物业工程维修考试题汇编

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物业公司工程维修部基本技能测试题(综合土木类)

物业公司工程维修部基本技能测试题(综合土木类)工程维修部工作手册测试题（综合土木类）1、在各工种岗位职责中要求维修技术员做到三干净，即设备干净、工作场所干净、维修后的现场干净；2、工程维修的值班要求值班人员严格遵守考勤，安全操作规程和其它有关制度。

不允许有脱岗、睡岗现象；3、凡易燃易爆的设备间（房），高电压、高温等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。

4、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识，包括设备名称、主要性能、最近检修保养时间及责任人。

5、外来人员若要进入机房，须经部门领导批准，由设备专业人员陪同进入，遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安排指导。

6、机房人员离开机房应随手关闭门窗。

机房钥匙是专用钥匙，未经该系统工程主管批准并登记在册，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。

7、进入高、低压配电室应将门随手关闭，以防小动物或外来人员闯入机房内的消防设备完备，并定期检查，确保使用时不出故障。

配电房电工工具、绝缘鞋、绝缘手套排列整齐。

8、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

9、值班室室内照明、通风良好，对计算机的软硬件配备不得擅自修改，不得使用计算机游戏软件10、设备机房不得堆放与工作无关的杂物，环境温度应保持在5℃-40℃（电梯机房环境温度应保持4℃-30℃），对温度控制有严格要求的机房墙上应挂有温度计。

11、设备发生事故，工程维修部有关人员（包括外包维修设备的供方维修人员）须立即赶赴现场，同时报告上级领导。

发生重大事故须立即报告公司总经理；12、设备发生事故，不能破坏事故现场。

严格勘查事故现场，进行详细的记录和照相；13、组织抢修。

一般事故由工程维修部经理调配资源组织设备的修理恢复。

重大事故由公司总经理调配一切资源组织进行抢修，尽快恢复设备运行。

14、在项目的综合维修过程中，要贯彻“预防为主”的方针，做到计划检修与检查后修理相结合，并做到“安全第一”。

物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总

物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总一、水暖工类1、目前用于空调系统的主要制冷原理？答：相变制冷。

2、墙面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝的常见处理方法？答：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。

壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

3、物业设备设施管理的对象主要包括哪些？答：给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备（电梯、自动扶梯）、消防及秩序设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备；4、水箱泄水管与溢流管的区别是什么？答：泄水管安装在水箱底部，水箱清洗、放空时用；溢流管安装在水箱较上方，当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时，水将从溢流管流走。

5、当接到业主被困电梯的求救信息后，您将如何处置。

答：现场安抚、通知电梯安全管理员。

6、止回阀的作用？答：止回阀使流体只能单向流动（因此又叫单向阀）。

7、闸阀与蝶阀明显的区别是什么？答：闸阀阀体厚重，便于调节流量；蝶阀阀体轻薄，便于开关及安装。

8、在乘梯过程中发现电梯运行有异响或抖动等不正常现象时，您将如何处置？答：立即报告并暂停使用、在电梯出入口后（大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处）设置明显警示标志。

