既有建筑综合改造示范工程
太原地区既有公共建筑节能改造实例研究
ｂ ｉ ｉｇ ｔａ ｓ ｒ ｔ ｎ ｐ ｉｔ ｎ ａ ｉｔ ｎｆ ａ ｉｎ ｓａ ｄ ｒ ｓｉ ｈ ｅ ｉ ｎ， ｔ ｉｗ ａ ｉ ｅｃ ｏ ｄ ｎ ｔ ｎ ｏ ｃ ｎ ｌ ｇｃ ｌ ｅ ｓ ｉ ｔ ｎ ｕｌ ｎ ｎ ｆ ｍａｉ ｏｎ ｓａ ｄ ｖ ｒ ｙｕ ｉ ｃ ｔ ｔ ｎ ａ ｄ ｔ ｅ ｄ ｓｇ ｗｉ ａｖ ｅ ｔ ｒ ｌ ｅ ｔ ｏ ｒ ｉ ａｉ ｆｔ ｈ ｏｏ ｉａ ａ ｉ ｌ ｙ ａ ｄ ｄ ｒ ｏ ｏ ｅ ｉ ｏ ｎ ｈ ｏｅ ｚ ｈ ｏ ｅ ｆ ｂｉ ｅ ｏ ｏ ｃ ａ ａ ｔｂ ｌ ｙ ｃ ｎ ｍｉ ｄ ｐａ ｉ ｔ ．Ｔ ｕ ，ｉ ｅ ｓ ｒ ｓｔ ｅ ｏ ｅ ａｌ ｎ ｒ ｙ ｓ ｖｎ ｆ ｃ ｆ ｅ ｉ ｅ ｔ ｌｂ ｉ ｉ ｇ ｉ ｈ ｓ ｔ ｎ ｕ ｅ ｈ ｖ ｒ ｌ ｅ ｅ ｇ —ａ ｉ ｇ ｅ ｅ ｔｏ ｓｄ ｎ ｉ ｕ ｌ ｎ ． ｒ ａ ｄ Ｋｅ ｒ ｓ ｎ ｒ ｙ ｓ ｖ ｎ ｒ ｎ ｆ ｒ ｔ ｎ ｏ ｘ ｓｉｇ ｒ ｓ ｅ ｔ ｕｌ ｉ ｇ，ｂ ｉ ｉ ｇ ｅ ｅ ｇ ｏ ｓ ｒ ａｉ ｎ，ｈ ａ ｒ ｎ ｆ ｒｃ ｅ ｉ ｉｎ ｙ ｗｏ ｄ ：ｅ ｅ ｇ － ａ ｉｇ ｔ ｓｏ ｍａｉ ｆｅ ｉ ｎ ｅ ｉ ｎ ｉ ｂ ｉ ｎ ａ ｏ ｔ ｄ ｌ ａ ｄ ｕｌ ｎ ｎ ｒ ｃ ｎｅｖ ｔ ｄ ｙ ｏ ｅ ｔ ａ ｓｅ ｏ ｆ ｃｅ ｔ ｔ
［ ］ ＪＪ ６９ ， １ Ｇ － 民用建筑节能设计标准（ ２ ５ 采暖居住建筑部分） ｓ ． ［］
构形 式 、 居住现状 ， 出合理可行 的改造实施 方案 ， 是关键 的第 提 这
一
［ ］ 李岱森． ２ 简明供热设计手册［ ］北京： Ｍ． 中国建工出版社 ， ９ ： １８ ９
１ １ ８－９．
节能改造 已成为建筑节能 的实施重点 。
学校既有建筑改造设计实践——以北师大燕化附中新校区装修改造工程为例
学校既有建筑改造设计实践——以北师大燕化附中新校区装修改造工程为例发表时间：2019-06-05T15:49:59.250Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年3期作者：张春子王玉波[导读] 本文结合北师大燕化附中新校区建设工程设计，分析了影响教育建筑改造设计过程中的一些主要因素，探讨教育建筑改造更新设计中的一体化策略。
航天建筑设计研究院有限公司北京 100162摘要：本文结合北师大燕化附中新校区建设工程设计，分析了影响教育建筑改造设计过程中的一些主要因素，探讨教育建筑改造更新设计中的一体化策略。
关键词：改造更新一体化策略集约化设计近年来，随着人口不断增加，学位需求呈现出快速增长的趋势，许多教育建筑正面临着更新改造的任务。
这些既有建筑年久失修，结构体系不稳定，设备设施缺乏完善。
如何利用有限的空间和资源，实现对校园建筑的改造再利用，对设计师提出了新的挑战和要求。
本次设计实践中的北师大燕化附中有四栋建筑需要改造，建筑的结构形式全部为砖混结构，设计范围涉及建筑外立面改造、建筑主体结构加固改造以及设备设施的系统化更新。
一、学校改造的设计原则（一）建筑安全性原则应考虑待改造建筑的抗震设防标准是否与当地最新的抗震设防标准一致。
改造设计前需具有专业资质的建筑工程检测中心进行抗震鉴定，根据鉴定报告的结论进行必要的加固设计。
（二）经济适用性原则既有建筑改造需要将改造建设的投入成本与改造后产生的使用效益、社会效益进行比较。
在改造成本大于新建成本，且建筑本身不具备特殊意义，重大社会历史价值的情况下，应该进行拆除新建。
如果改造成本小于新建成本，或在使用后能够收回成本，就应该进行改造升级。
（三）设计合理性原则设计前应反复到现场进行实地测量和分析，对现场进行充分了解，考虑新旧建筑设计之间的施工衔接，提出最合理的设计解决方案。
（四）历史文化性原则对于一些具有标志性，具有历史文化底蕴的建筑改造，应突出其视觉识别力和文化基因的传承影响力，赋予建筑文脉传承的价值[1]。
既有建筑综合改造技术集成示范工程案例-结构
既有建筑综合改造技术集成示范工程案例（结构）目录一、上海东方饭店 (3)1 工程概况 (3)2 改造目标 (3)2.1 东方饭店原结构的抗震体系存在的问题 (3)2.2 抗震加固的目标 (4)3 改造技术 (4)3. 1 抗震加固的思路 (4)3.2 ①轴剪力墙刚度过大的处理 (5)3.3 原抗风剪力墙改造成抗震墙 (5)3.4 钢支撑的设置 (5)3.5 节点加固 (6)4 改造效果分析 (6)5 改造经济性分析 (7)6 改造的推广应用价值 (7)7思考与启示 (7)二、杭州天工艺苑 (8)1工程概况 (8)2 改造目标 (9)2.1结构体分析 (9)2.2加固改造目标 (9)3 改造技术 (10)3.1原结构剪力墙改造为抗震墙 (10)3.2新增剪力墙 (10)3.3 柱加固 (11)3.4 框架梁加固 (12)3.5 无梁楼盖开洞加固 (12)3.6 基础加固 (13)4 改造效果分析 (13)5 改造经济性分析 (14)6 改造的推广应用价值 (14)7 思考与启示 (14)三、苏州茉莉花假日酒店 (15)1 工程概况 (15)2 改造目标 (15)3 改造技术 (15)3.1混凝土柱加固 (15)3.2混凝土梁加固 (16)3.3抽柱 (16)3.4现浇楼板开洞加固 (16)3.5 剪力墙开洞 (16)4 改造效果分析 (17)5 改造经济性分析 (17)6 改造的推广应用价值 (17)7 思考与启示 (17)四、上海明悦大酒店 (18)1 工程概况 (18)2 改造目标 (19)3 改造技术 (20)4 改造效果分析 (23)5 改造经济性分析 (24)6 改造的推广应用价值 (24)7 思考与启示 (24)五、南京新街口百货商店 (25)1 工程概况 (25)2 改造目标 (25)3 改造技术 (25)4 改造效果分析 (26)5 改造经济性分析 (27)6 改造的推广应用价值 (27)7 思考与启示 (27)一、上海东方饭店1 工程概况图1.1东方饭店实景图1.2东方饭店改造后效果图上海东方饭店位于上海外滩，原结构用途为办公楼招待一体的综合楼，分主楼和副楼两部分，主楼主体结构为20层的框架剪力墙结构（剪力墙为抗风墙而非抗震墙），局部带有一层地下室，副楼为8层的框架结构，建筑面积约2万m2。
既有建筑综合改造关键技术研究
《既有建筑综合改造关键技术研究与示范》
李云贵
中国建筑科学研究院
1
报告内容
一、我国既有建筑现状与存在的主要问题 二、技术发展趋势 三、需求分析 四、“十一五”研究概况
2
1. 既有建筑现状
我国城镇既有建筑保有量巨大（436.5亿平方米） 用在既有建筑上的投资逐年增多
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课题二、既有建筑检测与评价技术研究
单项检测与评价技术
既有建筑结构安全性检测与评价技术 既有建筑适用性检测与评价技术 既有建筑耐久性检测与评价技术 既有建筑环境检测与评价技术
综合评价技术
既有建筑综合评价技术 既有建筑改造全生命周期技术经济分析评价 既有建筑性能评定支撑软件研究
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课题三：研究既有建筑安全性改造技术
24
大型公共建筑的安全性
防火安全：既有公共建筑由于建造年代较早，相关技术、规范发 展不健全，造成了这些建筑在防火安全性方面的严重缺陷，甚至 危及到使用者的生命安全。 防恐安全：人为的恐怖袭击破坏，特别是美国的“9.11”事件，宣告 了一种前所未有的、大规模恐怖袭击战术的出现，直接威胁量大 面广的大型公共建筑安全。
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课题七：具有重要历史和文化价值的既有建筑综合改造技术研究
优秀历史建筑历史文化价值评价研究 秀历史建筑保护利用政策和技术标准研究 优秀历史建筑修缮与维护技术研究 优秀历史建筑可持续利用技术研究 古建筑三维数字仿真技术研究
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课题八：既有建筑居住区环境综合改造及规划技术研究
既有建筑住宅区更新改造关键技术研究 研究既有建筑住宅区更新改造规划设计技术，既有建筑住宅区更新改造施工技 术，开发外部环境与设施改造整治的适用技术及产品，住宅小区现代化维修保 养技术和物业管理技术及配套的产品。 改善既有居住建筑居住环境的关键技术研究 研究改善既有居住建筑居住环境的关键技术，居住区道路交通的规划及改造技 术，居住区绿化景观的改造技术，居住区水、暖、电、气等生活能源供应设施 的改造技术，居住区垃圾处理、废气、废水排放设施的改造技术，小区整体环 境及建筑风貌的维护、保养技术。
住房城乡建设部办公厅关于组织申报2018年科学技术计划项目
住房城乡建设部办公厅关于组织申报年科学技术计划项目的通知建办科函[]号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，国资委管理的有关企业，部直属有关单位：根据《住房和城乡建设部科学技术计划项目管理办法》（建科〔〕号），为做好年科学技术计划项目申报工作，现将有关事项通知如下：一、申报类别和要求科学技术计划项目分为软科学研究、科研开发、科技示范工程和国际科技合作类。
申报的科学技术计划项目应体现“创新是引领发展的第一动力”理念，能够满足住房城乡建设行业绿色发展需求，创新性强，技术水平高，具有较强的推广和应用价值，对促进产业结构优化升级有积极作用。
具体申报要求如下：（一）关于软科学研究类项目。
应重点研究与住房城乡建设行业绿色发展密切相关的、能够为管理决策提供科学依据、促进管理理念和管理模式创新的基础性、战略性、前瞻性和政策性问题。
（二）关于科研开发类项目。
应属于住房城乡建设科技发展重点技术领域，包括：．规划设计技术创新。
城市资源环境承载力、生态安全和城市规划实施评估方法，“多规合一”数据库和城市空间规划信息平台构建技术，基于大数据的时空建模和虚拟仿真技术，城市存量规划与绿色发展相融合的规划方法和技术，城市设计、城市修补和有机更新技术。
．城市基础设施高效运行与城市安全。
城市市政管线、桥梁和隧道运行监控、预警和快速修复技术，地下综合管廊安全防控技术，安全韧性城市构建与防灾技术。
．工程建造技术创新。
工程建造全过程虚拟仿真技术，建筑信息模型（）应用技术，建筑智能传感和建筑结构自诊断技术，既有住区适老化、低能耗改造技术，隔震减震和建筑物寿命提升技术。
．城镇污染减排与人居环境改善。
城镇污水收集处理及资源化能源化整装成套工艺方案，小区雨水、黑水、灰水多途径就地回用技术。
生活垃圾分类存放、分类收集、分类运输与分类处理新技术，生活垃圾生物处理、填埋与焚烧二次污染物减排技术。
城乡绿色空间保护和生态修复、绿地优化布局和提质增效关键技术，绿地与老旧公园功能改造提升与海绵体建设技术。
