建筑经济 14

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建筑工程经济课程总结

建筑工程经济课程总结一、课程概述建筑工程经济是工程管理专业的一门重要课程，它主要探讨了建筑工程项目的经济评估、决策和经济分析。

通过学习这门课程，我深入了解了建筑项目的经济效益、成本分析、投资回报等方面的知识，掌握了如何运用经济原理和方法来评估和优化工程项目的经济效益。

二、课程内容与学习方法课程内容主要包括建筑工程项目经济分析的理论基础、财务评价、不确定性分析、项目评估与决策、价值工程等。

在学习过程中，我掌握了各种经济分析方法和工具，例如折现现金流法、投资回收期法、内部收益率法等。

同时，我也学会了如何运用这些方法和工具进行实际案例的分析和计算。

为了更好地掌握课程内容，我采用了多种学习方法。

首先，我认真阅读教材，系统学习理论知识，建立完整的知识体系。

其次，通过课后作业和模拟项目，进行实践操作和案例分析，将理论知识应用到实践中去。

此外，我还积极参加课堂讨论和小组活动，与同学们共同探讨问题，加深对课程内容的理解。

三、课程收获与体会通过学习建筑工程经济这门课程，我收获颇丰。

首先，我对建筑工程项目的经济效益评估有了更深入的了解，掌握了各种经济分析方法和工具的运用。

这对我未来的职业发展具有重要意义，能够提高我在工程项目管理和决策中的专业水平。

其次，我学会了如何运用经济原理和方法来解决实际问题。

在课程学习中，我通过分析和解决各种实际案例，提高了自己的逻辑思维能力和解决问题的能力。

这对我未来的学习和工作都具有很大的帮助。

此外，通过与同学们的交流和讨论，我扩大了知识面，拓展了视野。

在与同学们的互动中，我不仅学到了知识，还收获了友谊和成长。

我深刻体会到了团队协作的重要性，学会了如何更好地与他人沟通和合作。

四、课程建议与展望对于未来的建筑工程经济课程学习，我有以下几点建议和展望：1. 加强理论与实践的结合：在课程学习中，应更多地引入实际案例和工程项目，将理论知识与实践操作相结合，提高我们的实际操作能力和解决问题的能力。

2023年一级注册建筑师考试-建筑经济、施工与设计业务管理模拟试题14

2022年一级注册建筑师考试-建筑经济、施工与设计业务管理模拟试题14姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单项选择题1.下列关于取得注册建筑师资格证书人员进行执业活动的叙述，哪条是正确的？（）A.可以受聘于建筑工程施工单位从事建筑设计工作B.可以受聘于建设工程监理单位从事建筑设计工作C.可以受聘于建设工程施工图审查单位从事建筑设计技术咨询工作√D.可以独立执业从事建筑设计并对本人主持设计的项目进行施工指导和监督工作解析：《细则》第二十八条注册建筑师的执业范围具体为：（一）建筑设计；（二）建筑设计技术咨询；（三）建筑物调查与鉴定；（四）对本人主持设计的项目进行施工指导和监督；（五）国务院建设主管部门规定的其他业务。

2.城市规划行政主管部门依据城市规划法负责核发下列哪二类许可证？Ⅰ.市民规划听证许可证Ⅱ，建设工程规划许可证Ⅲ，建设用地规划许可证Ⅳ.规划工程开工许可证（）A.Ⅰ、ⅡB.Ⅱ、Ⅲ√C.Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅳ解析：《城乡规划法》第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3.建设工程设计单位对施工中出现的设计问题，应当采取下列哪种做法？（）A.应当及时解决√B.应当有偿解决C.应当与建设单位签订服务合同解决D.没有义务解决解析：《建设工程勘察设计管理条例》第三十条建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件。

