3-2建筑面积的计算
2023新版房屋建筑面积计算规则
2023新版房屋建筑面积计算规则（原创实用版）目录1.房屋建筑面积计算规则的背景和目的2.计算建筑面积的具体方法3.房屋共有建筑面积的计算4.房屋使用面积的计算5.房屋层数的计算6.房屋所在层次的计算7.房屋结构占用面积的计算8.多层和高层房屋建筑面积的计算9.房屋内的技术层建筑面积的计算10.穿过房屋的通道和门厅面积的计算11.楼梯、楼梯间、电梯井等面积的计算12.室外楼梯和屋面上的建筑面积计算13.斜面结构屋顶下空间面积的计算14.与房屋相连的走廊和架空通廊面积的计算15.地下层及其相应出入口的面积计算16.层高在 2.20 米以上的地下层面积计算正文一、房屋建筑面积计算规则的背景和目的随着城市化进程的不断推进，房屋建筑面积的计算变得越来越重要。
为了规范房屋建筑面积的计算，确保计算结果的准确性和公平性，我国于2023 年发布了新版房屋建筑面积计算规则。
新版规则旨在统一计算标准，提高计算效率，避免因计算误差引发的纠纷。
二、计算建筑面积的具体方法1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
三、房屋层数的计算1.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪 0.00m 以上计算。
2.假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
四、房屋所在层次的计算1.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
五、房屋结构占用的面积1.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
六、多层和高层房屋建筑面积的计算1.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范1. 引言建筑面积是衡量建筑物大小和使用效率的重要指标之一。
准确计算建筑面积对于规划和设计建筑工程至关重要。
本文档旨在介绍建筑工程建筑面积计算的规范和方法。
2. 基本概念2.1 总建筑面积（Gross Floor Area，GFA）总建筑面积是指建筑物地上或地下所有层的总面积，包括室内和室外空间。
总建筑面积是计算建筑物整体大小和容积的重要指标。
2.2 建筑占地面积（Building Footprint）建筑占地面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积。
2.3 建筑净面积（Net Floor Area，NFA）建筑净面积是指除去公共空间、建筑构件和其他非可利用面积后的实际可使用面积。
建筑净面积是计算建筑物实际使用效率的重要指标。
2.4 建筑公摊面积（Common Area）建筑公摊面积是指建筑物内的公共空间，包括走廊、楼梯、电梯间、储藏室等。
建筑公摊面积需要按照一定比例分摊给各个业主或使用者。
2.5 住宅建筑面积计算住宅建筑面积的计算一般采用套内建筑面积和建筑公摊面积的方式。
套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。
建筑公摊面积按照一定的比例分摊给各个业主。
3. 计算方法3.1 总建筑面积计算总建筑面积可以通过以下公式计算：总建筑面积 = 地上建筑面积 + 地下建筑面积地上建筑面积是指建筑物地上各层的面积之和，地下建筑面积是指建筑物地下各层的面积之和。
3.2 建筑净面积计算建筑净面积可以通过以下公式计算：建筑净面积 = 总建筑面积 - 建筑公摊面积建筑公摊面积需要根据实际情况按照一定的比例进行计算。
3.3 住宅建筑面积计算住宅建筑面积可以通过以下公式计算：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 建筑公摊面积套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。
4. 其他注意事项4.1 参考规范和标准在进行建筑面积计算时，需要参考相关的国家或地区规范和标准，以确保计算结果的准确性和合法性。
建筑面积计算方法
建筑面积计算方法建筑面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。
在建筑设计、施工和房地产交易中，建筑面积的准确计算至关重要。
本文将介绍建筑面积的计算方法，以便读者更好地理解和运用。
首先，建筑面积的计算需要考虑建筑物的各个部分，包括建筑的地面面积、楼板面积、墙面面积和屋顶面积等。
在实际计算中，可以采用以下方法：1. 地面面积的计算，地面面积是建筑物在地面上的投影面积，通常可以通过测量建筑物外墙的外围尺寸来计算。
如果建筑物的外形为规则形状，如矩形或正方形，可以直接通过长度和宽度相乘来得到地面面积。
如果建筑物的外形为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算地面面积。
2. 楼板面积的计算，楼板面积是建筑物各层之间的水平投影面积之和。
通常可以通过测量每层楼板的外围尺寸来计算，然后将各层楼板面积相加得到总楼板面积。
3. 墙面面积的计算，墙面面积是建筑物外墙的投影面积，可以通过测量外墙的高度和长度来计算。
