2017年资产评估师《建筑工程》所有知识点整理

2017年资产评估师《建筑工程》知识点第一章概述知识点：建筑工程监理1.监理范围（1）必须实行监理①国家重点建设工程②大中型公用事业工程（3000万元以上）③成片开发建设的住宅小区（5万平米以上）④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其它项目（总投资额3000万元以上的，学校、影剧院、体育场馆除外）（2）监理的有关规定◆签订监理委托合同；监理单位不得转让监理业务；监理单位不应与施工单位、材料供货方等有关系◆实施监理前，建设单位应将监理单位、内容、权限，书面通知施工企业◆资质范围内承接监理业务◆监理内容：施工质量、建设工期、建设资金（三控）◆施工不合格，可要求施工企业改正◆设计不符合要求，报告建设单位要求设计单位改正知识点：建筑安全生产管理◆施工单位：编制施工组织设计，制定安全技术措施；专业性较强的，编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

◆现场的安全：建筑施工企业负责，实行总承包的由总承包负责；分包服从总包单位的管理。

◆主体和承重结构变动的装修工程：建设单位在施工前应该委托原设计单位提出设计方案，无设计方案不得施工。

知识点：房屋建筑工程基本组成由基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。

1.基础建筑物最下面部分，承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。

应当坚固、稳定、抵抗冰冻、地下水与化学侵蚀。

2.墙（柱）房屋结构中最主要承重构件。

墙是承重、围护和分隔构件，柱是竖向承重构件。

承受屋顶、楼层传来的荷载。

墙，坚固、稳定和耐久。

具有强度、保温、隔热、隔声的特点。

3.楼盖承受竖向、水平荷载，并把它传给墙或柱子。

作用：◆承受荷载：家具、设备、人员的重量，传给墙（柱）◆划分空间的水平分隔构件◆水平支撑的作用，增强房屋的整体性和抗震能力4.楼梯垂直交通设施。

有通行能力、防水、防滑。

5.屋顶建筑物顶部的外围护和承重构件。

屋顶必须具有足够的强度、刚度以及防水、保温、隔热等能力。

6.门窗门是内外交通和隔离房间之用。

窗是采光和通风之用。

均是承重构件，特殊情况做保温、隔热、隔声。

第二章建筑材料知识点：混凝土一、混凝土（砼tong）组成：水泥、砂、石子、水、外加剂优点：材料来源广且造价低；良好的可塑性；可调配性好；抗压强度高；与钢筋的共同工作性好；耐久性、耐火性好；提高抗震性、可先预制等。

缺点：自重大，比强度小，抗拉强度低，保温隔热性差、硬化慢。

（一）混凝土的种类3.按强度分：一般强度砼（10～40N/mm2）、高强砼（≥50N/mm2）、超强砼（≥100N/mm2）。

4.按拌和料的流动性分（坍落度）：干硬性砼、低流动性砼、塑性砼、流态砼。

5.按施工方法分：普通浇筑砼、泵送砼、喷射砼、大体积砼、预填骨料砼、水下砼、预应力砼。

6.按配钢筋情况分：素砼、钢筋砼、劲性钢筋砼、钢管砼、纤维砼、预应力钢筋砼。

（二）混凝土组成材料及其要求水泥、砂和石子、水、外加剂【水泥】起胶结作用，最重要的材料。

水泥品种根据工程性质和所处环境选择。

强度等级应与混凝土强度等级匹配，强度等级过高或过低，会导致混凝土内水泥用量过少或过多。

【砂和石子】（1）砂，杂质少、有良好的级配（2）石子，常用碎石和卵石。

良好级配和含杂质少，强度为混凝土的1.5倍以上，并且针、片状石子含量不得超过1.5%。

【水】不含有害杂质、油脂和糖类。

受工业废水或生活污水所污染的河水或含矿物较多的泉水，事先进行化验。

pH值小于4，硫酸盐含量超过1%的水，都不宜使用。

【外加剂】（改善混凝土的性能，≤5%水泥质量）◆改善混凝土拌和物流变性能，包括减水剂、引气剂和泵送剂等。

◆调节混凝土凝结时间、硬化性能，包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。

◆改善混凝土耐久性，包括引气剂、防水剂、抗冻剂和阻锈剂等。

◆改善混凝土其他性能，包括加气剂、膨胀剂、防冻剂、防水剂、脱模剂等。

（三）混凝土的配合比1.表示方法◆1m3混凝土中各种材料用量：水泥300kg，砂690kg，石子1200kg，水190kg；◆质量比：水泥的质量为1；水泥：砂子：石子：水=1:2.3:4.0:0.63。

