中小户型住宅设计要点
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
中小户型设计
刍议中小户型设计摘要：衣食住行是人们最基本的生活要求，然而在房地产市场持续升温的环境下，人们“住”的问题就成为很多人的一项重要生活目标。
在大多数人望着，中小户型住房越来越受青睐。
虽然户型小，但并不代表质量低，相反在满足人们居住舒适性要求的基础上，小户型住宅的居住质量更高，且更有创意，因此小户型设计的精致、合理就成为设计师们研究的重点内容。
本文就针对中小户型的设计展开讨论。
关键词：中小户型；设计一、中小户型设计要点在进行中小户型设计过程中，要注意以下几点：（一）对中小户型人群进行细分有需求才有市场，在设计前要对选择中小户型的客户群体进行分析，研究其居住模式，通过与大户型住房的比较，突出中小户型的优点，舒适度、理性消费等等。
设计户型的过程也是培养消费群体的过程。
因此在设计前要充分分析市场，细分客户群，对其进行重点引导。
（二）朝向与通风条件由于中小户型会受到一定的布局环境面积约束，因此在选择朝向时，要先把主要功能房间设置于有较好朝向的方位；厨房与卫生间的面积要得当；还要保证晾衣空间的相对独立；而且还有设置储物空间的必要。
住宅的主要房间通常都要直接采光，卧室、起居室尽一有一到两间是朝南的，尤其是起居室，为了便于使用要设置相应的开窗面积。
要充分考虑自然对流通过，以改善室内的空气质量及卫生状况。
（三）合理的功能面积分配以满足功能需求为基础，将用途不明确的泡沫面积尽量挤去，并尽量减少室内的交通面积，保证功能分区的明确性及适宜性。
通常基于住宅的使用性来讲，三室或者两室的户型在功能分区上相对比较合理，除了主卧及儿童房外，还可以留一间当作多功能用途的房间，比如书房、娱乐或者待客等等。
中小户型的设计尽管房间面积比较小，但是住户的生活阶段不同，只需满足分得开、住得下的要求即可。
不过在实际的设计过程中，客户不同，其对户型的要求也有所不同，气候不同、地域不同以及生活习惯不同，在分配户型面积时其影响也有民不同，因此在功能划分的过程中要也要考虑到因地制宜的原则。
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
中小型住宅小区总平面设计内容及要点
作者 简介 张悦艳 （ ９２ ），女 ，毕业 于西 北农业 大学 ，在陕西 省杨 陵区建设 １７一 Ｉ
程质量安全监 督站工作 。
目 ，国内在中小型建筑的总平面设计中 ，为了保障小区内部的规 前
万方数据
中小型住宅小区总平面设计内容及要点
作者： 作者单位： 刊名： 英文刊名： 年，卷(期)： 张悦艳， 王粉 陕西省杨陵区建设工程质量安全监督站,陕西杨陵,712100 科技与生活 2012(6)
在中小 型建筑的整体设计 中，总平面设计通常也被称为场地设计 ， 其所具有的作用和意义是不容忽视 的。在中小型建筑的总平面设计中， 臆 根 据 建 筑 群 的基 本 组 成 内 容 与 作 用 功 能 ， 以 及项 日所 在 地 的 实 际 条 件 、环境和相关 艺 、技术要求 ，综合研究各类建筑物 、构造物 、交通 组织 与基础设施的平而 空间关 系，从而保证 中小建筑Ｔ程项 目中对于 现有 资源的合理应用 ，实现建筑物 与周边环境 的协调 ，进而促进中小建 筑］程建设 品质的提升 。 ＿
建 筑总平面设计 中 ，应结合 Ｔ程项 日的实 际情 况 与特点 ，合理确定设计 的相关内容 ，而 月对于要点 问题要进行具体 的分析 ，从而保 障总 ． 平 面设计具有经 济性 、口干 性 科学性 。 『 ｊ
关键词 中小 型 ；建筑 ；总平而设计 ；内容 ；要点 中图 分类 号 Ｔ ２ １ Ｕ０ 文 献标识 码 Ａ 文 章编 号 １７—６ １（ １）３— １４ Ｏ ６３ ９７一２ ２ ２ ０２一 １ ０ ０
在中小型建筑 的总平面设计 中 ，确定 了总户数 、建筑 层数 、总栋 数、 建筑间距等基奉内容后 ，即可按照相关要求进行总平面布置。在 中 小 建筑的总平面布置过程中，应充分利用项 目所在地现有的湖泊 、公 同 、汀河 、树林等 自然景观，尽可能实现建筑的南南 向北布置。 日前 ， 在 国内中小型建筑的总平面布置 中，以周边式 置为主要形式 ，结合点 式或行列式的布置特点 ，在小 区中心部位 留 相应面积 的空地 ，配以与 小 区整体定位相适应的人造景观 ，以提升建筑Ｔ程项 目的整体品质。另 外 ，通过专门的 日照分析软件进行相关数据的计算 、 验证与调整 ， 提供 ２３ — 个符合本地 区规定 日 照要求的总平面布置方 案 ， 结合小 区的功能分 区、 开发计划与总体造价等影响 因素 ， 最终选定最为适宜的总平面布置
浅谈中小套型住宅的设计要点
眠 等活动在 时间上交 叉使 ，增加 了卒问 的使 用率 。
一
