控制价编制说明

控制价编制说明1、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区A区、E区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。

2、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。

2、控制价编制依据： 2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。

2.2 控制价执行的定额标准：⑴《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑工程综合单价表》（2005年）、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005年）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程综合单价表》（2005年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》和《福建省建筑工程工期定额管理规定》。

⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。

⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。

⑸人工单价按闽建筑[2007]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2010年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。

⑹土建工程材料价格按照2010年第04期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2010年04月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。

安装工程材料按照2010年第04 期《福建工程造价信息》、《2009年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2009年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。

2.3规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款（提供劳保核定卡原件核对）。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。

控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。

本文将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。

1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。

1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。

二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。

2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。

2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。

三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。

3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。

3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。

四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。

4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。

4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。

五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。

5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。

招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。

下面将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。

1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。

1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。

二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。

2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。

2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。

三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。

3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。

3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。

四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。

4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。

4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。

五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。

5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。

5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。

结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。

希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。

控制价编制说明

S207凤阳段路面改善工程工程量清单招标控制价控制价(小写)∶30952718元(大写)∶叁仟零玖拾伍万贰仟柒佰壹拾捌元整招标人∶(单位盖章)工程造价咨询单位∶(单位盖章)法定代表人或其授权人∶(签字盖章) 审核人∶(签字盖造价工程师执业专用章) 编制人∶(签字盖造价专业人员专用章) 编制时间∶2013年3月28日控制价编制说明一、编制依据1、交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程基本建设概算预算编制办法》JTG B06-2007。

2、交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程概算定额》JTG/T B06-01-2007。

3、交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程预算定额》JTG/T B06-02-2007。

4、交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程机械台班费用定额》JTG/T B06-03-2007。

5、安徽省交通厅皖交基[2008]17号《关于印发安徽省公路工程基本建设项目概算预算编制办法补充规定的通知》。

6、省道S207改善工程设计文件。

二、编制范围省道S207路面改善工程三、人工费单价公路生产人员工资和机械工资根据安徽省交通厅皖交基[2008]17号《关于印发安徽省公路工程基本建设项目概算预算编制办法补充规定的通知》一般公路人工单价以43.35元/工日计。

四、材料单价材料预算单价由地方公路管理部门提供并结合现场调查资料，经分析计算采用。

五、各项费率的取定按部颁《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》及安徽省交通厅《关于印发安徽省公路工程基本建设项目概算预算编制办法补充规定的通知》费用取定。

六、其它说明：本工程控制价作为招标最高限价。

工程量清单及招标控制价编制说明模板

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

工程控制价编制说明

编制说明一、工程概况1、工程名称：xxx楼及地下室建设工程2、建设单位：xxx房地产开发有限公司3、施工单位：xxx建筑工程有限责任公司4、建设地点：xxx5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xxx㎡。

各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土建工程（1）土石方工程（按土方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）外墙砖工程（6）涂料工程2、安装工程（1）电气主要照明配电系统、防雷接地系统；①电气分项中的所有设备及材料的设计、供应及安装（除供电局、自来水公司等负责供应及安装的各类计量柜、电表箱、主干母线槽预分支电缆及变电站设备、室外埋地电缆等）及防雷接地、等电位接地的连接。

②公共区域通风工程的所有设备及材料设计、供应及安装，包括通风机、排风机、风管、风口等。

③所有管道、箱、盒的结构开槽工作。

④电气末端所有开关、面板及共用非精装修区域的灯具供应及安装；套内的灯具由精装修单位负责，但机电总承包方需与装修配合，包括预留足够长度的电线及金属软管至灯位。

⑤按图纸完成孔洞工作及完成套管与孔洞之间缝隙的封堵、外墙洞的防水封堵等。

⑥风机控制箱至风机及风阀之间管线施工。

⑦公共部位照明管线施工。

⑧楼间所有管线灯具施工。

⑨户内配电箱施工、预埋管及每户安装一个普通照明灯、一个单联开关、一个五孔插座。

⑩弱电含桥架安装和户内预埋到位及智能安防预埋到位。

（2）给排水主要包括生活冷热给水系统、污水系统、废水系统、雨水系统。

①给排水分项中，给水部分从市政引入水管第一个阀门开始计算至户内；排水部分各排水管计算至污水井、雨水井，井与井之间管道不计算（计入总平）；②户内给水管预埋至卫生间；户内卫生间排水管只做预留接口，户内不安装洁具；③太阳能热水管干管接至卫生间及厨房，分支由精装施工，户内太阳能热水立管接至屋面阀门处。

