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住宅设计要点

住宅设计要点住宅设计是一个综合性很强的工程，它涉及到建筑结构、空间布局、材料选择等方方面面。

在进行住宅设计时，需要遵循一些规范和要点，以保证设计的质量和安全性。

以下是一些住宅设计的要点。

1.建筑结构要稳固：住宅的结构是住宅设计的重要组成部分，它要能承受地震、风等力的作用，具备良好的抗震性能。

建筑结构的材料选择要合理，钢筋混凝土结构是目前最常用的结构形式。

2.空间布局要合理：住宅的空间布局要充分考虑人们的活动习惯和生活需求。

各个功能区域的布局要合理，尽量避免过于拥挤或空旷。

同时，要保证不同功能区域之间的连通性和通风性，以便于人们的日常生活。

3.充分利用自然光：自然光是住宅设计中很重要的元素，它能够让居室更加明亮和宜人。

在进行住宅设计时，应该尽量充分利用自然光，通过合理设置窗户和天窗来引入充足的阳光。

4.通风设计要科学：通风是住宅设计中一个很重要的环节。

合理的通风设计可以保证空气的流通和新鲜，减少潮湿和异味的产生。

在住宅设计中，应该合理设置门窗和通风口，以保证室内空气的流通。

5.安全设计要完善：住宅设计需要注重安全性。

在进行住宅设计时，应该合理设置防盗门窗，安装防盗报警系统，以保障居民的人身和财产安全。

6.设备设施要齐全：住宅设计中的设备设施要齐全，以便于人们的生活。

这包括供暖、给排水、电气等方面的设施。

同时，应该考虑到残疾人士和老年人的特殊需要，进行无障碍设计。

7.绿化设计要充分考虑：住宅设计中的绿化是一个很重要的环节。

通过合理的绿化设计，可以增加室内空气的湿度，改善室内环境。

在进行住宅设计时，应该合理规划室内的花园和阳台，安排适合室内的绿植。

8.材料选择要合适：住宅设计中的材料选择直接影响到住宅的质量和寿命。

应该选择质量好、环保、耐用的建材。

例如，抗震性能好的钢筋混凝土、环保的绿色建材等。

9.色彩搭配要协调：在进行住宅设计时，色彩的选择和搭配是很重要的。

合理的色彩搭配可以创造出舒适宜人的居住环境。

住宅结构设计控制要点

住宅结构设计控制要点1.承重体系：住宅结构设计的第一个要点是确定承重体系。

承重体系是指用于承载和传递楼层荷载的结构体系。

常见的承重体系包括框架结构、剪力墙结构和框架-剪力墙结构。

在设计中，需要根据建筑物的功能、高度和荷载等因素来选择适当的承重体系。

2.地基基础：地基基础是建筑物的重要组成部分，它将建筑物的荷载传递到地下，确保建筑物稳定。

在住宅结构设计中，需要根据地基的类型和土壤的性质来选择适当的地基基础形式，如浅基础或深基础。

同时，还需注意地基的合理设计和严密施工，以确保地基的稳定性和可靠性。

3.柱网结构：柱是承受上部荷载并将其传递到地基的重要构件。

在住宅结构设计中，柱网结构的合理布置是确保建筑物稳定的关键。

设计师需要根据建筑物的功能和空间布局等因素，合理确定柱的位置、尺寸和数量，使其能够满足荷载要求，并尽可能减少对室内空间的影响。

4.梁板系统：梁和板是连接和承载楼层的重要构件。

在住宅结构设计中，需要根据楼层荷载和跨度等因素，合理确定梁和板的尺寸和布置。

同时，还需要注意梁和板的连接方式和施工技术，以确保其承载力和刚度。

5.抗震设计：住宅结构设计中抗震设计是非常重要的。

设计师需要根据建筑物所处的地震烈度区和建筑物的使用性质，确定适当的抗震设计参数。

在设计中，需要采取一系列的抗震措施，如增加剪力墙、加强节点连接、采用抗震支撑系统等，以提高建筑物的抗震能力。

6.施工质量：住宅结构设计的最后一个要点是施工质量的控制。

施工质量直接影响建筑物的安全性和使用性能。

因此，设计师需要与施工单位保持密切合作，确保施工过程中各项技术要求的落实，包括材料的选择和使用、节点的连接和施工工艺等，以确保建筑物达到设计要求。

综上所述，住宅结构设计的控制要点包括承重体系的确定、地基基础的选择、柱网结构的合理布置、梁板系统的设计、抗震设计的采取以及施工质量的控制。

通过遵循这些要点，可以确保住宅结构设计的安全性和可靠性，提高居住质量。

住宅户型设计要点

住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。

设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。

要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。

2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。

每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。

同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。

3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。

设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。

要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。

4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。

5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。