注意顺序不变，水泥是1。

2.配合比对应三个参数（两水一砂）水灰比——水与水泥用量之比；砂率——砂的质量占砂、石总质量的百分比；单位用水量（水泥浆与骨料的关系）——1m3混凝土的用水量。

（四）混凝土的技术性质混凝土拌合物的和易性、混凝土的强度、混凝土的耐久性、混凝土的变形1.混凝土拌合物的和易性易于施工，能够获得均匀密实结构的性质。

良好的流动性、粘聚性、保水性。

【补充】流动性：产生流动并均匀密实的充满模板的能力。

黏聚性：使混凝土保持整体均匀性的能力。

保水性：混凝土拌合物在施工中不致发生严重的泌水现象。

――混凝土在运输、振捣、泵送的过程中出现粗骨料下沉，水分上浮的现象称为混凝土泌水。

2.混凝土的强度温度：20±2℃环境：95%以上的潮湿环境或水中时间：养护28天采用标准试验方法测得极限抗压强度，fcu（1）影响强度的因素主要取决于水泥石的强度、骨料表面的粘结强度。

水泥强度等级、水灰比及骨料性质密切相关，还受施工质量、养护条件（温度和湿度）及龄期。

①水泥强度等级越高，混凝土强度等级就越高；水泥强度等级相同时，混凝土的强度取决于水灰比，水灰比越小，水泥石的强度越高，与骨料粘结力越大，砼强度越高。

②骨料：水泥等级和水灰比不变的条件下，碎石混凝土强度高于卵石。

骨料要有良好的级配。

3.凝土的耐久性（保持原有性能的能力）抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱集料反应（膨胀）。

◆碳化--二氧化碳与氢氧化钙反应生产碳酸钙和水。

对混凝土的影响：（1）碱度降低，使钢筋易锈蚀--最大的危害；（2）产生收缩，表面微裂，使抗拉、抗折强度降低--缺点；（3）产生的碳酸钙可减少水泥石的孔隙，防止有害介质侵入有一定的缓冲作用，可使抗压强度有所提高--优点。

