成都物业收费标准

成都市住宅物业服务收费指导价标准

成都市住宅物业服务收费指导价标准（试行）
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整:
其他物业面积物业基准价=5万㎡物业某等级基准价+（500000—物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。

即：以新和名座为例
一：主要参数
1、住宅总面积：18518.51㎡
2、物业服务等级：一级
3、环境设施等级：丙级
二：物业服务费计算
1、软件方面每月/㎡物业服务费指导价：
1.05+（50000—18518.51）÷50000×1.05×10%=1.1161
2、硬件方面每月/㎡物业服务费指导价：
0.36＋（50000—18518.51）÷50000×0.36×10%=0.3827
3、每㎡物业服务费指导价：
1＋2=1.1161+0.3827=1.499元
三：人员配置：19人
项目人员配置=18518.51÷1300＋（50000—18518.51）÷10000×1.5=18.97
注：（2004年10月1日成都市颁布实施）电梯年检费测算方式：
【550＋（16—5）×55】×1.3（调试费用）=15015.5/部
五城区（含高薪区）物业服务政府指导价（成都市物价局颁布2008年1月1日实施）。

成都物业收费标准附件1成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准基准价2物业 ,元/米月, 浮动服务幅度等级有电梯无电梯区房产管理部门对服务等级进行核准～区价格主管部五级门对收费标准进行备案。

四级 15%三级 15%二级 15%一级—— 15% 注:集中供热水、供暖气以及业主专有部分空气调节采用集中式空调系统的～其设施设备运行与维护费不包含在上述标准中。

with the contract, pay the loan, and agencies at all levels and should be brought to the Bank the right to institutions (risk management Department) approval are held accountable for breach of contract. Business marketing, credit risk management bodies (departments) and their staff should collect personal customer information through various channels, such as work, family of the borrower, and other major events, inward (MS) delay附件2前期物业服务等级核准及收费标准备案表建设单位:,公章,住宅物业小区名称住宅物业小区地址建设单位名称资质等级建设单位注册地址联系人联系电话拟执行物业服拟执行物业服务等级务收费标准区,市,县房产管理部门意见: 区,市,县价格主管部门意见:年月日年月日注:1、此表适用于普通商品住宅,不含别墅等高档住宅,采取包干制计费方式的～拟提供五级物业服务标准的前期物业服务。

2、需提供的材料:建设单位工商营业执照及资质证书,附属设施设备交付使用资料,拟签订的物业服务合同,包含物业服务标准明细等内容,。

成都物业服务中心日常服务收费标准

【香年广场物业服务中心】日常服务收费标准一、物业服务费⏹写字楼 16.00/㎡/月⏹公寓 2.10/㎡/月⏹商铺(T1) 5.00/㎡/月⏹商铺（T2、T3） 8.00/㎡/月注：交房时一次性预交半年物业服务费用,以后须在已交纳的物业服务费用到期前10日，交纳下一个缴费期限的物业服务费用。

二、装修费公共设施设备维护金 5000.00/户注：向装修公司收取，待装修完工备案合格并办理装修退费手续后60日内退还。

装修管理费 10.00/㎡注：按建筑面积一次性收取。

装修垃圾清运费 8.00/㎡注：按建筑面积一次性收取。

消防增容费 15.00/㎡注：按建筑面积一次性收取。

消防放水费 300.00/次注：消防改造放水前收取。

出入证押金 50.00/套注：装修完工后，凭收据和出入证退还。

灭火器押金 100.00元/具注：凭收据和灭火器退还。

灭火器租金 50.00元/具三、车位费车位管理费 150.00/个/月车位租赁费⏹平层车位（固定）排气量1.8以下（含1.8） 900.00/个/月排气量1.8-2.5（含2.5） 1000.00/个/月排气量2.5以上 1100.00/个/月⏹机械车位（非固定）排气量1.8以下（含1.8） 500.00/个/月排气量1.8-2.5（含2.5） 600.00/个/月排气量2.5以上 700.00/个/月注：最终价格以物价局备案价格为准。