通知电梯安全管理人员或维修人员。

9、给排水系统中安全阀的作用是什么？答：保护管网作用。

（管网压力过大，为防止管道损坏，安全阀自动泄压）10、水泵不出水的故障原因有哪些？答：旋转方向不对，叶轮堵塞，水泵转数不够。

11、水泵运行时震动的原因是什么？答：泵轴与电机轴不在同一中心线上。

12、水泵轴承过热的原因是什么？答：轴承内缺油。

泵轴与电机轴不在同一中心线上、叶轮故障。

13、简述水泵一级保养周期与要求？答：周期：每季；要求a完成日常保养工作内容。

b.检查电缆头，接线栓头是否牢固可靠。

c.用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应＞20MQ。

d.检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况。

物业维修工试题

物业维修工试题物业修理工试题物业修理工试题物业修理工试题（水1）一、推断题：对的打√；错的打×。

（每题3分）1、热传递的三种根本方式是：导热、对流和辐射。

（）2、螺母与螺栓或螺柱配套，一般螺母材质硬度低与螺栓，这样可减轻螺母与螺柱或螺栓粘结程度，便于拆卸。

（）3、阀门类别用汉语拼音字母表示，如闸阀“Z”。

（）4、止回阀一般适用于清洁介质，对有颗粒和黏度较大的介质不适用。

（）5、给水系统中使用的阀门在一般状况下，管径大于50时采纳截止阀。

（）6、流量是指单位时间内通过过流断面的流体体积。

（）7、离心泵在压水管路上一般应设闸阀。

（）8、热水管道的最高点应设排气装置，蒸气管道的最低点应设疏水装置。

（）9、室内消防给水系统有：室内消火栓给水系统；自动喷洒及水幕消防系统等。

（10、亲情效劳手册中的四情是指：真情、心情、热忱、友情。

（）二、选择题（每题3分）1、1fc等于______Pa。

A、9.81B、98.1C、9.81×102D、98.1×1062、依靠流体的流淌，把热量由高局部传到低局部的现象称为_________。

A、导热B、对流C、辐射3、DN100管子的________为100。

A、外径B、内径C、公称直径4、_______是一种自动排泄蒸气管道的凝聚水并能阻挡蒸汽流出的阀门。

A、旋塞阀B、疏水阀C、截止阀D、隔膜阀第1页共2页）物业修理工试题5、消防用水水压，一般建筑通常要保正消火栓接出水枪的充实水柱不小于_____mH2O。

A、6B、7C、10D、136、生活饮用水不得因回流而被污染，要求给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙为_______。

A、2.5MB、管径的2.5倍C、2.5D、1007、地漏应安装在地面最低处，其箅子顶面应低于设置处地面______A、20B、10C、5D、28、采暖系统作水压试验，在10min内压力降低不大于______Mpa。

物业工程维修试题及答案

物业工程维修试题及答案一、单项选择题1. 下列哪项不是物业工程维修的基本原则？A. 安全性B. 经济性C. 及时性D. 美观性答案：D2. 物业工程维修中的“五不漏”指的是什么？A. 不漏电、不漏水、不漏气、不漏油、不漏风B. 不漏电、不漏火、不漏气、不漏油、不漏风C. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏油、不漏烟D. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏烟、不漏风答案：A3. 对于物业工程维修人员，以下哪项技能是必须的？A. 沟通能力B. 维修技术C. 管理能力D. 销售技巧答案：B二、判断题1. 物业工程维修的目的是为了延长物业的使用寿命，确保物业的正常使用。

（）答案：正确2. 物业工程维修不需要考虑成本，只要保证维修质量即可。

（）答案：错误三、简答题1. 简述物业工程维修的主要工作内容。

答案：物业工程维修的主要工作内容包括但不限于：对物业的设施设备进行日常巡检和维护；对发现的故障进行及时修复；对老化或损坏的部件进行更换；确保物业的安全性和功能性；以及对突发事件的应急处理。

2. 描述物业工程维修中“三不伤害”原则的具体含义。

答案：“三不伤害”原则指的是在物业工程维修过程中，维修人员应做到：不伤害自己，即维修人员要确保自己的安全，遵守操作规程，不进行危险操作；不伤害他人，即在维修过程中要防止自己的行为对他人造成伤害；不被他人伤害，即维修人员要注意他人的操作是否安全，避免因他人的不当操作而受到伤害。

四、案例分析题某住宅小区的电梯出现故障，维修人员到达现场后，发现电梯停在两层楼之间，且电梯门无法正常打开。

请问维修人员应该如何处理？答案：维修人员首先应确保自身安全，然后按照以下步骤处理：1. 立即切断电梯电源，防止电梯意外启动。

2. 联系电梯内的乘客，告知他们保持冷静，并说明正在采取措施进行救援。

3. 使用电梯钥匙或专业工具打开电梯门，如果电梯门无法从外部打开，则可能需要从电梯顶部进入。

4. 在确保安全的情况下，将乘客从电梯内解救出来。

物业工程维修考试题及答案

物业工程维修考试题及答案一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于(A)。

A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。

A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。

A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。

A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即(B)，也称为业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。

A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。

A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。

A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（D）次安全检测。

物业工程维修部应知应会标准考试试卷(附答案)

物业工程维修部应知应会标准考试试卷（附答案）一、填空题（每空1分，共50分）1．交接班时要按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班准备工作，第一交设备运行情况，第二交仪表及公共工具，第三交各种记录，第四双方核对/检查无异议后签字确认2．对浮球阀进行维修保养时，检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

