物业工程维修考试题及答案

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物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总

物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总一、水暖工类1、目前用于空调系统的主要制冷原理？答：相变制冷。

2、墙面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝的常见处理方法？答：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。

壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

3、物业设备设施管理的对象主要包括哪些？答：给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备（电梯、自动扶梯）、消防及秩序设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备；4、水箱泄水管与溢流管的区别是什么？答：泄水管安装在水箱底部，水箱清洗、放空时用；溢流管安装在水箱较上方，当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时，水将从溢流管流走。

5、当接到业主被困电梯的求救信息后，您将如何处置。

答：现场安抚、通知电梯安全管理员。

6、止回阀的作用？答：止回阀使流体只能单向流动（因此又叫单向阀）。

7、闸阀与蝶阀明显的区别是什么？答：闸阀阀体厚重，便于调节流量；蝶阀阀体轻薄，便于开关及安装。

8、在乘梯过程中发现电梯运行有异响或抖动等不正常现象时，您将如何处置？答：立即报告并暂停使用、在电梯出入口后（大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处）设置明显警示标志。

通知电梯安全管理人员或维修人员。

9、给排水系统中安全阀的作用是什么？答：保护管网作用。

（管网压力过大，为防止管道损坏，安全阀自动泄压）10、水泵不出水的故障原因有哪些？答：旋转方向不对，叶轮堵塞，水泵转数不够。

11、水泵运行时震动的原因是什么？答：泵轴与电机轴不在同一中心线上。

12、水泵轴承过热的原因是什么？答：轴承内缺油。

泵轴与电机轴不在同一中心线上、叶轮故障。

13、简述水泵一级保养周期与要求？答：周期：每季；要求a完成日常保养工作内容。

b.检查电缆头，接线栓头是否牢固可靠。

c.用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应＞20MQ。

d.检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况。

培训考核-酒店、物业工程部维修工考核试题3

维修电工考试试题姓名__________ 得分__________一、选择题（共25分，每题1分）1、变压器是将一种交流电转换成同频率的另一种( B )的静止设备。

A 、直流电B 、交流电C 、大电流D 、小电流2、三相电动势到达最大的顺序是不同的，这种达到最大值的先后次序，称三相电源的相序，相序为U-V-W-U，称为( A )。

