建设项目竣工验收概述.ppt
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制作:湖南工业大学 肖芳林
竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设 工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证 建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征， 按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工 程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所 不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部 任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种 情况分别进行：
制作:湖南工业大学 肖芳林
二、竣工验收的范围和依据
1．竣工验收的范围 根据国家规定，所有建设项目按照上级批准的设计文件所 规定的内容和施工图纸的要求伞部建成，工业项目经负荷 试运转和试生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合 设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。
制作:湖南工业大学 肖芳林
2.竣工验收的依据
制作:湖南工业大学 肖芳林
2、竣工验收的工程必须符合下列规定
（1）合同约定的工程质量标准； （2）单位工程质量验收的合格标准； （3）单项工程达到使用条件或满足生产要求； （4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项需要。
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四、竣工验收的程序
根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行 初验，然后再进行正式验收。 施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，确认工程竣工、 具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，再向建 设单位提交工程验收报告。 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人约定时间和 地点，组织各参建单位进行工程验收。
第十一章 建设项目竣工验收
学习要点：1.熟悉竣工验收的依据、标准、程序和内容。 2.了解竣工结算与决算的概念、作用、内容和编制方法。 3.了解项目保修与回访计划、程序、内容和方式。
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第一节 建设项目竣工验收概述
一、竣工验收的目的
1.竣工验收的目的 （1）全面考察建设项目的施工质量 （2）明确合同责任 （3）建设项目转入投产使用的必备程序
制作:湖南工业大学 肖芳林
1．单位工程(或专业工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同 的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验 收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较 灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分 标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包 人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行 分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较 复杂的建设工程中比较普遍地存在。分段验收或中间验收的做法可 以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统 目标的实现。
制作:湖南工业大学 肖芳林
我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同 示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示 范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工 工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本 通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围 和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公 路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶 段的竣工验收。
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按国家现行规定，建设项目的验收根据项目的规模大小和复 杂程度可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较 大、较复杂的建设项目应先进行初验，然后进行全部建设 项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可以一次进 行全部项目的竣工验收。
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工程竣工验收程序
1、批准的设计文件、施工图纸和说明书； 2、双方签订的施工合同； 3、设备技术说明书； 4、设计变更说明书； 5、施工验收规范及质量验收标准； 6、外资工程依据有关规定提交竣工验收文件； 7、其他。
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三、竣工验收的标准
1、竣工验收的条件 （1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； （2）有完整的并经过核定的工程竣工资料，符合验收规定； （3）有施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； （4）有工程使用的主要材料、构配件和设备进场的证明及实验报告。
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对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定， 仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前， 承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验 收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时 组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设 备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验 收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
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《规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同 的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单 位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包 人同意，分阶段竣工验收。”
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《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文 件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求。” 《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建 设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设 计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办 理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”
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2．单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设 计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件， 承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单” 经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工 程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况， 具体约定交付竣工验收的有关事宜。
竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设 工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证 建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征， 按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工 程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所 不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部 任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种 情况分别进行：
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二、竣工验收的范围和依据
1．竣工验收的范围 根据国家规定，所有建设项目按照上级批准的设计文件所 规定的内容和施工图纸的要求伞部建成，工业项目经负荷 试运转和试生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合 设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。
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2.竣工验收的依据
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2、竣工验收的工程必须符合下列规定
（1）合同约定的工程质量标准； （2）单位工程质量验收的合格标准； （3）单项工程达到使用条件或满足生产要求； （4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项需要。
制作:湖南工业大学 肖芳林
四、竣工验收的程序
根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行 初验，然后再进行正式验收。 施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，确认工程竣工、 具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，再向建 设单位提交工程验收报告。 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人约定时间和 地点，组织各参建单位进行工程验收。
第十一章 建设项目竣工验收
学习要点：1.熟悉竣工验收的依据、标准、程序和内容。 2.了解竣工结算与决算的概念、作用、内容和编制方法。 3.了解项目保修与回访计划、程序、内容和方式。
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第一节 建设项目竣工验收概述
一、竣工验收的目的
1.竣工验收的目的 （1）全面考察建设项目的施工质量 （2）明确合同责任 （3）建设项目转入投产使用的必备程序
制作:湖南工业大学 肖芳林
1．单位工程(或专业工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同 的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验 收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较 灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分 标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包 人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行 分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较 复杂的建设工程中比较普遍地存在。分段验收或中间验收的做法可 以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统 目标的实现。
制作:湖南工业大学 肖芳林
我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同 示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示 范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工 工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本 通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围 和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公 路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶 段的竣工验收。
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按国家现行规定，建设项目的验收根据项目的规模大小和复 杂程度可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较 大、较复杂的建设项目应先进行初验，然后进行全部建设 项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可以一次进 行全部项目的竣工验收。
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工程竣工验收程序
1、批准的设计文件、施工图纸和说明书； 2、双方签订的施工合同； 3、设备技术说明书； 4、设计变更说明书； 5、施工验收规范及质量验收标准； 6、外资工程依据有关规定提交竣工验收文件； 7、其他。
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三、竣工验收的标准
1、竣工验收的条件 （1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； （2）有完整的并经过核定的工程竣工资料，符合验收规定； （3）有施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； （4）有工程使用的主要材料、构配件和设备进场的证明及实验报告。
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对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定， 仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前， 承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验 收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时 组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设 备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验 收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
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《规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同 的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单 位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包 人同意，分阶段竣工验收。”
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《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文 件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求。” 《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建 设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设 计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办 理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”
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2．单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设 计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件， 承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单” 经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工 程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况， 具体约定交付竣工验收的有关事宜。