3．低压配电室、配电柜每2小时巡查一次4．水泵房发生水浸时对湿水设备设施进行除湿处理的方法，如用干净抹布擦拭热风吹干、自然通风、更换相关管线等5．维修技工开展公共设备设施的维修，包括变压器、低压配电设备、柴油发电机组、变频器、电动机给水泵等6．开展户内维修工作，包括维修供电线路、更换灯具、更换水龙头、疏通下水道维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次7．高压绝缘拉杆的检验周期为12个月，绝缘靴的检验周期为6个月；8．中央空调主机出现故障时，应先记录故障代码，方可停机,故障消除后，可在机组控制屏上按下复位按钮，重新开机9．户内精装修的保修期限规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年10．维保修施工人员向业主索要红包或小费的进行扣罚的标准为每人100元；不按国家现行维修规范标准和维修方案施工、验收的进行扣罚的标准为每人500元11．操作消防报警联动控制柜的联动系统自动启动方法：主菜单下按自动按钮，进入联动启动方式设定界面，按设置按钮设定联动设备自动启动。

按解除按钮，联动设备手动启动12．当电梯困人，救援工作需要三人同时进行13．电梯浸水时，当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源14．电梯运行情况巡查的重点是（1）机房（2）控制柜（3）轿厢（4）底坑15．小区内安装摄像机的位置有（1）电梯轿厢；（2）楼栋大堂；（3）小区道路；（4）地下车库；（5）小区周界16．电梯三方对讲系统由哪些设备构成（1）监控中心主机；（2）电梯机房主机；（3）轿厢子机17．维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次18．中央空调运行巡查应每两小时记录运行数据；风机盘管及空调风柜应每隔半年进行一次清洁、保养19．供配电系统主要设备有（1）高压配电室（2）变压器（3）低压配电室20．检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑脂；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承二、判断题（每题2分，共20分）1．变压器、高压配电室、配电柜每班要巡查两次（√）2．维修电气设备设施带电部分允许位于作业人员的两侧（×）3．高压操作工具中地线的检验周期不超过5年，干式变压器检修周期为6个月（√）4．防排烟系统、防火卷帘和气体灭火系统均属于消防系统日常巡检的主要设备（√）5．对于违反安全操作规程施工的维保修施工人员进行500元/次的处罚（×）6．对电梯维保单位进行评估和考核并不属于电梯技工的工作内容（×）7．楼栋跑水时，应关闭电梯总电源，使电梯处于停止状态（√）8．空调主机的冷凝器、蒸发器应两年进行一次清洗、保养（×）9．协助保安进行消防演习不属于消防技工的工作内容（×）10．洗手间的改造、防水处理不属于装修应审核的内容（×）三、简答题（每题15分，共30分）1．怎样更换补偿电容器？答：（1）断开电源。

物业维修工考试题库及答案

物业维修工考试题库及答案一、单选题（共20题，共40分）1.两只额定电压相同的电阻，串联接在电路中，则阻值较大的电阻A.发热量较大B.发热量较小C.没有明显差别2.变压器的基本工作原理是A.电磁感应B.电流的磁效应C.能量平衡D.电流的热效应3.为降低变压器铁心中的（），叠电间要互相绝缘。

A.无功损耗B.空载损耗C.涡流损耗D.短路损耗4.低压断路器中的电磁脱扣器承担（）保护作用A.过流B.过载D.欠电压5.Ｙ接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机A.必然会停止转动B.有可能连续运行C.肯定会继续运行6.叠加原理不适用于A.含有电阻的电路B.含有空心电感的交流电路C.含有二极管的电路7.防火阀和排烟防火阀动作温度分别是（）℃A.68 、68B.70、68C.93 、70D.70、2808.火灾自动报警系统的主电源应采用A.消防电源C.照明电源D.直流电源9.消火栓箱处启动按钮的作用是A.直接启动消防主泵B.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心C.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心D.报警10.高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置（）装置。

A.手动切换B.自动切换C.自动或手动切换D.自动和手动切换11.中央空调系统的开机顺序一般是A.未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机B.空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备C.冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备12.空调冷冻水的出、回水设计温度分别是（）℃。

A.6、9B.7、12C.5、10D.7，1113.制冷设备的四大组件是指A.冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、空调主机B.空调主机、冷却冷冻水泵、冷却塔、未端空气处理设备C.压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀14.电梯机房要求温度不超过（）℃A.25B.30C.35D.4015.电梯上行超速时起保护作用的开关是A.安全钳B.限速器开关C.上行限位器D.下行限位器16.楼宇自动化是指A.通过对楼内主要设备的监控，实现对整个楼宇的自动化管理。

