建筑经济

《建筑企业工程经济》自学指导书

一、课程编码及适用专业

课程编码：

总学时：80

面授学时：20

自学学时：60

适用专业：适用于土木函授本科专业。

二、课程性质

本课程是与专业课程有着紧密联系的专业基础课程，为以后的工作奠定真一定的专业基础并与现代经济有着密切的关系。

三、本课程的地位和作用

本课程较全面地阐述了建筑业的基本经济规律、建筑工程经济的评价原理与方法，以揭示工程技术与经济效果的内在联系为基本出发点，以工程项目的技术与经济分析为主线，阐述了建设项目的技术经济评价的原理与主要方法，

四、学习目的与要求

本课程的教学目的在于使学生掌握主要土木工程与经济学之间的联系，并了解在工程中都哪些地方需要经济学与土木工程的共同作用，以及学以致用。通过本课程的学习，应能对工程做出的经济效益分析和项目风险分析。

五、本课程的学习方法

学以致用，理论联系实际。注重分析，注重应用。

六、自学内容与指导

第一章工程项目的经济学基础

(一) 自学内容与要求

了解经济学的相关知识，明确经济在土木工程项目的建设中的重要地位，学生应了解到在工程项目的构思、设计、施工、使用及维护过程中，企业之间的竞争本质是企业所拥有的资源的竞争。

(二)本章重点和难点

重点：了解并掌握经济学概念，掌握机会成本、固定成本和变动成本、收益的公式及代表含

义。

(三)本章考点

1.机会成本、固定成本和变动成本、收益的公式；

2.根据竞争强弱对市场进行分类

(四)学习指导

以了解为主。

第二章资金的时间价值

(一) 自学内容与要求

1. 了解现金流量与现金流量图

2. 了解资金的时间价值

3. 熟悉掌握利息与利率的计算方法

4.了解资金等值计算

(二)本章重点和难点

重点：利息与利率的计算方法

难点：单利、复利的区别；名义利率与实际利率的区别

(三)本章考点

在单利、复利中任选其一，计算名义利率与实际利率

(四)学习指导

建议多做练习，以达到熟练掌握

第三章工程项目经济效果评价指标与方法

（一）自学内容

工程项目的投资、成本、收入和税金等构成了工程经济分析中的现金流量要素。了解投资的概念、投资的构成、以及经济效果评价指标的分类，了解公式中各个量的含义。

（二）本章重点

1、项目总投资的构成

2、收入、利润及税金的概念与公式

3、经济效果评价指标的分类

（三）本章难点

1、了解熟悉

2、方案比对及排序

（四）本章考点

1、经济效果评价指标的分类

2、方案比对及排序

（五）学习指导

本章学习应结合相关学科知识，了解经济学的的一些基本概念，掌握基本经济公式。

1、现金流量要素

掌握投资的概念和投资的构成；了解收入、利润及税金的概念与公式

2、掌握经济效果评价指标的构成，了解各个组成公式所代表的意义

3、方案比选与项目排序

了解对比独立方案的经济效果评价方法、互斥方案的经济效果评价及相关方案的经济效果评价的区别和他们各自的算法。

第四章工程项目的财务分析

（一）自学内容

财务效益与费用是财务分析的重要基础，其准确程度直接影响财务分析的结论。了解财务效益与费用的估算采用国际上项目评价中通用的“有无对比”原则，学习与财务分析相关知识。

（二）本章重点

1．财务效益与费用的估算；

2．财务效益和费用估算表格；

3．财务分析的概念及步骤；

4．融资前分析

（三）本章难点

1.学会财务效益与费用的估算；

2.掌握绘制财务分析报表

（四）本章考点

财务分析的概念及步骤

（五）学习指导

本章是这门课程第一次提到怎样把工程项目和经济学联合起来的章节，要求学生充分理解其中概念，课后需要熟悉表格。

1.财务效益与费用的估算

了解财务效益与费用的概念；了解财务效益与费用的估算中各个公式，熟悉财务效益和费用估算表格。

2.财务分析

掌握财务分析的概念及步骤，了解融资前后的分析并将他们进行对比，掌握财务分析报表

第五章工程项目经济费用效益分析与社会评价

（一）自学内容

对经济费用效益分析的目的、经济费用效益分析的参数以及经济费用效益分析的方法的学习。

（二）本章重点

本章重点在于掌握经济费用效益分析的范围和步骤以及学习方法

（三）本章难点

1.绘制经济费用效益报表

2.投资项目社会评价的方法

（四）本章考点

经济费用效益分析的目的

（五）学习指导

1.经济费用效益分析的目的、范围和步骤

掌握经济费用效益分析的目的；了解经济费用效益分析的范围和步骤

2.了解经济费用效益分析的参数

3.了解经济费用效益分析的方法

4.项目的社会评价

了解投资想么社会评价的涵义；了解投资羡慕社会评价的适用范围；了解投资项目社会评价的适用范围。

第六章工程项目风险分析

（一）自学内容

学习本章了解风险的定义以及识别，了解项目风险分析方法的种类以及区别。

（二）本章重点

1、掌握风险的定义，了解风险的识别、风险估计、风险评价

2、了解各种项目风险分析方法及他们之间的区别。

（三）本章难点

各种项目风险分析方法及他们之间的区别。

（四）本章考点

1.风险的定义

2.风险是别的方法

3.项目风险分析方法的种类

（五）学习指导

本章学习应注意有关风险的概念以及各种项目风险分析方法的计算基本公式。

1．掌握风险概述

熟悉掌握风险的定义、风险的识别方法以及注意事项、风险估计。

2.了解项目风险的分析方法及公式的含义

第七章工程项目的融资

（一）自学内容

融资是企业通过一定的渠道和方式筹集生产经营活动所需资金的一种行为，是企业的基本财务活动，也是企业扩大经营规模和调整资金结构必须采取的行为。本章需要学生学习融资的基础知识，融资的渠道与方式，融资成本与资金结构，项目融资。

（二）本章重点

1.融资的基本要求及基本规则；

2.融资方式；

3.资金成本及其计算；

4.项目融资的几个阶段

（三）本章难点