物业工程部考试题
物业公司工程部技工考试题(附答案)
机电试题一、填空题：（每题3分）1、1kg/c∏f压力约= 0.1MDa IoO kpa1bar2、空压机软启动接线端子,温度超过多少度要外加风扇降温50C3、开利离心式冷水机最高冷凝温度是38―最高出水温度36。
C4、开利离心式冷水机冷凝温度和冷却水出水温度，温差不能大于多少3℃5、开利离心式冷水机冷却水进水温度不能高于多少度32C6、螺杆式冷水机组的冷却水、冷冻水最理想的温差是多少17、I1KW的三相电机，用变频运行，30HZ运行时电流大约是多少9A左右，工频运行时频率是多少50HZ电流是多少22A左尖8、高压侧IOKV的2000KVA的变压器，输出电压380V,最高载多大电流3042A左右9、目前厂房要求空调房间环境温度是多少25±3°C10、目前真空泵软启动标定的启动电压是多少160-20OV左右或40%二、分析判断题：（每题5分）1、影响水泵实际流量有哪些因素？1、管道阻力2、管道粗细3、阀门数量4、过滤器目数5、热交换降压等（考点：对循环水流量做正确的判断分析，有利于及时解决系统问题）2、车间报修温度超标的处理流程？1、拿感温枪去现场2、测出风、回风温差3、了解车间温度变化情况4、做好现场解释工作5、检查风系统、水系统、电路是否正常。
（考点：目前处理车间温度超标，工作效率低，处理起来像猜谜语，要猜到最后才能找到问题所在，经常引起车间反复投诉，没有一个肯定判断，不会和现场做有效的沟通解释，不会分清问题责任方）3、车间报修空调漏水的处理流程？清洗空调冻水Y格要注意哪些问题？1、对严重漏水要带齐工具（梯子、防雨布）及时赶到漏水现场2、保护设备、产品不被水淋到，（漏水处理不当、不及时会造成很严重的后果）3、高空清洗Y格作业注意人生安全、设备安全，目前都是违章作业，存在很大的安全隐患。
（安全意识很重要）4、变频电机故障停机，复位处理时要注意哪些问题？1、要在复位前记住故障代码2、初步排杳故障后才能送电试机3、不可以短时间内反复送电试机4、目前很多人没有故障代码概念，只知道停电再送电，问故障代码不清楚是什么东西。
物业工程部考试题
物业工程部考试题（满分100分）一、单选题（每题1分）1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。
A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m6．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。
A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。
物业工程考题
物业工程部人员考试题一选择题１、安全工作规程是中规定：设备对地电压高于为高电压；在以下为低电压；安全电压为以下；安全电流为以下。
（A）250V 250V 36V 10mA（B）380v 220v 42v 5mA（C）380V 380V 36V 5mA（D）380V 250V 42V 10mA２、值班人员因工作需要移开遮栏进行工作，要求的安全距离是 10k Ｖ时， 35k Ｖ时 1.0 m ， 110k Ｖ时， 220k Ｖ时。
（A）0.5m 0.6m 0.7m 0.8m（B）0.7m 1.0m 1.5m 3.0m（C）0.6m 1m 1.5m 3.0m（D）0.5m 0.7m 1m 1.5m３、高压设备发生接地故障时，人体接地点的安全距离：室内应大于，室外应大于。
（A）1m 5m（B）5m 10m（C）4m 8m（D）3m 8m４、遇有电气设备着火时，应立即将。
（A）该设备的电源切断，然后进行灭火（B）及时通知主管领导（C）作好记录，听从上级安排（D）安排一人监护，一人实施灭火５、带电设备着火时应使用，不得使用。
（A）泡沫灭火器..........干粉（B）干粉 (1211)（C）二氧化碳…………泡沫灭火器（D）干粉、1211、二氧化碳灭火器……泡沫灭火器６、两只额定电压相同阻值不同的电阻，串联接在电路中，则。
（A）阻值较大的电阻发热量较大（B）阻值较小的电阻发热量较大（C）阻值较大的电阻发热量较小（D）两者发热量相同７、基尔霍夫电压定律是指（）。
（A）沿任一闭合回路各电动势之和大于各电阻压降之和；（B）沿任一闭合回路各电动势之和小于各电阻压降之和；（C）沿任一闭合回路各电动机势之和等于各电阻压降之和；（D）沿任一闭合回路各电阻压降之和为零。
８、正弦交流电的三要素（）。
（A）电压、电动势、电能；（B）最大值、频率、初相角；（C）最大值、有效值、瞬时值；（D）有效值、周期、初始值。
９、两根平行载流导体，在通过同方向电流时，两导体将呈现出（）。
物业工程考试试卷含答案
项目名称：姓名：得分：一、单选题（共20题，每题2分）1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(D)。
A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°3．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡4．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统5．目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式6．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调7.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理8．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统9．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米10．开启通风系统各种设备，先后顺序为（D）。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。
B．先开送风机，后加热器，再开回风机。
C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。