物业维修技能知识考试题及答案

物业维修技能知识考试题答案一．选择题1.室内空调出风口滴水的原因（B ）。

A.室内空气太湿。

B.末端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露。

C.室外飘雨，进入新风系统后带入室内。

D.空调内部有损坏。

2.低压断路器中的电磁脱扣器承担（A ）保护作用。

Ａ、过流Ｂ、过载Ｃ、失电压Ｄ、欠电压3.电梯上行超速时起保护作用的开关是（B ）。

A．安全钳B．限速器开关C．上行限位器D．下行限位器4. 安全工作规程中规定：安全电压和安全电流分别为多少以下。

（A ）A. 24V ；10mAB.36V ; 10mAC.24V ; 20mAD.36V ; 20mA5. 室外维修危险部位应设置安全围栏留守人员现场监护，对可能受影响的客户应提前（A ）小时通知，并提前作好应急措施。

A.24小时B.12小时C.48小时D.6小时6.以下哪些不是空调系统制冷剂罐的功能？（D）A.储液；B.干燥；C.过滤；D.节流7. 万用表用完后,应将转换开关置于（B ）A.最高电阻挡B.最高交流电压档C.最高电流档D.最低电流档8. 智能化物业的主要支撑技术是（D ）A.电子技术B.电工技术C.计算机网络技术D.机电自动化技术9. 电梯机房要求温度不超过（D）℃A 25B 30C 35D 4010.指示式仪表按照（D ）可分为：直流仪表；交流仪表；交直流两用仪表。

A.被测名称B.工作原理C.使用方法D.被测性质11.电工刀切削较大塑料线时，其刀口切入的角度应为（B ）度左右。

A.30B. 45C. 90D. 1512.“临时接地线”的四根软导线应采用（B ）mm²以上的多股软铜线A.15B.25C.35D.4513.弯管器弯曲的是（C ）A.硬紫铜管B. 软紫铜管C. 无缝钢管D. 热轧管14.氟表上的三根软管分别为（C ）。

A.红色：高压管；蓝色：维护管；黄色：低压管。

B.红色：维护管；蓝色：高压管；黄色：低压管。

C.红色：高压管；蓝色：低压管；黄色：维护管。

物业工程维修部试题(附答案)

物业工程维修部试题(附答案) 物业工程维修部试题一、填空题：1、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与上述操作顺序相反。

2、配电变压器各相负荷不平衡时按IA2+IB2+IC2≤3IH与IA、IB、IC≤1.3IH两式确定负荷电流。

3、检修停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成停电、验电、装设接地线、装设遮拦和悬挂标示牌技术措施。

