土建工程施工图预算
一般土建工程施工图预算的编制
计算工程量→确定单价→计算造价。
单价法能够较为准确地反映市场价格 ，避免了定额法的局限性。但需要收 集大量的市场信息和数据，对工程造 价人员的专业素质要求较高。
工程量清单法
定义
工程量清单法是在建设工程施工图设 计完成后，按照《建设工程工程量清 单计价规范》规定的工程量计算规则 和项目划分原则，由招标人提供工程 量清单，并以此作为招标文件的重要 组成部分，投标人根据清单自主报价 ，经评审合理低价中标的工程造价计 价模式。
用。
间接费用
管理费
管理人员工资、办公费、差旅费等。
规费
包括社保费、住房公积金、工程排污费等。
其他费用
包括业务招待费、固定资产使用费、工具用具使用费等。
利润与税金
利润
根据工程合同约定的利润率计算。
税金
包括营业税、城市建设维护税、教育附加税等，根据国家规定计算。
04
施工图预算的审查与调 整
审查依据与内容
案例二：某商业广场施工图预算审查
总结词
严格、细致、全面
详细描述
某商业广场施工图预算审查过程中，审查人员需对预算的编制依据、工程量计算、定额 套用等方面进行严格审查，确保预算的准确性和合规性。同时，还需对预算中存在的问 题进行细致的分析和评估，并提出相应的修改意见和建议，确保预算的全面性和实用性。
案例三：某桥梁施工图预算调整
重点抽查法
对工程量较大或费用较高的部分进行重点抽查， 以提高审查效率。
调整方法
依据实际施工情况
调整
根据施工过程中出现的设计变更、 材料代换等情况，对施工图预算 进行调整。
依据政策法规调整
根据国家或地方政策法规的变化， 对施工图预算进行调整，如人工 费、材料费等价格的调整。
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施土建工程的造价管理是指按照一定的规定和程序对工程项目所需的费用进行科学、合理的计算，控制和管理的过程。
它是确保工程项目正常进行和成本控制的重要手段之一。
施工图预算编制是工程项目开工前的重要环节，是确定工程项目造价的基础和依据。
土建工程造价管理的措施主要包括以下几个方面：1. 工程量的准确计算。
工程量是造价计算的基础，只有准确计算了工程项目各个部分的工程量，才能得到可靠的造价结果。
在进行工程量计算时，必须按照规范要求进行，严格对照设计图纸和施工规范进行量取，确保计算结果的准确性。
2. 费用的科学计算。
在对工程量计算完毕后，需要对各项费用进行科学计算。
费用的计算应遵循相关的规范和制度，包括人工费、材料费、机械费、施工设备费等，同时需要注意各项费用的增减和合理安排，确保整个工程项目的费用是合理的。
3. 投标报价的合理制定。
土建工程在进行投标报价时，需要根据项目的实际情况进行合理的制定。
投标报价的合理制定需要考虑多个因素，包括工程量、费用、风险、市场行情等，确保报价的准确性和合理性，同时也需要考虑盈利空间和市场竞争，确保项目可以顺利中标。
施工图预算编制是土建工程造价管理的重要环节，它是在施工图纸基础上对工程项目的造价进行编制和核定的过程。
施工图预算编制的措施主要包括以下几个方面：1. 对施工图纸的详细审查。
在进行施工图预算编制前，需要对施工图纸进行详细的审查。
审查的内容包括施工图纸的准确性、完整性和合理性等，同时还需要检查施工图纸中各项工程量的计算是否准确，材料的选用是否合理等。
2. 对施工工艺的合理评估。
施工图纸中需要包含工程项目的施工工艺方案，这是施工图预算编制的重要依据。
对施工工艺方案进行合理的评估，包括施工方法、工序、施工周期等，对工程项目的造价进行合理的预估和编制。
土建工程造价管理及其施工图预算编制需要采取一系列科学合理的措施，包括工程量的准确计算、费用的科学计算、投标报价的合理制定、施工图纸的详细审查，施工工艺的合理评估，综合考虑各项费用等，以确保工程项目的造价控制和管理的有效性和可靠性，提高工程质量，促进工程项目的顺利进行。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
施工图预算的编制内容和方法
▪ 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完 成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 ▪ （6）最新市场材料价格 ▪ （7）预算工作手册 ▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
的依据 ▪ （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ （6）是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ （1）施工图纸 ▪ （2）现行预算定额或地区单位估价表 ▪ （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1． 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2．土建工程施工图预算的步骤
▪ （1）收集基础资料，做好准备 ▪ （2）熟悉施工图等基础资料 ▪ （3）了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ （4）计算工程量 ▪ （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ▪ （6）计算直接工程费 ▪ （7）计取各项费用 ▪ （8）进行工料分析 ▪ （9）编制说明、填写封面、装订成册
土建预算编制及计算技巧要点全总结
土建预算编制及计算技巧要点全总结一、施工图预算（-）什么是施工图预算施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、施工机械台班顶价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
（二）施工图预算的作用1它是确定单位建筑工程造价的依据。
建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准（间接费定额）等分别计算各个建筑工程的预算造价。
因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。
实行招标的工程，预算也是确定〃标底价〃的依据，也是承包企业投标报价的基础。
2.它是签订施工合同的依据。
凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。
因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益,应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。
3.它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。
单位建筑工程施工图预算是综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。
