住宅户型规划设计要求要点
住宅设计要点
住宅设计要点住宅设计是一个综合性很强的工程，它涉及到建筑结构、空间布局、材料选择等方方面面。
在进行住宅设计时，需要遵循一些规范和要点，以保证设计的质量和安全性。
以下是一些住宅设计的要点。
1.建筑结构要稳固：住宅的结构是住宅设计的重要组成部分，它要能承受地震、风等力的作用，具备良好的抗震性能。
建筑结构的材料选择要合理，钢筋混凝土结构是目前最常用的结构形式。
2.空间布局要合理：住宅的空间布局要充分考虑人们的活动习惯和生活需求。
各个功能区域的布局要合理，尽量避免过于拥挤或空旷。
同时，要保证不同功能区域之间的连通性和通风性，以便于人们的日常生活。
3.充分利用自然光：自然光是住宅设计中很重要的元素，它能够让居室更加明亮和宜人。
在进行住宅设计时，应该尽量充分利用自然光，通过合理设置窗户和天窗来引入充足的阳光。
4.通风设计要科学：通风是住宅设计中一个很重要的环节。
合理的通风设计可以保证空气的流通和新鲜，减少潮湿和异味的产生。
在住宅设计中，应该合理设置门窗和通风口，以保证室内空气的流通。
5.安全设计要完善：住宅设计需要注重安全性。
在进行住宅设计时，应该合理设置防盗门窗，安装防盗报警系统，以保障居民的人身和财产安全。
6.设备设施要齐全：住宅设计中的设备设施要齐全，以便于人们的生活。
这包括供暖、给排水、电气等方面的设施。
同时，应该考虑到残疾人士和老年人的特殊需要，进行无障碍设计。
7.绿化设计要充分考虑：住宅设计中的绿化是一个很重要的环节。
通过合理的绿化设计，可以增加室内空气的湿度，改善室内环境。
在进行住宅设计时，应该合理规划室内的花园和阳台，安排适合室内的绿植。
8.材料选择要合适：住宅设计中的材料选择直接影响到住宅的质量和寿命。
应该选择质量好、环保、耐用的建材。
例如，抗震性能好的钢筋混凝土、环保的绿色建材等。
9.色彩搭配要协调：在进行住宅设计时，色彩的选择和搭配是很重要的。
合理的色彩搭配可以创造出舒适宜人的居住环境。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
房地产住宅户型设计要点知识
房地产住宅户型设计要点知识房地产住宅户型设计要点知识随着现代城市化的发展，人们对于生活环境的要求也越来越高，住房设计成为人们关注的焦点之一。
住房设计中的户型设计，将直接影响房屋的居住品质，是设计中最为关键的一个环节。
本文将介绍房地产住宅户型设计要点知识，以帮助人们更好地了解户型设计的规划要点。
一、户型设计的综合考虑在设计户型时，应该考虑住宅面积、功能区域、居住空间布局等多方面的因素。
不同的户型设计面对不同的人群需求，受到环境因素、地域文化、生活习惯等的影响，从而形成了不同的户型特点。
每一种户型都有其特殊之处，需要综合考虑各种影响因素，以达到最佳的居住效果。
二、户型空间结构户型的空间结构应该具有合理性、实用性和美观性。
合理性指的是在面积有限的情况下，要合理安排功能区域，减少浪费空间；实用性指的是设计要符合人们的实际需求，比如保证卧室的私密性，客厅的通透性；美观性包括颜色、造型、材质等多个方面，要使人们在使用中感觉舒适自然。
三、户型与采光、通风、采暖的关系户型设计还需要考虑采光、通风、采暖等因素。
在户型设计中，应该尽可能地增加窗户的面积，方便通风换气，并且适当考虑隔音效果。
在采暖时，可以考虑采用地板采暖或者射线采暖等形式，以保持室内温度稳定，减少能量浪费。
四、实行品牌化设计随着房地产市场的竞争，知名品牌的产品更容易获得市场的认可与信任，这种品牌效应也需要切入到户型设计中，大力推行品牌化设计，根据不同的市场对不同的户型进行针对性规划。
五、整合家装、软装设计从室内空间美感的角度来看，完善的家装、软装设计也是影响居住品质的重要因素。
所以户型设计需要与家装、软装设计紧密结合，同时，还要注重实用性，给客户提供“一站式”服务。
六、全生命周期服务除了初始设计和装修之外，户型的后续服务也是一个不容小觑的话题，生产、销售、维护均需提供全生命周期的服务支持。
如在科技信息化的帮助下，及时更新房屋状态、维护质量，提供住宅所需的各种配套服务，让居住体验达到全新高度。
户型设计原则及要求
户型设计原则及要求
以下是 9 条关于户型设计原则及要求：
1. 布局要合理呀，就像一个棋局，每个棋子都要放在恰当的位置，比如客厅不能太局促吧，否则怎么能和家人畅快地玩耍呢？像我朋友家那个局促的客厅，真是让人难受！
2. 采光一定要好哇！这就好比是生活中的阳光，能给人带来温暖和欢乐呀！要是房子里暗暗的，那可太压抑了，你说谁会喜欢住在小黑屋里呢？
3. 通风得顺畅呀！就跟人的呼吸一样重要哦！不通风的房子就像捂着口鼻，多难受呀！想想那些通风不好的房子，那气味，哎呀！
4. 动静分区要明确嘞！把动的区域和静的区域分清楚，就像把吵闹的小孩和安静睡觉的老人分开一样重要呢！不然岂不是会互相干扰嘛！
5. 卧室要私密且安静呀！这就像给你自己打造一个专属的小天地，别人打扰不到。
要是卧室不私密不安静，怎么能好好休息呢，你想想是不是？
6. 卫生间不能太小啦！不然转身都困难嘞！你见过那种特别小的卫生间吗？那多不方便呀！
7. 空间利用要充分哦！每一寸地方都得发挥它的作用呀，不能浪费呢！就像把每一块拼图都完美地拼上，不能有多余的缝隙呀！
8. 户型方正多重要呀！歪歪扭扭的像什么样子嘛！方正的户型才让人看着舒服，住着也舒服呀，你说是不？
9. 要有足够的收纳空间呀！不然东西往哪儿放呀！家里乱七八糟的可不行呀！就像给东西找个家一样重要呢！
我觉得户型设计这些原则和要求真的太重要了，能直接影响生活的质量和舒适度呀！。
住宅楼设计规范
住宅楼设计规范一、规划布局1、选址住宅楼的选址应考虑周边环境、交通便利性、基础设施配套等因素。
