建筑经济

建筑经济

16.10

监理合同：建设单位与监理单位签订的，委托监理单位在工程建设项目实施阶段。对业主与第三方签订的其他合同的履行过程进行监督、管理和协调的合同

总时差：总时差是指不影响工期的前提下，本工作可以利用机动时间，或在不影响紧后工作最迟开始时所具有的机动时间

质量保证：质量保证是指为使人们确信某一产品、过程或服务质量能够满足规定的质量要求所必须的有计划、有系统的全部活动

一体化施工：一体化施工是指在工程开工前，施工单位应按照建设方提供的设计资料，根据建筑工程设计与施工的内在联系，将土建、装修、机电设备安装及市政设施等专业紧密接合，使建筑工程设计与各专业施工形成一个有机的整体

一.简述固定资产的折旧方法

⑴匀速折旧法⑵加速折旧法

直线折旧法年数和法

工作量法双倍余额折旧法

二.简述工程招标的主要工作

1组织招标机构

2准备招标文件

3招标资格审查

4现场踏勘和答疑

5编制标底

6保证招标公平性的措施

三.简述网络计划时间参数计算的目的

1确定工期

2确定关键路线、关键工作和非关键路线、非关键工作

3确定非关键工作的机动时间

四.简述施工过程质量检查的内容

1施工操作质量巡视检查

2工序质量交接检查

3隐蔽工程检查验收

4项目施工预检

5基础和主体工程检查验收

寿命周期成本：指从产品研制开始，包括产品的策划、设计、采购、生产、经营、维护、使用和处置等环节，直至报废的整个时期发生的所有费用和成本

索赔：指合同当事人遭受损失的一方依据法律、合同的规定和惯例，向未履行或未适当履行合同规定义务的另一方提出给予合理补偿要求的行为

费用优化：费用优化是指寻求最低成本的最短工期安排或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程

工序质量：工序质量是指工序的成果符合设计、工艺（技术标准）要求的程度

一.简述建设项目的主要采购模式

1设计-招标-建造模式DBB模式

2设计-建造模式DB模式

3设计-采购-建设模式EPC模式

4建设管理模式CM模式

5项目管理模式PM模式

6建设-经营-移交模式BOT模式

二.简述进度检查的内容

1工程量的完成情况

2工作时间和执行情况

3资源使用和与进度的匹配情况

4上次检查提出问题的整改情况

三.（事后控制）！！！！

1组织联动试车

2准备竣工验收资料，组织自检和初步验收

3按规定的质量评定标准，对完成的分项工程、分布工程、单位工程进行质量评定

4组织竣工验收

四.简述绿色施工总体框架

1施工管理

2环境保护

3节材与材料资源利用

4节水与水资源利用

5节能与能源利用

6节地与施工用地保护

价值工程：通过各相关领域的协作，对研究对象的功能和费用进行系统分析，持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想和管理技术

建设工程施工合同：发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成双方商定的建筑安装工程，明确相互间权利义务关系而签订的合同

虚工作：在双代号网络计划中，只表示前后相邻工作之间的逻辑关系，既不占用时间，也不消耗资源的虚拟工作

质量体系：为保证产品、过程或服务质量满足规定的要求或潜在的要求，由组织机构、职责、程序、活动、能力和资源等构成的有机整体

一.简述可行性研究中市场需求预测的内容

1对某一种或几种产品潜在需求的预测

2对潜在供应的估计

3对拟议项目可以能达到的市场渗透程度的估计

4某段时期潜在需求的特性

二.简述工程建设项目必须招标的范围

1关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目

2关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目

3使用国有资金投资项目

4国家融资项目

5使用国际组织或外国政府资金的项目

三.简述合理组织施工过程的基本要求

1施工过程的连续性

2施工过程的协调性

3施工过程的均衡性

4施工过程的平行性

5施工过程的适应性

四.简述不能被评价为绿色施工“合格”项目的事故情况

1安全生产死亡责任事故

2重大质量事故，并造成严重影响

3群体传染病、食物中毒等责任事故

4施工中因“四节一环保”问题被政府管理部门处罚

5违法国家有关“四节一环保”的法律法规，造成严重的社会影响

6施工扰民造成了严重社会影响

投资收益率：投资收益率又称投资效果系数，是指考察投资方案单位投资的盈利能力的静态评价指标。它是投资方案达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益与方案投资总额的比率

合同终止索赔：合同终止索赔是指由于违约或不可抗力事件等原因造成合同非正常终止，无责任的受害方就其蒙受的经济损失向对方提出的索赔

工期优化：工期优化是指网络计划的计算工期不满足要求时，通过压缩关键工作的持续时间以满足要求工期的过程

主控项目：主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目

一.简述项目计划应遵循的原则

目的性、系统性、经济性、动态性、相关性、职能性

二.简述开标时作为废标处理的标函不符合要求的情况

1标函未密封

2标函未按招标文件要求填写

3标函未加盖企业和负责人印鉴

4标函寄出时间超过投标截止日（邮戳为准）

三.简述“三同步”成本核算的内容及检查方法

1“三同步”核算是指统计核算、业务核算、会计核算的“三同步”

2时间同步、分部分项工程直接费的同步、其他费用同步

四.简述建筑工程项目施工安全管理程序

1确定安全管理目标

2编制安全措施计划

3实施安全措施计划

4安全措施计划实施结果的验证

5评价安全管理绩效并持续改进

14.10

内部收益率：内部收益率是指根据项目净现金流量算出的项目净现值为零时对应的折现率

施工索赔：施工索赔是指承包人由于非自身原因发生合同规定之外的工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿

关键路线：关键路线是指自始至终全部由关键工作组成的线路或线路上总的工作持续时间最长的线路

施工项目成本核算：施工项目成本核算指以工程项目为对象，对施工生产过程中的各项费用进行审核、记录、汇集和核算，其核算对象根据实际情况可选择一个单位工程，或一个单位工程中某分布工程，或将几个施工地点、结构类型及开竣工时间相近的单位工程合并作为一个核算对象等