D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。
11．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（A）。
A．巡回检查B．日检C．周检D．月检12．我国电网的频率标准是（B）。
A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz13．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。
物业工程考试试题库
物业工程考试试题库 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】工程题库一、判断题：1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻R≤4Ω。
（×）2、变（配）电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种：a、一般缺陷；b、严重缺陷。
（×）3、视在功率S等于有功功率P与无功功率Q之和。
（×）4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。
（√）5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。
（√）6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。
（×）7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。
（√）。
8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。
（√）9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。
（×）10、房屋建筑从结构上分为：砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。
（√）11、内电路中，电流是高电位六道地电位。
（×）12、全电路欧姆定律：I=E/（R+r），R是外电路电阻，r是内电路电阻，E是电源电势，r越小，发挥的功率越大。
（×）13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于（√）14、电对人体的伤害，主要来自电流。
（√）15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。
( × )16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。
（√）17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。
（×）18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。
（√）19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。
（√）20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。
物业工程部考试题集锦
一、单选题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D。
A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区，普通居住小区占地面积为 10~20 万 m2，居住 C 户。
A．300~800 B．1000~2000 C．2000~3000 D．3000~40004．建造中普通采用单出口消火栓，高层建造中应采用的消火栓口径为 D。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容 B。
A．高电压 B．高气压 C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。
A．10°B．15°C．20°D．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。
A．30m B．45m C． 60m D． 100m★8．安全性最高的识别技术是 A。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC 卡9．建造智能化主要由三大系统组成，分别是 A。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。
A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成C．功能集成和网络集成 D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式12．在建造内部排水管道系统中 ,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 A 系统。
物业工程部电工考试题B卷
..;.（测验B 卷、闭卷）适用于 工程部考试 考试时间 90 分钟一、单选题（1分/题，共计15分）1．中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司的服务理念是（ b ）。
A 、团结就是力量B 、让家的感觉更好C 、满意加感动D 、领先与突破 2. 对员工平时哪些考核，是员工绩效工资和薪酬调配的主要参考指标（ A ）。
A 、工作业绩 B 、工作态度 C 、工作能力 D 、工作积极性 3. 从新员工入职当天起至接下来的（ B ）时间内，均为引导期。
A 、3天B 、7天C 、15天D 、30天 4．员工因故请休各类假期均需至少提前（ A ）书面向主管提出申请，并经主管同意后方可休假，对于公司福利性休假需出具相关证明，如无证明或提供不全应按旷工处理。
A 、一天 B 、半天 C 、两小时 D 、半小时 5．以下不属于员工红线部分的是（ D ）。