应避免选择在污染源、噪声源、地质灾害隐患等不利地段。
同时，要保证住宅楼有良好的采光、通风条件。
2、间距楼与楼之间的间距应满足日照、采光、通风、消防等要求。
一般来说，南北向的住宅楼间距应不小于南侧建筑物高度的 15 倍，东西向的间距应不小于较高建筑物高度的 08 倍。
3、道路交通小区内的道路应设计合理，满足消防车、救护车等应急车辆的通行要求。
同时，要设置足够的停车位，包括地上停车位和地下停车位，以满足居民的停车需求。
二、建筑设计1、户型设计户型设计应以人为本，充分考虑居住者的生活习惯和需求。
一般来说，户型应方正实用，动静分区明确，卧室、客厅等主要功能空间应朝向良好。
同时，要保证每个房间都有足够的采光和通风。
2、层高住宅楼的层高一般不应低于 28 米，这样可以保证室内空间的舒适度。
对于一些特殊的房间，如客厅，层高可以适当提高。
3、阳台和露台阳台和露台是居民休闲、晾晒衣物的重要场所。
阳台的进深不宜小于 12 米，露台的面积应根据实际情况合理设计。
4、楼梯和电梯楼梯和电梯是住宅楼的垂直交通设施。
楼梯的宽度、踏步高度和踏步宽度应符合相关规范要求，保证居民的安全疏散。
电梯的数量和载重量应根据住宅楼的层数和户数合理确定。
三、结构设计1、抗震设计住宅楼应根据所在地区的抗震设防烈度进行抗震设计，确保在地震发生时建筑物的安全性。
2、基础设计基础设计应根据地质条件、建筑物的荷载等因素进行合理设计，保证建筑物的稳定性。
3、材料选择结构材料的选择应符合相关规范要求，保证建筑物的质量和安全性。
四、给排水设计1、供水住宅楼应保证稳定的供水，水质应符合国家卫生标准。
供水方式可以采用市政供水、二次加压供水等。
2、排水排水系统应设计合理，包括污水排水和雨水排水。
污水应经过处理后达标排放，雨水应及时排放，避免积水。
五、电气设计1、供电住宅楼应保证稳定的供电，电源进线应符合相关规范要求。
住宅设计要点
住宅设计要点住宅设计是一个综合性的工程，与建筑风格、房屋功能、空间利用、材料选择、人居环境等多方面相关。
好的住宅设计应该注重住户的实际需求和居住体验，而不是仅仅追求外表和形式的美观。
设计师在进行住宅设计时需要考虑的主要要点包括：1. 功能需求在进行住宅设计时，首先需要考虑的是住户的功能需求。
住宅应该满足住户的基本起居需求，如睡眠、厨房、洗浴、起居等。
设计师需要结合住户具体的人口数量、年龄、职业等不同因素进行设计。
2. 空间布局空间布局是住宅设计中非常重要的一环。
设计师需要考虑到住户的活动习惯、空间流通和私密性等问题。
合理的空间布局能够让住户在舒适的环境中生活，也能够提高居住体验。
3. 照明设计照明设计是住宅设计中不可忽视的一部分。
良好的照明设计能够让居住空间更加宽敞、舒适和安全。
设计师需要考虑到不同房间的自然光线照射，选择合适的灯具类型和灯光色调，以达到最佳的照明效果。
4. 通风和空气质量住宅的通风和空气质量是住户健康和生活舒适度的重要因素。
设计师需要考虑到房屋的布局和窗户位置，以保证住宅内通风畅通。
同时，还可以选择适当的纤维板材等材料，以提高室内空气质量。
5. 材料选择材料选择是住宅设计中的关键环节。
合适的材料选择能够提高房屋的耐用性和舒适度。
在选择材料时，设计师需要考虑材料的质量、使用寿命、成本和环保性等因素。
6. 节能设计随着人们对环保意识的增强，节能设计成为了住宅设计中的重要问题。
设计师需要在设计中充分考虑节能要求，并选择合适的建材和设备，减少能源的浪费。
7. 前景和室外环境住宅前景和室外环境也是住宅设计中需要考虑的要点之一。
住宅前景应该与室内设计相呼应，并可提供宜人的观景体验。
室外环境则应该具有舒适的气氛，以提高居住者的生活质量。
总之，好的住宅设计需要综合考虑多个方面的因素，以满足住户的实际需求和提高居住体验。
设计师需要在设计中注重细节，力求洋溢人性化和舒适性。
住宅户型分析要点设计
住宅户型分析要点设计1.功能区划：首先需要确定住宅的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个功能区的面积、布局和相互关系都要考虑到住户的需求和日常生活习惯。
2.空间流线：在设计住宅户型时，要考虑到住户日常生活的方便性和流线性。
客厅、卧室、厨房等区域之间的流线应尽可能简洁和直观，减少住户在移动过程中的阻碍。
3.采光与通风：住宅户型必须考虑到采光与通风的问题，保证每个房间都有足够的自然光线和良好的通风条件。
可以通过窗户的设置、开口的大小和方向等来实现。
4.隐私性：住宅户型设计要保护住户的隐私，尽量避免房间之间的视线交叉和共享墙面。
可以通过卧室和客厅的布局、卫生间与卧室的独立设置等来实现隐私性。
5.储物空间：考虑到住户的储物需求，户型设计应合理利用空间，增加储物空间的设置。
例如在厨房、卧室等区域留出储物空间，或者设计嵌入式衣柜、橱柜等。
6.人性化设计：住宅户型设计要关注住户的实际需求，考虑到不同人群的特点和生活习惯。
例如在卫生间设置坐便器、扶手等，方便老年人和残障人士使用。
7.开放式设计：如条件允许，可以考虑设计开放式的住宅户型，打破传统的隔间，增加空间的连通性和灵活性。
开放式设计可以提升整体的视觉效果和空间感，也有利于交流和互动。
8.环保与节能：住宅户型设计也应考虑到环保与节能的问题。
可以通过合理的取光采光设计、选用节能设备和材料等来减少能源消耗和对环境的影响。
9.安全性设计：住宅户型设计要考虑到住户的安全问题，如设置紧急出口、合理的通道宽度和疏散路线等。
同样，火灾防护设施和防盗设计也是设计的一部分。
10.舒适性设计：最后，住宅户型设计要追求舒适性。
如在卧室设置合适的灯光、布景和隔音设施，增加舒适感和宜居性。