四、空调费空调延时费⏹制冷500㎡以下 350.00/层/小时501-1000㎡ 400.00/层/小时1000㎡以上 450.00/层/小时⏹制暖500㎡以下 550.00/层/小时501-1000㎡ 600.00/层/小时1000㎡以上 650.00/层/小时注：最少以1小时计算；单元空调开启为整层开启，同一楼层无法分区开启空调。

注：上述各项费用标准为现行标准，遇有更改将以最新公布标准为准。

成都某商业楼物业服务收费标准

水费
写字楼、商业：4.8元/立方米（上水排污）
（根据物业服务中心每月单元抄表记录支付，由物业服务中心代收代缴、根据政府定价收费）
电费
写字楼、商业：1.5元/度
（根据物业心每月单元抄表记录支会，由物业服务中心代收代缴、根据政府定价收费）
写字楼的业主及租户需交纳15元/平米的电费周转金，退租前一个月或物业服务终止时无息全额退还
电费
写字楼
按供电单位分类电价的结算价分户结算
停车费
月租车位
排气量≤1.6L
500.00元/月·位
排气量≤1.8L
600.00元/月·位
排气量≤2.0L
700.00元/月·位
摩托车、电动摩托车、
电动自行车
每月40.00元/月·辆
非机动车
每月15.00元/月·辆
临时停车
起价6.00元/2小时，以后每小时2.00元
说明：在业主大会成立以前，以上收费标准将依据成都市物价指数作适当的调整（上浮或下调）,代收代
缴费用根据成都市政府相关规定进行调整。
***物业服务收费标准
1、物业日常服务收费参考：
分类
物业及内容
收费标准
物业服务费
写字楼
（办公）
15元/月·㎡建筑面积
商业
28元/月·㎡建筑面积
地下室
机动车车位
120 元/月·位
中央空调运行费
写字楼/商业
写字楼（办公）
商铺（商业）
运行费：分户计量收费（空调开放时段）
供冷：05月01日至09月30日
供热：11月20日至03月15日
停车卡成本费
50.00元/张
装修类费用
装修管理费
写字间

成都市物业服务收费标准

成都市物业服务收费标准成都市物业服务收费标准是指对于物业管理服务中所涉及的费用标准和收费项目的规定。

物业服务收费标准的制定，旨在保障物业服务质量，合理确定收费标准，维护物业管理公司的正当权益，同时也要保障业主的利益，确保物业服务收费合理合法。

下面将就成都市物业服务收费标准进行详细介绍。

首先，物业服务收费项目主要包括物业管理费、基金和其他费用。

物业管理费是指物业公司向业主收取的用于支付物业管理服务人员工资、物业管理设施设备维护、日常清洁卫生等费用。

基金是指为了维护和改善小区公共设施设备、进行日常维修维护等而收取的费用。

其他费用包括水电费、绿化费、保安费等。

其次，成都市物业服务收费标准的制定应当遵循合理、公平、公正的原则。

物业服务收费标准应当充分考虑到小区的实际情况，根据小区的规模、地理位置、建筑结构等因素来确定收费标准，避免因为标准不合理而给业主带来不必要的负担。

同时，物业服务收费标准的制定还应当充分听取业主的意见和建议，确保收费标准的公平性和合理性。

再次，物业服务收费标准的执行应当严格按照相关法律法规进行。

物业管理公司在执行收费标准时，应当遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得擅自调整收费标准，不得以任何形式变相收取费用。

同时，物业管理公司在收取费用时应当向业主提供明细账单，确保费用的透明度和合法性。

最后，对于业主而言，应当依法履行缴纳物业服务费的义务。

业主应当按时足额缴纳物业服务费，确保物业管理公司能够正常开展物业管理工作。

同时，业主也有权利监督物业管理公司的收费情况，对于收费标准存在异议的，可以向物业管理公司提出质疑，并有权利要求物业管理公司提供相关的收费依据和解释。

综上所述，成都市物业服务收费标准的制定和执行对于维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益具有重要意义。