A.当值时间睡觉B.连续旷工3天或一个月内累计旷工两次或一年内累计旷工4天C.结交有黑社会背景人员，组织或参与有损公司正常工作的不良群体或活动D.迟到早退10分钟之内或上、下班不打卡6.停电线路上开始工作前，必须先在工作现场（ A ）。
A 、逐相验电 B 、挂接地线 C 、悬挂表示牌7．在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是（ B ）。
A 、“止步，高压危险”B 、“禁止合闸，有人工作”C 、“禁止攀登，高压危险”8．柴油发电机制度，每半月至少空载运行1次，每次（ C ），并检查电池液位，接线端子，设备运行情况。
A 、5分钟B 、10分钟C 、15分钟D 、30分钟9.测量接地电阻时，可使用（ C ）。
A 、摇表B 、万用表C 、接地电阻仪 10.室内照明线路的敷设方式有（A ）和暗线敷设。
A 、明线敷设B 、走墙敷设C 、架空敷设D 、综合布线11．火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（ B ）。
物业工程考试题库免费
物业工程考试题库免费一、单选题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 公平性原则D. 随意性原则2. 物业工程管理的对象主要包括以下哪些方面？A. 建筑物B. 设备设施C. 绿化环境D. 所有以上选项3. 物业管理服务中，以下哪项不是物业服务的内容？A. 保安服务B. 清洁服务C. 装修服务D. 维修服务4. 物业工程管理中，对设备设施的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期维护B. 按需维护C. 随意维护D. 只维修不保养5. 在物业工程管理中，以下哪项不是物业工程的特点？A. 技术性B. 系统性C. 单一性D. 服务性6. 物业工程管理的目标不包括以下哪项？A. 延长物业使用寿命B. 提高物业使用效率C. 降低物业运营成本D. 增加物业的经济效益7. 物业工程管理中，以下哪项不是工程管理的主要内容？A. 工程规划B. 工程实施C. 工程监督D. 工程销售8. 物业工程管理中，对建筑物的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期检查B. 按需检查C. 随意检查D. 只维修不检查9. 物业工程管理中，以下哪项不是绿化环境管理的主要内容？A. 绿化设计B. 绿化施工C. 绿化养护D. 绿化销售10. 物业工程管理中的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 消防安全B. 交通安全C. 环境安全D. 所有以上选项二、多选题（每题2分，共20分）11. 物业工程管理中，以下哪些属于建筑物维护的常见问题？A. 外墙渗漏B. 屋顶漏水C. 管道堵塞D. 电梯故障12. 物业工程管理中，以下哪些属于设备设施的维护保养内容？A. 定期检查B. 清洁保养C. 故障维修D. 技术更新13. 在物业工程管理中，以下哪些属于绿化环境管理的措施？A. 定期修剪B. 病虫害防治C. 土壤改良D. 植物更换14. 物业工程管理中，以下哪些属于安全管理的常规工作？A. 安全检查B. 安全培训C. 应急预案制定D. 安全演练15. 物业工程管理中，以下哪些属于物业服务的增值服务？A. 家政服务B. 快递代收C. 社区活动组织D. 法律咨询三、判断题（每题1分，共20分）16. 物业工程管理的目的是确保物业的正常使用和延长物业的使用寿命。
物业工程部考试题(一)
物业工程部考试题(一) 物业工程考核试题姓名：__________________ 评分：__________________一、填空题：（共30分，每题3分）1、电气操作顺序：停电时先断开负荷开关，后断开隔离开关，送电时反之。
2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为设备维护。
3、检修停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成接地、装设遮拦和悬挂标示牌等技术措施。
4、验电时，必须用电压等级合适且合格的验电器，在检修设备上、两侧各相分别验电。
5、检修停电线路接地线时，其次序是先接地线再拆卸设备。
6、使用梯子时要注意不准垫高使用，梯子与地面的角度以75度到80度为宜。
7、供电部门规定的无功补偿功率因素在0.95以上。
8、检查电动机绝缘电阻一般不少于1兆欧。
9、电气设备的金属外壳必须接地，有电设备不准断开外壳接地线。
10.电气设备发生火灾的主要原因有：短路、过载、接触不良、绝缘老化等。
二、选择题（共30分，每题3分）1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场挂接地线。
2、测量接地电阻时，可使用接地电阻仪。
3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和隔离开关的操作把上挂的标示牌是：“禁止合闸，有人工作”。
4、电动机的过载保护，可选用热继电器装置。
5、高压设备在带电的情况下不允许电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。
6、短时间内临时使用的电气设备必须采用接地保护。
7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开刀闸开关。
8、低压设备带电工作，严禁使用锉刀、金属尺等工具。
9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序应先拉左、右相，后拉中间相。
10、绝缘安全用具使用前应进行检查外表是否清洁、无外伤裂纹、厚度是否合格。
三、判断题：（共10分，每题2分）1、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路。
√2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入。
物业工程维修考试题汇编