建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标（如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等）对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而衡量设计是否经济合理的目的。
经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。
施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水平高；反之，则是经营管理水平低。
施工企业为了增加盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。
因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、考核工程建设成本的依据。
4.它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。
施工图预算
施工图预算的编制与审查一、施工图预算的概念施工图预算基本建设阶段施工图设计图工工编制编制依据施工图施工设计预算| 价计算内容单位工程造工施工施工图预算据的施工图设计的施工图设计、预算施工图设计、计、施工设计计算编制的工预算的二、施工图预算的内容与分类施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。
单位工程预算。
施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算施工图预算通常分为土建工程预算安装工程预算两大类。
施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。
土建工程预算和两大类一般土建工程预算单位工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算本章内容三、施工图预算的作用是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制工程结算进行两算对比进行两算对比四、施工图预算的编制依据1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。
限额，也是控制单位工程预算的主要依据。
若工程预算确定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。
批准机构批准后方可实施。
2.工程预算定额是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、计算工程量、选用单价、计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据3.材料预算价格各地区材料预算价格是确定材料价差的依据4.施工组织设计对施工方法、施工机械选择、对施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。
点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。
5.费用定额及取费标准各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算各省、程序是计算工程造价的重要依据。
土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。 分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价 = ∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
2 熟悉预算基础文件
1）熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2）熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 Hale Waihona Puke 第五章 土建工程施工图预算的编制
二 施工图预算的编制步骤
1 收集编制预算的基础文件和资料 2 熟悉预算基础文件 3 全面掌握施工现场状况 4 计算工程量 5 确定分项工程单价和直接费 6 计算土建工程预算造价 7 计算预算造价的技术经济指标 8 工料分析
工程施工图预算步骤
工程施工图预算步骤一、收集资料在进行工程施工图预算之前，首先需要收集相关的资料和信息。
这些资料包括但不限于设计图纸、施工图纸、设备清单、材料清单、劳动力需求等。
这些资料将成为预算的基础，根据这些资料可以更加准确地进行预算。
二、确定预算范围在收集了所有必要的资料之后，需要确定预算的范围。
预算的范围包括了整个工程项目的费用，可以按照施工图纸的不同阶段进行划分，例如土建工程、装修工程、设备安装等。
确定了预算的范围之后，就可以开始进行详细的预算工作。
三、分析施工图在确定了预算的范围之后，需要对施工图进行详细的分析。
这包括了对各个施工阶段所需要的材料、设备、人力等资源进行详细的了解。
通过对施工图的分析，可以确定每个阶段的具体费用，并做出相应的预算计划。
四、编制预算表根据施工图的分析结果，需要开始编制预算表。
预算表是一个详细的费用清单，列出了每个施工阶段所需要的材料、设备、人力等资源的费用，并按照项目进度进行分类排列。
预算表的编制需要细致认真，确保每一项费用都被考虑到，并且没有遗漏。
五、核对预算表在编制完预算表之后，需要进行核对。
核对的目的是确保预算表的准确性和完整性，避免因为遗漏或错误而导致预算计划失误。
可以邀请多个专业人士对预算表进行核对，以确保数据的准确性。
六、调整预算表在核对完预算表之后，可能还会有一些需要调整的地方。
这可能是因为数据有误，或者是由于工程项目的变化而需要进行调整。
在调整预算表时，需要谨慎处理，确保调整的数据是准确无误的。
七、制定预算计划在完成了所有的预算表核对和调整之后，就可以制定预算计划了。
预算计划是一个详细的时间表，包括了每个施工阶段的费用及支出时间。
在制定预算计划时，需要考虑到实际情况，确保预算计划的可行性和有效性。
八、监控预算执行一旦制定了预算计划，就需要进行对预算的执行情况进行监控。
监控的目的是确保预算计划的顺利执行，及时发现问题并进行处理。
在监控预算执行过程中，需要及时更新数据，进行调整和修正。
施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算的编制方法和步骤
一、单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
二、实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。
间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
工程施工图预算和工程预算