建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。

建筑工程经济试卷及答案

建筑工程经济试卷及答案一、单项选择题1、以下哪一项不是建筑工程经济的定义？A.建筑工程经济是指对建筑工程项目进行经济分析和评估的一种方法。

B.建筑工程经济是指研究建筑工程项目在经济上的合理性和可行性的学科。

C.建筑工程经济是指对建筑工程进行全面造价管理和控制的过程。

D.建筑工程经济是指建筑工程项目在建设过程中所涉及的一切经济活动。

正确答案：D.建筑工程经济是指建筑工程项目在建设过程中所涉及的一切经济活动。

解释：建筑工程经济并不是指所有与建筑工程相关的经济活动，而是侧重于研究建筑工程项目在经济上的合理性和可行性，以及进行经济分析和评估的一种方法。

2、下列哪一项不是建筑工程经济的目标？A.最大化利润B.最小化成本C.最小化风险D.最大化市场份额正确答案：D.最大化市场份额。

解释：建筑工程经济的目标主要是最大化利润、最小化成本和最小化风险，而不是最大化市场份额。

建筑工程经济的研究范围主要集中在工程项目的设计、施工、材料采购、设备采购等方面，与市场营销策略等不相关。

3、下列哪一项不是建筑工程经济的分析方法？A.财务分析B.成本分析C.敏感性分析D.市场营销策略分析正确答案：D.市场营销策略分析。

解释：建筑工程经济的分析方法包括财务分析、成本分析、敏感性分析和风险分析等，主要是为了评估工程项目的经济效益和可行性。

而市场营销策略分析不属于建筑工程经济的分析方法，因为它与工程项目的经济效益和可行性没有直接关系。

4、下列哪一项不是建筑工程经济的评估指标？A.净现值B.内部收益率C.投资回收期D.市场占有率正确答案：D.市场占有率。

解释：净现值、内部收益率和投资回收期都是常见的建筑工程经济的评估指标，用于评估工程项目的经济效益和可行性。

而市场占有率不属于建筑工程经济的评估指标，它更多地涉及到市场营销策略和竞争策略等方面的问题。

二、多项选择题1、下列哪些是建筑工程经济的评估指标？A.净现值B.内部收益率C.投资回收期D.建筑密度正确答案：A.净现值 B.内部收益率 C.投资回收期。

建筑工程经济指标分析

建筑工程经济指标分析
建筑工程经济的指标分析是工程项目中非常重要的一部分，它可以用于评估工程项目的经济效益和可行性。

以下是几个常用的建筑工程经济指标以及其分析方法。

1. 投资回收期（Payback Period）
投资回收期是指完成建筑工程所需的时间，通常以年为单位。

它可以通过计算完成建筑工程所需的总投资与每年的净现金流入之比得到。

一般来说，投资回收期越短，建筑工程的经济效益越好。

2. 净现值（Net Present Value）
净现值是指从工程项目开始到结束的时间段内，净现金流入与净现金流出之差。

净现值可以通过将所有现金流入和流出按照其现值因子折现后求和得到。

如果净现值大于零，则表明建筑工程的经济效益为正。

3. 内部收益率（Internal Rate of Return）
内部收益率是指使得净现值等于零的折现率。

通过计算工程项目的内部收益率，可以评估其经济效益和可行性。

一般来说，内部收益率越高，建筑工程的经济效益越好。

4. 成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）
成本效益分析是将工程项目的成本与效益加以比较，以评估其经济效益。

在进行成本效益分析时，需要将所有成本（包括建设成本、运营维护成本等）与所有效益（如减少的费用、提高的效率、增加的收入等）进行综合考虑。

以上是建筑工程经济指标分析的几个常用方法，通过对这些指标的分析，可以帮助评估工程项目的经济效益和可行性，为决策提供参考依据。

《建筑工程经济》课件

增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践和应用，可以提高企业的市场竞争力，实现可持续发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体所消耗的费用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析和评估，可以更加科学地制定项目投资决策，避免盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企业合理配置资源，提高资源利用效率，降低项目成本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产，同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。