如果建筑物的外墙为不规则形状，可以采用分块测量法或绘图法来计算墙面面积。
4. 屋顶面积的计算，屋顶面积是建筑物顶部的投影面积，可以通过测量屋顶的外围尺寸来计算。
如果建筑物的屋顶为不规则形状，可以采用测量法或绘图法来计算屋顶面积。
需要注意的是，在实际计算中，还需要考虑建筑物的凸窗、凹窗、阳台等突出部分的面积，以及建筑物内部的墙体、柱子等构件的面积，这些部分也需要纳入建筑面积的计算范围。
总之，建筑面积的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑建筑物的各个部分，并采用适当的测量方法和计算公式。
只有在准确理解和掌握建筑面积的计算方法后，才能更好地进行建筑设计、施工和管理工作。
希望本文所介绍的建筑面积计算方法能对读者有所帮助。
结语，建筑面积的准确计算对于建筑行业来说至关重要，它不仅涉及到建筑设计和施工过程中的各项工作，也直接关系到房地产交易和土地利用的合理性。
因此，我们必须认真对待建筑面积的计算工作，不断提高自身的计算能力和专业水平，为建筑行业的发展贡献自己的力量。
2022年最新建筑面积计算规则
1总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
▲收起条文说明1．0．1 我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。
1982年，国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订。
1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ—101—95)，其中含建筑面积计算规则的内容，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。
2005年，建设部以国家标准的形式发布了《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005。
此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005实施情况的基础上进行的。
鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决由于建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算、不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改、统一和完善。
1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
▲收起条文说明1．0．2 本条规定了本规范的适用范围。
条文中所称“建设全过程”是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。
1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
▲收起条文说明2.0.1 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。
2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013
• 3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼 层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护 结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结 构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的， 应计算1／2面积。
• 2．0．21 楼梯 stairs
• 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆 （或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
• 2．0．22 阳台 balcony
• 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动 的室外空间。
• 2．0．23 主体结构 major structure
➢使用面积：可直接为生产或生活使用的净面积。 ➢辅助面积：为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走 道。 ➢结构面积：建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平 面布置中所占的面积。
作用
表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。如它可以表示土 地利用系数、每平方米预算造价、每平方米材料消耗量等；同时，它 也是计算某些分项工程量的依据，如计算平整场地、综合脚手架、楼 地面工程等。
