正规上海市商铺租赁合同范本(标准版)

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商铺租赁合同范本(完整版)

商铺租赁合同范本(完整版)
商铺租赁合同范本(完整版)
一、双方主体
甲方(出租方):__________
地址:________________
联系方式:______________
乙方(承租方):__________
地址:________________
联系方式:______________
二、租赁商铺
1.甲方出租商铺位于__________,面积为__________平方米,结构及设施详见附件。
2.乙方承租商铺用于__________业务,未经甲方书面同意,不得擅自变更用途。
三、租赁期限
1.租赁期限为____年,自_ห้องสมุดไป่ตู้__年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
附件:商铺结构及设施清单
1.商铺平面图
2.商铺设施清单
(1)空调;
(2)照明;
(3)消防设施;
(4)其他:__________。
六、双方权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)保证商铺产权清晰,无权属纠纷;
(2)负责商铺的维修、保养,确保商铺正常使用;
(3)协助乙方办理相关手续,提供必要的证明材料。

上海租商铺合同范本

上海租商铺合同范本

上海租商铺合同范本

《上海市商铺租赁合同》

身份证号码:__________________

联系电话:__________________

身份证号码:__________________

联系电话:__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:

一、商铺基本情况

1. 商铺坐落于上海市______________区______________路______________号,建筑面积为______________平方米。

2. 商铺用途为______________。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元(大写______元整)。

2. 租金支付方式为______(月/季/年)付,乙方应在每______(月/季/年)的一个月的______日前向甲方支付下一______(月/季/年)的租金。

3. 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整),租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应如数退还乙方。

上海租商铺合同范本

上海租商铺合同范本

上海租商铺合同范本

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:

第一条商铺基本情况

1.1 甲方出租商铺位于上海市_______区_______路_______号,建筑面积为_______平方米。

1.2 商铺产权清晰,甲方保证对商铺享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整),租金每年调整一次,调整幅度不超过上一年度上海市居民消费价格指数涨幅。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元(大写:

____________________元整),作为乙方履行本合同的保证。

4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。

正规商铺租赁合同范本

正规商铺租赁合同范本

正规商铺租赁合同范本

甲方(出租方):_____________________

乙方(承租方):_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下条款:

一、租赁商铺描述

1. 甲方同意将其位于______________________的商铺(以下简称“租赁物”),面积为________平方米,租赁给乙方使用。

2. 租赁物的具体位置、结构、设施及附属设备详见附件《租赁物清单》。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满,乙方需提前____个月书面通知甲方是否续租。如乙方未按期通知,甲方有权决定是否与乙方续签合同。

三、租金及支付方式

1. 双方同意,乙方应按月支付租金,每月租金为人民币____元整(¥____)。

2. 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的以下账户:

开户行:______________________

账户名:______________________

账号:________________________

四、租赁物的使用

1. 乙方承租租赁物仅限于经营_________________________业务。

2. 乙方不得在租赁物内进行违法活动或影响公共安全的行为。

3. 乙方应合理使用租赁物及其附属设施,不得私自改动租赁物的结构

上海商铺租赁合同范本

上海商铺租赁合同范本

上海商铺租赁合同范本

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下条款:

一、租赁商铺描述

1. 甲方同意将其位于上海市__________区__________路__________号的商铺(以下简称“租赁商铺”),出租给乙方使用。

2. 租赁商铺的具体面积为________平方米,结构为________,包括_________及其他设施。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。

2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 双方同意,租赁商铺的租金为人民币(大写)________元整(¥________元/月),乙方应按月支付租金。

2. 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的以下账户:

开户行:_____________________

账户名:_____________________

账号:_____________________

四、商铺使用

1. 乙方承租商铺仅限于合法经营_________业务,不得擅自改变用途。

2. 乙方应合理使用商铺及其设施,不得私自拆改结构或设施,如有损

坏应及时修复或赔偿。

五、商铺交付及返还

标准租店铺合同范本

标准租店铺合同范本

标准租店铺合同范本

身份证号码:____________________________

联系电话:____________________________

身份证号码:____________________________

联系电话:____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:

第一条租赁房屋

甲方将位于________________________________,建筑面积________平方米,出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,计____个月。

第三条租金及押金

1. 租金金额为每月人民币________元(大写________元整)。

2. 押金金额为人民币________元(大写________元整),乙方应在签署本合同时向甲方支付。租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