中级经济师建筑基础经济知识点

中级经济师建筑基础经济知识点一、知识概述《中级经济师建筑基础经济知识点》①基本定义：中级经济师建筑基础经济包含很多和建筑领域相关的经济知识。

像建筑工程的造价、成本控制，还有建筑项目的资金筹集这些内容的经济方面的道理和规律。

比如说工程造价就是算盖一栋楼到底要花多少钱，这里面包括材料、人工、设备等等各方面的花费估算，这就是建筑经济知识在里面的体现。

②重要程度：在中级经济师这个学科里，建筑基础经济有着很重要的地位。

因为建筑行业是国民经济里很大的一块，了解建筑经济知识，能帮助经济师在规划、分析、决策建筑相关的经济事务中有科学依据。

打个比方，地方要盖新的医院或者学校，经济师就能通过建筑经济知识来评估经济合理性和可行性。

③前置知识：得先有点基础的经济学常识，像供求关系、成本和收益这些概念。

要是这些都不明白，建筑基础经济的很多概念学起来会费劲。

就像盖房子，得先把地基打好才能往上盖，前面这些经济学基础就属于这个地基。

④应用价值：实际应用场景很多啊。

在建筑企业里，可以帮助做项目预算、核算成本。

比如有个建筑公司要接一个住宅小区的工程，经济师就根据建筑基础经济知识算出成本、收益，然后确定报价多少才合适。

在政府部门也能用，政府要做城市规划，建公共设施如桥梁、广场等，得评估要投多少钱进去合适，就要用到这些知识。

二、知识体系①知识图谱：它是中级经济师里建筑方向知识体系里的根基部分。

就像大树的树根一样，支撑着上面建筑项目评估、项目管理等诸多分支知识。

②关联知识：和投资学知识关联密切。

比如在考虑建筑项目的资金来源的时候，就可能涉及到投资组合、资金成本等投资学概念。

还和工程管理也连在一起，因为工程管理中成本控制等方面就是建筑基础经济里成本计算和控制的体现。

③重难点分析：- 掌握难度：难点在于建筑成本里很多细项的计算准确把握。

像在计算一个复杂建筑的间接成本时，哪些该算进去哪些不该有时候就很让人头疼。

比如说施工场地的临时水电费这个间接成本就特别容易被忽略。

经济师建筑经济公式

第一部分工程经济基础1、投资收益率=年收益总额/方案总投资（包括建设投资+建设期贷款利息+流动资金）R=A/I2、总投资收益率=（年销售利润+年贷款利息+年折旧费和摊消费）/方案总投资R s=(F+Y+D)/I3、静态投资回收期（P t）=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量4、动态投资回收期（P t’）=（累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份的净现金流量的现值5、建设项目（方案）项目周期n 方案可行的条件：动态P t’≦n，i c≦FIRR,FNPV≧0静态P t≦n，R≧Rc6、借款偿还期（P d）=（借款偿还开始出现盈余年份-1）+盈余当年应偿还借款额/盈余当年可用于还款的余额7、利息备付率=税息前利润（即利润总和+计入总成本费用的利息费用）/当期应付利息费用〈正常项目﹥2〉低于1则偿债风险很大8、偿债备付率=可用与还本付息的资金/当期应还本付息的金额正常项目﹥1，低于1则需通过短期借款偿付已到期债务9、财务净现值（FNPV）为用基准的收益率把整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和若FNPV（i A）﹥FNPV（i B）则i A﹥i B i C越大FNPV 越小10、财务内部收益率（FIRR）FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]11、基准收益率（i c）综合考虑资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀的影响12、盈亏平衡分析公式B=pQ-C v Q-C F-TQ=（单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品销售税金及附加）*产销量-固定总成本=利润≧0 盈亏平衡点 B=0 Q=固定总成本/（单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品销售税金及附加）13、财务净现值率（FNPVR）=财务净现值/投资现值=FNPV/I P14、资金成本主要包括筹资费（发行股票债券所付注册费和代理费、贷款所付手续费）和资金使用费（红利、利息）机会成本（如销售收入、利润、利率等）15、分析指标----选择不确定因素---分析每个不确定因素波动程度对分析指标带来变化情况----确定敏感因素16、租金计算方法附加率法R=P*（1+N*i）/N+P*r年金法期末支付R=P*[i(1+i)N]/[ (1+i)N-1]期初支付R=P*[i(1+i)N-1]/ [ (1+i)N-1]17、比较设备租赁和购买方案比较设备租赁：所得税率*租赁费-租赁费设备购置：所得税率*（折旧+贷款利息）-设备购买费-贷款利息选择税后收益更大或成本更小的方案18、价值=功能/成本（寿命周期成本）V=F/C19、设备的经济寿命简化公式：N0=squar[2*(P-L N)/λ] （静态）P设备目前实际价值L N第N年末的设备净残值λ设备的低劣化值20、决策阶段：投资意向、市场研究与投资机会分析、项目建议书、（初步可行性研究）、可行性研究、决策立项对项目投资起决定性设计阶段：初步设计、投资准备、技术设计、施工图设计工作成本对投资影响较小施工阶段：施工组织设计、施工准备、施工过程、生产准备、竣工验收总结评价阶段：投产运营和投资回收、项目后评价21、可行性研究的回答的问题：○1原因○2市场规模○3厂址○4采用的工艺○5需要的外部条件○6周期和效益○7融资分析等22、等值计算公式：第二部分会计基础与财务管理1、会计报表包括：○1资产负债表资产=负债+所有者权益属于静态会计报表“账户式”○2利润表利润=收入- 费用属于动态会计报表“多步式”（1）主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加（2）营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用（3）利润总额(或亏损总额)=营业利润+投资收益（或损失）+补贴收入+营业外收入-营业外支出（4）净利润=利润总额-所得税○3现金流量表收付实现制原则有助于评价企业支付能力、偿债能力和周转能力企业现金流量分为经营活动：承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务支付税金等等投资活动：取得和收回投资，购建和处置固定资产、无形资产和其他资产等等筹资活动：实收资本（股本）、资本溢价（股本溢价）；对外举债（发行债券、向金融企业借款及偿还债务等）○4相关附表2、资产：分为(1)流动资产：货币资金○1现金、○2银行存款、○3其它货币形式如（外埠存款、银行汇票存款、信用卡存款、信用保证金存款、存出投资款））短期投资（股票、债券、基金等）应收及预付款项○1应收帐款、○2应收票据（商业承兑汇票和银行承兑汇票）、、○3预付帐款（预付工程款和预付备料款）、、○4其他应收款（备用金、应收的各种赔款、罚款、应收出租包装物租金、存出保证金、预付帐款转入、应向职工收取的各种垫付款项等）待摊费用如：（低值易耗品摊销、预付保险费、一次购买印花税票和一次交纳印花税税额所需的摊销）存货（各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品等）(2)长期投资：长期股权投资和长期债券投资（3）固定资产：特征：○1可供企业营运实用○2使用期限长○3单位价值较高具有可衡量的未来经济利益按经济用途和使用情况分（经营用～、非经营用～、租出～、不需用～、未使用～、融资租入～和土地）（4）无形资产：专利权（发明、实用新型、外观）、商标权（独占使用权和禁止使用权）、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权、商誉等账面价值＞可回收金额超过部分计提无形资产减值准备计入当期营业外支出，反之不作会计处理（5）其他资产：临时设施和长期待摊费用（如固定资产改良支出，不含本期负担的借款利息）3、银行结算方式：签发人支付者备注（1）支票结算方式出票人银行或者其他金融机构见票无条件支付（2）银行汇票结算方式出票银行本系统银行见票无条件支付（3）银行本票结算方式银行本系统银行见票无条件支付（4）商业汇票结算方式出票人委托付款人在指定日期无条件支付（5）委托收款结算方式收款人委托银行向付款人收取款项（6）汇兑结算方式汇款人委托银行将款项支付给收款人（7）信用卡结算方式商业银行向个人和单位发行（8）托收承付结算方式根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项4、银行保函业务：内容担保人、被担保人、受益人的名称与地址；开立保函的依据；担保的最高限额和使用货币；担保的责任；要求付款的条件；有效期等分类：投标保函、借款保函、履约保函、预付款保函、付款保函和对外工程保函等5、固定资产折旧当月增加的固定资产当月不计提折旧，从下月开始计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起停止计提折旧。