• 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上 部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
• 2．0．24 变形缝 deformation joint • 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而
预留的构造缝。 • 2．0．25 骑楼 overhang • 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 • 2．0．26 过街楼 overhead building • 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 •。
2023年新版《建筑面积计算标准》
2023年新版《建筑面积计算标准》
介绍：
本文档旨在介绍2023年新版《建筑面积计算标准》的主要内
容和变化。
该标准是为了规范建筑行业中的面积计算方法和标准而
制定的。
主要内容：
1. 标准适用范围：新版标准适用于所有建筑项目的面积计算，
包括住宅、商业、工业等各类建筑。
2. 面积计算方法：新版标准进一步明确了面积计算的具体方法，包括建筑物内部空间的计算、建筑物外部空间的计算等。
3. 面积计算标准：新版标准对于不同类型的建筑，提出了相应
的面积计算标准。
例如，住宅建筑的计算标准与商业建筑的计算标
准可能存在差异。
变化：
1. 标准更新：新版标准根据最新的建筑发展趋势和技术要求进行了更新，确保其适应当前建筑行业的需求。
2. 细化计算方法：新版标准对建筑物内部空间的计算方法进行了细化，考虑了不同功能区域的特殊性，提高了计算的准确性。
3. 增加建筑类型：新版标准针对一些新兴的建筑类型，如绿色建筑、智能建筑等，增加了相应的面积计算标准。
结论：
新版《建筑面积计算标准》的发布将有助于规范建筑行业中的面积计算，提高计算的准确性和可比性。
建筑行业的从业者应及时了解并遵守该标准，以确保项目的面积计算符合规范要求。
以上为对2023年新版《建筑面积计算标准》的简要介绍，更多详细内容请参阅标准的正式发布文件。
建筑面积计算规则2023最新最全版图
建筑面积计算规则2023最新最全版图建筑面积计算是在建筑设计和施工过程中的重要环节，准确计算建筑面积对于项目的合理规划和投资预算有着重要的作用。
本文将介绍建筑面积计算的最新规则，并提供详细的计算方法和示例。
1. 建筑面积的概念建筑面积是指建筑物在平面投影上所占据的总面积，一般包括地下室、各个层的建筑面积以及其它附属建筑物的面积。
建筑面积通常用于评估建筑物的规模、功能和投资成本。
2. 建筑面积计算的基本原则建筑面积计算的基本原则如下：•计算范围：建筑面积计算应涵盖建筑物的所有实际使用面积，包括主体建筑、附属建筑、走廊、货梯间、电梯间、通风井等。
•空间几何尺寸：建筑面积计算应基于建筑物的空间几何尺寸，即投影面积。
•建筑高度：建筑面积计算中应考虑建筑物的不同高度层次。
•内外墙厚度：建筑面积计算中应将内外墙厚度纳入考虑范围。
3. 常见建筑面积计算方法3.1 采用平面测量法•步骤1：绘制建筑物平面图，标出所有房间和各个区域的边界。
•步骤2：分别计算每个房间和区域的面积，并将它们相加得到总建筑面积。
3.2 采用平面图计算法•步骤1：绘制建筑物平面图，标出所有房间和各个区域的边界，并测量每个房间和区域的尺寸。
•步骤2：根据房间和区域的尺寸计算每个房间和区域的面积，并将它们相加得到总建筑面积。
3.3 采用建筑设计软件计算法•步骤1：使用建筑设计软件绘制建筑物的三维模型。
•步骤2：使用建筑设计软件提供的功能计算建筑物的建筑面积。
4. 示例计算假设有一个建筑物的平面图如下：---------------| | | || A | B | C || | | |---------------| || D || |------•A区域：长10米，宽8米•B区域：长6米，宽4米•C区域：长5米，宽3米•D区域：长3米，宽2米根据采用平面测量法，计算总建筑面积的步骤如下：步骤1：计算各个区域的面积 - A区域面积：10米 * 8米 = 80平方米 - B区域面积：6米 * 4米 = 24平方米 - C区域面积：5米 * 3米 = 15平方米 - D区域面积：3米 * 2米 = 6平方米步骤2：求和得到总建筑面积总建筑面积 = 80平方米 + 24平方米 + 15平方米+ 6平方米 = 125平方米5. 结论本文介绍了建筑面积计算的基本概念、规则和常见方法，并提供了示例计算。
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式
在进行房屋建筑设计时，计算建筑面积是一个非常重要的步骤。
建筑面积是指建筑物内部横截面积的总和，通常用平方米（平方米）作为单位进行表示。
以下是常用的房屋建筑面积计算公式的介绍：
总建筑面积（Total Floor Area）
总建筑面积是指建筑物所有层的建筑面积总和。
计算总建筑面积的公式如下：总建筑面积 = 地面面积 + 二楼建筑面积+ … + 顶层建筑面积
地面面积（Ground Floor Area）
地面面积是指建筑物地面层的建筑面积。
通常通过测量地面层的外围边界来计算地面面积，计算公式如下：
地面面积 = 地面长 * 地面宽