3. 租金支付方式为[现金/银行转账],乙方应在每月[X]日前向甲方支付租金。

第四条相关费用及房屋维护

1. 乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

2. 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应照价赔偿或者承担维修费用。

标准商铺租赁合同范本

标准商铺租赁合同范本

标准商铺租赁合同范本

甲方(出租方):_________________________

地址:_________________________________

乙方(承租方):_________________________

地址:_________________________________

鉴于甲方是位于_____________________(以下简称“租赁物业”)的合法所有者或有权出租者,乙方希望租赁该物业用于商业用途,双方本着平等、自愿、互利的原则,经充分协商,达成如下租赁合同:

第一条租赁物业的描述

1.1 甲方同意将位于_____________________的商铺(以下简称“租赁物”),建筑面积为__________平方米,租赁给乙方使用。

1.2 租赁物的详细情况如下:

- 楼层:____________

- 房间号:____________

- 用途:商业用途

第二条租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年

______月______日止。

2.2 租赁期满,乙方如需续租,应提前______个月书面通知甲方,双方应重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为人民币__________元/月,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为:银行转账至甲方指定账户,账户信息如下:

- 账户名:____________

- 开户行:____________

- 账号:____________

标准商铺租赁合同范本

标准商铺租赁合同范本

标准商铺租赁合同范本

出租方(甲方):XXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方):XXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租以下物业的租赁事项达成一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业地址:XXXXXXXXXXXXXX

房屋钥匙( )把。

二、租赁期限、租金及付款方式

1. 租赁期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租金:该物业的租金为每月人民币xxx元整(¥xxx元),由乙方每xx月支付一次房租给甲方,每次需提前一周内支付。

3. 付款方式:现金/支票/汇款。

4. 甲方收到乙方租金后应出示相应的收据。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照合同约定将物业按时交付乙方使用,并保证物业设施设备的完好有效。

2. 甲方应承担租赁期内的水、电、网络、空调等费用。

3. 对乙方违法、违约行为进行劝阻、制止。

4. 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

(1) 乙方擅自改变房屋结构或利用该物业进行违法活动的;

(2) 乙方拖欠租金和各项费用达xx天以上的。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按时足额支付租金及合同中约定的费用。

2. 乙方承担租赁期内的水、电、网络、空调等费用。

3. 不得擅自改变房屋的结构,不得转租,并爱护使用所承租的物业。如因使用不当造成损坏的,应负责修复或向甲方赔偿。

4. 乙方在租赁期满如需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下享有优先权。

5. 必须遵守本物业及所属物业管理处的各项规章制度。

6. 乙方不得在租赁的物业内贮藏危险物品及违禁物品。

上海商铺出租合同范本

上海商铺出租合同范本

上海商铺出租合同范本

出租方(以下简称甲方):______________身份证号:________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方将自有房屋出租给乙方使用的事宜达成以下协议:

一、房屋的描述

本合同所指的商铺位于上海市______________区______________路______________号______________室,建筑面积为______平方米,结构良好,该商铺用于商业用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期内,乙方享有房屋的使用权和收益权。合同期满后,乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币______元/月,共计______元/年,乙方应于每月前____日内支付当月租金,逾期未付,甲方有权解除合同。

2. 租金支付方式:乙方通过银行转账的方式将租金转入甲方指定账户。账户信息如下:户名:______________,账号:______________。

四、押金及退还方式

1. 合同签订之日,乙方应向甲方支付押金人民币______元。租赁期满,乙方无违约行为,甲方应退还押金。

2. 若乙方在租赁期内有违约行为,甲方有权扣除相应款项后退还剩余押金。若押金不足以弥补甲方的损失,乙方应赔偿损失部分。

上海市商铺租赁合同标准范本(5篇)

上海市商铺租赁合同标准范本(5篇)

上海市商铺租赁合同标准范本

出租人(以下称甲方):__________

承租人(以下称乙方):__________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条商铺基本情况

甲方将坐落于____,占地面积____平方米,另附配套设施有____的商铺出租给乙方。用途____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期

租期共____年,即自____年____月____日零时起至____年____月____日时止。

第三条租金和租金交纳期及条件:

1.租金:共____元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

____支付时间、方式:租金每____个月交一次,第一次租金于合同生效后____天内交给出租人,第二次租金于____交清,以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方____

天的宽限期,从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳____元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

由乙方维修的,修理费由____负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:____________________________________________.