工程施工图预算和工程预算一、工程施工图预算工程施工图预算是工程项目实施的前期准备工作，是依据施工图纸计算出的一项经济指标，其准确性和可靠性对于工程项目的实施和成本控制都非常重要。
工程施工图预算包括工程量清单、工程造价预算、施工图预算等，它是施工图纸的具体表现形式，是施工图纸对工程造价的预测和控制。
工程施工图预算的编制流程主要包括以下几个步骤：1、确定工程量清单工程量清单是根据施工图纸计算出来的具体项目工程的量，包括工程量、材料用量、人工用量等，是工程施工图预算的基础。
编制工程量清单的方法有三种：手工编制、电脑编制和现场勘测编制。
根据工程的具体情况选择适合的编制方法。
2、编制工程造价预算在确定了工程量清单之后，根据材料价格、人工费用和机械设备费用等，计算出工程项目的总造价。
在编制工程造价预算时，一定要保证各项费用的准确性和合理性，以确保工程项目的质量和进度。
3、编制施工图预算施工图预算是根据工程量清单和工程造价预算编制出来的具体预算表，表明了各项工程项目的具体预算金额和经济指标。
施工图预算可以反映出工程实施的具体情况和需要，是工程项目的重要经济指标之一。
二、工程预算工程预算是工程项目实施的前期准备工作，是为了保证工程项目的顺利实施和成本控制，而对工程项目投资金额的合理预算。
工程预算的编制要根据具体的工程项目情况和实施计划，确保工程投资的合理性和经济效益。
工程预算的编制流程包括以下几个步骤：1、确定工程总投资工程总投资是根据工程项目的规模、质量和进度，以及工程造价和其他费用而确定的，是工程项目投资的基本指标。
确定工程总投资的方法有三种：采用现金流量法、采用现值法和采用资本收益率法。
根据工程项目的具体情况选择适合的确定方法。
2、编制工程概算工程概算是根据工程总投资和工程项目实施计划编制出来的预算表，表明了工程项目各个阶段的投资金额和经济指标。
工程概算可以反映出工程项目的具体实施情况和需要，是工程项目投资的重要经济指标之一。
施工图预算的编制依据和方法
施工图预算的编制依据和方法施工图预算的概念和作用1．施工国预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后、工程开工前、根据已审定的施工图纸，在施工方案或旅下组织设计已确定的前提下、按照同家或省、市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算上程量，套用相应定额，进行工料分析，计算直接费、间接费、计划利润、税金等费用确定单位工程造价的技术经济文件。
建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及其安装工程预算。
建筑工程预算又可分为般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明I程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、Atmel代理电信工程预算；设备及其安装工程预算又可分为机械设备及共安装工程预算和电气设备及其安装工程预算。
本章只讨论一般土建工程施工图预算的编制。
2．施工图预算的作用①是确定工程造价的依据施工阁预算可作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施丁企业投标时报价的参考。
②是实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
通过建设单位与施工单位协商，可在施工团预算的基础卜，考虑设计或施工变更后可能发生的额外贸用，故在原费用上增加一定系数，作为工程造价一次包死。
同样，施工单位与建设单位签定施工合向，也必须以施工图预算为依据；否则，施工合同就失去了约束力。
⑤是施工企业和建设单位进行丁程结算的依据。
当工程竣工验收后，根据设计变更调整后的施工图预算，即为施工企业和建设单位双方工程价款的结算依据。
④是施上企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据“施工单位各职能部门可依此编制劳功力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
⑤是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。
正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。
⑥施工图预算是进行“两算”对比的依据施工图预算的编制依据1．编制依据①施工图纸。
施工图纸足指经过会审的施上图，包括所附的文宁说明、有关的通用团集和标准图集及施工图纸会班记录。
一般土建工程施工图预算编制程序和方法
工程量清单计价的步骤（掌握）
(一)熟悉工程量清单
工程量清单是计算工程造价最重要的依据，在计价时必须全面了解每一个清单项目的特征描述，熟悉其所包括的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复计算。
(二)研究招标文件
工程招标文件的有关条款、要求和合同条件，是工程计价的重要依据。只有按招标文件规定计价，才能保证计价的有效性。因此，投标人应根据招标文件的要求，工程量清单进行复查或复核，
(二)实物法编制施工图预算
应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。
工程量清单计价及其作用（了解）
工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投标中，根据招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。
工程量清单计价的基本过程可以总结为：招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上，按照统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸编制工程量清单，计算出各个清单项目的工程量，编制标底；投标人根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额计算编制工程投标报价。所以其编制过程分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单计价过程。
明确建设、施工单位双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工的设备、材料、零件等，落实加工单位及加工产品的价格。
(六)明确主材和设备的来源情况
土建工程施工图预算
土建工程施工图预算一、前言土建工程施工图预算是建筑工程的重要组成部分，是完成工程施工前必须制定的一项重要工作。
它是根据建筑施工图纸所设计的建筑物的具体情况和建筑要求，对工程施工所需的各项人力、物力、机械、材料等方面进行综合测算和计算，从而形成一个合理的施工预算，为施工过程提供经济、合理、可行的依据。
本文将围绕土建工程施工图预算展开详细介绍，从施工图纸的编制、测算原理、编制过程、计算方法等方面进行阐述，旨在为土建工程师在工程施工中提供一定的参考和借鉴。