6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。

设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。

7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。

设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。

8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。

设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。

同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。

9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。

设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。

同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。

住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。

不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。

住宅建筑设计要点

住宅建筑设计要点1.功能性：住宅建筑的设计首先要满足住宅的基本功能需求，包括起居、休息、烹饪、卫生、储藏等。

设计师需要合理规划空间，确保每个功能区域的布局合理、充分利用空间，并考虑住户的居住习惯和需求，例如南北通透、客厅和卧室的隔离等。

2.美观性：住宅建筑作为人们生活的空间，其美观性非常重要。

设计师需要注重建筑的外观设计，包括建筑的形状、比例、立面处理等。

同时，还需要注重室内空间的美观设计，其中包括色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等方面。

3.可持续性：住宅建筑的设计需要考虑环境保护和资源节约的原则，提倡绿色建筑的概念。

设计师可以从多个方面入手，如采用可再生材料、节能设备的使用、废物处理系统的设置等，以减少对环境的影响。

4.舒适性：住宅建筑的设计应追求居住者的舒适度，包括室内的温度、湿度、通风等环境因素的优化。

设计师应考虑朝向、采光、隔热等因素，使室内环境更加舒适。

此外，还应设计合理的空间布局和家具配置，以提高居住的舒适感。

5.便利性：住宅建筑的设计应注重居住者的生活便利性，包括交通便利性、设施配套等。

设计师需要考虑到住宅的位置选择，规划合理的交通出入口和停车场，同时也需要考虑到住宅周边的公共设施，如学校、商场、医院等。

6.安全性：住宅建筑的设计应注重居住者的安全，包括消防安全、防盗安全等方面。

设计师需要考虑到逃生通道、消防设备的设置，以及门窗的密封性和防盗措施等。

7.私密性：住宅建筑的设计应注重居住者的私密性，保护居住者的隐私。

设计师需要考虑到住宅的布局，合理设置卧室、卫生间等私密区域，并通过窗帘、遮挡物等固定手段提供隐私保护。

总之，住宅建筑设计既要满足住宅的基本功能需求，又要追求美观、可持续、舒适、便利、安全、私密等多个方面的要求。

设计师需要综合考虑这些要点，根据不同项目的具体需求和环境条件，制定出最合适的住宅建筑设计方案。

建设部90m2以下住宅设计要点

2.3面积控制标准······················· 5
3.规划设计··························6
3.1 一般规定·························6
3.2选址··························· 6
3.3居住区规划························ 6
4.2住宅套型面积配置····················· 10
4.3套内空间布置 ·······················11
4.4套内空间尺度与面积···················· 11
4.5厨房··························· 12
4.6卫生间·························· 12
其他市政设施
【注】▲为非赢利项目；△为微利项目。
3.6室外环境
3.6.1中小套型居住区人口密度高，要在有限的空间内为不同年龄段居民创造出适宜的活动空间。
3.6.2 注意提高绿地绿量，多栽植遮荫树木。
3.6.3 室外景观应使居民可视、可达、可进入，具有防灾功能。
4.建筑设计
4.1 一般规定
3.4道路交通························· 7
3.5公共服务设施······················· 8
3.6室外环境························· 9
4.建筑设计··························10
4.1 一般规定·························10
2.2 面积计算
2.2.1套型阳台建筑面积计算

住宅设计要点

住宅设计要点总图部分一、建筑条件：总图、技术经济指标（住宅及配套建筑面积、各单体住宅户数）二、小区周边大市政条件：电力、弱电进线方向三、负荷估算（一）、住宅小区内配套公建，可参照院技术措施确定负荷估算标准。

