建设项目竣工验收概述.ppt
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建设项目竣工验收课件
竣工验收的组织与程序
程序：竣工验收程序一般包括以 下步骤
1. 建设单位向验收小组介绍工 程概况、施工过程和试运行情况
等相关信息。
2. 验收小组对工程实体进行检 查和测试，包括对土建工程、设 备安装工程、电气工程、管道工
程等进行检查和测试。
竣工验收的组织与程序
3. 验收小组对工程资料进行审 查，包括对施工记录、检验报 告、试运行记录等相关资料进 行审查。
竣工验收的资料归档
整理和分类
将验收资料进行整理和分类，方 便后续查阅。
纸质资料归档
将纸质资料进行归档，存放在适 当的档案室或图书馆。
电子资料归档
将电子资料进行归档，上传到企 业云端或使用专业软件进行管理
。
06 竣工验收的案例分析
CHAPTER
案例一：某住宅小区的竣工验收
要点一
总结词
要点二
详细描述
建设项目竣工验收课件
目录
CONTENTS
• 建设项目竣工验收概述 • 竣工验收的准备工作 • 竣工验收的内容与要求 • 竣工验收的程序与标准 • 竣工验收的资料与归档 • 竣工验收的案例分析
01 建设项目竣工验收概述
CHAPTER
竣工验收的定义与意义
定义
竣工验收是指建设项目完工后，由建设单位会同设计、施工、监理单位以及其它 相关单位，对工程项目进行全面检查和考核，确认工程是否符合设计要求和工程 质量标准，是否符合国家有关工程建设法律法规和标准规范。
建设项目竣工验收
历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。 • （8）工程项目前期审批手续齐全，主体工程、辅助工程和公
用设施，已按批准的设计文件要求建成。 • （9）国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核，
并达到规定的各项技术经济指标。 • （10）建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程
和少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常 生产和使用，也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足 投资。
建设项目竣工验收的方式和程序
• 2. 单项工程竣工验收（又称交工验收） • 单项工程竣工验收是在一个总体建设项目中，一个单项工
竣工验收的范围
• 对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完 成，也应进行验收，这些特殊情况主要有：
• （1）因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能 解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或 使用的工程项目。
• （2）规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约， 如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使 已建工程不能投入使用的项目。
• 即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够 正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资 项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪 种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交 手续。
• 有的工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了 及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程， 也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣 工验收；对能生产中间产品的一些单项工程，不能提 前投料试车，可按生产要求与生产最终产品的工程同 步建成竣工后，再进行全部验收。
用设施，已按批准的设计文件要求建成。 • （9）国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核，
并达到规定的各项技术经济指标。 • （10）建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程
