关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知ppt课件

合集下载

关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知

▪ 一、高度重视工程竣工验收管理工作
▪ 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任，有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
▪二〇一七年十月三十日
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析收“一票否决”清单
▪一、竣工验收组织 ▪1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 ▪2、无竣工预验收记录。 ▪3、竣工图未编制完成。 ▪4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、勘察单位未参加竣工验收。
证券投资技术分析
▪竣工图
▪竣工验收常见质量问题分类介绍证券投资技术分析
▪二、住宅分户验收 ▪5、房间空间几何尺寸未原位标注。 ▪6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）。 ▪7、混凝土楼板开裂、露筋。 ▪8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 ▪9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 ▪10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。 ▪11、电线截面积不符合设计要求。 ▪12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
▪ 二、规范竣工验收监督行为
▪ 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。竣工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工验收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项目过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收监督。
▪ 竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前，应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定到户，抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量不不少于3层；屋面、底层地下室必查。

建设项目竣工验收课件

案例二：某商业综合体的竣工验收
总结词
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建设项目，其竣工验收需要更加严格的标准和流程。
详细描述
该商业综合体包括商场、酒店、办公楼等多个子项目。在竣工验收过程中，除了对各子项目的施工质量、材料质量、消防设施等进行检查外，还需要对各子项目的功能进行实地测试和验证。此外，对于商业综合体的外观、内部装修等也需要达到相应的审美和设计标准，需要进行专业的审查和评估。
意义
竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求和工程质量标准的重要环节，是保证工程质量、保障生产安全、发挥投资效益、检验工程建设水平的重要措施。
竣工验收的法规与标准
法规
根据国家有关法律法规规定，建设项目必须进行竣工验收。相关法律法规包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》等。
监督是指在审查过程中，对施工单位的自检自验结果进行现场核实、抽查等，以确保项目实际情况与报告和文件相符。
建设单位的组织与协调
建设单位作为建设项目的投资方和组织者，在竣工验收前需组织相关人员进行验收前的准备工作，并协调各方面资源
确保验收顺利进行。
建设单位应组织验收小组，包括建设单位自身代表、监理单位代表、施工单位代表以及其他相关人员，以确保验收工
验收的程序与步骤
整理工程资料
在竣工验收之前，施工单位应全面检查工程资料，确保资料的完整性和准确性。
提交验收申请
当工程完工后，施工单位应向建设单位或监理单位提交验收申请。
组织验收会议
建设单位或监理单位应组织验收会议，邀请施工单位、设计单位、监理单位等相关单位参加。
检查现场

《工程竣工验收规定》课件

。
05
施工单位按照合同约定完成施工任务，并提交完整的工程技术资料。
02
监理单位对工程进行质量评估，并提交《工程
质量评估报告》。
04
验收方法
现场检查
对工程实体进行实地检查，包括外观质量、使用功能等。
资料审查
对工程技术资料进行审查，包括施工图纸、施工记录、检测报告等。
抽样检测
对工程的关键部位或随机抽样进行检测，以验证施工质量。
案例二：某商业中心工程验收
总结词
存在部分问题，整改后通过
详细描述
该商业中心工程在施工过程中存在一些质量和管理问题。在竣工验收时，部分指标未达到要求。经过整改后，再次验收合格。
案例三：某桥梁工程验收
总结词
验收不合格，需重新建设
详细描述
该桥梁工程在施工过程中存在严重的质量问题，如材料不合格、施工工艺不规范等。在竣工验收时，未通过验收。需重新进行设计和建设。
行业标准与规范
如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等。
合同约定
工程承发包合同中约定的质量标准、验收程序等。
验收条件
完成工程设计和合同约定的各项内容，包括施工图纸、技术要求、设
计变更等。
01
施工单位自检合格，并提交《工程竣工报告》
。
03
规划、消防、环保等部门出具的验收合格证明
感谢您的观看
THANKS
质量不符合标准
工程的质量是竣工验收的重要内容。如果发现质量不符合标准，如混凝土强度不够、设备安装不规范等，验收可能无法通过。
施工遗留问题
施工过程中可能存在一些遗留问题，如管道未接通、地面未修补等，这些问题需要在验收前解决，否则会影响验收结果。