物业工程维修考试题汇编物业工程部维修考试题题库，共分单选、多选、判断、简答和案例分析五种题型，适合小区物业工程部技工考试使用！一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于(A)。
A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执照方可开业。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。
A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。
A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。
A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。
A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。
A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即(B)，也称为业主。
A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。
A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。
A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。
A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。
物业工程考试试题
物业维修试题一、填空题1.设备使用的根本原那么是〔三好〕〔四会〕2.在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为〔设备技术维护〕。
3.整齐、清洁、润滑、平安是设备〔维护〕的根本守那么。
4.设备生产维护的四项要求是(整齐、平安、清洁、润滑良好) 。
5.设备的润滑管理坚持五项的原那么：(定人、定时、定点、定质、定量)。
6.设备的点检分为三类(日常、定期、专项)。
7.设备检查方法有(直接检查、间接检查及状态检测)。
8.动力设备的维护保养通常划分为(日常维护保养、一级保养和二级保养)三类。
9.设备的维护保养的主要工作是三种(检修、保养、维护)性修理。
10对于设备操作人员，其素质的级别要求“三好〞的内容是(管好设备、用好设备、修好设备)。
11.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( 物业管理企业)提出申请。
12.竣工验收是为了查验房地产建设工程工程是否到达〔主体结构平安和满足使用功能〕_所规定的要求。
二、应答题1.设备完好状态的技术指标是什么？答：有三条要求、设备性能完好、运转正常，消耗正常无泄漏存在。
2.什么是设备的点检？答：“点〞是指设备的关键部位，通过检查这些“点〞，就能及时准确地获得设备技术状况的信息，这就是点检的根本含义。
3.设备的维护方式和修理类别是什么？答：方式是事后维修和预防维修《定期维修，状态检测维修，改善维修》修理类别为大中修、工程修、小修、定期检查维护，定期预防性试验。
“三好〞、“四会〞、“四项要求〞、“五项纪律〞？答：三好：管好、用好、修好；四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障；四项要求：整齐、清洁、润滑、平安；五项纪律：凭操作证使用设备，遵守平安操作维护规程；经常保持设备整洁，按规定加油，保证合理润滑；遵守交接班制度；管好工具、附件，不得遗失；发现异常立即通知有关人员检查处理。
物业工程维修部应知应会标准考试试卷（附答案）
物业工程维修部应知应会标准考试试卷（附答案）一、填空题（每空1分，共50分）1．交接班时要按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班准备工作，第一交设备运行情况，第二交仪表及公共工具，第三交各种记录，第四双方核对/检查无异议后签字确认2．对浮球阀进行维修保养时，检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
3．低压配电室、配电柜每2小时巡查一次4．水泵房发生水浸时对湿水设备设施进行除湿处理的方法，如用干净抹布擦拭热风吹干、自然通风、更换相关管线等5．维修技工开展公共设备设施的维修，包括变压器、低压配电设备、柴油发电机组、变频器、电动机给水泵等6．开展户内维修工作，包括维修供电线路、更换灯具、更换水龙头、疏通下水道维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次7．高压绝缘拉杆的检验周期为12个月，绝缘靴的检验周期为6个月；8．中央空调主机出现故障时，应先记录故障代码，方可停机,故障消除后，可在机组控制屏上按下复位按钮，重新开机9．户内精装修的保修期限规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年10．维保修施工人员向业主索要红包或小费的进行扣罚的标准为每人100元；不按国家现行维修规范标准和维修方案施工、验收的进行扣罚的标准为每人 500元11．操作消防报警联动控制柜的联动系统自动启动方法：主菜单下按自动按钮，进入联动启动方式设定界面，按设置按钮设定联动设备自动启动。