（二）、住宅估算标准1、北京地区负荷估算标准可参照《北京市供电局京供计【2002】173号文件》，目前北京地区实际工程，审批标准把握通常在25～45VA/m2。

2、对于沧州、青岛这些城市的工程，一般为供电局收费、施工至住户电表箱，供电局为节省造价，负荷估算标准较低。

其他省市工程，负荷估算标准可向当地供电部门咨询。

以下列出6E1工作室所设计的各省市工程负荷估算标准：（1）、沧州：每户容量 4kW，同时系数取 0.7。

沧州皇家壹里最终负荷估算标准在19~22VA之间。

（2）、天津：50W/m2。

（3）、大同：按国标数据手册考虑，20-60W/ m2（一般户型折算到变压器2KW/户）（4）、沈阳：90 m2以下户型：6KW/户；90-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：8KW/户；（5）、威海：80 m2以下户型：4KW/户；80-120 m2户型：6KW/户；120-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：10KW/户；住宅楼的总进线和表箱电缆的用电负荷核算：采用4kW /每户折算居住户数，并以此户数确定同时使用系数。

四、开闭站设置（一）、一座位于住宅区的10kV开闭站可带配电容量：近期可带10kV配电容量：26000 kVA（变压器负荷率取50%）。

远期可带10kV配电容量：20000 kVA（变压器负荷率取65%）。

（二）根据上条及负荷估算计算结果，由供电部门确定是否需设置开闭站及设置数量。

目前北京供电部门规定小区面积大于30万平方米需设置开闭站。

（《北京地区建设工程规划设计通则 (试用稿)》）（三）开闭站建筑形式：地上独立式、箱式，建筑物内地下一层（此方式须供电局特批）。

住宅设计要点（五）-东北地区屋面构造做法

住宅设计要点（五）-东北地区屋⾯构造做法东北地区屋⾯构造做法⼀、坡屋⾯（≯30°）构造做法（从上⾄下）1．轻质装饰⽡或涂料⾯层；2． 25厚1:2.5⽔泥砂浆或30厚C20细⽯混凝⼟找平层，内设＃16镀锌钢丝⼀层，⽹孔25x25，钢丝⽹距保护层表⾯不⼤于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。

)3． SBS改性沥青卷材防⽔层⾄少2+2⼆层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． 1.5厚聚合物⽔性防⽔涂料（或⼀布两涂聚氨酯涂膜）在屋⾯转⾓及管道周围涂刷加强层，宽度⾄少250，卷起⾄少250；（防⽔层为聚氨脂涂膜时⽆此层）5． 20厚1:2.5⽔泥砂浆找平层；6． 100厚发泡聚苯⼄烯板保温层（容重：18kg/m3）；7．刷聚氨脂防⽔涂料粘结层（兼隔⽓层）；8． 20厚1：2.5⽔泥沙浆找平层；9．钢筋混凝⼟屋⾯板。

⼆、上⼈平屋⾯构造做法（从上⾄下）1． 10mm厚铺地砖⾯层，⽤⼲⽔泥擦缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，填1∶3⽯灰砂浆。