每层建筑面积（Floor Area per Level）
每层建筑面积是指每个楼层的建筑面积。
对于矩形或正方形平面图，每层建筑面积可以通过长度和宽度相乘得到，计算公式如下：
每层建筑面积 = 楼层长度 * 楼层宽度
总楼层面积（Total Building Footprint Area）
总楼层面积是指建筑物外围的投影面积。
通常通过将建筑物的轮廓投影到地面上并计算其面积来得出总楼层面积，计算公式如下：
总楼层面积 = （每层建筑面积 + 楼层之间壁体面积）* 楼层数
楼梯间面积（Staircase Area）
楼梯间面积是指楼梯所占据的空间面积。
计算楼梯间面积可以通过测量楼梯间的长度和宽度得出，计算公式如下：
楼梯间面积 = 楼梯间长度 * 楼梯间宽度
以上是关于房屋建筑面积计算公式的介绍，通过仔细计算和测量，可以准确地确定建筑物的总建筑面积，为设计和规划提供准确的数据支持。
2024版建筑面积计算规范
2024版建筑面积计算规范一、建筑面积计算的基本概念：1.建筑物外轮廓线：用于计算建筑物的地面面积和投影面积。
2.共用墙体和结构梁柱：不计入建筑面积。
3. 非净高层面：厚于50mm的层面不计入建筑面积。
4.简化的补充结构构件：可按面积的50%计算。
5.屋檐和露台：按半径的1.0倍计算。
6.不计入面积的部分：透空的走廊、天桥、外悬挑、挑前的柱廊和挑后的走廊。
二、建筑面积计算的方法：1.地面面积计算：建筑物外轮廓线与地面的投影面积。
2.建筑物净高面积计算：地面面积与净高面积之和。
3.分层面积计算：建筑物各层的净面积之和。
4.建筑物投影面积的计算：建筑物各层地面投影面积之和。
5.封闭阳台和挑前的阳台：按分别不同的计算规则计算面积。
6.分体构件计算：按整体与分体构件的面积比例计算。
7.其他特殊部位面积计算：如内挑式建筑物、跨街建筑物、地下室等。
三、建筑面积计算的相关要求：1.隔墙和隔断：非承重隔墙和隔断计入室内面积。
2.斜拉、杂凌、飘窗和立面附加物：按表面积的50%计入建筑面积。
3.立面装饰体和嵌板墙面：按实际面积计入建筑面积。
4.应急通道：按建筑物总面积的5%计算。
5.巨大屏墙和门道：按表面积的50%计入建筑面积。
6.地下室面积的计算：按地下室埋深的不同，分别使用不同的计算方法。
7.地下室挡土墙和开挖推土量：不计入建筑面积。
8.屋顶设备区面积计算：根据设备的各个部位计算。
四、建筑面积计算的验收标准：1.建筑面积计算表：建筑施工单位应编制建筑面积计算表，并经设计单位审查和相关部门验收。
2.面积计算结果报告：建筑施工单位应根据实际建设情况编制面积计算结果报告。
3.面积计算结果的调整：计算结果与设计单位和相关部门的审核意见不一致时，应进行调整。
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2022[13]
![建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2022[13]](https://img.taocdn.com/s3/m/d82c206d3d1ec5da50e2524de518964bcf84d230.png)
建造工程建造面积计算规范GBT50353-2022一、总则1.本规范的制定目的是为了规范工业与民用建造工程建设全过程的建造面积计算，统一计算方法，保证建造面积的科学性、合理性和公正性。
2.本规范适合于新建、扩建、改建的工业与民用建造工程建设全过程的建造面积计算，包括设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
3.建造工程的建造面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
4.建造工程的建造面积计算，应按照实际情况和本规范的规定，采用准确的测量方法和数据，进行严格的核算和审核，并做好相应的记录和报告。
二、术语1. 建造面积 constructionarea：建造物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2. 自然层 floor：按楼地面结构分层的楼层。
3. 结构层高 structure storyheight：楼面或者地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
4. 围护结构 buildingenclosure：围合建造空间的墙体、门、窗。
5. 建造空间space：以建造界面限定的、供人们生活和活动的场所。
6. 结构净高 structure netheight：楼面或者地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
7. 围护设施 enclosurefacilities：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
8. 地下室basement：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
9. 半地下室 semi-basement：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