（3）消防主要包括火灾自动报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控设备系统、防火门监控系统、余压监控系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统、应急灯具安装。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。

控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。

本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。

一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。

1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。

1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。

二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。

2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。

2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。

三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。

3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。

3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。

四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。

4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。

4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。

五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。

5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。

5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价或者参考价，用于指导招标人在招标文件中填写投标报价。

招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环，对于保证招标的公平性和合理性起着至关重要的作用。

二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程中的公正、公平和合理，同时也是为了控制招标报价的合理范围，避免浮现过高或者过低的情况，保证招标工程的质量和效益。

三、编制原则1. 公平原则：招标控制价的编制必须遵循公平原则，不偏袒任何一方，确保所有投标人在同等条件下进行竞争。

2. 合理原则：招标控制价的编制必须基于合理的市场价格和成本情况，确保招标报价能够反映实际情况。

3. 透明原则：招标控制价的编制必须透明公开，所有投标人都能够清晰了解招标控制价的计算方法和依据。

四、编制步骤1. 采集资料：采集与招标项目相关的市场价格、成本情况等资料，包括但不限于材料价格、人工费用、设备租赁费用等。

2. 分析数据：对采集到的资料进行分析，确定各项成本的平均值、最高值和最低值，并结合市场行情等因素进行综合评估。

3. 制定控制价：根据分析结果和综合评估，制定招标控制价的上限值或者参考值，并进行合理调整，确保控制价能够反映实际情况。

4. 编制说明：编制招标控制价的说明文本，包括控制价的计算方法、依据和调整原则等内容，以便投标人能够清晰了解控制价的制定过程和依据。

五、编制要求1. 文字清晰：编制的说明文本应该使用简明清晰的语言，避免使用过于专业的术语，确保投标人能够理解和遵守。

2. 数据准确：编制的说明文本中所涉及的数据应该准确可靠，避免浮现错误或者不完整的情况。

3. 逻辑严密：编制的说明文本应该逻辑严密，各项内容之间应该有一定的关联性和联贯性，确保投标人能够全面理解和运用。

4. 完整详细：编制的说明文本应该包含招标控制价的计算方法、依据和调整原则等所有必要的内容，确保投标人能够全面了解和遵守。

控制价编制说明

参考资料----控制价编制说明一、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区某区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。

二、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。

2、控制价编制依据：2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。

2.2 控制价执行的定额标准：⑴《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑工程综合单价表》（2005年）、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005年）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程综合单价表》（2005年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》和《福建省建筑工程工期定额管理规定》。

⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。

⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。

⑸人工单价按闽建筑[2010]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2011年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。

⑹土建工程材料价格按照2011年第5期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2011年5月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。

安装工程材料按照2011年第5期《福建工程造价信息》、《2010年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2010年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。

2.3规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款（提供劳保核定卡原件核对）。

控制价编制说明

凤阳县实验小学崇文校区综合楼及附属工程
最高投标限价
招标人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
2019 年10月23日
凤阳县实验小学崇文校区综合楼及附属工程
最高投标限价
最高投标限价（小写）：48510878.46元
（大写）：肆仟捌佰伍拾壹万零捌佰柒拾捌元肆角陆分
招标人：造价咨询人：
（单位盖章）（单位盖章）
法定代表人法定代表人
或其授权人：或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：复核人：
（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：2019年10月21日复核时间：2019年10月23日
最高投标限价总说明。