综上所述，住宅户型分析的要点设计包括功能区划、空间流线、采光与通风、隐私性、储物空间、人性化设计、开放式设计、环保与节能、安全性设计和舒适性设计。
这些要点设计能够帮助设计师创造出更合理、更舒适的住宅户型，为住户提供更好的居住体验。
户型设计注意事项
户型设计注意事项户型设计是指对一个住房内部空间的布局、功能以及形式的设计规划。
一个合理的户型设计能够提高住房的居住舒适度和实用性。
下面是一些户型设计的注意事项：1.功能合理布局。
户型设计应该根据房屋使用者的需求合理布局。
不同功能区域之间的空间划分应该清晰，能够满足日常生活的需要。
例如，卧室和浴室应该相对独立，起居室和厨房的连接应该方便。
2.充分利用空间。
在户型设计中应该充分利用每一寸空间。
例如，可以将楼梯下方的空间设计成储物室。
在卧室或厨房中设计壁柜等储物家具，提供更多储物空间。
同时，需要注意不要过度装饰和堆积，使空间显得杂乱不堪。
3.采光和通风。
户型设计应该充分考虑采光和通风的问题。
房间的窗户应该合理布置，使阳光能够尽可能地进入室内。
尽量避免存在采光不足或无法通风的房间。
同时，在设计中要尽量避免房间之间的遮挡物，以保持较好的通风效果。
4.声音隔离和隐私保护。
户型设计中应该考虑声音隔离和隐私保护的问题。
卧室和起居室应该相对独立，相互之间存在隔音措施，以保护居住者的隐私和休息环境。
考虑到厨房和卫生间等需要较多噪音的区域，应该采取一定措施，减少声音的传播。
5.人体工学设计。
户型设计需要考虑到人体工学，使居住者的居住环境更加舒适。
例如，厨房和卫生间的操作空间应该合理设计，符合人体工程学。
在卧室和客厅等区域的家具布置上，也应该充分考虑人体工学原理。
6.安全设计。
户型设计应该注重安全问题。
例如，在卧室和走廊等地方设置照明灯和应急灯，以提供足够的照明。
电源插座和开关的设置应该方便使用，并且避免暴露在潮湿或易燃的环境中。
7.简约和实用。
户型设计应该追求简约和实用，避免过度装饰和冗杂的布置。
简约的设计能够使空间更加开阔和舒适，同时也更容易打理和维护。
8.灵活性和可扩展性。
户型设计应该具有灵活性和可扩展性。
随着时间的推移，居住者的需求也可能发生变化。
因此，户型设计应该允许居住者根据自己的需求进行一定的调整和扩展。
住宅设计规范范文
住宅设计规范范文1.建筑布局：住宅设计应充分考虑建筑的朝向和周围环境，合理布局各个空间。
尽量减少阳光直射的面积，减少室外噪音的传入。
2.空间规划：按照住宅使用者的需求和生活方式，划分合理的功能区域，如起居区、卧室区、厨房和卫生间等，使得各个区域方便使用。
要合理利用室内空间，不浪费和堆积杂物。
3.房间尺寸：各个房间的尺寸应符合相应的规范。
卧室通常应具备良好的采光和通风条件，配备符合人体工学的床和柜子等家具。
卫生间应保持合适的大小，便于使用。
4.采光和通风：住宅设计应注重采光和通风。
合理设置窗户和通风口，确保室内空气流通。
特别是厨房和卫生间，应采用独立通风系统。
5.电气设施：住宅应具备可靠、安全的电气设施。
合理设置电源插座和开关，考虑到电器的使用需求，方便家居生活。
电气线路应符合国家规定，确保安全使用。
6.安全设施：住宅应配置相应的安全设施，如消防设备、防盗门锁等。
安全出口和疏散通道应合理设置，确保居民在紧急情况下的安全撤离。
7.环保材料：选择环保、健康的建筑材料，减少室内空气污染。
对于新装修的房屋，应注意选择低有害物质含量的材料，如油漆、地板等。
8.噪音控制：住宅设计应合理控制噪音传递，采用隔音材料和隔音结构，尤其是对于市区或高速公路附近的住宅。
9.施工质量：住宅建设过程中，应对施工质量进行监督和检测，确保结构安全可靠，各项设施完好运行。
10.功能配套：住宅设计应考虑到周边的配套设施，如学校、医院、超市等，方便居民生活。
总之，住宅设计规范的目的是为了打造一个安全、舒适、实用和美观的居住环境。
通过合理的布局、尺寸、采光和通风等方面的设计，确保住宅满足人们的基本需求，并且体现出良好的建筑质量和环保意识。
户型设计注意事项
户型设计注意事项户型设计是在规定的空间内，根据人们的生活习惯和实际需求，合理地安排和布置各种各样的房间和功能区域的过程。
在进行户型设计时，需要注意以下几点。
首先，要考虑空间的利用率。
合理规划空间布局，充分利用每个角落。
最大限度地减少浪费空间，并确保每个房间都具有其独特的功能。
例如，在卧室中，可以安排衣橱和储物柜来节省空间。
在厨房中，可以使用吊柜和抽屉来增加储存空间。
通过考虑每个房间的实际需求，以及家具和设备的尺寸和位置，可以最大程度地提高空间的利用率。
其次，要注重通风和采光。
一个好的户型设计应该确保每个房间都有良好的通风和充足的阳光照射。
在规划房间时，应当考虑到房间的朝向以及窗户的大小和位置。
例如，客厅、卧室和厨房等常用的房间，应尽量向阳而且通风。
同时，还可以考虑采用玻璃隔断或开放式设计来增加室内的光线和通风效果。
此外，需要考虑到公共和私人空间的划分。
公共空间是指客厅、餐厅和厨房等供家庭成员共同使用的区域，而私人空间是指卧室和浴室等供个人休息和使用的区域。
在户型设计中，应区分这两种空间，并合理规划它们的位置和布局。
比如，卧室和浴室通常会放在房子的一侧，以保证私密性，而公共空间则可以设在中央或靠近入口处，方便与客人交流和互动。
另外，要考虑家庭成员的需求和习惯。
不同的人有不同的需求和习惯，因此在设计户型时应充分考虑到家庭成员的实际情况。
例如，对于有老人或小孩的家庭，可以设计一个宽敞舒适的起居室，让他们可以自由移动。
对于经常工作在家的人，可以规划一个独立的办公区域，以保持私密性和工作效率。
在满足实际需求的同时，也要兼顾美观和舒适性。
最后，要注意色彩和材料的搭配。