商铺正规租房合同范本

商铺正规租房合同范本

商铺正规租房合同范本

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:

第一条商铺基本情况

1.1 甲方出租商铺位于_______(地址),商铺面积为_______平方米。

1.2 商铺产权清晰,甲方保证对商铺享有合法出租权利。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整),租金支付方式为每_______个月支付一次。

3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元(大写:

____________________元整)。

4.2 租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺交还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1 乙方应合理使用商铺,不得改变商铺的结构和用途,不得从事违法活动。

5.2 商铺的日常维护和维修由乙方负责,如因乙方使用不当导致商铺损坏,乙方应承担修复费用。

商铺租赁正规合同范本

商铺租赁正规合同范本

商铺租赁正规合同范本

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:

第一条商铺基本情况

1.1 甲方出租商铺位于_______(地址),商铺面积为_______平方米。

1.2 商铺产权清晰,甲方保证对上述商铺享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元(大写:________________元整),租金支付方式为_______(现金/银行转账)。

3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元(大写:

________________元整)。

4.2 租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺交还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维护

5.1 乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2 乙方负责商铺的日常维护和管理,确保商铺设施设备完好。

商铺租赁协议简易标准范本(8篇)

商铺租赁协议简易标准范本(8篇)

商铺租赁协议简易标准范本

出租方:_____

地址:_____

电话:_____

承租方:_____

地址:_____

电话:_____

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“号共间,合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。

2、第一年使用费为____人民币第二年使用费用为____人民币,第三年使用费为____人民币第四年使用费用为____人民币,第五年使用费为____人民币。

3、本合同签定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民币,其余租金支付方式:

_____

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更

2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取,如拖欠租金_____天,视为违约,甲方有权收回房屋。

商铺租赁合同范本(标准版)

商铺租赁合同范本(标准版)

商铺租赁合同范本(标准版)

甲方(出租方):_____________________

地址:_________________________________________

乙方(承租方):_____________________

地址:_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本

着平等、自愿、互利的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:

第一条租赁物概况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____市____区(县)____路(街)

____号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。

1.2 租赁物的建筑面积为____平方米,结构为____,用途为____。

第二条租赁用途

2.1 乙方承诺租赁该商铺仅用于经营____,不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共

计____年。

第四条租金及支付方式

4.1 租金为人民币____元/平方米/月,总计每月租金为人民币____元(大写:____)。

4.2 租金支付方式为____(如:季度预付、半年预付等),乙方应于

每____(如:季度初、半年初等)的____日前支付给甲方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1 甲方应于租赁期限开始前____日将租赁物按现状交付给乙方。5.2 租赁期满或合同提前终止,乙方应于租赁期满或终止后____日内将租赁物返还给甲方,且返还时租赁物的状态应符合正常使用后的状态。

商铺租赁合同范本(标准版)

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商铺租赁合同范本

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:

第一条商铺基本情况

1.1 商铺地址:商铺位于_______市_______区(县)_______街道_______号,建筑面积为_______平方米。

1.2 商铺现状:商铺现有状况为_______(详细描述商铺的现有设施、装修等情况)。

第二条租赁期限及用途

2.1 租赁期限:商铺租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

2.2 租赁用途:乙方租赁商铺用作_______(填写租赁用途,如商业、办公等)。

第三条租金及押金

3.1 租金:商铺每年租金为人民币_______元整(大写:_______元整)。

3.2 押金:乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整)。

3.3 租金支付方式:乙方以现金形式向甲方支付租金,租金暂定为每_______个月支付一次。

第四条其他费用

4.1 乙方承担商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.2 乙方承担因使用商铺产生的其他费用,包括但不限于税费、网络费用等。

第五条商铺及附属设施的维护

5.1 甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修,确保商铺设施的正常运行。

5.2 乙方应合理使用商铺及附属设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。

个人商铺租赁协议书标准版(5篇)

个人商铺租赁协议书标准版(5篇)

个人商铺租赁协议书标准版

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局

____年____月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下:

座落:上海市____区____路____号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积:____平方米。

土地用途:_________________________________________。

结构:_____________________________________________。

楼层:本房屋所在建筑共_____层,本房屋位于第_____层,有/无电梯。

装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器)

(毛坯房)

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号:_______________________________。

2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

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正规上海市商铺租赁合同范本(标准版) The latest model of formal Shanghai shop rental contract (Standard Version)

合同编号:XX-2020-01

甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日

正规上海市商铺租赁合同范本(标准版)前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

出租方(甲方):

国籍:

法定代表人:

注册证明/身份证号码:

产权共有人(签字):

住址:

承租方(乙方):

国籍:

法定代表人:

注册证明/身份证号:

住址:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)

的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的

基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,协议如下:

一、出租情况

1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下:座落:上海市

_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑面积:________平方米。土地用途:__________。结构:

__________。装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书

编号:________________。

1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

13本房屋的产权共有人包括:_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。)

1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用

2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定,甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日至________年____月____日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币

_______元(大写:________万________仟________佰

________拾________元________角整)该房屋租金________年内不变,自________年____月____日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,应在____日内向乙方提供正式的租赁费发票。

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

6-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。

6-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

七、解除本合同的条件

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