８多套 的组 合单元 ． 梯两套 的平 面被认 为是最佳 的单 元组合方式 ，因为它 日照、采 ４中小会 型住 宅符合公 共资源公 平享 受的原 则 ． 我局人多 、地少 、资源 匮乏 ，大面积 的豪 宅是对公共 资 源的不公 光 、通风 条件 良好 ，室内 布置合理 ，但 缺点 是每 套公摊 面积较 多 ，于 平 占有 。大面积住 宅 占地 多 ，占用建筑 资源 多 ，维 护管理 必然 增加 资 是 出现一 梯三套 、四套 ，甚 至更多 的组合 ，塔楼也 因此 而诞生 。对 于 中小 套型 的单元 由于要 得到 更大 的使 ＿ 系数 ，单元 组合形 式可不 局限 【 ｆ ＝ ｛ 源 的消耗 ，中小套型住 宅能体 现节能省 地 的国策 。
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６灵 活 的 功 能 空 间 ．
无 所谓 ， 时甚 至为 显场面 、 阔气 ，无谓 浪 费面积 。而 中小 套型 住 摆 根 据家庭 生命 周期 内家庭结 构 、生 活形式 、职业 变化等情 况 的变 宅本 来 面积 就不 大 ，因此 必须精 心设 计 ，使 居 民居 住水平 能够 既符合 异 ，内部 空间 可作灵 活再分 隔 ，做 剑 内部 空间 的适 应性 。需要 以结构 经 济承受 能力 ，又具有 良好 的居住功 能与性 能 ，因此就要 像轮 船 内的 大 空间 、轻 质可拆 装隔断 和可调节 的设施来保 证 。
管 铃 蒋可新 。
１ 尔滨天宸建筑设计 有限公司 １ ０ ３ 哈 ０６ ５ ２ 龙 江 省 农 垦 北 安 分 局 建 筑 安 装 总公 司 １ ４ ２ 黑 ０１ ６
中小户型住宅舒适度性设计应注意的问题
有 很 大使 用价 值
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现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨摘要：中小型住宅建筑相继诞生，是为了满足人们的不同需求，而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在一些无法避免的难题，于开发商和消费者都产生着一些负面影响。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；存在问题；优化策略一、前言近年来，随着我国城市经济的飞速发展，人民生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，中小户型住宅设计也应与时俱进，更好地协调，提高其适应能力，满足人们不断变化和不断增长的生活需求，并尽可能发挥其潜力。
因此，如何在有限的空间内实现舒适的生活，保证生活质量，最大限度地利用中小空间已成为室内设计师的重要研究课题。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
二、现代中小户型住宅优点（1）充分利用城市土地资源。
在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住宅问题，开发新居民楼是基本解决方法，但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。
建筑户型改革，中小型户型的出现，无疑是对大需求人群的最好的解决方式。
（2）受众广，需求量大。
随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
三、目前中小户型空间设计中常见的问题目前中小户型空间设计中基本都考虑到公私分区、动静分区、干湿分区和时差分区等问题，但是实际设计中还存在一些问题。
其中最常见的问题包括功能分区和组织安排上缺少创新的规划和空间利用率提升效果不明显等问题。
解读中小户型住宅规划及单体设计
沈阳河畔新城
长沙亚华香舍花都
杭州南都江滨花园
厦门瑞景公园
⑵ 合理开发较难利用的土地
住宅建设大量需用土地，土地是不可 再生的资源，因此需要充分利用一切可用 与难用之地，如山城则需充分利用山坡地， 沿海城市可填海增地，滩涂地和废弃土地 也可进行改良后使用。
利用山坡地
贵阳中天花园
重庆华立 天地豪园
大连大有恬园
山坡地利用
⑶ 塔式高层住宅节地效果明显 增加层数是节约用地的有效措施， 高层板楼的日照是受太阳高度角的影响， 而塔楼的日照取决于太阳方位角的影响， 只要塔楼的东西向间距足够，其日照影 响与建筑高度的关系不大，因此塔式高 层住宅节地效果更明显。
厦门 海晟· 维多利亚
容积率：3.398
复合型住区：改变单一居住功能的 模式，以居住为主，将住宅、产业（多 种经营）、办公、文化等建筑混合建在 同一地块上，可以集约利用土地，就近 解决就业，缩短交通距离，方便日常生 活与丰富文化生活等，创造了多元化的 城市空间形象。
开放型住区：改变大院封闭的格局， 将住区管理单元缩小，主路面向城市开 放，住区配套公建和公共绿地可与市民 共享，城市交通避免被长距离、大范围 封闭住区所阻隔，减少城市交通压力， 居民出行距离与时间缩短。
2.3 中小套型住宅需要科技支撑