色彩和材料的选择会直接影响到整个家居的氛围和风格。
在选择色彩时，可以根据家庭成员的个性和喜好来确定。
同时，还需要考虑到房间的功能和大小。
例如，淡色调可以使小空间显得更加开阔，而暖色调则可以营造温馨和舒适的氛围。
在选择材料时，应该重视质量和环保性，以确保长久使用。
住宅套内空间设计要求
住宅套内空间设计要求1.功能性：住宅的设计首要考虑因素是满足居住者的生活需求。
各个空间的功能要明确划分，并根据不同功能设置合适的家具和设备。
例如，卧室需要提供良好的睡眠和休息环境，厨房需要提供方便的烹饪和储物空间等。
2.空间利用率：在有限的住宅面积内，要最大程度地充分利用空间。
可以采用合理的空间布局、墙面和地面设计来达到这一目的。
例如，可通过设置嵌入式家具、墙面储物柜等方式来增加空间利用率。
4.安全性：住宅的设计要注重安全性，确保居住者的生命安全和财产安全。
例如，在设计中要考虑防火、防盗等安全措施，并确保设计不会造成人员伤害。
5.通风和采光：住宅内通风和采光的设计也非常重要。
要保证空气的流通和室内的自然光线，提高居住者的生活品质。
可以采用阳光房、落地窗等设计手法实现。
6.舒适性：住宅的设计要追求舒适性，让居住者感到舒适和愉悦。
可以通过合理的布局、人性化的设计和舒适的家具来实现。
例如，卧室的布置要有助于睡眠，客厅的设计要考虑到人们的休闲和交流需求等。
7.环保性：住宅设计要考虑到环保因素，选择环保材料和节能设备。
例如，可以利用可再生能源、水电分离系统等来降低能源消耗，减少对环境的影响。
8.个性化：住宅设计应尊重居住者的个性和需求，通过设计手法来体现。
可以根据居住者的喜好和生活方式进行个性化的设计。
例如，喜欢烹饪的人可以设置一个宽敞的厨房，喜欢阅读的人可以设置一个专门的书房等。
总之，住宅套内空间设计要求考虑到功能性、空间利用率、流线性、安全性、通风和采光、舒适性、环保性和个性化等因素。
通过合理的设计和规划，可以创造出适合居住者需求的舒适和实用的住宅空间。
住宅楼户型设计要点解读(附图丰富)
②普通落地窗节点图
5、低窗台型
采用低窗台加大玻璃窗面积，在不增加户型面积的前提下既能提供 倚窗而坐的休闲场所，又可增加房间采光亮度，提高舒适度。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于 600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。 精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆，如图：
1、户型设计要点
1、户型设计要点
1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：
1、户型设计要点
①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户 型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同 生活时段居家功能。
②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭 小空间。 ③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。
8.3、厨房与操作面
8.3.3、餐厨一体化厨房
为有效利用空间，将厨房与就餐空间合为一体，既满足餐、厨功 能，又保证了餐桌和橱柜的布局尺度。一般适用于经济型户型。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
厨房不设地漏。 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应 考虑较大型号的冰箱（1100宽，800深）尺寸，具体尺寸与甲方协商确定。 排烟道
起居空间的轴线关系
主 卧 区 套 书 房
大 进 深 主 卧
礼 仪 餐 厅
浴 盆 临 低 大窗 进 深 阳 台
主卧区内的书房
8.1、户型设计要点
主卧区内的化妆间
8.1、户型设计要点
户内景观楼梯
8.1、户型设计要点
浴盆临低窗
8.1、户型设计要点
住宅小区规划设计要点说明
住宅小区规划设计要点说明文档一：规划设计要点说明：一、整体规划设计要点：1、小区总体布局要合理，要考虑人车分流，设置绿化带和公共活动场所等。
2、道路网要畅通，合理设置出入口，同时要考虑停车位的合理分配。
3、小区内的建筑要以人为本，注重居民的舒适度和便利性。
4、配套设施要完善，要有商业区，学校，医院，公园等公共设施。
二、建筑设计要点：1、住宅建筑要注重采光和通风，合理布局房间和公共空间。
2、要合理设置电梯和楼梯，提供便利的交通条件。
3、要注意保护隐私，合理设置窗户和遮阳措施。
4、要考虑居民的安全，设置消防设施和紧急出口。
三、绿化设计要点：1、要合理利用绿化带和公共绿地，增加小区的景观效果。
2、要选择适合当地气候和土壤条件的植物，保证植物的健康生长。
3、要合理设置草坪，花坛，树木等，营造出舒适的绿色环境。
四、公共设施设计要点：1、商业区要有多样化的商铺，满足不同需求。
2、学校要设计合理的教学楼和活动场所，为学生提供良好的学习环境。
3、医院要设置医疗设备和急诊室，为居民提供及时的医疗服务。
4、公园要有休闲设施和儿童乐园，增加居民的娱乐活动。
五、安全与管理要点：1、要设置安全门禁系统，保证小区的安全性。
2、要设置监控设备，加强小区的治安管理。
3、要设立小区物业管理服务机构，提供垃圾清理，维修等服务。
附件：小区规划设计图纸、小区建筑设计方案、小区绿化设计方案等。