二、施工图纸的编制土建工程施工图纸是施工工程的设计依据，包括平面布局图、钢筋混凝土图、构造细部图、施工工艺图、设备安装图等。
在施工图纸编制过程中，需要充分考虑建筑物结构的稳定性、安全性、经济性和美观性，同时需要符合相关国家标准和规范的要求，保证工程施工的顺利进行。
施工图纸的编制需要具备一定的设计能力和经验，快速、准确、规范地完成各项工作，确保工程质量和安全性。
三、测算原理土建工程施工图预算的测算原理主要包括两个方面：一是合理性原则，即根据建筑图纸的设计要求和施工工艺的实际情况，进行综合测算和计算，确定各项工程量及对应的施工费用；二是准确性原则，即在测算过程中，要做到数据准确、计算精细，确保预算的可行性和准确性。
另外，还需要考虑工程的复杂程度、规模大小、施工工艺的要求等因素，合理确定各项预算指标，确保施工过程的顺利进行。
四、编制过程土建工程施工图预算的编制过程主要包括以下几个步骤：一是查阅施工图纸，了解工程的设计要求和施工工艺的实际情况；二是测算各项工程量，包括土方工程量、建筑工程量、安装工程量等；三是确定注意事项，包括工程的特殊要求、施工过程的难点及解决措施等；四是编制预算表格，根据测算结果，逐项列出各项工程量及对应的施工费用；五是审核评审，由专业人员对预算表格进行审核评审，核对数据的准确性和合理性；六是确定预算金额，最终形成一个合理的施工预算报价。
005第五章一般土建工程施工图预算的编制
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5.3 建筑面积计算规则
5.3.3 计算建筑面积的范围
6、地下室及其出入口建筑面积
采光井
不计建 筑面积
出入口
地下室建 筑面积
出入口面积
1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择
1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因
5.1.3 施工图预算的编制方法 ——定额计价方式
机械费 5
计算工程造价 计算人材机价差 人材机工料分析
计算工程造价
计编算制间说接明费利润税金 填写封面 装订成册
直接工程费
材料费
人工费
计算直接费|间接费
区别
计算直接工程费 汇总单位工程基价
套定额基价 计算分项工程量
单价法
常
用
按市场价格确定 汇总单位工程 人材机消耗量 套定额人材机消耗量
土方工程中：土质 为坚土；运土距离 50m以内；运输工 具为双轮车
非施工现场制作构件一 般为木门窗和YKB，其 运距为：木门窗3km以 内、YKB5~10KM
过梁一般为现场 预制。但门窗设 置在柱边时，过 梁肯定是现浇
YKB安装：卷 扬机，无焊接| 垂直运输机械 一般为卷扬4 机
5.1 施工图预算编制依据和方法
防潮层 保护墙
土木工程知识点-土建施工图预算的全面审核法
土木工程知识点-土建施工图预算的全面审核法
施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。
但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，在建筑安装工程中，土建工程占投资比例较高（工业建设约50%，民用建筑约80%，公共建筑约70%）。
因而，审核的重点往往在土建工程施工图预算，下面谈谈各种审核方法。
全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。
首先，根据施工图全面计算工程量。
然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量―一进行对比。
同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。
（1）初学者审核的施工图预算；
（2）投资不多的项目,如维修工程;
（3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等；
（4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。
在投资规模较大。
审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路，并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同，我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多
样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正建筑风格的唯一目标．如果阻碍朝这一方向发展，建筑就会枯萎和死亡．要使建筑结构适合于环境，要注意到气候，地位和四周的自然风光，在结合目的来考虑的一切因素中，创造出一个自由的统一的整体，这就是建筑的普遍课题，建筑师的才智就要在这个可提到完满解决上体现。
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施
土建工程造价管理是指在土建工程项目的全过程中，通过对工程造价进行有效的控制、管理和预测，实现工程项目的经济性和效益。
施工图预算编制作为土建工程造价管理的一
个重要环节，其主要目的是根据施工图纸，估算出完成工程所需的材料、设备和人力资源
的费用，并编制成预算。
土建工程造价管理的措施主要包括以下几个方面：
1. 成本控制：通过对工程各项费用的逐项核算和成本监控，保证工程的各项成本在
可控范围内，并制定适当的措施降低成本，提高工程的经济效益。
2. 优选方案：在工程的前期阶段，通过对不同施工方案的费用比较和经济效益评价，选择最优方案，并在工程实施过程中进行不断优化和调整。
3. 标准化管理：建立健全土建工程造价管理的规章制度和流程，统一施工图预算编
制的标准和方法，确保预算的准确性和可比性。
4. 项目管理：在土建工程项目中，采用项目管理的理念和方法，通过项目计划、进
度管理和成本控制等手段，实现工程项目的全过程管理。
1. 细化施工图纸：将施工图纸进行详细解析，明确各个构件和部位的材料、设备和
人力资源的需求量和规格要求，以便进行后续的费用估算。
2. 确定工程量清单：根据施工图纸和工程实际情况，编制出详细的工程量清单，将
工程需要的各项材料、设备和人力资源的数量统计出来。
3. 估算费用：根据工程量清单和市场行情，结合近期的材料、设备和人力资源价格，进行费用的估算和计算，得出工程所需的总费用。
4. 校核预算：经过估算出的预算需要进行校核，与实际的市场行情和工程实际情况
进行对比，调整预算的合理性和准确性。
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施
土建工程造价管理及其施工图预算编制措施【摘要】土建工程造价管理及其施工图预算编制是土建工程中非常重要的一环。
本文首先介绍了土建工程造价管理及施工图预算编制的简介，然后分析了土建工程造价管理的重要性和施工图预算编制的原则。
接着详细描述了施工图预算编制的步骤和常见问题，并探讨了土建工程造价管理的现状。