既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术
既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术摘要：进入二十一世纪以来，建筑工程的节能改造越来越普遍，人们对于既有建筑工程的节能改造工作的关注度不断提高，同时，实现建筑的绿色、减排、节能目标也是现代建筑工程的一个重点内容。
本篇文章主要针对既有居住建筑综合节能改造施工过程中的特点以及施工技术进行了全面详细的探讨，以期为其它建筑工程节能改造工作提供参考。
关键词：居住建筑；综合节能改造；施工特点引言现目前，我国的城镇化以及工业化的发展速度越来越快，对于各种资源的消耗幅度也在不断提高，而随着人们生活水平的提高，这类高投入、高消耗、高污染的粗放式经济增长模式，也加剧了我国当前的自然资源消耗，造成了更大的环境污染。
而建筑行业在我国是属于三大能源消耗行业之一，因此，加大我国既有建筑的节能改造工作力度成为治理能效消耗任务的重点工作。
我国进入现代社会的步伐相较于国际上的发达国家来说时间较短，经验也远不如发达国家丰富，因此，既有建筑的节能改造工作就成为了我国目前的一项重点改造课题。
我国建筑行业在节能技术上还存在着较大的缺陷，而建筑的节能工作还需要更为严格的相关政策以及法规来进行约束，对于经济可承受范围内的现代化先进科技技术以及产品都应该加大其推广力度。
1 既有居住建筑节能改造的施工特点（1）施工作业基础情况复杂在我国的既有建筑综合节能改造工作上，虽然从本质上来说与新建建筑工程的节能施工没有太大的区别，但是实际施工过程中的施工方式以及施工的基础却有着极大的不同。
因此，在既有建筑的外墙进行保温施工的过程中，必须要对施工过程中的基础细节进行考察，并且制定详细的计划方案是，并且依据工程改造的实际需求以及施工条件来选择适合的施工改造方案。
（2）施工环境复杂①既有建筑在进行节能改造的过程中，会在一定程度上影响到周边的居民以及建筑物体，对人们的日常生活、工作以及社会活动都会带来一定的困扰，甚至在某些情况下还可能会导致居民的生命安全受到威胁。
既有房屋建筑综合改造特点及建筑设计注意事项
Construction & Decoration58 建筑与装饰2022年3月下 既有房屋建筑综合改造特点及建筑设计注意事项贾莹北京中元工程设计顾问有限公司江苏分公司 江苏 南京 210000摘 要 随着城市化进程不断加强，一些既有建筑已经与城市化建设显得格格不入，同时也无法满足当前人们对居住环境的需求，这都是由既有房屋的设计问题所造成的结果，因此，对既有房屋建筑进行综合改造已经是势在必行的发展趋势。
为此，本文通过介绍既有房屋建筑进行综合改造的必要性，以及既有房屋建筑综合改造的特点，分析和谈论了既有房屋建筑在进行综合改造的过程中需要关注的设计注意事项。
关键词 既有建筑；建筑设计；改造特点；注意事项Characteristics of Comprehensive Reconstruction of Existing Buildings and Precautions in Architectural DesignJia YingBeijing Zhongyuan Engineering Design Consulting Company Jiangsu Branch, Nanjing 210000, Jiangsu Province, ChinaAbstract With the continuous strengthening of the urbanization process, some existing buildings have been not matched the urbanization construction, and at the same time they cannot meet the current needs of people for living environment, which are all caused by the design problems of existing houses. Therefore, it is an imperative development trend to comprehensively transform existing buildings. Through introducing the necessity of comprehensive reconstruction of existing buildings and the characteristics of comprehensive reconstruction of existing buildings, this article analyzes and discusses the design precautions in the process of comprehensive reconstruction of existing buildings.Key words existing building; architectural design; reconstruction features; precautions引言人们的生活在社会经济的带动下发生了很大的转变，一些既有建筑在功能和环境上已经不能满足当前人们的需求，尤其是受到地震等灾害的影响，一些建筑甚至不能保证人们的生命和财产安全，因此，需要对既有建筑进行综合改造，以便能够满足当前需求，提升建筑的稳定性和安全性，充分发挥建筑的使用价值。