A 、正序B 、负序C 、逆序D 、相序3、晶体管时间继电器也称半导体时间继电器，是( C )系统中的重要元件。

A 、电力拖动B 、机械设备C 、自动控制D 、操纵控制4、低压断路器中的电磁脱扣器承担（ A ）保护作用。

Ａ、过流Ｂ、过载Ｃ、失电压5、线路绝缘电阻的测量，可用( B )测量线路的绝缘电阻。

A 、万用表的电阻档B 、兆欧表C 、接地摇表D 、钳形表6、游标卡尺测量前应清理干净，并将两量爪合并，检查游标卡尺的( C )。

A 、贴合情况B 、松紧情况C 、精度情况D 、平行情况7、维修电工以电气原理图，安装接线图和( C )最为重要。

A 、展开接线图B 、剖面图C 、平面布置图D 、立体图8、两个10uF的电容并联后总电容量为（ C ）uF。

A、10B、5C、20D、89、把额定电压为220V的灯泡接在110V电源上，灯泡的功率是原来的（ C ）。

A、1B、1/2C、1/4D、1/810、操作砂轮时，下列（A）是不安全的。

A、操作着站在砂轮的正面B、使用前检查砂轮有无破裂和损伤C、用力均匀磨削11、将一根导线均匀拉长为原长度的3倍,则阻值为原来的（ C ）倍。

A、3B、1/3C、 9D、1/912、交流电的三要素是指最大值、频率、（ C ）。

A、相位B、角度C、初相角D、电压13、电磁调速异步电动机主要由一台单速或多速的三相笼型异步电动机和( C )组成。

A、机械离合器B、电磁离合器C、电磁转差离合器D、测速发电机14、 X62W电气线路中采用了完备的电气联锁措施，主轴与工作台工作的先后顺序是：( B)。

物业工程维修试题及答案

物业工程维修试题及答案一、单项选择题1. 下列哪项不是物业工程维修的基本原则？A. 安全性B. 经济性C. 及时性D. 美观性答案：D2. 物业工程维修中的“五不漏”指的是什么？A. 不漏电、不漏水、不漏气、不漏油、不漏风B. 不漏电、不漏火、不漏气、不漏油、不漏风C. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏油、不漏烟D. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏烟、不漏风答案：A3. 对于物业工程维修人员，以下哪项技能是必须的？A. 沟通能力B. 维修技术C. 管理能力D. 销售技巧答案：B二、判断题1. 物业工程维修的目的是为了延长物业的使用寿命，确保物业的正常使用。

（）答案：正确2. 物业工程维修不需要考虑成本，只要保证维修质量即可。

（）答案：错误三、简答题1. 简述物业工程维修的主要工作内容。

答案：物业工程维修的主要工作内容包括但不限于：对物业的设施设备进行日常巡检和维护；对发现的故障进行及时修复；对老化或损坏的部件进行更换；确保物业的安全性和功能性；以及对突发事件的应急处理。

2. 描述物业工程维修中“三不伤害”原则的具体含义。

答案：“三不伤害”原则指的是在物业工程维修过程中，维修人员应做到：不伤害自己，即维修人员要确保自己的安全，遵守操作规程，不进行危险操作；不伤害他人，即在维修过程中要防止自己的行为对他人造成伤害；不被他人伤害，即维修人员要注意他人的操作是否安全，避免因他人的不当操作而受到伤害。

四、案例分析题某住宅小区的电梯出现故障，维修人员到达现场后，发现电梯停在两层楼之间，且电梯门无法正常打开。

请问维修人员应该如何处理？答案：维修人员首先应确保自身安全，然后按照以下步骤处理：1. 立即切断电梯电源，防止电梯意外启动。

2. 联系电梯内的乘客，告知他们保持冷静，并说明正在采取措施进行救援。

3. 使用电梯钥匙或专业工具打开电梯门，如果电梯门无法从外部打开，则可能需要从电梯顶部进入。

4. 在确保安全的情况下，将乘客从电梯内解救出来。

物业工程考试试题库

物业工程考试试题库 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】工程题库一、判断题：1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻R≤4Ω。

