使用部门领导签字确认，报废单递交工程

管理部审核签字确认后,报请部门分管领导同意,移交财务部门办理结算手续。

10 工程管理部水电设施管理内容

10.1 给排水管理要求

10.1.1 设备维护部负责给排水设施设备综合管理及检查监督；

10.1.2 设备维护部负责制定和审核给排水系统年度保养计划；

10.1.3 设备维护部负责通知行政办供、停水情况。

10.1.4 公司各部门人员应爱护给排水设施设备；

10.1.5 施工单位在进行施工时，要注意保护给排水设施设备不受破坏。

10.1.6 给拍排水设施设备综合管理要求

a)给排水设施设备的资料管理；

b)建立给排水设施设备管理原始资料档案盒设备维修资料档案；

c)原始资料档案主要有：产品与配件的合格证、给排水设备的检验合格证、供水的试压报告等。

另外还应记录有关设备的各项明细资料，包括给排水设备类别、型号、名称、规格、技术特征、开始使用日期等；

d)给排水设施设备的维修档案资料主要有：报修单（每次维修时填写）；运行记录（巡检人员填

写设备运行记录，以备存查）。

10.1.7 给排水设备日常巡检内容

a)排涝泵房有无异常的声响或大的震动；

b)电流表、电压表、电机指示灯指示有无异常；

c)水池、水箱水位是否正常；