和少数尾工未按设计规定的内容全部建成，而且不影响正常 生产和使用，也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足 投资。
建设项目竣工验收的方式和程序
• 2. 单项工程竣工验收（又称交工验收） • 单项工程竣工验收是在一个总体建设项目中，一个单项工
竣工验收的范围
• 对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完 成，也应进行验收，这些特殊情况主要有：
• （1）因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能 解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或 使用的工程项目。
• （2）规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约， 如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使 已建工程不能投入使用的项目。
• 即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够 正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资 项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪 种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交 手续。
• 有的工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了 及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程， 也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣 工验收；对能生产中间产品的一些单项工程，不能提 前投料试车，可按生产要求与生产最终产品的工程同 步建成竣工后，再进行全部验收。
《竣工验收阶段》课件
验收报告的提交
将验收报告提交给相关部门或单 位，确保项目符合相关标准和要 求，并获得正式的验收合格证明 。
技术资料的归档与保存
技术资料的整理
对项目过程中产生的技术资料进行整 理、分类和归档，确保资料的完整性 和系统性。
技术资料的保存
将整理好的技术资料进行妥善保存， 以便后续的查询和使用。
遗留问题的处理与跟进
总结词
现场环境的整洁和安全是竣工验收的基本要求，需要进行全面的检查与清理。
详细描述
在验收前，应对施工现场进行全面的检查，确保现场环境整洁、安全。对于施工现场的垃圾、废料等应及时清理 ，对于存在安全隐患的部位应及时整改。同时，应做好施工现场的标识和警示工作，确保验收工作的顺利进行。
验收工具与设备的准备
需要专业技术人员进行操作，确保工程各项指标符合国家相关标准和设计要求。
详细验收通常由建设单位组织，并邀请相关专家参与。
功能性测试
功能性测试是对工程各项功能的实际 检测，包括设备运行、系统联动等方 面。
功能性测试的结果将直接影响验收合 格判定。
需要模拟实际使用情况，对工程进行 全面、系统的测试。
验收合格判定
02 竣工验收前的准 备工作
技术资料的整理与审查
总结词
技术资料是竣工验收的重要依据，必须进行整理和审查，确保资料完整、准确。
详细描述
在竣工验收前，应组织专业人员对所有的技术资料进行整理和分类，确保资料齐 全、完整。同时，应对资料进行审查，核实资料的准确性和完整性，及时发现和 纠正错误。
将验收报告提交给相关部门或单 位，确保项目符合相关标准和要 求，并获得正式的验收合格证明 。
技术资料的归档与保存
技术资料的整理
对项目过程中产生的技术资料进行整 理、分类和归档，确保资料的完整性 和系统性。
技术资料的保存
将整理好的技术资料进行妥善保存， 以便后续的查询和使用。
遗留问题的处理与跟进
总结词
现场环境的整洁和安全是竣工验收的基本要求，需要进行全面的检查与清理。
详细描述
在验收前，应对施工现场进行全面的检查，确保现场环境整洁、安全。对于施工现场的垃圾、废料等应及时清理 ，对于存在安全隐患的部位应及时整改。同时，应做好施工现场的标识和警示工作，确保验收工作的顺利进行。
验收工具与设备的准备
需要专业技术人员进行操作，确保工程各项指标符合国家相关标准和设计要求。
详细验收通常由建设单位组织，并邀请相关专家参与。
功能性测试
功能性测试是对工程各项功能的实际 检测，包括设备运行、系统联动等方 面。
功能性测试的结果将直接影响验收合 格判定。
需要模拟实际使用情况，对工程进行 全面、系统的测试。
验收合格判定
02 竣工验收前的准 备工作
技术资料的整理与审查
总结词
技术资料是竣工验收的重要依据，必须进行整理和审查，确保资料完整、准确。
详细描述