2．撒素⽔泥⾯（洒适量清⽔）3． 40厚C20细⽯混凝⼟（防⽔混凝⼟B6），内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防⽔油膏；4．玻纤布隔离层；5． SBS改性沥青卷材防⽔层⾄少2+2⼆层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）6． 1.5厚⼀布两涂聚氨酯涂膜在⼭墙四周、屋⾯管道周围涂刷加强层，宽度⾄少250，卷起⾄少250；（防⽔层为聚氨脂涂膜时⽆此层）7． 20厚1：3⽔泥砂浆找平层；8． 1：6⽔泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表⾯抹光；（根据⼯程情况确定是否设排汽孔）9． 100厚发泡聚苯⼄烯板保温层（容重：32kg/m3）；10．氯丁胶防⽔乳剂⼀道；11． 20厚1：2.5⽔泥沙浆找平层；12．钢筋混凝⼟屋⾯板三、⾮上⼈平屋⾯构造做法（从上⾄下）1． 40厚C20细⽯混凝⼟（防⽔混凝⼟B6），内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防⽔油膏；2．玻纤布隔离层；3． SBS改性沥青卷材防⽔层⾄少2+2⼆层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． 1.5厚⼀布两涂聚氨酯涂膜在⼭墙四周、屋⾯管道周围涂刷加强层，宽度⾄少250，卷起⾄少250；（防⽔层为聚氨脂涂膜时⽆此层）5． 20厚1：3⽔泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2）6． 1：6⽔泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表⾯抹光；（根据⼯程情况确定是否设排汽孔）7． 100厚发泡聚苯⼄烯板保温层（容重：18kg/m3）；8．氯丁胶防⽔乳剂⼀道；9． 20厚1：2.5⽔泥沙浆找平层；10．钢筋混凝⼟屋⾯板四、种植屋顶构造做法（从上⾄下）1． 250~600厚种植⼟；2．聚脂⽆纺布滤⽔层（120G/M2），四周上翻100⾼，端部通长⽤粘结剂50⾼；3． 80厚粒径15~20陶粒排⽔层；4． 40厚C20细⽯混凝⼟，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防⽔油膏；5．玻纤布隔离层；6． SBS改性沥青卷材防⽔层⾄少2+2⼆层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）7． 1.5厚⼀布两涂聚氨酯涂膜在⼭墙四周、屋⾯管道周围涂刷加强层，宽度⾄少250，卷起⾄少250；（防⽔层为聚氨脂涂膜时⽆此层）8． 20厚1：3⽔泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2）9． 1：6⽔泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表⾯抹光；（根据⼯程情况确定是否设排汽孔）10． 100厚发泡聚苯⼄烯板保温层（容重：32kg/m3）；11．氯丁胶防⽔乳剂⼀道；12． 20厚1：2.5⽔泥沙浆找平层；13．钢筋混凝⼟屋⾯板。

住宅各房间设计要点

庭 ” 如果下层车辆发生火灾，温烟气会通过传送通道蔓延到上参考文献：，高１机Ｍ］北海２０．层，对上层车辆构成威胁，为火灾传播的通路。如果设置机械［］任伯淼．械式立体停车库［．京：洋出版社，０１成
应在适当位置设置供消防队员进入各层的安全通道。一旦发生出了新的挑战。目前，我国还没有专门针对机械式立体汽车库的
火灾，防队员可以方便快捷地进入内对着火车辆实施灭火，设计和防火规范，消现行规范对此类建筑的限制要求与实际建设、
第３６卷第１１期２０１０年４月
山西建筑
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣｒＵＲＥ
Ｖ０．６Ｎｏ．１１３１
Ａｒ２１ｐ．００
・４・３
文章编号：０９６２（００１．０３０１０ —８５２１）１０４ —２
以弥补固定灭火系统的不足。
使用中的矛盾日趋突出。这就要求我们本着 “ 保安全、便使确方
用、术先进、技经济合理” 的原则对机械式立体汽车库的设计进行
３３关于设置机械排烟系统和补风系统的问题．
修以尽快适应现实的需求。机械式立体汽车库的车辆传送通道类似于公共建筑中的“ 中广泛的探讨，订规范，
２地Ｍ］北京：中国建筑工业出排烟系统可以使火灾时车辆传送通道内形成负压，着火车位上层［］童林旭．下汽车库建筑设计［．

住宅建筑设计与原理复习要点

住宅建筑设计与原理复习要点一。

住宅的分类1、从材料划分：砖、木、混凝土等2、从结构划分(1）砖混结构(一般在5层、6层以下）“砖”：建筑用的人造小型块材普通砖的尺寸为240mm×115mm×53mm“混”：钢筋混凝土（2）框架结构以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅.（适合大规模工业化施工，效率较高）(空间灵活，抗震性能差）（3)剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构（剪力墙间距不能太大，平面布置不灵活)（结构自重往往较大，造成建材用量增加，地震力增大）（4）框架—剪力墙结构即框剪结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙（既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能)3、从层数划分低层、多层、中高层与高层（1）低层住宅:1～3层（2)多层住宅：4~6层(3）中高层住宅：7~9层(4）高层住宅：10层以上二、住宅常用的几种结构形式：砖混、框架、剪力墙、框剪，每种要能够理解砖混:适用于5—6层以下框架:钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用轻质板才隔墙分户适合大规模工业化施工，空间较灵活抗震性差剪力墙：用钢筋混凝土的墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构框剪：是框架和剪力墙两种体系的结合，是在框架结构中布置一定的剪力墙三、居民形式的种类长江流域，阑干式建筑黄河流域,木骨泥墙房屋木架建筑日趋成熟，形成抬梁式和穿斗式两种主要的木结构(里弄住宅.居住大院。

