物业工程部考试题
物业工程部考试题
物业工程部考试题（满分100分）一、单选题（每题1分）1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。
A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m6．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。
A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。
物业工程部业务考试试题
物业工程部业务考试试题第一篇：物业工程部业务考试试题物业工程部业务考试试题部门：职务：姓名：得分：一、企业文化考题（26分：第1题2分，其他每个填空1分）1、公司的全称是；2、公司企业精神是、、；3、公司服务理念；4、李总倡导的企业文化中的要有的理念；5、公司“logo”（徽标）的设计原型是与；6、公司的位置区路号；7、本区域邮编；8、物业服务所在大厦的全称是；9、本大厦的有两座楼组成，它们的名称分别是座和座，也叫楼和楼；11、大厦占地面积亩（约合14713平方米），总建筑面积约平方米12、金座为20层高档商住楼，每层户，户型从平方米；银座高档商务楼为28层1-4层为，5-28层为商务办公间，每层户外加1间商务间，户型从平方米。
二、工程人员入户维修规范考题（21分，每个填空1分）1、有门铃轻按门铃，按铃时间，无人应答再次按铃，按铃时间加长。
没有门铃则用食指扣门，每次三下，、有节奏，无人应答再次扣门，叩门节奏加快、力度加强。
2、员工入室维修时，必须按公司规定统一着，正确佩戴，保持工服洁净，皮鞋擦亮，发型得体。
3、在业主单元内行走时要轻，说话声音要，操作要轻。
4、与客户说话面带，平视客户，用心聆听，不抢话、。
5、衬衫解开第一个扣，夹克拉锁拉至衬衫第二和第三个扣之间，任何情况下不，口袋中不放的物品。
6、进入客户区域作业时；员工需执《派工单》得到客户后方可开工。
7、施工或维修完成后应对移位物品，清洁现场；并请客户负责人验收，客户满意认可在工作单上后，带齐所有物品向客户礼貌申明维修已结束。
8、员工在执行任何维修、巡视、检查工作时应对设施、设备实施，使用防尘布遮盖成品，防止施工垃圾污染相临区域与物品。
9、走到工作地点后，将干净的帆布或塑料布铺在业户的位置上，用于存放工具和需要拆卸的零件，不能将和直接放在装修过后的地板地上。
向业户索要、借用任何物品。
10、上门服务应与业主户约定具体时间，若业户失约，不应对其进行，应重约定时间。
物业工程考试试题库
物业工程考试试题库 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】工程题库一、判断题：1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻R≤4Ω。
（×）2、变（配）电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种：a、一般缺陷；b、严重缺陷。
（×）3、视在功率S等于有功功率P与无功功率Q之和。
（×）4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。
（√）5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。
（√）6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。
（×）7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。
（√）。
8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。
（√）9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。
（×）10、房屋建筑从结构上分为：砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。
（√）11、内电路中，电流是高电位六道地电位。
（×）12、全电路欧姆定律：I=E/（R+r），R是外电路电阻，r是内电路电阻，E是电源电势，r越小，发挥的功率越大。
（×）13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于（√）14、电对人体的伤害，主要来自电流。
（√）15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。
( × )16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。
（√）17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。
（×）18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。
（√）19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。
（√）20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。
物业工程岗位职责考题及答案
物业工程岗位职责考题及答案
1. 你如何确保物业设施的日常维护和保养工作？
