前商品房发售双增涨京、沪、穗平均售价最高.doc

前5月商品房销售双增涨京、沪、穗平均
售价最高-
从国家统计局获悉，5月份，商品房销售价格分类指数自2001年9月以来首次突破100点，1—5月份，全国商品房完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%，商品房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%，上海、北京、广东三地商品房平均销售价格最高。

最新测算的全国房地产开发景气指数表明，5月份全国房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低，但1—5月商品房销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格明显攀升。

分地区看，商品房平均销售价格最高的是上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。

统计数据显示，1—5月份，全国房地产开发企业本年资金来源累计为6173亿元，同比增长39.3%，低于去年同期3.2个百分点。

其中，国内贷款1408亿元，增长17.6%，增幅比去年同期回落33.7个百分点；企业自筹资金1919亿元，增长42.3%，增幅比去年同期提高6.7个百分点；定金及预付款2364亿元，增长54.7%，增幅比去年同期提高11.7个百分点。

1—5月份，全国累计完成房地产开发投资3703亿元，同比增长32%，增幅比去年同期回落0.9个百分点。

其中，商品住
宅完成投资2521亿元，同比增长32.2%；办公楼投资192亿元，增长42.9%；商业营业用房投资458亿元，增长38.7%。

1—5月份，全国完成开发土地面积6480万平方米，同比增长19.8%，低于去年同期22.1个百分点；本年购置土地面积12380万平方米，同比增长9.8%，增幅比去年同期回落46.9个百分点。

5月当月，全国完成土地购置面积2888万平方米，同比下降19.5%。

其中，东部地区下降29.5%，西部地区下降28%。

1—5月份，全国累计完成房屋竣工面积7084万平方米，同比增长21.4%，增幅比去年同期低20个百分点。

按用途分，住宅竣工面积5722万平方米，同比增长18.2%；办公楼和商业营业用房竣工面积增速明显快于住宅，分别达到57.8%和35.7%。

5月末，全国商品房空置面积为9706万平方米，同比增长2.4%，增幅比去年同期回落6.8个百分点。

其中，空置一年以上的商品房面积为5610万平方米，同比增长30.7%。

分地区看，东部地区商品房空置面积6012平方米。

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