建筑工程前期工程准备及竣工验收手续办理ppt课件

可编辑课件PPT
6
五、竣工验收及档案馆验收
竣工验收包括质监站验收、规划验收、消防验收、环保验收、档案馆验收、竣工验收备案。规划验收提报资料：图纸、规划验收申报表消防验收：包括消防设计备案、消防产品备案、消防验收备案环保验收： 1、该项目环保审批文件。 2、有试生产的项目，需提供试生产环保审批文件。 3、建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表（2份） 4、代理人的授权书/委托书。 5、项目法人发生变更的，需提供有关证明文件。档案馆验收：
可编辑课件PPT
4
四、施工许可证办理
青岛高新区行政审批局审批事项办理流程需提报资料： 1、建设单位法人授权委托书及申报人的身份证 2、建筑工程施工许可证申请表 3、房地产权证或用地批准手续 4、建设工程规划许可证 5、施工、监理中标通知书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交易表 6、施工、监理企业资质证书、施工企业安全生产许可证、注册监理工程师证书、施工企业项目经理的注册建造师证证书 7、建设工程质量监督书、建筑工程安全报监书（工伤保险） 8、审图部门出具的建设工程施工图设计文件审查合格书
可编资金到位情况书面证明（财政投资项目可不提供，但应提供相关主管部门下达的计划批文原件及加盖公章的复印件） 10、工程款支付担保函 11、施工合同、监理合同 12、建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书 13、山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表 2016年5月1日后办理施工许可证的项目，审核劳保费需提供以下材料原件： 1、施工合同 2、中标通知书 3、规划许可证 4.施工图设计文件审查合格书 5.新建房屋建筑面积说明
可编辑课件PPT
9
27、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2) 28、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图 29、建设工程竣工验收备案证 30、建设工程竣工结算登记表（备—9） 31、建筑工程地下综合管线竣工图等档案(2012年6月1日后取得施工许可证的工程报送此部分内容，详见《关于报送建筑工程地下综合管线竣工图等档案的通知》青建办字【2012】40号）第二部分单位、分部工程质量评定 1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表 3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4、单位（子单位）工程观感质量检查记录 5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）

进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知

关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知
一、高度重视工程竣工验收管理工作竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任，有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
竣工验收常见质量问题分类介绍
地下室负三层南侧外墙施工缝渗水
竣工验收常见质量问题分类介绍
五、公共部位 15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。
竣工验收常见质量问题分类介绍
室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m
竣工验收常见质量问题分类介绍

合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知-合政办[2014]12号

合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知（合政办〔2014〕12号）各县（市）、区人民政府，市有关单位：为进一步加强我市房地产项目管理工作，规范我市房地产市场秩序，切实保护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据国家有关法规及房地产调控政策规定，现就相关工作通知如下：一、加强国有建设用地项目开竣工管理（一）用地单位须在建设用地出让合同约定的开工期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面开工报告，开工情况应核实备案；未在出让合同约定期限内开工建设的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。

（二）用地单位须在建设用地出让合同约定的竣工（结构封顶）期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面竣工（结构封顶）报告，竣工（结构封顶）情况应核实备案，并作为联合竣工验收依据；未在出让合同约定期限内竣工（结构封顶）的，应在到期之日前15日内，申报延迟原因。

（三）土地出让合同须约定项目的开竣工时间和违约责任。

出让合同签订后，由市国土资源局抄送项目所在地政府或开发区管委会、市规划局、市房产局。

（四）实施开竣工履约保证金制度。

在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。

按期开工的返还保证金总额的50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。

未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，直至扣完为止。

二、加强规划管理（一）经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案不得随意修改。

合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见-合建[2013]31号

合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市城乡建设委员会关于进一步加强建设工程安全生产监督管理工作的若干意见（合建〔2013〕31号）各县（市）、区、开发区建设主管部门，各级工程质量安全和市场监督机构，在肥各建设、监理和施工单位：为认真吸取桐城“3.21”事故教训，进一步落实企业安全生产主体责任，严格建设工程质量安全监督管理，控制、减少全市建筑施工安全生产事故，根据国家、省、市有关管理规定，现对全市建设工程安全生产监督管理提出如下意见：一、进一步落实建筑施工安全主体责任1、建设单位是工程项目安全生产的建设责任主体，必须按照有关规定在合同中约定安全生产经费，并保证支付，督促施工企业在现场足额投入。