中小套型住宅是适应广大普通老百姓经 济能力所及的住宅套型，符合家庭小型化的 需求，而不是贫穷的再现，要做到“面积不 大功能全、造价不高水平高、标准不高质量 好、占地不多环境美”。因此，科技支撑就 成为必然，而中小套型住宅由于布置紧凑， 面积适度，更能体现科技应用的效果。当然 在选用科技时，需要选用价格适宜、效果良 好的适用技术，切忌不顾效果和现实可能盲 目引用国外先进技术。
中小户型住宅建筑设计
探讨中小户型住宅建筑设计摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。
关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；1 前言在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。
就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。
当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后，小户型将成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
2 小面积住宅设计历史早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。
1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。
1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部；三类住宅60～7om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。
到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。
8o年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
3 规范对住宅设计的一些要求小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。
中小户型住宅建筑设计分析
中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。
1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。
由90-70政策论道中小户型住宅设计
由90/70政策论道中小户型住宅设计摘要：由90/70政策展开，分析论证中小户型住宅适合我国当前国情，顺应房地产市场，应坚持落实90/70政策。
由此综合调研指出中小户型设计的重要性并提出设计要点：功能完善以人为本，面积与尺寸把握，空间的有效利用以及强化细部设计等几个方面。
关键词：90/70政策中小户型国情市场人性化设计功能空间面积尺寸细部设计90/70政策2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出了“90/70”政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上。
这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。
90/70政策的积极性一方面体现在它能增加供应。
如果严格执行90/70政策，则必然会增加供应，增加可售房源的数量，这对维护楼市稳定，对促进房地产健康发展有着非常重要的作用。
90/70政策的积极性还体现在它可以支持普通置业者买房。
现在有很多的买房者，他们需要购买小户型的房子，因为小户型的房子有总价低、购买压力小的优点。
但是，市场上真正的小户型数量相对较少。
而如果用90/70政策进行调节，则会让市场上出现相当数量的小户型，这对普通置业者买房，意义非凡。
90/70政策在几年后的今天还有其现实意义和价值吗，90平米以下的中小户型在当前房地产市场中该如何定位？中小户型住宅适合国情，顺应市场我国人口众多,耕地面积稀少。
土地是不可再生的宝贵资源,节约土地是我国一项长期的基本国策。
随着中国经济的高速发展,城市化进程在加快,每年有上千万人口从农村向城市转移。
提高土地人均利用率，增大单位土地面积住宅套数供应势在必行。
在我国计划生育政策30多年的引导下,生育率持续下降,人口逐步老龄化,城市家庭人口结构日趋简单化,家庭规模缩小化。
原来的大家庭随着子女的自立门户也不断地分化。
随着30年前出生高峰时期人口的成家立业，夫妻加孩子的一家三口成为当前城市家庭结构中的主体，并且年轻夫妇家庭还有单身贵族也有一定比例.这一现实情况也为中小户型的社会适应性提供了前提条件也产生了巨大的市场需求量..土地资源的紧缺与家庭细胞的增长直接导致城市土地市场和商品住房市场价格高昂。
《中小户型空间利用设计技巧分析课件》
2
合理设计大窗户，引入自然光，增加
空间的明亮度。
3
明亮色调
选择明亮的色调，如白色或浅色，增 加空间的明亮感和空旷感。
利用镜面
运用镜面反射光线，扩大视觉空间， 使空间看起来更加开阔。