我会定期检查设施的使用状况，并制定维护计划，包括定期清洁、检修和更换设备。
同时，我还会与相关供应商和承包商合作，确保设施的正常运行。
2. 在处理紧急维修工作时，你的工作流程是怎样的？
我会立即响应紧急维修请求，并迅速前往现场进行初步评估。
然后我会召集相关人员和资源，尽快解决问题，确保设施能够尽快恢复正常使用。
3. 你是如何管理物业维护预算的？
我会进行详细的预算规划，根据设施的实际使用情况和维护需求，合理安排资金使用。
并且在采购设备和服务时，我会充分协商，争取到最优惠的价格，以确保预算的有效使用。
4. 你在监督和指导维护团队时会采取什么措施？
我会与团队成员保持密切沟通，明确工作目标和标准，并对其进行定期检查和评估。
同时，我也会根据需要提供培训和技术支持，确保团队能够高效地完成工作任务。
5. 在处理业主投诉和问题解决方面，你有什么经验？
我会认真倾听业主的投诉和意见，及时回应并采取有效措施解决问题。
我也会与业主保持密切联系，建立良好的沟通渠道，以确保业主的满意度和信任。
物业工程部考试题集锦
一、单选题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D。
A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区，普通居住小区占地面积为 10~20 万 m2，居住 C 户。
A．300~800 B．1000~2000 C．2000~3000 D．3000~40004．建造中普通采用单出口消火栓，高层建造中应采用的消火栓口径为 D。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容 B。
A．高电压 B．高气压 C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。
A．10°B．15°C．20°D．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。
A．30m B．45m C． 60m D． 100m★8．安全性最高的识别技术是 A。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC 卡9．建造智能化主要由三大系统组成，分别是 A。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。
A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成C．功能集成和网络集成 D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式12．在建造内部排水管道系统中 ,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 A 系统。
物业工程维修考试题汇编
物业工程维修考试题汇编物业工程部维修考试题题库，共分单选、多选、判断、简答和案例分析五种题型，适合小区物业工程部技工考试使用！一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于(A)。
A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执照方可开业。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。
A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。
A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。
A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。
A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。
A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即(B)，也称为业主。
A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。
A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。
A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。
A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。
物业工程考试题库免费