按解除按钮，联动设备手动启动12．当电梯困人，救援工作需要三人同时进行13．电梯浸水时，当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源14．电梯运行情况巡查的重点是（1）机房（2）控制柜（3）轿厢（4）底坑15．小区内安装摄像机的位置有（1）电梯轿厢；（2）楼栋大堂；（3）小区道路；（4）地下车库；（5）小区周界16．电梯三方对讲系统由哪些设备构成（1）监控中心主机；（2）电梯机房主机；（3）轿厢子机17．维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次18．中央空调运行巡查应每两小时记录运行数据；风机盘管及空调风柜应每隔半年进行一次清洁、保养19．供配电系统主要设备有（1）高压配电室（2）变压器（3）低压配电室20．检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑脂；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承二、判断题（每题2分，共20分）1．变压器、高压配电室、配电柜每班要巡查两次（√）2．维修电气设备设施带电部分允许位于作业人员的两侧（×）3．高压操作工具中地线的检验周期不超过5年，干式变压器检修周期为6个月（√）4．防排烟系统、防火卷帘和气体灭火系统均属于消防系统日常巡检的主要设备（√）5．对于违反安全操作规程施工的维保修施工人员进行500元/次的处罚（×）6．对电梯维保单位进行评估和考核并不属于电梯技工的工作内容（×）7．楼栋跑水时，应关闭电梯总电源，使电梯处于停止状态（√）8．空调主机的冷凝器、蒸发器应两年进行一次清洗、保养（×）9．协助保安进行消防演习不属于消防技工的工作内容（×）10．洗手间的改造、防水处理不属于装修应审核的内容（×）三、简答题（每题15分，共30分）1．怎样更换补偿电容器？答：（1）断开电源。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业工程部考试题（满分100分）一、单选题（每题1分）1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。
A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m6．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。
A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。
A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃15．我国电网的频率标准是（B）。
A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz16．民用建筑用电负荷分为三级。
下列属于二级负荷的是（D）。
A．中断供电将造成人身伤亡B．中断供电将造成重大政治影响C．中断供电将造成重大经济损失者D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者17．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。
A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是18、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。
当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（B）。
A.城市管网直接给水方式B.小区加压给水方式C.地下水补给供水D.引流供水19、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（B）。
A.干电池B.蓄电池C.居民用电源D.备用发电机20、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是（C）。
A.BAS(设备自动化系统)B.FAS(消防自动化系统)C.HIS(家庭智能化系统D.IBMS(智能建筑集成管理系统)21、室内照明线路的敷设方式有（A）和暗线敷设。
A.明线敷设B.走墙敷设C.架空敷设D.综合布线22．一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（D）kpa。
A．20 B．40 C．100 D．12023．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（A）。
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器24．居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是（D）。
A．排水管B．小区支管C．小区干管D．接户管25．安全电压是C以下的电压。
A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏26．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（B）。
A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷27.电梯的日检主要是检查（A），必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损,易松动的外部零件B.控制线路C.调速装置D.电机拖动装置28.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。
有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（B）cm。
A.20B.15C.25D.5二、多选题（每题2分）1．消防控制室的设备由（ABC）组成。
A.火灾报警控制器B.消防联动控制装置C.消防通信设备D.自动喷水灭系统2、建筑火灾的燃烧阶段为（ACD）。
A.阴燃B.爆炸C.爆燃D.熄灭3、建筑物防直接雷击的系统通常由（ABC）组成。
E.接闪器F.接地装置G.引下线H.配电盘4、入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有（BCD）。
A.巡更棒B.探测器C.区域控制器D.报警控制中心5.下面属于建筑内部排水体制的是（AB）。
A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制6.电梯总体结构上由（CD）组成。
A.轿箱结构B.控制系统C.机械部分D.电气部分7.下面属于常见照明装置故障的是（ACD）。
A.短路B.接地C.断路D.漏电8.设备维护管理主要包括（AB）。
A.故障性维修B.预见性维护C.运行监控D.设备更新9.下面属于建筑内部排水体制的是（AB）。