4、验电时，必须用电压等级合适且合格的验电器，在检修设备上进线、出线两侧各相分别验电。

5、检修停电线路接地线时，其次序是先接接地端再接导体端。

6、使用梯子时要注意不准垫高使用，梯子与地面的角度以60度到65度为宜。

7、供电部门规定的无功补偿功率因素在0.9以上。

8、检查电动机绝缘电阻一般不少于0.5МΩ。

9、电气设备的金属外壳必须接地或接零，有电设备不准断开外壳接地线。

10、电气设备发生火灾的主要原因有：(1)电气短路;(2)电路过载;(3)电路接触电阻增大;(4)电路发生电火花和电弧。

二、选择题1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场逐相验电。

2、测量接地电阻时，可使用接地电阻仪。

3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是：“禁止合闸，有人工作”。

4、电动机的过载保护，可选用热继电器装置。

5、高压设备在带电的情况下不允许电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。

6、短时间内临时使用的电气设备必须采用接地保护。

7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开刀闸开关。

8、低压设备带电工作，严禁使用锉刀、金属尺。

9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序先拉中间相，后拉左、右相。

10、绝缘安全用具使用前应进行检查。

物业维修员考试题及答案

物业维修员考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理中，维修员的主要职责是什么？A. 清洁卫生B. 安全巡逻C. 维修保养D. 客户服务答案：C2. 以下哪项不是物业维修员的常规工作？A. 更换灯泡B. 检查电路C. 绿化养护D. 修理水管答案：C3. 维修员在进行高空作业时，必须佩戴什么？A. 安全帽B. 安全带C. 手套D. 口罩答案：B4. 以下哪个工具不是维修员常用的？A. 螺丝刀B. 扳手C. 吸尘器D. 电钻答案：C5. 物业维修员在接到维修任务后，首先应该做什么？A. 立即开始维修B. 了解问题详情C. 汇报给上级D. 先去吃午饭答案：B6. 维修员在维修过程中发现问题超出自己的能力范围，应该：A. 尝试自己解决B. 求助于同事C. 通知上级D. 忽略问题答案：C7. 维修员在维修过程中，如果需要更换零件，应该：A. 随意更换B. 选择最便宜的C. 选择最合适的D. 选择最贵的答案：C8. 维修员在完成维修后，需要做什么？A. 立即离开B. 清洁现场C. 通知业主D. 休息一下答案：B9. 维修员在维修过程中，如果遇到业主投诉，应该：A. 无视投诉B. 立即道歉C. 记录投诉内容D. 与业主争吵答案：C10. 以下哪个不是物业维修员需要掌握的技能？A. 电工技能B. 管道维修C. 园艺设计D. 机械维修答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物业维修员需要掌握哪些基本技能？A. 电工技能B. 管道维修C. 园艺设计D. 机械维修答案：ABD2. 物业维修员在维修过程中，需要注意哪些安全事项？A. 佩戴安全帽B. 佩戴安全带C. 佩戴口罩D. 使用防护眼镜答案：ABD3. 以下哪些情况需要物业维修员立即处理？A. 电梯故障B. 消防系统报警C. 绿化修剪D. 灯泡损坏答案：AB4. 物业维修员在维修过程中，应该遵循哪些原则？A. 及时性B. 经济性C. 安全性D. 美观性答案：ABC5. 物业维修员在接到维修任务后，需要准备哪些工具？A. 螺丝刀B. 扳手C. 吸尘器D. 电钻答案：ABD三、判断题（每题2分，共10分）1. 物业维修员可以随意更换零件。

物业工程维修45道考试题及答案

物业工程维修45道考试题及答案1、环境卫生、绿化管理属于（）。

A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记，领取营业执照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向（）提出申请。

A、业主委员会B、物业服务企业C、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习B、业主委员会C、物业公司D、开发商9、物业所有人即（），也称为业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（）。