既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工建筑
既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工建筑魏鹏飞【期刊名称】《《建材与装饰》》【年(卷),期】2019(000)026【总页数】2页(P12-13)【关键词】既有建筑; 建筑节能; 建筑改造【作者】魏鹏飞【作者单位】山西建设发展有限公司山西太原 030002【正文语种】中文【中图分类】TU761依照住建部的有关统计数据，我们国家现有的房屋建筑大概在430亿m2，但是这些现有建筑体系当中有90%以上都是高耗能建筑，而80%以上是耗能较高的建筑。
这些建筑的主要特点就是普遍表现为气密性差、空调的供热系统效率低等问题。
在北方的建筑群当中，有大约70%左右都是高耗能建筑，这个数字是欧洲发达国家的2～3倍。
住建部在一次调查统计中发现，在北方的建筑当中，能够达到同期节能标准的房屋面积大概只占总房屋面积的7%左右。
而且这些房屋大多都是在北京这些大城市，主要是因为这些大城市在房屋建设的时候相关部门的监管比较严格。
所以既有建筑的节能改造是一项任重道远的工程，也是为了实现建筑行业节能减排一个必须的工程。
1 既有建筑节能改造的施工特点1.1 施工作业基础情况复杂和传统的新建筑建设比较类似，既有居住建筑节能改造很多方面都是一项全新的工程，二者本质上没有什么差别，但是在施工的作业方式上确有很多的不同。
所以说在对既有建筑进行围墙保温性能的改造施工当中，首先需要对作业的基础进行考察，然后结合实际情况得出科学的施工方案和施工要求。
1.2 施工环境复杂（1）首先就是节能改造工程实在现有居住条件的情况之下开展的，所以可能会在一定程度上对当地居民的生活产生一定的影响。
同时也要保证在施工过程当中要保证当地居民的生命财产安全不收到威胁。
[1]（2）由于不像新建筑那样，既有建筑的改造可利用的空间面积一般都比较小，不可能给施工人员很多空地用来堆放材料和工程设备，所以在很多程度上对脚手架以及吊篮等设备的安置和运输带来了很大的不便。
（3）除了需要进行施工改造的部位之外，其他房屋结构要注意不能够破坏，所以要采用合理的方式进行保护，防治出现污染和损坏。
工业和信息化部 住房城乡建设部关于印发《促进绿色建材生产和应用行动
工业和信息化部住房城乡建设部关于印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》的通知工信部联原[2015]309号各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团工业和信息化主管部门、住房城乡建设主管部门：为贯彻落实《中国制造2025》、《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》和《绿色建筑行动方案》，促进绿色建材生产和应用，推动建材工业稳增长、调结构、转方式、惠民生，更好地服务于新型城镇化和绿色建筑发展，我们制定了《促进绿色建材生产和应用行动方案》。
现印发你们，请结合实际，认真贯彻落实。
工业和信息化部住房和城乡建设部2015年8月31日促进绿色建材生产和应用行动方案绿色建材是指在全生命期内减少对自然资源消耗和生态环境影响，具有“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品。
我国建材工业资源能源消耗高、污染物排放总量大、产能严重过剩、经济效益下滑，绿色建材发展滞后、生产占比低、应用范围小。
促进绿色建材生产和应用，是拉动绿色消费、引导绿色发展、促进结构优化、加快转型升级的必由之路，是绿色建材和绿色建筑产业融合发展的迫切需要，是改善人居环境、建设生态文明、全面建成小康社会的重要内容。
为加快绿色建材生产和应用，制定本行动方案。
总体要求：以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，贯彻落实《中国制造2025》、《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》和《绿色建筑行动方案》等要求，以新型工业化、城镇化等需求为牵引，以促进绿色生产和绿色消费为主要目的，以绿色建材生产和应用突出问题为导向，明确重点任务，开展专项行动，实现建材工业和建筑业稳增长、调结构、转方式和可持续发展，大力推动绿色建筑发展、绿色城市建设。
行动目标：到2018年，绿色建材生产比重明显提升，发展质量明显改善。
绿色建材在行业主营业务收入中占比提高到20%，品种质量较好满足绿色建筑需要，与2015年相比，建材工业单位增加值能耗下降8%，氮氧化物和粉尘排放总量削减8%；绿色建材应用占比稳步提高。
既有建筑节能改造技术及案例