希望各相关方能够共同遵守相关规定，共同维护小区的和谐稳定，共同促进小区的发展和进步。

成都物业费标准

成都物业费标准
物业费是每个⽉需要交纳的费⽤，我们要知道对于物业费是按照⼀定规定标准进⾏收取的。

那么在成都关于物业费的收取标准是什么呢?这对于业主来说是很重要的事情，⼤家需要通过本⽂进⾏详细的了解。

店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、成都物业费标准
⼀级收费标准：1.00元/平⽅⽶(已包含税、费)
⼆级收费标准：0.75元/平⽅⽶(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/平⽅⽶(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/平⽅⽶(已包含税、费)
⼆、什么是物业费
物业费是物业产权⼈、使⽤⼈委托物业管理单位对居住⼩区内的房屋公共建筑及其设备、公⽤设施、绿化、卫⽣、交通、治安和环境等项⽬进⾏⽇常维护、修缮、整治及提供其他与居民⽣活相关的服务所收取的费⽤。

《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实⾏明码标价，标明服务项⽬、收费标准等有关情况。

因此，⼤家在进⾏交纳物业费的时候就要知道这⽅⾯的具体规定，在每个⼩区只要有物业公司管理的就要交纳物业费。

所以⼤家要清楚⾃⼰需要交纳多少，这是根据物业公司的等级标准决定的收费，⼤家清楚了吧。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

成都市物价局成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知2

成都市物价局成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知各区（市）县物价局，房产管理局、办，高新区规划建设局，各开发建设单位，各物业服务企业或者其他管理人：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定，现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下：附件：1、成都市普通住宅物业服务等级标准/laws/3590.html2、五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度物业服务等级基准价（元/米2•月）浮动幅度有电梯无电梯一级 1.75 1.15 ±20％二级 1.35 0.85 ±20％三级 1.00 0.55 ±20％四级0.60 0.35 ＋20%成都市物价局成都市房产管理局二○○七年十二月二十日成都市房产管理局关于我市已取得物业管理企业资质企业名单的公示（截止2008年3月25日）企业名称注册所在区（市）县法定代表人资质等级证书编号资质取得时间证书有效期成都武城三泰物业管理有限公司武侯区李向东一级（建）1030076 2005-3-1四川省润无声物业发展有限责任公司武侯区向国荣一级（建）1050273 2006-1-12成都嘉宝管理顾问有限公司武侯区杨晓初一级（建）1050275 2006-1-12成都忠信物业管理有限公司武侯区田永云一级（建）1060281 2006-2-7成都市向阳物业管理有限责任公司武侯区干久强二级510000W0050 2005-10-21成都合力物业管理有限公司武侯区谢卫东二级510000W0062 2006-4-24 2007-4-23成都威斯顿经营管理有限责任公司武侯区陈进二级510000W0063 2006-6-15 2007-6-14 成都市金华物业管理有限公司成华区冯伟三级5101080561 2008-1-17成都市青春物业管理有限公司成华区蒋晓英三级5101080567 2005-4-20成都市美家物业管理有限公司成华区李彪三级5101080576 2007-7-4。