10. 架空层 stiltfloor：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
11. 走廊 corridor：建造物中的水平交通空间。
13. 结构层 structure layer：整体结构体系中承重的楼板层。
14. 落地橱窗 french window：突出外墙面且根基落地的橱窗。
15. 凸窗（飘窗） bay window：凸出建造物外墙面的窗户。
最新版建筑面积计算规则
最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中，用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。
这些规则在不同国家和地区可能有所不同，因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。
1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。
根据最新版的建筑面积
计算规则，建筑总面积的计算公式如下：
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中，建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积，各层面积为
每一层的地面投影面积。
2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等构件的
面积。
根据最新版的建筑面积计算规则，建筑净面积的计算公式如下：建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中，墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除，以得到建筑净面积的准确数值。
3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。
根据最新版
的建筑面积计算规则，建筑使用面积的计算方法如下：
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，以确保建筑物设计满足使用需求。
结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义，正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。
建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则，以确保自身工作的合规性和准确性。
2023年建筑面积计算规则
2023年建筑面积计算规则摘要：一、新规背景及意义二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法2.外围护结构及外墙面的计入规则3.不同类型建筑物的计算要点三、新规对房地产市场的影响四、如何适应新规，优化建筑设计和管理五、结语正文：一、新规背景及意义随着我国建筑行业的不断发展，建筑面积计算规则也在不断调整和完善。
2023年3月1日，新的《民用建筑通用规范》GB55031-2022正式实施，对建筑面积的计算规则进行了较大调整。
这一新规的出台旨在规范建筑行业的面积计算，提高建筑设计的科学性和合理性，有利于购房者、开发商以及整个市场的健康发展。
二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法：新规明确，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处的水平投影面积计算。
每个自然层为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和。
楼（地）面处是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面。
2.外围护结构及外墙面的计入规则：新规明确，外围护结构是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙等。
外墙及幕墙面层计入建筑面积，有助于更准确地反映建筑的实际面积，避免因外围护结构的不同而导致建筑面积的误差。
3.不同类型建筑物的计算要点：单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。
三、新规对房地产市场的影响新规定的实施对房地产市场将产生积极影响。
一方面，新规使建筑面积的计算更加科学和合理，有助于保护购房者的权益，避免因面积计算不准确而引发的纠纷。
另一方面，新规有助于规范市场行为，提高开发商的建筑设计和管理水平，促进房地产市场的健康发展。
四、如何适应新规，优化建筑设计和管理面对新的建筑面积计算规则，建筑设计者和管理者需要从以下几个方面进行调整和优化：1.提高设计水平：了解新规的具体内容，掌握不同类型建筑物的计算要点，提高建筑设计的准确性。
建筑面积计算规则2021层高超过8m建筑面积
建筑面积计算规则2021层高超过8m建筑面积建筑面积计算是建筑项目开展前非常重要的一项工作。
通过准确计算建筑面积，可以对建筑项目的预算、设计和施工提供有效参考，确保建筑项目的顺利进行。