物业工程考试题库免费一、单选题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 公平性原则D. 随意性原则2. 物业工程管理的对象主要包括以下哪些方面？A. 建筑物B. 设备设施C. 绿化环境D. 所有以上选项3. 物业管理服务中，以下哪项不是物业服务的内容？A. 保安服务B. 清洁服务C. 装修服务D. 维修服务4. 物业工程管理中，对设备设施的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期维护B. 按需维护C. 随意维护D. 只维修不保养5. 在物业工程管理中，以下哪项不是物业工程的特点？A. 技术性B. 系统性C. 单一性D. 服务性6. 物业工程管理的目标不包括以下哪项？A. 延长物业使用寿命B. 提高物业使用效率C. 降低物业运营成本D. 增加物业的经济效益7. 物业工程管理中，以下哪项不是工程管理的主要内容？A. 工程规划B. 工程实施C. 工程监督D. 工程销售8. 物业工程管理中，对建筑物的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期检查B. 按需检查C. 随意检查D. 只维修不检查9. 物业工程管理中，以下哪项不是绿化环境管理的主要内容？A. 绿化设计B. 绿化施工C. 绿化养护D. 绿化销售10. 物业工程管理中的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 消防安全B. 交通安全C. 环境安全D. 所有以上选项二、多选题（每题2分，共20分）11. 物业工程管理中，以下哪些属于建筑物维护的常见问题？A. 外墙渗漏B. 屋顶漏水C. 管道堵塞D. 电梯故障12. 物业工程管理中，以下哪些属于设备设施的维护保养内容？A. 定期检查B. 清洁保养C. 故障维修D. 技术更新13. 在物业工程管理中，以下哪些属于绿化环境管理的措施？A. 定期修剪B. 病虫害防治C. 土壤改良D. 植物更换14. 物业工程管理中，以下哪些属于安全管理的常规工作？A. 安全检查B. 安全培训C. 应急预案制定D. 安全演练15. 物业工程管理中，以下哪些属于物业服务的增值服务？A. 家政服务B. 快递代收C. 社区活动组织D. 法律咨询三、判断题（每题1分，共20分）16. 物业工程管理的目的是确保物业的正常使用和延长物业的使用寿命。
物业工程部考试题(一)(新)
物业工程考核试题姓名：评分：一、填空题：（共30分，每题3分）1、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与。
2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为。
5、高压设备在带电的情况下（）电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。
A、允许B、不允许C、需有安全措施才允许6、短时间内临时使用的电气设备（）。
A、不需采用保护接地B、必须采用接地保护C、装设漏电保护开关后可不接地保护7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开（）。
A、油开关B、自动开关C、刀闸开关8、低压设备带电工作，严禁使用（）。
A、仪表进行测量B、绝缘工具书C、锉刀、金属尺9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序（）。
A、可不分先后B、应先拉左、右相，后拉中间相C、先拉中间相，后拉左、右相10、绝缘安全用具使用前应进行检查（）。
A、外表光洁度B、外表是否清洁、无外伤裂纹C、厚、薄程序三、判断题：（共10分，每题2分）1、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路（）。
2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入（）。
3、变压器中性线不能装设熔断器，可装设开关（）。
4、在钻床或转动工件上作业时绝不容许带手套（）。
5、摇测低压电网中性点接地电阻时，必须在低压电网和该电网所连接的配电变压器全部停电的情况下进行（）。
四、问答题（共30分，每题15分）1、值班电工应严格执行什么制度？2、怎样进行高压验电操作？物业工程考试题答案一、填空题：（共30分，每题3分）1、上述操作顺序相反2、设备技术维护3、停电、验电、4、进线、出线5、接地端、导体端6、60度、65度7、0.9 8、0.5МΩ9、接地、接零10、电气短路；电路过载；电路接触电阻增大；电路发生电火花和电弧。
二、选择题（共30分，每题3分）1、A2、C3、B4、C5、B6、B7、C8、C9、C10、B三、判断题：（共10分，每题2分）1、×2、√3、×4、√5、√四、问答题（共30分，每题15分）1、答：值班电工要有高度的工作责任的，严格执行值班巡视制度，倒闸操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用具及消防设备管理制度和出入制度等各项制度规定。
物业工程部岗位职责试卷
物业工程部岗位职责试卷
一、物业工程部岗位职责试卷
1. 负责物业工程部的整体规划和管理工作。
2. 负责建筑设施的日常维护、保养和管理工作，确保设施的良好状态。
3. 负责制定物业维修保养计划，组织实施设备设施的维修保养工作。
4. 负责质量管理，检查建筑物和设备设施的维护情况，保障物业设施的良好运行。
5. 协调物业工程部与其他部门的工作，确保各项工作的顺利进行。
6. 负责项目管理，协调和监督物业工程项目的实施情况，保证项目进度和质量。
7. 负责物业工程部人员的培训和考评工作，提升团队整体素质和能力。
8. 协助物业经理编制部门预算和费用支出计划，控制费用开支。
9. 做好部门内部的文件管理和资料整理工作，确保文件资料的完整性和保密性。
10. 负责应对突发事件和紧急情况，及时处理各类物业安全问题和设备故障。
11. 完成领导交办的其他工作任务。
物业工程考试试题
物业维修试题一、填空题1.设备使用的根本原那么是〔三好〕〔四会〕2.在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为〔设备技术维护〕。