（×）2、变（配）电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种：a、一般缺陷；b、严重缺陷。

（×）3、视在功率S等于有功功率P与无功功率Q之和。

（×）4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。

（√）5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。

（√）6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。

（×）7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。

（√）。

8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。

（√）9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。

（×）10、房屋建筑从结构上分为：砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。

（√）11、内电路中，电流是高电位六道地电位。

（×）12、全电路欧姆定律：I=E/（R+r），R是外电路电阻，r是内电路电阻，E是电源电势，r越小，发挥的功率越大。

（×）13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于（√）14、电对人体的伤害，主要来自电流。

（√）15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。

( × )16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。

（√）17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。

（×）18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。

（√）19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。

（√）20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。

物业考试试题及答案

物业考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的基本职责不包括以下哪一项？A. 维护物业设施B. 管理物业安全C. 提供法律咨询D. 物业环境维护答案：C2. 以下哪个不是物业管理的基本原则？A. 合法性原则B. 服务性原则C. 盈利性原则D. 公平性原则答案：C3. 物业管理服务合同通常由谁与物业管理公司签订？A. 业主B. 开发商C. 政府D. 物业管理协会答案：A4. 物业服务费用的收取应当遵循什么原则？A. 公平原则B. 透明原则C. 合理原则D. 所有上述原则答案：D5. 物业管理中的“四保一控”指的是什么？A. 保安、保洁、保修、保绿，控制成本B. 保证、保护、保养、保障，控制风险C. 保安、保洁、保养、保绿，控制人员D. 保证、保护、保养、保障，控制成本答案：A6. 物业服务中，业主对物业服务不满意时，首先应该采取的措施是什么？A. 直接向物业管理公司投诉B. 向业主委员会反映C. 向政府相关部门投诉D. 直接更换物业管理公司答案：A7. 以下哪种情况不属于物业服务合同的解除条件？A. 物业管理公司严重违约B. 业主严重违约C. 物业管理公司破产D. 业主委员会成立答案：D8. 物业管理区域的公共设施维护费用由谁承担？A. 物业管理公司B. 业主C. 开发商D. 政府答案：B9. 物业管理公司在提供服务过程中，以下哪项不是其服务内容？A. 公共区域的清洁B. 业主私人财产的保管C. 公共设施的维护D. 公共秩序的维护答案：B10. 业主大会是业主行使权利的组织形式，以下哪项不是业主大会的职权？A. 选举业主委员会B. 制定和修改业主公约C. 决定物业服务费用的收费标准D. 决定物业服务合同的签订和解除答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物业管理公司在提供服务时，需要遵守以下哪些法律法规？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国物业管理条例》D. 《中华人民共和国消费者权益保护法》答案：A, B, C2. 物业管理公司在履行职责时，需要做到以下哪些方面？A. 保障业主的合法权益B. 提供高效、优质的服务C. 维护物业的安全和秩序D. 定期向业主报告工作答案：A, B, C, D3. 业主委员会的职责包括以下哪些内容？A. 监督物业管理公司的服务B. 代表业主与物业管理公司签订合同C. 组织业主大会D. 决定物业服务费用的收费标准答案：A, B, C4. 以下哪些行为属于物业管理中的违规行为？A. 擅自改变物业的使用性质B. 擅自占用公共区域C. 擅自拆除或改变物业结构D. 业主私自搭建违章建筑答案：A, B, C, D5. 物业管理公司在提供服务过程中，需要收集和保管以下哪些信息？A. 业主的个人信息B. 物业的设施设备信息C. 物业服务合同的执行情况D. 业主的投诉和建议答案：A, B, C, D三、判断题（每题1分，共10分）1. 物业管理公司可以随意提高物业服务费用。

物业维修技能知识竞赛复习题及答案

A、85% B、90% C、95% 50、《特种设备安全监察条例》规定电梯第（B）天检修 1 次。 A、10 天 B、15 天 C、20 天 51、电梯轿厢门和层门门锁的电气触头都是（A）在控制电路内。 A、串联 B、并联的（B）倍。 52、单相桥式整流电路，负载两端整流电压应为交流电压 U 2 A、0.45 B、0.9 C、1.35 53、要将交流电转换成直流电可通过（A）方法来实现。 A、整流 B、滤波 C、稳定 54、硅稳压管工作在（B）区。 A、正向导通
43、电梯轿厢是否变形，测量方法是（C）。 A、轿厢轿顶平面是否水平 B、轿厢轿顶两轿壁相对是否平行 C、四角对角线是否一致 44、电梯可否用检修速度代替运行速度载客（B）。 A、允许 B、不允许 45、电梯安全钳动作后，应对（A）。 A、轨道进行打磨 B、导靴更换 46、电梯超载装置动作时，应能（C）。 A、切断控制电源 B、开启厅轿门 C、切断安全回路 47、电梯缓冲器装在（B）位置。 A、轿厢底部 B、井道底部 48、电梯曳引绳之间的张力差不得超过（C）。 A、7% B、6% C、5% 49、电梯曳引绳直径小于原直径（B）时应更换新绳。
物业维修技能知识竞赛复习题及答案
一.判断题（在题后的括号里作记号，“√”表示对，“×”表示错，共 52 题 1、三相四线制中性线电流与三相负载的对称度有关。(√ ) 2、交流电动机、变压器及电磁铁铁心必须采用软磁材料制成。 (×) 3、温度、晶体管参数及电源电压的变化都会对放大电路静态工作点产生影响，其中影响最大的是温度。（√） 4、使用万用表测量电压时，量程选择应使指针偏转在 1/3 以上，测量电阻时量程选择应使指针偏转 2/3 以上且应每次调零。（×） 5、测试低压电缆绝缘电阻应选用 500V 摇表，绝缘电阻应在 0.5M Ω以上。（√） 6、同一交流回路导线可以穿在同一管内，也可以穿在不同的金属管内。（×） 7、只有一个业主的，或者业主人数虽多且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。（√） 8、单相三孔插座接线应面对插座左孔接零线，右孔接相线，上孔接保护地线。(√ ) 9、三相电动机重载运行时，电压过低可使电流过大造成过热 (√ )