在2021年，若建筑的层高超过8m，需要根据相关规定进行建筑面积的计算。
1. 建筑面积定义：建筑面积是指建筑物各层平面投影（即占地面积）的总和，包括建筑物的主体建筑面积、附属建筑面积以及设备房、技术用房等附属用房的面积。
根据《建设工程项目建筑面积计算规定》，建筑面积可分为建筑物内部使用面积（套内建筑面积）和购房者可支配面积（套内使用面积）两个概念。
2. 计算方法：（1）确定层高：根据设计方案或规划要求，确认建筑物各层的高度。
（2）计算各层面积：对建筑物的每一层平面图进行测量，计算该层的占地面积。
（3）建筑物主体建筑面积计算：所有层的建筑面积之和即为主体建筑面积。
（4）附属建筑面积计算：包括建筑物辅助用房、设备房、技术用房等，根据设计或规范的要求进行计算。
（5）计算总建筑面积：主体建筑面积加上附属建筑面积，即为总建筑面积。
3. 相关规定：根据《建设工程项目建筑面积计算规定》，层高超过8m的建筑，对建筑面积的计算有以下要求：（1）层高计算：建筑的层高要按照规定的测量方法进行计算，一般为层高的净高度，即不包括楼板厚度和层间夹层的高度。
（2）面积计算：建筑面积计算时，各层的占地面积需要考虑建筑物的净高度和有效高度，即从地面到各层净高的高度。
（3）面积界定：建筑面积的界定以建筑物的墙体为界限，不包括室外露天的平台、阳台、阁楼、挑楼等。
（4）计算基准：建筑物的建筑面积计算以建筑物的外轮廓线投影的总面积为计算基准。
4. 注意事项：在进行建筑面积计算时，需要注意以下几点：（1）准确测量：对于每层的平面图，需要准确测量各个区域的面积，并将测量数据进行记录。
（2）按规定计算：根据相关文件和规范的要求，按照正确的公式和方法进行建筑面积的计算。
建筑面积的计算规则
建筑面积的计算规则建筑面积是指建筑物地面投影面积的总和，一般用于衡量建筑物的大小和容积。
建筑面积的计算规则可以根据建筑物的不同特点和目的而有所不同。
下面是几种常见的建筑面积计算规则。
1.建筑总面积（GFA）：建筑总面积是指建筑物所有楼层的地面投影面积之和，包括所有房间、走廊、楼梯和其他室内区域。
建筑总面积是用于衡量建筑物的整体尺寸和容积，通常用于确定建筑物的使用性质、建筑许可、建筑成本和租金等。
2.净建筑面积（NFA）：净建筑面积是指在建筑总面积中扣除共用部分的面积。
共用部分包括走廊、楼梯、电梯井、管道和公共厕所等，净建筑面积专门用于计算各个房间或单元的大小，例如办公室、商店、酒店客房等。
净建筑面积通常用于确定每个单元的使用面积、租金和销售价格等。
3. 建筑占地面积（Site Area）：建筑占地面积是指建筑物在地面上占据的实际面积，通常用于测算建筑物对土地利用的密度和比例。
建筑占地面积可以影响建筑物的布局和风格，并且常常用于可持续建筑设计和土地规划。
4. 建筑物高度（Building Height）：建筑物高度是指建筑物从地面到最高点的垂直距离，通常用于测算建筑物的视觉效果、景观影响和结构设计。
建筑物高度的计算通常包括屋顶和天花板的高度、楼层的高度和建筑物顶部的结构元素。
5.建筑物容积率（FAR）：建筑物容积率是指建筑物总体体积与建筑占地面积之比，用于衡量建筑物的密度和容量。
建筑物容积率的计算规则根据不同的城市和土地规划要求而有所不同，通常影响着建筑物的高度、楼层数和使用类型等。
在实际计算建筑面积时，可以根据建筑物的平面图、立面图和剖面图等来确定每个房间或区域的尺寸，并按照相应的计算规则进行面积计算。
还需根据国家或地区的相关建筑法规和标准进行适当的调整和修正。
同时，随着科技的进步，建筑信息模型（BIM）等数字化工具也提供了更精确和自动化的建筑面积计算方法，可以大大提高计算的准确性和效率。
建筑面积的计算方法2层
建筑面积的计算方法2层建筑面积是指建筑物地面所占用的水平投影面积，通常用于确定建筑物的使用性质、价格评估和规划设计等方面。
对于多层建筑，计算建筑面积需要考虑各层之间的重叠部分以及各层的实际使用面积。
本文将介绍如何计算两层建筑的建筑面积。
单层建筑面积计算在计算两层建筑的总建筑面积前，首先要计算每一层的建筑面积。
单层建筑面积的计算方法通常是将建筑物呈现出的外形投影在水平面上，通过测量其长度和宽度来计算得到。
例如，如果一层建筑的长度为L1，宽度为W1，则该层的建筑面积为：A1=L1∗W1两层建筑面积计算对于两层建筑，总建筑面积等于两层建筑面积之和减去两层之间的重叠部分的面积。
假设第二层建筑的长度为L2，宽度为W2，且两层建筑物完全重叠，则两层建筑的总建筑面积可表示为：A=A1+A2−(L1−L2)∗(W1−W2)需要注意的是，如果两层建筑物不完全重叠，计算方法需要针对实际情况进行调整，确保计算结果准确。
示例假设一栋两层建筑的第一层建筑物长度为20米，宽度为15米，面积为300平方米；第二层建筑物长度为25米，宽度为20米，面积为500平方米。
两层建筑物之间横向重叠5米，纵向重叠3米。
则总建筑面积计算如下：A=300+500−(20−25)∗(15−20)=300+500−(−5)∗(−5)=300+500−25=775平方米因此，该两层建筑的建筑面积为775平方米。
综上所述，计算两层建筑的建筑面积需要考虑各层之间的重叠部分，通过准确测量各层的长度和宽度，并根据实际情况调整计算方法，可以得到准确的建筑面积数值。
建筑面积计算规则
.