2、建设单位必须依法进行工程发包，及时办理工程质量安全监督手续，严禁将工程肢解发包或将工程发包给不具有相应资质和安全生产许可证的单位。

3、监理单位是工程项目安全生产的监理责任主体，必须配备与工程规模相适应的专业技术人员，同时每个项目监理部都必须明确专人负责工程安全监理。

4、监理单位要重点审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员考核合格证及特种作业人员操作资格证和安全生产经费使用等情况；复查施工单位施工机械和各种设施的安全验收情况；对危险性较大工程作业情况进行跟班和旁站，并做好检查记录。

对拒不整改安全事故隐患的，或不按指令停止施工的，监理单位必须及时将情况向建设单位和建设主管部门书面报告。

5、施工单位是工程项目安全生产的施工责任主体，企业法定代表人是本企业安全生产第一责任人，企业主要负责人或班子成员每月至少组织一次安全生产大检查，对本企业所属的施工现场进行全面安全检查；企业必须配齐项目专职安全生产管理人员，项目专职安全管理人员应实行企业委派制度，不得随意变更和辞退；项目专职安全管理人员上岗必须佩戴专用袖章、安全帽，每天必须认真开展现场的隐患排查工作。

建设工程的竣工验收PPT课件

4.验收办理移交手续。
第12页/共33页
第三节工程项目的保修与竣工资料的归档
第13页/共33页
一、建设工程质量保修
基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构
最
工程——合理使用年限
低保
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
修
防渗漏——5年
竣
期
工
限
供热和供冷系统——2个采暖期、供冷期
验
收
电气管线、给排水管道、设备安装和装修——2年
合
格
不
——使用不当
属
保
——第三方
之日起
修
范
——不可抗力
围
第14页/共33页
二、竣工验收资料的归档
工程档案资料的主要内容
交工验收资料应包括:能证明有关建筑物工程质量或可靠程度,及其设备管理、使用、维护、改建、扩建所必须的技术文件材料。工程档案资料的主要内容有:工程项目开工报告;竣工工程一览表;地质勘察资料;图纸会审和设计交底记录、竣工图;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故发生后调查和处理资料;水准点位置,定位测量记录,沉降及位移观测记录;材料设备,构件的质量合格证明资料；试验、检验报告；隐蔽验收记录及施工日志;地基和基础工程的检查记录;防水工程的检查记录；结构工程的检查记录和历次中间检查记录;质量检验评定资料;工程竣工验收报告及其他资料。
三、竣工验收的程序
(一)施工单位竣工预验 (二)施工单位决定正式提请验收后,应向监理单位送交验
收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后,参照工程合同要求、验收标准等进行仔细审查。 (三)监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验 (四)在初验合格的基础上,建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。 (五)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (六)建设单位组织工程竣工验收

优选工程项目竣工验收PPTppt(共45张PPT)

⑨ 建设单位竣工验收结论必须明确是否符合国家质量标准，能否同意使用。
参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协商处理。
备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求。
4）环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施，已按设计要求与主体工程同时建成使用。
5）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。
3）负责对施工报送的施工资料进行审查、签字。
4）对列入城建档案馆接收范围内的监理，应在工程竣工验收后，及时移交给建设单位。
施工单位的职责
1）负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。
2）总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的收集、整理、汇总，并对其提供资料的真实性、完整性及有效性负责。
勘察、设计单位的职责
1）按照合同和规范的要求及时提供完整的勘察、设计文件。
2）对需要勘察、设计单位签字的工程资料应签署意见。
3）在工程竣工验收时，应据实签署本单位对工程质量检查验收意见。
监理单位的职责
1）应设熟悉业务的专业技术来负责监理的收集、整理、归档等方面的管理工作。
2）依据合同约定，在工程的勘察、设计阶段，对勘察、设计文件的形成、积累、立卷、归档工作进行监督和检查；在施工阶段，对施工资料形成的形成、积累、立卷、归档进行监督和检查，使施工资料符合有关规定，并确保其完整、齐全、准确、真实、可靠。
本章要求、重点、难点
要求：工程项目竣工质量验收、建筑各方竣工验收职责竣工验收的依据和标准

