居住区规划设计讲解及案例分析 ppt课件

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3）工程地质
a.地质构造，土的特征及允许承载力；
b.地层的稳定性；（如滑坡，断层，岩溶等）
c.地震情况及烈度等级；
4）水源
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a.地面水
b.地下水
c.城市给水管网供水
5）排水
a.排入河湖；
b.排入城市排水管网；
c.排入污水清洁度要求；
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6）防洪 a.历史最高洪水位；（百年一遇，五十年一遇洪水位） b.所在地区对防洪的要求和采取的措施； 7）道路交通 a.邻接车行道等级，路面宽度和结构形式； b.接线点坐标，标高和到达接线点的距离； c.公交车站位置，距离； 8）供电 a.电源位置，引入供电线的方向和距离； b.线路敷设方式，有无高压线经过；
a.居住区规划总平面图；（各项用地界线确定及布置，住 宅建筑群体空间布置，公建设施及社区中心布置，道路结构 走向，停车设施以及绿化布置）
b.建筑选型设计方案图；（包括住宅各类平、立面图，主
要公建平、立面图）
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3）工程规划设计图 a.竖向规划设计图 b.管线综合工程规划设计图
4）形态意向规划设计图或模型 a.全区鸟瞰或轴测图 b.主要街景立面 c.社区中心，重要地段以及主要空间节点平、立、透视图
2）确定规模（人口和用地大小）；
3）拟定居住建筑类型、数量、层数，布置方式；
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4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布 置方式；
5）拟定各级道路的宽度、断面形式，布置方式，对外出入口 位置，泊车量和停泊方式；
6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方 式；
7）拟定有关市政工程设施的规划方案；
5）规划设计说明及技术经济指标 a.规划设计说明 b.技术经济指标
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四、居住区规划设计基础资料
1、国家政策、法律、规范性资料项目 a.城市规划法规； b.居住区规划设计规范； c.其他工程相关规范； d.城市总体规划； e.区域规划； f.控制性详细规划； g.居住区规划设计任务书；
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3、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地 居住区用地 1）住宅用地 2）公共建筑用地 3）道路用地 4）公共绿地 其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。
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二、居住区规划设计的任务与要求
居住区规划设计的目标是“以人为核心”，“以人为 本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序， 谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境满足如下要求：
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9）人文资料 a.基地环境特点；（建筑形式，环境景观，近邻关系等） b.人文环境；（文物古迹，历史传闻，地方习俗，民族文化等） c.居民、政府、开发、建设等各方要求，以及各类建筑工程造 价，群众经济承受能力等；
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3、几种不良地质现象 a.冲沟：冲沟是土地表面较松软的岩层被地面水冲刷而成的凹沟。 b.崩塌：山坡、陡岩上的岩石，受风化、地震、地质构造变动或因 施工等影响，在自重作用下，突然从悬崖、陡坡跌落下来的现象。 c.滑坡：斜坡上的岩层或土体在自重、水或地震等作用下，失去平 衡而沿着一定的滑动面向下滑动的现象。 d.断层：断层是岩层受力超过岩石本身强度时，破坏了岩层的连续 整体性，而发生的断裂和显著位移现象。 e.岩溶：岩溶（又叫喀斯特）是石灰岩等可溶性岩层被水浸蚀成溶 洞，产生洞顶塌陷和地面漏斗状陷穴等一系列现象的总称。 f.地震：地震是经常发生的一种灾害性大的自然现象。
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居住区规划设计
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目录
第一章 居住区规划设计概述 第二章 居住区规划结构与布局 第三章 住宅用地规划设计 第四章 公建用地规划设计 第五章 道路用地及停车设施规划设计 第六章 居住区公共绿地规划设计 第七章 综合技术经济指标 第八章 居住区规划案例分析
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第一章 居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素： 自然因素：地形、地质、水文、气象、植物等 人工因素：各种建筑物及工程设施等 精神要素： 人的因素：人口结构、素质、居民行为、居民心理生理等 社会因素：社会制度、政策法规、物业、邻里关系等
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2、居住区规模分级构成
居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主 要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》 按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”
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4、现状、地形分析 1）现状分析 2）高程分析 3）坡度分析 4）坡向分析 5）排水分析
1）方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。 2）舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和 谐。 3）安全——居住社会环境和居民社会生活的协调与安全。 4）优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。
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三、居住区规划设计的内容与成果
1、居住区规划设计的内容
1）选择，确定用地的位置及范围；
8）拟定各项技术经济指标和造价估算；
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2、居住区规划设计的成果
1）分析图
a.基地现状及区位关系图;(人工地物,植被,毗邻关系,区位条 件等)
b.基地地形分析图;(地面高程,坡度,பைடு நூலகம்向,排水等分析)
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c.规划设计分析图;(规划结构与布局,道路系统,公建系统,绿 化系统,空间环境等分析)
2）规划设计方案图
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2、自然及人文地理资料项目 1）地形图： a.区域位置地形图；比例尺：1：5000或1：10000 b.建设基地地形图；比例尺：1：500或1：1000 2）气象： a.风象；（年、季节风向、风速、风玫瑰图） b.气温；（绝对最高、最低和最热日、最冷日的平均气温） c.降水； d.云雾及日照； e.空气湿度、气压、雷击、空气污染度，地区小气候等；
居 住 区 规 模 : 人 口 30000~50000 人 , 户 数 10000~15000 户 ， 用 地 50~100公顷。
居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户，用地 10~35公顷。
居住组团规模:人口1000~3000人，户数300~700户,用地4~6公顷。 三级中包含独立居住小区和独立居住组团。