竹筒屋)四、住宅的开间、进深、层高和净高1。

住宅的宽度（长边方向的面阔尺寸）是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

因为是就自然间的宽度而言,故称为开间.（砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3。

0米、3。

3米、3。

6米、3.9米、4。

2米）2。

住宅设计要点

住宅设计要点住宅设计是一个综合性的工程，与建筑风格、房屋功能、空间利用、材料选择、人居环境等多方面相关。

好的住宅设计应该注重住户的实际需求和居住体验，而不是仅仅追求外表和形式的美观。

设计师在进行住宅设计时需要考虑的主要要点包括：1. 功能需求在进行住宅设计时，首先需要考虑的是住户的功能需求。

住宅应该满足住户的基本起居需求，如睡眠、厨房、洗浴、起居等。

设计师需要结合住户具体的人口数量、年龄、职业等不同因素进行设计。

2. 空间布局空间布局是住宅设计中非常重要的一环。

设计师需要考虑到住户的活动习惯、空间流通和私密性等问题。

合理的空间布局能够让住户在舒适的环境中生活，也能够提高居住体验。

3. 照明设计照明设计是住宅设计中不可忽视的一部分。

良好的照明设计能够让居住空间更加宽敞、舒适和安全。

设计师需要考虑到不同房间的自然光线照射，选择合适的灯具类型和灯光色调，以达到最佳的照明效果。

4. 通风和空气质量住宅的通风和空气质量是住户健康和生活舒适度的重要因素。

设计师需要考虑到房屋的布局和窗户位置，以保证住宅内通风畅通。

同时，还可以选择适当的纤维板材等材料，以提高室内空气质量。

5. 材料选择材料选择是住宅设计中的关键环节。

合适的材料选择能够提高房屋的耐用性和舒适度。

在选择材料时，设计师需要考虑材料的质量、使用寿命、成本和环保性等因素。

6. 节能设计随着人们对环保意识的增强，节能设计成为了住宅设计中的重要问题。

设计师需要在设计中充分考虑节能要求，并选择合适的建材和设备，减少能源的浪费。

7. 前景和室外环境住宅前景和室外环境也是住宅设计中需要考虑的要点之一。

住宅前景应该与室内设计相呼应，并可提供宜人的观景体验。

室外环境则应该具有舒适的气氛，以提高居住者的生活质量。

总之，好的住宅设计需要综合考虑多个方面的因素，以满足住户的实际需求和提高居住体验。

设计师需要在设计中注重细节，力求洋溢人性化和舒适性。

住宅设计要点(规范)

居住区10000-16000户30000-50000人泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

小区3000-5000户10000-30000人一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

组团300-1000户1000-3000人一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

【道路】居住区级，一般用以划分小区的道路，在大城市中与城市支路同级红线宽度不宜小于20m小区级，一般用于划分组团的道路路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m;组团级，上接小区路、下连宅间小路的道路。

路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；宅间小路，住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。

路面宽不宜小于2.5m；公建用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

【居住区绿地】公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地、道路绿地住宅平均层数住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。