法律名词及注释：1、城市规划法：城市规划法是指对城市、城镇、乡村进行的规划活动所依据的法律法规，主要包括城市总体规划、细则规划等。
2、建设工程规划许可管理办法：建设工程规划许可管理办法是指国家对建设工程进行规划审批和许可的管理办法，主要用于指导和管理建设项目的规划工作。
3、城市绿化条例：城市绿化条例是指城市绿化管理的法律法规，主要规定了城市绿化的责任分工，绿化建设的标准与要求等。
文档二：规划设计要点说明：一、整体规划设计要点：1、小区总体布局要科学合理，充分考虑交通流线和人流布局，合理设置交通节点和公共活动中心。
住宅设计的34个法则
住宅设计的34个法则住宅设计是一门复杂而又充满挑战的艺术，而要在设计中取得成功，需要遵循一些基本的原则和法则。
本文将介绍34个住宅设计的法则，以帮助设计师们在创作过程中更好地把握设计的要点。
一、规划与布局1. 功能性：住宅的设计应首先满足居住者的功能需求，确保每个空间都能够实现其预定的功能。
2. 流线性：住宅的不同功能空间之间应具有合理的流线，使人们在其中移动更加便捷和舒适。
3. 空间布局：住宅的各个空间应具有合理的布局，避免拥挤和混乱的感觉。
二、室内设计4. 比例与尺度：住宅的各个空间和家具应在比例和尺度上相互协调，避免过于庞大或过于狭小的感觉。
5. 光线利用：合理利用自然光和人工光源，为住宅创造舒适和温馨的氛围。
6. 色彩搭配：住宅的色彩应与居住者的喜好和个性相匹配，创造出和谐而舒适的居住环境。
7. 材质选择：住宅的材质应具有美观、耐用和环保的特点，同时与整体设计风格相协调。
三、外部环境8. 地理位置：住宅的地理位置应考虑到交通便利性、环境质量和社区配套设施等因素。
9. 建筑风格：住宅的建筑风格应与周围环境相协调，既能够融入，又能够突出个性。
10. 景观设计：住宅的外部景观应与室内设计相呼应，创造出和谐的整体效果。
四、人性化设计11. 通风与采光：住宅的设计应注重通风和采光，使室内空气清新，光线充足。
12. 隐私与开放：住宅的设计应兼顾居住者的隐私需求和对社交空间的开放需求。
13. 储存空间：住宅的设计应提供足够的储存空间，使居住者能够有序地存放物品。
14. 安全性：住宅的设计应考虑到居住者的安全需求，包括防盗、防火和防震等方面。
15. 无障碍设计：住宅的设计应考虑到老年人和残疾人的特殊需求，提供无障碍的使用环境。
五、舒适性设计16. 温度与湿度：住宅的设计应考虑到温度和湿度的调节，为居住者创造舒适的居住环境。
17. 噪音控制：住宅的设计应采取措施减少噪音的传播，保证居住者的安静和休息。
18. 空气质量：住宅的设计应注重室内空气质量，确保无污染和正常通风。
户型设计知识点大全
户型设计知识点大全一、前言在房屋装修和购房过程中，户型设计是至关重要的一环。
一个合理的户型设计可以最大程度地满足居住者的需求，提供舒适的居住环境。
本文将介绍一些关于户型设计的知识点，帮助读者更好地了解和应用户型设计。
二、采光与通风采光和通风是一个好的户型设计中必须要考虑的要素。
合理的采光和通风能够提供充足的自然光线和新鲜空气，改善室内环境。
在户型设计中，应避免房间过深或者过窄，确保每个房间都能够得到良好的采光和通风。
三、空间布局与功能分区一个合理的空间布局能够提高房屋的利用率并增加居住的舒适度。
在户型设计中，可以根据不同的功能需求进行分区。
例如，将卧室区域与起居区域进行分隔，以提供私密和公共空间。
同时，合理规划储藏空间，使衣物、物品的存储更加有序。
四、卫生间与厨房设计卫生间与厨房是房屋中使用频率较高的区域，其设计需要考虑实用性和舒适性。
在卫生间设计中，应充分考虑排水系统和通风系统，确保使用起来更加方便和清洁。
厨房设计中，应合理规划各个功能区域，如烹饪区、洗涤区和储藏区，提高工作效率。
五、色彩搭配与装饰色彩搭配和装饰是提升房屋整体美感的关键。
在户型设计中，可以选择适合的色彩搭配，以营造不同的氛围和风格。
同时，合理运用装饰元素，如艺术品、绿植等，为房屋增添独特的个性和魅力。
六、电器与照明设计电器与照明设计是一个智能化和节能化的重要组成部分。
在户型设计中，可以考虑安装智能化的家电设备，提高生活便利性。
同时，合理规划照明设计，选用合适的灯具和光源，为不同空间提供恰当的照明效果。
七、安全与隐私安全和隐私是户型设计中必须要关注的问题。
在设计中，应为每个房间考虑到安全隐患，并采取相应的防护措施。
同时，合理设计窗帘和隔断，保护居住者的隐私。
八、多功能空间设计在户型设计中，多功能空间的合理规划能够提供更多的灵活性和适应性。
例如，可以设计活动房或者书房，以满足不同的需求和兴趣。
九、家具与软装搭配家具与软装的选择和搭配是一个户型设计中重要的环节。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点首先，合理的空间布局是户型设计的基础。
在确定户型设计布局时，要根据居住者的需求和家庭结构合理安排各功能区域的位置和大小。
通常来说，客厅、卧室和厨房是住宅中最重要的功能区域，设计师需要注意将它们布置在合适的位置并保证相互之间的连通性和通风通透性。
此外，还要考虑到卫生间、储藏室、阳台等功能区域的合理设置，以实现空间的最大化利用。
其次，充分利用户型的自然优势是一个重要的设计要点。
不同的住宅户型会有不同的自然优势，例如阳光充足、视野开阔、通风良好等，设计师需要充分考虑这些因素来提升居住者的生活品质。
比如，如果户型朝南且有阳台，设计师可以将主卧室布置在朝南的位置上，以获得更好的采光和通风条件；如果户型面积不大，但采光条件良好，可以尽量利用开放式设计来增加通透感和空间感。
第三，注重私密性和实用性的兼顾也是一个重要的设计要点。