物业维修工考试试题

物业维修工考试试题 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】物业工程维修技能大比武选拔赛考试题一、名词解释（每题3分，共30分）：１、三相交流电：由三相交流发电机产生的三个幅值大小相等、频率相同、按正弦规律变化，且相位互差120O的正弦电动势。

称为三相交流电。

２、一次设备：直接生产，交换，输送和分配电能的电气设备。

如发电机、变压器、断路器、隔离开关、电抗器、互感器电力电缆、母线、输电线路等。

３、电流互感器：电力系统中的一次设备，是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离，保证二次电路和工作人员的安全，基本原理同变压器相同，主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流（5A或1A）供给测量仪器、仪表和保护控制装置。

电流互感器在正常运行时接近于短路状态，二次侧绝对不允许开路。

可分为干式、瓷绝缘、浇注式、套管式、油浸式互感器。

４、跨步电压：电气设备发生接地故障，接地电流通过接地体向大地流散，在地面上形成电位分布，若人在接地短路点周围行走，其两脚之间的电位差就是跨步电压。

５、相序：相位的顺序，交流电的瞬时值从负值向正值变化经过零值的依次顺序。

电力系统中分ABC三相正常情况下三相电压电流对称，相位相差120O，但系统出现故障时，三相不再对称可将电压电流分解为正序、负序和零序三种分量。

相序对电动机的旋转方向有影响。

６、空气断路器（自动开关）：是低压开关电器的一个主要类组。

以空气或者空气气流为灭弧介质，具有较好的操作特性，保护特性，灭弧特性。

兼有断路器和保护装置的良好功能，在低压配电系统中作为控制及保护设备用。

７、母线：电力系统中汇集、分配和传送电能的各级电压配电装置、电气设备和相应配电装置的连接导体称为母线。

按结构分硬母线（矩形母线、管形母线）、软母线、共箱母线、封闭母线等。

８、空调理论制冷系数：又称性能系或效能比，是额定制冷量与用电功率的比值，通常用EER表示，数值越高说明耗电量越低，在空调器铭牌或说明书上一般标出该系数，一般在3以上为高效能型空调器。

物业工程岗位职责考题及答案

物业工程岗位职责考题及答案
1. 你如何确保物业设施的日常维护和保养工作？
我会定期检查设施的使用状况，并制定维护计划，包括定期清洁、检修和更换设备。

同时，我还会与相关供应商和承包商合作，确保设施的正常运行。

2. 在处理紧急维修工作时，你的工作流程是怎样的？
我会立即响应紧急维修请求，并迅速前往现场进行初步评估。

然后我会召集相关人员和资源，尽快解决问题，确保设施能够尽快恢复正常使用。

3. 你是如何管理物业维护预算的？
我会进行详细的预算规划，根据设施的实际使用情况和维护需求，合理安排资金使用。

并且在采购设备和服务时，我会充分协商，争取到最优惠的价格，以确保预算的有效使用。

4. 你在监督和指导维护团队时会采取什么措施？
我会与团队成员保持密切沟通，明确工作目标和标准，并对其进行定期检查和评估。

同时，我也会根据需要提供培训和技术支持，确保团队能够高效地完成工作任务。

5. 在处理业主投诉和问题解决方面，你有什么经验？
我会认真倾听业主的投诉和意见，及时回应并采取有效措施解决问题。

我也会与业主保持密切联系，建立良好的沟通渠道，以确保业主的满意度和信任。

物业工程考试试题

工程人员考题一、单选题（每题3分）1．高压汞灯中的高压主要是形容（）。

Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ启动频率高2．应急照明一般采用（）和荧光灯。

A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯3．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中( )的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧B．氮C．干粉D．泡沫4．我国电网的频率标准是( )。

A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz5．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是( )保护。

A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是6、气象局园区给水方式，主要有城市给水管网和集中或分散加压的给水方式两种类型。