结论部分强调了土建工程造价管理及施工图预算编制的重要性，同时提出了未来发展方向。
本文全面分析了土建工程造价管理及施工图预算编制的相关内容，为进一步提升土建工程管理水平提供了重要参考。
【关键词】土建工程、造价管理、施工图、预算编制、措施、重要性、原则、步骤、常见问题、现状、发展方向、总结。
1. 引言1.1 土建工程造价管理及其施工图预算编制措施简介土建工程造价管理是指在土建工程项目的各个阶段，对工程造价进行合理控制和管理，以确保工程质量和进度的同时最大程度地控制工程成本，保证项目的经济效益。
施工图预算编制则是在完成初步设计后，根据施工图设计的具体要求和工程量清单，对工程各项费用进行详细预算，为工程实施提供资金保障和决策依据。
土建工程造价管理的重要性不言而喻。
在一个项目中，造价管理是项目成功与否的关键因素之一。
合理的造价管理可以有效控制工程成本，避免因资金不足而影响工程质量和进度。
工程造价管理还可以帮助项目管理者及时发现和解决工程中存在的问题，有效规避风险，保证工程的顺利进行。
施工图预算编制的原则主要包括准确性、全面性、实用性和灵活性等，以确保预算的科学性和可操作性。
施工图预算编制的步骤主要包括确定预算范围、编制工程量清单、确定费用标准和价格、编制预算书等。
在实际施工图预算编制过程中，常见问题包括工程量清单的准确性、价格的波动性、设计变更等。
土建工程造价管理目前面临的挑战有人力资源短缺、技术不足、信息化水平低等问题。
土建工程造价管理及其施工图预算编制是土建工程项目中至关重要的环节，对项目的成功实施和经济效益起着关键作用。
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一般土建工程施工图预算课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。
伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。
结合《土木建筑制图》的识读图课程。
大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。
只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。
施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。
以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。
为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。
识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。
识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。
今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。
建筑产品的特点，与其它工业产品的区别：1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。
确定每一项建筑产品应根据：1、设计檔的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其它特殊要求。
对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。
工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济檔。
国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。
一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。
1.1建筑工程概预算的分类：一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。
②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。
③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。
④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。
由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。
⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济檔，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。
二、按建筑工程概预算编制的对象分类①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；②其它工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。
从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的檔。
三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。
1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法一、编制方法：①根据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。
二、作用：①确定建筑安装工程造价的依据；②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据；③是建设银行拨付工程价款的依据；④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。
三、编制依据：①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工方案）；③预算定额（或单位估价表）数据；④人工、材料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程合同或协议。
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单位法1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。
二、实物法1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。
三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。
各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。