控制价编制说明

2、本项目招标文件、答疑、工程量清单等；
3、清单编制执行2018版安徽省建设工程计价依据《安徽省建设工程工程量清单计价办法》市政工程。
4、安徽省建设行政主管部门及合肥市有关技术文件及相关规定。
5、主要材料价格：采用2023年第10期合肥市（巢湖地区）建设工程市场价格信息主刊价格；信息价没有的材料按照市场询价列入；
控制价编制说明
工程名称：巢湖市夏阁镇八字口村及后汪村人居环境提升工程招标编号：
一、工程概况：
本工程为巢湖市夏阁镇八字口村及后汪村人居环境提升工程，建设内容为道路、排水、沟渠、绿化、路灯等，详细见工程量清单及描述。
二、招标范围：
本工程招标文件、答疑、工程量清单中全部内容。
三、编制依据
1、建设单位提供的建设工程需求。
6、执行安徽省建设工程造价管理总站文件造价[2019]7号文"关于调整我省现行建设工程计价依据增值税率的通知”及合肥市建设工程造价管理站合造价[2019]1号文"关于调整合肥市建设工程计价依据增值税税率的通知”规定调整增值税税率。
四、其它说明：
1除招标文件另有规定外,投标人不得随意增加、删除或涂改招标文件工程量清单中的任何内容。工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填写；未填写的单价合价视为已包括在工程量清单的其他单价和合价中。
4、混凝土为商品磴。
2、工程量清单中的工程单价是完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（人工费、材料费、机械使用费\施工管理费、利润、规费和税金，并考虑到风险因素。投标人应结合工程地质勘探报告、施工图纸、招标文件、工程量清单、答疑及补充文件、材料市场价格并充分考虑施工环境、市场风险等因素合理报价。
3、砂浆为预拌砂浆。

控制价编制说明

控制价编制说明1、新建排水沟盖板尺寸分别为长x宽x高=600x500x100mm；700x500x100mm，因设计图纸盖板厚度为100mm，故排水沟高度有误，暂按原排水沟500mm深度考虑进行编制；2、360°包封，图纸中未明确包封位置及包封的管径，根据设计图纸300管径为支管，故暂按400HDPE塑料管包封考虑；3、检查井修复，W13，设计图纸未明确修复具体内容，暂按300元/座；4、土方自然地面线暂按室外地面高程考虑计算，若有特殊情况，按实调整；5、余方弃置运距暂按3km考虑；6、根据设计图纸工程量；工程量中备注“暂定，以实际计量”、“暂定，现场计量”、“按实计量”控制价编制暂按图纸工程量编制；7、新增路缘石图纸未明确材质，暂按C30预制尺寸：120*280*800计算；8、屋面漏水修复，暂按清除基底，20厚1:3水泥砂浆找平层，一层3mm厚SBS满铺做法考虑；绿化改造工程1、工程量暂按图纸工程量；2、路侧石根据设计图纸，靠近停车位的做法采用停车位做法③，硬化场地做法参照④游园侧石做法；3、图中涉及景廊，根据图纸设计说明，顶部翻修，除景亭原结构保留外，其余重新定制安装，立柱及坐凳破损处，1:2水泥砂浆修补，外涂白色防水涂料，投标人勘测现场自主报价，结算时不做调整，暂按1000元/项（景亭、景廊）；4、因本次编制为改造工程，故所有高程按照室外地坪高程计取（即按照成型面）考虑计取；5、种植土回填，根据图纸设计说明，暂按地被土层厚度50cm考虑计取；6、苗木栽植，设计图纸未明确养护期，暂按Ⅲ级养护两年考虑计取；因栽植植被株高较小，本次编制未考虑草绳及支撑；7、拆除工程：含原花坛拆除、原硬质景观拆除、原广场砖拆除、原树池拆除、原来绿化拆除、原广场拆除、原水景翻边拆除等所有拆除工程，含拆、装车、运输等所有工作内容，运距投标人自行考虑，投标人勘测现场自行报价，结算时不做调整。

本次控制价编制暂按运距3km考虑编制。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价，供招标人参考和遵循。