在竣工验收前，应组织专业人员对所有的技术资料进行整理和分类，确保资料齐 全、完整。同时，应对资料进行审查，核实资料的准确性和完整性，及时发现和 纠正错误。
建筑工程竣工验收报告ppt课件
混凝土浇捣：由专人浇灌、振捣，保证商品混凝土在 初凝时间前完成，现场实测塌落度，成品专人养护。
砖砌体工程：按图纸分中放线及制定皮数杆，采用三 顺一丁双面挂线砌筑方法，马牙搓按三退三进的原则留 置，并按设计要求放好拉结筋，每砌一架由现场施工员 对墙体平整度、垂直度、砂浆饱满度适时进行检测。
（二）材料送检情况 1）、材料检验 1、钢筋原材：钢材采用×××××××等品牌，进场 均有出厂合格证明，并会同监理现场核对钢筋炉号、批 量，并与监理现场抽样送检：钢筋共送检125组，送检结 果均合格。
（一）在保证材料质量的情况下，我项目部制定了一整 套施工管理措施：
切实抓住模板质量是保证工程质量的首要条件，支模工 作责任到人，模板工程完工后，施工员组织木工班长进行 初检，请建设、监理单位验收合格后，才进行下道工序。
钢筋绑扎：在材料达标的情况下，制定钢筋配料单， 绑扎时严格按照设计图纸，规范要求，钢筋工程完成后， 进行分项工程报验，会同建设、监理、质监单位验收合 格后，由监理工程师认可并签署浇捣令。
在施工过程中，在×××××××质量安全监督处领 导多次严格监督和抽查，监理工程师现场指导和严格 检查，在设计单位、勘察单位和建设单位的密切配合 以及我项目部的全体管理人员的共同努力下，本工程 已顺利完工。
综合上述情况，我项目部经自检该工程达到合格工程 标准，现报请市质安处、设计院、勘察、监理单位和建 设单位对本工程予以竣工验收。
砖砌体工程：按图纸分中放线及制定皮数杆，采用三 顺一丁双面挂线砌筑方法，马牙搓按三退三进的原则留 置，并按设计要求放好拉结筋，每砌一架由现场施工员 对墙体平整度、垂直度、砂浆饱满度适时进行检测。
（二）材料送检情况 1）、材料检验 1、钢筋原材：钢材采用×××××××等品牌，进场 均有出厂合格证明，并会同监理现场核对钢筋炉号、批 量，并与监理现场抽样送检：钢筋共送检125组，送检结 果均合格。
（一）在保证材料质量的情况下，我项目部制定了一整 套施工管理措施：
切实抓住模板质量是保证工程质量的首要条件，支模工 作责任到人，模板工程完工后，施工员组织木工班长进行 初检，请建设、监理单位验收合格后，才进行下道工序。
钢筋绑扎：在材料达标的情况下，制定钢筋配料单， 绑扎时严格按照设计图纸，规范要求，钢筋工程完成后， 进行分项工程报验，会同建设、监理、质监单位验收合 格后，由监理工程师认可并签署浇捣令。
在施工过程中，在×××××××质量安全监督处领 导多次严格监督和抽查，监理工程师现场指导和严格 检查，在设计单位、勘察单位和建设单位的密切配合 以及我项目部的全体管理人员的共同努力下，本工程 已顺利完工。
综合上述情况，我项目部经自检该工程达到合格工程 标准，现报请市质安处、设计院、勘察、监理单位和建 设单位对本工程予以竣工验收。
竣工验收PPT课件
THANKS
注意事项
03
试验前应检查管道安装质量，确保无渗漏现象；试验中应缓慢
升压，避免压力冲击对管道造成损坏。
电气设备绝缘电阻测试
测试目的
检测电气设备的绝缘性能，防止设备漏电或短路。
测试方法
使用绝缘电阻测试仪对设备绝缘部分进行测试，记录测试结果并与 标准值比较。
注意事项
测试前应对设备进行断电处理，确保测试安全；测试中应注意选择合 适的测试电压和接线方式，避免对设备造成损坏。
验收不合格
工程存在严重问题或不 符合要求，不能交付使 用，需要全面整改后重 新验收。
竣工资料移交
工程资料清单
包括施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告等所有与工程相关的资料。
移交程序
由施工单位整理资料并提交给建设单位，建设单位审核无误后签收并存档。
注意事项
确保资料的完整性、准确性和真实性，以便后续的使用和维护。
消防系统联动调试
01
调试目的
验证消防系统各设备之间的联动关系和逻辑控制是否正确，确保系统在
火灾发生时能够正常启动和运行。
02
调试方法
模拟火灾场景，触发探测器报警并观察消防设备的联动情况，记录调试
结果并与设计要求比较。
03
注意事项
调试前应对消防系统各设备进行检查和测试，确保设备完好；调试中应
注意观察设备联动情况和报警信息，及时发现问题并进行处理。
注意事项
03
试验前应检查管道安装质量，确保无渗漏现象；试验中应缓慢
升压，避免压力冲击对管道造成损坏。
电气设备绝缘电阻测试
测试目的
检测电气设备的绝缘性能，防止设备漏电或短路。
测试方法
使用绝缘电阻测试仪对设备绝缘部分进行测试，记录测试结果并与 标准值比较。
注意事项
测试前应对设备进行断电处理，确保测试安全；测试中应注意选择合 适的测试电压和接线方式，避免对设备造成损坏。
验收不合格
工程存在严重问题或不 符合要求，不能交付使 用，需要全面整改后重 新验收。