有关进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理组织的通知

二）明确竣工验收监督程序
竣工验收监督组应严格按照《合肥市建筑工程竣工验收监督程序》（见附件1）对竣工验收过程进行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员（身份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、监督查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质量等竣工验收情况，并形成监督意见，填写《合肥市建筑工程竣工验收监督记录表》存档备查（见附件2）。
竣工验收常见质量问题分类介绍
室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m
竣工验收常见质量问题分类介绍
二层北侧栏杆玻璃采用5+5夹胶玻璃，不符合规范要求
竣工验收常见质量问题分类介绍
阳台护栏竖向杆件间距大于11公分
竣工验收常见质量问题分类介绍
六、无障碍设施 18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。
竣工验收常见质量问题分类介绍
墙面开裂
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
质量自查原始记录
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工验收常见质量问题分类介绍
竣工图
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
屋面采光井部位栏杆采用可攀登构造

工程项目竣工验收阶段管理PPT文档

一、项目试车
•2.竣工验收试车
业主在使用过程中又分为投料试车和试车考核两个阶段。
（1）投料试车。投料试车应严格按照操作手册和安全规程等要求进行，不得逾越程序。为了使投料试车阶段顺利进行，一般在各个试车步骤之前安排一段停车整修时间，以消除试车中暴露出的设备、材料、设计和施工等留下的隐患和问题，确保下一阶段试车的顺利进行。
（6）发包人根据工程监理机构签署认可的“工程竣工报验单”和质量评估结论，向承包人递交竣工验收通知，具体约定工程交付竣工验收的时间、会议地点和有关安排。
二、建设单位的竣工验收报告
•
工程竣工验收报告，是建设单位在工程竣工
（3）保修期届满前的回访。
第内二约节定工承程包项单验目位收竣向工业后资主料提1移交5交履日与约内归保档函向管或理有建其设他保行证形政式主时，管部门提交备案的主
八、竣工验收中遗留问题的处理
•常见的遗留问题主要有以下几方面： 1．遗留的尾工 2．协作配套问题 “三废”治理 3． 4．劳保安全措施 5．工艺技术和设备缺陷
第二节工程项目竣工资料移交与归档管理
一、竣工资料及建设档案管理的意义
• 1．作为建筑物使用过程中发生质量问题的原因分析和核查的依据 • 2．作为建筑物扩建、改建、翻修的依据 • 3．作为周边建筑物整体规划建设时或者类似建筑物异地再建时的参考 • 4．城市建设事业整体评价、研究、统计的主要依据 • 5．城市建设档案资料，是城市经济发展的重要文献
单第位四依节法项•3承目．担生赔产竣偿准责备工任与图。试运整行阶理段组的管卷理的具体要求 •2．工程•4缺．陷部施位维工修项的经目济责竣任工资料的移交验收
三、建设工程文件资料归档管理
•1．建设单位在工程文档管理工作中应履行的职责 •2．勘察、设计、施工、监理等单位在工程文件档

合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则

合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则第一条为进一步加强对建设工程质量竣工验收备案管理工作，依据国家、省有关法规规章和规范性文件规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则所称“建设工程”系指房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“工程”）。

本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程适用本细则。

抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程及农民自建住宅等工程不适用本细则。

第三条工程竣工验收备案实行市、县（市）区和开发区两级管理。

市城乡建设主管部门负责全市工程竣工验收与备案工作管理，并具体负责本部门所发放施工许可证工程竣工验收备案工作；各县（市）区和开发区建设主管部门负责所监督项目的工程竣工验收备案管理工作，并可委托经省级建设行政主管部门考核合格的所属工程质量监督机构承担具体工作。

第四条工程竣工验收备案工作由建设单位负责办理。

第五条工程竣工验收备案资料中单位工程质量综合验收文件（包括工程竣工总结、勘察与设计质量检查意见和单位工程竣工验收记录附表）、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料、工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究的相关“授权书、承诺书、信息档案”等资料由建设单位应按照《城市建设档案管理规定》、《合肥市城市建设档案管理办法》等要求整理送存，否则城建档案管理机构不得出具认可文件。