2023年一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理综合提升测试卷含答案讲解

2023年一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理综合提升测试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 混凝土浇筑时其自由落下高度不应超过2m，其原因是（）。

A.减少混凝土对模板的冲击力B.防止混凝土离析C.加快浇筑速度D.防止出现施工缝【答案】 B2. 下列瓦屋面工程做法错误的是（）。

A.瓦材或板材与山墙及突出屋面结构的交接处，均应做泛水处理B.抗震设防，坡度不大，瓦材可以不采取固定加强C.瓦材的下面应铺设防水层或防水垫层，其品种、厚度和搭接宽度均应符合设计要求D.严寒和寒冷地区的檐口部位，应采取防雪融冰坠的安全措施【答案】 B3. 关于水泥砂浆防水层所用原材料要求错误的是( )。

A.水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥B.所用砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1％，硫化物和硫酸盐含量不得大于1％C.水应采用不含有害物质的洁净水D.外加剂的技术性能应符合国家或行业标准三等品及以上的质量标准【答案】 D4. 关于水泥混凝土面层铺设，下列正确的说法是（）。

A.不得留施工缝B.在适当的位置留施工缝C.可以铺设在混合砂浆垫层之上D.水泥混凝土面层兼垫层时，其强度等级不应小于C20【答案】 A5. 砌体施工时，下述对砌筑砂浆的要求哪项不正确？（）A.不得直接采用消石灰粉B.应通过试配确定配合比C.现场拌制时各种材料应采用体积比计量D.应随拌随用【答案】 C6. 下列关于建设工程合同的说法，其中错误的是哪一种？( )A.建设工程合同包括勘察、设计和施工合同B.勘察设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的期限等C.施工合同的内容包括质量保修范围和质量保证期等D.勘察、设计、施工等承包人可以将其承包的全部工程分别转包给一至二个分承包商【答案】 D7. 关于地下防水工程施工的说法，正确的是（）。

A.主要施工人员应持有施工企业颁发的执业资格证书或防水专业岗位证书B.设计单位应编制防水工程专项施工方案C.防水材料必须经具备相应资质的检测单位进行抽样检验D.防水材料的品种、规格、性能等必须符合监理单位的要求【答案】 C8. 设计单位违反强制性标准进行设计，将受到何种处罚？( )A.责令改正，并处10万～30万元的罚款B.处50万元以下的罚款C.处50万～100万元的罚款D.处工程概算2％～5％的罚款【答案】 A9. 以不正当手段取得注册建筑师考试合格资格的，处以下（）处罚。

土建建筑经济技术指标

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；¬3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；¬4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；¬5、抹灰工程：25~40元/平方米；¬6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；¬7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；¬8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；¬9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；¬10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；¬11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；¬12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；¬13、人工费：130~200元/平方米；¬14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；¬15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；¬16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；¬17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；¬18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；¬19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；¬20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