3.整齐、清洁、润滑、平安是设备〔维护〕的根本守那么。
4.设备生产维护的四项要求是(整齐、平安、清洁、润滑良好) 。
5.设备的润滑管理坚持五项的原那么：(定人、定时、定点、定质、定量)。
6.设备的点检分为三类(日常、定期、专项)。
7.设备检查方法有(直接检查、间接检查及状态检测)。
8.动力设备的维护保养通常划分为(日常维护保养、一级保养和二级保养)三类。
9.设备的维护保养的主要工作是三种(检修、保养、维护)性修理。
10对于设备操作人员，其素质的级别要求“三好〞的内容是(管好设备、用好设备、修好设备)。
11.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( 物业管理企业)提出申请。
12.竣工验收是为了查验房地产建设工程工程是否到达〔主体结构平安和满足使用功能〕_所规定的要求。
二、应答题1.设备完好状态的技术指标是什么？答：有三条要求、设备性能完好、运转正常，消耗正常无泄漏存在。
2.什么是设备的点检？答：“点〞是指设备的关键部位，通过检查这些“点〞，就能及时准确地获得设备技术状况的信息，这就是点检的根本含义。
3.设备的维护方式和修理类别是什么？答：方式是事后维修和预防维修《定期维修，状态检测维修，改善维修》修理类别为大中修、工程修、小修、定期检查维护，定期预防性试验。
“三好〞、“四会〞、“四项要求〞、“五项纪律〞？答：三好：管好、用好、修好；四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障；四项要求：整齐、清洁、润滑、平安；五项纪律：凭操作证使用设备，遵守平安操作维护规程；经常保持设备整洁，按规定加油，保证合理润滑；遵守交接班制度；管好工具、附件，不得遗失；发现异常立即通知有关人员检查处理。
物业工程部土建考试题
物业工程部土建考试题姓名工作区域编号身份证号成绩一、填空题(共10题，每空1分)1、物业管理企业承接物业时，应当对、进行查验。
2、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内和维修、养护的责任。
3、下水管网检修流程：先打开，仔细检查水流量是否，如要人到井底检查必须把相邻的打开，找开后必须等后，让井内的沼气散发后，然后慢慢到井底检查或清掏。
4、厨、卫顶部漏水检修流程：进户后首先要询问规律，认真检查，再作出判断漏水原因是否本户顶部扣板内的或有损坏，如不是再仔细查看楼板底部是否有现象，特别注意与楼板相接的周边是否漏水，然后进行维修。
5、内墙面渗透检修流程：根据墙面的，仔细检查墙外相邻部位的及雨蓬与墙面相接处是否有缝隙，然后根据不同的情况进行维修。
6、负责全国物业管理活动的监督管理工作。
7、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权通过。
业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，，专项维修资金使用和的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。
8、客厅、卧室顶板漏水检修流程：先仔细查看漏水，再根据楼上相邻部位如：是否积水或渗透等，然后进行维修处理。
9、厨、卫漏水到楼下的检修流程：进户后首先查看地面是否有，给水部份表面是否漏水，在不用水时是否在走动，下水管是否，地面砖及地漏周边是否有。
10、业主逾期不交纳物业服务费用的，应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向起诉。
二、选择题（共15题，每题2分）1、一般地砖铺完后养护时间应：A、4小时B、36小时C、48小时2、按相关规范要求：单块玻璃大于 m2时应使用安全玻璃。
A、1.2m2B、1.5m2C、1.8m23、按分户验收标准；屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不得小于 mm，蓄水时间不得小于小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。
A、5 mmB、10 mmC、20 mmD、30 mmE、12小时F、24小时G、36小时4、抹灰工程应分层进行。
物业公司工程服务标准考试
选择题物业公司在接到业主关于公共设施损坏的报修后，应在多长时间内响应并开始处理？A. 24小时内B. 48小时内C. 立即或按照双方约定的时间（正确答案）D. 72小时内物业工程部进行定期设备巡检的频率至少应为？A. 每月一次B. 每季度一次C. 根据设备的重要性和使用频率制定巡检计划（正确答案）D. 每年一次在进行小区公共区域维修时，物业公司应提前多久通知相关业主或居民？A. 无需通知B. 1小时前C. 至少提前24小时（正确答案，确保业主有足够时间准备）D. 当天通知即可物业工程部对电梯进行专业维护保养的周期是？A. 每周一次B. 每月一次C. 每半年一次D. 每年至少一次专业维保，并根据法规要求进行日常检查（正确答案）小区内路灯故障，物业工程部应在多长时间内完成修复，以保证夜间照明？A. 2小时内B. 12小时内C. 24小时内D. 48小时内（正确答案）物业公司在进行大型公共设施改造或升级前，需要？A. 直接施工B. 仅需告知部分业主C. 征得业主委员会同意并向全体业主公示（正确答案）D. 只需获得物业经理批准物业工程部对于业主家中的紧急维修请求，如水管爆裂，应？A. 等待业主自行解决B. 安排在下一个工作日处理C. 立即组织人员前往处理（正确答案）D. 要求业主支付额外费用后再处理物业公司应定期对哪些设施进行安全检查和性能测试？A. 仅对电梯B. 仅对消防设施C. 所有关键公共设施，包括但不限于电梯、消防、给排水系统等（正确答案）D. 只对业主反映有问题的设施物业工程部在处理维修任务时，应确保？A. 尽快完成，不考虑成本B. 成本控制优先，可适当延长维修时间C. 在保证安全和质量的前提下，高效完成维修任务（正确答案）D. 只在工作日进行维修，避免周末和节假日。