建设单位应对送存的工程档案真实性负责并承担法律责任。

第六条负责监督该工程的工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5日内向备案机构提交《工程质量监督报告》。

《工程质量监督报告》主要内容应符合《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》的要求。

第七条建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内到备案机构办理备案手续。

第八条办理工程竣工验收备案应当提交以下资料（详见附件1）：（一）《工程竣工验收备案表》（一式三份）；（二）施工图设计文件审查意见；（三）建筑工程施工许可证；（四）建设工程规划许可证（副本）；（五）规划核实合格证；（六）环保部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依据）；（七）公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依据）；（八）城建档案合格证；（九）工程竣工验收报告；（十）工程质量评估报告（监理单位提供，没有实行工程监理的由建设单位自行提供）；（十一）《住宅工程质量分户验收汇总表》和《住宅工程质量分户验收问题记录表》（见附件2）；（十二）民用建筑工程室内环境质量检测报告(或不需检测的依据)；（十三）工程质量监督报告；（十四）住宅工程的《住宅质量保证书》（附《住宅工程质量分户验收表》，见附件3）和《住宅使用说明书》（样本原件）；（十五）施工单位签署的工程质量保修书；（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有关文件。

《工程竣工验收规定》课件

按照验收标准和程序履行主体责任，承
担工程施工过程中的风险和质量责任。
3
监理单位
对工程施工进行非常规监督和技术审核，对工程质量负有审查和监督责任。
工程竣工验收不合格处理
当工程竣工验收不合格时，需要各参建单位及时处理，纠正问题，保证工程质量和安全。工程竣工验收不合格处理的具体程序需要根据实际情况和法律规定进行，常见的处理方式包括整改、复验、重做、调整价格或索赔等。
施工单位的验收前准备工作
施工单位在进行工程竣工验收前，需要做好以下准备工作：
• 组织检查施工质量和安全生产情况，及时整改存在的问题。 • 调查原材料来源和使用情况，核查施工工艺和设计文件。 • 组织完成竣工验收需提供的材料和信息。
机械设备
检查吊装、搅拌、运输等机械设备及设施是否符合要求。
工程安全
《工程竣工验收规定》 PPT课件
本课件将介绍工程竣工验收的各个方面，包括概念和法律依据，主体和程序，质量验收和安全控制等，帮助您全面了解相关知识。
工程竣工验收的概念和意义
工程竣工验收是保证工程质量的重要环节，验证工程是否达到规定的技术和质量标准，确保工程达到安全、经济、适用的要求。
它不仅是承建单位的法定义务，也是业主单位的权利和责任。加强工程竣工验收，有助于提升施工单位的质量意识和工程管理水平，推动建筑行业实现可持续发展。
验收不合格原因
验收不合格的原因各不相同，可能是设计、承建、监理、材料、工艺等多方面问题导致。
不合格处理
经确认是建设单位负责，需要对工程进行整改、复验等处理，由省关资料和处理过程要及时归档保存，以备后续纠纷处理。
工程竣工验收的监督与检查
验收的重要性
验收的目的

工程项目竣工验收PPTPPT课件

3）组织精通业务的专业技术人员，对国家和省、市重点工程项目建设过程中工程档案编制、整理归档等工作，进行业务指导。
4）在工程开工前，与建设单位签订《建筑工程竣工档案责任书》；在工程竣
17
工验收前，对工程档案进行预验收，并出具《建筑工程竣工档案预验意见》。
5）在工程竣工后的3个月内，对工程档案进行正式验收。合格后，接收入馆，并发程项目竣工验收的意义
从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、施工、设备制造、管理水平、总结工程项目建设经验的重要环节。
从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。
18
第三节工程项目竣工验收的依据和标准
（一）竣工验收的依据竣工验收的依据可以概括为以下几项内容：
（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；
（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；
（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；
（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；
（5）工程承包合同文件；
重点：工程项目竣工验收程序、竣工验收的依据和标准
2
第一节概述
1 工程项目竣工与竣工验收的概念
工程项目竣工是指承建单位按照设计施工图纸和承包合同的规定，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。
工程项目竣工验收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位，并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。
质量监督机构变直接管理为重点监督变具体指导为宏观把关将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为工程结构安全使用功能的重要部位工程竣工验收等主要工363明确工程建设质量责任主体将工程质量验收决定权交给工程参建各方使得工程参建各方更好地履行质量责任有利于充分调动各方积极性提高工程质量