四川省物业服务收费管理细则

四川省物业服务收费管理细则一、引言物业服务收费是指物业公司或物业管理机构向业主收取的一定费用，用于维护、管理和改善小区的公共设施和服务。

为了规范四川省的物业服务收费管理工作，促进物业服务行业的健康发展，特制定本细则。

二、收费范围物业服务收费范围包括但不限于以下方面：1. 室内公共区域清洁费：包括大厅、楼梯、电梯、走廊等公共区域的日常清洁。

2. 绿化维护费：包括花坛、草坪、绿化带等的养护和维修费用。

3. 保安管理费：包括小区门岗、巡逻、安保设备维护等费用。

4. 管道维护费：包括水、电、燃气等管道设备的日常维护与检修费用。

5. 小区设施维护费：包括公共设施如健身房、游泳池、停车场等的维护费用。

6. 物业管理费：包括物业公司或物业管理机构的管理、维护、运营费用。

7. 其他费用：如公共电费、供暖费等。

三、收费标准1. 物业服务收费标准应当按照小区的实际情况和业主的需求合理制定，并通过业主大会或相关委员会进行审议和批准。

2. 物业服务收费标准应当公示，并向业主进行明示。

公示内容包括收费项目、标准、支付方式等。

3. 物业服务收费标准应根据实际情况进行动态调整，确保收费的合理性与公平性。

四、收费程序1. 物业服务收费事项应当在业主大会或相关委员会上进行讨论并决策。

2. 物业公司或物业管理机构应当将相关收费事项以书面形式告知业主，包括收费项目、收费标准、收费方式、支付期限等。

3. 业主应当按时缴纳物业服务费用，逾期未缴费的，物业公司或物业管理机构有权采取相应措施催缴。

4. 物业公司或物业管理机构应当妥善保管收费记录，确保收费过程的透明和公正。

五、收费使用1. 物业服务收费所得应当专项用于小区的日常管理、维护、改善等工作，不得挪作他用。

2. 物业公司或物业管理机构应当向业主报告收费使用情况，接受业主的监督。

六、投诉处理1. 业主对物业服务收费有异议的，可以向物业公司或物业管理机构提出投诉，并提供相关证据和材料。

2. 物业公司或物业管理机构应当及时处理业主的投诉，并向业主做出合理的解释和回应。

成都市物业收费标准

成都市物业收费标准成都市物业收费标准是指在成都市范围内，物业公司对于小区内的业主和住户收取的管理费、维修基金等费用的相关规定。

物业收费标准的制定对于小区内的居民生活质量和物业管理水平有着重要的影响，因此，合理规范的物业收费标准是小区物业管理的基础，也是社会和谐稳定的重要保障。

首先，成都市物业收费标准主要包括管理费和维修基金两部分。

管理费是指物业公司用于小区日常管理和维护的费用，包括保洁、绿化、安保、水电等支出，是保障小区正常运转的重要经费。

维修基金则是用于小区内公共设施、设备的维修和更新，保障小区长期发展和居民生活质量的重要资金来源。

其次，成都市物业收费标准的制定需要考虑到不同小区的实际情况和居民的经济承受能力。

一般来说，高档小区的物业收费标准会相对较高，因为这些小区内的设施和服务水平较高，需要更多的资金来进行维护和管理；而一些经济适用房或者老旧小区的物业收费标准则相对较低，以满足居民的实际需求和经济水平。

再者，成都市物业收费标准的制定还需要考虑到物业公司的经营成本和合理利润。

物业公司作为提供管理服务的主体，需要支付员工工资、缴纳社会保险、购买维护设备等成本，同时也需要获取合理的利润来维持企业的正常运转和发展，因此物业收费标准的制定需要兼顾到物业公司的经营利益。

最后，成都市物业收费标准的执行需要建立健全的监督机制和投诉渠道。

只有在居民和物业公司之间建立起相互信任和有效沟通的机制，才能保障物业收费的公平合理。

同时，政府部门也需要加强对物业收费标准执行情况的监督，确保物业公司不会因为缺乏监管而滥用权力，损害居民的利益。

综上所述，成都市物业收费标准的制定需要考虑到小区实际情况、居民经济承受能力、物业公司的经营成本和合理利润，以及监督机制的建立。

只有在各方利益得到合理平衡的情况下，才能保障小区物业管理的良性发展，为居民提供更加优质的生活环境和服务。

成都物业费收取标准

成都物业费收取标准在成都，物业费是指由物业管理公司或者物业服务企业按照政府有关规定，向业主收取的用于支付物业管理服务费用的费用。

物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此，合理的物业费收取标准对于维护业主的权益，提高小区的管理水平具有重要意义。

首先，我们需要了解成都物业费的收取范围。

一般来说，成都的物业费包括基础物业管理费和公共维护修缮基金两部分。

基础物业管理费用用于支付物业管理公司的日常管理服务费用，包括保安、保洁、绿化、照明等基础设施的维护和管理费用；而公共维护修缮基金则用于小区公共设施的维护、修缮和更新换代。