竣工资料移交
工程资料清单
包括施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告等所有与工程相关的资料。
移交程序
由施工单位整理资料并提交给建设单位，建设单位审核无误后签收并存档。
注意事项
确保资料的完整性、准确性和真实性，以便后续的使用和维护。
消防系统联动调试
01
调试目的
验证消防系统各设备之间的联动关系和逻辑控制是否正确，确保系统在
火灾发生时能够正常启动和运行。
02
调试方法
模拟火灾场景，触发探测器报警并观察消防设备的联动情况，记录调试
结果并与设计要求比较。
03
注意事项
调试前应对消防系统各设备进行检查和测试，确保设备完好；调试中应
注意观察设备联动情况和报警信息，及时发现问题并进行处理。
成都市建设工程竣工验收讲义课件
验收重点
特别关注公共建筑项目的安全出口、 疏散通道、消防设施等关键部位，确 保其符合相关法规和标准。
经验教训
在验收过程中发现了一些安全隐患， 如电线裸露、灭火器失效等，这些问 题得到了及时整改。
市政基础设施工程竣工验收案例
案例概述
某市政基础设施工程在施工 完成后，对其进行了竣工验 收，以确保该工程的质量和 安全。
谢谢
在验收过程中发现了一些细节问题，如墙 面涂料不均匀、窗户开启不灵活等，这些 问题在后续工程中得到了改进。
公共建筑项目工程竣工验收案例
案例概述
某公共建筑项目在施工完成后，对其 进行了竣工验收，以确保该项目的质 量和安全。
验收流程
按照相关法规要求，对公共建筑项目 的各个部位进行了全面检测，包括结 构、消防、环保等方面。
其他常见问题及处理
总结词
除了质量和资料问题外，还有其他一些常见问题需要关注和处理。
详细描述
在竣工验收过程中，还可能遇到其他一些问题，如施工现场清理不干净、安全设施不完善等。对于这些问题，也 应要求施工单位进行整改，以确保工程符合相关标准和规定。同时，还需要注意防范施工单位在整改过程中出现 新的违规行为，如偷工减料、虚假整改等。
成都市建设工程竣工验收讲义 课件
目录
CONTENTS
• 建设工程竣工验收概述 • 建设工程竣工验收标准 • 建设工程竣工验收资料 • 建设工程竣工验收常见问题及处理 • 建设工程竣工验收案例分析
第20讲：第10章 工程项目竣工验收
工程竣工资料的整理符合要求，移交归档的文件应符合《建设工 程文件归档整理规范》（ GB/T50328-2001 ）的规定，分类组卷应 符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成 册，达到归档范围的要求。
② 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定
•
4.竣工验收项目应达到的基本条件
10.1竣工验收
10.1竣工验收
7. 竣工验收的程序
验收前的准 备 交工验收 政府行政职 能部门验收 项目主管部 门正式验收 签署验收评 价意见并进 行验收备案
（4）项目主管部门正式验收 对大型或限额以上建设项目，还需要由国家有关部门组 成的验收委员会主持，业主及有关单位参加，进行正式验 收。听取业主对项目建设的工作报告，审查竣工预验收鉴
a. b. 生产性工程和辅助公用设施，已按设计要求建成，能满足生产 使用。 主要设备经试运行合格，形成生产能力，能产生设计文件规定 的产品。 必要的设施已按设计要求建设。 生产准备工作能适应投产的需要。 其他安全环保设施、消防系统已按设计要求与主体工程同时建 成使用。
c. d. e.
5.竣工验收的标准
7.竣工验收的程序
10.1竣工验收
7. 竣工验收的程序
验收前的准 备 交工验收 政府行政职 能部门验收 项目主管部 门正式验收 签署验收评 价意见并进 行验收备案
（3）政府行政职能部门验收 政府行政职能主管部门验收主要包括城市规划主管部门 、消防监督部门、人防主管部门、环保主管部门以及档案 管理机构的验收。不同的职能主管部门验收的验收程序基 本一样，如下：
② 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定
•
4.竣工验收项目应达到的基本条件
10.1竣工验收
10.1竣工验收
7. 竣工验收的程序
验收前的准 备 交工验收 政府行政职 能部门验收 项目主管部 门正式验收 签署验收评 价意见并进 行验收备案
（4）项目主管部门正式验收 对大型或限额以上建设项目，还需要由国家有关部门组 成的验收委员会主持，业主及有关单位参加，进行正式验 收。听取业主对项目建设的工作报告，审查竣工预验收鉴
a. b. 生产性工程和辅助公用设施，已按设计要求建成，能满足生产 使用。 主要设备经试运行合格，形成生产能力，能产生设计文件规定 的产品。 必要的设施已按设计要求建设。 生产准备工作能适应投产的需要。 其他安全环保设施、消防系统已按设计要求与主体工程同时建 成使用。
c. d. e.