当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、 门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层 也不再计算建筑面积。 外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材 料的净厚度计算。
34
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外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设 高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、 落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。 保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的， 不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面 积计算1/2面积。
28
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3、建筑物外走廊、檐廊（3.0.14） 有围护设施的走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影
面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围 护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
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三、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 2014年7月1日起实施
➢ 总则——规范制定目的、适用范围、应遵循的原则等。 ➢ 术语——30条，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关
部位的名词作了解释或定义。 ➢ 计算建筑面积的规定——共有27条，包括建筑面积计算范
围、计算方法和不计算建筑面积的范围。 ➢ 规范条文说明——对建筑面积计算规定进行细部界定和说
注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶 的相关条文计算面积。
23
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8、围护结构不垂直于水平面的楼层（3.0.18） 应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及
以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m 以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位， 不应计算建筑面积。
建筑面积计算公式
一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。
单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。
2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。
3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。
4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。
5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。
无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。
6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。
7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。
8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。
三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。
2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。
3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。
4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。
建筑面积的计算规则有哪些
建筑面积的计算规则有哪些
建筑面积是指建筑物地面上的总面积，计算建筑面积是建筑设计和施工中的一
个重要环节。
不同的建筑面积计算规则适用于不同类型的建筑，以下是一些常见的建筑面积计算规则：
1. 建筑物总面积
建筑物总面积是指建筑物在地面上的投影面积，通常以平方米（平方英尺）为
单位。
该面积包括建筑物各个楼层的面积总和，不包括地下室和阁楼等非常规建筑部分。
计算建筑物总面积时，通常采用建筑外墙的外尺寸进行计算。
2. 建筑物净面积
建筑物净面积是指建筑物内部可使用的实际面积，通常以平方米（平方英尺）
为单位。
建筑物净面积不包括墙体、柱、梁和其他结构构件的面积，仅包括可供居住或工作的实际使用面积。
3. 使用面积
使用面积是指建筑物内部各个功能空间的面积总和，包括居住区域、办公区域、商业区域、公共设施等。
使用面积通常不包括建筑物内部的走廊、厕所、门厅等非功能性空间。
4. 绿化面积
绿化面积是指建筑物周围的绿色空间面积，包括花园、草坪、绿化带等。
绿化
面积的计算规则通常根据当地相关规定进行，以保证建筑物与周围环境的和谐。
5. 停车位面积
停车位面积是指建筑物用于停放车辆的面积，包括车库、停车场等。
停车位面
积的计算规则通常根据停车位的标准尺寸和数量进行确定。
在进行建筑面积的计算时，需根据建筑物的类型、功能、用途和当地相关规定
来确定适用的计算规则，以确保计算结果的准确性和合理性。
建筑面积的计算规则不仅是建筑设计和施工的基础，也是保障建筑物质量和安全的重要环节。
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3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结
构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、
挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2 计算。
积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
例:求大厅回廊的建筑面积S
S= [(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6 =68.22 ㎡
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3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结
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举例：建筑面积的计算
1 4500 120 120 3600 1600 2000 120
S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74 +(1.6+0.12－0.12)×4.74/2 =81.16+3.792 =84.952m2
3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面
依据前苏联的做法结合我国的情况制订的。 1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58 号印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年 代制订的《建筑面积计算规则》的修订。 1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含 “建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规 则”)。
外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护
墙等附加层厚度等外墙本身的结构。
全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房
间净高的1／2者。
半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间
净高的1／3，且不超过1／2者。
变形缝：是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。
为水平交通设置的走廊。
门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用
的建筑过渡空间。
门斗 挑廊
回廊 檐廊
架空走廊
建筑物通道 ：为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。 围护性幕墙 ：直接作为外墙起围护作用的幕墙。 装饰性幕墙 ：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。 阳台：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围