在设计住宅户型时，设计师要综合考虑到居住者的私密性需求和实际使用需求。
比如，主卧室的位置应该尽量远离客厅和厨房，以确保居住者的私密空间；卧室和客厅之间应该设置过道或隔断，以保证私人活动和公共活动的分离。
此外，还要注意合理设置储藏空间和衣帽间，以提供更多的收纳空间和使用方便性。
最后，注重细节设计也是一个不可忽视的要点。
住宅户型设计中的细节设计可以增加居住者的使用便利性和舒适感。
比如，设计师可以在厨房设置一些延时开关和开放式储藏空间，方便居住者随时使用厨房并更有效地利用空间；在室内设计中可以利用隔墙、玻璃隔断、吊顶等手法来创造出更具创意和独特的居住环境。
综上所述，住宅户型设计的要点有合理的空间布局、充分利用自然优势、注重私密性和实用性的兼顾以及注重细节设计。
通过综合考虑这些要点，设计师可以打造出一个满足居住者需求且舒适便利的住宅户型。
当然，户型设计是一个个案的工作，需要根据具体情况来进行综合考虑和设计，因此以上所提到的要点只是一些常见的设计指导原则，具体实践中还需要根据不同的需求和条件进行调整和优化。
住宅建筑设计要点
住宅建筑设计要点
住宅建筑设计的要点有以下几个方面：
1. 功能布局：合理的功能布局是住宅建筑设计的基础，需要考虑住宅的功能需求，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的合理布置，以及各功能区域的大小和比例关系。
2. 空间设计：住宅的空间设计应该追求舒适、开放、通透的感觉，需要考虑采光、通风等方面的要求，以及不同区域之间的空间流动性。
3. 结构和材料：住宅建筑设计需要考虑结构的稳定性和安全性，选择适当的结构形式和材料，确保房屋的可靠性和耐久性。
4. 环境友好和可持续性：住宅建筑设计应该注重环境友好和可持续性的原则，考虑能源利用、水资源利用、垃圾处理等方面，采用可再生能源和环保材料。
5. 人文关怀：住宅建筑设计要考虑到居住者的需求和舒适感，注重人文关怀的设计原则，包括考虑不同人群的特殊需求，如老年人、儿童、残疾人等。
6. 美学设计：住宅建筑设计需要注重美学的要求，追求美感和审美价值，包括建筑的外观设计、色彩搭配、装饰和细节设计等。
总之，住宅建筑设计要综合考虑功能、空间、结构、材料、环
境、人文和美学等方面的要求，以打造舒适、安全、环保、美观的居住环境。
住宅设计基本要求
住宅设计基本要求1.空间规划：住宅空间应根据功能需要进行合理布局和规划，以实现功能的最佳组织和利用。
例如，通过合理设置客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，使得各功能区域之间的布局和通道流线具有合理性和连贯性。
2.功能布局：住宅设计应充分考虑各功能区域之间的相对位置和连通性，以便于日常生活的顺利开展。
例如，客厅、餐厅和厨房的布局应有便捷的连通性，以方便用餐和烹饪操作；卧室和卫生间的布局应使得隐私性得到保护。
3.采光和通风：住宅设计应注重采光和通风的设计，以提供充足的自然光线和空气流通。
例如，合理设置窗户和天窗，使得阳光能进入室内，增加室内的光线亮度；同时设置通风口和排气扇，以实现室内空气的流通和新鲜。
4.保温和隔声：住宅设计应合理选择建筑材料和采取绝缘措施，以保证住宅的保温性能和隔音性能。
例如，选择节能保温材料、双层玻璃窗和隔音墙等，以降低室内能耗和噪音的影响。
5.安全设计：住宅设计应注重安全性的考虑，以确保住宅环境的安全。
例如，合理设置安全出口和逃生通道，以应对紧急情况；安装防盗门窗和安全警报系统，以提高住宅的安全性。
6.水电布局：住宅设计应合理规划水电管线的布局，以方便日常用水和用电。
例如，合理设置厨房和卫生间的水电管道，以实现热水供应和排水系统的便捷使用；合理设置插座和电源开关，以满足日常生活和家电使用的需求。
7.环保意识：住宅设计应考虑环境保护的因素，以减少资源的浪费和环境的污染。
例如，选择环保材料和节能设备，减少能源消耗；合理设置室内绿化和屋顶花园，改善室内空气质量和城市生态环境。
8.人性化设计：住宅设计应注重人性化的考虑，以提高居住者的生活品质和舒适感。
例如，合理设置储物空间和衣帽间，以方便居住者的物品存放和整理；设计合适的休闲娱乐区域，以满足居住者的多样化需求。
综上所述，住宅设计基本要求是针对居住者的实际需求，通过科学的设计和规划，创造出一个宜居、美观、环保的住宅环境。
住宅设计不仅仅要考虑空间规划、功能布局和采光通风等方面，还应注重安全、保温隔音、水电布局、环保意识和人性化设计等多个方面的要求，以满足居住者对于舒适、安全和环保的追求。
住宅户型规划设计要求要点
住宅户型规划设计要求要点住宅户型设计要点住宅户型设计要点第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。
其中包括：○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。
○户型的需求随时间、区域而变化。
○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。
而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。
○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。
○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许会一步到位，选择较大面积的户型。
还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。