招标控制价的编制是一个重要的环节，它直接关系到招标工作的公正性和合理性。

本文将详细介绍招标控制价的编制方法和步骤。

二、编制方法和步骤1. 采集基础资料首先，需要采集与招标项目相关的基础资料，包括项目的技术要求、施工图纸、材料清单等。

这些资料将作为编制招标控制价的依据。

2. 制定工程量清单根据采集到的基础资料，编制工程量清单。

工程量清单应包括项目的各项工程量及其计量单位，以及相应的工程量计算公式。

3. 确定价格依据根据项目的特点和实际情况，确定价格依据。

价格依据可以是市场价格、历史价格、成本价格等。

在确定价格依据时，应考虑到市场的供求关系、材料的质量和性能等因素。

4. 计算综合单价根据工程量清单和价格依据，计算各项工程的综合单价。

综合单价是指单位工程的价格，包括材料费、人工费、机械使用费等。

计算综合单价时，应综合考虑各项费用，并根据实际情况进行合理的调整。

5. 编制招标控制价根据计算得到的综合单价，编制招标控制价。

招标控制价是对整个项目的价格上限进行控制，应综合考虑各项工程的综合单价，并根据实际情况进行适当的调整。

6. 审核和审批编制完成后，需要进行审核和审批。

审核人员应对编制过程进行全面检查，确保编制结果的准确性和合理性。

审批人员应对编制结果进行审查，确保招标控制价的合理性和公正性。

三、注意事项1. 数据的准确性在编制招标控制价时，应确保所使用的数据准确无误。

如果有需要，可以对数据进行核实和验证，以确保编制结果的准确性。

2. 合理调整在编制招标控制价时，应根据实际情况进行合理的调整。

例如，如果市场价格波动较大，可以适当调整价格依据；如果工程量清单有变动，可以相应调整综合单价等。

3. 公正公平招标控制价的编制应公正公平，不得偏袒任何一方。

编制过程中，应遵循公开透明的原则，确保每一项费用都能够合理、公正地反映在招标控制价中。

控制价编制说明

控制价编制说明
一、总说明
1、工程名称：前洲村坐坪、车站弄、汤巷头、四家村、边家巷、南三房等“四乱一高”综合线缆整治工程
2、工程位置：无锡市惠山区
3、工程规模及描述：包含前洲村坐用、车站弄、汤巷头、四家村、边家巷、南三房等区域通信光缆、同轴电缆、用户皮纤及配套设备整理工程。

具体工程量详见招标清单。

4、编制依据：
1）本工程招标文件、甲方提供的工程量及相关规范图集；
2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及配套工程量计算规范、《江苏省建设工程费用定额》（2014）营改增后、苏建价（2016）154号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知、苏建函价（2019）178号省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知；
3）人工费按苏建函价（2023）062号文规定执行；
4）主要材料价格参照2023年无锡造价信息第6期及当前的市场价格行情；
5）其它依据：江苏省无锡市的相关文件规定。

二、其他说明事项：
1、本清单按常用的、合理的施工方法、施工方案进行编制。

2、根据江苏省住房城乡建设厅［2019］第19号公告，投标人需考虑建筑工人实名制费用。

3、其他项目费用
1）暂列金额：3.0万元。

2）专业工程暂估价：无。

3）材料暂估价:无。

控制价编制说明

3．建设项目相关的标准、规范、技术资料。
4．《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及相应计算规则、费用定额等。
5．材料价执行《烟台建设工程标准造价管理》2018年第四季度价、市场价及开发区财政有关规定等。本工程人工费：建筑工程省价定额人工单价为110元/工日，地区综合工日单价为112元/工日；装饰工程省价定额人工单价为120元/工日，地区综合工日单价为123元/工日；安装工程省价定额人工单价为120元/工日，地区综合工日单价为121元/工日。
编制说明
工程名称：
1、工程概况：
本工程面积改造约4160平方米，主要包括拆除招标范围内原装饰地面、砌体、卫生间墩台、墙面饰面、踢脚、吊顶、室内门、卫生洁具，照明灯具、法兰阀门、室内管道、散热器、电气配管等；新建墙体、地面、墙面、吊顶及原顶重刷乳胶漆、门、旋转门、门头等;安装配电箱、照明灯具、消防报警及控制中心设备、室内给排水管道、卫生洁具、净水系统、监控、电气配管配线、出入口车辆门禁系统、中央空调等。
6．工程类别：建筑工程Ⅲ类；装饰工程Ⅱ类；安装工程为民用安装工程。
二、工程招标范围：
具体情况为：图纸范围内建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程（含净水系统）、弱电工程、车辆门禁、中央空调工程等，其中净水系统、车辆门禁系统的设备参数及数量详见建设单位给定的设备参数和数量确认表。
3、招标控制价编制依据：
1．工程量清单及有关计价要求，招标文件。
2．工程施工设计图纸及补充通知、答疑纪要。

