再教育--标识

2建筑能源审计的实施 • 第八步，经济分析。
• 审计人员要对审计中收集的数据做进一步 的处理和分析。 • 借助计算机软件进行建模和模拟，重新生 成现场观察得到的结果并重新计算一个基 础能耗值。 • 这个基础值将用来确定节能的潜力。 • 然后，还要计算实施节能改造的成本、节 • 能量以及每个节能改造项目的简单投资回 报。
2建筑能源审计的实施
• 第七步，确定和评价可行的能源改造方案。
• 通过详尽的经济分析，能源审计可以提出对主要 设施的改造项目和对运行管理的改进计划，并计 算出其简单投资回报。 • 对每一主要的能耗系统 (如围护结构、暖通空调、 照明、电力和工艺)可以提出一系列能源改造计划。 • 然后，根据对能源审计中得到的有关设施的所有 数据和信息的审查，以及大楼员工对现场调查结 论的反馈意见，最终形成能源改造的计划，并交 大楼管理者审查。
1.1建 筑 能 源 审 计
• 能源审计在建筑能效管理中的地位
1.2建筑能效标识的基本概念
• 建筑能效标识管理是近年来在发达国家中 发展起来的一种节能管理力式，它是一种 基于市场化的运行机制，是对强制性的能 效标准及行政监管的有效补充。 • 建筑能效标识能够使建筑节能领域的信息 趋于公开，解决了目前建筑节能领域存在 的信息不对称现象，使建筑节能的相关责 任主体明确了各自的责任和义务，提高了 责任主体的节能意识，并改变了现有的以 行政监管为主的政府节能管理方式，是建 筑节能领域一种创新性的节能管理机制。
3）能源审计形式: (1)初步审计 初步审计又称为 "简单审计或 "初级审计 。 • 是能源审计中最简单和最快的一种形式。在初步 审计中，只与运行管理人员进行简单的交流;对能 源账目只做简要的审查;对节能改造成本、节能效 益和节能项目的投资回报只做概算。 • 这种审计的结果还不足以作为节能改造项目的决 策依据。它只能用来对多个节能改造方案做出优 先排序，并确定是否有必要进行更深人的能源审 计。
•1建筑能源审计及标识的基本概念 •2建筑能源审计的实施 •3 建筑能效标识类型及技术特点 •4 我国的建筑能效标识的实施
2建筑能源审计的实施
• 第一步，与关键岗位的物业管理人员进行交流。 • 召开一次有审计人员和关键岗位的物业管埋人员 一起参加的能源审计会议。 • 会议内容是:确定审计的对象和工作目标、所遵循 的标准和规范、项目组成员的角色和责任，以及 审计工作实施的计划。 • 要讨论:建筑物的运营特点、能源系统的规格、运 行和维护的程序、初步的投资范围、预期的设备 增加或改造，以及其他与设备运行有关的事宜。
1.2建筑能效标识的基本概念
• 能效标识是能源效率标识简称， • 表示用能产品能源效率等级、能源消 耗量等性能指标的一种信息标识， • 为消费者(包括各级政府、企业和个人) 的购买决策提供必要的信息，以引导 和帮助消费者选择高能效的产品。
• 能效标识可以是自愿性的，也可以是 强制的。
1.2建筑能效标识的基本概念
第二讲 建筑能源审计及标识
•1建筑能源审计及标识的基本概念 •2建筑能源审计的实施 •3 建筑能效标识类型及技术特点 •4 我国的建筑能效标识的实施
1.1建 筑 能 源 审 计
• 1）建筑能源审计概念
• 建筑能源审计 (BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效 管理的重要内容。
• 所谓能源审计，就是对一个能源系统的能 效所作的定期检查，以确保建筑物的能源 利用能达到最大效益。
1.1建 筑 能 源 审 计
(2)一般审计
• 一般审计是初步审计的扩大。它要收集更多的设 施运行数据，对建筑节能措施进行比较深人的评 价。 • 要收集12-36个月的能源费账单才能使审计人员正 确评价建筑物的能源需求结构和能源利用状况。 除了审查能源费账单之外，一般审计还需要进行 一些现场实测、与运行管理人员进行探人交流。 • 可以用一般审计来鉴定所有建筑节能措施的效用。 通过节能技术措施的实施方案预算、运行成本估 算和投资回报率的预测，一般审计可以做出节能 措施的详细的财务分析。
2建筑能源审计的实施
• 第二步，建筑物现场调查。 • 在能源审计会议之后，要安排一次对建筑 物的实地调查，实地了解建筑物运营的第 一手情况。 • 重点调查在会议上所确定的主要耗能系统， 包括建筑采暖空调系统、照明和电气系统、 机械系统等。
2建筑能源审计的实施
• 第三步，查资料。 • 在会议和现场调查的同时，要查有关建筑 物的文件资料。 • 包括建筑和工程图纸、建筑运行和维护的 程序和日志，以及前三年的能源费账单。 • 要注意所看的图纸应该是竣工图而不是设 计图，否则，审计中所评价的系统会与建 筑物中实际安装的系统有一些差异。
1.1建 筑 能 源 审 计