2、户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。
○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。
○厅内要有良好的光照、通风和视野。
○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。
○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。
○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。
○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。
集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。
3、平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。
以前多为平均一梯8户甚至10户，现在减少平均一梯4—6户，最少一梯1—2户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅户型设计要点住宅户型设计要点第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。
其中包括：○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。
○户型的需求随时间、区域而变化。
○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。
而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。
○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。
○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许会一步到位，选择较大面积的户型。
还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。
2、户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。
○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。
○厅内要有良好的光照、通风和视野。
○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。
○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。
○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。
○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。
集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。
3、平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。
以前多为平均一梯8户甚至10户，现在减少平均一梯4—6户，最少一梯1—2户。
密集的户型在后期将不收欢迎。
二是平面形式增多，以前那种简单的十字形也在变化。
“井”字、“米”字已经很少使用，“蝶”形、“品”字型以及单排式、错层式涌现出来。
现在较多采用的是“品”字型（或“工”字形）结构和蝶式设计。
这种形式的是最大优点在于采光通风良好，户与户之间无遮挡，住户观景效果良好。
4、内部间隔以往户型间隔布局杂乱，功能分区不明。
主要表现在：餐厅和客厅不分，开门即厅，厅当走道；卫生间对着房门，而且与卧室相邻，由于隔音效果不好，卫生间的水龙头一打开，相邻的房间深受噪音之苦等等。
为此，户型间隔上应注意：○开门是厅或玄关，饭厅与厨房相邻。
○卧室置于一侧，卫生间、浴室等置于一侧，中间形成一道走廊。
○走廊尽端是主卧室。
○一般都是“工”字、“T”字或者蝶式设计，景观互不遮挡。
5、户型大小和构成户型大小到底多大才合适吗？户型大小与产品形态有着很大的关联。
而住一般宅户型面积的分配如下：厅（起居室）：20-45㎡主卧室：15-25㎡次卧室：15㎡次卧室：8-12㎡保姆间：4-6㎡卫生间：4-10㎡厨房：8-12㎡洗衣机间：4㎡（附污水盆）储藏室：6㎡阳台：4-12㎡生活阳台：4-6㎡走入式储藏室：6㎡上述面积中，保姆间、家庭团聚室、走入室储藏室根据商品房的目标客户而选择配置。
除此之外，常见户型设计的细部处理还需改进的地方：○起居室窗户：目前窗台高80-90厘米，外有封闭式阳台，两层窗户遮光，阳台栏杆一般在1.2米，人们站在阳台上不舒服，现在改进为落地窗户加透空栏杆，阳台有阳光室的作用。
建议阳台的实栏板部分不要太高，影响使用效果。
○窗台：现在已从900、850厘米的窗台变矮、变大，下面可以走暖气、视野好，但需要有铁栏杆的保护。
○楼梯：2.7米层高的楼盘，一般为1层16步，每步17厘米，现在改为1层18步，15厘米高。
这样增加了面积，但舒适度上升，特别是六层楼，会令老人、小孩舒服。
75厘米是室内楼梯的最小宽度，如果厅比较小，楼梯可以独立做，厅大时楼梯可以用来美化客厅，成为一景。
○复式层顶：一般最低是1.5米，平均高度2.1米，有的采用威卢克斯窗直接开在坡屋顶上，采光好，但视野不好，不能看到天空。
提倡窗向下落到普通高台的位置。