当城市给水管网压力过低，不能满足楼层压力要求时，应采用（）。

A.城市管网直接给水方式B.加压给水方式C.地下水补给供水D.引流供水7、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（）。

A.干电池B.蓄电池C.居民用电源D.备用发电机8．气象局消防灭火器采用的是（）。

A．泡沫灭火器B．干粉灭火器C．1211灭火器D．二氧化碳灭火器9．安全电压是（）以下的电压。

A．220伏 B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏10.对于以防止触电为目的的漏电保护器,一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好,其动作电流不大于（）mA。

A.15B.36C.20D.30二、多选题（每题4分）1、下面属于常见照明装置故障的是（）。

A.短路B.接地C.断路D.漏电2、设备维护管理主要包括（）。

A.故障性维修B.预见性维护C.运行监控D.设备更新3.建筑物的变配电所由（）组成。

A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室4、编号AL是表示（）配电柜。

A.正常照明B.应急照明C.动力D.都不属于5.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（）。

A.布防B.布防后的延时C.防破坏D.撤防三.简答题1、简述气象局给水系统的供水方式,并说明主阀门及楼层阀门具体位置（10分）2、当工程人员在巡视中发现3楼走道管道爆管，如何处理？（10分）3、请画出2个双控开关控制1灯电路图。

物业工程维修技能比武复习题

物业工程维修技能比武复习题选择题（单选及多选）:1、电梯在运行过程中非正常停车困人，是一种状态。

A正常B检修C危险D保护2、防止电梯超速（失控）的保护装置主要有：A限速器B缓冲器C安全钳D极限开关3A4AC5AC6A7处罚。

A108A9、《特种设备安全检察条例》适用于涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、、起重机械、客运索道、大型游乐设施。

A气瓶B自动扶梯C压力管道D航天器10、水泵结合器的作用是：A连接消防水带向外提供消防用水B连接消防车向室内消防管网供水供压C连接消防车向消防车供水11、镀锌钢管通常应采用连接方式。

A焊接B承插C螺纹D法兰12、设备的三级保养制度，一般分为：①日常维护保养由完成；②一级保养以为主，协助。

③二级保养以为主，协助。

A维修工B操作工13、消防泵不少于一次点动，每次点动1～3分钟（如管网上无泄压装置，运行1分钟即可停泵），并快速将动态时的等参数记录在案。

A1415A16A17ABCD:18,A降温B19A电流互感器变比与电压互感器变比的乘积B电流互感器变比与电压互感器变比之和C电流互感器变比D电压互感器变比20、螺旋式熔断器,应将什么导线接在瓷底座的中心接线端上。

加速绝缘材料老化的主要原因是长期过高的。

A、相线B、零线C、接地线D、电压E、温度F、湿度21、不同电阻值的电阻串联时，流过各只电阻的电流是：。

A相等B不相等C与电阻值成比例22、使用手持电动工具安装的漏电保护器额定动作电流不大于mA，额定动作时间不大于秒。

A、30B、50C、0.1D、0.523、额定电压为220V灯具的离地高度根据规定：办公室、商店和住房不应低于，潮湿、危险场所和生产车间不应低于。

A、24ABC25A26A3627ADG28ABC、在高压室内的二次接线和照明回路上工作，需将高压设备停或做安全措施D、在二次接线回路上工作，无需将高压设备停电者29、在高压室内搬动梯子、管子等长物，应。

A与带电部位保持距离B两人放倒搬运C与带电部分保持足够的安全距离D一人放倒搬运30、高压停送电主要操作内容如下：(1)请写出高压送电正确操作步骤：。

物业考试试题及答案

物业考试试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 物业管理是指对建筑物及其附属设施进行的（）。

A. 维护和修缮B. 管理与服务C. 安全保卫D. 环境美化2. 物业服务合同的签订，通常由（）与业主或业主委员会签订。

A. 物业管理公司B. 房地产开发商C. 政府相关部门D. 业主个人3. 物业管理企业应当具备的资质等级不包括（）。

A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级4. 业主大会是业主行使共同管理权的组织形式，其最高权力机构是（）。