◆碱集料反应：水泥、外加剂等混凝土构成物及环境中的碱与集料（骨料）中碱活性矿物在潮湿环境下缓慢发生并导致混凝土开裂膨胀反应。

4.混凝土的变形化学收缩、干缩湿胀、温度变形、碳化收缩、弹塑性变形及徐变。

知识点：水泥的性质1.水泥是水硬性材料。

2.硬化过程产生大量水化热。

3.硬化速度：水泥颗粒细度、温度及用水量有关，颗粒越细、温度越高，硬化越快；水要适量。

4.普通水泥硬化过程中，空气中体积收缩，在水中体积略增大。

5.水泥的初凝和终凝初凝：自水泥加水拌和时起，到水泥浆开始失去可塑性为止所需的时间。

不宜过短。

【比喻】具有可塑性，逐渐失去终凝：水泥加水拌和到水泥浆完全失去可塑性，开始产生强度所需的时间。

不宜过长。

【比喻】已经硬化了，像砖头了。

6.水泥的安定性：水泥在凝结硬化过程中体积变化均匀的程度。

体积变化均匀，安定性合格。

知识点：木材1.物理性质：（1）含水率：分为吸附水（细胞壁内）和自由水（细胞腔与细胞间隙中）。

纤维饱和点：吸附水饱和点，没有一点自由水时的含水率。

纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和湿胀干缩的临界点。

平衡含水率--木材的含水率与周围环境湿度相平衡。

（2）湿胀干缩2.力学性质：（1）方向性；顺纹----与木材纤维方向平行。

横纹----与木材纤维方向垂直。

理论上：顺纹抗拉最大→抗弯强度→顺纹抗压强度。

顺纹抗剪切比横纹小。

木材自然生长的缺陷对抗拉强度影响很大。

（2）在纤维饱和点以下时，强度发生变化。

含水率增加，强度降低（吸附水使细胞壁软化）；含水量降低，强度提高。

知识点：塑料装饰材料特性：装饰性、耐磨性好；耐水性、耐水蒸气性好；密度小、比强度大；耐化学腐蚀性优良等。

缺点：刚度差、易老化、易燃烧。

1.塑料地板：种类花色多、加工方便、寿命长、维修保养方便等优点。

不耐刻划、易受烟头损害。

树脂掺量越多，其耐磨性越强。

2.塑料壁纸：装饰效果好、粘贴施工方便、使用寿命长、维护保养简便。

知识点：水泥的强度等级及应用范围水泥的强度是指水泥胶砂的强度，而不是水泥净浆的强度。

根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分硅酸盐水泥强度等级。

强度等级（单位：MPa）硅酸盐水泥的强度等级：42.5、52.5、62.5。

（R）普通硅酸盐水泥：42.5、52.5。

（R）◆前两种早期强度高，后四种后期强度大（除粉煤灰）。

◆前两种水化热大，后四种水化热低。

◆前两种不适合大体积混凝土，后四种适合大体积混凝土。

◆前两种耐腐蚀性差，后四种抗浸蚀性强。

◆前两种适合早期强度要求高的工程（抢修工程），后四种不适合。

◆前两种适合受冻工程，后四种不适合。

【特性】耐热性好是矿渣特有，干缩性小是粉煤灰特有粉煤灰不适合有碳化要求的工程。

建筑钢材优点：材质均匀、性能可靠、强度高而结构自重轻；良好的塑性和韧性；能承受较大的冲击荷载和振动荷载；链接方式多；便于装配、易于装卸。

适于：重型工业厂房、大跨度结构、可装配移动的结构及高耸结构和高层建筑。

缺点：易锈蚀，常维护、维护费用高，耐火性。

硫的含量越高，会提高钢材的热脆性；磷的含量越高，会提高钢材的低温冷脆性。

建筑工程中常用的多为普通碳素钢中的结构钢和低合金钢。

第三章建筑工程基本构造知识点：地基地基允许承载力：每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。

保证房屋的稳定与安全，必须保证传给地基的压力不超过地基的允许承载力。

分类：天然地基、人工地基1.天然地基具有足够的承载力，不需经过人工加固，可直接使用。

（1）岩石类：一般来说承载力高。

（2）碎石类：允许承载力因密实程度不同而变化。

（3）砂土（4）粘性土：含水量小，坚硬，强度很大；含水量大，强度低。

（5）粉土：孔隙比小、含水量小，承载力高。

（6）人工填土2.人工地基当土层的承载力差，缺乏足够的坚固性和稳定性时，必须经过人工处理使其提高承载力后才能承受房屋全部荷载的地基。

（1）人工加固地基的方法：压实法、换土法、打桩（2）对地基的要求（强度、变形）◆足够的强度（即足够的承载力）；◆满足变形的要求，总沉降量和不均匀沉降量在规定范围内。

知识点：基础埋深基础埋深的确定条件1）建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的形式和构造；2）作用在地基上的荷载大小和性质；3）工程地质和水文地质条件；4）相邻建筑物的基础埋深；5）地基土冻胀和融陷的影响知识点：间隔墙种类常见的间隔墙种类：（1）半砖间隔墙（2）炉渣空心砖间隔墙（防潮：根部应设黏土砖）（3）木板条间隔墙（4）轻钢龙骨石膏板间隔墙（质轻、壁薄、耐火）（5）轻质GRC多孔墙板间隔墙（高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易成型）知识点：基础防潮■防潮层的目的防止土中水分沿土层及砖基础毛细管进入墙体。

■防潮层的位置在首层室内混凝土地面厚度范围内。

高了，低了都不行。

■防潮层的做法（1）抹20～25mm厚的防水砂浆；。