物业工程制度考题答案
物业工程制度考题答案一、选择题1. 物业工程管理的目标是什么？A. 提高服务质量B. 降低成本C. 提高居民满意度D. 所有以上都是答案：D. 所有以上都是2. 物业工程管理的基本职能包括哪些方面？A. 设备维护和保养B. 工程项目管理C. 安全管理D. 所有以上都包括答案：D. 所有以上都包括3. 物业工程管理中的预防性维护是指？A. 遇到问题才维修B. 定期检查、保养设备C. 只维修已经损坏的设备D. 随意性维护设备答案：B. 定期检查、保养设备4. 物业工程管理的核心是？A. 设备管理B. 项目管理C. 资金管理D. 人员管理答案：A. 设备管理5. 物业工程管理中的周期性维护是指？A. 遇到问题才维修B. 定期检查、保养设备C. 只维修已经损坏的设备D. 随意性维护设备答案：B. 定期检查、保养设备二、判断题1. 物业工程管理中的成本控制主要是通过控制设备维修成本来实现。
答案：对2. 物业工程管理中的安全管理不包括对员工安全的管理。
答案：错3. 物业工程管理中的预防性维护是指只在设备发生故障时进行维修。
答案：错4. 物业工程管理中的设备保养主要是指设备维修。
答案：错5. 物业工程管理中的周期性维护是指只在设备发生故障时进行维修。
答案：错三、问答题1. 请简要说明物业工程管理的重要性及目标。
答：物业工程管理是建筑物物业服务的重要组成部分，通过对建筑设施、设备进行有效管理，提高服务质量，降低成本，提高居民满意度是其主要目标。
2. 物业工程管理中的设备维护包括哪些内容？答：设备维护包括预防性维护和周期性维护。
预防性维护是指定期检查、保养设备，以避免设备发生故障；周期性维护是指对设备定期进行检查、维护和保养。
3. 物业工程管理中的安全管理包括哪些方面？答：安全管理包括对员工安全、设备安全和居民安全的管理。
员工安全是指对员工的劳动安全进行管理，设备安全是指保证设备的正常运行，居民安全是指保障居民的生命财产安全。
物业工程部考试题
物业工程考核试题姓名：评分：一、填空题：（共30分，每题3分）一、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与。
2、在设备利用与闲置时，为维持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为。
10.电气设备发生火灾的要紧缘故。
二、选择题（共30分，每题3分）一、在停电线路上开始工作前，必需先在工作现场（）A、逐相验电B、挂接地线C、悬挂表示牌2、测量接地电阻时，可使用（）A、摇表B、万用表C、接地电阻仪3、在一经合闸，即可送电到工作地址的，必需在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是：（）A、“止步，高压危险”B、“禁止合闸，有人工作”C、“禁止攀登，高压危险”4、电动机的过载保护，可选用（）装置A、熔断器B、自动开关瞬时脱机器C、热继电器5、高压设备在带电的情况下（）电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。
A、允许B、不允许C、需有安全措施才允许6、短时间内临时使用的电气设备（）。
A、不需采用保护接地B、必须采用接地保护C、装设漏电保护开关后可不接地保护7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开（）。
A、油开关B、自动开关C、刀闸开关8、低压设备带电工作，严禁使用（）。
A、仪表进行测量B、绝缘工具书C、锉刀、金属尺9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序（）。
A、可不分先后B、应先拉左、右相，后拉中间相C、先拉中间相，后拉左、右相10、绝缘安全用具使用前应进行检查（）。
A、外表光洁度B、外表是否清洁、无外伤裂纹C、厚、薄程序三、判定题：（共10分，每题2分）一、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路（）。
2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入（）。
3、变压器中性线不能装设熔断器，可装设开关（）。
4、在钻床或转动工件上作业时绝不容许带手套（）。
5、摇测低压电网中性点接地电阻时，必须在低压电网和该电网所连接的配电变压器全部停电的情况下进行（）。
物业工程岗位职责考题汇总
物业工程岗位职责考题汇总
1. 请描述一下您理解的物业工程岗位的职责和工作内容。
2. 在日常工作中，您是如何进行设备维护和维修的？能否举例说明一下您曾经处理过的维修案例？
3. 请说明您在项目管理方面的经验和能力，以及您是如何保证工程项目的进度和质量的？
4. 您在物业工程岗位上需要与哪些部门或团队进行合作？请描述一下您与其他部门合作的经验和方式。
5. 在处理突发情况或紧急事件时，您是如何与他人合作并快速有效地解决问题的？能否举例说明一下您曾经处理过的紧急事件？