总结和要点
• 合理利用功能分区 • 选择小型家具并使用多功能家具 • 最大化储存空间 • 运用明亮色调和充足光线
利用开放式布局增加整体空间感，提 升居住舒适度。
3 多功能家具
选用具备多个功能的家具，充分发挥空间的灵活性。
灵活的家具布局
小型沙发
选择适合空间的小型沙发，既 能满足休息需求，又不占据过 多空间。
伸缩餐桌
利用可伸缩的餐桌，满足不同 场景下的用餐需求，减少空间 的浪费。
挂墙收纳架
利用墙壁空间，安装挂墙收纳 架，增加储物功能，减少地面 占用。
储存空间的最大化
空间利用高度
充分利用垂直空间，使用高柜或架子，增加 储存容量。
墙面挂钩
安装墙面挂钩，用于挂放衣物、包包等常用 物品，增加便捷性。
隐蔽储存空间
选择具备隐蔽储物功能的家具，如床下抽屉 或沙发底部储物箱。
利用空隙
使用空隙储物架或抽屉，充分利用窄缝或墙 角等空间。
颜色和光线的运用
1
大窗户设计
《中小户型空间利用设计 技巧分析课件》
本课件旨在介绍中小户型空间的利用技巧，帮助您克服空间挑战，打造舒适 宜居的居住环境。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 中小户型空间利用的挑战与重 要性
探讨中小户型住宅面临的空间限制挑战，并阐述合理利用空间的重要性。
设计原则和技巧
1 功能分区
通过合理拆分和规划空间，实现多个 功能区的存在。
2 开放式布局
住宅户型常规设计指标
住宅户型常规设计指标
住宅户型常规设计指标
1、小套、中套至少应该有一个，大套至少有两个卧室是面朝南向；
2、卧室的建筑面积：主卧应不小于15平方米，次卧不小于12平方米，儿童或书房不应小于8平方米。
孝中套的主卧室开间应该不小于3.3米，大套的主卧室开间应该不小于3.9米，孝中套的次卧开间应该不小于2.7米，大套的次卧开间应该不小于3米；
3、客厅的开间，孝中套应该不小于3.6米，大套不能小于3.9米；
4、厨房面积必须可独立封闭，且面积不小于5平方米；
5、卫生间至少应有一间的面积不小于4.5平方米；开间约在1.8－2米；
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探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法随着城市化的进程加快，人口密集度逐渐增加，中小户型住宅成为城市常见的居住形式。
中小户型住宅建筑设计存在一些问题，如空间利用不合理、功能布局不合理、采光和通风不足等。
本文将探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题，并提出相应的设计方法。
一、存在的问题1. 空间利用不合理中小户型住宅由于面积有限，如果空间利用不合理，容易造成空间浪费和使用不便。
一些设计中过于注重装饰和装修，而忽视了实际居住需求，导致空间布局杂乱无章，无法满足居民的实际居住需求。
2. 功能布局不合理中小户型住宅的功能布局也是一个问题。
一些设计中，厨房和卫生间布局并不合理，导致使用起来不方便，甚至影响了整个住宅的居住质量。
一些设计中，没有充分考虑到储物空间的布置，导致杂乱的空间，居住不便。
3. 采光和通风不足另一个常见的问题是中小户型住宅的采光和通风不足。
由于面积有限，一些住宅设计中，没有考虑到采光和通风的问题，导致居住环境不佳，影响了居民的生活质量。
二、设计方法针对空间利用不合理的问题，设计师可以采取一些方法来解决。
可以采用开放式布局，尽量减少墙体的使用，将空间使用更加灵活化。
可以设计一些嵌入式家具，如储物柜、书柜等，充分利用墙体空间，提高空间的利用率。
可以采用多功能家具，如收纳床、伸缩桌等，增加空间的灵活性。
在功能布局不合理的问题上，设计师可以优化功能布局，使得居住空间更加合理和舒适。
可以考虑厨房和卫生间的相对布局，合理安排水电管道的走向，提高使用便利度。
可以设置更多的储物空间，满足居民的收纳需求。
为了改善采光和通风不足的问题，设计师可以在设计时考虑到这些因素。
可以合理设计窗户的位置和数量，增加采光的途径。
可以设置通风口和排气扇，提高室内空气的流通性。
可以考虑设置中庭或者天窗，增加室内采光和通风的途径。
中小户型住宅建筑设计存在着一些问题，但是通过合理的设计方法可以得到解决。
设计师可以从空间利用、功能布局和采光通风等方面进行改善，使得中小户型住宅更加符合居民的实际需求，提高了居住质量。
住宅楼户型设计要点解读(附图丰富)
②普通落地窗节点图
5、低窗台型
采用低窗台加大玻璃窗面积，在不增加户型面积的前提下既能提供 倚窗而坐的休闲场所，又可增加房间采光亮度，提高舒适度。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于 600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。 精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆，如图：
1、户型设计要点
1、户型设计要点