A. 业主委员会B. 物业管理公司C. 政府物业管理部门D. 社区居委会5. 物业管理区域内的公共设施，其维修、养护费用应由（）承担。

A. 业主个人B. 物业管理公司C. 政府财政D. 业主大会6. 物业服务合同中，业主有权要求物业管理公司提供（）。

A. 免费服务B. 增值服务C. 基本服务D. 特殊服务7. 物业管理公司在提供服务时，应当遵循的原则是（）。

A. 以盈利为主B. 服务至上C. 业主优先D. 利润最大化8. 物业服务费用的收取应遵循（）。

A. 政府定价B. 市场调节C. 业主协商D. 物业管理公司规定9. 物业管理公司在提供服务过程中，应保证（）。

A. 服务质量B. 服务效率C. 服务成本D. 服务范围10. 物业服务合同的变更或解除，应遵循（）。

A. 物业管理公司的决定C. 政府相关部门的决定D. 双方协商一致答案：1. B2. A3. D4. A5. D6. C7. B8. B9. A10. D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 物业管理的内容包括（）。

A. 房屋维修B. 环境清洁C. 安全管理D. 社区文化活动2. 物业管理公司应提供的服务包括（）。

A. 公共设施维护B. 绿化管理C. 业主服务D. 财务管理3. 业主大会的职责包括（）。

A. 制定和修改业主大会和业主委员会章程C. 决定物业服务合同的签订和解除D. 决定物业服务费用的收取标准4. 物业管理公司在服务过程中应遵守的原则包括（）。

物业工程考试题库免费

物业工程考试题库免费一、单选题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 公平性原则D. 随意性原则2. 物业工程管理的对象主要包括以下哪些方面？A. 建筑物B. 设备设施C. 绿化环境D. 所有以上选项3. 物业管理服务中，以下哪项不是物业服务的内容？A. 保安服务B. 清洁服务C. 装修服务D. 维修服务4. 物业工程管理中，对设备设施的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期维护B. 按需维护C. 随意维护D. 只维修不保养5. 在物业工程管理中，以下哪项不是物业工程的特点？A. 技术性B. 系统性C. 单一性D. 服务性6. 物业工程管理的目标不包括以下哪项？A. 延长物业使用寿命B. 提高物业使用效率C. 降低物业运营成本D. 增加物业的经济效益7. 物业工程管理中，以下哪项不是工程管理的主要内容？A. 工程规划B. 工程实施C. 工程监督D. 工程销售8. 物业工程管理中，对建筑物的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期检查B. 按需检查C. 随意检查D. 只维修不检查9. 物业工程管理中，以下哪项不是绿化环境管理的主要内容？A. 绿化设计B. 绿化施工C. 绿化养护D. 绿化销售10. 物业工程管理中的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 消防安全B. 交通安全C. 环境安全D. 所有以上选项二、多选题（每题2分，共20分）11. 物业工程管理中，以下哪些属于建筑物维护的常见问题？A. 外墙渗漏B. 屋顶漏水C. 管道堵塞D. 电梯故障12. 物业工程管理中，以下哪些属于设备设施的维护保养内容？A. 定期检查B. 清洁保养C. 故障维修D. 技术更新13. 在物业工程管理中，以下哪些属于绿化环境管理的措施？A. 定期修剪B. 病虫害防治C. 土壤改良D. 植物更换14. 物业工程管理中，以下哪些属于安全管理的常规工作？A. 安全检查B. 安全培训C. 应急预案制定D. 安全演练15. 物业工程管理中，以下哪些属于物业服务的增值服务？A. 家政服务B. 快递代收C. 社区活动组织D. 法律咨询三、判断题（每题1分，共20分）16. 物业工程管理的目的是确保物业的正常使用和延长物业的使用寿命。