建筑经济与企业管理02447(整理)

第一章国民经济中的建筑业1、基本建设?答：是指建筑、购臵和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。

2、固定资产？其条件和特点是什么？答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。

两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。

3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类；⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设；④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。

⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设；④公用事业建设；⑤其他建设等。

设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。

⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。

4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类?⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购臵和其他基本建设；⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。

②各地方政府投资的建设项目。

③企业投资的建设项目。

建筑技术经济指标大全

建筑技术经济指标大全对于建筑设计的经济评价，须要利用各项技术经济指标，主要分为用地规划（总图）技术经济指标和单体建筑技术经济指标两大类。

对于前者而言，主要从用地的经济性方面进行评价，分析在单位用地面积上建筑面积的总量（容积率）、建筑底层的覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的占地面积，从而综合评价建筑总体平面布局的经济性和环境质量。

而对于后者，目前我国主要以建筑面积限制指和每平方米建筑面积造价为主要限制和评价的依据。

用这两项指标的乘积来反映基本建设在民用建筑事业上的投资额。

但从经济分析的角度来考虑，按民用建筑的性质确定其基本计算单位，如居住建筑以“住户”为单位，学校建筑以“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于国家支配投资，有利于设计工作者的全面考虑。

此外，评价一个建筑设计是否经济，还应从节约建筑面积和体积方面考虑，通常利用建筑系数这一指标来衡量。

建筑技术经济指标包括用地规划（总平面图）和单体建筑两个方面，下面分别叙述一、用地规划（总平面图）技术经济指标（一）容积率容积率表示用地（基地）内的全部建筑的建筑面积之和和总用地面积的比值。

容积率在确定程度上反映了单位建筑面积分摊的土地成本，在土地价格确定的状况下，容积率越高，单位建筑面积所分摊的土地成本越低，反之则越高。

在建筑密度确定的状况下，建筑层数越多，则容积率越高，反之则越低。

容积率是建筑经济测算的一个重要指标，但过高的容积率则可能会造成建筑总体环境的恶化（建筑密度增加，削减绿地面积）和建筑土建安装造价的提升（层数增加，带来结构和设备成本的增加），所以，应综合考虑各方面的因素，确定一个合适的容积率。