既有建筑节能改造技术及案例1. 背景既有建筑节能改造是指对已建成的建筑进行节能性能的提升，以减少能源消耗和环境污染，提高居住舒适度和经济效益近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，既有建筑的数量不断增加，其节能改造已成为我国节能减排的重要任务之一本文将介绍几种常见的既有建筑节能改造技术，并通过案例分析展示这些技术的应用效果2. 既有建筑节能改造技术2.1 外墙保温改造技术外墙保温改造是既有建筑节能改造中常用的一种技术，其原理是在原有外墙表面添加保温材料，形成一道保温层，减少室内热量通过外墙的传递损失常用的保温材料有聚氨酯泡沫、岩棉、玻璃棉等案例：某既有办公楼进行外墙保温改造，采用聚氨酯泡沫保温材料，改造后，办公楼冬季室内温度提高了5℃，空调能耗降低了30%2.2 窗户改造技术窗户是既有建筑节能改造的关键部位，其改造目的是减少窗户的传热损失和空气渗透损失常用的改造技术包括更换双层或三层玻璃窗户、增加窗户密封条、使用低辐射镀膜玻璃等案例：某既有住宅进行窗户改造，更换为双层玻璃窗户，并增加密封条，改造后，住宅冬季室内温度提高了3℃，空调能耗降低了20%2.3 屋顶保温改造技术屋顶是既有建筑节能改造的重要部位，其保温改造目的是减少屋顶的热量损失常用的改造技术包括在屋顶表面添加保温材料、使用隔热涂料等案例：某既有教学楼进行屋顶保温改造，采用岩棉保温材料，改造后，教学楼冬季室内温度提高了4℃，空调能耗降低了25%2.4 采暖系统改造技术采暖系统改造是既有建筑节能改造的重要环节，其目的是提高供暖效率，减少能源消耗常用的改造技术包括更换高效节能的采暖设备、优化供暖系统循环管道布局等案例：某既有住宅进行采暖系统改造，更换为空气源热泵采暖设备，改造后，住宅供暖能耗降低了40%2.5 照明系统改造技术照明系统改造是既有建筑节能改造中容易被忽视的环节，其目的是减少照明能耗常用的改造技术包括更换为高效节能的LED灯具、优化照明布局等案例：某既有商场进行照明系统改造，更换为LED灯具，并优化照明布局，改造后，商场照明能耗降低了50%3. 结论既有建筑节能改造是一项系统工程，需要根据建筑的具体情况，综合运用各种节能技术进行改造通过以上案例分析，可以看出，既有建筑节能改造取得了显著的节能效果和经济效益在未来，我国应加大既有建筑节能改造的力度，以实现节能减排的目标1. 背景随着社会经济的快速发展，我国城市建筑能耗逐年攀升既有建筑作为城市建筑的重要组成部分，其能耗对整个社会的能源消耗和环境污染有着直接的影响因此，对既有建筑进行节能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率，已成为当务之急本文将重点介绍几种常见的既有建筑节能改造技术，并通过案例分析展示这些技术的应用效果2. 既有建筑节能改造技术2.1 外窗综合改造技术外窗是既有建筑节能改造的关键部位，其改造目的是减少窗户的传热损失和空气渗透损失常用的改造技术包括更换双层或三层玻璃窗户、增加窗户密封条、使用低辐射镀膜玻璃等案例：某既有住宅进行外窗改造，更换为双层玻璃窗户，并增加密封条，改造后，住宅冬季室内温度提高了3℃，空调能耗降低了20%2.2 高效节能空调系统改造技术空调系统是既有建筑节能改造的重点环节，其目的是提高空调系统的效率，减少能源消耗常用的改造技术包括更换高效节能的空调设备、优化空调系统循环管道布局等案例：某既有办公楼进行空调系统改造，更换为高效节能的变频空调设备，改造后，办公楼空调能耗降低了35%2.3 节能照明系统改造技术照明系统改造是既有建筑节能改造中容易被忽视的环节，其目的是减少照明能耗常用的改造技术包括更换为高效节能的LED灯具、优化照明布局等案例：某既有商场进行照明系统改造，更换为LED灯具，并优化照明布局，改造后，商场照明能耗降低了50%2.4 建筑设备智能监控系统改造技术建筑设备智能监控系统改造是既有建筑节能改造的重要环节，其目的是实现对建筑设备的实时监控和优化控制，提高能源利用效率常用的改造技术包括安装智能监控设备、建立能源管理系统等案例：某既有酒店进行建筑设备智能监控系统改造，安装了智能监控设备，并建立了能源管理系统，改造后，酒店总能耗降低了20%2.5 太阳能利用技术太阳能利用技术是既有建筑节能改造的一种新兴技术，其目的是利用太阳能为建筑提供热水、供暖等能源常用的改造技术包括安装太阳能热水器、太阳能光伏发电系统等案例：某既有住宅进行太阳能利用技术改造，安装了太阳能热水器和太阳能光伏发电系统，改造后，住宅热水能耗降低了80%，屋顶发电量满足了家庭部分用电需求3. 结论既有建筑节能改造是一项系统工程，需要根据建筑的具体情况，综合运用各种节能技术进行改造通过以上案例分析，可以看出，既有建筑节能改造取得了显著的节能效果和经济效益在未来，我国应加大既有建筑节能改造的力度，以实现节能减排的目标应用场合外窗综合改造技术适用场合：•老旧住宅和商业建筑，尤其是窗户材料老化、保温性能差的建筑•位于寒冷地区或高温地区的建筑，窗户对室内温度影响较大的情况•需要提高室内舒适度的建筑，如办公场所、住宅等注意事项：•选择合适的双层或三层玻璃窗户，以及低辐射镀膜玻璃，以提高保温隔热性能•确保窗户改造不会影响建筑的外观和结构安全•在改造过程中，注意施工质量，确保窗户密封条的安装牢固，防止空气渗透高效节能空调系统改造技术适用场合：•能耗较高的办公楼、商场等大型公共建筑•空调系统运行效率低下，经常出现故障的建筑•需要减少空调运行成本的建筑注意事项：•选择与原有系统兼容的高效节能空调设备•在改造过程中，注意系统的平衡性，避免冷热不均•定期对改造后的空调系统进行维护和清洁，以保持系统的高效运行节能照明系统改造技术适用场合：•照明能耗较高的商业建筑、学校、医院等公共场所•需要降低照明能耗，提高照明效果的建筑•希望通过照明改造提升建筑整体形象的场合注意事项：•根据建筑的实际需求选择合适的LED灯具•考虑照明的布局和控制，实现智能照明•确保照明改造后的视觉舒适度和安全性建筑设备智能监控系统改造技术适用场合：•大型公共建筑，如办公楼、商场、酒店等•拥有复杂建筑设