物业维修技能知识考试题及答案

物业维修技能知识考试题答案一．选择题1. 室内空调出风口滴水的原因（B ）。

A. 室内空气太湿。

B. 末端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露。

C. 室外飘雨，进入新风系统后带入室内。

D. 空调内部有损坏。

2. 低压断路器中的电磁脱扣器承担（A ）保护作用。

A、过流E、过载C、失电压D、欠电压3. 电梯上行超速时起保护作用的开关是（B ）。

A.安全钳B.限速器开关C.上行限位器D.下行限位器4. 安全工作规程中规定：安全电压和安全电流分别为多少以下。

（A ）A. 24V ；10mAB.36V ; 10mAC.24V ; 20mAD.36V ; 20mA5. 室外维修危险部位应设置安全围栏留守人员现场监护，对可能受影响的客户应提前小时通知，并提前作好应急措施。

A.24小时B.12小时C.48小时D.6小时6. 以下哪些不是空调系统制冷剂罐的功能？（D）A.储液；B.干燥；C过滤；D.节流7. 万用表用完后，应将转换开关置于（B ）A.最高电阻挡B.最高交流电压档C.最高电流档D.最低电流档8. 智能化物业的主要支撑技术是（D ）A.电子技术B.电工技术C.计算机网络技术D.机电自动化技术9. 电梯机房要求温度不超过（D）CA 25B 30C 35D 4010. 指示式仪表按照（D ）可分为：直流仪表；交流仪表；交直流两用仪表。

A.被测名称B.工作原理C.使用方法D.被测性质11. 电工刀切削较大塑料线时，其刀口切入的角度应为（B ）度左右。

A. 30B. 45C. 90D. 1512. “临时接地线”的四根软导线应采用（B）mm2以上的多股软铜线A.15B.25C.35D.4513. 弯管器弯曲的是（C ）A. 硬紫铜管B. 软紫铜管C. 无缝钢管D. 热轧管14. 氟表上的三根软管分别为（C ）。

A. 红色：高压管；蓝色：维护管；黄色：低压管。

B. 红色：维护管；蓝色：高压管；黄色：低压管。

物业考试试题及答案

物业考试试题及答案一、单选题（每题1分，共10分）1. 物业管理的主要对象是：A. 业主B. 物业设施C. 物业服务D. 物业环境2. 以下哪项不是物业管理的基本任务？A. 物业维修B. 物业安全C. 物业租赁D. 物业销售3. 物业管理服务合同的签订主体是：A. 业主委员会B. 物业管理公司C. 业主D. 物业开发商4. 物业管理中，业主大会的决策方式通常是：A. 少数服从多数B. 一人一票C. 业主委员会决定D. 物业管理公司决定5. 物业管理中，紧急情况下需要立即采取行动的是：A. 业主投诉B. 物业维修C. 物业安全事故D. 物业环境改善6. 物业管理公司在处理业主投诉时，应遵循的原则是：A. 及时性B. 公正性C. 客观性D. 所有上述原则7. 物业管理中，关于业主大会的召开，以下说法正确的是：A. 每年至少召开一次B. 只有在业主委员会的提议下召开C. 只有在物业管理公司的提议下召开D. 只有在业主大会主席的提议下召开8. 物业管理公司对物业设施进行定期检查的目的是：A. 确保设施安全B. 降低维修成本C. 提高物业价值D. 所有上述目的9. 物业管理中，业主大会的决议对以下哪方具有约束力？A. 业主委员会B. 物业管理公司C. 业主D. 所有上述方10. 物业管理公司在提供服务时，应遵循的基本原则是：A. 以业主为中心B. 以利润最大化为中心C. 以公司为中心D. 以法规为中心答案：1. B2. D3. A4. B5. C6. D7. A8. D9. D10. A二、多选题（每题2分，共10分）1. 物业管理的内容包括：A. 物业维修B. 物业安全C. 物业环境D. 物业租赁2. 物业管理中，业主的权利包括：A. 参与业主大会B. 选举业主委员会C. 对物业管理公司的服务提出建议D. 决定物业管理公司的更换3. 物业管理公司在提供服务时，应考虑的因素包括：A. 服务质量B. 服务成本C. 业主满意度D. 法律法规4. 物业管理中，业主大会的决策需要满足以下条件：A. 符合法律法规B. 符合业主大会章程C. 获得业主委员会的同意D. 获得物业管理公司的同意5. 物业管理中，紧急情况下物业管理公司应采取的措施包括：A. 立即通知业主B. 采取安全措施C. 报告相关部门D. 启动应急预案答案：1. ABC2. ABCD3. ABCD4. AB5. ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 物业管理公司必须按照业主大会的决议执行。