住宅户型分析要点设计

住宅户型分析要点设计1.功能区划：首先需要确定住宅的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。

每个功能区的面积、布局和相互关系都要考虑到住户的需求和日常生活习惯。

2.空间流线：在设计住宅户型时，要考虑到住户日常生活的方便性和流线性。

客厅、卧室、厨房等区域之间的流线应尽可能简洁和直观，减少住户在移动过程中的阻碍。

3.采光与通风：住宅户型必须考虑到采光与通风的问题，保证每个房间都有足够的自然光线和良好的通风条件。

可以通过窗户的设置、开口的大小和方向等来实现。

4.隐私性：住宅户型设计要保护住户的隐私，尽量避免房间之间的视线交叉和共享墙面。

可以通过卧室和客厅的布局、卫生间与卧室的独立设置等来实现隐私性。

5.储物空间：考虑到住户的储物需求，户型设计应合理利用空间，增加储物空间的设置。

例如在厨房、卧室等区域留出储物空间，或者设计嵌入式衣柜、橱柜等。

6.人性化设计：住宅户型设计要关注住户的实际需求，考虑到不同人群的特点和生活习惯。

例如在卫生间设置坐便器、扶手等，方便老年人和残障人士使用。

7.开放式设计：如条件允许，可以考虑设计开放式的住宅户型，打破传统的隔间，增加空间的连通性和灵活性。

开放式设计可以提升整体的视觉效果和空间感，也有利于交流和互动。

8.环保与节能：住宅户型设计也应考虑到环保与节能的问题。

可以通过合理的取光采光设计、选用节能设备和材料等来减少能源消耗和对环境的影响。

9.安全性设计：住宅户型设计要考虑到住户的安全问题，如设置紧急出口、合理的通道宽度和疏散路线等。

同样，火灾防护设施和防盗设计也是设计的一部分。

10.舒适性设计：最后，住宅户型设计要追求舒适性。

如在卧室设置合适的灯光、布景和隔音设施，增加舒适感和宜居性。

综上所述，住宅户型分析的要点设计包括功能区划、空间流线、采光与通风、隐私性、储物空间、人性化设计、开放式设计、环保与节能、安全性设计和舒适性设计。

这些要点设计能够帮助设计师创造出更合理、更舒适的住宅户型，为住户提供更好的居住体验。

住宅设计要点

住宅设计及常见问题一、住宅设计重要性1、大家都知道住宅是我们每个人生活居住的空间，与我们每个人生活息息相关，是最贴近最密切。

要求住宅设计对各个空间尺度掌握很精确。

近年来大家买房维权意识较强，懂得挑毛病、打官司，毕竟买房是用一生的积蓄心血打拼来赚来的。

2、做为设计人员首先有责任去花时间，把握每个部位、每个细节、每个构造，清晰图形表现出来，如果任一部位自己考虑不明白，设计人员会出现施工现场，别指望施工人员施工中理解出来做的正确。

所以要求我们的设计图纸要表达清晰、全面、到位。

正常设计图纸，一般施工开始交底，最后建筑竣工验收，去两趟工地，当然有其他因素会跑工地。

如果设计人员因图纸原因老往工地跑，设计图纸就不算合格产品，在这种情况下，新开的项目正常的设计周期也会受影响，恶性循环，影响到新开的项目设计图纸质量。

3、图纸是用图来表达，不能靠文字语言表达，按照制图规范对所画图的要求，如果用文字因语言表达，对每个人的理解不同对会施工造成有误而返工修改。

4、住宅设计图纸某个地方错误是成倍数比例增长的举例说明：①有一个项目，因窗开启扇位置不对，无法安置空调，那么调整开启扇位置，如果一层是两处的话，2×层数（24F）×栋数（10）=就是480樘，就得返工，工期进度造成影响，同时也带来经济影响，就源于咱们设计时未考虑周全所导致造成的。

② 有一个项目，是挑梁的未封边梁，导致封窗漏空后补救，因此处没索引外檐大样图，结构没做封边梁，造成施工补救措施。

③ 有一个项目，单元入口处，楼梯不满足规范要求，碰头，1多个单元，2.0米不够高。

如果公建是出错了，只是一处，针对一处调整就可以弥补了损失相对会小些，但不意味公建可以放松。

5、住宅设计要对相关的规范、文件、图集掌握，它是对建筑每个区域、每个部位的相应规定，在做住宅设计时要求设计人员熟悉掌握与住宅相关规范要求，这也是我们的设计图纸的理论依据。

在设计时，要求设计人要精心去设计，要用心，付出100%努力进行设计，到头来还会有可能哪里没考虑周全，若没对住宅没重视的话，就会很容易出现大量疏漏，而且这种疏漏是批量的，单靠校正审核来把关，在短时间内也不会把所有的问题都消灭掉，就如，踢足球光靠守门员是不够的，还需要全体队员配合，是集体的努力结果，所以做为一名建筑设计人员，需要有责任心去做设计。