5.竣工验收的标准
7.竣工验收的程序
10.1竣工验收
7. 竣工验收的程序
验收前的准 备 交工验收 政府行政职 能部门验收 项目主管部 门正式验收 签署验收评 价意见并进 行验收备案
（3）政府行政职能部门验收 政府行政职能主管部门验收主要包括城市规划主管部门 、消防监督部门、人防主管部门、环保主管部门以及档案 管理机构的验收。不同的职能主管部门验收的验收程序基 本一样，如下：
工程项目竣工验收PPT模板
上级主管部门批准的各种文件
上级主管部门批准的各种文件，设计变更通知书，施工合同，国家颁布的各种标准和规范，设备技术 说明书，外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件，验收前的准备，交工验收，政府行政职能 部门验收，项目主管部门正式验收，签署验收评价意见并进行验收备案
竣Байду номын сангаас验收概况
依据合同法律规定，
竣工验收概况
对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，因少数非主要设备或某些特 殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。按规定的内 容已完建，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不 能投入使用的项目。
竣工验收概况
全部工程竣工验收-验收任务
负责审查建设工程的各个环节验收情况，听取各有关单位的工作报告，审阅工程竣工档案资料，实地 察验工程，对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价
全部工程竣工验收-验收程序
整个建设项目（包括新建、扩建、改建的基本建设和技术改造项目）按设计要求全部建成，经过每一 阶段的交工验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程结算等必要的文件资料后，由建 设项目主管部门或建设单位，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。按现行竣工验收组织规定， 接受业主、银行或其他投资者、主管部门、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门组成的验收委员 会或验收组验收。办理固定资产移交手续，验收有关单位的工作报告，审阅工程技术档案资料，实地 检验建筑工程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面做出全面的评价。
上级主管部门批准的各种文件，设计变更通知书，施工合同，国家颁布的各种标准和规范，设备技术 说明书，外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件，验收前的准备，交工验收，政府行政职能 部门验收，项目主管部门正式验收，签署验收评价意见并进行验收备案
竣Байду номын сангаас验收概况
依据合同法律规定，
竣工验收概况
对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，因少数非主要设备或某些特 殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。按规定的内 容已完建，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不 能投入使用的项目。
竣工验收概况
全部工程竣工验收-验收任务
负责审查建设工程的各个环节验收情况，听取各有关单位的工作报告，审阅工程竣工档案资料，实地 察验工程，对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价
全部工程竣工验收-验收程序
整个建设项目（包括新建、扩建、改建的基本建设和技术改造项目）按设计要求全部建成，经过每一 阶段的交工验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程结算等必要的文件资料后，由建 设项目主管部门或建设单位，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。按现行竣工验收组织规定， 接受业主、银行或其他投资者、主管部门、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门组成的验收委员 会或验收组验收。办理固定资产移交手续，验收有关单位的工作报告，审阅工程技术档案资料，实地 检验建筑工程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面做出全面的评价。
相关主题
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制作:湖南工业大学 肖芳林
竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设 工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证 建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征， 按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工 程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所 不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部 任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种 情况分别进行：
制作:湖南工业大学 肖芳林
二、竣工验收的范围和依据
1．竣工验收的范围 根据国家规定，所有建设项目按照上级批准的设计文件所 规定的内容和施工图纸的要求伞部建成，工业项目经负荷 试运转和试生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合 设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。
制作:湖南工业大学 肖芳林
2.竣工验收的依据
制作:湖南工业大学 肖芳林
2、竣工验收的工程必须符合下列规定
（1）合同约定的工程质量标准； （2）单位工程质量验收的合格标准； （3）单项工程达到使用条件或满足生产要求； （4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项需要。
制作:湖南工业大学 肖芳林
四、竣工验收的程序
根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行 初验，然后再进行正式验收。 施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，确认工程竣工、 具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，再向建 设单位提交工程验收报告。 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人约定时间和 地点，组织各参建单位进行工程验收。
第十一章 建设项目竣工验收
学习要点：1.熟悉竣工验收的依据、标准、程序和内容。 2.了解竣工结算与决算的概念、作用、内容和编制方法。 3.了解项目保修与回访计划、程序、内容和方式。
制作:湖南工业大学 肖芳林
第一节 建设项目竣工验收概述
一、竣工验收的目的
1.竣工验收的目的 （1）全面考察建设项目的施工质量 （2）明确合同责任 （3）建设项目转入投产使用的必备程序
制作:湖南工业大学 肖芳林
1．单位工程(或专业工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同 的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验 收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较 灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分 标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包 人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行 分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较 复杂的建设工程中比较普遍地存在。分段验收或中间验收的做法可 以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统 目标的实现。
制作:湖南工业大学 肖芳林
我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同 示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示 范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工 工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本 通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围 和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公 路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶 段的竣工验收。
制作:湖南工业大学 肖芳林
按国家现行规定，建设项目的验收根据项目的规模大小和复 杂程度可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较 大、较复杂的建设项目应先进行初验，然后进行全部建设 项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可以一次进 行全部项目的竣工验收。
制作:湖南工业大学 肖芳林
工程竣工验收程序
1、批准的设计文件、施工图纸和说明书； 2、双方签订的施工合同； 3、设备技术说明书； 4、设计变更说明书； 5、施工验收规范及质量验收标准； 6、外资工程依据有关规定提交竣工验收文件； 7、其他。
制作:湖南工业大学 肖芳林
三、竣工验收的标准
1、竣工验收的条件 （1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； （2）有完整的并经过核定的工程竣工资料，符合验收规定； （3）有施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； （4）有工程使用的主要材料、构配件和设备进场的证明及实验报告。
制作:湖南工业大学 肖芳林
对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定， 仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前， 承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验 收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时 组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设 备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验 收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
制作:湖南工业大学 肖芳林