（二）建筑密度建筑密度表示用地（基地）内，全部建筑的基底面积之和和总用地面积的百分比。

建筑密度表达了用地（基地）内建筑干脆占用土地面积的比例，所以称之为建筑密度。

它在确定程度上反映了建筑总体环境的质量，特别是对绿化面积的影响，过高的建筑密度会带来绿化面积的削减，从而影响整个基地的环境质量。

《建筑工程经济》教案

《建筑工程经济》教案一、引言建筑工程经济作为建筑工程专业的一门重要课程，旨在培养学生对建筑工程经济的理论和实践能力。

通过学习建筑工程经济，学生可以了解建筑工程项目的投资、成本、效益等相关知识，为将来从事建筑工程领域工作奠定坚实基础。

二、建筑工程经济教学内容1.建筑工程经济基本概念。

介绍建筑工程经济学的定义、研究对象、研究内容等，让学生对建筑工程经济学有一个整体认识。

2.建筑工程投资决策。

详细介绍建筑工程项目的投资决策方法、技术指标和经济指标，培养学生进行投资决策的能力。

3.建筑工程成本分析。

包括建筑工程成本的构成、计算方法、影响因素等，让学生能够熟练分析和控制建筑工程成本。

4.建筑工程效益评价。

介绍建筑工程效益评价的方法、指标和实施步骤，培养学生的效益评价能力。

三、建筑工程经济教学方法1.理论教学。

通过讲授建筑工程经济的基本理论知识，引导学生建立正确的建筑工程经济观念。

2.案例分析。

结合实际案例分析建筑工程经济问题，让学生通过实际案例加深理解。

3.实地考察。

组织学生到建筑工地实地考察，了解建筑工程经济实践中的具体问题和挑战。

四、建筑工程经济教学目标1.掌握建筑工程经济学的基本理论知识，具备分析和解决建筑工程经济问题的能力。

2.熟练运用建筑工程经济学的方法和工具，能够进行建筑工程投资决策、成本分析和效益评价。

3.培养学生的团队合作意识和创新能力，为将来从事建筑工程领域工作做好准备。

五、建筑工程经济教学评估建筑工程经济课程的评估主要包括平时成绩、期中考试、期末考试和课程设计等几个方面。

通过多种方式的评估，全面了解学生的学习情况，为进一步提高教学质量提供参考。

六、结语建筑工程经济作为建筑工程专业的重要课程，对学生的综合能力培养具有重要意义。

希望通过教师和学生的共同努力，建立起一套科学、完善的建筑工程经济教学体系，为培养优秀的建筑工程人才做出贡献。

愿建筑工程经济课程能够在学生心中扎根，绽放出美好的未来。

中级建筑与房地产经济专业知识与实务

中级建筑与房地产经济专业知识与实务说到中级建筑与房地产经济，这个话题听起来有点儿沉重对吧？可是呢，说实话，它离咱们每个人其实都不远。

你想想，咱们天天都在谈房子，买房、卖房、租房，甚至每次出门路过一个工地，都能看到一堆建筑施工的景象。

别小看这些看似不起眼的建筑与房地产背后的经济原理，都是有讲究的，甚至会直接影响到你我的日常生活。

话说回来，今天就让咱们轻松聊聊这个看似严肃但其实挺有趣的话题。

首先呢，要想搞清楚建筑与房地产经济这块，咱得从最基本的概念说起。

建筑经济，就是指建筑项目的成本、投资、收益这些东西，简单说，就是你要建一栋楼，花了多少钱，能赚回来多少。

可别小瞧这些数字，它们看似冷冰冰的，却能决定一个项目能不能开工、能不能赚钱，甚至能不能让开发商安心睡觉。

反过来说，房地产经济呢，其实就是从市场的角度出发，研究房子买卖和租赁背后的经济规律。

你看那些大城市的房价，一年涨个几千块，有时候你还没买，就发现涨价了。

咱们普通老百姓，似乎总是在这种涨涨跌跌的市场里瞎转悠。

其实这背后，都是一套严谨的经济学原理在“作祟”呢。

说到建筑项目的投资回报，大家最关心的肯定是它能赚多少钱了。

要知道，房地产开发项目一般都得拿出一个巨额的资金池。

这些钱从哪儿来呢？大部分时候，是通过贷款、股权融资这些方式筹集的。

开发商辛辛苦苦把这些资金筹集起来，建好楼盘，最后卖掉或出租，才有可能回本挣钱。

就像你开个小饭馆，虽然你每天忙得脚不沾地，但如果食客不来，你再好吃也白搭。

所以，开发商的每一个决策都得小心翼翼，因为一点差错，可能整个项目就成了“烂尾楼”，成了大伙儿口中的笑柄。

大家可能会问了，建筑项目的价格又是怎么定的呢？为什么同一个城市的房价，东边贵，西边便宜呢？这就牵涉到市场需求与供给的关系了。

简而言之，就是哪里人口多、需求大，房价自然就贵。

那为什么你看到一些地方，空荡荡的，房子建得好好的，可就是卖不出去呢？这背后就有市场调研、影响、地理位置等各种因素在作怪。

建筑技术经济指标大全

建筑技术经‎济指标大全‎对于建筑设‎计的经济评‎价，需要利用各‎项技术经济‎指标，主要分为用‎地规划（总图）技术经济指‎标和单体建‎筑技术经济‎指标两大类‎。

对于前者而‎言，主要从用地‎的经济性方‎面进行评价‎，分析在单位‎用地面积上‎建筑面积的‎总量（容积率）、建筑底层的‎覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的‎占地面积，从而综合评‎价建筑总体‎平面布局的‎经济性和环‎境质量。

而对于后者‎，目前我国主‎要以建筑面‎积控制指和‎每平方米建‎筑面积造价‎为主要控制‎和评价的根‎据。

用这两项指‎标的乘积来‎反映基本建‎设在民用建‎筑事业上的‎投资额。

但从经济分‎析的角度来‎考虑，按民用建筑‎的性质确定‎其基本计算‎单位，如居住建筑‎以“住户”为单位，学校建筑以‎“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于‎国家计划投‎资，有利于设计‎工作者的全‎面考虑。

此外，评价一个建‎筑设计是否‎经济，还应从节约‎建筑面积和‎体积方面考‎虑，通常利用建‎筑系数这一‎指标来衡量‎。

建筑技术经‎济指标包括‎用地规划（总平面图）和单体建筑‎两个方面，下面分别叙‎述一、用地规划（总平面图）技术经济指‎标（一）容积率容积率表示‎用地（基地）内的所有建‎筑的建筑面‎积之和与总‎用地面积的‎比值。

容积率在一‎定程度上反‎映了单位建‎筑面积分摊‎的土地成本‎，在土地价格‎一定的情况‎下，容积率越高‎，单位建筑面‎积所分摊的‎土地成本越‎低，反之则越高‎。

在建筑密度‎一定的情况‎下，建筑层数越‎多，则容积率越‎高，反之则越低‎。

容积率是建‎筑经济测算‎的一个重要‎指标，但过高的容‎积率则可能‎会造成建筑‎总体环境的‎恶化（建筑密度增‎加，减少绿地面‎积）和建筑土建‎安装造价的‎提升（层数增加，带来结构和‎设备成本的‎增加），所以，应综合考虑‎各方面的因‎素，确定一个合‎适的容积率‎。