1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：
1、户型设计要点
①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户 型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同 生活时段居家功能。
②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭 小空间。 ③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。
8.3、厨房与操作面
8.3.3、餐厨一体化厨房
为有效利用空间，将厨房与就餐空间合为一体，既满足餐、厨功 能，又保证了餐桌和橱柜的布局尺度。一般适用于经济型户型。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
厨房不设地漏。 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应 考虑较大型号的冰箱（1100宽，800深）尺寸，具体尺寸与甲方协商确定。 排烟道
起居空间的轴线关系
主 卧 区 套 书 房
大 进 深 主 卧
礼 仪 餐 厅
浴 盆 临 低 大窗 进 深 阳 台
主卧区内的书房
8.1、户型设计要点
主卧区内的化妆间
8.1、户型设计要点
户内景观楼梯
8.1、户型设计要点
浴盆临低窗
8.1、户型设计要点
居民住宅建筑设计标准
居民住宅建筑设计标准
一。
居民住宅建筑设计，那可是关乎咱老百姓生活质量的大事儿！首先得说这空间布局。
1.1 房间大小得合适，不能太小让人憋屈，也不能太大显得空落落。
比如说卧室，得能放下一张舒适的大床，还得有足够的空间走动，让人能舒展开。
1.2 客厅得宽敞明亮，一家人聚在一起有足够的活动空间，逢年过节来些亲戚朋友也不觉得拥挤。
二。
2.1 采光通风那是重中之重。
窗户得开得恰到好处，让阳光能满满地照进来，屋子里亮堂堂的，心情都跟着好起来。
通风也不能马虎，风能够顺畅地在屋子里流通，把浊气都带走，这样住起来才清爽。
2.2 还有这隔音效果，可不能忽视。
要是隔壁说话、电视声音都能听得一清二楚，那可太糟心了。
所以墙壁、门窗的隔音材料得选好，让咱能有个安静的小天地。
2.3 房屋的朝向也有讲究，朝南的房子采光好，冬暖夏凉，住着舒服。
三。
3.1 再说说这建筑材料，得结实耐用又环保。
不能住个几年就这儿出问题那儿出毛病，让人闹心。
而且环保材料对咱身体也好，没那些有害的东西。
3.2 小区的配套设施也不能少，像停车位、花园、健身器材啥的。
停车位得够，不然回家找个停车的地儿都难。
花园能让人赏心悦目，健身器材能让咱随时锻炼锻炼，保持好身体。
居民住宅建筑设计得方方面面都考虑周到，才能让咱老百姓住得舒心、安心、开心！这可是实实在在的民生大事，一点儿都不能马虎！。
中小户型住宅设计要点浅谈
中小户型住宅设计要点浅谈【摘要】从2006年以来，国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨，满足中低收入家庭的住房需求，将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。
因此，对建筑师而言应该担负起相应的社会责任，在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。
本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨，以期为从事此方面专业人员提供借鉴。
【关键词】住宅；中小户型；设计我国住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
今后，90m2以下住房的比重将达到新建项目的70%，中小户型住宅无疑成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用，经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
1 中小户型住宅设计的核心原则在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。
因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。
2 住宅各功能空间的合理分配2.1 合理的面积分配因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。
从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。
虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开、住得下的效果。