备的建筑，需要实现设备的高效运行和管理•希望通过智能化改造提升建筑能效和运营效率的场合注意事项：•选择可靠的建筑设备智能监控系统供应商•在改造过程中，确保系统的兼容性和稳定性•对建筑管理人员进行系统操作和维护的培训太阳能利用技术适用场合：•拥有充足日照时间的建筑，如屋顶面积较大的建筑•环保意识较强，希望通过太阳能利用减少化石能源消耗的建筑•位于太阳能资源丰富地区的建筑注意事项：•评估建筑的太阳能资源潜力，选择合适的太阳能热水器和光伏发电系统•确保太阳能系统与建筑主体的结构和电气系统兼容•考虑系统的维护和售后服务，确保长期稳定运行既有建筑节能改造技术的应用场合广泛，涵盖了住宅、商业、公共等多种建筑类型在实施改造时，需要注意选择合适的技术和方案，确保改造的质量和效果同时，要关注技术的兼容性、稳定性以及长期的维护和运行成本通过合理的规划和执行，既有建筑节能改造可以带来显著的节能效果和经济效益。
既有建筑节能改造技术及案例
寿命(小时) 50000 1000 500
价格(元) 80到160 50到70 1元左右
年电费(元) 8 32 90
LED光源与传统光源相比主要有以下特点：a.节能，普通白炽灯大约只 有10%的能量转化成光能，LED灯绝大部分的能量都转化成了光能；b.使用 寿命长，LED灯的使用寿命在50000小时左右；c.LED采用的是直流电，无 频闪，光线柔和。
（2）照明系统节能
荧光灯节能
荧光灯的选用： 办公室、机房、控制室、商店、餐厅、客房及卫生间的镜灯等宜用直管 灯，装饰要求高的场所可用紧凑型荧光灯(下称 CFL) 应选用细管径灯：直管灯应选T8(直径26mm)或T5(16mm)型 应选用三基色荧光粉制作的三基色荧光灯，不再用卤磷酸钙荧光粉灯管 办公室、机房、控制室、餐厅、暗槽内灯，应选用4呎长灯管(T8-36W、 T5-28W)，不用2呎长小灯管
既有建筑节能改造技术介绍
（3）采暖空调、热水系统节能
采暖空调能耗一般占到建筑总能耗的40%以上。 在采暖空调节能改造中，一些采暖空调系统可同时提供生
活热水。 采暖空调能耗中，一般制冷主机能耗最大，其次是风机、
、水泵及冷却塔。 采暖空调系统节能潜力最大，即可以通过技术进行节能，
运行管理节能潜力也可观。
却塔免费供冷等； （4）其它机电系统节能，能源管理系统、电梯、灶具节能等； （5）可再生能源，太阳能热水系统。
既有建筑节能改造技术介绍
（1）围护结构节能
围护结构负荷占空调总负荷的10～30%左右。 在冬季，围护结构热损失是影响采暖能耗的重要因素。 加强围护结构保温隔热，即可以减少采暖空调能耗，又可
– 高等学校：大学校园是一个小社会，囊括了居住建筑、公共建筑和工业建筑等所有建 筑形态。没有哪位校长不重视能源管理，因为能源费支出占各大学支出中很大的份额。 在校园的日常运营中将节约型管理发挥到了极致。尤其是对住校学生。因此，大学校 园的能源管理“人性化”较差。
哈尔滨既有建筑节能综合改造工程实践
流式 为 主 ．没 有计 量设 备 ：０ ２年 以后 的建筑 室 内采 ２０
哈尔 滨 市作 为全 国纬 度 最 高 的省 会 城 市 和 开 展 暖 系统 以单 户水 平 式 系统 为 主 ． 留了安装 热量 表 的 预 建 筑 节能工 作最 早 的示 范城 市 ． 在住 建 部 和黑 龙江 省 位 置 ． 未设 置恒温 阀等 调节设 备 。 但 委、 省政府 的关 注与 指 导下 ， 立足 科 学发 展 观 ， 建 立 ２２ 既有 建筑 节能综 合 改造总体 情况 从 ． 政 策法 规 、 加强 组织 领导 、 善技 术 标准 、 展科 技 创 ２２１ 政 策 配套 、 范发展 完 开 ．． 规
城 市 建筑融 合 了文艺 复 兴 时期建 筑 、巴洛 克建 筑 、 古 委 等名 义制 定 出 台了《 于 加快 推进 既 有建 筑节 能 综 关 典 主义 建 筑 、 漫 主 义 风 格 建 筑 、 浪 民族 建 筑 、 太 建 合改 造 实施 方案 》 《 于在 既有 建筑 大 型修 缮立 面 整 犹 、关
筑 、 罗斯 建筑 、 堂建 筑 和现代 建 筑 。 目前 ， 区范 饰 和改 扩建 等项 目中同步实 施 节能 改造 的通 知 》 《 俄 教 市 、关
性 目标 ： 财政 部 和 住建 部 《 于进 一 步深 入 开 展 北 方 节 能建 筑按 节 能 ５ ％设计 标 准建设 ． 筑 物耗 热量 指 关 ０ 建
采 暖 地 区既有建 筑供 热 计量 及节 能 改造 工 作 的通 知》 标 为 ２ ．Ｗ／ ｚ采 暖耗煤 量指 标 为 １ ． ｇ ／ １ ９ ｍ、 ８ ｋ ／ 。市 区建 ６ ｍ （ 财建［０ １１ ） 出 ． “ ２ １１２号 提 到 十二五 ” 期末 ， 各省 （ 区市 ） 筑 采暖 以城市 集 中供热 为主 ， 及率 为 ６ ．％。其 中 ． 普 ７２ 要 至 少 完 成 当地 具 备 改造 价 值 的 老 旧住 宅 的供 热 计 ２ ０ ０ ２年 以前 的建筑 室 内采 暖系统 以上 供 下 回单 管 顺 量 及节 能改 造面积 的 ３ ％以上 ５
既有住宅建筑综合节能改造设计与施工技术
浅谈既有住宅建筑综合节能改造设计与施工技术摘要本文结合某小区既有住宅建筑节能改造工程实例,总结了既有住宅建筑节能改造的施工特点,针对脚手架工程、屋面、外墙保温改造等施工,对改造技术及施工过程进行了设计和研究,取得了较好的效果。