A.分流制B.合流制C.直接排放制D.过滤排放制10.建筑物的变配电所由（BCD）组成。
A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室三、简答题（共32分）1．简述建筑给水系统的分类及其供水方式,并说明每种供水方式的适用条件。
（6分）答：⑴生活给水系统：生活给水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、洗涤、洗浴等生活用水的系统。
要求水质必须严格符合国家标准。
⑵生产给水系统：根据不同生产的工艺要求，生产给水系统的种类较多，但一般主要用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、锅炉用水及某些工业原料用水等。
工业企业中的生产用水情况比较复杂，其对水质的要求可能高于或低于生活、消防用水的水质要求，究竟采用什么样的供水方式，应根据实际情况确定，其水量、水压等方面的要求则根据生产工艺而有所不同。
⑶消防给水系统：消防给水系统指的是建筑物的水消防系统，主要有消火栓系统和自动喷淋系统。
消防用水对水质的要求不高，但必须按照建筑物防火规范确保有足够的供水量和供水压力。
在实际应用中，上述三个给水系统不一定需要单独设置，可以根据水质、水压等用水要求，考虑技术、经济和安全等条件相互组成不同的共用给水系统，如生活、生产共用给水系统，生活、消防共用给水系统，生活、生产、消防共用给水系统等。
共用给水系统设置的原则是：当两种或两种以上用水对象的水质、水压要求相近时应尽可能采用共用给水系统，以节省系统的安装费用和进一步提高供水系统的使用效率。
对消防要求严格的高层建筑或大型建筑，为了保证消防的安全可靠，则应独立设置消防给水系统，2．电流对人体的伤害与什么因素有关? （5分）答：（1）通过人体的电流值；（2）人体电阻值；（3）电流通过人体时间的长短；（4）电流流过人体的途径；（5）电流的频率触电电压。
3．简述室内排水系统的组成,排水体制及其选择。
（5分）答：⑴建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种，分别称为建筑内部分流排水和建筑内部合流排水。
⑵一般以下情况宜采用分流排水体制：①两种污水合流后会产生有毒有害气体或其他有害物质时；②污染物质同类，但浓度差异大时；③医院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超过标准时；④不经处理或略作处理可重复使用的水量较大时；⑤建筑中水系统需要收集原水时；⑥公共饮食业厨房含有大量油脂的洗涤废水时；⑦工业废水中有贵重工业原料需回收利用以及夹有大量矿物质或有毒、有害物质需要单独处理时；⑧锅炉、水加热器等加热设备排水温度超过40℃等。
下列情况，宜采用合流排水体制：①城市有污水处理厂，生活废水不需回用时；②生产污水与生活污水性质相似时。
4．高层建筑应采用何种给水方式？其目的是什么? （6分）答：⑴高层建筑给水系统竖向分区有多种方式：①分区减压给水方式；②分区并联给水方式。
⑵竖向分区的目的在于：①避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；②避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；③避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
5．建筑火灾的成因有哪些?并简述建筑火灾的主要特点？（5分）答：⑴建筑火灾的成因有人为因素、电气事故和可燃物的引燃。
⑵建筑火灾具有火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。
6．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？（5分）答：a钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90度；b馆内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同意根管内，导线数模不应超过8根；c管内导线不允许有接头和拧扭现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；d 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
四、论述题（每题10分）1、试述物业设备维护管理的主要内容及意义。
答：⑴物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
⑵管理好物业设备的意义：①物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；②物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；③物业设备管理是提高现有设备、设施的性能与完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证；④物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航的作用；⑤物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。
2、试述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中,维护保养工作的具体实施。
复P32答：物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
1.日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。
在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。
日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。
2.定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。