A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（）。

A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（）后，方能从事相应的维修业务。

A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（）次安全检测。

A、4B、3C、2D、115、电梯维修工作具有高空作业和（）的特点。

D、失衡16、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（）。

物业维修工程试题

物业维修工程试题一、基础理论题1、物业维修工程的定义是什么？答：物业维修工程是指为了保持物业设施和系统的正常运行，定期进行的维护、保养、检修、更换和维修等工作。

2、物业维修工程的主要内容有哪些？答：物业维修工程的主要内容包括：（1）定期检查：定期检查物业设施和系统的状态，及时发现问题并及时采取措施进行维修。

（2）保养：根据设备的使用状况和使用环境，定期进行清洁、润滑、更换零部件等保养工作，以保持设备的正常运行。

（3）维修：发现物业设施和系统出现故障时，及时采取措施进行维修，以保证设备的正常运行。

（4）更换：当物业设施和系统出现故障，无法通过维修进行恢复时，可以采取更换的方式进行维修。

3、物业维修工程的基本原则是什么？答：物业维修工程的基本原则有：（1）安全原则：物业维修工程的实施必须符合安全要求，以确保维修人员和物业设施的安全。

（2）经济原则：物业维修工程的实施要求经济合理，以确保维修成本的最低化。

（3）质量原则：物业维修工程的实施要求质量可靠，以确保物业设施和系统的正常运行。

4、物业维修工程的实施步骤有哪些？答：物业维修工程的实施步骤包括：（1）确定维修内容：根据物业设施和系统的使用情况，确定维修内容，并明确维修的范围和要求。

（2）准备维修材料：根据维修内容，准备必要的维修材料，以保证维修工作的顺利进行。

（3）实施维修：根据维修内容，按照正确的操作流程，进行维修工作，以保证维修质量。

（4）检查维修结果：检查维修结果，确保维修工作符合要求，以保证物业设施和系统的正常运行。

二、实践技能题1、如何进行物业设施和系统的定期检查？答：进行物业设施和系统的定期检查的步骤如下：（1）检查设备外观：检查设备外观，发现有异常的地方要及时处理。

（2）检查设备运行状态：检查设备的运行状态，发现有异常的地方要及时处理。

（3）检查设备接口：检查设备的接口，确保接口没有损坏，接触良好。

（4）检查设备安全装置：检查设备的安全装置，确保安全装置完好，能够及时发挥作用。

物业维修比赛试题及答案

物业维修比赛试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题，满分20分）1. 以下哪个选项是物业维修人员必须具备的资质？A. 电工证B. 驾驶证C. 导游证D. 会计证答案：A2. 物业维修中，更换灯泡时需要注意什么？A. 直接更换B. 断电操作C. 带电操作D. 使用水答案：B3. 以下哪种材料不适合用于水管维修？A. PVC管B. 铜管C. 铁管D. 塑料管答案：C4. 物业维修人员在进行维修工作时，应遵循的原则是？A. 先修后报B. 先报后修C. 边修边报D. 随意维修答案：B5. 以下哪个工具不是物业维修常用的？A. 螺丝刀B. 扳手C. 电钻D. 割草机答案：D6. 物业维修人员在进行电路维修时，应首先检查什么？A. 电源B. 电路图C. 工具箱D. 维修记录答案：B7. 以下哪种情况不属于紧急维修？A. 电梯故障B. 水管破裂C. 照明故障D. 门锁损坏答案：D8. 物业维修人员在维修过程中，应如何处理废弃物？A. 随意丢弃B. 集中处理C. 焚烧处理D. 埋入地下答案：B9. 物业维修人员在维修过程中，应如何对待业主？A. 无视业主B. 耐心解释C. 拒绝沟通D. 随意回答答案：B10. 以下哪种维修属于定期维修？A. 应急维修B. 故障维修C. 预防性维修D. 临时维修答案：C二、多项选择题（每题3分，共5题，满分15分）1. 物业维修人员在维修过程中，应携带哪些工具？A. 螺丝刀B. 扳手C. 电钻D. 灭火器答案：ABC2. 物业维修人员在更换水管时，需要注意哪些事项？A. 关闭水源B. 清洁接口C. 使用合适的密封材料D. 立即测试答案：ABCD3. 物业维修人员在维修电路时，应遵循哪些安全规范？A. 使用绝缘工具B. 穿戴防护装备C. 确保周围环境干燥D. 禁止吸烟答案：ABCD4. 物业维修人员在维修电梯时，需要检查哪些部件？A. 电梯门B. 电梯按钮C. 电梯缆绳D. 电梯控制系统答案：ABCD5. 物业维修人员在维修过程中，应如何处理业主的投诉？A. 立即处理B. 记录投诉内容C. 向业主解释维修进度D. 忽略投诉答案：ABC三、判断题（每题1分，共5题，满分5分）1. 物业维修人员可以随意进入业主的私人空间进行维修。

物业维修工程试题

物业维修工程试题
一、选择题
1.在电动门机的维护中，哪些部位需要定期加注润滑油？
A. 电动门机箱内及外部联杆处
B. 爬墙架的挂片、轴承
C. 电动门机安装地脚底座
D. 以上三项均需加注润滑油
2. 室内管道维修时，应采用下列哪种方法？
A. 自带配件进行更换
B. 调用专业维修公司进行操作
C. 直接进行焊接处理
D. 以上三项方法都可采用
3. 在家庭装修中，遇到下列哪种电气问题应
当停电后再处理？
A. 更换灯泡
B. 更换面板开关
C. 替换插座
D. 手机充电时发现短路，需要紧急断电
二、填空题
1. 维修电气设备时，最大允许带电作业的电压为__________。

2. 在制定防水维护方案时，应充分考虑环境温度、相对湿度、海拔高度等因素，以避免出现__________。

3. 防潮处理的主要方法是对建筑物内出现__________的地方进行专业处理。

三、简答题
1. 如何进行电动门机的安装与维护？
2. 物业维修工程中，防水处理工程有哪些主要方法和流程？
3. 如何进行室内空调设备的安装和维护？
四、论述题
1. 如何制定维修计划，保障物业维修工作的顺利进行？
2. 简述物业维修工程中如何保障电气设备的使用安全？
3. 简述物业维修工程中如何保障工作环境的安全健康？。