住宅设计要点梳理

住宅设计要点梳理住宅设计是一个综合性的过程，涉及到建筑结构、室内布局、装饰风格等多个方面。

在进行住宅设计时，我们需要考虑到诸多因素，包括功能需求、空间利用、美观性等。

本文将对住宅设计的要点进行梳理，以帮助读者更好地理解和运用这些要点。

一、功能需求住宅设计的首要考虑因素是功能需求。

住宅作为人们的居所，需要满足居住者的基本生活需求。

因此，在进行住宅设计时，我们需要充分了解居住者的生活习惯、家庭结构和个人需求，以确保设计方案能够满足他们的实际需求。

1.1 客厅和餐厅客厅和餐厅是住宅中最常用的公共空间，也是家庭成员聚集和交流的场所。

在设计客厅和餐厅时，需要考虑到它们的功能性和舒适性。

合理的布局和选用适当的家具可以提升这些空间的使用效果。

1.2 卧室卧室是人们休息和放松的场所，因此在设计时要注重舒适性和私密性。

合理的卧室布局、选用舒适的床具和窗帘等都能够提高居住者的居住体验。

1.3 厨房和卫生间厨房和卫生间是住宅中的功能性空间，需要注重实用性和卫生性。

在设计时，要考虑到操作的便捷性、储物空间的合理利用以及卫生设施的安装位置等因素。

二、空间利用住宅设计中的另一个重要方面是空间利用。

合理的空间规划可以提高居住者的居住舒适度，同时还能最大限度地利用有限的空间资源。

2.1 开放式设计开放式设计是一种常见的空间利用方式，通过打破传统的隔断，将不同功能的空间融合在一起，使整个住宅空间显得更加开阔和通透。

开放式设计可以提高空间的利用率，并且有利于家庭成员之间的交流和互动。

2.2 多功能空间在有限的住宅空间中，我们可以通过设计多功能的空间来提高空间的利用效率。

例如，可以将书房兼做客房，或者在客厅中设置一个储物空间等。

这样一来，同一个空间就可以满足多种不同的功能需求。

三、美观性除了功能需求和空间利用，住宅设计还需要注重美观性。

一个美观的住宅设计能够提升居住者的生活品质，并且能够给人带来愉悦的感觉。

3.1 色彩搭配色彩是住宅设计中重要的美观元素之一。

住宅小区总平面设计基本规定-设计要点

现行国家、行业和地方工程建设标准1 《总图制图标准》 GB/T50103－20222 《城市居住区规划设计规范》 GB50180－93及《城市居住区规划设计规范》图解3 国家建造标准设计图集05J804 《民用建造工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》4 建造工程设计文件编制深度规定(2022年版)5 《建造工程建造面积计算规范》 GB/T50353—20226 《民用建造设计通则》 GB 50352-20057 《住宅设计规范》 GB 50096—20228 《住宅建造规范》 GB 50368—20059 《天津市住宅设计标准》 DB 29—22—202210 《无障碍设计规范》 GB 50763-202211 《天津市无障碍设计标准》 DB 29—196-202212 《建造设计防火规范》 GB 50016-202213 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-202214 《天津市城市规划管理技术规定》 (2022年1月13日天津市人民政府令第16号发布)15 《天津市居住区公共服务设施配置标准》 DB/T 29-7—2022 J11250—202216 《天津市建设项目配建停车场(库)标准》 DE/T 29—6—2022 J10484—202217 《天津市机动车机械式停车规划设计导则》二○一五年二月十日签发住宅总平面设计可先从总平面的布置入手，住宅小区规划总平面布置要点如下：建造基地内需要保留的地形和地物。

建造基地内依椐城市规划与建设单位要求,需要保留的古迹、地貌、古树等. 建造基地的测量坐标网、坐标值;建造物正负零处的标高值 (绝对标高)、建造物周边场地标高。

总图应按上“北”下“南”方向绘制。

根据场地形状或者布局,可向左或者右偏转，但不宜超过45°.建造坐标网与测量坐标网的画法，建造物、构筑物坐标值与标高的标注方法，详见《总图制图标准》 GB/T 50103-2022 中 2。