物业维修工考试题库及答案

物业维修工考试题库及答案卷面总分：120分答题时间：120分钟试卷题量：33题一、单选题（共20题，共40分）题目1：两只额定电压相同的电阻，串联接在电路中，则阻值较大的电阻A.发热量较大B.发热量较小C.没有明显差别正确答案：A题目2：变压器的基本工作原理是A.电磁感应B.电流的磁效应C.能量平衡D.电流的热效应正确答案：A题目3：为降低变压器铁心中的（），叠电间要互相绝缘。

A.无功损耗B.空载损耗C.涡流损耗D.短路损耗正确答案：C题目4：低压断路器中的电磁脱扣器承担（）保护作用A.过流B.过载C.失电压D.欠电压正确答案：A题目5：Ｙ接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机A.必然会停止转动B.有可能连续运行C.肯定会继续运行正确答案：B题目6：叠加原理不适用于A.含有电阻的电路B.含有空心电感的交流电路C.含有二极管的电路正确答案：C题目7：防火阀和排烟防火阀动作温度分别是（）℃A.68 、68B.70、68C.93 、70D.70、280正确答案：D题目8：火灾自动报警系统的主电源应采用A.消防电源B.动力电源D.直流电源正确答案：A题目9：消火栓箱处启动按钮的作用是A.直接启动消防主泵B.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心C.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心D.报警正确答案：A题目10：高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置（）装置。

A.手动切换B.自动切换C.自动或手动切换D.自动和手动切换正确答案：B中央空调系统的开机顺序一般是A.未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机B.空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备C.冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备正确答案：A题目12：空调冷冻水的出、回水设计温度分别是（）℃。

物业工程技能考核试题(问答题),含答案

物业工程技能考核试题（问答题）,含答案1、用户低功率因数有什么不利？答：简单说：1、用户电压降大，电机起动困难；2、线损增大；3、降低了发供电设备的利用率。

2、电梯按运行速度分类，高速梯的运行速度是多少米/秒到多少米/秒？答：3米/秒到5米/秒3、电梯设备有哪四大空间部分？答：电梯机房、井道、轿厢和层站。

4、直流电动机是否允许低速运行？答：直流电动机低转速运行将使温升增高，但若采取措施，提高电动机的散热功能，如L增加风扇工附设风机等，改善通风条件，则在不超过额定温升的前提下，是可以长期低速运行的。

5、直流电动机降低转速常用哪几种方法？答：以并励电动机为例，可以有以下三种：（1）降低端电压：此种方法由于存在着端电压降低的同时又导致励磁电流下降的弊端，所以很少采用。

（2）增加励磁电流：即增加磁场，但此方法又受磁饱和的限制，有一定的局限性。

（3）在电枢回路中串联电阻，降低电枢端电压。

此方法容易实现，所以是一种经常采用的方法。

6、溴化锂吸收式制冷机组主要由哪五个部分组成？答：发生器、冷凝器、蒸发器、吸收器和节流装置。

7、照明器具中的光通量的单位是什么？答：流明（lm）8、电动机最高绝缘等级是H，它的极限工作温度是多少度？答：180度。

9、一台三相异步电动机的额定电压是380Ｖ，当三相电源线电压是380Ｖ时，定子绕组应采用哪种联接方法？当三相电源线电压为660Ｖ时，应采用哪种联接方法？答：当三相电源线电压为380V时，定子绕组应采用三角形连接；当三相电源线电压为660V时，定子绕组应采用星形连接。

10、楼宇现场直接数字控制器DDC常用哪几种输入输出量？答;模拟量输入、数字量输入、模拟量输出和数字量输出四种。

11、检测空调系统过滤网堵塞常用什么传感器？答：压差传感器。

12、自动开关有哪些特点？答：自动开关的特点是：动作后不需要更换元件、电流值可随时整定，工作可靠，运行安全，断流能力大，安装和使用方便。

13、简述湿式自动喷水灭火系统的联动控制过程。