物业维修员考试题库及答案

物业维修员考试题库及答案一、选择题1. 对于维修保养的基本概念，下列选项中正确的是：A. 仅包括日常保洁工作B. 涵盖设备维修、设施保养、绿化养护等内容C. 只涉及对公共设施的维护D. 不需要定期检查设备的状况答案：B2. 下列哪项工作是物业维修员的主要职责？A. 定期检查设备和设施状况B. 处理业主投诉和报修事宜C. 维修公共区域照明设备D. 管理小区绿化养护答案：A3. 物业维修员在维修保养工作中，以下哪个原则是最重要的？A. 尽快解决问题，不考虑成本B. 只维修工作范围内的设备和设施C. 以安全为优先，确保居民生活无忧D. 忽视对设备和设施的定期检查答案：C4. 在维修设备和配件选择上，下列哪一项是正确的？A. 可以使用任何品牌的设备和配件B. 只能使用最便宜的设备和配件C. 应根据设备制造商的要求选择合适的设备和配件D. 每次都选择不同品牌的设备和配件答案：C5. 物业维修员在履行职责时，下列哪种做法是不合规的？A. 无证维修个人业主的设备B. 未经授权擅自进入业主住户内部C. 不按照维修保养计划执行工作D. 忽略设备使用年限，将其继续使用答案：B二、填空题1. 设备维修保养记录的目的是_________________。

答案：跟踪设备维修保养情况，提供依据进行预防性维修保养。

2. 物业维修员应定期检查_________________。

答案：电梯、消防设备、给排水系统等设备。

3. 物业维修员在维修过程中，应当_________________。

答案：确保自身和他人的安全，采取必要的防护措施。

4. 维修保养计划的编制应充分考虑_________________。

答案：设备的使用寿命、维修保养费用、业主需求等因素。

5. 维修保养工作完成后，应对_________________进行记录。

答案：设备故障的原因、维修方式以及消耗的材料和工时等。

三、简答题1. 解释什么是预防性维修保养？答案：预防性维修保养是指在设备和设施出现故障之前，通过定期检查、清洁、润滑等措施，对其进行维修和保养，以延长其使用寿命及保持其正常运转状态的工作。

物业维修考试题库及答案

物业维修考试题库及答案一、单项选择题1. 物业维修的基本原则是什么？A. 经济性原则B. 安全性原则C. 及时性原则D. 以上都是答：D2. 以下哪项不是物业维修的常见类型？A. 紧急维修B. 定期维修C. 预防性维修D. 装饰性维修答：D3. 物业维修中，以下哪个不是维修工作的基本程序？A. 故障诊断B. 维修计划制定C. 维修实施D. 维修费用核算答：D4. 物业维修管理中，以下哪个不是维修工作的主要内容？A. 设施设备维修B. 环境维护C. 绿化养护D. 业主投诉处理答：D5. 物业维修中，以下哪个不是维修工作的基本原则？A. 确保安全B. 保证质量C. 追求速度D. 经济合理答：C二、多项选择题6. 物业维修中，以下哪些属于紧急维修的范畴？A. 电梯故障B. 漏水C. 停电D. 绿化修剪答：A, B, C7. 物业维修管理中，以下哪些措施可以提高维修效率？A. 定期培训维修人员B. 建立维修档案C. 制定维修标准D. 增加维修人员数量答：A, B, C8. 物业维修过程中，以下哪些因素可能影响维修质量？A. 维修材料的质量B. 维修人员的技术水平C. 维修工具的先进性D. 维修时间的长短答：A, B, C三、判断题9. 物业维修工作不需要遵循任何原则。

（错误）10. 物业维修管理中，定期对设施设备进行检查和维护是必要的。

（正确）四、简答题11. 简述物业维修管理的重要性。

答：物业维修管理对于保持物业设施设备的正常运行、延长使用寿命、保障居民的生活质量和安全具有重要意义。

它涉及到维修计划的制定、维修过程的监督、维修质量的控制以及维修成本的控制等多个方面。

12. 描述物业维修的基本流程。

答：物业维修的基本流程通常包括：接收维修请求、故障诊断、制定维修方案、准备维修材料和工具、实施维修、维修后的检查和测试、维修记录的填写以及维修结果的反馈。

五、案例分析题13. 某小区的电梯经常出现故障，影响了居民的正常生活。