住宅小区设计要点(详细完整版)

住宅小区设计要点一、布局规划：1．合理规划住宅小区的整体布局，包括道路、建筑物、公共空间等，充分考虑交通便利性和景观美观性。

2．设计合理的交通网络，保证车辆和行人的流动畅通，同时考虑非机动车和行人的安全。

二、建筑设计：1．设计适宜的住宅建筑类型和户型，满足不同居民的需求，兼顾舒适性和功能性。

2．考虑建筑高度、立面设计以及建筑风格的统一性，营造统一、和谐的小区形象。

三、公共设施：1．规划和设置各类公共设施，如社区中心、幼儿园、学校、医疗卫生设施、商业服务设施等，满足居民的日常需求。

2．设计公共空间，如公园、健身区、休闲广场等，提供居民活动和交流的场所。

四、绿化环境：1．注重住宅小区的绿化设计，包括植被种植、草坪、花园和树木等，提供良好的生态环境和景观效果。

2．考虑景观水体的设置，如人工湖泊、喷泉等，增加小区的观赏价值和舒适度。

五、安全防护：1．考虑住宅小区的安全防护措施，包括围墙、门禁系统、视频监控等，保障居民的人身和财产安全。

2．设计合理的消防设施和疏散通道，确保在火灾等紧急情况下的安全撤离。

六、噪音控制：1．采取噪音控制措施，减少来自交通、社会活动以及建筑工程的噪音污染，提高居民的生活品质。

2．合理设计建筑物的隔音措施，降低住宅内部的噪音传递。

七、排水与环保：1．规划合理的雨水排放系统，包括雨水收集、蓄存和利用，减少城市排水压力。

2．强调环保设计理念，鼓励使用可再生材料和节能设备，降低能源消耗，减少对环境的影响。

八、残疾人友好设计：1．考虑到残疾人士的需求，设置无障碍通道、坡道、轮椅停放区等，提供便利和安全的使用环境。

2．在公共设施和社区服务设施上进行合理的无障碍改造，确保每个居民都能平等享受社区资源。

以上是关于住宅小区设计的详细要点。

在实际设计过程中，需要结合当地的法规和标准，同时考虑居民的需求和未来发展的可持续性，以创建一个宜居、安全和舒适的住宅小区。

《住宅核心筒设计要点》

《住宅核心筒设计要点》一．高层住宅楼中筒的基本元素1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯及前室1）. 基本要求：梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm梯步数每段≤18步普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。

剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米专业学习参考资料专业学习参考资料专业学习参考资料专业学习参考资料2）. 设计要点：a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。

b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。

专业学习参考资料c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。

d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。

“e.楼梯应出屋顶.f.楼梯段不能设扇步。

g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。

住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求：设置开敞楼梯间的条件：11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

住宅建筑设计要点

住宅建筑设计要点
住宅建筑设计的要点有以下几个方面：
1. 功能布局：合理的功能布局是住宅建筑设计的基础，需要考虑住宅的功能需求，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的合理布置，以及各功能区域的大小和比例关系。

2. 空间设计：住宅的空间设计应该追求舒适、开放、通透的感觉，需要考虑采光、通风等方面的要求，以及不同区域之间的空间流动性。

3. 结构和材料：住宅建筑设计需要考虑结构的稳定性和安全性，选择适当的结构形式和材料，确保房屋的可靠性和耐久性。

4. 环境友好和可持续性：住宅建筑设计应该注重环境友好和可持续性的原则，考虑能源利用、水资源利用、垃圾处理等方面，采用可再生能源和环保材料。

5. 人文关怀：住宅建筑设计要考虑到居住者的需求和舒适感，注重人文关怀的设计原则，包括考虑不同人群的特殊需求，如老年人、儿童、残疾人等。

6. 美学设计：住宅建筑设计需要注重美学的要求，追求美感和审美价值，包括建筑的外观设计、色彩搭配、装饰和细节设计等。

总之，住宅建筑设计要综合考虑功能、空间、结构、材料、环
境、人文和美学等方面的要求，以打造舒适、安全、环保、美观的居住环境。