2.2 使用面积最大化交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐，方便进入，防止电梯运行噪音等基本要求。
建筑设计人员需要在有限的空间，有限的墙面上布置管井，入户门、采光窗、垃圾暂存间等。
使其位置相对集中，占有空间合理紧凑。
浅议中小户型住宅精细化设计
的完 美 实现 。在精 细化设 计 时要对 这部 分 的梁 、 柱布 置特 别注 意 ， 避 免客 厅 出 现大 梁穿 越和 结构 梁 、 柱外 凸 的问题 ； 依 照家具 布 置组织 好 电气 表箱 、 开关 、 插 座 的布置 定位 ， 还 要注 意立 面高 度定位 ， 避免 出现 杂乱无 序 的现象 。
小型住宅设计的原则和方法
小型住宅设计的原则和方法随着城市化的不断加快，越来越多的人开始选择在城市中居住。
由于空间的限制以及人们对于自然环境的追求，小型住宅的设计成为了一个热门话题。
优秀的小型住宅设计可以为人们提供舒适的居住环境，并且兼具实用性和美学价值。
本文将探讨小型住宅设计的原则和方法，希望能够为有意从事或者正在进行小型住宅设计的读者们提供一些参考意见。
一、空间的合理利用在设计小型住宅时，空间的合理利用是至关重要的。
由于面积有限，设计师必须要找到最优解来最大化利用有限的空间。
可以采用多功能设计的思路，比如将卧室和办公室合二为一，利用隔断或者折叠门来区分不同的区域。
同时，也可以充分利用各种空间，比如搭建阁楼、储存空间等等。
对于家具和家居用品也要兼顾实用与美观，尽量选择多功能、简洁的设计，以便更好地发挥空间效用。
二、采用开放式设计开放式设计是一种将空间进行最大化和整体化的设计，可以使整个房屋看起来更大、更开阔。
比如，可以将厨房和客厅合二为一，形成一个家庭互动的空间。
对于采光和通风也非常重要，开窗和采用自然光源是必不可少的。
对于公共区域，适当地设置一些小巧的装饰品、墙面画或者绿色植物可以为居住者带来视觉上的享受，使居住空间更为宜人。
三、精简设计设计师可以通过精简设计来使小型住宅显得更为简洁、整洁。
简约的空间设计使居住者感到更加轻松自在，同时也使小型住宅空间得到更充分的利用。
精简设计的方法包括：采用柔和的色彩、选用光洁的材质、优化家具以及装饰品的布置等。
简约的设计可以让小型住宅显得更加优雅和高质量。
四、形式与功能的结合设计师应该采用形式与功能相结合的设计理念，以确定小型住宅的空间组合方式。
比如，在设计卧室时需要考虑床、衣柜、梳妆台等家具的布局，并将其与自然光线、通风条件和空间结合起来。
这样可以使居住空间更为合理、通透、舒适以及方便。
五、独特性的体现设计师应该在小型住宅设计中体现独特性。
在小空间中，设计师可以在材料、家具、建筑元素等各方面进行创新性的设计，从而为居住者提供更加多元化的视觉体验。
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中小户型住宅设计要点浅谈
【摘要】从2006年以来，国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨，满足中低收入家庭的住房需求，将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。
因此，对建筑师而言应该担负起相应的社会责任，在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。
本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨，以期为从事此方面专业人员提供借鉴。
【关键词】住宅；中小户型；设计
我国住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
今后，90m2以下住房的比重将达到新建项目的70%，中小户型住宅无疑成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用，经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
1 中小户型住宅设计的核心原则
在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。
因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。
2 住宅各功能空间的合理分配
2.1 合理的面积分配
因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足
功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。
从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。
虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开、住得下的效果。
2.2 使用面积最大化