关键词既有住宅建筑;建筑节能;改造中图分类号 tu201.5 文献标识码 a 文章编号1674-6708(2010)17-0081-020 引言在我国既有建筑中,围护结构保温隔热性和气密性差的问题普遍存在,导致供热空调系统效率低下,绝大部分建筑耗能过高,给社会造成了沉重的能源负担和环境压力。
因此,对既有建筑进行节能改造,实现绿色建筑节能减排的新目标也日益被重视。
本文结合某小区既有住宅建筑节能改造工程实例,对其综合节能改造技术和施工过程进行设计和研究。
1 既有住宅建筑节能改造的施工特点1.1 施工作业基础情况复杂既有住宅建筑综合节能改造的设计与施工,在本质上与新建建筑虽然没很大差别,但其施工作业过程的基础却相差很大。
因此,在对既有住宅建筑外墙保温改造的施工之前,应相应对作业基础进行充分的调查,结合项目具体情况以确定相应的改造施工方案。
1.2 施工环境复杂1)节能改造施工过程无可避免影响住宅内及附近居民正常的工作、生活和社会活动,甚至居民的生命财产安全有时候还可能受到威胁;2)由于住宅小区内能利用的场地非常有限,可利用的空间小,待改造的建筑周围不可能提供很大的场地,施工过程中的脚手架搭建、吊栏及其它设备的安装都很困难;3)除被改造施工的部位外,对建筑物非改造区域要进行充分的保护,确保其不受损坏和污染。
1.3 施工工期紧张既有住宅建筑综合节能改造施工期间,相当一部分居民还要在家中正常生活,因此,改造的施工工期要尽可能缩短,最大程度地减少改造施工对居民正常生活、工作的干扰和对环境的破坏。
2 主要施工技术及关键工艺2.1 脚手架工程结合工程的具体施工条件,采用扣件式双排脚手架进行施工。
既有建筑更新改造现状及发展趋势——以泰州市老干部活动中心维修改造工程为例
州作为江苏中部支点城市，城市建设发展迅速，存量建筑大幅增长[1]。
在“城市双修”理念的指导下，总结当前泰州市既有建筑更新改造现状，研究其发展趋势，对于活化大量既有建筑、改善使用舒适度、提升城市品质、助力产业结构转型具有积极意义。
1 项目实践：泰州市老干部活动中心维修改造泰州市老干部活动中心位于泰州市海陵区鼓楼南路西侧，海陵南路东侧，敬亭路北侧，凤城河南侧。
主要建设内容：对老干部活动中心既有建筑进行维修改造，维修改造面积约9 500 m 2，更新改造的内容主要包括总平面图规划、建筑优化、鉴定加固、建筑节能、配套工程[2]等（见图1、图2）。
总平面图规划设计：在不改变原有建筑布局的基础上，利用交通组织分析、消防疏散分析等手段，对现有道路体系及景观系统进行优化升级，增加消防环道，布置中心广场等，符合现行消防规范要求，满足人车分流、停车等交通需求，提升景观层次。
1.1 建筑优化更新改造工程的建筑优化主要可分为改建和新建两部分。
运用BIM 技术改建原康健中心、教学楼、办公楼，主要包括拆除原有装修、建筑空间体系重构、外立面装饰、内部改造装饰、建筑局部造型。
拆除原钢结构的多功能厅和运动球馆并原址新建，完善原使用功能，使整体建筑风格协调，提升使用感受。
1.2 鉴定加固本工程改造对于原有建筑结构进行安全鉴定，经鉴定对需要加固的部位进行加固，扩建部位采取轻钢结构与原有结构进行连接，局部加固，在确保安全的基础上对内部功能、外部造型进行改造优化升级。
摘要 我国既有建筑存量不断攀升，巨大建筑遗存存在诸多问题。
通过对既有建筑项目的实践过程进行回顾，在此基础上提炼总结，分别对既有工业建筑、既有民用建筑更新改造的现状及存在问题进行了分析论述，并提出了一定的解决思路；同时对既有建筑更新改造的发展趋势做出了展望，探索既有建筑改造的方向；了解既有建筑的现状及发展趋势，对于既有建筑的活化，城市文脉的延续具有重要的意义。
关键词 既有建筑；更新改造；现状；发展趋势中图分类号 TU-022文献标识码 A基金项目 江苏省工程研究中心建设项目“江苏省复杂项目绿色建造BIM 技术应用工程研究中心”（JPERC2021-168）；泰州职业技术学院院级科研项目（TZYKYZD-21-3）；2021年泰州职业技术学院大学生创新创业训练计划项目（YJDC2021048）DOI 10.19892/ki.csjz.2024.02.01Abstract The existing building stock in China continues to increase, and there are many problems in the huge building heritage. By reviewing the practical process of the existing building projects, on the basis of extraction and summary, this paper analyzes and discusses the current situation and the existing problems in the renewal and renovation of the existing civil buildings, and proposes certain solutions. Meanwhile, it prospects the development trend for the renewal and renovation of the existing buildings, and explores the direction for the renovation of the existing buildings. Learning about the current situation and development trend of the existing buildings has an important significance for the activation of the existing buildings and the continuation of urban culture.Key words the existing buildings; renewal and renovation; current situation; development trend随着经济的快速发展，建筑市场不断积累，存量建筑不断攀升，新建建筑增长速度放缓。