其次，我们需要了解成都物业费的收取标准。

成都的物业费收取标准一般由当地政府制定，并在小区业主大会上进行讨论通过。

具体的收费标准会根据小区的不同而有所差异，一般是按照建筑面积或套内建筑面积来确定收费额度，也有一些小区会根据业主的不同意见进行调整。

在确定收费标准时，需要充分考虑到小区的实际情况和业主的支付能力，避免因为物业费过高而导致业主的不满和纠纷。

除了收费标准，成都的物业费收取还需要遵循一定的程序和规定。

物业管理公司或者物业服务企业在收取物业费时，需要向业主提供清晰的收费明细和合理的收费依据，确保业主对物业费的收取情况有清晰的了解和认可。

同时，物业费的使用和管理也需要接受业主监督，确保物业费的使用符合相关规定，不会出现滥用或者挪用的情况。

最后，成都的物业费收取还需要建立健全的监督机制。

业主委员会作为业主的代表，应当积极参与物业费的收取和使用管理，对物业管理公司或者物业服务企业进行监督，确保物业费的合理使用和管理。

同时，相关部门也应当加强对物业费收取的监管，及时发现和纠正物业费收取中的不正当行为，保障业主的合法权益。

总的来说，成都的物业费收取标准应当合理、透明、公正，需要充分考虑到小区的实际情况和业主的意见，确保业主的合法权益不受损害。

同时，也需要建立健全的监督机制，加强对物业费收取的监管，确保物业费的合理使用和管理，提高小区的管理水平，为业主提供更加优质的生活环境。

成都物管费收取标准

成都物管费收取标准成都作为中国西部地区的重要城市之一，物业管理费的收取标准一直备受关注。

物业管理费是指由物业管理公司或者小区业主委员会按照相关规定，向业主收取的用于小区公共部分维护、保洁、绿化等费用。

那么，成都的物管费收取标准是如何规定的呢？首先，根据《成都市物业管理条例》，成都市对于物业管理费的收取标准做了明确规定。

具体来说，物业管理费的收取标准应当根据小区的具体情况和实际需要确定，但是不得高于成都市相关部门规定的最高收费标准。

这就意味着，物业管理公司或者小区业主委员会在确定物管费收取标准时，需要充分考虑小区的实际情况，不能随意提高物管费用，保障业主的合法权益。

其次，成都市对于物管费收取标准的具体内容也做了规定。

根据《成都市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当包括小区公共部分的维护、保洁、绿化等费用，并且应当公开透明，接受业主监督。

这就要求物业管理公司或者小区业主委员会在制定物管费收取标准时，需要将费用的具体项目和金额清晰地呈现给业主，接受业主的监督和检查，确保物管费的合理性和合法性。

再次，成都市对于物管费收取标准的调整也做了规定。

根据《成都市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当根据小区的实际情况进行动态调整，但是调整幅度不得超过成都市相关部门规定的幅度。

这就要求物业管理公司或者小区业主委员会在调整物管费收取标准时，需要充分征求业主的意见，听取业主的建议，确保调整的合理性和合法性。

最后，成都市对于物管费收取标准的监督和检查也做了规定。

根据《成都市物业管理条例》，成都市相关部门应当加强对物业管理费的监督和检查，对于违法收取物管费的行为，要依法进行处理。

这就要求物业管理公司或者小区业主委员会要严格按照规定收取物管费，不得擅自调整或者违规收费，否则将面临相应的法律责任。

综上所述，成都的物管费收取标准是受到严格监管和规范的。

物业管理公司或者小区业主委员会在确定和调整物管费收取标准时，需要充分考虑小区的实际情况，保障业主的合法权益，接受业主的监督和检查，确保物管费的合理性和合法性。

成都市物业服务费标准

成都市物业服务费标准一、概述物业服务费是物业管理企业为业主或租户提供各种服务而收取的费用，包括但不限于物业管理人员的工资与福利费、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用、办公费与固定资产折旧、法定税费、物业管理企业固定资产折旧和利润等。

本文将对成都市的物业服务费标准进行详细介绍。

二、物业服务费的具体项目1.物业管理人员的工资与福利费物业服务费中，物业管理人员的工资与福利费占据了相当大的比例。

这包括基本工资、绩效奖金、社保公积金等。

根据不同岗位和级别的员工，其工资与福利费的计算方式和标准也有所不同。

一般来说，该费用会根据市场平均工资水平和行业标准进行确定。

2.清洁卫生费用清洁卫生费用是物业服务费中必不可少的一部分，主要用于日常清洁和维护公共区域。

这包括地面、墙面、玻璃等各类清洁费用，以及垃圾处理和清运费用等。

该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算。

3.绿化养护费用绿化养护费用主要用于植物的种植、修剪、施肥和病虫害防治等。

该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑植物品种和季节等因素。

4.安全保卫费用安全保卫费用主要用于物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。

该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑保安人数和工作时间等因素。

5.办公费与固定资产折旧物业服务费中的办公费主要用于日常办公支出，如文具、纸张、水电等费用；固定资产折旧则是指物业管理企业所购入的固定资产在使用过程中所发生的价值损耗。