• (3)单一审计 或目标审计 • 这种审计其实是一般审计的一种形式。在 初步审计的基础上，可能发现大楼的某一 个系统有较大节能潜力，需要进一步分析。 • 有时，由大楼业主提出对自己的某一系统 进行更新改造。因此，单一审计或目标审 计只是针对一两个系统 (例如，照明系统 或空调系统)开展。但对被审计的系统做得 要比较仔细。
2建筑能源审计的实施
• 第四步，设施检查。
• 在全面测览了建筑图纸和运行资料之后，进一步 调查建筑中的主要能耗过程。适当条件下还应作 现场测试以验证运行参数。
• 第五步，征求意见---与员工交流。
• 为了证实检查结果，审计人员要再次会见大楼员 工，向他们汇报初步的检查结果和正在考虑之中 的建议。 • 了解根据这些审计对象所确定的项目对用户来说 是否有价值，以便建立能源审计的优先次序。此 外，还要安排会见对建筑设施来说是关键性的代 表人物，
2建筑能源审计的实施
• 第十步，设施管理者对方案的审查。
• 需要就最终方案对设施管理者进行一次正式的陈 述，以便使他们掌握方案的效益和成本的充分的 数据，从而做出实施方案的决策。
能源审计的实施策略
• 1）基于系统进行审计
• 基于系统的能源审计需要把建筑物中的各个能耗 系统区分开来 (例如分成照明系统、空调系统、热 水系统等)， • 并需要对一个能耗系统中各主要设备 (例如，制冷 机、水泵、风机、冷却塔)的能效都进行评价和测 试。
2建筑能源审计的实施
• 第六步，能源费分析。 • 能源费的分析需要对过去12~36个月的能源费账 单做详细的审查。必须包括全部外购的能源，包 括电、天然气、燃料油、液化石油气和外购的蒸 汽，还有所有就地生产的能源。 • 审查能源账单应包括能源使用费、能源需求费以 及能源费率结构。最好把这些能源费数据规格化， 以排除气候变化的影响 和建筑使用情况的影响 ， 并作为基准，计算预期的节能率。 • 一般而言，公用事业公司提供的能源价目是十分 复杂的。而在能源体制改革之后，可以根据合同 从不同的供应商那里买到能源。通过对现有能源 费账单的详细分析，可以深入了解大楼的能耗和 需求特性，从而确定最佳的能源供应方案。
能源审计的实施策略
• 1）基于系统进行审计
•1）世界各国建筑能效标识 •（1）美国的“能源之星”
“能源之星”是一种自愿性的保证标识。 表示“推荐”或“优良”的节能水平。 涵括电器、办公设备、新建建筑和既有建 筑。 获“能源之星”认证的住宅比普通新 建住宅（达到《节能模式规范》）的能源 效率（供暖、冷气和热水）高出30％～ 50％。
2）世界各国建筑 能效标识
1.1建 筑 能 源 审 计
• (4)投资级审计 • 投资级审计又被称为 "高级审计或 "详细审计"。 • 它是在一般审计基础上的扩展。它要提供现有建筑和经节 能改造后的建筑能源特性的动态模型。在许多企业的经营 架构中，投资能源基础设施的升级换代或节能改造，必须 在同一个财务标准上与其他非能源项目进行比较。重点是 它们各自的效益，即投资回报。 • 节能项目的效益又不像某个产品可以在事先有比较准确的 估计。在很多情况下，投资者还需要得到节能率的承诺和 担保。所以在国外一般都用DOE-2进行分析。 • 在实施投资级审计时，不但要分析节能措施所能产生的效 益，还要充分地估计各种风险因素。 • 另外，在评估节能措施的实际效果时，除了依靠建筑物原 有的能源计量表具，还应该安装辅助计量表具。
1.2建筑能效标识的基本概念
• 目前，国际上普遍用"能源效率"(Energy efficiency)来替代20世纪70 年代能源危机 后提出的"节能"(Energy conservation)一词。 • 在1995年出版的《应用高技术提高能效》 中， • 把 "能源效率"定义为:"减少提供同等服务的 能源投入"。
•（2） 莫斯科的“能源护
照”
• 莫斯科在执行建筑节能时实施了 一种称为"能源护照"的计划。从 1994年开始，莫斯科市在每个新建 筑的设计、施工和竣工过程中，执 行市政府节能标准的每个环节都记 录在"护照"中备案。
• •建筑物竣工后，该文件就成了记录建设全 过程执行节能标准情况的可供购房者提 建筑物节能信息的公开性文件。
•1998年就有25％的设计因为不遵 照节能标准而被退回。
2）世界各国建筑能效标识
•（3）德国的“建筑物能源
合格证明 ”
“建筑物能源合格证明”是记录建筑物 之能源效率，同时包括隔热材料和暖气 设备的质量等级 。 业主出租或出售房屋时，需提供该 房屋的“建物能源合格证明”给新使用 者参考，从而准确估算其能源消耗支出。 根据德国联邦议会2005年通过《节 约能源法》修正案。“建物能源合格证 明”于2006年起付诸实施。未履行该法 者可以最高罚款达15,000欧元。
1.1建 筑 能 源 审 计
2）建筑能源审计的目的: • 1)计量建筑物的能耗和能源费开支; • 2)检查建筑物能源利用在技术上和在经济上 是否合理; • 3)诊断主要耗能系统的性能状态; • 4)找出大楼的节能和节约能源费开支的潜力， 确定节能改造方案; • 5)改迸管理，改善服务。