有维护结构 设计加以 利用
层高在2.20m及以上的部位应计算全 面积 层高不足2.20m的部位应计算1／2面 积 按其利用部位水平面积的1／2计算
坡地的建筑 物吊脚架空 层、深基础 架空层
无维护结构
设计不加 以利用
不应计算面积
例
解： 架空部分建筑面积 S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40） ＝37.76(m2)
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3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、
车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人 口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层 及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1／2面积。
有永久性顶盖出入口 不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙
构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无 围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
例 计算下图架空通廊的建筑面积(图 中单位:mm,墙体厚240mm) 解: S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66 ㎡
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看台
h1 h 2
a
b c
例 如下图坡屋顶建筑，勒脚厚40，墙体厚240，试计算其建筑面积S（单位：mm
.1
勒脚厚40
解：底层建筑面积S1=(5.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2=30 ㎡ 坡屋顶建筑面积S2=(2.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2＋(5.76＋0.24－2.76－ 0.24) ×(9.76＋0.24)=45 ㎡
情况的建筑空间。
雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
幕墙
落地橱窗
雨篷
永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。 飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的
窗。
骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。
橱窗、门斗
建筑面积的计算
建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
建筑面积的计算
本节主要介绍建筑面积的含义，建筑面积 的计算规则和不计算建筑面积的情况，建 筑面积的计算是整个工程计量课程学习的 重要内容之一。
一 建筑面积概述
一、建筑面积的概念
• 建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋建筑 中的下列三大面积：
安插于上下两个正式楼层中间的附层。
技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地
下层。
勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。
挑廊 (通长)
封闭 式阳台 (凹阳台 封闭)
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围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板
或顶盖）和四周的墙体、门窗。
建筑面积计算术语
勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的 部分。 离。
层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距 净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。 结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。 自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。 夹层、插层、技术层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，
A-A
B A-A
L
勒脚
S=L×B
B
S——单层建筑物的建筑面积 L——两端山墙勒脚以上外表面水平长度 B——两端纵墙勒脚以上外表面水平长度
例：如下图单层建筑平面，墙厚均为240mm，轴线居墙中，请计算其建筑面积。
勒脚厚40
解：其建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡
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例：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计 算建筑面积。
ห้องสมุดไป่ตู้
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 =154.552（㎡）
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3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑
面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
建筑面积的组成是：
使用面积 建筑 面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积
民用住宅中的使用面积
楼梯间|走道
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积
二：建筑面积计算规则
–
(1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或社 会使用的净面积的总和。（房间面积）
–
(2)辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活 所占的净面积的总和。（楼梯间、走道等）
–
(3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、
通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。
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二、建筑面积的作用
多层建筑面积计算
楼层平面一样时，可合并计算
5 4 3 2
5 4 3 2
1
1
1
2
（1）S总=S1×5
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（2）S总=S1×3+S4×2
3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设
计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面 积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应 计算面积。
3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计
加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应 计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设 计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用 部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间 不应计算面积。
S=a×b＋C1×L1＋C2×L2
例：计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面 地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
例：如图2-24所示，求室外有围护 结构的门斗建筑面积（F）的工程 量 解：F=3.5×2.5=8.75 ㎡ 3500
3．0．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应
按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1／2面积。
例题
货台平面图
解：S=结构层＋货架层 结构层建面 ＝（12.00+0.24） × （6.00+0.24） ＝76.38（m2） 货架层 ＝1.00 ×5.00 ×5 ×5 ＝125.00 （m2） S=结构层＋货架层 ＝76.38＋125.00 ＝201.38 （m2）