该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑固定资产的数量和价值等因素。

6.法定税费法定税费是指物业管理企业按照国家法律法规所应缴纳的各种税费，如企业所得税、个人所得税、房产税等。

该费用会根据不同的税种和税率进行计算。

成都物业保洁及绿化收费标准

保洁特约服务收费标准管理制度
一、目的：为规范同类型项目通用的客户中心特约服务收费标准而制定的二、适用范围：高层类：晶蓝半岛、翠微清波、三千里三、制度内容：1、通用类收费标准：序号业态服务项目服务标准协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价 101-120㎡（建筑面积） 80-100㎡（建筑面积） 60－80㎡（建筑面积） 60㎡以下（建筑面积）计价单位收费标准 50.00 60.00 70.00 55.00 65.00 80.00 60.00 70.00 90.00 65.00 75.00 95.00 75.00 121-130㎡（建筑面积） 85.00 110.00 80.00 131-140㎡（建筑面积） 90.00 115.00 85.00 141-150㎡（建筑面积） 95.00 120.00 90.00 151-160㎡（建筑面积）
95.00 105.00 130.00 100.00 110.00 135.00 110.00 120.00 145.00 125.00 140.00 170.00 140.00 160.00 195.00 180.00 200.00 240.00 3.00 元/㎡ 2.00 1.50 元/台元/㎡ 20.00 4.00 6.00
100.00 125.00
协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价协议每月四次单价协议每月二次单价协议每月一次单价 301-400㎡（建筑面积） 251-300㎡（建筑面积） 201-250㎡（建筑面积） 180-200㎡（建筑面积） 171-180㎡（建筑面积） 161-170㎡（建筑面积）

成都物业管理收费标准

成都物业管理收费标准一、物业管理费。

根据《物业管理条例》，物业管理费是指物业服务企业向业主或者使用人收取的用于支付物业管理服务费用的费用。

成都市的物业管理费一般包括基础物业服务费、公共维护维修基金、公共能耗费用等项目。

1. 基础物业服务费。

基础物业服务费是指用于支付物业管理企业提供的基本物业管理服务的费用，包括但不限于保洁、绿化、保安、消防、设备维护等费用。

按照成都市相关规定，基础物业服务费的收费标准应当合理、公开、公正，并且必须经过业主大会审议通过。

2. 公共维护维修基金。

公共维护维修基金是指用于支付物业管理企业对公共设施、设备进行维护和维修的费用。

根据《物业管理条例》，物业管理企业应当依法设立公共维护维修基金，业主或者使用人应当按照规定缴纳公共维护维修基金。

3. 公共能耗费用。

公共能耗费用是指用于支付公共部分的水、电、气等能耗费用。

根据成都市相关规定，公共能耗费用的收费标准应当合理，且必须经过业主大会审议通过。

二、其他收费项目。

除了基础物业服务费、公共维护维修基金和公共能耗费用外，物业管理企业还可能收取其他费用，如停车费、垃圾清运费等。

这些费用的收取必须合理合法，且必须经过业主大会审议通过。

三、收费标准制定原则。

成都市的物业管理收费标准制定应当遵循以下原则：1. 公开透明原则。

物业管理企业应当将收费标准向业主公示，并且接受业主监督。

收费标准的制定应当公开透明，不得存在不合理的收费项目。

2. 合理合法原则。

收费标准应当合理合法，不得损害业主利益。

物业管理企业不得擅自制定收费标准，必须经过业主大会审议通过。

3. 公平公正原则。

收费标准应当公平公正，不得存在歧视性收费。

对于不同业主或者使用人，收费标准应当一视同仁。

四、监督管理机制。

为了保障业主利益，成都市建立了物业管理收费的监督管理机制。

业主委员会、物业服务监督委员会等组织在监督管理物业管理收费方面发挥着重要作用。

业主可以通过这些组织对物业管理收费进行监督和申诉。

成都市物业服务费标准

成都市物业服务费标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一般来说，物业服务费包括物业管理费、公共维修基金、清洁费、保安费等，各项费用之间会有所不同。