一建建筑工程经济笔记

一建建筑工程经济笔记建筑工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，它涵盖了众多与建筑工程项目相关的经济知识和原理。

对于想要在建筑行业中深入发展的人来说，掌握这门学科至关重要。

以下是我在学习一建建筑工程经济过程中的一些笔记和心得体会。

首先，建筑工程经济的核心概念之一是资金的时间价值。

简单来说，就是今天的一元钱和未来的一元钱价值是不同的。

这是因为资金具有机会成本，随着时间的推移，它可以通过投资等方式增值。

在工程经济分析中，我们需要将不同时间点的资金换算到同一时间点进行比较和计算，这就涉及到了现值、终值和年金等概念。

现值是指把未来某一时间点的资金金额按照一定的折现率折算到现在的价值。

终值则是将现在的资金金额按照一定的利率在未来某个时间点所达到的价值。

年金是指在一定时期内，每隔相同时间等额收付的系列款项。

例如，每年年末支付的等额租金就是一种年金。

在实际的工程项目中，资金的时间价值有着广泛的应用。

比如，在比较不同投资方案的优劣时，我们不能仅仅看它们的初始投资和未来收益的绝对值，而要考虑资金的时间价值，通过计算净现值、内部收益率等指标来进行判断。

其次，成本管理也是建筑工程经济中的重要内容。

成本可以分为直接成本和间接成本。

直接成本是指能够直接计入某一工程项目的成本，如材料费用、人工费用等。

间接成本则是不能直接归属于某一特定项目，需要通过一定的方法分配计入的成本，如企业管理费等。

成本核算的方法有很多种，如制造成本法和完全成本法。

制造成本法只将与生产过程直接相关的费用计入产品成本，而完全成本法则将企业在生产经营过程中发生的所有费用都计入产品成本。

在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的成本核算方法。

成本控制是降低工程项目成本的关键环节。

通过制定成本计划、进行成本分析和采取成本控制措施，可以有效地降低项目成本。

例如，在材料采购方面，可以通过批量采购、与供应商谈判等方式降低材料成本；在施工过程中，可以通过优化施工方案、提高施工效率等方式降低人工和机械成本。

内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》

宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》）考点1：资金时间价值概念及影响因素资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素：1）资金使用的时机。

2）资金的使用时长。

（正比）；3）投入运营的资金数量的多少。

（正比）；4）资金周转的速度。

（正比）第1章资金时间价值的计算及应用（4分）。

考点2：利息和利息I：利息；i：利率；P：本金（现值）；F：本利和（终值）；n：期数；A：等额支付利息的本质：从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿。