6. 请描述一下您在预算管理方面的经验和能力，以及您是如何确保工程项目在预算范围内完成的？
7. 您在岗位上需要接触到哪些相关的法律法规和安全标准？请说明一下您对相关法规和标准的理解和遵守情况。
8. 在工程项目中，您需要与承包商或供应商进行谈判和合作，您是如何确保合作顺利进行并达成双方的共识？
9. 请描述一下您在团队管理方面的经验和能力，以及您是如何激励和指导团队成员以提高工作效率和质量的？
10. 最后，请分享一下您在物业工程岗位上取得的成就和您的职业目标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业工程部考试题(满分100分)一、单选题(每题1分)1.消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存(C)的室内消防用水量。
A.5minB.8minC.10minD.15min2.建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为(D)。
A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm3.高压汞灯中的高压主要是形容(B)。
A.高电压B.高气压C.发光效率高D.启动频率高4.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于(B)的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A.10°B.15°C.20°D.15°5.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是(A)。
A.30mB.45mC.60mD.100m6.安全性最高的识别技术是(A)。
A.生物识别系统B.智能卡C.磁卡D.IC卡7.目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8.在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和(B)两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10.建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,(B)三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11.应急照明一般采用(A)和荧光灯。
A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12.高层建筑与低层建筑的高度分界线为(A)。
A.24米B.30米C.48米D.100米13.二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A.氧B.氮C.干粉D.泡沫14.热水锅炉中，产生热水温度高于(B)的称为高压锅炉。
A.70℃B.115℃C.200℃D.250℃15.我国电网的频率标准是(B)。
A.40HzB.50HzC.60HzD.70Hz16.民用建筑用电负荷分为三级。
下列属于二级负荷的是(D)。
A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者17.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是(A)保护。
A.接零B.接地C.漏电D.以上都不是18、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。
当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用(B)。
A.城市管网直接给水方式B.小区加压给水方式C.地下水补给供水D.引流供水19、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用(B)。
A.干电池B.蓄电池C.居民用电源D.备用发电机20、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是(C)。
A.BAS(设备自动化系统)B.FAS(消防自动化系统)C.HIS(家庭智能化系统D.IBMS(智能建筑集成管理系统)21、室内照明线路的敷设方式有(A)和暗线敷设。
A.明线敷设B.走墙敷设C.架空敷设D.综合布线22.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为(D)kpa。
A.20B.40C.100D.12023.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是(A)。
A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器24.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是(D)。
A.排水管B.小区支管C.小区干管D.接户管25.安全电压是C以下的电压。
A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏26.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。