成都市的物业服务费标准并没有统一的规定，但通常会根据小区的规模、地段、设施情况以及服务质量等方面来确定。

在成都市，物业服务费标准一般都是在每月10元至20元/平方米的范围内，但也有少数小区的物业服务费会高于这个标准。

物业服务费的标准主要包括以下几个方面：首先是物业管理费，物业管理费是指用于支付物业公司的管理成本、人工成本等费用。

在成都市，物业管理费一般是按照物业管理面积来收取的，一般是每月2-5元/平方米。

其次是公共维修基金，公共维修基金是指用于小区公共设施和设备的维修和维护费用。

通常来说，公共维修基金的收费标准是按照小区建筑面积和公共设施设备状况来确定的。

再次是清洁费和保安费，清洁费是用于小区环境的清洁和保洁工作，而保安费则是用于小区的安全维护和保安人员的工资等。

这两个费用的标准一般较低，通常是每平方米不超过1元。

成都市的物业服务费标准是多方面因素综合考虑而确定的。

在确定物业服务费标准时，物业公司应该合理计算各项费用，并根据小区的实际情况来确定收费标准，以保障业主的权益和小区的正常运营。

政府也应该加强对物业服务费的监管，确保物业公司合理收费，提高服务质量，维护业主利益和社区和谐。

第二篇示例：成都市物业服务费标准是指在成都市各类住宅小区或商业物业中，业主或租户需要支付给物业管理公司或物业服务公司的费用。

这些费用用于维护小区或物业的公共设施、服务和管理费用，确保小区或物业的良好运行和维护。

根据成都市相关规定，物业服务费的收费标准应当合理合法，并且在物业服务费用的基础上可以适度的提高。

成都市物业服务费的收费标准一般由物业管理公司或物业服务公司根据实际情况和业主委员会的建议确定，必须经过业主委员会或相关部门审核批准后执行。

成都市物业服务费的收费项目一般包括以下几个方面：一、物业管理费：物业管理费是最基本的物业服务费用，用于维护小区或物业的日常管理和运行。

2022郫都区住宅物业收费标准表格

2022郫都区住宅物业收费标准表格一级收费标准1.00元/月·平方米(含税、费)基础条件1、小区封闭;2、总建筑面积3%的物管服务用房;3、绿化率35%以上;4、绿化、休闲中心以及场地1500m2以上;5、固定活动馆所300m2以上;6、专用固定停车泊位3户/个;7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

二级收费标准0.75元/月·平方米(已包含税、费)基础条件1、小区封闭;2、总建筑面积3%的物管服务用房;3、绿化率30%以上;4、绿化、活动中心和场地共1000m2以上;5、固定活动馆所200m2以上;公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

三级收费标准0.50元/月·m2(含税、费)基础条件1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500m2以上;5、固定活动馆所1000m2以上。

公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)

成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
附件1：
成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
一、物业服务收费指导价标准
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。

注：1、多层住宅指7层(含)以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。

2、本标准中的高层住宅是指8层(含)以上的住宅。

3、低于适用范围最低面积的项目，由合同当事人双方参照本标准协商确定。

附件2：
成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)
附件3：
成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)
一、多层住宅项目等级指导标准
二、高层住宅项目等级指导标准。

成都市住宅业服务收费指导价标准(试行)

成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
一、物业服务收费指导价标准
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。

注：1、多层住宅指7层(含)以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。

2、本标准中的高层住宅是指8层(含)以上的住宅。

3、低于适用范围最低面积的项目，由合同当事人双方参照本标准协商确定。

成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)
附件3：
成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)
一、多层住宅项目等级指导标准
二、高层住宅项目等级指导标准。

成都物业收费标准

成都市住宅物业服务收费指导价标准