目前通用的软件有：鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。
北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。
1.3建筑安装工程费的费用构成（见“中国工程咨询”2001.11期）建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。
1、直接工程费：施工中耗费在工程实体的各项费用（1）直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。
（2）其它直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。
（3）现场经费：A、临时设施费。
B、现场管理费，包括：a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。
c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。
d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。
e、工具用具使用（非固定资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。
f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。
g、工程保修费、竣工交付使用，在规定保修期内的修理费用。
h、工程排污费。
i、其它费用。
2、间接费用：不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服务的各项费用。
（1）企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴，按规定标准计提的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具使用费；F、工会经费；G、职工教育经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其它，包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
（2）财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其它财务费用。
（3）其它费用——按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费，劳动定额部门的定额测定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。
3、计划利润：按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同投资来源或工程类别，计划利润实施差别利率。
4、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城乡维护建设税及教育费附加等。
1.4工程量计算的一般方法1.什么是工程量？以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、T（吨）等。
①当L、B、H的尺寸不固定，常用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。
②当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。
③当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。
④当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。
如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。
⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。
2.工程量计算的一般方法关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算的差错。
从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。
这是按施工顺序。
常见计算顺序①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；③按轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④按结构构件编号的顺序计算，自梁、板、柱、特殊构件顺序。
3.工程量计算的一般原则①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。
应注意的问题：①采用“工程量计算书”的统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于核对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三位，余数四舍五入；④计算式的尺寸顺序应统一，宽（B）×高（H）×长（L）；⑤计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，辨认不清。
4.工程量计算的主要规则国家统一的1995年颁布。
GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》各省、市、自治区在国家统一的基础上，编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。
最近（重庆）正改革传统的“基价制”模式，试行工程量清单计价办法。
建设部也于2001.11.5施行“建筑工程施工发包与承包计价管理办法》1.5详述分部分项工程量计算一、建筑面积的计算建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。
国家以此的数量计算和控制建设规模。
设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。
施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。
因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。
（一）计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。
注意是结构外表面，不包括粉刷、贴面等外装修。
（2）高低联跨的单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。
（3）多层建筑，按各层面积的总和计算，首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。