交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐，方便进入，防止电梯运行噪音等基本要求。
建筑设计人员需要在有限的空间，有限的墙面上布置管井，入户门、采光窗、垃圾暂存间等。
使其位置相对集中，占有空间合理紧凑。
2.3 精化的细部设计
对于中小户型而言，在现有户型面积限制的情况下，要合理地分布住宅中各种基本居住空间：卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台。
在户型方案设计原则确定之后，细节处理便成为最主要的因素。
下面从以下几方面，对居住空间进行精细化设计。
2.3.1 功能房间的平面尺寸
1）起居室
《住宅设计规范》第5.2.2条规定起居室的使用面积不应小于
10m2，5.2.3中提出起居室内布置家具的墙面直线长度宜大于3米，这样起居室基本的尺寸至少要满足3.0m×3.6m，同时考虑到沙发、
茶几及电视柜布置的便利及观看电视的距离因素，因而开间3.3～3.9m，进深4.0～4.3m的净距是一个比较适宜的平面尺寸。
当然作为户型中的公共活动空间，也要结合空间的使用感受和视野景观等因素来综合确定。
2）主卧室
主卧室对私密性的要求较高，不应受其他房间的影响，同时避免室内外视线干扰。
开间最好能满足可以摆下一张2000×2300mm的双人床、450～600mm的电视柜，并留有600mm以上的通行宽度。
要有较好的视野景观，可以摆放花卉、饰物，美化居室环境。
要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛。
3）次卧室
次卧室的概念是指对主卧室而言的。
居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。
功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室。
对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。
随着子女的成长，需要考虑书桌和书柜的布置，以供孩子学习的空间。
2.3.2 户内交通空间
1）门厅
门厅的基本功能是起过渡、缓冲作用，也是人们出入家门时换鞋、更衣、整装待发和存放鞋帽、雨具等的场所。
中小户型不适宜单独设置门厅，可考虑与其它空间相融合，比如作为起居室的延伸部分。
2）过道、走廊
在户内交通组织设计中常利用走廊将各功能空间联系起来。
对强调动静分区的户型而言，应尽可能地减少专用走廊的长度。
同时在中小户型中，也可将交通走廊并入公共空间之中，这种处理手法在空间上独具优势，同时由于居住人口有限，对私密性的影响也不大。
2.3.3 厨卫空间
厨房、卫生间在户型中所占的面积虽少，但其平面布局却是需要设计人员仔细推敲，充分考虑生活细节，力争在有限的面积里满足更多的功能需求。
2.3.4 储藏空间
储藏间可分为可进入式的间（室）和储藏柜。
把此类空间单列出来是因为它在户型设计中逐渐被重视，作为一个独立的部分出现在户型空间中。
一些精心设计的户型，需要考虑储藏空间的设置。
一间小储藏室可以放置家庭的许多物品，在中小户型住宅中也可以通过利用角落空间或立体空间设置家具（如吊柜等）的方式，来替代储藏空间的功能。
储藏间的基本尺寸，可根据户型的规模来定，一般不需要通风采光，但要注意保持干燥。
2.3.5 阳台
生活阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
2.4 住宅内部的灵活性、可变性
中小户型住宅由于面积相对较小，为了适应某些家庭因规模和结构的变化，生活水平的提高而对大套型的需求，也需要通过对中小
户型进行灵活、可变性设计，使其能够“生长”，从而获得中小户型住宅的可持续发展。
因此，在设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
如可做“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要；也可以模糊某些功能区域，将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。
减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适用性和实用价值。
如此，同样空间的一套住宅，便可以最大程度地满足不同的入住者和相同居住者在不同时期的需要，根据实际需要的变化而变化空间分隔和户型平面。
3 结束语
中小户型作为适应我国国情的主体住宅户型，是国家住宅产业规划发展的方向，也是未来我国房地产开发的热点。
如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度较高的居住环境，是我们建筑设计师努力的方向。
中小户型住宅设计任重而道远，设计师需要精心设计，综合考虑，设计出既符合国家政策又满足居住功能的理想住宅，创造出更加舒适和人性化的居住环境。
【参考文献】
[1]gb 50096-2011 住宅设计规范[s].
[责任编辑：王静]。