《规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同 的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单 位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包 人同意，分阶段竣工验收。”
制作:湖南工业大学 肖芳林
《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文 件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求。” 《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建 设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设 计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办 理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”
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2．单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设 计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件， 承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单” 经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工 程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况， 具体约定交付竣工验收的有关事宜。
竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设 工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证 建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征， 按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工 程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所 不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部 任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种 情况分别进行：
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二、竣工验收的范围和依据
1．竣工验收的范围 根据国家规定，所有建设项目按照上级批准的设计文件所 规定的内容和施工图纸的要求伞部建成，工业项目经负荷 试运转和试生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合 设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。
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2.竣工验收的依据
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2、竣工验收的工程必须符合下列规定
（1）合同约定的工程质量标准； （2）单位工程质量验收的合格标准； （3）单项工程达到使用条件或满足生产要求； （4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项需要。
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四、竣工验收的程序
根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行 初验，然后再进行正式验收。 施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，确认工程竣工、 具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，再向建 设单位提交工程验收报告。 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人约定时间和 地点，组织各参建单位进行工程验收。
第十一章 建设项目竣工验收
学习要点：1.熟悉竣工验收的依据、标准、程序和内容。 2.了解竣工结算与决算的概念、作用、内容和编制方法。 3.了解项目保修与回访计划、程序、内容和方式。
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第一节 建设项目竣工验收概述
一、竣工验收的目的
1.竣工验收的目的 （1）全面考察建设项目的施工质量 （2）明确合同责任 （3）建设项目转入投产使用的必备程序
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1．单位工程(或专业工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同 的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验 收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较 灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分 标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包 人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行 分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较 复杂的建设工程中比较普遍地存在。分段验收或中间验收的做法可 以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统 目标的实现。
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我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同 示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示 范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工 工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本 通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围 和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公 路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶 段的竣工验收。
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按国家现行规定，建设项目的验收根据项目的规模大小和复 杂程度可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较 大、较复杂的建设项目应先进行初验，然后进行全部建设 项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可以一次进 行全部项目的竣工验收。
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工程竣工验收程序
1、批准的设计文件、施工图纸和说明书； 2、双方签订的施工合同； 3、设备技术说明书； 4、设计变更说明书； 5、施工验收规范及质量验收标准； 6、外资工程依据有关规定提交竣工验收文件； 7、其他。
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三、竣工验收的标准
1、竣工验收的条件 （1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； （2）有完整的并经过核定的工程竣工资料，符合验收规定； （3）有施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； （4）有工程使用的主要材料、构配件和设备进场的证明及实验报告。
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对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定， 仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前， 承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验 收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时 组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设 备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验 收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
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《规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同 的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单 位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包 人同意，分阶段竣工验收。”
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《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文 件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求。” 《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建 设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设 计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办 理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”
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2．单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设 计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件， 承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单” 经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工 程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况， 具体约定交付竣工验收的有关事宜。