河北省住房和城乡建设厅关于发布《既有住宅建筑综合改造技术规程》等三项标准的公告
河北省住房和城乡建设厅关于发布《既有住宅建筑综合改造技术规程》等三项标准的公告
文章属性
•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2019.03.14
•【字号】2019年第10号
•【施行日期】2019.06.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
河北省住房和城乡建设厅
关于发布《既有住宅建筑综合改造技术规程》等三项标准的
公告
2019年第10号
《既有住宅建筑综合改造技术规程》（编号为DB13(J)/T295-2019）、《既有住宅加装电梯技术规程》（编号为DB13(J)/T296-2019）和《农村危房改造基本安全技术标准》（编号为DB13(J)/T297-2019）三项标准已经本机关审查并批准为河北省工程建设标准，现予发布，自2019年6月1日起实施。
河北省住房和城乡建设厅
2019年3月14日。
住房和城乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知
住房和城乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2021.04.12•【文号】建办科函〔2021〕164号•【施行日期】2021.04.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文住房和城乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知建办科函〔2021〕164号河北、黑龙江、江苏、福建、江西、山东、湖南、广东、四川、陕西省，广西、新疆、内蒙古自治区住房和城乡建设厅，北京、上海市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委：为适应城市发展新形势新要求，统筹发展和安全，改进和完善既有建筑改造利用消防设计审查验收管理，推动城市更新过程中既有建筑改造利用科学开展，经充分协商，决定于2021年6月至2022年6月，在北京、广州等31个市县（详细名单附后）开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点。
现将有关事项通知如下：一、试点目的创新适应城市更新过程中既有建筑改造利用的建设工程消防设计审查验收工作机制，探索既有建筑改造利用消防设计审查验收管理简化优化路径，形成可复制可推广的经验。
二、试点内容对试点市县的城镇老旧小区、旧商业区、旧厂区改造，历史文化街区和历史建筑活化利用，以及利用存量房屋建设保障性租赁住房等既有建筑改造利用，建设工程消防设计审查验收主管部门探索开展以下工作：（一）完善消防设计审查验收技术依据。
既有建筑改造不改变使用功能的，应执行现行国家工程建设消防技术标准，受条件限制确有困难的，应不低于建成时的消防技术标准。
既有建筑改为他用的，试点市县消防设计审查验收主管部门应会同有关部门依据新旧消防技术标准，共同研究确定不同功能类型的既有建筑改造利用消防技术要点，作为消防设计审查验收的依据。
连片改造中综合运用消防新技术、新设备、加强性管理措施等保障消防安全的，试点市县消防设计审查验收主管部门应会同有关部门组织特殊消防设计专家评审论证。
江苏既有建筑节能改造及其示范工程
江苏既有建筑节能改造及其示范工程
韦伯军;沈志明;吴志敏;朱灿银;李晴
【期刊名称】《江苏建筑》
【年(卷),期】2010(000)001
【摘要】文章介绍了江苏既有建筑的节能改造现状,并阐述了既有建筑的节能改造的推进措施、主要途径和步骤、常用技术手段、示范工程案例.
【总页数】3页(P60-62)
【作者】韦伯军;沈志明;吴志敏;朱灿银;李晴
【作者单位】江苏省住房和城乡建设厅科研设计处,江苏南京,210036;江苏省建筑科学研究院有限公司,江苏南京,210008;江苏省建筑科学研究院有限公司,江苏南京,210008;江苏省建筑科学研究院有限公司,江苏南京,210008;江苏省建筑科学研究院有限公司,江苏南京,210008
【正文语种】中文
【中图分类】TU746.3
【相关文献】
1.乌鲁木齐既有建筑节能改造——试点示范工程带动既改热改 [J], 丁雪峰
2.江苏淮安积极推进既有建筑节能改造 [J], 邓丽萍
3.重庆市建成两个既有建筑节能改造示范工程 [J],
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5.推进江苏省既有建筑节能改造工作研讨会在京举行 [J], 梁浩
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