控制价编制说明-装饰

控制价编制说明-装饰控制价编制是指根据一定的标准和规范，对装饰项目进行预算编制和费用控制的过程。

通过控制价编制，可以确保装饰项目的费用合理、透明，并能够更好地控制项目的质量和进度。

本文将从控制价编制的原则、步骤和方法等方面进行详细的阐述。

一、控制价编制的原则1.明确目标。

在控制价编制过程中，应明确项目的装饰要求、规模和质量等方面的目标，在此基础上确定合理的费用标准。

2.分类编制。

控制价编制应按照装饰项目的不同类型和功能进行分类，对不同的项目设置不同的费用预算。

3.分工合作。

控制价编制应由专业的装饰设计和预算人员共同参与，各自负责不同的工作内容，并建立有效的沟通和协作机制。

4.科学估算。

控制价编制应以科学的方法对项目的各项费用进行估算，包括主材、设备、人工和其他费用等，并结合实际情况进行合理的调整。

5.费用控制。

在控制价编制的过程中，应强调费用的控制和节约，通过合理的设计和配置，降低项目的成本，提高项目的经济效益。

6.透明可行。

控制价编制应采用标准化、系统化的方法，使得费用的编制和控制过程明确、可行，方便对装饰项目的进展进行监督和评估。

二、控制价编制的步骤1.项目调查。

对装饰项目的规模、功能、工期、施工环境等进行全面的调查和了解，为后续费用编制提供必要的数据支持。

2.制定工程量清单。

根据设计图纸和方案，确定不同工程项目的数量和工程量，并编制详细的工程量清单。

3.确定单位工程造价。

根据工程量清单和市场行情，确定各项单位工程的造价，并进行核算和统计。

4.编制费用预算。

根据单位工程造价和项目的其他要素，编制合理的费用预算表，并进行审查和调整。

5.编制控制价。

根据费用预算和实际情况，进行控制价的编制，包括对费用的限定和控制措施等，并进行审核和监督。

6.验收和结算。

在装饰项目完工后，进行验收和结算，对控制价的编制结果进行评估和测试，确保控制价的合理性和准确性。

三、控制价编制的方法1.历史数据法。

根据过去类似项目的实际情况和费用数据，进行类比和参考，确定当前项目的费用预算和控制价。

控制价编制说明

控制价编制说明
工程名称：太和县赵集乡资产收益扶贫项目
一、工程概况
该项目位于太和县赵集乡赵集村，建设玻璃温室大棚5760平米，连杆大棚3136平米。详细概况见图纸设计。
二、招标范围：
1、建设玻璃温室大棚5760平米，连杆大棚3136平米。详细概况见图纸设计。
三、编制依据
1、太和县赵集乡资产收益扶贫项目施工招标文件；
2、江苏创璟温室设备有限公司设计的施工图纸及相关文件等；
3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及其配套的计价文件、消耗量定额；
4、主要材料价格：采用2016年10月《阜阳市市场信息价》中不含进项税价格；信息价没有的材料按照市场询价列入；
5、人工费按《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造计〔2013〕16号文件计取；
6、措施费、综合费、规费按《关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见》造价〔2016〕11号文件计取。
四、其他说明

控制价编制说明

4、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年11月15日以前），其中，工程风险费按2%计取。 Nhomakorabea三、其他说明
(一)土建部分
1.梁高按结构图计；
2.垃圾及土方外运按3km计。
3.公交站牌方管厚度按3.5mm计算，底板按3mm厚钢板计算，油漆按防锈漆二遍，铝粉漆一遍计算。
6、工程特征：
1)建筑面积：30m2；
2)层数及檐口高度：主体建筑一层，檐口高度3.9米；
3)结构质式：混凝土结构；
4)基础类型：独立基础；
5)装饰情况：全部装修，其中外墙装饰为仿木漆。
二、编制范围
福州芳圆建筑工程设计有限公司的《莆田市湄洲岛全岛公交停靠站(10M类型)》2015年10月施工图，编制范围包括莆田市湄洲岛全岛公交停靠站(10M类型)，具体范围如下：
控制价编制说明
工程名称：莆田市湄洲岛全岛公交停靠站（一期）(10M类型)
一、工程概况
1、建设地点：莆田市湄洲岛
2、工程专业：土建工程、装饰
3、工程类型：土建工程、装饰
4、工期质量：合同工期45日历天；工程质量：合格工程
5、招标范围：一期建设三个站点共六座10米通过式公交停靠站，站点名称分别为：祖庙广场站、建设银行站、上李村站。。
10、材料二次搬运：未考虑，如有发生按实签证；
11、其他特殊措施：未考虑，如有发生按实签证；
12、工程排污费：未计算噪音超标排污费，如有发生时按有关规定按实结算；
13、劳保费率：按甲类；签订施工合同时按中标单位核定的类别计取，施工时发生劳保类别变动的，按劳保有效期内完成的工程量分段调整。
1、不含三通一平，室外总体及管网工程；
编制依据