○室外防护护栏：一层防护栏杆开始缩回墙面，以至整栋楼都不得不做栏杆。
6、功能分区住宅的使用功能虽然简单，但却是不能随意混淆的，简而言之一般有如下几个分区：○公共活动分区：供起居、交谊用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
○私密休息厅：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
○辅助区：供以上两个部分的辅助支持用，如厨房、卫生间、储藏间、阳台等。
这些分区各有明确的专门使用功能，有动、静的区别，有小环境的要求。
绝大多数的平面设计都注意到了正确处理这个三个功能区的关系，使之使用合理又不互干扰。
7、户型布局户型内部应如何布局和配比面积。
根据调查，一般客户认为评价户型最重要的依次是：布局、朝向、楼层、使用率。
可见布局的重要性。
在具体的户型布局上，客户认为个功能区的重要程度依次为：起居室、主卧、次卧。
有专家认为目前在130-140平方米总面积的户型里设计30平方米比较合适，从趋势上看，厅的面积下调，主卧室面积从15-18平方米调至25平方米。
其中的原因是：○客户年轻化，很少在家度过，回家时卧室是常用的空间，需要组合柜、电视，看书的位置，厅内一部分功能转移到卧室中。
○社区设置会所，会所改变了交友一定要在家的概念。
○整个社会文明程度提高，人的隐私权要求增加。
在设计中通常安排餐厅和起居厅结合，但高标准的住宅内，可以考虑分开设置。
但如果分开后，餐厅的光线、通风以及视野等条件均没有得到改善，或餐厅分离后反而更象扩大的通道，则不如不分开。
特别是中小型住宅，一个大起居室的空间感、尺度感和生活氛围，便优于两个厅的分离设计。
第二部分：把握新概念住宅户型设计的基本要点1、高科技和环保时尚住宅的新亮点2、国家相关政策和法规3、气候4、地形地貌5、社会、经济、生活科技的发展6、政府相关职能部门对开发商的要求7、家庭规模和结构8、家庭行为模式9、生活习惯、风俗、社会以及文化背景10、生理、心理的需求第三部分：住宅户型设计的新走势1、户型面积趋向使用化○传统的一梯多户受到挑战，尤其是高层住宅的一梯八户井字形格局，由于使用效率低，功能质量差，愈来愈受到市场冷落。
户数的减少，多边形的平面布局使得户型设计更趋合理。
三角形、钻石形、六边形、斜十字形等布局形式不断涌现，每一户的居住质量都得到相应的关注及重视。
大厅大户的结构显得落后，中户型设计基本上以大厅小房为主，而大户型通过增加房间数目、强化功能空间的手段也达到类似的效果。
○户内实用率比以前高，公共走道、室内走道、楼宇边角等公共面积减少，户型设计较以前更讲究如何充分利用每一寸空间。
2、功能配置更趋完善○主人房带卫生间已成为中大户型的必要设计。
○工作阳台的设置，同以前功能重合的阳台设计（把家务操作、观景等功能集中于一个空间实现）相比变得合理、方便。
○书房、儿童房、健身房、衣帽间等配套空间的设置、使室内活动更为舒适。
○玄关的设计，增加户内空间层次，亦与生活水平提高的社会现实想吻合，使入室更衣换鞋等新风尚变为可能，促进居家健康化、安逸化。
3、功能分区更为明显○1996年以前的住宅，没有什么功能分区概念，在居家使用上极不科学，大厅功能比较混乱，基本上不区分休息娱乐区（客厅）与进餐厅（餐厅），一些卧室门直接开向大厅，设计十分不合理。
1996年以后的住宅，开始注重使用空间的层次与分区的问题，三大分区理念：动态静态空间花分、工作空间与生活空间的划分、公共空间与私密空间的划分思想在户型设计当中得到有效贯彻。
○平面户型设计打破平面厅室划分的旧传统，利用凸出的边角，台阶、隐形走道等设计进行空间划分，使空间层次感更强，空间变化更大。
4、户型设计更为贴近人性1996年以后的住宅户型设计与1996年以前的相比，一个显著的分别在于：现在的户型设计更为贴近人性，设计是出于居家细节设身置地为住户考虑的。
○传统的厨房多采用I型，现在则有I型、L型、还有开放式，半开放式的厨房设计（在小户型住宅及酒店式公寓运用用得比较多），在长度、宽度方面考虑到操作台、洗盥台，厨具电器壁柜的设置及摆放位、管线的安装、通风排气条件。
○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破单纯以阳台作为居室外延空间的局面。
○卧室门的朝向注意避免与其他房间门相对的现象。
○低窗台设计，可坐可卧，既增加了使用空间，又开阔了视野。
○些中小户型采用自由间隔设计，充分体现个性品位：其一，少梁柱对空间的占用及制约，使自由问题灵活方便。
其二，室内空间多运用薄墙、虚墙（非砖石水泥结构），住户可重新进行间隔。
5、设计观念变革○朝向观念的变革不再追求户户朝南的设计，景观与朝向同样重要、户型设计更关注景观的方向而不是南北朝向/消费者开始关注小区内部环境的营造，开发商近年花大力气去塑造区内景观，住宅小区采用围合式、半围合式布局较多，只要是朝向中心花园的户型，基本上都能得到消费者的认可。
○需求观念的变革随着目标市场逐渐细分化，购房群体日趋理性与个性，单一的户型需求演变变为多极化、多样化的户型需求，从而使户型设计也呈现多样化特征。
1996年以前的住宅户型，同一楼盘同一类型面积相同，格局也相同，1996年以后的住宅户型，同一楼盘同一类型细分为几种面积结构有差别的户型，以满足相同收入阶层中不同的消费需求。
6、从人口构成确定居住空间从家庭人口构成分析，7种套型即可适应1-6口家庭的各种构成情况。
但套型设计还要满足家庭行为和生活模式的不同需要，反映不同地区的气候、环境、社会经济水平、建设标准、风俗习惯以及历史文化的差异。
因此，套型模式就会千变万化，多样化也成为套型设计永无休止的追求目标。