A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷27.电梯的日检主要是检查(A)，必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损,易松动的外部零件B.控制线路C.调速装置D.电机拖动装置28.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。
有必要时，插座可以装低，但离地不能低于(B)cm。
A.20B.15C.25二、多选题(每题2分)1.消防控制室的设备由(ABC)组成。
A.火灾报警控制器B.消防联动控制装置C.消防通信设备D.自动喷水灭系统2、建筑火灾的燃烧阶段为(ACD)。
A.阴燃B.爆炸C.爆燃D.熄灭3、建筑物防直接雷击的系统通常由(ABC)组成。
E.接闪器F.接地装置G.引下线H.配电盘4、入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有(BCD)。
A.巡更棒B.探测器C.区域控制器D.报警控制中心5.下面属于建筑内部排水体制的是(AB)。
A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制6.电梯总体结构上由(CD)组成。
A.轿箱结构B.控制系统C.机械部分D.电气部分7.下面属于常见照明装置故障的是(ACD)。
A.短路B.接地C.断路D.漏电8.设备维护管理主要包括(AB)。
A.故障性维修B.预见性维护C.运行监控D.设备更新9.下面属于建筑内部排水体制的是(AB)。
A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制10.建筑物的变配电所由(BCD)组成。
A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室三、简答题(共32分)1.简述建筑给水系统的分类及其供水方式,并说明每种供水方式的适用条件。
(6分)答:⑴生活给水系统:生活给水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等生活用水的系统。
要求水质必须严格符合国家标准。
⑵生产给水系统:根据不同生产的工艺要求，生产给水系统的种类较多，但一般主要用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅炉用水及某些工业原料用水等。
工业企业中的生产用水情况比较复杂，其对水质的要求可能高于或低于生活、消防用水的水质要求，究竟采用什么样的供水方式，应根据实际情况确定，其水量、水压等方面的要求则根据生产工艺而有所不同。
⑶消防给水系统:消防给水系统指的是建筑物的水消防系统，主要有消火栓系统和自动喷淋系统。
消防用水对水质的要求不高，但必须按照建筑物防火规范确保有足够的供水量和供水压力。
在实际应用中，上述三个给水系统不一定需要单独设置，可以根据水质、水压等用水要求，考虑技术、经济和安全等条件相互组成不同的共用给水系统，如生活、生产共用给水系统，生活、消防共用给水系统，生活、生产、消防共用给水系统等。
共用给水系统设置的原则是:当两种或两种以上用水对象的水质、水压要求相近时应尽可能采用共用给水系统，以节省系统的安装费用和进一步提高供水系统的使用效率。
对消防要求严格的高层建筑或大型建筑，为了保证消防的安全可靠，则应独立设置消防给水系统，2.电流对人体的伤害与什么因素有关? (5分)答:(1)通过人体的电流值;(2)人体电阻值;(3)电流通过人体时间的长短;(4)电流流过人体的途径;(5)电流的频率触电电压。
3.简述室内排水系统的组成,排水体制及其选择。
(5分)答:⑴建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种，分别称为建筑内部分流排水和建筑内部合流排水。
⑵一般以下情况宜采用分流排水体制:①两种污水合流后会产生有毒有害气体或其他有害物质时;②污染物质同类，但浓度差异大时;③医院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超过标准时;④不经处理或略作处理可重复使用的水量较大时;⑤建筑中水系统需要收集原水时;⑥公共饮食业厨房含有大量油脂的洗涤废水时;⑦工业废水中有贵重工业原料需回收利用以及夹有大量矿物质或有毒、有害物质需要单独处理时;⑧锅炉、水加热器等加热设备排水温度超过40℃等。
下列情况，宜采用合流排水体制:①城市有污水处理厂，生活废水不需回用时;②生产污水与生活污水性质相似时。
4.高层建筑应采用何种给水方式?其目的是什么? (6分)答:⑴高层建筑给水系统竖向分区有多种方式:①分区减压给水方式;②分区并联给水方式。
⑵竖向分区的目的在于:①避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏;②避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声;③避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
5.建筑火灾的成因有哪些?并简述建筑火灾的主要特点?(5分)答:⑴建筑火灾的成因有人为因素、电气事故和可燃物的引燃。
⑵建筑火灾具有火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。