在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度。

决定利率高低的6个因素：1）社会平均利润率。

社会平均利润率是利率的最高界限。

但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会同比例变动。

2）金融市场上的供求。

3）风险。

风险越大，利率越高。

4）借出资本的期限长短。

期限越长，风险越大，利率越高。

5）政府宏观调控政策。

6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。

考点3：单利和复利1.单利：利不生利。

n P I ´´=i ()n i P n i P P I P F ´+=´´+=+=1单利常用于短期投资或者短期借款。

2.复利：利生利利率越高，计息周期越多，复利和单利的差距就越大。

复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中，常采用间断复利。

考点4：现金流量图1.横轴为时间轴，向右表示时间的延续。

轴上的每一个刻度表示一个计息周期；轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。

2024年建筑宏观经济政策

2024年建筑宏观经济政策
2024年建筑宏观经济政策可能涉及以下几个方面：
1.继续推进供给侧结构性改革：通过优化供给结构，提高供给质量，推动建筑业转型升级。

政策可能会鼓励企业加大技术改造和设备更新的投入，提高生产效率和产品质量。

2.加强建筑业监管：政策可能会加强对建筑市场的监管，规范市场秩序，防止恶意竞争和违规行为。

同时，加强对工程质量安全的监管，提高工程质量和安全水平。

3.促进绿色建筑发展：政策可能会加大对绿色建筑的扶持力度，鼓励企业推广绿色建筑技术和产品，促进建筑业可持续发展。

4.推动建筑业数字化转型：政策可能会鼓励企业加强信息化建设，推广数字化技术，提高管理水平和生产效率。

同时，加强对新型建筑信息技术的研发和应用，推动建筑业数字化转型。

5.促进建筑业人才培养：政策可能会加大对建筑业人才培养的投入，鼓励企业和高校加强合作，提高人才培养质量。

同时，加强对农民工等弱势群体的培训和教育，提高其技能水平和就业能力。

总的来说，2024年建筑宏观经济政策将注重供给侧结构性改革、市场监管、绿色建筑、数字化转型和人才培养等方面，以推动建筑业持续健康发展。

具体政策措施可能会因国家经济发展状况和国际形势的变化而有所调整。

自考建筑经济学试题及答案

自考建筑经济学试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 建筑经济学研究的核心内容是什么？A. 建筑材料B. 建筑成本C. 建筑市场D. 建筑技术答案：B2. 下列哪项不是建筑经济学中考虑的成本因素？A. 直接成本B. 间接成本C. 机会成本D. 建筑高度答案：D3. 建筑项目投资回收期的计算不考虑以下哪项因素？A. 初始投资额B. 年净收益C. 项目风险D. 投资回报率答案：C4. 在建筑经济学中，价值工程的目的是什么？A. 提高建筑美观度B. 提高建筑功能C. 提高投资回报率D. 降低建筑成本答案：D5. 下列哪项不是建筑项目可行性研究的内容？A. 法律可行性B. 技术可行性C. 经济可行性D. 环保可行性答案：D6. 建筑经济学中，内部收益率（IRR）是指什么？A. 项目的最低收益率B. 项目的年化收益率C. 项目的总收益率D. 项目的净现值答案：A7. 建筑项目的风险评估不包括以下哪项？A. 市场风险B. 财务风险C. 政治风险D. 设计风险答案：D8. 在建筑经济学中，下列哪项不是成本控制的方法？A. 成本预测B. 成本预算C. 成本核算D. 成本审计答案：D9. 建筑项目的资金筹措不包括以下哪项？A. 银行贷款B. 自有资金C. 政府补贴D. 预售房屋答案：C10. 建筑经济学中的“生命周期成本”是指什么？A. 建筑的建造成本B. 建筑的维护成本C. 建筑从建造到拆除的总成本D. 建筑的运营成本答案：C二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 建筑经济学中，影响建筑成本的因素包括哪些？（ABD）A. 材料价格B. 劳动力成本C. 建筑风格D. 设计复杂度12. 下列哪些因素会影响建筑项目的经济效益？（ACD）A. 建筑位置B. 建筑颜色C. 市场需求D. 建筑质量13. 在进行建筑项目投资分析时，需要考虑哪些时间因素？（ABD）A. 建设周期B. 资金回收期C. 设计周期D. 投资回报期14. 建筑经济学中，下列哪些属于非财务评价指标？（BC）A. 投资回报率B. 社会影响C. 环境影响D. 内部收益率15. 建筑项目的风险管理包括哪些步骤？（ABD）A. 风险识别B. 风险评估C. 风险规避D. 风险控制三、简答题（每题5分，共20分）16. 简述建筑经济学在建筑项目管理中的作用。

建筑工程经济(高起专)

1.以工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额是（A）。

A.施工定额B.预算定额C 概算定额D投资估算指标2.下列费用不能计入建筑安装工程费的是（D）A.建筑工程费B.主体安装工程费C.场地平整费D.专业安装工程设计费3.关于信用期间的说法，正确的是（C）。

A:信用期间越长,企业坏账风险越小B:延长信用期,不利于销售额的增加C:信用期间越长,给予顾客信用条件越优惠D: 信用期间过长,有利于资金周转4.下列四种情形中，适宜采用固定总价合同的工程是（D）A:采用某种新技术且较复杂,工期5年的海底隧道工程.B:采用工程量清单计价,只有初步设计图纸,工期2年的地铁站房建设工程.C:特大暴雨过后的紧急抢险工程D:工期6个月,规模小且施工图设计已审查批准的办公楼工程5.某建设项目计算期为6年，各年净现金流量如下表所示，基准收益率为i=8％，该项目财务净现值(FNPV)为（B）万元。

年份0 1 2 3 4 0净现金流量(万元) -300 50 80 120 150 150A: 113.42 B:250.0 C: 122.49 D: 88.476.从财务管理角度，建安工程成本不包括（B）。

A:材料费用 B 财务费用 C 人工费用D机械使用费7.施工合同履行期间，出现设计图纸与工程量清单对项目特征描述不符的，正确的处理方式是（B）。

A:按设计图纸施工,不调整价款B:按设计图纸施工,并重新确定综合单价C:按工程量清单描述施工,不调整价款D:按工程量清单描述施工,并调整价款8.编制建筑单位工程概算时，精确度最高的方法是（D）。

A:生产能力指数法B:预算单价法C:概算指标法D:概算定额法9.企业设备租赁中，租赁担保费由（B）支付。

A:出租人B:被担保人C:担保人D:政府主管部门10.某施工企业月中向当地税务部门支付100万元的税费，则这100万元应计入财务计划现金流量表中的（A）。

A:经营活动净现金流量B投资活动净现金流量C筹资活动净现金流量D 营业收人11.在采用定额单价法计算工程费用时，若分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，对定额的处理方法一般是（C）。