关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求

关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求合肥市建筑工程质量管理是确保建筑工程质量安全和可持续发展的关键环节。

为加强合肥市建筑工程质量管理，需要注意以下几个方面的要求。

首先，加强建筑工程质量管理需要完善工程质量监管制度。

建立健全建筑工程质量监管机构和监管体系，加强对各个工程环节的监控，及时发现和解决问题，确保工程质量安全。

同时要注重监管执法的严格执行，对违法违规行为进行严厉打击，提高违法成本和风险，维护市场秩序。

其次，加强建筑工程质量管理需要加强从业人员的培训和管理。

建立健全从业人员的准入制度，要求从业人员具备相应的专业知识和技能，持有相关的资格证书。

同时要加强对从业人员的培训和监督管理，提高他们的专业素质和责任意识，确保他们遵守相关规定和标准，做好自己的本职工作。

第三，加强建筑工程质量管理需要统一工程建设标准。

制定和修订合适的建筑工程标准，明确工程质量要求和技术规范，对各个工程环节进行详细规定，确保工程施工按照标准进行。

同时要加强对标准的普及和应用，提高各方对标准的认知和理解，共同维护工程质量。

第四，加强建筑工程质量管理需要加强对施工过程的监控和控制。

建立健全施工许可制度，严格控制施工活动的准入，确保施工过程符合工程质量要求和安全标准。

同时要加强对施工现场的监控，采取先进的技术手段，及时发现和解决施工过程中的问题，确保施工质量安全。

第五，加强建筑工程质量管理需要加强对建筑材料和设备的质量控制。

加强建筑材料和设备的质量把关，确保其符合相应的标准和要求。

加强对建筑材料和设备的供应链管理，加强对供应商的选择和评估，建立健全材料和设备的进货检验制度，确保建筑材料和设备的质量安全。

最后，加强建筑工程质量管理需要加强对工程竣工验收的监督和检查。

加强对工程竣工验收的管理，确保验收程序的规范和公正。

建立健全工程竣工验收的评估机制，对合格的工程给予相应的奖励和荣誉，对不合格的工程予以处罚和整改。

综上所述，加强合肥市建筑工程质量管理需要从完善工程质量监管制度、加强从业人员的培训和管理、统一工程建设标准、加强对施工过程的监控和控制、加强对建筑材料和设备的质量控制、加强对工程竣工验收的监督和检查等多个方面进行要求，以确保建筑工程质量安全和可持续发展。

关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知 ppt课件

竣PP工T课图件
25
竣工验收常见质量问题分类介绍
二、住宅分户验收 5、房间空间几何尺寸未原位标注。 6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）。 7、混凝土楼板开裂、露筋。 8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。 11、电线截面积不符合设计要求。 12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
六、无障碍设施 18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。
PPT课件
18
2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收 “一票否决”清单
一、竣工验收组织 1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 2、无竣工预验收记录。 3、竣工图未编制完成。 4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、勘察单位未参加竣工验收。
屋面广告牌安装处女儿墙可攀爬
PPT课件
48
竣工验收常见质量问题分类介绍
四、地下室 14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。
PPT课件
49
竣工验收常见质量问题分类介绍
地下室底板开裂渗水
PPT课件
50
竣工验收常见质量问题分类介绍
底板渗水开裂
PPT课件
51
竣工验收常见质量问题分类介绍
地下室负三层南侧外墙渗水
PPT课件
7
PPT课件
8
PPT课件
9
三）统一工程质量监督报告形式全市工程质量监督报告统一编号（编号规则见附件3），《工程质量监督报告》（见附件4）应包括工程概况、竣工验收情况、监督情况，明确竣工验收监督意见和备案建议。